Regulamin porządku domowego obowiązujący w SM Mariampol z siedzibą w Gorlicach przy ul. Chopina 5 I. Przepisy wprowadzające. 1. Niniejszy regulamin określa zasady porządku domowego członków Spółdzielni, osób niebędących członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, właścicieli lokali nie będących członkami Spółdzielni oraz najemców lokali w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Mariampol w Gorlicach zwanych w dalszej treści Regulaminu użytkownikami lokali. Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie: Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Mariampol w Gorlicach; Regulaminu Praw i Obowiązków Użytkowników Lokali Mieszkalnych i Użytkowych; Regulaminu wymiany i legalizacji wodomierzy indywidualnych w mieszkaniach SM Mariampol. 2. 1. Postanowienia Regulaminu mają na celu ochronę mienia spółdzielczego, utrzymania właściwych warunków technicznych, bezpieczeństwa, higieny i estetyki budynków i ich otoczenia oraz zapewnienia warunków zgodnego współżycia mieszkańców. 2. Przepisy Regulaminu określają obowiązki administracji Spółdzielni, oraz wszystkich użytkowników lokali mieszkalnych stanowiących zasoby Spółdzielni. 3. Użytkownik lokalu jest odpowiedzialny w zakresie postanowień niniejszego regulaminu za wszystkie osoby prawa jego reprezentujące (członków rodziny, domowników, podnajemców, itp.), w tym również za osoby chwilowo przebywające w lokalu przez niego użytkowanym. 3. 1. Lokal mieszkalny może być używany wyłącznie na cele określone w przydziale lokalu bądź umowie ustanawiającej prawo do lokalu. 2. Prowadzenie w mieszkaniu działalności gospodarczej oraz wykonywanie prac nakładczych - bez zgody Zarządu Spółdzielni jest zabronione. Zgoda na wykonywanie w lokalu mieszkalnym działalności gospodarczej wydawana jest pod warunkiem, że działalność gospodarcza nie będzie uciążliwa dla pozostałych mieszkańców budynku, nie zagraża bezpieczeństwu p.poż. oraz nie pogorszy stanu technicznego i sanitarnego budynku. Przed wyrażeniem zgody Zarząd Spółdzielni może zasięgnąć opinii użytkowników sąsiadujących z danym mieszkaniem. Ponadto wymagane jest złożenie zobowiązania wnoszenia wyższych opłat stosownie do rodzaju prowadzonej działalności oraz zwiększonych z tego tytułu kosztów Spółdzielni.
3. W przypadku, gdy prowadzona w mieszkaniu działalność gospodarcza lub praca nakładcza narusza zasady porządku domowego, jest uciążliwa dla mieszkańców i powoduje skargi innych użytkowników, Zarząd Spółdzielni może cofnąć zgodę na prowadzenie działalności w mieszkaniu. 4. Zabrania się prowadzenia działalności gospodarczej w piwnicach budynków mieszkalnych, z wyłączeniem pomieszczeń funkcjonalnie do tego dostosowanych, spełniających wymogi prawa budowlanego. 4. 1. Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez użytkownika całego lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody Spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz Spółdzielni, użytkownik obowiązany jest do pisemnego powiadomienia Spółdzielni o tej czynności. 2. Postanowienia ust. 1 nie dotyczą najemców lokali. Muszą oni uzyskać zgodę Zarządu Spółdzielni na oddanie lokalu w podnajem lub bezpłatne użytkowanie. 5. 1. Użytkownik lokalu mieszkalnego zobowiązany jest do dopełnienia obowiązku meldunkowego w stosunku do wszystkich osób przebywających w lokalu - na pobyt stały lub czasowy. W przypadku stwierdzenia stałego pobytu w lokalu osób nie zameldowanych Spółdzielnia dokona stosownej korekty naliczeń opłat czynszowych. 