OGŁOSZENIE NR 89/2016 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ lokali połoŝonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie, który odbędzie się w dnia 6 lipca 2016 roku o godz. 10 00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. LOKALE MIESZKALNE 1. UL. WODNA 5 Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni 67,21 m 2 składa się z dwóch pokoi i kuchni o powierzchni uŝytkowej 52,20 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. w.c., piwnicy i komórki o powierzchni 15,01 m 2. Lokal połoŝony na parterze budynku. 1.586/10.000 części. Działka nr 26/24 o powierzchni 0.0575 ha, Cieplice-V, AM-5, KW JG1J/00062184/3. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres do 21.04.2103 roku. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, połoŝony na obszarze układu urbanistycznego miejscowości Jelenia Góra Cieplice, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1813/509 z dnia 01.12.1958 r. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w budynku lub w jego pobliŝu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446 ze zm.). Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut, bryła, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji z pseudoryzalitem klatki schodowej, form i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych (charakterystyczne gzymsy nadokienne i nad drzwiami wejściowymi. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały). Cena wywoławcza nieruchomości: 62.000,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 50.500,00 zł, 11.500,00 zł. Wadium: 6.200,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 18,55%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Wodnej 5 znajduje się na terenie, dla którego obowiązują miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW,U.2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług. 2. UL. WODNA 5 Lokal mieszkalny nr 7 o ogólnej powierzchni 27,86 m 2 składa się z pokoju i kuchni o powierzchni uŝytkowej 19,83 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. piwnicy i komórki o powierzchni 8,03 m 2. W.c. wspólne na klatce schodowej w częściach wspólnych. Lokal połoŝony na II piętrze budynku. 658/10.000 części.
Działka nr 26/24 o powierzchni 0.0575 ha, Cieplice-V, AM-5, KW JG1J/00062184/3. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres do 21.04.2103 roku. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, połoŝony na obszarze układu urbanistycznego miejscowości Jelenia Góra Cieplice, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1813/509 z dnia 01.12.1958 r. Przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w budynku lub w jego pobliŝu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust. 1, pkt 1 lub 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446 ze zm.). Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut, bryła, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji z pseudoryzalitem klatki schodowej, form i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych (charakterystyczne gzymsy nadokienne i nad drzwiami wejściowymi. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały). Cena wywoławcza nieruchomości: 25.100,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 20.300,00 zł, 4.800,00 zł. Wadium: 2.600,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 19,12%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Wodnej 5 znajduje się na terenie, dla którego obowiązują miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW,U.2, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług. 3. UL. WOLNOŚCI 36 Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 77,90 m 2 składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki z w.c. o powierzchni uŝytkowej 44,70 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. piwnicy, pomieszczenia gospodarczego i strychu o powierzchni 33,20 m 2. Lokal połoŝony na poddaszu budynku. 1.515/10.000 części. Działki nr 493 i 494 o łącznej powierzchni 0.0787 ha, Jelenia Góra 1, AM-4, KW JG1J/00028408/0. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres do 26.04.2103 roku. Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39, pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Ochronie konserwatorskie podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i bogaty wystrój elewacji (obramienia okien, gzymsy, dekoracje sztukatorskie, nadokienniki, gzyms konsolowy, balustradę przy schodach wejściowych, werandy), kształt otworów okiennych i drzwiowych, oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy). Cena wywoławcza nieruchomości: 57.000,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 35.900,00 zł, 21.100,00 zł. Wadium: 5.700,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 37,02%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość połoŝona w obszarze, dla którego obowiązujące miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu śródmieścia część zachodnia w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 45/IX/2007 z dnia 17.04.2007 r., nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem 38.MW/U, określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciąŝliwe o charakterze lokalnym lokalizowane wyłączniena parterze budynków. 4. UL. WOLNOŚCI 36 Lokal mieszkalny nr 4 o ogólnej powierzchni 38,30 m 2 składa się z dwóch pokoi i kuchni o powierzchni uŝytkowej 29,30 m 2 oraz pomieszczeń przynaleŝnych tj. dwóch piwnic i w.c. o powierzchni 9,00 m 2. Lokal połoŝony na poddaszu budynku. 745/10.000 części. Działki nr 493 i 494 o łącznej powierzchni 0.0787 ha, Jelenia Góra 1, AM-4, KW JG1J/00028408/0. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres do 26.04.2103 roku. Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39, pkt 3 i 4 prawa budowlanego. Ochronie konserwatorskie podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i bogaty wystrój elewacji (obramienia okien, gzymsy, dekoracje sztukatorskie, nadokienniki, gzyms konsolowy, balustradę przy schodach wejściowych, werandy), kształt otworów okiennych i drzwiowych, oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział międzyszybowy). Cena wywoławcza nieruchomości: 33.000,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 22.600,00 zł, 10.400,00 zł. Wadium: 3.300,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 31,52%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość połoŝona w obszarze, dla którego obowiązujące miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu śródmieścia część zachodnia w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry Nr 45/IX/2007 z dnia 17.04.2007 r., nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem 38.MW/U, określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciąŝliwe o charakterze lokalnym zlokalizowane wyłącznie na parterze budynków. UWAGI! Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Lokale moŝna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861. Informuje się, iŝ wyŝej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŝoną w kwh/m 2 /rok, niezbędnej do zaspokojenia róŝnych potrzeb związanych z uŝytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 1409 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe: Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 30 czerwca 2016 roku. Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu, - dokument toŝsamości, - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 30 czerwca 2016 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100% ceny lokalu oraz do 25% ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste wraz z naleŝnym podatkiem VAT, w terminie do dnia 3 sierpnia 2016 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 10 sierpnia 2016 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie do dnia 3 sierpnia 2016 roku: - uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste wraz z naleŝnym podatkiem VAT oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu, - lub nie zawarcie umowy uŝytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 10 sierpnia 2016 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŝą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji. Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste na cele mieszkalne i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŝdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu moŝe być aktualizowana, nie częściej niŝ raz w roku, jeŝeli wartość jej ulegnie zmianie. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŝytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŝeniem ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) podlega aktualizacji nie częściej niŝ raz na 3 lata, jeŝeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji. Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany w uŝytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony 23% podatek VAT. SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2011. poz. 1054 ze zm.). Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal). Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015, 1774. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2015.1774. ze zmianami). Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Mirosława Dzika Zastępca Prezydenta Miasta Jelenia Góra, 23 maja 2016 roku.