Załącznik nr 2 do Zarządzenia Burmistrza nr 41/2016 z dnia 15marca 2016 roku NFORMACJA O STANIE I ZAGOSPODAROWANIU MIENIA KOMUNALNEGO W GMINIE WĘGORZEWO wg stanu na dzień 31.12.2015 roku. Na dzień 31.12.2015 roku Gmina Węgorzewo jest właścicielem nieruchomości o powierzchni ogólnej 1274,3719 ha o wartości łącznej 90.804.446,66 zł, z czego wartość gruntów wynosi 32.743.456,92 zł, wartość budynków i budowli wynosi 58.060.989,74 zł. Na miasto Węgorzewo przypada 398,3525 ha o wartości łącznej 66.062.392,04 zł z czego wartość gruntów wynosi 17.523.913,36 zł, wartość budynków i budowli wynosi 48.538.478,68 zł. Na 42 miejscowości wiejskich przypada 876,0194 ha o wartości łącznej 24.742.054,62 zł, z czego wartość gruntów wynosi 15.219.543,56 zł, wartość budynków i budowli wynosi 9.522.511,06 zł. I. W 2015 roku ZBYTO NASTĘPUJĄCE NIERUCHOMOŚCI: 2 lokale mieszkalne, 1 działkę pod wodami stojącymi, 1 działkę rolną, 1 działkę na rzecz Zboru Kościoła Zielonoświątkowego, 1 działkę pod budownictwo mieszkaniowe, 3 działki pod budownictwo usługowo-mieszkalne, w tym jedna na uzupełnienie, 1 działkę pod zabudowę garażową II. W 2015 roku OSIĄGNIĘTO Z GOSPODAROWANIA MAJĄTKIEM KOMUNALNYM NASTĘPUJĄCE DOCHODY: 1. 67.585,17 zł z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie i trwały zarząd od osób prawnych 2. 56.468,45 zł z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie od osób fizycznych, 3. 260.084,16 zł z tytułu przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności, 4. 18.607,20 zł z tytułu opłat adiacenckich, 5. 24.941,47 zł z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych, 6. 160.637,90 zł z tytułu zbycia gruntów oraz udziałów w gruntach pod budynkami, 7. Osiągnięto 282.159,93 zł z wymierzonych 282.895,57 zł z tytułu dzierżawy gruntów w tym: 25.231,11 zł z wymierzonych 24.981,44 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów pod działki warzywne, 39.145,47 zł z wymierzonych 39.791,39 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów rolnych,
42.201,29 zł z wymierzonych 43.091,47 zł z tytułu umów dzierżawy gruntu pod działki garażowe, 881,33 zł z wymierzonych 759,81 zł z tytułu dzierżawy terenu wspólnego użytkowanego przez wspólnoty mieszkaniowe, 169.231,50 zł z wymierzonych 168.802,24 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów pod działki handlowe, 1.621,47 zł wymierzonych 1.621,46 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów przeznaczonych pod cmentarze komunalne, 3.847,76 zł wymierzonych 3.847,76 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów przeznaczonych pod boiska, obozowiska i świetlice. 8. Osiągnięto 254.684,89 zł z wymierzonych 259.312,56 zł z tytułu najmu lokali użytkowych w tym: 3.886,33 zł z wymierzonych 3.994,85 zł z tytułu umów najmu na terenie miasta i gminy Węgorzewo, 72.541,88 zł z wymierzonych 72.527,40 zł z tytułu innych umów najmu, 178.256,68 zł z wymierzonych 182.790,31 zł z tytułu umów najmu na terenie miasta i gminy Węgorzewo, które zostały przekazane z dniem 01.07.2012 r. dla Ciepłowni Miejskich Sp. z o. o. w Węgorzewie w administrowanie. 9. Osiągnięto 638.725,61 zł z wymierzonych 579.173,75 zł z tytułu najmu lokali mieszkalnych wraz z opłatami za media na terenie miasta i gminy Węgorzewo, które zostały przekazane z dniem 01.07.2012 r. dla Ciepłowni Miejskich Sp. z o. o. w Węgorzewie w administrowanie. III W 2015 r. PRZEJĘTO I NABYTO NA MIENIE KOMUNALNE: 1. W drodze decyzji komunalizacyjnej wydanej przez Wojewodę Warmińsko-Mazurskiego przejęto nieruchomość: nr geod. 81/9 o pow. 0,0200 ha, nr geod. 102/2 o pow. 0,1000 ha, nr geod. 134 o pow. 0,8000 ha poł. w obrębie Kal - jako drogi. 