Repertorium A numer ^ J J i /2009 AKT NOTARIALNY Dnia dwudziestego siódmego marca roku dwa tysiące dziewiątego (27.03.2009) w Gdańsku przy ulicy Nowe Ogrody nr 8/12, odbyło się Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku, 80-744 Gdańsk, ulica Królikarnią nr 13, NIP 583-26-77-715, REGON 192043457, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, KRS:0000090406, z którego ja niżej podpisany notariusz Zbigniew Kundo, prowadzący Kancelarię Notarialną w Gdańsku przy ulicy Grunwaldzkiej nr 102, sporządziłem następującej treści: PROTOKÓŁ Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku otworzyła Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku, która oświadczyła, że na niniejszym Zgromadzeniu Wspólników Spółki reprezentuje jedynego Wspólnika Spółki - Gminę Miasta Gdańska w oparciu o pełnomocnictwo Pawła Bogdana Adamowicza - Prezydenta Miasta Gdańska sporządzone w formie aktu notarialnego dnia 25 marca 2009 roku przed notariuszem w Gdańsku Zbigniewem Kundo, Rep. A nr 1395/2009. Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku objęła funkcję Przewodniczącego Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością oświadczyłą że na Zgromadzeniu reprezentowany jest cały kapitał zakładowy Spółki, Wspólnik posiadający 63308 (sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta osiem) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), niniejsze Zgromadzenie odbywa się w trybie art. 240 kodeksu spółek handlowych, nikt z obecnych nie zgłosił sprzeciwu dotyczącego odbycia Zgromadzenia lub wniesienia poszczególnych spraw do porządku obrad wobec czego Zgromadzenie jest zdolne do podejmowania uchwał w następującym porządku obrad: 1. Otwarcie obrad i objęcie funkcji Przewodniczącego Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników. 2. Stwierdzenie prawidłowości zwołania Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników. 3. Przyjęcie porządku obrad. 4. Podjecie uchwał w sprawach: - uchwalenie planu rzeczowo - finansowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Sp. z o.o. na 2009 rok, - podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Sp. z o.o., - uchwalenie jednolitego tekstu umowy Spółki. 5. Sprawy wniesione. - --
6. Zamknięcie obrad. Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku, działając w imieniu Gminy Miasta Gdańska przyjęła wyżej przedstawiony porządek obrad. Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku, działając w imieniu Gminy Miasta Gdańska - jedynego Wspólnika Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością, wykonując kompetencje Zgromadzenia Wspólników tej Spółki jednogłośnie 63308 (sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta osiem) głosami za", przy braku głosów wstrzymujących się i przeciwnych, podjęła następujące uchwały: Uchwała nr 1/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. z dnia 27 marca 2009 roku. Na podstawie 22 ust. 1 lit. m" aktu zawiązania spółki Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" Spółki z o.o. uchwala plan rzeczowofinansowy Spółki na rok 2009, który to plan jest załącznikiem do niniejszej uchwały. Uchwała nr 2/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. z dnia 27 marca 2009 roku. 1. Na podstawie 12 ust. 1 aktu zawiązania spółki Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" Spółka z o.o. oraz uchwały nr XXXTW967/09 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 marca 2009 roku w sprawie: wyrażenia woli objęcia udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym jednoosobowej spółki Gminy Miasta Gdańska działającej pod firmą Towarzystwo Budownictwa Społecznego Motława" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku, Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" Sp. z o.o. uchwala podwyższenie kapitału zakładowego Spółki o kwotę 9.905.000,00 złotych (słownie: dziewięć milionów dziewięćset pięć tysięcy złotych), do kwoty 73.213.000,00 złotych (słownie: siedemdziesiąt trzy miliony dwieście trzynaście tysięcy złotych) poprzez utworzenie 9.905 (słownie: dziewięć tysięcy dziewięćset pięć) nowych udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy, czyli zwiększenie liczby udziałów z 63.308 (słownie: sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta osiem) udziałów do 73.213 (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące dwieście trzynaście) udziałów po 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy. 2. Wyraża się zgodę na objęcie wszystkich 9.905 nowoutworzonych udziałów przez dotychczasowego wspólnika - Gminę Miasta Gdańska. 3. Nowoutworzone udziały, o których mowa wyżej, zostaną pokryte przez Gminę Miasta Gdańska: a) 7.000 (słownie: siedem tysięcy) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie 7.000.000,00 zł (słownie: siedem milionów złotych), b) 2.905 (słownie: dwa tysiące dziewięćset pięć) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości 2.905.968,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, opisanych w poniższym zestawieniu: Nr Powierzchni Wartość w Opis Lp. działki Położenie a w m 2 zł nieruchomości 1 220 Szklana Huta 1 674 453 654 2 214/2 Szklana Huta 1 319 357 449 2
3 224 Szklana Huta 635 172 085 4 174 Staro wiejska I 457 370 078 5 181/3 Staro wiejska 6 113 1 552 702 R A Z E M 11 198 2 905 968 W części zabudowana budynkiem jednorodzinnym. Budynek przewidziany do wyburzenia. W części zabudowana budynkiem mieszkalnym - 4 lokale mieszkalne. Budynek przeznaczony do wyburzenia. 4. Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) w kwocie 2.905 968,00 zł a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego (2 905 000,00 zł), tj. kwotę 968,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. 5. W związku z podwyższeniem kapitału zakładowego Spółki zmienia się akt zawiązania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością sporządzony dnia 21 grudnia 1999 roku przed notariuszem w Gdańsku Marią Dambek, Rep.A nr 16544/99 z późniejszymi zmianami, w ten sposób, że: a) 10 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: 1. Kapitał zakładowy spółki wynosi 73.213.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt trzy miliony dwieście trzynaście tysięcy złotych) i dzieli się na 73.213 (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące dwieście trzynaście) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy. " b) w 10 ust. 3 na końcu tego ustępu dodaje się zdanie: Gmina Miasta Gdańska obejmuje 9.905 (słownie: dziewięć tysięcy dziewięćset pięć) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały: a) 7.000 (słownie: siedem tysięcy) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie 7.000.000,00 zł (słownie: siedem milionów złotych), b) 2.905 (słownie: dwa tysiące dziewięćset pięć) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości 2.905.968,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, opisanych w poniższym zestawieniu: Nr Powierzchni Wartość w Lp. działki Położenie awtn zł 1 220 Szklana Huta 1 674 453 654 2 214/2 Szklana Huta 1 319 357 449 3 224 Szklana Huta 635 172 085 4 174 Starowiejska 1 457 370 078 5 181/3 Star owiejska 6113 1 552 702 Opis nieruchomości W części zabudowana budynkiem jednorodzinnym. Budynek przewidziany do wyburzenia. W części zabudowana budynkiem mieszkalnym - 4 lokale mieszkalne. Budynek przeznaczony do wyburzenia. R A Z E M 11198 2 905 968 Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) w kwocie 2.905 968,00 zł a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego (2 905 000,00 zł), tj.
