PREZYDENT MIASTA OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż: nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 8232 m 2, obejmującej działki Nr 284/1 o pow. 190 m 2 i Nr 284/2 o pow. 8042 m 2 (Obr. 20, ark.2, KI1O/00026981/8), stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, położonej na osiedlu Rosochy przy ulicy Słonecznej w Ostrowcu Świętokrzyskim. Opis nieruchomości: Działki o kształcie nieregularnym, teren płaski posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość położona na obszarze uzbrojonym w następujące sieci uzbrojenia technicznego, znajdujące się w przyległym pasie drogowym: sieć elektryczną, wod-kan, gazową i telekomunikacyjną. Potencjalny inwestor we własnym zakresie zobowiązany będzie do uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu zapotrzebowania na poszczególne media Jak wynika z mapy sytuacyjno-wysokościowej przez działkę Nr 284/2, wzdłuż granicy południowej przebiega kabel elektryczny niskiego napięcia, wzdłuż granicy z ul. Słoneczną przebiega kabel elektryczny oświetleniowy i usytuowane są latarnie uliczne, ponadto przez teren przeznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego pod ciąg pieszy przebiega gazociąg φ 200. Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń ani zobowiązań. Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Rosochy w Ostrowcu Św. teren, na którym położona jest w/w nieruchomość znajduje się w jednostkach strukturalnych oznaczonych symbolami: - 17 Mw i 18 Mw tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej małe domy mieszkalne, tj. budynki o podstawowej funkcji mieszkalnej zawierające do czterech mieszkań; - 11KP ciąg pieszy szerokość w liniach rozgraniczających 5,0m. Więcej informacji o ustaleniach planu zawierają Warunki przetargu. Informacje szczegółowe dotyczące ustaleń planu dla przedmiotowego terenu, które zostały określone w uchwale Nr XLIV/751/2001 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 29 listopada 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Rosochy w Ostrowcu Świętokrzyskim można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju tut. Urzędu. W/w uchwała zamieszczona jest także na stronie internetowej www.um.ostrowiec.pl Warunki przetargu: 1. Cena wywoławcza nieruchomości 610 000,00 zł.(słownie: sześćset dziesięć tysięcy złotych), 2. Wadium ustalone na poziomie 10 % ceny wywoławczej: 61 000,00 zł. (słownie: sześćdziesiąt jeden tysięcy złotych) płatne przelewem na konto Urzędu Miasta Ostrowca Św., PKO BP S.A. O/Ostrowiec, Nr 39 1020 2674 0000 2402 0003 3167. 3. Wadium w pieniądzu PLN należy uiścić do dnia 17 maja 2012 r. do godziny 15.00 (decyduje data dowodu zapłaty, ale środki muszą znajdować się fizycznie na wskazanym koncie w dniu otwarcia ofert) 4. Cena wywoławcza do przetargu jest ceną netto nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23 %. 5. Oferty należy składać w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul.j. Głogowskiego 3/5, w Biurze Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko 11, w terminie do dnia 17 maja 2012 r. do godz. 15.00 6. Przy wyborze ofert Komisja Przetargowa kierować się będzie następującymi kryteriami: oferowana cena nabycia 50%, sposób i termin realizacji inwestycji 50% Sposób oceny ofert został przedstawiony w Warunkach Przetargu. 1
7. Warunki zagospodarowania nieruchomości określone w ofercie przetargowej uznane przez Komisję Przetargową jako najistotniejsze, zostaną zawarte w protokole z przetargu i akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości. Maksymalny termin zakończenia realizacji inwestycji ustalono w ciągu 5 lat od daty nabycia nieruchomości. Oferent, który wygra przetarg będzie zobowiązany do zabezpieczenia zagospodarowania nabytej nieruchomości, w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej, poprzez zobowiązanie się do uiszczenia kar pieniężnych (umownych) na rzecz Gminy: -w przypadku złożenia przez Nabywcę przed upływem okresu wskazanego w ofercie przetargowej na zrealizowanie inwestycji, pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od realizacji inwestycji lub zbycia przez Nabywcę nieruchomości przed upływem tego terminu, bez jednoczesnego zagwarantowania w akcie notarialnym sprzedaży tej nieruchomości przejęcia przez Kupującego wszystkich zobowiązań Nabywcy wobec Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, wynikających z umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zawartej w wyniku przeprowadzonego przetargu na jej sprzedaż lub zagospodarowania nieruchomości w terminie określonym w ofercie przetargowej, lecz w sposób niezgodny z tą ofertą kara wynosi 250 000,00 zł, - po upływie każdego kolejnego roku po terminie realizacji inwestycji wskazanym w ofercie przetargowej, (liczonym od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego), w którym inwestycja nie zostanie przez Nabywcę zrealizowana lub za zrealizowanie inwestycji przez Nabywcę po upływie terminu wskazanego w ofercie przetargowej i w sposób niezgodny z tą ofertą, kara wynosi 50 000,00 zł za każdy taki rok, nie więcej łącznie niż 250 000,00 zł. