ZZAAŁŁO ŻŻEENNIIAA DDO PPLLAANNUU ZZAAO PPAATTRRZZEENNIIAA W CCIIEEPPŁŁO,,, EENNEERRGIIĘĘ EELLEEKTTRRYYCCZZNNĄĄ II PPAALLIIWAA GAAZZOWEE MIIAASSTTAA DDĘĘBBIICCAA Rozdział 05 Uwarunkowania rozwoju miasta
X-2796.05 1/9 Spis treści: 5.1 Główne czynniki decydujące o zmianach w zapotrzebowaniu miasta na media energetyczne... 2 5.1.1 Sytuacja demograficzna... 2 5.1.2 Sytuacja mieszkaniowa... 3 5.1.3 Rozwój budownictwa mieszkaniowego... 5 5.1.4 Rozwój działalności usługowej i przemysłowej... 5 5.2 Tereny rozwojowe miasta... 6 5.2.1 Zapotrzebowanie na ciepło terenów rozwojowych... 7 5.2.2 Zapotrzebowanie na energię elektryczną terenów rozwojowych... 9 Załączniki: 1. Tereny rozwojowe wynikające ze Studium Uwarunkowań oraz z Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego.
X-2796.05 2/9 5.1 Główne czynniki decydujące o zmianach w zapotrzebowaniu miasta na media energetyczne Przy wykonywaniu aktualizacji Założeń do planu... wzięte zostały pod uwagę następujące czynniki, które mogą mieć wpływ na wybór rozwiązań oraz zmiany zapotrzebowania na media energetyczne: sytuacja demograficzna, sytuacja mieszkaniowa, rozwój działalności gospodarczej tereny rozwojowe miasta. 5.1.1 Sytuacja demograficzna Szczegółowa analiza sytuacji demograficznej miasta Dębica została wykonana w Części 03 pkt. 3.3, z której wynika, że w latach 2000 2006 wystąpił spadek liczby ludności wynoszący 2%. Założono do dalszych analiz, że w perspektywie bilansowej liczba mieszkańców na terenie miasta będzie zbliżona do liczby obecnej i będzie oscylowała w granicach 47 tysięcy.
X-2796.05 3/9 5.1.2 Sytuacja mieszkaniowa Sytuację mieszkaniową w mieście charakteryzuje ciągły roczny przyrost nowych mieszkań. Porównanie liczby mieszkań oddanych do użytku i powierzchni użytkowej w latach 2000 2006 przedstawia tabela: Rok 2002 2003 2002 2003 2004 2005 2006 Mieszkania oddane do użytku w mieście Dębica 72 51 76 228 120 102 90 Powierzchnia użytkowa m 2 8 184 7 140 10 465 30 464 17 764 16 123 14 502 Średnia powierzchnia użytkowa [m 2 /mieszkanie] 114 140 138 134 148 158 161 W rozpatrywanych latach średnia liczba oddawanych rocznie nowych mieszkań utrzymywała się na poziomie około 100 o średniej powierzchni 142 m 2, co wskazuje na fakt, że na terenie miasta powstawały wyłącznie budynki jednorodzinne. W rozpatrywanym okresie (wg danych GUS) na terenie miasta powstały jedynie dwa budynki wielorodzinne. W grupie budynków mieszkalnych oddawanych do użytku w ostatnich latach budynki indywidualne stanowiły liczebnie około 97%, a w odniesieniu do powierzchni użytkowej 99%. Szczegóły budownictwa indywidualnego pokazano w poniższej tabeli: Rok 2002 2003 2002 2003 2004 2005 2006 Mieszkania oddane do użytku w mieście Dębica 60 51 76 224 120 102 90 Powierzchnia użytkowa m 2 7 571 7 140 10 465 30 313 17 764 16 123 14 502 Średnia powierzchnia użytkowa [m 2 /mieszkanie] 126 140 138 135 148 158 161
X-2796.05 4/9
X-2796.05 5/9 5.1.3 Rozwój budownictwa mieszkaniowego Wyznaczone w niniejszym opracowaniu tereny rozwojowe budownictwa mieszkaniowego, tereny usługowe i przemysłowe stanowią podstawę rozwoju przyszłej zabudowy mieszkaniowej. Tereny te wyznaczono zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz z Miejscowymi Planami Zagospodarowania Przestrzennego. Rozwój budownictwa w mieście zależny będzie od popytu na lokale mieszkalne na co ma wpływ wiele czynników między innymi: zamożność społeczeństwa, sytuacja demograficzna, atrakcyjność terenów, promocja miasta. Tereny rozwojowe zaznaczone zostały na mapie systemów energetycznych miasta Dębica. Zestawienie terenów rozwojowych wraz z przewidywanym zapotrzebowaniem na ciepło zawiera załącznik nr 1. Zapotrzebowanie na energię elektryczną i paliwa gazowe dla terenów rozwojowych przedstawiono w rozdziałach omawiających tę tematykę tj. w rozdziale 7 i 8. 