Centrum Lokalne Modlińska 257 Informacja Zarządu Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy
Historia miejsca Modlińska 257. Modlińska 257 w posiadaniu Dzielnicy Białołęka. Co to jest Centrum Lokalne? Gdzie w Warszawie powstaną CL? Partycypacja mieszkańców w tworzeniu CL Modlińska 257. Konsultacje. Co dalej? Co to jest MAL? Plany związane z CL Modlińska 257.
Historia ekscytującego miejsca Modlińska 257 Historia zabytkowej i tajemniczej kamienicy przy ul. Modlińskiej 257, sięga początku XX wieku. Budowla składająca się z trzech kondygnacji oraz dwóch oficyn została wybudowana w 1900 i na początku należała do prywatnych właścicieli. Następnie działała tam szkoła powszechna. W 1924 r. obiekt przejęło miasto i przekazało Towarzystwu Opieki nad Kobietami. W latach 30 ubiegłego wieku funkcjonował w niej Zakład dla Upadłych Dziewcząt, prowadzony przez siostry benedyktynki samarytanki. Fot. Michał Kunicki, praca z konkursu fotograficznego Modlińska 257
Historia ekscytującego miejsca Modlińska 257 Podczas burzliwych i tragicznych wydarzeń II wojny światowej, kamienica służyła jako schronienie dla Żydów oraz działań konspiracyjnych. W istniejącej wówczas oborze zorganizowano m.in. skład broni oddziału AK. Fot. Wojciech Domagała, praca z konkursu fotograficznego Modlińska 257
Historia ekscytującego miejsca Modlińska 257 Na kartach historii Modlińskiej 257 został odnotowany wątek kulturalny. Mianowicie działał tam konspiracyjny teatr prowadzony przez reżysera, krytyka i teoretyka Leona Schillera. Wystawiana w nim na początku lat 40 sztuka "Pastorałka przyciągała elitę Warszawy. Jak się po latach okazało wśród widzów gościli również znany poeta Czesław Miłosz, który wówczas był zatrudniony na stanowisku woźnego na Uniwersytecie Warszawskim, Andrzej Łapicki, czy Jadwiga Gosławska. Fot. Piotr Pawlak, praca z konkursu fotograficznego Modlińska 257
Historia ekscytującego miejsca Modlińska 257 Po wojnie siostry zakonne osiadły w Gębicach, zamykając tym samym historię zakładu w Henrykowie. Główny budynek zaczął popadać w ruinę, odremontowano tylko oficyny. Zarówno w głównym budynku, jak i oficynach mieściły się następnie punkty usługowe. W miarę stopniowego upadku głównego budynku, rezygnowały z wynajmu kolejne punkty. Od 1991 do 1999 roku w budynku funkcjonowała biblioteka publiczna. 13 maja 2009 roku zespół wpisano pod numerem A- 855 do rejestru zabytków jako zespół dawnego ośrodka opiekuńczego "Przystań". Fot. Wojciech Domagała, praca z konkursu fotograficznego Modlińska 257
Modlińska 257 w posiadaniu Dzielnicy Białołęka Ważne daty 27 maja 1990 r. nabycie przez Dzielnicę-Gminę Warszawa Praga Północ nieodpłatnie własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 257, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 5/4 o powierzchni 928 m2 w obrębie ewidencyjnym 4-03-19, nie uregulowanej w księdze wieczystej założonej po 1945 r. Nieruchomość od dnia 19 czerwca 1994 r. znajduje się w granicach administracyjnych Gminy Warszawa Białołęka (aktualnie Dzielnica Białołęka m.st. Warszawy) 13 maja 2009 r. zespół dawnego ośrodka wpisano pod numerem A-855 do rejestru zabytków. 21 października 2015 r. postanowienie o uzgodnieniu decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego oraz oficyny północnej i południowej zespołu d. ośrodka opiekuńczego Przystań przy ul. Modlińskiej 257 w Warszawie, na budynki kultury, nauki i oświaty tworzące Centrum lokalne.