2. Użytkownik lokalu jest zobowiązany zawiadomić administrację Spółdzielni o zmianie ilości osób zamieszkałych w lokalu, w terminie 7 dni od dnia powstania zmian. II. Przepisy w zakresie utrzymania w należytym stanie technicznym, budynków, lokali, instalacji i urządzeń. 6. 1. Do obowiązków Spółdzielni wyciąg z Regulaminu Praw i Obowiązków Użytkowników Lokali Mieszkalnych i Użytkowych należy: a) naprawa lub wymiana instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym użytkownika, a zwłaszcza: instalacji gazowej do zaworu odcinającego (włącznie) urządzenia odbiorczego w mieszkaniu instalacji wodociągowej ciepłej i zimnej wody do zaworów odcinających je od pionów na mieszkanie (włącznie z zaworem odcinającym i bez urządzeń pomiarowych oraz odbiorczych) naprawa lub wymiana przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych, które przechodzą przez stropy, łącznie z pionami zbiorczymi. W przypadku powstania zanieczyszczenia wykładzin i posadzek koszty zniszczenia ponosi użytkownik lokalu, w którym nastąpiła awaria. instalacji kanalizacyjnej od pionów zbiorczych do pierwszej studzienki kanalizacyjnej sieci MPGK
instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami z wyłączeniem: instalacji c.o. samowolnie przerobionej bez zgody Zarządu SM i nie wynikającej z dokumentacji technicznej dla danego budynku, jak również zaworów termostatycznych uszkodzonych przez użytkownika lokalu instalacji elektrycznej od głównej skrzynki rozdzielczej budynku do zabezpieczeń w mieszkaniach oraz instalacji i osprzętu na klatkach schodowych, w korytarzach piwnic i pomieszczeniach budynków ogólnodostępnych dla użytkowników lokali instalacji anteny zbiorczej w budynkach, w których użytkownicy lokali są obciążenie kosztami jej utrzymania usuwania zanieczyszczeń powstałych wewnątrz lokalu na skutek niewykonania napraw należących do obowiązków Spółdzielni, a zgłoszonych do rejestru zgłoszeń w administracji Spółdzielni wynikających z przeglądów i prób przeprowadzonych w oparciu o wymogi ustawy Prawo budowlane i innych aktualnie obowiązujących aktów prawnych, z wyjątkiem robót wykonanych przez użytkownika w lokalu niezgodnie z obowiązującymi przepisami i normami budowlanymi, dla których Zarząd ma prawo zobowiązać użytkownika do doprowadzenia do prawidłowego stanu technicznego, dotyczy zabudowania otworów w ścianach łazienki wc w budynkach systemu OWT, zabudowania instalacji gazowej, wentylacyjnej elektrycznej i innej sufitem podwieszonym lub okładziną ścian (suchym tynkiem), montażu pochłaniaczo-wentylatorów, okapów wentylacyjnych, podłączonych do przewodów wentylacyjnych i inne. 7. Dla budynków przekazanych do eksploatacji, użytkownik lokalu jest uprawniony po upływie rocznego okresu gwarancyjnego do wykonania napraw wymienionych w pkt.1 na koszt administracji, jeżeli administracja mimo reklamacji odmówi wykonania tych robót lub mimo zgody nie przystąpi do ich wykonania w terminie uzgodnionym, a w razie uzgodnienia terminu w przeciągu 30 dni od daty reklamacji. 8. 