5.1.4 Rozwój działalności usługowej i przemysłowej W mieście zakłada się stworzenie sprzyjających warunków rozwoju działalności usługowej i przemysłowej dla których wyznaczone zostały tereny rozwojowe. Nowe obiekty o charakterze usługowym i przemysłowym powstawać będą na terenach rozwojowych zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Tereny rozwojowe funkcji usługowej i przemysłowej zaznaczone zostały na mapie systemów energetycznych miasta Dębica. Zestawienie terenów rozwojowych wraz z przewidywanym zapotrzebowaniem na ciepło zawiera załącznik nr 1. Zapotrzebowanie na energię elektryczną i paliwa gazowe dla terenów rozwojowych przedstawiono w rozdziałach omawiających tę tematykę tj. w rozdziale 7 i 8.
X-2796.05 6/9 5.2 Tereny rozwojowe miasta Tereny rozwojowe określono na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dębica oraz Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Przyjęto podział terenów rozwojowych w zależności od przeznaczenia na: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usługowo-przemysłowe. Zestawienie terenów rozwojowych wynikających ze Studium uwarunkowań i Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zawiera załącznik nr 1. Bilans potrzeb energetycznych został wykonany dla terenów dla których zostało zdefiniowane przeznaczenie, a tym samym możliwe było wyliczenie potrzeb energetycznych. Tereny wynikające ze Studium uwarunkowań i Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zostały pokazane na mapie systemów energetycznych dołączonej do opracowania.
X-2796.05 7/9 5.2.1 Zapotrzebowanie na ciepło terenów rozwojowych Zapotrzebowanie na ciepło terenów rozwojowych będzie powodowane powstawaniem nowych obiektów na poszczególnych terenach rozwojowych miasta. Określono maksymalne potrzeby cieplne terenów rozwojowych miasta Dębica w podziale na zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną oraz usługowoprzemysłową, przy założeniu następujących wskaźników zapotrzebowania ciepła: - dla budownictwa mieszkaniowego i mieszanego - 75 W t /m 2 - dla terenów produkcyjnych - 300 kw t /ha - dla terenów usługowych - 220 kw t /ha Przyjęte wskaźniki dla terenów usługowo-przemysłowych wynikają z potrzeb grzewczych w/w terenów bez ewentualnych potrzeb technologicznych, które na obecnym poziomie opracowania nie dają się realnie oszacować. Przy tak przyjętych założeniach zapotrzebowanie ciepła dla miasta Dębica wynikające z rezerw terenowych dla zabudowy mieszkaniowej, czyli z pełnego zagospodarowania terenów rozwojowych (maksymalne potrzeby cieplne terenów) wyniesie około 67,3 MW t w tym: budownictwo jednorodzinne 22,7 MWt, budownictwo jednorodzinne zagrodowe 31,5 MWt budownictwo wielorodzinne 0,8 MWt. Jak chodzi o sferę usługową to zapotrzebowanie na ciepło wynikające z terenów rozwojowych wynosi 12,2 MWt. Szczegółowe dane dotyczące potrzeb cieplnych terenów rozwojowych zostały przedstawione w załączniku nr 1. Wielkość terenów rozwojowych wynikająca ze Studium uwarunkowań i Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego daje przyszłym inwestorom możliwość swobodnego wyboru lokalizacji. Przewiduje się, że w perspektywie roku 2020