2. Dokonano w drodze zamiany z ZUK Sp. z o.o. w Węgorzewie, nieruchomość ozn. nr geod. 1312/28 o pow. 0,0788 ha zabudowaną czynną studnią głębinową, ogrodzoną siatką stanowiącą własność Gminy w zamian za niezabudowane działki ozn. nr geod. 1341, 1352 i 1340/1 o łącznej powierzchni 0,0929 ha stanowiące własność Gminy będące w użytkowaniu wieczystym ZUK Sp. z o.o. 3. W drodze decyzji komunalizacyjnej wydanej przez Wojewodę Warmińsko-Mazurskiego przejęto nieruchomość: - nr geod. 53/1 o powierzchni 0,6630 ha, poł. w obrębie Czerwony Dwór jako droga, - nr geod. 245 o powierzchni 0,0600 ha, poł. w obrębie Ogonki jako droga, - nr geod. 227/2 o powierzchni 4,8400 ha, poł. w obrębie Rudziszki jako droga,
- nr geod. 30/3 o powierzchni 0,0400 ha, nr geod. 32/3 o powierzchni 0,0600 ha, nr geod. 74/2 o powierzchni 0,4200 ha, poł. w obrębie Ruska Wieś jako drogi, - nr geod. 8/2 o powierzchni 0,1100 ha, poł. w obrębie Pilwa jako droga. 4. W drodze umowy darowizny przez Kościół Zielonoświątkowy na rzecz Gminy przejęto działkę nr geod. 251/12 i działkę nr geod. 263 o łącznej powierzchni 0,2981 ha, poł. w Węgorzewie przy ul. Teatralnej. 5. Odpłatnie od osób fizycznych grunt oznaczony nr geod. 597/2 o pow. 0,0106 ha i nr geod. 916/2 o pow. 0,0006 ha, poł. w Węgorzewie z przeznaczeniem na poszerzenie pasa drogi gminnej ulicy Zbożowej, za kwotę 4.648,00 zł Akt Not. Rep. A Nr 4890/2015 z dnia 11.12.2015 r. umowa przeniesienia własności nieruchomości zamiennej. 6. Nabyto od osób fizycznych w ramach przyznania z zasobów gminnych nieruchomości zamiennej w postaci działek nr geod. 898/2 o pow. 0,0080 ha i nr geod. 898/3 o pow. 0,0037 ha, poł. w Węgorzewie z przeznaczeniem na poszerzenie pasa drogi gminnej ulicy Zbożowej, za kwotę 4.856,00 zł - Protokół uzgodnień i protokół zdawczo-odbiorczy z dnia 20.11.2015 r. 7. W drodze decyzji komunalizacyjnej wydanej przez Wojewodę Warmińsko-Mazurskiego przejęto nieruchomość: - nr geod. 210/3 o powierzchni 0,0500 ha, poł. w obrębie Trygort jako droga, - nr geod. 21/13 o powierzchni 0,49 ha i nr geod. 38/6 o powierzchni 0,0500 ha, poł. w obrębie Trygort jako drogi, IV W 2015 r. GMINA NIE SKORZYSTAŁA Z PRAWA PIERWOKUPU DO NIŻEJ WYMIENIONYCH NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANYCH: 1. Działka nr geod. 670/31 o pow. 324 m 2 wraz z rozpoczętą na niej budowlą budynku usługowego, poł. w Węgorzewie przy ul. Zamkowej prawo własności zbywane za 135.300,00,-zł brutto. 2. Działka nr geod. 19 o pow. 600 m 2, poł. w obrębie Ruska Wieś gmina Węgorzewo prawo własności zbywane za 15.000,00 zł. 3. Działka nr geod. 967/5 o pow. 998 m 2, poł. w Węgorzewie przy ul. Wodociągowej prawo własności zbywane za 50.000,00 zł 4. Działka nr geod. 386 i 387 o łącznej powierzchni 3178 m 2, poł. w obrębie Ogonki gmina Węgorzewo prawo własności zbywane za 98.010,00 zł. 5. Działka nr geod. 580/6 o powierzchni 795 m 2, poł. w Węgorzewie przy ul. Stefana Żeromskiego prawo własności zbywane za 42.000,00 zł 6. Działka nr geod. 382 o powierzchni 900 m 2, poł. w obrębie Prynowo prawo własności zbywane za 30.000,00 zł 7. Niezabudowane działki nr geod. 479/32 i 479/35 o łącznej powierzchni 2747 m 2 - udział do1/2 części, poł. Węgorzewie przy ul. Przemysłowej - prawo użytkowania wieczystego za kwotę 10.000,00 zł.
