UMOWA o roboty budowlane Nr...

UMOWA o roboty budowlane Nr... Załącznik Nr 4 zawarta w dniu...2010 roku, pomiędzy Gminą Cybinka z siedzibą przy ulicy Szkolnej 5 w Cybince, zwaną dalej w tekście Zamawiającym reprezentowaną przez: 1) Burmistrza Cybinki Romana Siemińskiego, 2) przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Agnieszki Staniów a zwanym dalej Wykonawcą w rezultacie postępowania o zamówienie publiczne przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity z 2007r., Dz. U. Nr 223, poz. 1655 z późn. zm.) została zawarta umowa następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty związane z realizacją inwestycji pn. Projektowanie i budowa sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej z przepompowniami w Drzeniowie i Białkowie oraz stacją zlewczą ścieków w Białkowie, gmina Cybinka. 2. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 2 1. Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy ustala się na.... 2. Termin zakończenia przedmiotu umowy ustala się na dzień 30 czerwca 2010 roku. 3 Strony zgodnie ustalają, że Zamawiający dostarczył Wykonawcy formularz zawierający Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia z załącznikami, zawierający m.in., istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy, stanowiący integralną część niniejszej umowy. 4 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy. 2. Po przekazaniu placu budowy Wykonawca winien powiadomić strony uczestniczące w procesie uzgadniania projektu budowlanego o przystąpieniu do robót budowlanych. 5 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie:..., działającego w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane. 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie:... 6 Zamawiający wskaże Wykonawcy granice terenu budowy oraz określi w formie pisemnej niezbędne dane do prawidłowego wytyczenia przez Wykonawcę robót. Strona 1 z 7

7 Wykonawca będzie ponosił koszty utrzymania oraz konserwacji urządzeń i obiektów tymczasowych, związanych z prowadzoną technologią robót. 8 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt ogrodzenie budowy, strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa. 2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady, śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 3. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonanie zadań określonych ustawą Prawo Budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą Ustawą. 4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 9 1. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. 2. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: a) obiekty, budowle, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonywaniem robót - od ognia, huraganu i innymi zdarzeń losowych, b) odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. 10 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1 i powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo Budowlane oraz wymaganiom Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i projektu. 3. Na każde żądanie Zamawiającego (inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną. 4. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do zbadania na żądanie Zamawiającego jakości robót wykonanych z materiałów Wykonawcy na terenie budowy. 5. Badania, o których mowa w pkt. 4 będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt. 6. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca obowiązany jest przeprowadzić te badania. 7. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, zaś gdy wyniki badań wykażą, że materiał bądź wykonanie robót są zgodne z umową, to koszty tych badań obciążają Zamawiającego. 8. Wykonawca ma prawo do odbioru ilościowego i jakościowego materiałów (urządzeń) dostarczonych przez Zamawiającego, jak też ma prawo żądać od Zamawiającego dokumentów dopuszczenia ich do obrotu, o których mowa w ust. 3. 9. Zastrzeżenia do materiałów (urządzeń), o których mowa w ust. 8. Wykonawca winien zgłaszać Inspektorowi Nadzoru w terminie 3 dni od ich dostarczenia na teren budowy, nie później jednak niż przed użyciem ich do wykonania robót. Strona 2 z 7

