ZAPROSZENIE DO SKŁADANIA PISEMNYCH OFERT NA WYNAJEM LOKALU UśYTKOWEGO Gdańska Infrastruktura Społeczna Spółka z o.o. zaprasza do składania pisemnych ofert na najem lokalu uŝytkowego w Gdańsku przy ul. Ogarnej 126/127. I. Informacja o lokalu uŝytkowym przeznaczonym do wynajmu. Lokal połoŝony jest w ciągu handlowo-usługowym na parterze budynku wielorodzinnego w Gdańsku przy ulicy Ogarnej 126/127. Powierzchnia uŝytkowa lokalu wynosi 50,54 m 2. Lokal składa się z 3 pomieszczeń. WyposaŜony jest w instalacje wewnętrzne elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą. Lokal stanowi własność Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Sp. z o.o. Do dnia 30.09.2009 r. lokal prawnie zajęty. Od dnia 01.10.2009 r. lokal prawnie i fizycznie wolny. Lokal przeznaczony jest na prowadzenie działalności gospodarczej handlowej i/lub usługowej, gastronomicznej (bez sprzedaŝy alkoholu). Stawka czynszu najmu jako wyjściowa do składania ofert wynosi 48,00 zł netto za 1 m² powierzchni uŝytkowej lokalu. Wybrana najkorzystniejsza stawka czynszu netto, zostanie zwiększona o podatek VAT w wysokości 22 % od stawki netto. Czas trwania umowy najmu - nieoznaczony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wzór umowy najmu, jaka będzie zawarta z wyłonionym najemcą oraz regulamin wynajmu lokali uŝytkowych stanowiących własność Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Sp. z o.o., dostępne są w siedzibie Spółki, ul. Sobótki 9, 80-247 Gdańsk, tel.: 058 520-80-70. lub na stronie www.gisgdansk.pl II. Warunki udziału w konkursie. 1. Wpłacenie przez oferenta wadium w wysokości 8.294 zł (słownie: osiem tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt cztery złote). Kopię dowodu wpłacenia wadium naleŝy dołączyć do oferty. Na dowodzie wpłaty wadium musi figurować ten sam podmiot, z którym będzie zawarta umowa najmu. Wadium naleŝy wpłacić przelewem na konto Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Sp. z o.o. nr 53 1160 2202 0000 0000 7742 1564 do dnia 28.09.2009 r., przy czym za datę wpłaty przelewem przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Spółki. Wadium wpłacone przez oferenta którego ofertę wybrano zalicza się na poczet czynszu, a wpłacone przez oferentów, którzy nie wygrali, zwraca się w dniu następnym po zakończeniu konkursu, przy czym za dzień zwrotu przyjmuje się dzień obciąŝenia rachunku bankowego Spółki. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeŝeli oferent którego ofertę wybrano uchyli się od zawarcia umowy najmu. 2. ZłoŜenie przez oferenta oświadczenia według załączonego wzoru (Załącznik Nr 2) wraz z kserokopią aktualnego wpisu do KRS lub ewidencji działalności gospodarczej (albo innego rejestru w którym ujawniony jest oferent), zaś w przypadku osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej kopię dowodu osobistego wraz z oświadczeniem, Ŝe dane uwidocznione w składanych dokumentach nie uległy zmianie i są nadal aktualne. Składane kserokopie dokumentów muszą być poświadczone przez oferenta za zgodność z oryginałem. Za aktualny dokument rejestrowy uznany będzie dokument wystawiony nie wcześniej aniŝeli 3 miesiące przed datą konkursu. Ponadto oferenci (przedsiębiorcy)
