Limitowana oferta targowa Oferta obowiązuje do 30 maja 2014 r. DOM WOLNOSTOJĄCY nr 75 Cena 899 000 pln prestiż i bezpieczeństwo w cenie Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 272,2 m 2, z działką w kształcie trapezu o powierzchni 934 m 2. Dwustanowiskowy garaż i rewelacyjnie doświetlony salon. Dom w wersji podstawowej z 5cioma pokojami, przestronnym pokojem rekreacyjnym i garderobą. Dwie niezależne łazienki i WC wyposażone w kompleksowe przyłącza oraz pomieszczenie gospodarcze przy garażu pełniące funkcję pralni lub warsztatu. Atuty: przestronny salon o powierzchni 30 m 2 z jadalnią 20 m 2 kuchnia 23,5 m 2 z oddzielną spiżarnią (6m 2 ) 4 niezależne pokoje na piętrze pomieszczenie garderobiane (9 m 2 ) dwustanowiskowy garaż z przestronnym warsztatem 2 łazienki i 1 WC Gratis: Instalacja videodomofonowa Instalacja centralnego odkurzacza Instalacja inteligentnego zarządzania domem Fibaro
Parter 8 9 7 3 1 2 6 5 4 1 Wiatrołap 8,6 m 2 2 Klatka schodowa z holem 13,2 m 2 3 WC 2,2 m 2 4 Spiżarnia 6 m 2 5 Kuchnia 23,6 m 2 6 Jadalnia 20,5 m 2 7 Salon 30,1 m 2 8 Kotłownia 4,9 m 2 9 Garaż 39,4 m 2 Łącznie 148,5 m 2 Łączna powierzchnia domu 272,2 m 2
Piętro 5 3 2 8 6 1 9 7 4 1 Hol 18,3 m 2 2 wc 3,2 m 2 3 łazienka 7 m 2 4 sypialnia 1 14,1 m 2 5 sypialnia 2 16,7 m 2 6 sypialnia 3 15,9 m 2 7 garderoba - 8,8 m 2 8 pokój nad garażem 35,5 m 2 9 pomieszczenie gospodarcze 4,2 m 2 Łacznie 123,7 m 2 Łączna powierzchnia domu 272,2 m 2
STANDARD BUDOWY DOMU Front Tył Bok Bok 1. FUNDAMENTY Ławy fundamentowe żelbetowe Fundamenty z bloczków betonowych 2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm 3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE Konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm, 18 cm Działowe z betonu komórkowego gr. 12 cm Między budynkami beton komórkowy /styropian 18cm+2cm+18cm 4. STROPY Monolityczne, żelbetowe 5. SCHODY Wewnętrze - żelbetowe Zewnętrzne betonowe z okładzina z gresu mrozoodpornego 6. DACH Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, Pokrycie dachówka cementowa w kolorze czerwonym 7. STOLARKA OKIENNA Okna PCV firmy Drutex, dwuszybowe, współczynnik Ug = 1,1 W/(m2K) Profile 5komorowe z nawiewnikami higrosterowalnymi Parapety zewnętrzne białe z blachy powlekanej 8. STOLARKA DRZWIOWA Drzwi zewnętrzne metalowe, ocieplone, z wkładką antywłamaniową Brama garażowa z napędem segmentowa ocieplona 9. IZOLACJA FUNDAMENTÓW Przeciwwilgociowa Termiczna styrodur 8 cm 10. IZOLACJA POSADZKI PARTERU Przeciwwilgociowa Termiczna styropian 10 cm 11. IZOLACJA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH Termiczna styropian 15 cm 12. IZOLACJA DACHU Membrana dachowa Dorken Termiczna wełna mineralna dwie warstwy 18 cm i 5 cm Paroizolacja 13. BALKON Płyta żelbetowa, monolityczna Balustrada stalowa z wypełnieniem z elementów drewnianych Gres mrozoodporny 14. ELEWACJA Tynk cienkowarstwowy WEBER w kolorze kremowym i brązowym Opaski ozdobne białe wokół okien w kolorze białym Opaska pionowa tynk mozaikowy Gramaplast w kolorze brazowym 14. TARAS z kostki betonowej na gruncie 40 m 2
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE DOMU Pomieszczenia mieszkalne + kuchnia ściany i sufity tynk gipsowy posadzki wylewka betonowa Pomieszczenia sanitarne ściany bez tynków posadzka wylewka betonowa Kotłownia ściany i sufit tynk gipsowy posadzka wylewka betonowa Garaż ściany i sufit tynk gipsowy posadzka wylewka betonowa Skosy płyty GK na ruszcie stalowym INSTALACJE I WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE Instalacja kanalizacyjna rury PCV, doprowadzona do sieci miejskiej Instalacja wodna rury alupex, z sieci miejskiej Przyłącza wod.- kan. - Kuchnia - przyłącze i odpływ dla zlewozmywaka i zmywarki - Łazienka na parterze przyłącze i odpływ do umywalki i WC - Łazienka na półpiętrze przyłącze i odpływ do umywalki, WC i prysznica - Łazienka na piętrze przyłącze i odpływ do 2 umywalek, WC, bidetu i wanny - Kotłownia przyłącze i odpływ do pralki i zlewozmywaka, odpływ podłogowy - Garaż odpływ podłogowy - Ogród przyłącze do wody ogrodowej Instalacja grzewcza piec gazowy jednofunkcyjny Viessmann 100 z zasobnikiem 150 litrów, grzejniki panelowe z głowicą termostatyczną Instalacja elektryczna 26 punkty świetlne, 24 gniazda elektryczne z białym montażem Instalacja antenowa 3 gniazda antenowe Instalacja komputerowa 5 gniazd internetowych Instalacja domofonowa z domofonem Wentylacja mechaniczna Wentylacja grawitacyjna Instalacja odprowadzająca wody deszczowe Instalacja kominkowa do montażu kominka (komin i napowietrzenie)
OSIEDLE Nieruchomość o powierzchni 73 547 m 2 Domy w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej Docelowo osiedle w całości ogrodzone z dwoma bramami wjazdowymi Drogi osiedlowe, chodniki i miejsca parkingowe z kostki betonowej Oświetlenie ulic osiedlowych Zielone tereny rekreacyjne z ławeczkami, z przewidzianym miejscem na plac zabaw Odprowadzenie wód opadowych do instalacji deszczowej Monitoring osiedla 24 h DZIAŁKA 560/75 934 m 2 Wydzielona odrębną księgą wieczystą Ogrodzenie z 2 furtkami i bramą wjazdową Podjazd do garażu i chodnik do budynku z kostki betonowej Wyjście do ogrodu z kostki betonowej Teren zniwelowany z nasypaną warstwa czarnoziemu Opaska pozioma z kamieni typu otoczak z obrzeżami Juszkowo, ul. Ogrodowa 1 2 3 4 5 6 63 64 65 66 Straszyn, ul. Chabrowa 62 61 60 59 73 74 75 67 68 69 70 71 72 58 57 56 55 Juszkowo, ul. Ogrodowa Juszkowo, ul. Nadrzeczna Nieruchomość Wspólna i 0 5 10 25m