X-2796.05 8/9 przedstawione tereny rozwojowe nie zostaną całkowicie zagospodarowane. Osiągnięcie wzrostu zapotrzebowania na ciepło miasta o około 67 MW t biorąc pod uwagę obecne tempo rozwoju budownictwa i sfery usługowo-przemysłowej jest w perspektywie roku 2015 mało realne. Prognoza zapotrzebowania miasta na ciepło zawarta została w rozdziale nr 04. Zaopatrzenie w ciepło terenów rozwojowych Przewiduje się zabezpieczenie potrzeb cieplnych terenów rozwojowych w oparciu o system ciepłowniczy i ekologiczne źródła ciepła. Preferowane są źródła wykorzystujące paliwa ekologiczne: gaz ziemny, olej opałowy lekki, gaz płynny, paliwa odnawialne. Alternatywnym rozwiązaniem będzie wykorzystanie energii elektrycznej. Przewiduje się również możliwość wykorzystania ekologicznych pieców węglowych spełniających wszelkie wymogi ochrony środowiska do zabezpieczenia potrzeb grzewczych miasta. Dla zwiększenia konkurencyjności na rynku dostawców energii zaleca się dalszy rozwój systemu ciepłowniczego, który powinien stać się istotnym rywalem dla systemu gazowniczego. Dla analizowanych terenów rozwojowych zakłada się: - zaopatrzenie w ciepło budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego z systemu ciepłowniczego, - zaopatrzenie w ciepło terenów budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego w oparciu o system gazowniczy. Jako alternatywę przewiduje się wykorzystanie ekologicznych źródeł ciepła na gaz płynny, olej opałowy lekki, węgiel kamienny, paliwa odnawialne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do zabezpieczenia potrzeb grzewczych. - zaopatrzenie terenów budownictwa mieszanego, usług i przemysłu na zasadach konkurencyjności systemów ciepłowniczego i gazowniczego. Jako alternatywę przewiduje się wykorzystanie ekologicznych źródeł ciepła na gaz płynny, olej opałowy lekki, węgiel kamienny, paliwa odnawialne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do zabezpieczenia potrzeb grzewczych.
X-2796.05 9/9 - dla terenów usługowych i przemysłowych zakłada się zaopatrzenie w ciepło z systemu ciepłowniczego bądź lokalnych kotłowni na potrzeby poszczególnych obiektów lub grup obiektów lub poprzez zastosowanie indywidualnych instalacji grzewczych. 5.2.2 Zapotrzebowanie na energię elektryczną terenów rozwojowych Wielkość zapotrzebowania na energię elektryczną wynikająca z terenów rozwojowych wynosi około 17MW. Osiągnięcie wzrostu zapotrzebowania na energię elektryczną miasta o około 17 MW t biorąc pod uwagę obecne tempo rozwoju budownictwa i sfery usługowo-przemysłowej jest w perspektywie roku 2015 mało realne. Zapotrzebowanie mocy elektrycznej dla terenów rozwojowych wynosi odpowiednio: budownictwo jednorodzinne 9,6 MW, budownictwo jednorodzinne zagrodowe 2,9 MW budownictwo wielorodzinne 0,3 MW. Jak chodzi o sferę usługową to zapotrzebowanie mocy elektrycznej wynikające z terenów rozwojowych wynosi 4,4 MW. Zaopatrzenie w energię elektryczną terenów rozwojowych Przewiduje się, że zasilanie terenów rozwojowych realizowane będzie przede wszystkim z istniejącego systemu sieci średniego i niskiego napięcia z wykorzystaniem rezerw systemu elektroenergetycznego. Po wyczerpaniu rezerw istniejącego systemu elektroenergetycznego przewiduje się budowę nowych linii średniego napięcia 15 kv oraz nowych stacji transformatorowych 15/0,4 kv. Rozszerzanie sieci elektroenergetycznych na nowe tereny realizowane będzie w miarę ich zagospodarowywania. Projektowanie i budowa infrastruktury elektroenergetycznej na poszczególnych terenach rozwojowych jest zadaniem własnym przedsiębiorstwa elektroenergetycznego.