10. W razie konieczności wymiany dostarczonych przez Zamawiającego materiałów lub opóźnienia w ich dostarczeniu - Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego zakończenia robót odpowiednio do czasu zużytego na tę wymianę lub czasu opóźnienia. 11. Wykonawca ma też prawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli nie dotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: a) okoliczności, których nie można przewidzieć, b) przyczyn zależnych od Zamawiającego, innych niż wymienione w ust. 10, c) z powodu siły wyższej. 11 Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi......... 12 1. Strony ustalają, że obowiązująca ich forma wynagrodzenia, zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia oraz ofertą Wykonawcy wybraną w trybie przetargu, jest wynagrodzenie określone na podstawie scalonych cen jednostkowych. Wynagrodzenie to obejmuje roboty określone w Specyfikacji istotnych Warunków Zamówienia. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 wyraża się kwotą: netto:... PLN (słownie złotych:...) brutto:... PLN (słownie złotych:...). 3. Jeżeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, których zakres nie przekroczy 20% uprzedniego zamówienia, to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie Zamawiającego, udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm standardów i parametrów, wg scalonych cen jednostkowych przedstawionych w ofercie. 4. Rozliczenie wykonanego zakresu robót w ramach umowy na wykonanie robót będzie dokonywane w oparciu o ceny jednostkowe zgodnie z następującymi zasadami: a) wynagrodzenie za wykonany przedmiot zamówienia będzie wyliczone przez zastosowanie cen jednostkowych do ilości rzeczywiście wykonanych w odnośnej pozycji specyfikacji, b) ilości zamieszczone w Kosztorysie są wielkościami szacunkowymi robót, których nie będzie się traktować jako rzeczywistych mierników pracy jaką ma do wykonania Wykonawca w celu wywiązania się z obowiązków wynikających z Umowy, c) Inspektor Nadzoru ustali, dokonując pomiarów, rozmiar robót rzeczywiście zrealizowanych przez Wykonawcę i za to Wykonawca otrzyma zapłatę zgodnie z postanowieniami umowy dotyczącymi płatności częściowych, d) jeżeli Inspektor Nadzoru wymaga, by jakakolwiek część robót została wyceniona, powiadomi Wykonawcę, podając uzasadnienie, by osobiście uczestniczył w pomiarach, lub był reprezentowany przez swego fachowego agenta. Wykonawca lub jego agent będą towarzyszyć Inspektorowi Nadzoru podczas dokonywania pomiarów i dostarczą wszelkich szczegółowych informacji wymaganych przez Inspektora Nadzoru. Jeżeli Wykonawca nie weźmie udziału w pomiarach lub nie wyśle swojego agenta, wycena dokonana przez Inspektora Nadzoru lub zatwierdzona przez niego będzie wiążąca dla Wykonawcy. 5. W przypadku robót dodatkowych nie objętych cenami jednostkowymi rozliczenie nastąpi na podstawie składników kalkulacji kosztorysowej, w tym narzutów - kosztów ogólnych, kosztów zakupu materiału i zysku podanych w ofercie oraz przedstawionego zakresu robót. Strona 3 z 7

13 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 3% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy w następującej formie:...... 2. Strony postanawiają, że 15% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości, zaś 85% wniesionego zabezpieczenia przeznacza się jako gwarancję zgodnego z umową wykonania robót. 3. Jeżeli w toku realizacji przedmiotu umowy ustalona w 16 wysokość zabezpieczenia z jakichkolwiek przyczyn ulegnie zmniejszeniu poniżej ustalonej wartości robót (wysokości wynagrodzenia) lub jeżeli z powodu zwiększenia się wartości robót należałoby zabezpieczenie zwiększyć Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie 14 dni od daty wezwania go o to przez Zamawiającego. 14 Kary umowne będą naliczane w następujących wypadkach w wysokościach: 1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu całego zakresu umowy w wysokości 1 % wynagrodzenia (brutto) ustalonego w umowie za cały zakres robót, za każdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w czasie rękojmi za wady w wysokości 0,1l% wynagrodzenia umownego za wykonany przedmiot za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) z tytułu samego faktu istnienia wad w przedmiocie odbioru w wysokości do 10% wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru, d) za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zależnych od wykonawcy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień przerwy, e) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. 2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: a) za zwlokę w dostarczeniu umownych części projektu w wysokości 1% wynagrodzenia umownego za wykonanie obiektów lub robót, których dotyczy projekt, za każdy dzień zwłoki liczony odpowiednio od terminu umownego na dostarczenie projektu lub jego umownej części, b) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy lub jego umownej części oraz uniemożliwienie rozpoczęcia lub spowodowanie przerwy w wykonaniu robót z innych przyczyn niż wymienione pod lit. a, w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za wykonanie umówionych przedmiotów odbioru, które zostały rozpoczęte ze zwłoką lub które zostały przerwane - za każdy dzień zwłoki lub przerwy. 15 Strony ustalają, że obowiązującą je formą odszkodowania za nie wykonane lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy będzie odszkodowanie na ogólnych zasadach art. 471 kodeksu cywilnego. 16 1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie zakres robót wymieniony w 1 niniejszej umowy. 2. Wykonawca (kierownik budowy) będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru wpisem w dzienniku budowy, potwierdzenie tego wpisu lub brak ustosunkowania się przez inspektora nadzoru w terminie 7 dni od daty dokonania wpisu oznaczać będzie potwierdzenie tej gotowości. 3. Zamawiający wyznaczy termin i rozpoczęcie czynności odbiorowych przedmiotu odbioru w ciągu 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. Strona 4 z 7