kwotę 968,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) przekazuje się n kapitał zapasowy Spółki. Uchwała nr 3/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenie Wspólników Towarzystw Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. z dnia 27 marca 2009 roku. Na podstawie art. 255 1 i 3 kodeksu spółek handlowych Zgromadzenie Wspólnikó^ Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółki z ograniczon odpowiedzialnością, uwzględniając zmiany uchwalone w dniu dzisiejszym, uchwala jednolit tekst aktu zawiązania spółki w następującym brzmieniu: AKT ZAWIĄZANIA SPÓŁKI Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Rozdział 1 Postanowienia ogólne 1-1. Stawający - w imieniu Gminy Miasta Gdańska zwanej dalej Wspólnikiem - zawiązują spółk z ograniczoną odpowiedzialnością na podstawie przepisów Kodeksu Handlowego ora ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictw mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. nr 133, póz. 654 z późi zmianami), ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkac mieszkaniowych (Dz.U. z 1998r nr 120, poz. 787 z późn. zmianami) oraz postanowię niniejszej umowy Spółki. 2. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością działa na podstawie niżej wymienionych aktó'< prawnych: - ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037), - ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictw mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 z późn. zm.), - ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobi gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733). 2. Spółka będzie istnieć pod firmą: Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" spółk z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka może używać nazwy skróconej Towarzystwo Budownictwa Społeczneg MOTŁAWA" Spółka z o.o.. Siedzibą Spółki jest Gmina Miasto Gdańsk. 3. 4. Spółka może przystępować do spółek lub spółdzielni już istniejących lub występować z nich 5. Czas trwania Spółki jest nieograniczony. Rozdział II Przedmiot działania Spółki. 6. 1. Spółka działa na terenie Gminy Miasta Gdańska. 2. Przedmiotem działania Spółki jest: a) budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu; b) nabywanie budynków mieszkalnych lub ich części; c) prowadzenie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokojeń potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu; d) wynajmowanie lokali użytkowych i garaży znajdujących się w zasobach Spółki, 4
e) sprawowanie na podstawie umów zlecenia zarządu budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi nie stanowiącymi własności Spółki, z tym że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych, f) sprzedaż lokali mieszkalnych będących własnością Spółki za wyjątkiem lokali mieszkalnych w budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, - g) prowadzenie innej działalności związanej z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą: - sprawowanie funkcji inwestora zastępczego w zakresie inwestycji mieszkaniowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym; - budowanie budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych ze środków przyszłych właścicieli; - budowanie budowli i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego; - przeprowadzanie remontów i modernizacji domów mieszkalnych nie będących własnością Spółki; - budowa budynków i lokali użyteczności publicznej, związanych z funkcjonowaniem zespołów mieszkaniowych. 3. Przedmiotem działalności Spółki według Polskiej Klasyfikacji Działalności, w zakresie wynikającym z ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, opisanym wyżej, jest: 1) kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek - PKD 68.10.Z, 2) zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie - PKD 68.32.Z, 3) wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - PKD 68.20.Z, 4) roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych - PKD 41 20 Z, 5) rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych - PKD 43.11.Z, 6) przygotowanie terenu pod budowę - PKD 43.12.Z, 7) wykonywanie instalacji elektrycznych - PKD 43.21.Z, 8) wykonywanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych - PKD 43.22.Z, 9) wykonywanie pozostałych instalacji budowlanych - PKD 43.29.Z, 10) tynkowanie - PKD 43.31.Z, 11) zakładanie stolarki budowlanej - PKD 43.32.Z, 12) posadzkarstwo; tapetowanie i oblicowywanie ścian - PKD 43.33.Z, 13) malowanie i szklenie - PKD 43.34.Z, 14) wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych - PKD 43.39.Z, 15) wykonywanie konstrukcji i pokryć dachowych - PKD 43.91.Z, 16) pozostałe specjalistyczne roboty budowlane, gdzie indziej niesklasyfikowane - PKD 43 99 Z 4. Spółka ma prawo zaciągać kredyty i pożyczki. 5. Spółka ma prawo ubiegania się o kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych oraz o środki na realizację innych związanych z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 listopada 2007 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 212, poz. 1556), 6. Mieszkania budowane z udziałem kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego podlegają regulacji normatywnej w zakresie: 1) norm zużycia energii cieplnej na ogrzewanie pomieszczeń i dostawę ciepłej wody, 2) podziału na kategorie wielkościowe z przypisanymi im minimalnymi standardami powierzchniowymi, 3) minimalnego standardu wyposażenia technicznego, 4) intensywności zasiedlenia początkowego, 5) maksymalnego kosztu budowy dla poszczególnych typów mieszkań stosownie do aktów wykonawczych do ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Rozdział III Gospodarka zasobem mieszkaniowym, kryteria i tryb wynajmu mieszkań, zasady sprzedaży mieszkań, zasady ustalania czynszu. Gospodarka zasobem mieszkaniowym 7. 