13.03.2013 PROJEKT WYKONAWCZY CZEŚĆ ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA BUDYNEK BIUROWO-GARAŻOWY (BUD. E) BUDYNEK PORTIERNI (BUD. C) INWESTYCJA: ROZBUDOWA, NADBUDOWA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU NA FUNKCJE BIUROWE Z GARAŻEM W KONDYGNACJI PIWNICZNEJ, BUDOWA BUDYNKU BIUROWO-GARAŻOWEGO ORAZ PORTIERNI, PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEJ PORTIERNI I TRAFOSTACJI, PRZEBUDOWA I ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA CZĘŚCI BUDYNKU GOSPODARCZEGO, BUDOWA PARKINGU PUBLICZNEGO, BUDOWA DROGI DOJAZDOWEJ ADRES INWESTYCJI DZIAŁKI: NR 3/2, 4/460 ORAZ CZĘŚCI DZIAŁKI 4/459, ARK. 13, OBRĘB ŚRÓDKA, PRZY UL. MAŁACHOWSKIEGO 10 W POZNANIU INWESTOR MACHURA BROS CORPORATION sp. j. UL. PODJAZDOWA 3; 62-002 SUCHY LAS PROJEKTANCI: arch. Waldemar Szeszuła arch. Agnieszka Rosochowicz mgr inż. Artur Sokołowski Poznań, marzec 2013
PROJEKT WYKONAWCZY CZEŚĆ ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA BUDYNEK BIUROWO-GARAŻOWY (BUD. E)
BUDYNEK BIUROWO- GARAŻOWY - budynek E 1. INFORMACJE OGÓLNE Zaprojektowano budynek biurowo garażowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny, z płaskim dachem. Budynek jest niepodpiwniczony. Technologia wznoszenia tradycyjna z elementami prefabrykacji. Na parterze budynku zaprojektowano garaże z 6 miejscami postojowymi, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. Na piętrze przewidziano zespół pomieszczeń biurowych. Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych, dla transportu pionowego zaprojektowano platformę o napędzie elektrycznym umieszczoną w duszy klatki schodowej. Dane liczbowe: pow. zabudowy.. 304,0 m 2 pow. całkowita.608,0 m 2 kubatura.2219,0 m 3 pow. netto- 512,15m 2 pow. użytkowa biur.200,56m 2 2. OPIS TECHNICZNO- TECHNOLOGICZNY 2.1. Warunki gruntowo wodne: Z uwagi na wymiary budynku oraz nieznaczną wartość obciążeń nie przeprowadzono wstępnych badań gruntowych. Przyjęto wyniki badań uzyskane w sąsiedztwie istniejącego budynku głównego. Warunki te umożliwiają bezpośrednie posadowienie budynku na gruntach nośnych. (szczegółowy opis warunków gruntowych przy opisie budynku głównego) W razie stwierdzenia innych uwarunkowań po wykonaniu wykopu należy wezwać projektanta celem potwierdzenia lub weryfikacji rozwiązania fundamentów. 2.2. Fundamenty; Zaprojektowano bezpośrednie posadowienie budynku na płaskich ławach fundamentowych z betonu C20/25W6,zbrojonych podłużnie 4 Ø12 ze stali A-III. Strzemiona Ø 6 co 30 cm. Poziom posadowienia min. 1,25m poniżej poziomu terenu. Pod ławy ułożyć 10 cm podbetonu C8/10. Mury fundamentowe z bloczków betonowych M-6, na zaprawie cem.-wap. 5.0 MPa. ocieplane od zewnątrz styropianem ekstrudowanym gr 8 cm 2.3. Ściany Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe. Od wewnątrz: pustak ceramiczny. styropian EPS 70-032 gr. 12 cm (współczynnik lambda maksimum 0,032)w technologii lekkiejmokrej, w partiach cokołu- styropian ekstrudowany gr. 10 cm oraz tynk żywiczny mozaikowy. Ściany wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny. Na zwieńczeniu ścian nośnych wykonać dwie warstwy z cegły ceramicznej pełnej ( dla oparcia stropów) ewentualnie zastosować wieńce obniżane. Ścianki działowe z cegły dziurawki gr. 12 cm na zaprawie cementowej 5.0 MPa. z bloczków silikatowych
Ścianki attykowe opierzyć blachą TYTANIUM gr 0,6mm ELEWACJE: - elewacje budynku wykończyć tynkiem mineralnym, faktura baranek uziarnieniu 2mm, malowany farbą silikatową w kolorze wg rysunków. Stosowany system BUMIT. - w oznaczonych partiach tynk mineralny faktura baranek, gładkim Kołkowanie termiczne. W elewacje wbudować listwy ceowe ok. 2x2cm z tworzywa w formie boni. - ściany w partii cokołowej wykończyć tynkiem żywicznym, zmywalnym w kolorze brązowym. Wykończenie kominów- styropian 5cm, tynk mineralny malowany farbą silikatową w kolorze elewacji. 