X-2796.05 1/2 Załącznik nr 1 Tereny przewidywanego rozwoju Miasta Wskaźniki budownictwo mieszkaniowe usługi 75 [ Wt / m2 ] 220 [ kwt / ha ] zapotrzebowania na ciepło przemysł bez określenia sposobu ogrzewania 300 [ kwt / ha ] Możliwości (max) dla nowej zabudowy Oznaczenie Funkcja obszaru Wielkość obszaru brutto Wielkość obszaru netto Ilość Pow. budynków/m Mieszkalna ieszkań Całkowita pow. mieszkalna Zapotrzebowanie na ciepło [ha] [ha] [-] [m 2 ] [m 2 ] [kwt] Tereny zabudowy jednorodzinnej MJ1 Zabudowa jednorodzina 12,5 5,0 42 150 6250 469 MJ2 Zabudowa jednorodzina 3,0 1,2 10 150 1500 113 MJ3 Zabudowa jednorodzina 4,2 3,4 28 150 4200 315 MJ4 Zabudowa jednorodzina 4,2 4,2 35 150 5250 394 MJ5 Zabudowa jednorodzina 12,8 12,8 107 150 16000 1200 MJ6 Zabudowa jednorodzina 4,5 4,5 38 150 5625 422 MJ7 Zabudowa jednorodzina 6,7 6,7 56 150 8375 628 MJ8 Zabudowa jednorodzina 4,7 4,7 39 150 5875 441 MJ9 Zabudowa jednorodzina 22,0 17,6 147 150 22000 1650 MJ10 Zabudowa jednorodzina 12,8 10,2 85 150 12800 960 MJ11 Zabudowa jednorodzina 8,0 4,8 40 150 6000 450 MJ12 Zabudowa jednorodzina 8,5 5,1 43 150 6375 478 MJ13 Zabudowa jednorodzina 28,7 11,5 96 150 14350 1076 MJ14 Zabudowa jednorodzina 34,8 20,9 174 150 26100 1958 MJ15 Zabudowa jednorodzina 38,0 22,8 190 150 28500 2138 MJ16 Zabudowa jednorodzina 32,0 12,8 107 150 16000 1200 MJ17 Zabudowa jednorodzina 10,8 8,6 72 150 10800 810 MJ18 Zabudowa jednorodzina 14,9 11,9 99 150 14900 1118 MJ19 Zabudowa jednorodzina 6,0 6,0 50 150 7500 563 MJ20 Zabudowa jednorodzina 7,0 5,6 47 150 7000 525 MJ21 Zabudowa jednorodzina 24,1 24,1 201 150 30125 2259 MJ22 Zabudowa jednorodzina 3,5 1,1 9 150 1313 98 MJ23 Zabudowa jednorodzina 48,0 43,2 360 70 25200 1890 MJ24 Zabudowa jednorodzina 24,0 9,6 80 70 5600 420 MJ25 Zabudowa jednorodzina 8,3 5,8 48 70 3389 254 MJ26 Zabudowa jednorodzina 7,30 7,3 61 70 4258 319 MJ27 Zabudowa jednorodzina 15,70 9,4 79 70 5495 412 MJ28 Zabudowa jednorodzina 7,40 4,4 37 70 2590 194 MW1 Zabudowa wielorodzinna 16,00 14,4 160 70 11200 840 RM1 Zabudowa zagrodowa 24,00 19,2 96 70 6720 4224 RM2 Zabudowa zagrodowa 10,00 10,0 50 71 3550 2200 RM3 Zabudowa zagrodowa 20,60 20,6 103 72 7416 4532 RM4 Zabudowa zagrodowa 17,30 15,6 78 73 5683 3425 RM5 Zabudowa zagrodowa 5,50 5,5 28 74 2035 1210 RM6 Zabudowa zagrodowa 15,40 10,8 54 75 4043 2372 RM7 Zabudowa zagrodowa 6,90 3,5 17 76 1311 759
X-2796.05 2/2 Załącznik nr 1 Tereny przewidywanego rozwoju Miasta Wskaźniki budownictwo mieszkaniowe usługi 75 [ Wt / m2 ] 220 [ kwt / ha ] zapotrzebowania na ciepło przemysł bez określenia sposobu ogrzewania 300 [ kwt / ha ] Możliwości (max) dla nowej zabudowy Oznaczenie Funkcja obszaru Wielkość obszaru brutto Wielkość obszaru netto Ilość Pow. budynków/m Mieszkalna ieszkań Całkowita pow. mieszkalna Zapotrzebowanie na ciepło [ha] [ha] [-] [m 2 ] [m 2 ] [kwt] Tereny usługowo produkcyjne PU1 Zabudowa usługowa 19,00 19,00 4180 PU2 Zabudowa usługowa 13,00 13,00 2860 PU3 Zabudowa usługowa 12,00 12,00 2640 PU4 Zabudowa usługowa 9,80 0,98 216 PU5 Zabudowa usługowa 4,50 1,80 396 PU6 Zabudowa usługowa 10,30 4,12 906 PU7 Zabudowa usługowa 6,50 4,55 1001