1. Obowiązki użytkowników lokali wyciąg z Regulaminu Praw i Obowiązków Użytkowników Lokali Mieszkalnych i Użytkowych a) użytkownik lokalu jest zobowiązany dbać o należytą konserwację zajmowanego mieszkania i innych przydzielonych mu pomieszczeń oraz dokonywać napraw bądź wymiany urządzeń technicznych, stanowiących wyposażenie mieszkania b) użytkownika lokalu obowiązuje w szczególności: - naprawa, konserwacja i wymiana podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz okładzin ściennych, ceramicznych i innych w całym mieszkaniu - konserwacja, naprawa i wymiana okien oraz drzwi - naprawa i konserwacja wbudowanych mebli łącznie z ich wymianą - naprawa i konserwacja trzonów kuchennych, pieców, piecyków, kuchenek, podgrzewaczy wody, grzejników wody przepływowej gazowych, elektrycznych i węglowych, wanien, brodzików, umywalek, zlewozmywaków wraz z bateriami i odpływami syfonami, misek klozetowych kompletnych z deską sedesową,
spłuczką i odpływem, zaworów czerpalnych i innych urządzeń, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą - wymiana, naprawa i konserwacja instalacji elektrycznej wraz z całym osprzętem (gniazda wtykowe, wyłączniki, przełączniki itp) łącznie z wymianą bezpieczników do zabezpieczania w mieszkaniu (lokalu) - naprawa, konserwacja innych elementów wyposażenia lokalu przez: malowanie lub tapetowanie oraz naprawa uszkodzeń tynków ścian i sufitów, nie rzadziej niż jeden raz na 4 lata malowanie nie rzadziej niż jeden raz na 4 lata drzwi i okien po obu stronach (kompletne) wg kolorystyki ustalonej dla bloku malowanie mebli zabudowanych, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzejników oraz przewodów gazowych, c.o. i instalacji wodno -kanalizacyjnej w celu zabezpieczenia ich przed korozją - naprawa, konserwacja, udrażnianie, wymiana wewnętrznych przyłączy wody i kanalizacji. Za przyłącze uważa się instalację wewnętrzną wod.-kan. lokalu, która połączona jest z pionem wod.-kan. na poziomie mieszkania usuwanie niedrożności urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych - uzupełnienia oszklenia drzwi, okien wraz z okitowaniem - wymiana (legalizacja) wodomierzy zgodnie z obowiązującym Regulaminem i przepisami - bieżące sprawdzanie stanu technicznego przyborów gazowych, ich naprawa, konserwacja w razie potrzeby również wymiana. 9. 1. Wszelkie przeróbki w lokalach, nie wyłączając instalacji i urządzeń elektrycznych, względnie zmiany budowlane ( np. stawianie lub rozbieranie ścianek działowych, przebudowa balkonów i loggii, zakładanie krat w oknach i na balkonach, instalowanie dodatkowych kranów lub grzejników c.o. itp.) mogą być dokonywane jedynie za pisemną zgodą Zarządu Spółdzielni i przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego. 2. O poważniejszych uszkodzeniach urządzeń i instalacji w mieszkaniach należy niezwłocznie zawiadomić administrację, w przeciwnym razie użytkownik mieszkania ponosi odpowiedzialność za szkody i straty, które mogą wyniknąć w jego mieszkaniu lub u sąsiadów wskutek zepsucia się instalacji lub urządzeń. W przypadku stwierdzenia ulatniania się gazu należy natychmiast zamknąć kurki przy gazomierzu - po czym zawiadomić pogotowie gazowe i administrację Spółdzielni bądź osoby pełniące aktualnie dyżur. 3. Administrator lub osoba przez niego upoważniona, są uprawnieni do kontrolowania urządzeń i instalacji oraz ogólnego stanu lokalu mieszkalnego piwnic i strychów. 4. Zabrania się korzystania z butli gazowych w budynkach, w których zgodnie z projektem technicznym nie przewidziano instalacji gazowej 10. 1. Prace przy instalacji elektrycznej w lokalach mieszkalnych winny być wykonywane przez uprawnione osoby po uzgodnieniu z administracją.