zobowiązani są do złoŝenia aktualnych zaświadczeń właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzające, Ŝe oferent nie zalega z opłacaniem podatków, opłat, oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne lub zaświadczeń, Ŝe uzyskał od właściwego organu przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłoŝenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania wystawionych nie wcześniej niŝ 3 miesiące przed upływem terminu złoŝenia przez oferenta oświadczenia. 3. Oferta wypełniona zgodnie z Załącznikiem Nr 1 winna zawierać proponowaną wysokość stawki czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni uŝytkowej lokalu (netto bez podatku VAT) i nie moŝe być niŝsza niŝ określona w zaproszeniu do składania ofert. Oferta winna być podpisana przez osobę uprawnioną do składania ofert w imieniu oferenta. 4. PrzedłoŜenie kserokopii dokumentu poświadczającego toŝsamość oferenta (dowód osobisty lub paszport). 5. Termin składania ofert do 29.09.2009 r. (wtorek) do godz. 10.oo. Oferty naleŝy składać w sekretariacie spółki przy ul. Sobótki 9 w zaklejonej kopercie opatrzonej napisem: Oferta na najem lokalu uŝytkowego w trybie pisemnego konkursu ofert przy ul. Ogarnej 126/127. Rozstrzygnięcie konkursu nastąpi w terminie 7 dni od upływu terminu złoŝenia ofert. Oferenci, którzy złoŝą oferty zostaną powiadomieni pisemnie o rozstrzygnięciu konkursu. 6. Zainteresowani najmem lokalu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu i regulaminem wynajmu lokali będących własnością spółki. 7. Lokal moŝna oglądać w dniu 18.09.2009 r. w godz. od 13.oo. do 15.oo, po uprzednim uzgodnieniu z pracownikami Spółki (telefon jw.) 8. Przed przystąpieniem do konkursu zainteresowany najmem zobowiązany jest uzyskać informację o ewentualnych ograniczeniach ze strony właścicieli odnośnie prowadzenia planowanej działalności w lokalu dotyczy to działalności gospodarczej, która moŝe powodować uciąŝliwości dla pozostałych mieszkańców lub uŝytkowników lokali w budynku. III Rozpatrzenie ofert: 1. Wyboru przyszłych najemców dokonuje GIS Sp. z o.o. na podstawie ofert złoŝonych przez oferentów. 2. W przypadku złoŝenia ofert najmu danego lokalu przez więcej niŝ jednego oferenta, wyboru przyszłego najemcy tego lokalu dokonuje się wybierając ofertę najkorzystniejszą pod względem stawki czynszu najmu, prowadzonej działalności lub innych kryteriów określonych w zaproszeniu do składania ofert. 3. JeŜeli konkurs ofert nie moŝe dać rozstrzygnięcia z powodu zaproponowania tej samej stawki czynszu przez więcej niŝ jednego z oferentów, powołana komisja przeprowadza licytację ustną pomiędzy tymi oferentami, po uprzednim ich powiadomieniu o terminie i sposobie przeprowadzenia licytacji. 4. Po zakończeniu rozpatrywania ofert Komisja sporządza protokół, który stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu. 5. Dane oferenta, który wygrał konkurs zostaną wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki i na stronie internetowej. Konkurs moŝe być uniewaŝniony w kaŝdej chwili bez podania przyczyny. IV Zabezpieczenie realizacji umowy. Zabezpieczeniem realizacji umowy jest kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezaleŝnych od Wynajmującego płatna przed zawarciem umowy najmu i wydania kluczy do
lokalu uŝytkowego. Kaucję moŝna wnieść w gotówce lub w formie gwarancji ubezpieczeniowej lub bankowej, której treść zostanie zaakceptowana przez Gdańską Infrastrukturę Społeczną Sp. z o.o. 7. Podstawą do zawarcia umowy najmu z najemcą (którego oferta została przyjęta) będzie stanowił protokół komisji konkursowej. Zawarcie umowy o najem i przekazanie lokalu nastąpi po spełnieniu przez oferenta w terminie 14 dni roboczych poniŝszych warunków łącznie: 1) złoŝeniu wynajmującemu oświadczenia o nieistnieniu okoliczności mogących spowodować egzekucję z majątku oferenta, w tym równieŝ, Ŝe oferent nie ma zaległości z tytułu zobowiązań publicznoprawnych, 2) złoŝeniu kaucji, zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych najemcy wobec wynajmującego w wysokości co najmniej wartości trzymiesięcznych opłat za najem lokalu (czynsz brutto i świadczenia w sezonie grzewczym) wynikających z umowy i powstałych w okresie trwania najmu w formie środków finansowych zdeponowanych na rachunku bankowym w banku wskazanym przez wynajmującego w formie lokaty terminowej odnawialnej. 