Co to jest Centrum Lokalne? Centrum Lokalne to zarówno założenie urbanistyczne, jak i miejsce spotkań ośrodek koncentracji aktywności społecznej i gospodarczej. Dlatego też definicja centrum lokalnego obejmuje kilka jego aspektów. Aspekt przestrzenny Centrum lokalne musi być usytuowane w takim miejscu, aby miała do niego dostęp znaczna liczba mieszkańców. Miejsce sprzyjające spotkaniom Lokalnej społeczności. Miejsce magnes. Miejsce, które budzi dobre emocje. Miejsce otwarte i wielofunkcyjne. Aspekt społeczny Centrum lokalne pełni ważną funkcją społeczną, umożliwiając okolicznym mieszkańcom spotykanie się, wzajemne poznanie się i integrację. To miejsce, w którym warto się zatrzymać, które sprzyja zawiązywaniu i wzmacnianiu więzi społecznych. Aspekt funkcjonalny Centrum lokalne powinno być wielofunkcyjne. Najlepiej, gdy w jak najszerszym zakresie zaspokaja potrzeby mieszkańców, oferując im możliwość zrobienia codziennych zakupów, dostępu do istotnych usług, edukacji, kultury, służby zdrowia, a także miejsc spotkań i aktywności społecznej czy, w końcu, rozrywki i rekreacji.
Centrum Lokalne Modlińska 257 Gdzie w Warszawie powstaną CL? Spośród 32 wybranych lokalizacji wytypowano 10 do wdrożenia w pierwszej fazie pilotażu 1. BEMOWO klub Karuzela 2. BEMOWO hala Wola 3. BIAŁOŁĘKA Urząd Dzielnicy Białołęka 4. BIAŁOŁĘKA Magiczna 5. BIAŁOŁĘKA Modlińska 257 6. BIELANY Chomiczówka 7. BIELANY Stare Bielany 8. MOKOTÓW Gotarda 9. MOKOTÓW Podchorążych 10. MOKOTÓW skwer Broniewskiego Orszy 11. OCHOTA Mołdawska 12. PRAGA-POŁUDNIE Kinowa 13. PRAGA-POŁUDNIE Przyczółek Grochowski 14. PRAGA-PÓŁNOC plac Hallera 15. PRAGA-PÓŁNOC Kawęczyńska 16. PRAGA-PÓŁNOC bazar Różyckiego 17. REMBERTÓW Chruściela 18. TARGÓWEK Kondratowicza 19. TARGÓWEK targowisko Trocka 20. TARGÓWEK Siarczana 21. URSUS Niedźwiadek 22. URSYNÓW Nugat 23. WAWER stacja Falenica 24. WAWER Międzylesie 25. WESOŁA Centrum 26. WILANÓW Nałęczowska 27. WŁOCHY stacja Włochy 28. WŁOCHY Ogrody Kosmosu 29. WOLA Górczewska/Olbrachta 30. WOLA Redutowa/Olbrachta 31. ŻOLIBORZ hala Marymont 32. ŻOLIBORZ plac Grunwaldzki
Partycypacja mieszkańców w tworzeniu CL Modlińska 257 Głównym elementem przeprowadzonego procesu konsultacyjnego było zebranie opinii na temat potrzeb związanych z życiem lokalnym i sposobami spędzania wolnego czasu przez różne grupy mieszkańców Dzielnicy. W trakcie spotkań uczestnicy stanęli przed zadaniem wyobrażenia sobie, w jaki sposób różni mieszkańcy Białołęki żyją lokalnie, w jaki sposób uczestniczą w kulturze, sporcie, rekreacji, czy życiu towarzyskim. Najważniejszą częścią przeprowadzonego procesu konsultacyjnego było zbieranie propozycji mieszkańców dotyczących wykorzystania przestrzeni budynku przy ul. Modlińskiej 257. W tym celu zorganizowano m.in. spotkania na żywo - spacer, który odbył się w dniu 23 maja 2015r. oraz warsztat, przeprowadzony 25 maja 2015 r. Swoje propozycje mieszkańcy mogli również wrzucać do skrzynek, bądź zgłaszać je drogą elektroniczną.
Partycypacja mieszkańców w tworzeniu CL Modlińska 257 Osoby dorosłe (m.in. rodzice z dziećmi) Z reguły są to osoby zapracowane, które rzadko uczestniczą w kulturalnych wydarzeniach dzielnicowych. Styl życia tej grupy uzależniony jest w dużej mierze od wielkości rodziny. Jeżeli posiadają dzieci, przejawem aktywności mogą być wizyty na placu zabaw, spacery, czy uczęszczanie na zajęcia dedykowane dla ich pociech. Nie wykluczone jest, że duża część osób z tej grupy uprawia jogging, jazdę na rowerze, czy inną aktywność fizyczną. Charakterystyka różnych grup mieszkańców Białołęki (na podstawie przeprowadzonych konsultacji) Młodzież (uczniowie białołęckich szkół) Grupa bardzo dobrze zagospodarowana jeżeli chodzi o aktywność fizyczną (boiska, skatepark). Istnieje jednak dość duży odsetek nastolatków, którzy nie znajdują w ofercie dzielnicowej nic dla siebie. Dlatego częstym widokiem jest ich szwendanie się po ulicach i placach. Aktywność tej grupy może opierać się na chęci współtworzenia czegoś. Tutaj trzeba podkreślić, że młodzież od klimatu instytucji, woli atmosferę domu, czy wręcz garażu. Seniorzy Grupa zróżnicowana. Widoczni są seniorzy bardzo aktywni, którzy pełnią niemal pełnoetatową opiekę nad wnukami, a przy tym uczestniczą i działają w stowarzyszeniach (Klub Arkona, Koło Seniora, UTW) oraz uprawiają aktywność fizyczną, np. nordic walking. Ale jest też grupa seniorów, którzy spędzają czas bezczynnie w domu, czekając, aż ktoś do nich dotrze. Chcą się czuć potrzebni.