2. Zabrania się samowolnego dokonywania napraw bezpieczników topikowych i instalacji elektrycznej na klatkach schodowych, w korytarzach piwnicznych i pomieszczeniach ogólnego użytku. O niesprawności tej instalacji lub stwierdzeniu uszkodzenia należy niezwłocznie powiadomić administrację 3. Zabrania się używania urządzeń elektrycznych powodujących zakłócenia w odbiorze programu radiowego i telewizyjnego. 4. Niedozwolone jest korzystanie z energii elektrycznej ogólnego użytku do celów prywatnych. W szczególności niedozwolony jest dostęp do liczników i bezpieczników w tablicach rozdzielczych budynkowej instalacji elektrycznej. 5. Instalowanie dodatkowego oświetlenia elektrycznego w pomieszczeniach piwnicznych i strychach bez pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni jest zabronione. 11. 1. Celem zapobieżenia nieuzasadnionemu wzrostowi kosztów nie należy pozostawiać w piwnicach, na korytarzach piwnicznych, w pralniach, suszarniach, wózkarniach zapalonych świateł. 2. Zabrania się blokowania wyłączników oświetlenia klatek schodowych zapałkami, patykami, drutem itp., co powoduje ich awarie oraz straty energii elektrycznej. 12. 1..Zabrania się blokowania drzwi wejściowych do klatek schodowych w sposób powodujący uszkodzenie samozamykacza lub drzwi. 2. Na okres zimy użytkownicy lokali powinni zabezpieczyć mieszkania przed utratą ciepła przez uszczelnienie okien, drzwi oraz okienek piwnicznych. 3. W okresie zimowym wszyscy użytkownicy lokali wchodzący i wychodzący z budynku winni zamykać za sobą drzwi wejściowe. 4. Użytkownicy lokali zobowiązani są do zapewnienia należytej wentylacji mieszkania oraz temperatury w nim panującej nie niższej niż 16 st. C. Obowiązek ten dotyczy wszystkich użytkowników, ze szczególnym wskazaniem na lokale wyposażone w szczelną stolarkę okienną. Utrudnianie napływu właściwej ilości powietrza do mieszkań oraz niewłaściwe (zbyt oszczędne) ustawienie zaworów grzejnikowych prowadzi do wytworzenia się niekorzystnego mikroklimatu, skutkujące zawilgoceniem, a następnie zagrzybieniem mieszkania. Odpowiedzialność za niewłaściwą eksploatację mieszkania spoczywa na jego użytkowniku 13. 1. Samowolne otwieranie włazów dachowych i wchodzenie na dachy budynków bez zgody administracji Spółdzielni jest surowo zabronione. 2. Zakładanie anten radiowych i telewizyjnych, a także anten innego przeznaczenia jest dozwolone tylko za zgodą Zarządu Spółdzielni a montaż winien być dokonany przez osoby do tego uprawnione. III. Przepisy dotyczące estetyki i higieny budynku i otoczenia, osiedla. 14
1. Wszyscy użytkownicy lokali powinni przestrzegać czystości na klatkach schodowych, korytarzach piwnic, strychach oraz na podwórzu. 2. Użytkownicy lokali są zobowiązani do sprzątania klatek schodowych oraz piwnic wg harmonogramu wywieszonego na klatkach schodowych na tablicach ogłoszeń. 3. Do kanalizacji nie wolno odprowadzać przedmiotów mogących zatamować przepływ. W razie niedrożności rur pionów użytkowych mieszkań położonych ponad miejscem zatkania zostaną obciążeni kosztami oczyszczania i wynikłymi stratami. 4. Śmieci i odpadki należy wynosić do śmietników i kontenerów zainstalowanych przez administrację, z przestrzeganiem segregacji surowców wtórnych. W przypadku rozsypania wynoszonych odpadów lub rozlania na klatkach schodowych płynów użytkownik jest obowiązany uprzątnąć zanieczyszczony teren. 15. 