V NA DZIEŃ DZISIEJSZY TUT. URZĄD POSIADA DO SPRZEDAŻY NASTĘPUJĄCE NIERUCHOMOŚCI: 1. 2 nieruchomość na cele handlowe, poł. w Węgorzewie przy ul. Jana Pawła II i ul. gen. J. Bema. 2. 2 nieruchomości zabudowane budynkami gospodarczymi poł. w Kalskich Nowinach. 3. 2 działki pod budowę garaży poł. przy ul. Teatralnej. 4. Działkę poł w Węgorzewie przy ul. Jasnej przeznaczoną do sprzedaży na uzupełnienie nieruchomości sąsiedniej. 5. Nieruchomość zabudowaną budynkiem garażowy, poł. w Węgielsztynie. 6. Działkę gruntu oznaczoną jako użytek B, poł. w Kolonii Rybackiej. 7. Działkę gruntu oznaczoną jako użytek RIVa, poł. w Węgorzewie przy ul. Turystycznej. 8. 2 działki poł. w Kalu, przeznaczone pod zabudowę mieszkalną, usługową z dopuszczeniem realizacji obiektów mieszkalno-pensjonatowych. VI GMINA POSIADA UDZIAŁY W NASTĘPUJĄCYCH SPÓŁKACH, ZWIĄZKACH I FUNDACJACH: 1. Zakładzie Usług Komunalnych Sp. z o. o. w Węgorzewie utworzonej na podstawie uchwały Nr XXIX/221/2000 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 27 września 2000 roku w sprawie likwidacji zakładu budżetowego Zakład Usług Komunalnych i utworzenia Spółki Zakład Usług Komunalnych Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Węgorzewie. Likwidacja nastąpiła z dniem 31 grudnia 2000 r. Akt założycielski Spółki został sporządzony aktem notarialnym Rep. A Nr 5611/2000 z dnia 21 grudnia 2000 roku. Wysokość kapitału założycielskiego 13.076.000 zł. 2) Aport w wysokości 198.000 zł. Uchwała Rady Miejskiej Nr XLII/337/2001 z dnia 26 września 2001 r. akt notarialny Rep. 312/2002 z dnia 30.01.2002 r. oświadczenie potwierdzające objęcie udziałów. 3) Aport w wysokości 82.000 zł. Uchwała Rady Miejskiej Nr XII/76/2003 z dnia 27 czerwca 2003 r. akt notarialny 5597/2003 z dnia 30.10.2003 r. oświadczenie potwierdzające objęcie udziałów. Akt notarialny Rep A Nr 5601/2003 z dnia 30.10.2003 r. - ustanowienie wieczystego użytkowania gruntu i przeniesienie własności budynku. 4) Aport w wysokości 113.000 zł. Uchwała Rady Miejskiej Nr XLIV/287/2005 z dnia 26 października 2005 r., oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 11.05.2006 r. akt notarialny Rep A nr 2337/2006 z dnia 12.06.2006 r.- ustanowienie wieczystego użytkowania gruntów i przeniesienie własności budynków. 5) Aport w wysokości 163.000 zł uchwała Rady Miejskiej Nr XVIII/139/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 9 stycznia 2008 r. 6) Aport w wysokości 39.000 zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXII/169/2008 z dnia 28 marca 2008 r., uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXVII/205/2008 z
dnia 4 sierpnia 2008 r., uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXVII/208/2008 z dnia 4 sierpnia 2008 r., oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 30 września 2008 r. akt notarialny Rep. A Nr 9793/2008 z dnia 14.11.2008 r. przeniesienia własności nieruchomości. 7) Uchwała nr IX/65/2016 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 27 maja 2015 roku w sprawie wyposażenia w majątek o wartości 823 000,00 zł. Wartość aportu 822 845,15 zł, w środkach pieniężnych 155,71 zł. Gmina Węgorzewo jest jedynym udziałowcem tej spółki. Udziały stanowią wartość 14 494 000,86 zł, 2. Ciepłownie Miejskie Sp. z o. o. w Węgorzewie utworzonej na podstawie uchwały Nr III/16/95 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 28 marca 1995 r. w sprawie przekształcenia Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Węgorzewie w jednoosobową spółkę gminy. Akt założycielski spółki