2.4. Nadproża okienne i drzwiowe Nad otworami w ścianach konstrukcyjnych budynku zgodnie z rzutem parteru i piętra przewidziano nadproża prefabrykowane typu L19. We wskazanych miejscach, dla podparcia stropów, zaprojektowano monolityczne podciągi i nadproża żelbetowe ze zbrojeniem głównym Ø12, Ø16 ze stali klasy A-IIIN. Przyjęto beton C16/20. Rozmieszczenie i wymiary przekrojów poprzecznych podciągów oraz ich zbrojenie przedstawiono na schematach konstrukcji stropów. 2.5. Stropy, zadaszenia i schody Zastosowano stropy z żelbetowych, prefabrykowanych płyt kanałowych uzupełnione wylewkami żelbetowymi. Nad parterem i piętrem zaprojektowano stropy z płyt kanałowych, dostawca płyt kanapowych firma ZBYCH-POL podporowe płyt należy dozbroić przez umieszczenie w zamkach między płytowych prętów Ø12 (A-IIIN). Rozmieszczenie płyt stropowych i belek wg rysunku schematu konstrukcji stropu. Stropodach niewentylowany: Na część konstrukcyjną stropu ułożyć paroizolację, następnie styropian EPS 100-038 ze spadkiem, gr min. 20 cm. Styropian układać w dwóch warstwach: warstwa spodnia frezowana ze spadkiem, warstwa wierzchnia ze styropianu oklejonego papą. Pokrycie dachu MEMBRANĄ PVC ALKORPLAN F 35176 Płytę zadaszenia nad wejściem zaprojektowano jako wspornikową utwierdzoną w wieńcu. Płyty zaprojektowano o grubości 10-15cm, z betonu C20/25 zbrojone górą prętami Ø12 i Ø6 (A-IIIN). Schody wewnętrzne zaprojektowano jako żelbetowe, płytowe, beton C20/25, stal AIII Rb 5. Strop w garażach ocieplić od spodu wełną mineralna twardą i wykończyć tynkiem mineralnym w kolorze białym. Ocieplenie stropu w pomieszczeniach nieogrzewanych systemem BAUMIT MG-M. Balustrady klatki schodowej z profili prostokątnych oraz okrągłych ze stali nierdzewnej ocynkowanej lakierowanej proszkowo wg wzoru zastosowanego w budynkach A i B lub w podobnej formie -systemowe.
2.6. Posadzki Posadzki parteru na gruncie, podsypka żwirowa ubijana warstwami na mokro. Wykończenie: płytki gresowe. Posadzki piętra na stropach, izolacja akustyczna- 4cm styropianu EPS 100-038., wykończenie płytki ceramiczne oraz wykładzina dywanowa. 2.7. Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe Izolacje p-wilgociowe: ławy i mury fundamentowe smarować 2-krotnie Abizolem R+P, w miejscach przeznaczonych do ocieplenia styropianem izolacja z Dysperbitu lub lepiku asfaltowego na gorąco na podkładzie zagruntowanym emulsją asfaltową. W posadzce na gruncie papa asfaltowa na lepiku, spodnia warstwa na osnowie z włókna szklanego, wyprowadzona przez wszystkie warstwy muru. Wokół budynku wykonać opaskę o szer. 60 cm z kostki brukowej, ze spadkiem od budynku. 2.8. Izolacje termiczne w ścianach zewnętrznych styropian EPS 70-032 gr.12cm -U przegrody = 0,27 W/m 2 K, w stropodachu styropian EPS 100-038 gr. 20cm, oraz keramzytobetonowa warstwa spadkowa -U przegrody = min. 0,19 W/m 2 K w posadzkach na gruncie styropian EPS 100-038 gr. 6cm, -U przegrody = 0,37 W/m 2 K Okna i drzwi zewnętrzne szklone szkłem zespolonym Ug = 0,5 W/m 2 K, dla całego okna Uw zgodnie z Deklaracją Właściwości użytkowych O1/Podwale/2013, wystawioną przez dostawcę firmę RIWAL Charakterystyka energetyczna w części instalacyjnej. 2.9. Elementy wykończenia wewnętrznego Tynki wewnętrzne - gipsowe wykonywane na mokro metodą natrysku w pomieszczeniach suchych, tynk cementowo- wapienny w pomieszczeniach mokrych Tynk malowany farbą emulsyjną. W pomieszczeniach sanitarnych na wys. ścian 2,0m, oraz w pom. socjalnych/kuchniach na wys. 60cm nad blatem wykończenie ścian z płytek ceramicznych spoinowanych. Cokoły ścian wykończyć płytkami cokołowymi (dla podłóg z płytek ceramicznych) cokołami z listew aluminiowych (dla podłóg z wykładziny dywanowej. W pomieszczeniach mokrych (sanitariaty, kuchenki) pod płytki ceramiczne zastosować warstwę folii w płynie i wyprowadzić ją na wysokość 15 cm na ściany. W klatkach schodowych wykonać tynki żywiczne do poziomu balustrad. 2. 10. Stolarka okienna Stolarka okienna aluminiowa, np. w systemie MB-60 szklenie szkłem zespolonym- Ug=0,5 W/m 2 K, barwiona w kolorze RAL 9007 Stopień tłumienia dźwięków dla szyb okiennych minimum : 38dBl.