4. Do zawiadomienia o osiągnięciu gotowości do odbioru Wykonawca załączy m.in. następujące dokumenty: a) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, b) protokoły odbiorów technicznych, atesty na wbudowane materiały, c) dokumentację powykonawczą obiektu wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru, d) dziennik budowy, e) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, obowiązującymi przepisami i Polskimi Normami, f) protokół badań i sprawdzeń, g) rozliczenie końcowe budowy z podaniem wykonanych elementów, ich ilości i wartości ogółem. 5. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, to: a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 6. Strony postanawiają, że częścią odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego (inspektora nadzoru) o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 8. Zamawiający wyznacza ostateczny pogwarancyjny odbiór robót po upływie terminu gwarancji ustalonego w umowie oraz termin na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad po upływie okresu gwarancji. 9. Po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi za wady lub gwarancji jakości rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot (zwolnienia) zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 10. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem aż do czasu usunięcia tych wad. 17 1. Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu lub gwarancji jakości umowy zostanie rozszerzona poprzez udzielenie pisemnej gwarancji. 2. Termin gwarancji wynosi...miesięcy od daty odbioru. 18 Strony postanawiają, że rozliczenie za odrębne przedmioty odbioru będzie odbywało się wyłącznie fakturą ostateczną płatną przelewem w terminie 30 dni od dnia otrzymania faktury. 19 W razie opóźnienia w zapłacie wierzytelności pieniężnych strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek za opóźnienie. 20 Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodę obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany. Niedopuszczalna jest jednak - pod rygorem nieważności, zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie nowych postanowień zawartej umowy niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Strona 5 z 7

21 1. Oprócz wypadków wymienionych w treści Tytułu XV Kodeksu Cywilnego, stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. 2) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4) Wykonawca nie rozpoczął robót w ciągu 30 dni od przekazania placu budowy bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 5) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 3 tygodnie. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeżeli: 1) zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo dodatkowego wezwania w terminie l miesiąca od upływu terminu za zapłatę faktur określonego w niniejszej umowie, 2) zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru, 3) zamawiający zawiadomił Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, 3) wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystywane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 4) wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 5) wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczane lub wniesione, 6) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w pkt. 3 niniejszego paragrafu umowy, c) rozliczenia się z Wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy obiektów zaplecza urządzeń związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu budowy chyba, że Wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń, d) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. Strona 6 z 7

22 1. W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy o wykonanie robót w sprawie zamówienia publicznego Wykonawca zobowiązany jest przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego. 2. Reklamację wykonuje się poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do Zamawiającego. 3. Zamawiający ma obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego przez Wykonawcę roszczenia w terminie 21 dni od daty zgłoszenia roszczenia. 4. W razie odmowy przez Zamawiającego uznania roszczenia Wykonawcy, względnie nie udzielenia odpowiedzi na roszczenia w terminie, o którym mowa w ust. 3 Wykonawca uprawniony jest do wystąpienia na drogę sądową. 23 Strony ustalają następujące postanowienia dodatkowe: 1. Przed odbiorem robót Wykonawca dostarczy instrukcje obsługi i konserwacji (wydrukowane w języku polskim) wraz z rysunkami na tyle szczegółowymi, by umożliwiły Stronie Zamawiającej obsługę, konserwację i naprawy wszystkich elementów zrealizowanej inwestycji. 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac na terenie występowania stanowisk archeologicznych. Wykonawca zapewni i poniesie ewentualne koszty stałego nadzoru archeologiczne konserwatorskiego nad całością prac ziemnych wraz z ratowniczymi badaniami wykopaliskowymi w miejscu odkrycia reliktów archeologicznych. 24 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz w sprawach procesowych przepisy kodeksu postępowania cywilnego. 25 Umowę niniejszą sporządza się w 3 jednobrzmiących egz., z których 2 egz. dla Zamawiającego i 1 egz. dla Wykonawcy. Wykaz załączników do umowy: 1. Załącznik nr l - oferta przetargowa 2. Zawiadomienie o wyborze oferty 3. Kosztorys ofertowy 4. Formularz Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia 5. Program funkcjonalno użytkowy 6. Projekt budowlany ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA Strona 7 z 7