sporządzony został aktem notarialnym Rep. A Nr 3034/95 z dnia 19 czerwca 1995 r. Wysokość kapitału założycielskiego 1 881 300,00 zł. 1) Aktem notarialnym Rep. A Nr 6772/98 z dnia 11 grudnia 1998 r. dokonano zmian w akcie założycielskim, m.in. nazwy spółki z Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. w Węgorzewie na Ciepłownie Miejskie Sp. z o. o. w Węgorzewie. Aport w wysokości 118.700 zł. 2) Uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XII/87/99 z dnia 28 czerwca 1999 r. akt notarialny Rep 3957/99 z dnia 19.08.1999 r. protokół zgromadzenia wspólników. Aport w wysokości 1.050.000 zł. 3) Uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XVI/121/99 z dnia 27 października 1999 r. akt notarialny Rep 5747/99 z dnia 17.11.1999 r. protokół zgromadzenia wspólników. Aport w wysokości 100.000 zł. 4) Uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr LII/362/2006 z dnia 30 czerwca 2006 r. akt notarialny Rep 2868/2006 z dnia 05.07.2006 r. protokół ze zgromadzenia wspólników akt notarialny Rep 2872/2006 z dnia 05.07.2006 r. świadczenie wspólnika o objęciu udziałów Aport w wysokości 65.500 zł 5) Uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XVIII/138/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 9 stycznia 2008 r. Aport w wysokości 728 000.00 zł. 6) Uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXVII/204/2008 z dnia 4 sierpnia 2008 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 26sierpna 2008 r. Gmina Węgorzewo jest jedynym udziałowcem tej spółki. Udziały stanowią wartość 3.943.500,00 zł. 3. Towarzystwie Budownictwa Społecznego Mamry w Węgorzewie utworzonego na podstawie uchwały Nr XXXV/3030/98 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 19 czerwca 1998 r. Decyzją Nr 167 znak: GM-4/1024/99 z dnia 10 maja 1999 r. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zatwierdził Statut Towarzystwa Budownictwa Społecznego Mamry Spółdzielni Osób Prawnych w Węgorzewie. Uchwałą Nr 3/2006 z dnia 11 grudnia 2006 r. Walne Zgromadzenie Członków TBS Mamry zdecydowało o
wyrażeniu woli przyjęcia w poczet członków spółdzielni spółek komunalnych: Ciepłownie Miejskie i Zakładu Usług Komunalnych. Wg stanu na dzień 19 czerwca 2007 r. udziałowcami TBS są: Gmina Węgorzewo, System BB SA z Warszawy, Zakład Usług Komunalnych Sp. z o. o., Ciepłownie Miejskie Sp. z o. o. Wszyscy udziałowcy posiadają po 10 udziałów o wartości 500 zł każdy. Udział Gminy Węgorzewo stanowi kwotę 5.000,00 zł, 4. Mazurskim Związku Międzygminnym o wartości 5.000,00 zł, 5. Fundacji Ochrony Wielkich Jezior Mazurskich o wartości 6.000,00 zł. VII GMINA PRZYSTĄPIŁA DO: 1. Związku Gmin Warmińsko Mazurskich, na podstawie uchwały Nr VIII/42/91 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 19 września 1991 r., 2. Fundacji Ochrony Wielkich Jezior Mazurskich, na podstawie uchwały Nr V/19/90 Rady Gminy i Miasta w Węgorzewie z dnia 14 sierpnia 1990 r., 3. Stowarzyszenia Gmin Polskich Euroregion Niemen, na podstawie uchwały Nr II/12/96 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 26 lutego 1996 r., 4. Stowarzyszenia Gmin i Powiatów pn. Zielona energia na Mazurach, na podstawie uchwały Nr XXII/162/2000 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 28 lutego 2000 r. Uchwałą nr 4/2015 z dnia 2 grudnia 2015 r. Zwyczajny Zjazd Stowarzyszenia postanowił o formalnym zamknięciu działalności Stowarzyszenia.,6. Związku międzygminnego pn. Mazurski Związek Międzygminny Gospodarka Odpadami z siedzibą w Giżycku, na podstawie uchwały Nr