2. 11. Stolarka drzwiowa Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe o izolacyjności akustycznej miń. 29 DB, ościeżnice drewniane obejmujące całą grubość ściany. Drzwi wewnętrzne aluminiowe profilowe z przeszkleniem ze szkła bezpiecznego lub wypełnieniem z paneli aluminiowych gładkich, wg zestawień. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, przeszklone o współczynniku przenikania ciepła maksymalnie 1,8 W/m 2 K. Stolarka specjalna stalowa i aluminiowa (RAL 9007) wg zestawień o parametrach zgodnych z wymaganiami. Szklenie drzwi z elementami przeszkleń- szkłem bezpiecznym. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, z napędem elektrycznym, Otwieranie bram automatyczne, sterowanie z pilota oraz dodatkowo z wyłącznika. Parapety wewnętrzne z MDF laminowany lakierowane w kolorze stolarki, zewnętrzne aluminiowe RAL 9007 Uwaga : przed wykonaniem ościeży skonsultować ich parametry z przedstawicielem dostawcy bram. 2.11. a. Wyłaz dachowy: zaprojektowano wyłaz dachowy o wymiarach w świetle minimum 80x 80 cm. Wyłaz ocieplony ( UW poniżej 1,8 W/m 2 K). Przy wyłazie zamontować z godne z przepisami drabiny ( od wysokości 2,1 nad podestem ), poniżej zapewnić drabinę ruchomą. Drabiny wykonać ze stali nierdzewnej. 2.11. b. Podnośnik dla niepełnosprawnych. Zaprojektowano platformę typu CIBES LIFT(Szwecja), udżwig 400 kg lub 4 osoby, prędkość 0,15m/s, napęd elektryczny śrubowy lub analogiczną. Drzwi górne i dolne aluminiowe przeszklone, obudowa szybu z profili aluminiowych szklonych szkłem bezpiecznym. 2. 12. Elementy wykończenia zewnętrznego Opierzenia z blachy TATANIUM gr 0,6 mm. Parapety zewnętrzne z blachy Tytanium gr 0,6mm. Rynny, skrzynki rynnowe i rury spustowe z dachu oraz daszków z blachy Tytanium w kolorze stolarki Przed wejściem wykonać wycieraczkę w wybranym systemie np. stalową wpuszczaną. Wejście do budynku przewidziano do aranżacji elementami drobnowymiarowymi typu kostka brukowa, układana na podłożu ze żwiru stabilizowanego cementem. Wokół budynku wykonań opaskę z kostki betonowej szer 60 cm, w technologii jak chodniki. Zasypki wykopów wokół budynku zagęścić do Is=0,94. 2. 13. Elementy instalacji; odprowadzenie wody deszczowej rynnami i rurami spustowymi z blachy tytanium rozprowadzenie wody do kanalizacji deszczowej instalacja wodna podtynkowa, z rur ocynkowanych, ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego przepływowego ogrzewanie - grzejniki płytowe, zasilane z sieci cieplika na terenie inwestycji instalacja kanalizacyjna z rur i kształtek PCV, odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej
instalacja elektryczna podtynkowa, zasilanie trójfazowe wentylacja grawitacyjna, dla pomieszczeń wc: grawitacyjna ze wspomaganiem mechanicznym uruchamianym wyłącznikiem światła Przewody wentylacyjne z ceramicznych pustaków wentylacyjnych 20x 20 cm, obudowane bloczkiem silikatowym cegła dziurawką gr 6,5 cm, ponad dachem gr 12 cm., styropianem gr. 5cm, tynk mineralny malowany farbą silikatową.zakończenie kominów czapa żelbetowa
3. SPIS POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNIE RAZEM: 501,92 m 2
4. SPIS RYSUNKÓW 1. RZUT PARTERU 2. RZUT PIĘTRA 3. RZUT DACHU 4. PRZEKRÓJ I-I 5. PRZEKRÓJ II-II 6. PRZEKRÓJ III-III 7. ELEWACJA FRONTOWA 8. ELEWACJA TYLNA 9. ELEWACJA BOCZNA 1 10. ELEWACJA BOCZNA 2 11. ZESTAWIENIE OKIEN 12. ZESTAWIENIE DRZWI 13. KOLORYSTYKA ELEWACJI 14. KOLORYSTYKA ELEWACJI 15. KOLORYSTYKA ELEWACJI opis wykonał: arch. Waldemar Szeszuła marzec 2013