1. Zasób mieszkaniowy Spółki obejmuje: a) budynki mieszkalne z lokalami użytkowymi znajdującymi się w tych budynkach wraz z infrastrukturą towarzyszącą wniesione do spółki jako aport, b) budynki mieszkalne nabyte na własność przez Spółkę za wyjątkiem budynków wymienionych w punkcie a, c) budynki mieszkalne wybudowane przez spółkę. 2. Zasobem mieszkaniowym gospodaruje Zarząd Spółki z zastrzeżeniem kompetencji innych organów spółki wynikających z niniejszego aktu. 3. Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na: 1) wynajmowaniu lokali mieszkalnych i lokali użytkowych znajdujących się w budynkach Spółki, 2) zarządzaniu budynkami znajdującymi się w zasobie mieszkaniowym, 3) sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach należących do Spółki za wyjątkiem lokali znajdujących się w budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kryteria i tryb wynajmu mieszkań 8. ' 1. Zasady wynajmu lokali mieszkalnych wybudowanych, nabytych na własność, wyremontowanych lub zmodernizowanych bez udziału środków pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, w tym lokali mieszkalnych przekazanych Spółce na własność przez Gminę Miasta Gdańska określi regulamin uchwalony przez Zgromadzenie Wspólników. 2. Skreślony. 3. Skreślony. 4. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych za wyjątkiem znajdujących się w budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu środków pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz zasady sprzedaży lokali użytkowych określi uchwałą Zgromadzenie Wspólników. 5. Kryteria i tryb wynajmu mieszkań w budynkach wybudowanych lub wyremontowanych bądź modernizowanych przy wykorzystaniu przez Spółkę kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego określają niniejsze zasady: 6
n Ogólne kryteria kwalifikowania kandydatów na najemców. Spółka może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli: - a) Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości; b) Dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej niż: -o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym, -o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. c) Spośród osób spełniających kryteria a) i b), pierwszeństwo najmu lokalu mieszkalnego mają kandydaci na najemców, których dochód gwarantuje możliwość terminowej zapłaty czynszu oraz wszystkich świadczeń związanych z utrzymaniem wynajmowanego lokalu i wynosi co najmniej: - 70 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim w gospodarstwie jednoosobowym, - 100 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim dla gospodarstwa dwuosobowego, - 130 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim dla gospodarstwa trzyosobowego, - w przypadku gospodarstw większych niż trzyosobowe, wymagany dochód powinien być większy o 30 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia za każdą dodatkową osobę zgłoszoną do wspólnego zamieszkania. d) Osoba ubiegająca się o wynajęcie lokalu mieszkalnego zobowiązana jest złożyć przewidywany w niniejszych zasadach wniosek oraz na żądanie Spółki przedstawić zaświadczenie z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkiwania. 2) Normy zasiedlenia lokali mieszkalnych. a) Liczbę osób zasiedlenia początkowego w dniu zawarcia umowy najmu ustala się następująco: osc, i z 5łce rzez Liczba osób w gospodarstwie domowym 1 2 1 25 m 2 Minimalna powierzchnia użytkowa,- jaką powinno posiadać mieszkanie oddawane w najem liczbie osób określonej w kolumnie 1 2 32 m 2 ach iszu śnie tych iszu 3 44 m 2 4 52 m 2 5 63 m 2 6 i więcej 69 m 2
Liczbę osób zasiedlenia początkowego można zwiększyć o jedną osobę i przydzielić mieszkanie z uwzględnieniem tej osoby, jeżeli osoba ubiegająca się o wynajem lokalu złoży taki wniosek oraz uprawdopodobni powiększenie liczby osób w gospodarstwie domowym, dla którego przeznacza się mieszkanie (np. poprzez oczekiwane narodziny dziecka). - b) W szczególnie uzasadnionych przypadkach Spółka może wystąpić o kredyt na realizację przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego obejmującego mieszkania o mniejszej powierzchni użytkowej lub dla większej liczby osób w gospodarstwie domowym niż wynikające z wymagań określonych w niniejszym paragrafie, wówczas stosuje się normy zasiedlenia początkowego zgodnie z udzielonym przez Bank kredytem. - 3) Tryb uzyskiwania prawa wynajmu lokalu mieszkalnego. Ustala się następujący tryb składania i kwalifikowania wniosków o wynajem lokali mieszkalnych: a) Nie później niż na 6 miesięcy przed planowanym terminem oddania mieszkań do eksploatacji, Spółka przygotuje pakiet informacji o warunkach wynajmu mieszkań, wzór wniosku wraz ze wzorami wymaganych oświadczeń, ogłosi w Dzienniku Bałtyckim" liczbę lokali mieszkalnych do wynajęcia wraz z wyszczególnieniem ich powierzchni, wyróżnieniem lokali dla osób niepełnosprawnych oraz zakreśli termin składania wniosków o wynajęcie. b) Wnioski składane są w biurze Spółki i po sprawdzeniu przez Komisję powołaną przez Przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółki, czy odpowiadają kryteriom określonym w 8 ustęp 5 pkt. 1 i pkt. 2 są przez tę Komisję rejestrowane na listach w czterech następujących grupach: A. Listy wnioskodawców, którzy są najemcami lub zamieszkiwali z najemcą przez co najmniej 5 lat przed jego śmiercią w lokalach mieszkalnych znajdujących się w zasobach Spółki na lokale zamienne lub zainteresowanych zmianą warunków mieszkaniowych, którzy opróżnią i pozostawią do dyspozycji Spółki dotychczas zajmowany lokal. B. listy wnioskodawców chcących uzyskać lokal mieszkalny w nowowybudowanych zasobach Spółki z zachowaniem trybu zamiany mieszkania dotychczas wynajmowanego w zasobach Gminy na mieszkanie w zasobach TBS Motława" przeznaczone do rewitalizacji lub rozbiórki. C. listy według zatwierdzonego przez Prezydenta