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia na nabytej nieruchomości hipoteki do kwoty 300 000,00 zł i do poddania się rygorowi egzekucji do wysokości tej kwoty. W przypadku odstąpienia przez Nabywcę od realizacji inwestycji lub zagospodarowania nieruchomości w terminie określonym w umowie, lecz w sposób niezgodny z ofertą, albo w przypadku nie dotrzymania terminu i sposobu realizacji inwestycji określonych w ofercie przetargowej i dobrowolnego nie uiszczenia przez Nabywcę ustalonych kar umownych, Gmina będzie dochodzić swoich roszczeń z ustanowionych zabezpieczeń. W przypadku zrealizowania inwestycji w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej, Gmina Ostrowiec Świętokrzyski w terminie 1 miesiąca od dnia złożenia dokumentów świadczących o zakończeniu realizacji inwestycji, wyda Nabywcy stosowne zaświadczenie, będące podstawą wykreślenia hipoteki ustanowionej na nabytej przez niego nieruchomości, służącej zabezpieczeniu ewentualnych roszczeń Gminy z tytułu nie zapłacenia kar umownych. Dokumentem świadczącym o zakończeniu realizacji inwestycji będzie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie wydana przez Starostwo Powiatowe lub oświadczenie Nabywcy o przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego (po uprzednim zawiadomieniu Starostwa Powiatowego o zakończeniu budowy i jeśli ten organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji), jeśli w pozwoleniu na budowę nie został nałożony obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego Oferta powinna zawierać: 1. imię i nazwisko oraz adres zamieszkania lub pełną nazwę i siedzibę oferenta, nr telefonu i faxu, 2. datę sporządzenia oferty, 3. dokumenty pozwalające określić status prawny oferenta, tj. od osób prawnych wymagane jest załączenie odpisu z krajowego rejestru sądowego wydanego nie wcześniej niż 3 m-ce przed dniem złożenia 2
oferty, od osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wymagane jest załączenie wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, potwierdzającej wpis do tej ewidencji, 4. w przypadku cudzoziemców wymagane jest przedłożenie promesy przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 ze zmianami), 5. informacje dotyczące źródła finansowania zamierzonej inwestycji, 6. koncepcję zagospodarowania terenu oferent winien przedłożyć w formie graficznej i opisowej, (z określeniem liczby mieszkań i ich powierzchni) oraz powinien przedstawić jej graficzną wizualizację, obejmującą rozmieszczenie przestrzenne budynków, wszystkie elewacje budynków oraz towarzyszące elementy zagospodarowania nieruchomości, np. rozwiązania komunikacyjne, miejsca postojowe, tereny zieleni, obiekty małej architektury 7. oferowaną cenę nabycia (cena musi być wyższa od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty, 8. pisemne wskazanie terminu zakończenia realizacji inwestycji, 9. kopię dowodu wpłaty wadium, 10. pisemne zobowiązania się oferenta wobec Gminy Ostrowiec Świętokrzyski do zabezpieczenia zagospodarowania nabytej nieruchomości, w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej poprzez uiszczenie na rzecz Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, w terminie wskazanym w jej pisemnym wezwaniu, następujących kar pieniężnych (umownych): - w kwocie 250 000,00 zł w przypadku złożenia przez Nabywcę przed upływem okresu wskazanego w ofercie przetargowej na zrealizowanie inwestycji, pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od jej realizacji lub zbycia przez Nabywcę nieruchomości, bez jednoczesnego zagwarantowania w akcie notarialnym sprzedaży tej nieruchomości przejęcia przez Kupującego wszystkich zobowiązań Nabywcy wobec Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, wynikających z umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zawartej w wyniku przeprowadzonego przetargu na jej sprzedaż lub zagospodarowania nieruchomości w terminie określonym w ofercie przetargowej, lecz w sposób niezgodny z tą ofertą, - w kwocie 50 000,00 zł - po upływie każdego kolejnego roku po terminie realizacji inwestycji wskazanym w ofercie przetargowej (liczonym od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego), w którym inwestycja nie zostanie przez Nabywcę zrealizowana w powyższej kwocie za każdy taki rok lub za zrealizowanie inwestycji przez Nabywcę po upływie terminu wskazanego w ofercie przetargowej i w sposób niezgodny z tą ofertą, nie więcej łącznie niż 250 000,00 zł, 11. pisemne zobowiązanie się oferenta do zabezpieczenia ewentualnych roszczeń jakie mogą powstać z tytułu nie zapłacenia w/w kar pieniężnych (umownych), poprzez ustanowienie na nabytej nieruchomości hipoteki do kwoty 300 000,00 zł i zobowiązanie się do poddania się w notarialnym akcie nabycia nieruchomości, rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 300 000,00 zł (słownie złotych: trzysta tysięcy 00/100), w zakresie obowiązku terminowej zapłaty kar umownych, 12. aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o nie zaleganiu z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, 13. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, 14. zobowiązanie się oferenta do zawarcia umowy notarialnej w terminie ustalonym przez sprzedającego, tj. Gminę Ostrowiec Świętokrzyski. Koszty związane z przygotowaniem oferty oraz koncepcji zagospodarowania terenu ponosi oferent. Otwarcie ofert i część jawna przetargu odbędzie się w dniu 22 maja 2012 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. J.Głogowskiego 3/5, w sali 003 o godz. 10.00 Część jawna odbywa się w obecności oferentów. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo notarialne. 3
Osoby zainteresowane udziałem w przetargu przed złożeniem oferty powinny zasięgnąć szczegółowych informacji na temat warunków i zasad przetargu. Warunki przetargu dostępne są na stronie internetowej www.um.ostrowiec.pl lub w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta, sala A, stanowisko Nr 15 w godz. 7 30 do 15 30 od poniedziałku do piątku. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Okazanie przebiegu granic nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy i na jego koszt. Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia Komunalnego (tel.41 26-72-224) W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej wadium nie podlega zwrotowi. Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni po zamknięciu przetargu przelewem na wskazane konto. Szczegółowych informacji na temat: - wyżej wymienionych działek można uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta (sala A, stanowisko Nr 15 tel.41 267-22-51 lub telefonicznie w Wydziale Mienia Komunalnego UM (tel. 41 26-72-224) - warunków przetargu udziela Referat Przetargów i Zamówień Publicznych UM, tel.41 26-72-133. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert i odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Szkic sytuacyjny 4
5