1. Trzepanie dywanów, chodników może odbywać się wyłącznie w miejscach do tego celu przeznaczonych w godz. 8ºº 10ºº oraz 17ºº- 20ºº, natomiast w niedziele i święta obowiązuje zakaz wykonywania tych czynności przez całą dobę. Nie wolno trzepać i czyścić dywanów, pościeli, ścierek, worków od odkurzaczy itp. na balkonach loggiach, klatkach schodowych i z okien. 2. Zabrania się wyrzucania przez okna jakichkolwiek przedmiotów i nieczystości, łącznie z niedopałkami papierosów oraz plucia na przechodniów i pojazdy. 16. 1. Opiekę nad ogólnodostępnymi trawnikami, kwietnikami, krzewami i drzewami powinni sprawować wszyscy użytkownicy lokali. 2. Balkony i loggie powinny być zagospodarowane estetycznie i utrzymane w czystości. Skrzynki na kwiaty i donice powinny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo sąsiadów i przechodniów. 3. Podlewanie kwiatów na balkonach powinno odbywać się z umiarem tak, aby woda nie ściekała po murze, nie niszczyła elewacji, nie brudziła położonych niżej okien, loggii i balkonów. 4. Na balkonach i loggiach nie należy przechowywać przedmiotów oszpecających wygląd budynku oraz materiałów łatwopalnych i butli gazowych. 5. Zabrania się grillowania na balkonach i loggiach. 6. Zabrania się spożywania alkoholu na balkonach i loggiach. 7. Instalowanie suszarek na bieliznę, skrzynek na kwiaty, anten radiowych i telewizyjnych na balkonach, loggiach i oknach powinno odbywać się w sposób nieuciążliwy dla innych mieszkańców budynku i nieszkodliwy dla elewacji. 8. Użytkownicy lokali powinni dbać o poszanowanie całej infrastruktury osiedlowej. Za szkody wyrządzone przez dzieci i młodzież odpowiedzialni są ich rodzice. 17. 1. Trzymanie w mieszkaniach psów, kotów i innych zwierząt jest dopuszczalne, o ile zwierzęta te nie zagrażają zdrowiu oraz nie zakłócają spokoju współmieszkańcom, a ich posiadacze są w stanie zagwarantować odpowiednią opiekę i przestrzegać wymogów sanitarno-porządkowych oraz przepisów
obowiązujących w tym zakresie, a w szczególności stosownych uchwał Rady Miasta. 2. Właściciele psów obowiązani są do wyprowadzania psów na smyczy i w kagańcu poza obręb budynku mieszkalnego, w miejsca oddalone. Kategorycznie zabrania się wyprowadzania psów bezpośrednio przed budynek oraz na tereny przeznaczone na place zabaw, piaskownice i boiska sportowe usytuowane w obrębie osiedla. 3. Spuszczanie psów ze smyczy na terenie osiedla jest niedopuszczalne. 4. Posiadacze psów uznawanych za agresywne zobowiązani są uzyskać zezwolenie Urzędu Miasta Gorlice, zgodnie z przepisami rozporządzenia MSWiA z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie wykazu ras psów uznawanych za agresywne (Dz. U. Nr 77, poz. 687). 5. Za wszystkie szkody spowodowane przez zwierzęta, w szczególności w budynku i jego otoczeniu - odpowiadają ich posiadacze. 6. Osoby posiadające zwierzęta obowiązane są do usuwania zanieczyszczeń spowodowanych przez nie na klatkach schodowych lub w innych pomieszczeniach budynku służących do wspólnego użytku a także w jego otoczeniu. 7. Ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców, osoby posiadające zwierzęta zobowiązane są bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących szczepień przeciw wściekliźnie i innym chorobom zakazanym zwierząt oraz zasad postępowania w razie wystąpienia chorób zakaźnych. 8. O każdym przypadku choroby zakaźnej lub jej podejrzeniu należy niezwłocznie zawiadomić właściwą Stację Sanitarno - Epidemiologiczną i administrację Spółdzielni. 9. Na terenie budynku i osiedla zabrania się hodowli wszelkich zwierząt użytkowych ( np. królików, kur itp. ). IV. Pranie i suszenie bielizny. 18. 