Miasta Gdańska wykazu osób oczekujących na udzielenie pomocy w wynajęciu lokalu mieszkalnego. D. listy pozostałych wnioskodawców. c) W przypadku niekompletności wniosków Spółka może wyznaczyć jeden dodatkowy termin na usunięcie braków. Po upływie terminu składania wniosków listy, o których mowa wyżej będą uzupełniane i weryfikowane. W miarę potrzeby uzupełnienie i weryfikacja mogą być przeprowadzane w każdym czasie. d) W przypadku stwierdzenia, że złożone we wniosku lub deklaracji o dochodach oświadczenia są niezgodne z prawdą Spółka skreśli wnioskodawcę z listy wnioskodawców ubiegających się o najem lokalu mieszkalnego. Skreślenie takie może nastąpić na dowolnym etapie procedury kwalifikacyjnej. e) Spośród wnioskodawców wpisanych na listach, o których mowa w 8 ust. 5 pkt 3 lit. b", w pierwszej kolejności lokale są wynajmowane osobom spełniającym warunek określony w 8 ust. 5 pkt 1 lit c" z uwzględnieniem niżej wymienionych zasad: 1. Lokale przeznaczone dla osób niepełnosprawnych wynajmowane są w pierwszej kolejności osobom niepełnosprawnym; 8
i o by ip. na i o vie fie, zez cali do cań, liku ich min rzez 31 w rech z co ię w ików iczas nych iczas awa" osób odach listy może ho 2. Pozostałe lokale wynajmowane są wnioskodawcom według kolejności list wymienionych w 8 ust. 5 pkt 3 lit. b oraz kolejności umieszczenia wnioskodawców na tych listach. 3. Przed wnioskodawcami umieszczonymi na liście D", o której mowa w 8 ust. 5 pkt 3 lit. b), Spółka wynajmie wolne lokale osobom umieszczonym na zatwierdzonym przez Prezydenta Miasta Gdańska wykazie osób oczekujących na udzielenie pomocy w wynajęciu lokalu mieszkalnego. Kolejność wynajmowania lokali tym osobom określa Gmina Gdańsk. f) Mieszkania, które pozostaną po wynajęciu mieszkań wszystkim wnioskodawcom wpisanym na listach spełniającym warunek określony w 8 ust. 5 pkt 1 lit c", wynajmuje się pozostałym wnioskodawcom umieszczonym na listach, z uwzględnieniem zasad określonych powyżej. g) W przypadku gdy osoba uprawniona do zawarcia umowy najmu odstąpi od zawarcia takiej umowy lub gdy mieszkanie zostanie opuszczone przez najemcę Spółka zawrze umowę z kolejną osobą wyłonioną w drodze procedury opisanej powyżej. 4) Zasady zawierania umów w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkań. Spółka może zawierać umowy z pracodawcami działającymi w celu uzyskania mieszkań dla swoich pracowników oraz z osobami prawnymi mającymi interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie oraz umowy z osobami fizycznymi w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego mają być najemcami. Warunki partycypacji w kosztach budowy mieszkań określa umowa o partycypację uwzględniająca przepisy ustawy z dnia 26 października 1995r o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz następującą rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 listopada 2007 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 212, poz. 1556). 5) Postanowienia końcowe. W przypadku oddawania do eksploatacji następnych zasobów lokali mieszkalnych, poprzednio ustalane listy kandydatów na najemców tracą ważność, a nowe listy będą ułożone zgodnie z procedurą określoną w pkt 3, z zastrzeżeniem, że w nowej procedurze mogą uczestniczyć dawniej złożone wnioski pod warunkiem ich potwierdzenia i uaktualnienia w ogłoszonych przez Spółkę terminach składania nowych wniosków. Czynsze 1. Najemcy lokali mieszkalnych w budynkach przekazanych na własność Spółce przez Gminę Miasta Gdańska opłacają czynsz według stawek ustalonych przez Gminę Miasta Gdańska.- 2. Stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w pozostałych zasobach mieszkaniowych Spółki, w tym w budynkach przekazanych na własność Spółce przez Gminę Miasta Gdańska po ich modernizacji, ustala Zgromadzenie Wspólników. Rozdział IV Kapitał Spółki 10. h Kapitał zakładowy spółki wynosi 73.213.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt trzy miliony teście trzynaście tysięcy złotych) i dzieli się na 73.213 (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące dwieście trzynaście) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy. 2. Kapitał zakładowy zostaje pokryty: 1) U wkładem ni. niepieniężnym w postaci: 9
a) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 20, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 439/1 obszaru 144 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 5-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 1905 m 3, o wartości 302.600 zł oraz działkę nr 439/2 obszaru 73 m 2 niezabudowaną o wartości 7.700,00 zł; b) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 21/22 oraz Szczygła 21/22, wpisanej do księgi wieczystej KW 47.908, obejmującej działkę nr 440 obszaru 447 m 2, zabudowaną trzema budynkami mieszkalnymi: 4-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 3090 m 3, oraz 3-kondygnacyjnym o kubaturze 1216 m 3 z oficyną o kubaturze 1063 m 3 o wartości 485.800,00 zł; c) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 15/16, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 441 obszaru 307 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 2110 m 3 oraz dwiema oficynami w podwórzu o kubaturze 452 mł i 509 m 3 o wartości 315.200,00 zł; d) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 7, wpisanej do księgi wieczystej KW 47.908, obejmującej działkę nr 442 obszaru 325 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 1232 m 3 oraz 2-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 448 m 3 o wartości 166.200,00 zł; e) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 14, wpisanej do księgi wieczystej KW 47.908, obejmującej działki nr 443 obszaru 303 m 2, zabudowane: budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 1789 m 3 oraz 3-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 