XVIII/121/2003 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 10 grudnia 2003 r., 7. Związku Stowarzyszeń Na Rzecz Rozwoju Gmin Północnego Obszaru Wielkich Jezior Mazurskich w ramach programu Leader+ - Schemat I, na podstawie uchwały Nr VIII/44/2007 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 28 marca 2007 r., zmienionej uchwałą Nr XIX/163/2008 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 27 lutego 2008 r., 8. Ogólnopolskiej Federacji Młodzieżowych Samorządów Lokalnych, na podstawie uchwały Nr XXIII/175/2008 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 24 kwietnia 2008 roku, 9. Stowarzyszenia Lokalna Grupa Rybacka Wielkie Jeziora Mazurskie, na podstawie uchwały Nr XLVII/357/2009 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 30 grudnia 2009 roku. 10. Mazurskiego Związku Międzygminnego Gospodarka Odpadami z siedzibą w Giżycku, na podstawie uchwały Nr XVIII/121/2003 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 10 grudnia 2003 roku zmienionej Uchwałą nr XXVIII/204/2012 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 19 września 2012 roku. 11. Stowarzyszenia Wielkie Jeziora Mazurskie 2020, na podstawie uchwały nr LVIII/432/2014 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 22 października 2014 roku
Dochody z mienia komunalnego I Sprzedaż na własność Lp. Przedmiot zbycia Plan na 2015 r. Wykonanie za 2015 r. m 2 /szt zł m 2 /szt zł 1. Grunty rolne 10.000 m 2 25.000,00 5.300 m 2 14.767,00 2. Grunty rekreacyjne - 2.981 m 2 1.065,95 3. Działki pod budownictwo mieszkaniowe 4.542 m 2 156.000,00 826 m 2 35.350,00 4. Działki pod budownictwo usługowo-mieszkalne 988 m 2 105.250,00 404 m 2 100.636,15 5. Działki pod budownictwo przemysłowo-handlowe 3.252 m 2 80.000,00 - - 6. Działki garażowe 54 m 2 11.310,00 35 m 2 7.140,00 7. Budynki i budowle 1 szt 6.500,00 - - 8. Lokale mieszkalne + raty 5 szt 50.000,00 2 szt 24.941,47 9. Udziały w gruncie pod budynkami 750 m 2 1.000,00 133 m 2 1.678,80 10. Lokale użytkowe + raty - - - - RAZEM: 435.060,00 185.579,37 II Sprzedaż na użytkowanie wieczyste Lp. Przedmiot sprzedaży Plan na 2015 r. Wykonanie za 2015 r. m 2 zł m 2 zł 1. Udziały pod budynkami + inne grunty - osoby fizyczne. 60 m 2 200,00 174 m 2 2.659,25 2. Udziały pod budynkami + inne grunty - osoby prawne - - RAZEM: 200,00-2.659,25
III Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste i trwały zarząd Lp. Przedmiot opłat Plan na 2015 r. Wykonanie za 2015 r. 1. Od osób prawnych i trwały zarząd 75.000,00 67.585,17 2. Od osób fizycznych 50.000,00 53.809,20 Razem: 125.000,00 121.394,37 IV Przekształcenia z użytkowania wieczystego na własność, opłaty adiacenckie i planistyczne Lp. Przedmiot opłat Plan na 2015 r. Wykonanie za 2015 r. 1. Przekształcenia - działki gruntu + raty 20.000,00 260.084,16 2. Opłaty adiacenckie 5.000,00 18.607,20 3. Opłaty planistyczne 1.000,00 - Razem: 26.000,00 278.691,36 V Dochody z dzierżaw i najmu Lp. Przedmiot opłat Plan na 2015 r. Wykonanie za 2015 r. 1. Działki warzywne 24.000,00 25.231,11 2. Grunty rolne 35.000,00 39.145,47 3. Działki pod garaże 40.000,00 42.201,29 4. Tereny wspólnego użytk. dzierż. wspólnot mieszk. 725,00 881,33 5. Działki handlowe 180.000,00 169.231,50 6. Działki pod cmentarzem 1.620,00 1.621,47 7. Boiska, obozowiska, świetlice 3.000,00 3.847,76 8 Najem lokali użytkowych 186.000,00 178.256,68 9. Najem pomieszczeń różnych 62.000,00 76.428,21 10. Najem lokali mieszkalnych z opłatami za media 617.000,00 638.725,61 Razem: 1.149.345,00 1.175.570,43