1. W budynkach, w których są urządzone specjalne pomieszczenia do prania nie należy dokonywać w lokalach mieszkalnych dużego prania. 2. Po zakończeniu prania należy w pomieszczeniu pralni posprzątać, a klucz od pralni zwrócić tego samego dnia osobie opiekującej się pralnią, która ma obowiązek sprawdzić stan urządzeń pralni. 3. W pralni nie można prać bielizny przyjmowanej do prania w celach zarobkowych. 4. Suszenie bielizny odbywa się w pomieszczeniach do tego przeznaczonych. 5. Po zebraniu wysuszonej bielizny należy klucz od suszarni zwrócić tego samego dnia gospodarzowi suszarni. V. Przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego. 19. 1. W razie wybuchu pożaru, bez względu na jego rozmiar, należy natychmiast zawiadomić Straż Pożarną (tel. 998), Komisariat Policji i administrację Spółdzielni. 2. Niedozwolone jest przechowywanie w piwnicach budynków i innych pomieszczeniach ogólnego użytku, materiałów łatwopalnych, wybuchowych,
żrących, cuchnących, jak również używania w tych pomieszczeniach otwartego ognia. 3. Niedozwolone jest tarasowanie ciągów komunikacyjnych w piwnicach budynków i klatek schodowych nieużytecznymi meblami i innymi przedmiotami utrudniającymi akcję ratunkową. 4. Niedozwolone jest niszczenie urządzeń odgromowych. 5. Niedozwolone jest prowadzenie napraw we własnym zakresie bezpieczników elektrycznych poza obrębem lokalu mieszkalnego. Zabrania się manipulacji przy instalacji elektrycznej osobom nieuprawnionym. 6. Palenie papierosów i używanie otwartego ognia (światło) w piwnicach i na strychach jest zabronione VI. Przepisy dotyczące podstawowych norm współżycia społecznego użytkowników lokali. 20. 1. Warunkiem zgodnego współżycia wszystkich mieszkańców budynku (osiedla) jest wzajemne poszanowanie, a pomoc i zapewnienie należnego spokoju współmieszkańcom. 2. Dzieci powinny bawić się w miejscach na ten cel przeznaczonych. Należy przestrzegać aby dzieci nie bawiły się obok śmietników, na klatkach schodowych i korytarzach piwnicznych i innych miejscach do tego nie przeznaczonych. Za niewłaściwe zachowanie się dzieci - jak np. brudzenie ścian, hałasowanie, niszczenie urządzeń i instalacji w budynkach oraz niszczenie zieleni - odpowiedzialni są rodzice. 3. W godzinach od 22ºº do 6ºº obowiązuje cisza nocna zarówno w budynku jak też w jego obrębie oraz terenach zielonych. W godzinach tych w szczególności należy: a/ ściszyć odbiorniki radiowe i telewizyjne, b/ zaniechać głośnych gier i zabaw, c/ korzystać z urządzeń domowych takich jak pralki, odkurzacze, itp. w sposób nie zakłócający spokoju sąsiadów, d/ zaprzestać korzystania z obiektów sportowych W dni świąteczne obowiązuje całkowity zakaz wykonywania głośnych prac domowych przez całą dobę. 21. 1. Ruch pojazdów po wewnątrz osiedlowych drogach dojazdowych może się odbywać tylko z ograniczoną szybkością do 20 km/godz. z zasadą pierwszeństwa dla osób pieszych. 2. Parkowanie motocykli i samochodów jest dopuszczalne wyłącznie w miejscach do tego przeznaczonych. Wjeżdżanie pojazdami na chodniki, trawniki, place zabaw itp. jest niedozwolone ze względu na utrudnienia ruchu i uszkodzenia nawierzchni. Osoby powodujące tego rodzaju szkody, pokrywają koszty napraw. 3. Uruchamianie silników w bezpośredniej bliskości budynków mieszkalnych oraz w piwnicach w celach kontrolnych lub naprawczych w godzinach porannych, wieczornych i nocnych jest zabronione. 4. Motocykli, skuterów, motorowerów i rowerów nie wolno przechowywać na klatkach schodowych ani w korytarzach piwnic.