532 m 3 o wartości 289.200,00 zł; f) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 8, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 444/1 obszaru 208 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 1232 m 3 i 2-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 441 m 3 o wartości 157.700,00 zł oraz działkę nr 444/2 obszaru 106 m 2 niezabudowaną o wartości 11.200,00 zł; g) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 13, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 445 obszaru 217 m 2 niezabudowaną o wartości 22.800,00 zł; h) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 12, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 446 obszaru 194 m 2 niezabudowaną o wartości 20.400,00 zł; i) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła IB, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 447 obszaru 795 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 1626 m 3 i budynkiem gospodarczym o 18 komórkach o wartości 163.400,00 zł; j) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 8, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 449 obszaru 174 m 2, zabudowaną garażem murowanym o wartości 18.300,00 zł; k) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 7, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 450 obszaru 197 m 2, zabudowaną budynkiem gospodarczym o 15 komórkach o wartości 20.700,00 zł; 10
I. ir o 1) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 6a,b, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 451 obszaru 433 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 3120 m 3 o wartości 45.500,00 zł; m) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 23, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 453 obszaru 806 m 2 niezabudowaną o wartości 84.800,00 zł; n) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 5, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 454 obszaru 327 m 2 niezabudowaną o wartości 34.400,00 zł; o) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 24, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 455 obszaru 280 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 4-kondygnacyjnym o kubaturze 3933 m 3 o wartości 736.400,00 zł; p) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kieturakisa 3, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 457 obszaru 109 m 2 niezabudowaną o wartości 11.500,00 zł; q) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kieturakisa 4, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 458 obszaru 328 m 2 niezabudowaną o wartości 34.500,00 zł; r) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 3/4, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 459 obszaru 228 m 2, zabudowaną 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o kubaturze 2242 m 3 i 2-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 469 m 3 o wartości 221.000,00 zł oraz działkę nr 460 obszaru 216 m 2, zabudowaną 2- kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 388 m 3 o wartości 24.000,00 zł; s) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 2 i Kieturakisa 6, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 461 obszaru 1927 m 2, zabudowaną budynkiem gospodarczym o dwunastu komórkach i obejmującą parking o wartości 202.700,00 zł; t) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 4/5 wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 462 obszaru 510 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 2-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 2039 m 3 o wartości 53.600,00 zł; u) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 3 wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 463 obszaru 193 m 2 niezabudowaną o wartości 20.300,00 zł; v) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 2, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 464 obszaru 250 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 646 m 3 o wartości 26.300,00 zł; w) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kieturakisa 8/10, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 465 obszaru 226 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 2950 m 3 o wartości 23.800,00 zł; x) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Królikarnią 14, wpisanej do księgi wieczystej KW 45985, obejmującej działkę nr 288 obszaru 333 m 2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym 4-kondygnacyjnym o kubaturze 2410 m 3, o wartości 160.000,00 zł; 11
y) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Królikarnią 13, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 289 obszaru 256 m 2 oraz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Królikarnią 11/12, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 290 obszaru 395 m 2, zabudowanych budynkiem biurowo-usługowym 1 i 2-kondygnacyjnym o kubaturze 1620 m 3 i budynkiem magazynowo-gospodarczym o kubaturze 220 m 3, o łącznej wartości 430.000,00 zł; z) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańską położonych w Gdańsku przy ulicy Trakt Świętego Wojciecha, obejmujących działki: - nr 22/1 o powierzchni 666 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o numerze 153, składającym się z 6 lokali, o powierzchni użytkowej 295 m 2 i kubaturze 960 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości 75.000 zł (siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych); - nr 22/19 o powierzchni 91 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o numerze 159, składającym się z 3 lokali, o powierzchni 129 m 2, i kubaturze 545 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości 8.000 zł (osiem tysięcy złotych); - nr 27 o powierzchni 885 m 2, zabudowanej trzema budynkami o numerach: 161 składającym się z 5 lokali, o powierzchni użytkowej 234 m 2 i kubaturze 