OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w trzech pomieszczeniach zaplecza kuchennego, korytarza w części kuchennej, wymiana wykładziny w sali numer 26 oraz likwidacja zawilgocenia wraz z wykonaniem nowej wentylacji w łazience na drugim piętrze w budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 w Płocku znajdującego się przy ul. Lasockiego 14 w Płocku. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót remontowo-budowlanych składających się z 4 etapów: I. Remont pomieszczeń kuchennych obejmuje między innymi: prace rozbiórkowe polegające na skuciu płytek na powierzchniach pionowych i poziomych, rozbiórce ściany z luksfer, demontażu sprzętu kuchennego przewidzianego do likwidacji, demontażu instalacji elektrycznej, sanitarnej, wentylacyjnej oraz wodociągowej, itp. prace przygotowawcze polegające na przygotowaniu powierzchni pod okładziny z płytek na powierzchniach pionowych i poziomych, wykonanie bruzd pod nową instalację elektryczną, sanitarną, wentylacyjną i wodociągową itp. wykonanie nowej instalacji elektrycznej, sanitarnej, wentylacyjnej i wodociągowej zakup, dostarczenie i montaż nowego wyposażenia kuchennego, wykonanie nowego doświetlenia z szyby bezpiecznej położenie płytek na powierzchniach pionowych i poziomych dostawa i montaż nowej stolarki drzwiowej Szczegółowy zakres prac przewidzianych do wykonania zawarty jest w projekcie wykonanym przez firmę ArchiPlaneta Łukasz Wójcicki ul. Gwardii Ludowej 13/56, 09-400 Płock. II. Remont łazienki obejmuje między innymi: Likwidację zawilgocenia w łazience Prace demontażowe starej instalacji wentylacyjnej Dostawa i montaż ( nawiewników okiennych, kratki wyciągowej, nasady
kominowej) itp. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej (zasilającej) do nowego osprzętu wentylacyjnego Przygotowanie powierzchni sufitu pod malowanie Dwukrotne malowanie sufitu Szczegółowy zakres prac przewidzianych do wykonania zawarty jest w pliku ( Opis prac do remontu łazienki) Rodzaj i kolorystykę płytek, fug oraz farb należy przedstawić do akceptacji Dyrektorowi Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 w Płocku. Zakup armatury, stolarki drzwiowej i okiennej oraz wszelkiego wyposażenia kuchni należy przedstawić do akceptacji Dyrektorowi Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 w Płocku. III. Remont korytarza ( załącznik graficzny Rzut korytarza w kuchni ) w części kuchennej, który swoim zakresem obejmuje między innymi: skucie płytek na powierzchniach pionowych i poziomych skucie i wyrównanie nierówności na powierzchniach pionowych i poziomych przygotowanie podłoża oraz położenie nowych płytek na powierzchniach pionowych i poziomych zeskrobanie starej farby na suficie, przygotowanie powierzchni pod malowanie pomalowanie sufitu Rodzaj i kolorystykę płytek, fug oraz farb należy przedstawić do akceptacji Dyrektorowi Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 w Płocku. IV. Wymiana wykładziny w sali numer 26 (załącznik graficzny Sala 26 ),która swoim zakresem obejmuje między innymi: zerwanie starej wykładziny (tarrketu) wraz z listwami przypodłogowymi skucie i wyrównanie nierówności na posadzce dostawa i montaż o identycznych parametrach i kolorystyce nowej wykładziny (tarrketu) wraz z listwami przypodłogowymi
Rodzaj i kolorystykę wykładziny wraz z listwami przypodłogowymi należy przedstawić do akceptacji Dyrektorowi Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 w Płocku. WYTYCZNE OGÓLNE I UWAGI KOŃCOWE 1. Zaleca się dokonania wizji lokalnej przez Wykonawcę w terenie objętym przedmiotem zamówienia oraz przeprowadzenie szczegółowej i wnikliwej analizy w celu uniknięcia nieprawidłowości w wycenie kosztów robót. 2. Termin realizacji przedmiotu zamówienia: pomiędzy 30 czerwca a 23 sierpnia 2013 roku. 3. Wykonawca winien przestrzegać uwag i zaleceń zawartych w protokole ZUD oraz jednostek uzgadniających, które są zawarte w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Koszty robót wynikające z w/w dokumentów Wykonawca uwzględni w składanej ofercie. 4. Materiały występujące w projektach można zastąpić innymi, spełniającymi wszelkie wymagania techniczne. Zmiany te wymagają pisemnej zgody Projektanta oraz Zamawiającego. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości udowodnienie równoważności spoczywa na Wykonawcy. 5. Wszystkie materiały, elementy sieci jak i urządzenia powinny posiadać stosowne atesty, certyfikaty bezpieczeństwa i świadectwa zgodności. 6. Wykonawca winien opracować harmonogram rzeczowo-finansowy oraz kosztorys ofertowy metodą szczegółową zgodnie ze stosownymi zapisami w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w oparciu o Polskie standardy kosztorysowania robót budowlanych wydanie Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych z 2005r. Kosztorys winien być zgodny z harmonogramem rzeczowo-finansowym. 7. W przedmiarze robót ani kosztorysie ofertowym, zgodnie z przytoczoną wyżej metodą kosztorysowania, nie należy ujmować i wyceniać robót tymczasowych jako wydzielonych pozycji. Nie są one odrębnie opłacane, a koszt ich wykonania powinien być uwzględniony w cenach robót podstawowych (koszty pośrednie Wykonawcy). W przedmiarze robót ani kosztorysie ofertowym nie należy ujmować i wyceniać również prac towarzyszących (usługi geodezyjne, inwentaryzacja powykonawcza itp.). Prace te winny obciążać koszty pośrednie Wykonawcy. 8. Całościowa wycena przedmiotu zamówienia powinna być dokonana na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę przedmiaru robót i szczegółowego kosztorysu ofertowego, który ma charakter poglądowy i nie rzutuje na umówioną formę wynagrodzenia ryczałtowego.