5. Zabrania się na terenie osiedla jeżdżenia po chodnikach i ciągach dla pieszych rowerami jak również środkami transportu mechanicznego takimi jak np. motocykle, skutery, motorowery itp. 6. Zabrania się mycia samochodów na skwerach, rabatach, trawnikach, chodnikach w pobliżu studni i placów zabaw. VII. Przepisy różne. 22. Zabrania się palenia papierosów i spożywania napojów alkoholowych w klatkach schodowych, strychach, piwnicach i innych pomieszczeniach ogólnego użytku. Niedozwolone jest spożywanie alkoholu na terenach zielonych Spółdzielni. 23. 1. Zabronione jest samowolne ustawianie na terenie osiedla-garaży, szop względnie innych obiektów budowlanych. 2. Szafki reklamowe i szyldy w drzwiach frontowych i na murach domów mogą być instalowane po uprzednim otrzymaniu na to zgody administracji Spółdzielni. 3. Zabrania się bez zgody Spółdzielni umieszczania ogłoszeń na wewnętrznych i zewnętrznych tablicach ogłoszeniowych Spółdzielni, oraz na drzwiach wejściowych itp. 4. Usunięcie ogłoszeń / reklam itp. / oraz ewentualna renowacja tablic, drzwi, murów itp. odbędzie się na koszt osoby zakładającej. Wskaźnikiem identyfikacji będzie numer telefonu, adres, rodzaj działalności itp. ogłoszeniodawcy umieszczony na reklamie / ogłoszeniu itp. /. 5. Zasady umieszczania reklam i ogłoszeń oraz koszty / opłaty /, regulują przepisy porządkowe oraz stosowne postanowienia organów Spółdzielni. 24. 1. Zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa administracja Spółdzielni nie jest upoważniona do ingerowania w sprawy sąsiedzkich konfliktów spowodowanych zakłócaniem spokoju współmieszkańców lub innymi nagannymi zachowaniami. 2. Skargi i zażalenia w tych sprawach mieszkańcy powinni kierować do Rady Osiedla oraz organów Policji, Straży Miejskiej, Sądu lub Prokuratury. 3. Uwagi, wnioski oraz zażalenia mieszkańców dotyczące pracy Administracji Spółdzielni lub nieprzestrzegania niniejszego regulaminu przez współmieszkańców powinny być kierowane do Rady Osiedla lub Zarządu Spółdzielni w formie pisemnej. 4. W stosunku do użytkowników lokali nie przestrzegających postanowień niniejszego Regulaminu Zarząd Spółdzielni może stosować upomnienia lub nagany. 5. W stosunku do użytkowników lokali naruszających w sposób uporczywy lub złośliwy postanowienia niniejszego regulaminu Zarząd Spółdzielni może kierować wnioski: - do właściwych organów odpowiadających za egzekwowanie powszechnie obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności przepisów kodeksu wykroczeń oraz postanowień Uchwały Rady
Miasta w sprawie szczegółowych zasad utrzymania czystości i porządku na terenie miasta, - do Rady Nadzorczej Spółdzielni o wykluczenie ze Spółdzielni (dotyczy tylko członków Spółdzielni), - do Prokuratury lub Sądu o pociągniecie do odpowiedzialności karnej lub zapłatę odszkodowania. VII. Przepisy końcowe..25 Użytkownicy lokali oraz wszystkie osoby wspólnie z nimi zamieszkujące zobowiązani są do zapoznania się z treścią niniejszego regulaminu i do jego przestrzegania. Regulamin niniejszy został uchwalony na posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu 01.12.2005 r. Uchwałą Nr 145/62/IV/2005 i wchodzi w życie od dnia 01 stycznia 2006 r.