Partycypacja mieszkańców w tworzeniu CL Modlińska 257 Ogród Kawiarnia Miejsce opiekuńcze Parking Ekspozycje Propozycje funkcji przestrzeni Kulinaria Studio
Konsultacje. Co dalej? W dniu 3 listopada 2016 r. w Centrum Komunikacji Społecznej przy ul. Senatorskiej 27 odbyło się spotkanie, w którym uczestniczyli przedstawiciele Dzielnicy Białołęka, Biura Rozwoju Gospodarczego, Zarządu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Białołęka oraz Centrum Komunikacji Społecznej. Celem spotkania było uzgodnienie planu działań i zasad współpracy w toku projektowania Centrum Lokalnego w konwencji Miejsca Aktywności Lokalnej mającego powstać przy ul. Modlińskiej 257 na Białołęce. Istotnym elementem prowadzonych rozmów było uzgodnienie wspólnego katalogu funkcji, jakie mają być realizowane w samym obiekcie, jak i poza nim, a także wskazanie przestrzeni w ramach której mogłyby być one realizowane.
Co to jest MAL? Miejsca Aktywności Lokalnej to miejsca różnego typu, które realizują ideę otwartości na społeczność lokalną - sprzyjają realizowaniu pomysłów mieszkańców, nawiązywaniu sąsiedzkich relacji oraz aktywnemu spędzaniu czasu wolnego w najbliższym otoczeniu. Miejsca te wspierają lokalne działania bezpłatnie. MAL to sposób działania, idea, sygnał że miejsce może być otwarte na mieszkańców i ich inicjatywy. Miejsca aktywności lokalnej mogą m.in. nieodpłatnie udostępniać mieszkańcom przestrzeń i sprzęt potrzebny do działań, współorganizować lokalne wydarzenia. Pracownicy i wolontariusze związani z danym miejscem są otwarci na propozycje i potrzeby różnych mieszkańców.
Kto może być MAL-em? Centrum Lokalne Modlińska 257 Co to jest MAL? Instytucje publiczne (biblioteki, domy kultury, szkoły, ośrodki pomocy społecznej) Lokalni przedsiębiorcy (klubokawiarnie, kawiarnie, sklepy, prywatne teatry) Organizacje pozarządowe (NGO) (poprzez udostępnianie lokali przez nie wynajmowanych) Lokale spółdzielni mieszkaniowych Ideę MAL najpełniej realizują domy sąsiedzkie, których głównym celem jest wspieranie działań lokalnych i integracja sąsiedzka. Domy sąsiedzkie to konkretne ogólnodostępne miejsca, w których mieszkańcy mogą sami być gospodarzami lub współgospodarzami (z pracownikami instytucji/organizacji prowadzącej dom sąsiedzki). W domu sąsiedzkim mieszkańcy mogą m.in. uczyć się nawzajem nowych rzeczy (sąsiedzkie warsztaty i szkolenia), organizować spotkania lub po prostu razem spędzać czas.
Plany związane z Modlińską 257 Piwnica
Plany związane z Modlińską 257 Parter
Plany związane z Modlińską 257 Piętro
Plany związane z Modlińską 257 Poddasze
Plany związane z Modlińską 257 Oficyna 1
Plany związane z Modlińską 257 Oficyna 2
Plany związane z Modlińską 257 Podwórko Powierzchnia ok. 400 m + 1100 m. Propozycje zagospodarowania: ogród społecznościowy kino plenerowe mała scena plenerowa pod kątem teatrzyków i występów różnego rodzaju przestrzeń na ogródek klubokawiarni parking rowerowy miejsca postojowe w pasie drogi.
Dziękuję za uwagę