Całościowa wycena przedmiotu zamówienia zostaje dokonana przez Wykonawcę na własną odpowiedzialność i ryzyko, w oparciu o Opis Przedmiotu Zamówienia, dokumentacją budowlaną załączoną do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) oraz wizję lokalną odbytą na terenie realizacji zadania objętego przedmiotem niniejszego zamówienia. 9. W wycenie przedmiotu zamówienia należy uwzględnić wszystkie elementy inflacyjne w okresie realizacji przedmiotu umowy oraz uwzględnić wszystkie prace i czynności, które są niezbędne do należytego wykonania zadania i osiągnięcia zakładanych parametrów technicznych wszystkich elementów inwestycji oraz przekazania ich do eksploatacji. 10. Wycena przedmiotu zamówienia musi objąć wszystkie roboty budowlano-montażowe zawarte w niniejszym zamówieniu, jak również opłaty wszystkich świadczeń na rzecz usługodawców (opłaty za wodę, energię, wywóz i utylizację materiałów z rozbiórek, itp.), koszt ubezpieczenia, należne podatki oraz elementy niezbędne do wykonania robót, a nie pozostające trwale po zakończeniu budowy. 11. Załączony przez Zamawiającego do SIWZ przedmiar robót nie jest obligatoryjny i ma jedynie charakter pomocniczy. 12. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia umownego ustalonego na podstawie złożonej w postępowaniu przetargowym oferty. 13. Wykonawca winien przestrzegać uwag i zaleceń jednostek uzgadniających, które są zawarte w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. 14. W przedmiarze i kosztorysie ofertowym należy uwzględnić wszystkie roboty niezbędne dla prawidłowego zrealizowania inwestycji. 15. Wszystkie jednostkowe ceny materiałów (dotyczy to także materiałów masowych) w kosztorysie ofertowym należy przyjmować jako ceny ich nabycia tzn. łącznie z kosztami zakupu czyli transportu zewnętrznego tych materiałów. Nie należy w kosztorysie ofertowym wyceniać w oddzielnych pozycjach kosztu dowozu tych materiałów z miejsca zakupu. 16. Wykonawca wykona i utrzyma na koszt własny zaplecze budowy wraz z zasileniem w energię elektryczną i wodę oraz je zlikwiduje po zakończeniu prac. Zapewni ochronę mienia znajdującego się na terenie budowy poprzez stały dozór placu budowy przez cały czas realizacji zadania oraz wykona i utrzyma na własny koszt ogrodzenie terenu budowy (koszty pośrednie Wykonawcy). 17. Wykonawca zabezpieczy i zapewni ochronę przed zniszczeniem znajdującego się na budowie i niepodlegającego likwidacji zadrzewienia i innych elementów zagospodarowania terenu oraz istniejących instalacji i urządzeń wraz z przywróceniem terenu do stanu pierwotnego.
18. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy. 19. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. 20. Wykonawca dostarczy niezbędne dokumenty potwierdzające parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników, protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy. 21. Wykonawca będzie niezwłocznie informował Zamawiającego (Inspektora nadzoru inwestorskiego) o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót. 22. Wykonawca będzie kompletować w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumenty zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze. 23. Wykonawca usunie wszelkie wady i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia lecz nie dłużej niż termin umowny dla przedmiotowego zadania. 24. Wykonawca usunie na własny koszt ewentualnych, nieprzewidzianych kolizji, które mogłyby wystąpić podczas prowadzenia robót budowlanych. 25. Wyłoniony w drodze postępowania przetargowego Wykonawca sporządzi i przedłoży do akceptacji harmonogram rzeczowo-finansowy, który będzie stanowił załącznik do podpisanej umowy. Harmonogram wraz z kosztorysem ofertowym (wszystkie branże) należy dostarczyć Zamawiającemu w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy. 26. Prace powinny być prowadzone w taki sposób, aby umożliwiły sprawne funkcjonowanie Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego nr 2 w Płocku.