3) złoŝeniu zabezpieczenia gwarancyjnego kosztów opróŝnienia lokalu w formie aktu notarialnego sporządzonego na koszt najemcy, w którym podda się on dobrowolnej egzekucji w przypadku nie wywiązania się wobec wynajmującego z zobowiązań finansowych wynikających z umowy (art. 777 1 pkt. 4 i 5 kpc). 8. Oferent, z którym zawarto umowę najmu winien uzyskać wymagane przepisami prawa pozwolenia i uzgodnienia związane z planowanym wykonaniem robót budowlanych związanych z dostosowaniem lokalu do planowanej funkcji. Informację o konkursie umieszczono w prasie, na stronie internetowej Spółki www.gisgdansk.pl, na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółki oraz na drzwiach lokalu uŝytkowego lub szybach okien w lokalu uŝytkowym. Regulamin wynajmu lokali uŝytkowych Umowa najmu _wzór Karta lokalu
Załącznik Nr 1 Oferta na najem lokalu uŝytkowego w trybie pisemnego konkursu ofert Lokal uŝytkowy przy ul... 1. Oznaczenie nazwy / imię i nazwisko oferenta; adres zamieszkania/siedziby:............ 2. Telefon kontaktowy :... 3. Nr NIP i REGON :... 4. Rodzaj usług jakie oferent zamierza świadczyć we wskazanym lokalu:....... 5. Oferowana stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni uŝytkowej lokalu (netto - bez podatku VAT):.. ( słownie zł:.. ) 6. Załączniki: (wymienione w zaproszeniu do składania ofert na najem lokalu uŝytkowego ) Gdańsk, dnia (Pieczątka i podpis oferta lub osoby/ osób uprawnionej/uprawnionych do składania oświadczenia woli w imieniu oferenta)
Załącznik Nr 2, dnia... OŚWIADCZENIE OFERENTA... / imię, nazwisko, oznaczenie Firmy Oferenta / NIP... REGON......... / adres zamieszkania, siedziba / Gdańska Infrastruktura Społeczna spółka z o.o. ul. Sobótki 9, 80-247 Gdańsk Działając w imieniu własnym / Firmy......... oświadczam, Ŝe: 1. jestem / Firma jest* zainteresowany/a zawarciem umowy najmu lokalu uŝytkowego, połoŝonego w Gdańsku przy ulicy.. 2. zapoznałem się /ww. Firma zapoznała się* ze stanem technicznym lokalu uŝytkowego i nie wnoszę/i do niego zastrzeŝeń, z ogłoszeniem podanym do publicznej wiadomości obejmującym opisany wyŝej lokal uŝytkowy oraz projektem umowy najmu; 3. lokal uŝytkowy, o którym mowa w punkcie 1 niniejszego oświadczenia ma być przeznaczony na działalność w zakresie.; 4. w imieniu własnym /ww. Firmy* akceptuję warunki wynajmu określone w Regulaminie wynajmu lokali uŝytkowych stanowiących własność Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Spółki z o.o., 5. dane podane w dowodzie osobistym / KRS / wpis do ewidencji działalności gospodarczej/ inny rejestr * nie uległy zmianie i są aktualne. 6. nie figuruję/firma* nie figuruje w Krajowym Rejestrze Długów. Załączniki kserokopie (potwierdzone za zgodność z oryginałem): dowód osobisty/odpis z KRS/wpis do ewidencji działalności gospodarczej/inny rejestr* (wymienić jaki)..., zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu w opłacaniu składek zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach niepotrzebne skreślić --------------------------------------------- ( podpis oferenta)