790 m 3 oraz budynku nr 161 A składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 73 m 2 i kubaturze 160 m 3 i budynku nr 161 B składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 51 m i kubaturze 190 m, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości 100.000 zł (sto tysięcy złotych); - nr 29/3 o powierzchni 2413 m 2, zabudowanej 4 budynkami: o numerze 183 składającym się z 6 lokali, o powierzchni użytkowej 226 m 2 i kubaturze 1.260 m 3 oraz o numerze 183 A składającym się z 4 lokali, o powierzchni użytkowej 130 m 2 i kubaturze 830 m 3 oraz o numerze 185 składającym się z 4 lokali, o powierzchni użytkowej 149 m i kubaturze 580 m oraz o numerze 187 składającym się z 7 2 3 lokali, o powierzchni użytkowej 223 m i kubaturze 1395 m, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości 677.000 zł (sześćset siedemdziesiąt siedem tysięcy złotych), - nr 31/2 o powierzchni 653 m 2, zabudowanej 2 budynkami: o numerze 189 2 3 składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 79 m i kubaturze 301 m oraz o numerze 189A składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 52 m 2 i kubaturze 222 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości 76.000 zł (siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych); - nr 32/2 o powierzchni 1401 m 2, zabudowanej 3 budynkami: o numerze 191 składającym się z 3 lokali, o powierzchni użytkowej 95 m 2 i kubaturze 210 m 3 o numerze 191 A składającym się z 1 lokalu, o powierzchni użytkowej 45 m 2 i kubaturze 135 m 3 oraz numerze 195, składającym się z 1 lokalu, o powierzchni użytkowej 60 m 2 i kubaturze 106 m J, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości 268.000 zł (dwieście sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych); - nr 11/2 o powierzchni 312 m 2, niezabudowanej, zapisanej w księdze wieczystej KW 13204, o łącznej wartości 32.000 zł (trzydzieści dwa tysiące złotych); - nr 12 o powierzchni 625 m 2, zabudowanej 1 budynkiem o numerze 441, składającym się z 4 lokali, o powierzchni użytkowej 150 m 2 i kubaturze 327 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 48457, o łącznej wartości 45.000 zł (czterdzieści pięć tysięcy złotych); - nr 13/2 o powierzchni 477 m 2, zabudowanej 1 budynkiem o numerze 443 A, składającym się z 3 lokali, o powierzchni użytkowej 198 m 2 i kubaturze 949 m, 19
A. m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 48457, o łącznej wartości 30.000 zł (trzydzieści tysięcy złotych). ź) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku przy ulicy Kampinoskiej, obejmujących działki: - nr 299/6 o powierzchni 22.667 m 2, niezabudowaną, zapisaną w księdze wieczystej Kw 48409, o wartości 2.788.041,00 (dwa miliony siedemset osiemdziesiąt osiem tysięcy czterdzieści jeden) złotych; - nr 912/3 o powierzchni 453 m 2, niezabudowaną, zapisaną w księdze wieczystej Kw 44369, o wartości 55.719,00 (pięćdziesiąt pięć tysięcy siedemset dziewiętnaście) złotych. ż) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska położonych w Gdańsku przy ulicy Kampinoskiej, obejmujących działki: - nr 299/7 (dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć łamane na siedem) o powierzchni 1.645 m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw 48409 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 236.880,00 (dwieście trzydzieści sześć tysięcy osiemset osiemdziesiąt) złotych; - nr 910/5 (dziewięćset dziesięć łamane na pięć) o powierzchni 8.045 m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw 71375 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 1.110.210,00 (jeden milion sto dziesięć tysięcy dwieście dziesięć) złotych, - nr 910/4 (dziewięćset dziesięć łamane na cztery) o powierzchni 2.552 m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw 71375 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 367.488,00 (trzysta sześćdziesiąt siedem tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem) złotych, - nr 910/8 (dziewięćset dziesięć łamane na osiem) o powierzchni 1.924 m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw 71375 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 277.056,00 (dwieście siedemdziesiąt siedem tysięcy pięćdziesiąt sześć) złotych, aa) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańską położonych w Gdańsku, stanowiących działki: - nr 299/4 (dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć łamane na cztery) o powierzchni 6.140 m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Kampinoskiej, objętą księgą wieczystą Kw 48409 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 605.834,00 (sześćset pięć tysięcy osiemset trzydzieści cztery) złote; - nr 10/99 (dziesięć łamane na dziewięćdziesiąt dziewięć) o powierzchni 3.005 m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Unruga, objętą księgą wieczystą Kw 45961 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 252.630,00 (dwieście pięćdziesiąt dwa tysiące sześćset trzydzieści) złotych, - nr 10/94 (dziesięć łamane na dziewięćdziesiąt cztery) o powierzchni 11.005 m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Unrugą objętą księgą wieczystą Kw 45961 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 858.610,00 (osiemset pięćdziesiąt osiem tysięcy sześćset dziesięć) złotych, - nr 189/4 (sto osiemdziesiąt dziewięć łamane na cztery) o powierzchni 413 m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Unrugą objętą księgą wieczystą Kw 34679 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości 32.222,00 (trzydzieści dwa tysiące dwieście dwadzieścia dwa) złote. bb) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, stanowiących działki: - nr 241 (dwieście czterdzieści jeden) o powierzchni 0.01.57 ha, niezabudowaną położoną przy ulicy Osiek nr 4, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00032166/7 13
prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości.,30 (c izrjsk.j d A i x ', A "' ',N--i) złotych; - nr 243 (dwieście czterdzieści trzy) o powierzchni 0.02.25 ha, niezabudowaną położoną przy ulicy Osiek nr 5 A, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00032166/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości '0 ("to dwadzieścia osiea _ osiemset c iwidzieści) złotych; - nr 244 (dwieście czterdzieści cztery) o powierzchni 0.07.70 hą niezabudowaną położoną przy ulicy Panieńskiej nr 1, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00032166/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości., 30 "0 (,. - " :źć '-.'ątj 1 ntysi; j r :'_-r pięćdz : ". ąt) złotych; - nr 245 (dwieście czterdzieści pięć) o powierzchni 0.01.69 hą zabudowaną budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, położoną przy ulicy Panieńskiej nr 3A, objętą księgą wieczystą Kw 18417 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości. 300,30 (, '... A złotych; - nr 246 (dwieście czterdzieści sześć) o powierzchni 0.04.58 ha, niezabudowaną położoną przy ulicy Panieńskiej nr 5, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00032166/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości 1 3.260,3 ) ( : k '--)-' U - ' -' -' J złotych, - nr 910/12 (dziewięćset dziesięć łamane na dwanaście) o powierzchni 0.50.00 hą niezabudowaną położoną przy ulicy Srebrnej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00071375/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości 499.200,00 (czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście) złotych; - nr 910/13 (dziewięćset dziesięć łamane na trzynaście) o powierzchni 0.11.59 hą niezabudowaną położoną przy ulicy Srebrnej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00071375/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości 115.714,00 (sto piętnaście tysięcy siedemset czternaście) złotych; - nr 913/1 (dziewięćset trzynaście łamane na jeden) o powierzchni 0.04.39 hą niezabudowaną położoną przy ulicy Srebrnej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00071375/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości 43.830,00 (czterdzieści trzy tysiące osiemset trzydzieści) złotych; - nr 914 (dziewięćset czternaście) o powierzchni 0.87.00 ha, niezabudowaną położoną przy Ulicy Kolorowej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00071375/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości 868.608,00 (osiemset sześćdziesiąt osiem tysięcy sześćset osiem) złotych; - nr 915/2 (dziewięćset piętnaście łamane na dwa) o powierzchni 0.80.72 hą niezabudowaną położoną przy ulicy Kolorowej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/00071375/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości 805.908,00 (osiemset pięć tysięcy dziewięćset osiem) złotych. Wszystkie nieruchomości o łącznej wartości J V *cl. --'",ą~*. '.2 " ; złotych.". 2) gotówką w kwocie 11.740.000,00 (jedenaście milionów siedemset czterdzieści tysięcy) złotych. 2A. Udziały są równe i niepodzielne. 3. Gmina Miasto Gdańsk obejmuje 50.900 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy dziewięćset) udziałów po 100 (sto złotych) każdy, o łącznej wartości 5.090.000 zł (słownie: pięć milionów dziewięćdziesiąt tysięcy złotych). Gmina Miasta Gdańska obejmuje 1.311 (jeden tysiąc trzysta jedenaście) udziałów o wartości po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy o łącznej wartości 1.311.000,00 (jeden milion trzysta jedenaście tysięcy) złotych. 14
Gmina Miasta Gdańska obejmuje 2.843 (dwa tysiące osiemset czterdzieści trzy) udziały o wartości po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości 2.843.000,00 (dwa miliony osiemset czterdzieści trzy tysiące) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 1.991 (jeden tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiąt jeden) nowych udziałów o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości 1.991.000,00 (jeden milion dziewięćset dziewięćdziesiąt jeden) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 3.239 (trzy tysiące dwieście trzydzieści dziewięć) nowych udziałów o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości 3.239.000,00 (trzy miliony dwieście trzydzieści dziewięć tysięcy) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 1.245 (jeden tysiąc dwieście czterdzieści pięć) udziałów o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości 1.245.000,00 (jeden milion dwieście czterdzieści pięć tysięcy) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 2.333 (dwa tysiące trzysta trzydzieści trzy) udziały o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości 2.333.000,00 (dwa miliony trzysta trzydzieści trzy tysiące) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 3.264 (słownie: trzy tysiące dwieście sześćdziesiąt cztery) udziały o wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały wkładem niepieniężnym aportem w postaci prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańską niezabudowanych działek przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, w zestawieniu jak niżej: Lp. Nr działki 1. 29/4 Położenie Nr Kw. Pow. w m 2 Wartość w zł ul. Trakt Sw. Wojciecha 47719/7 8 350 1 713 503,00 2. 913/4 ul. Kampinoska 71375/0 6913 1 550 724,00 15 263 3 264 227,00 set ści ;et) ięć o len Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego tj. kwotę 227,00 zł (dwieście dwadzieścia siedem złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 20.742 (słownie: dwadzieścia tysięcy siedemset czterdzieści dwa) udziały o wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały: a) 3.300 (słownie: trzy tysiące trzysta) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie 3.300.000,00 zł (słownie: trzech milionów trzystu tysięcy złotych), b) 17.442 (słownie: siedemnaście tysięcy czterysta czterdzieści dwa) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości 17.442.630,00 zł (słownie: siedemnaście milionów czterysta czterdzieści dwa tysiące sześćset trzydzieści złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, niezabudowanych działek Lp. Nr Położenie przy ulicy Powierzchnia w m 2 Wartość w zł działki 1. 456 ul. Kieturakisa 331 217.523,00 2. 10/256 ul. Unrugą 34887 8.453.120,00 3. 10/253 ul. Unrugą 34427 8.341.662,00 4. 8/165 ul. Unrugą 1372 332.436,00 5. 12/14 ul. Unrugą 404 97.889,00 Razem 71421 17.442.630,00 15
Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego tj. kwotę 630,00 zł (słownie: sześćset trzydzieści złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. Gmina Miasta Gdańska obejmuje 9.905 (słownie: dziewięć tysięcy dziewięćset pięć) udziałów O wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały: a) 7.000 (słownie: siedem tysięcy) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie 7.000.000,00 zł (słownie: siedem milionów złotych), b) 2.905 (słownie: dwa tysiące dziewięćset pięć) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości 2.905.968,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, opisanych w poniższym zestawieniu: Nr działki Powierzchni a w m 2 Wartość w zł Lp. Położenie 1 220 Szklana Huta 1 674 453 654 2 214/2 Szklana Huta 1 319 357 449 3 224 Szklana Huta 635 172 085 4 174 Staro wiejska 1 457 370 078 5 181/3 Staro wiejska 6 113 1 552 702 R A Z E M 11 198 2 905 968 Opis nieruchomości W części zabudowana budynkiem jednorodzinnym. Budynek przewidziany do wyburzenia. W części zabudowana budynkiem mieszkalnym - 4 lokale mieszkalne. Budynek przeznaczony do wyburzenia. Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) w kwocie 2.905 968,00 zł a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego (2 905 000,00 zł), tj. kwotę 968,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. 11. 1. Wspólnicy mogą posiadać więcej niż jeden udział. 2. Udziały są zbywalne. Zbycie udziałów może nastąpić za zezwoleniem Zgromadzenia Wspólników Spółki, a w przypadku gdy do zbycia udziałów niezbędna jest zgoda innych organów, również po uzyskaniu ich zgody. 3. Pierwszeństwo nabycia udziałów przysługuje wspólnikowi założycielowi - Gminie Miasta Gdańsk. Oświadczenie o skorzystaniu z przysługującego pierwszeństwa winno być złożone Zarządowi Spółki w terminie 60 dni licząc od dnia zaoferowania udziałów do nabycia. 12. 1. Wspólnicy mogą podwyższać kapitał zakładowy w drodze uchwały. Podwyższenie kapitału zakładowego do kwoty 100.000.000,00 (sto milionów) złotych w terminie do 31.12.2015 roku, nie stanowi zmiany umowy spółki. Podwyższony kapitał może być pokryty gotówką lub wkładem niepieniężnym. Pierwszeństwo objęcia podwyższonego kapitału przysługuje wspólnikowi założycielowi Gminie Miastu Gdańsk, która w terminie 30 dni licząc od dnia podjęcia uchwały o podwyższeniu kapitału zakładowego, oświadczy czy obejmie podwyższony kapitał. 16
2. Uchwałą wspólników udziały mogą być umarzane. Rozdział V Rachunkowość Spółki 13. Spółka w drodze uchwały wspólników może tworzyć fundusze, w szczególności zaś fundusz remontowy oraz fundusz zapasowy na pokrycie strat bilansowych. 14. Dochody Spółki nie mogą być przeznaczane do podziału między wspólników lub członków. Przeznacza się je w całości na działalność Spółki określoną niniejszym aktem. 15. 1. Rok obrotowy Spółki pokrywa się z rokiem kalendarzowym, przy czym pierwszy rok obrotowy kończy się z dniem 31.12.2000 r. 2. Zarząd Spółki w ciągu trzech miesięcy od zakończenia roku obrotowego sporządza sprawozdanie finansowe oraz pisemne sprawozdanie z działalności Spółki. Rozdział VI Organy Spółki 16. Organami Spółki są: Zarząd, Rada Nadzorcza, Zgromadzenie Wspólników. 17. 1. Zarząd składa się z od jednego do trzech członków powoływanych przez Radę Nadzorczą. Kadencja Zarządu trwa 3 łatą z tym, że kadencja Zarządu urzędującego w roku 2004 kończy się z dniem odbycia zgromadzenia wspólników zatwierdzającego sprawozdanie finansowe Spółki za rok 2005. W przypadku Zarządu wieloosobowego Rada Nadzorcza wyznacza z powołanego składu Prezesa Zarządu. 2. Członków Zarządu odwołuje Rada Nadzorcza. Członkowie Zarządu mogą być odwołani w każdej chwili. 3. Do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych i niemajątkowych oraz do podpisywania w imieniu Spółki są upoważnieni: 1) Prezes Zarządu samodzielnie - w przypadku Zarządu jednoosobowego, 2) Prezes Zarządu łącznie z członkiem Zarządu lub Prokurentem, dwaj członkowie Zarządu lub członek Zarządu łącznie z Prokurentem - w przypadku Zarządu wieloosobowego. 4. Zarząd reprezentuje Spółkę na zewnątrz w stosunku do władz i osób trzecich w Sądzie i poza Sądem. 5. Do Zarządu należą wszystkie sprawy, których kodeks spółek handlowych i inne obowiązujące przepisy oraz umowa Spółki nie zastrzegają dla innych organów. 6. Zasady pracy Zarządu oraz współpracy z innymi organami Spółki określa regulamin zatwierdzany przez Radę Nadzorczą. 18. 1. Radę Nadzorczą powołuje się na okres trzech lat. Rada składa się z trzech członków powoływanych i odwoływanych uchwałą Wspólników. Przewodniczącego Rady wskazuje Zgromadzenie Wspólników. 2. Jeżeli w kapitale zakładowym Spółki będzie uczestniczył poza wspólnikiem założycielem Gminą Miastem Gdańsk inny wspólnik, do Rady Nadzorczej stosuje się następujące zasady: Rada Nadzorcza składa się z trzech członków z tym, że dwóch członków Rady Nadzorczej wyznacza Gmina Miasto Gdańsk, a jednego członka Rady Nadzorczej wybiera Zgromadzenie Wspólników. Członkowie Rady Nadzorczej wyznaczeni przez Gminę Miasta Gdańska mogą być odwołani przez Gminę Miasta Gdańska, a powołam przez Zgromadzenie Wspólników przez to Zgromadzenie odwołani. W przypadku gdy zmiana w