OGŁOSZENIE NR 5/2015 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ lokali połoŝonych w Jeleniej Górze wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie, który odbędzie się w dniu 4 marca 2015 roku o godz. 10 00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. LOKALE MIESZKALNE III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŝ lokali wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste udziałów w gruncie. 1. UL. POCZTOWA 3 Lokal mieszkalny nr 5 o ogólnej powierzchni 28,63 m 2, składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki z w.c., połoŝony na poddaszu (V kondygnacji) budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 8,45%. Działka nr 45 o powierzchni 0.0184 ha, obręb 28 NE, AM-59, KW JG1J/00034417/1. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia 21.06.2103 r. Budynek przy ul. Pocztowej 3 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry oraz połoŝony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/5836 z dnia 06.07.2012 r. co skutkuje tym, Ŝe przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych budynku oraz w jego otoczeniu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Jeleniej Górze. Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut i bryła budynku, forma dachu z facjatkami, kompozycja i wystrój elewacji: wykusz, obramienia okien, gzymsy, nadokienniki, drewniany ganek, konstrukcja ryglowa w tylnej elewacji, dekoracje sztukatorskie w tym figuralne, obramienia otworów okiennych i drzwiowych, stolarka okienna i drzwiowa, wystrój i układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji. Wymagane: restauracja elewacji (kolorystykę naleŝy odtworzyć na podstawie badań architektonicznych oraz ikonograficznych), przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział między szybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały). Cena wywoławcza nieruchomości: 26.200,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 23.300,00 zł, 2.900,00 zł. Wadium: 2.600,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 11,07%. ObciąŜenia: Nieruchomość wymaga uregulowania stanu prawnego w zakresie dotyczącym zmiany udziałów. W związku z tym, nabywca wyraŝa zgodę na nabycie udziału w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu w wysokości 845/10.000, tj. udziału aktualnie przypadającego Gminie oraz na zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości przy ul. Pocztowej 3 i z tego tytułu nie będzie wnosić Ŝadnych roszczeń w stosunku do Gminy Jelenia Góra. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Pocztowej 3 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŝowym i wysokich walorach estetycznych; preferuje się róŝne nieuciąŝliwe usługi głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa. W dniu 10 czerwca 2014 r. Rada Miejska Jeleniej Góry podjęła Uchwałę nr 512.LVI.2014 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze. Nieruchomość przy ul. Pocztowej 3 znajduje się w granicach obszaru objętego tym planem.
2. UL. NA SKAŁKACH 10. Lokal mieszkalny nr 4 o ogólnej powierzchni 37,30 m 2, składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki, połoŝony na parterze budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 8,60%. Działka nr 209/3 o powierzchni 0.0232 ha, obręb 33, AM-6, KW JG1J/00028412/1. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia 09.12.2102 r. Cena wywoławcza nieruchomości: 55.900,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 53.400,00 zł, 2.500,00 zł. Wadium: 5.500,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 4,47%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Na Skałkach 10 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MW określonym jako tereny, na których preferuje się zabudowę wielorodzinną od 3 do 5 kondygnacji. 3. AL. WOJSKA POLSKIEGO 14. Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni 117,10 m 2, składa się z trzech pokoi, dwóch kuchni i dwóch przedpokoi, połoŝony jest na parterze budynku. W.c. lokalu znajduje się na półpiętrze na klatce schodowej, w częściach wspólnych budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 11,94%. Działka nr 79/4 o powierzchni 0.0350 ha, obręb 28 NE, AM-59, KW JG1J/00028200/2. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia 08.03.2103 r. Budynek przy al. Wojska Polskiego 14 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry oraz połoŝony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/5836 z dnia 06.07.2012 r. co skutkuje tym, Ŝe przed realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych budynku oraz w jego otoczeniu naleŝy uzyskać decyzję pozwolenie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Jeleniej Górze. Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut i bryła budynku, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji: boniowanie, obramienia okien, gzymsy, nadokienniki, balkony na konsolkach; obramienia otworów okiennych i drzwiowych, stolarka okienna i drzwiowa, wystrój i układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji. Wymagane: restauracja elewacji (kolorystykę naleŝy odtworzyć na podstawie badań architektonicznych oraz ikonograficznych), przywrócenie historycznych podziałów stolarki okiennej z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków (wykluczony podział między szybowy), ujednolicenie kolorystyki stolarki okiennej (wymagany kolor biały). Cena wywoławcza nieruchomości: 107.600,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 100.500,00 zł, 7.100,00 zł. Wadium: 10.700,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 6,60%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy al. Wojska Polskiego 14 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŝowym i wysokich walorach estetycznych; preferuje się róŝne nieuciąŝliwe usługi głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa. W dniu 10 czerwca 2014 r. Rada Miejska Jeleniej Góry podjęła Uchwałę nr 512.LVI.2014 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze. Nieruchomość przy al. Wojska Polskiego 14 znajduje się w granicach obszaru objętego tym planem. 4. UL. OSIEDLE ROBOTNICZE 28. Lokal mieszkalny nr 7 o ogólnej powierzchni 35,50 m 2, składa się z jednego pokoju, kuchni i dwóch pomieszczeń gospodarczych, połoŝony jest na poddaszu (IV kondygnacji) budynku. W.c. lokalu znajduje się na korytarzu, w częściach wspólnych budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŝytkowania wieczystego gruntu 8,52%. Działka nr 85/3 o powierzchni 0.0305 ha, obręb Jelenia Góra 1, AM-1, KW JG1J/00052859/3. Grunt oddaje się w uŝytkowanie wieczyste do dnia 25.03.2101 r. Budynek przy ul. Osiedle Robotnicze 28 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Jeleniej Góry, co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3) i 4) Prawa budowlanego. Zalecenia konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: rzut i bryła budynku, forma dachu z facjatkami, kompozycja i wystrój elewacji, forma i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych portal wejściowy, forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej. Cena wywoławcza nieruchomości: 34.500,00 zł, w tym: Cena lokalu mieszkalnego 31.000,00 zł, 3.500,00 zł. Wadium: 3.400,00 zł. Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 10,14%. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Osiedle Robotnicze 28 znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia część północna w Jeleniej Górze, w obszarze oznaczonym symbolem 4.MW/U dla którego jako przeznaczenie podstawowe: przeznaczenie podstawowe: teren, na którym zlokalizowano budynek wielorodzinny zawierający więcej niŝ dwa mieszkania lub zespół takich budynków, przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciąŝliwe o charakterze lokalnym, wbudowane urządzenia towarzyszące, zieleń. UWAGI! Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Lokale moŝna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861. Informuje się, iŝ wyŝej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŝoną w kwh/m 2 /rok, niezbędnej do zaspokojenia róŝnych potrzeb związanych z uŝytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623 ze zmianami). Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe: Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 26 lutego 2015 roku. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu, - dokument toŝsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 26 lutego 2015 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 26 lutego 2015 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 26 lutego 2015 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 26 lutego 2015 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100% ceny lokalu oraz do 25% ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste wraz z naleŝnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia 1 kwietnia 2015 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 8 kwietnia 2015 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie do dnia 1 kwietnia 2015 roku: - uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste wraz z naleŝnym 23% podatkiem VAT oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu, - lub nie zawarcie umowy uŝytkowania wieczystego gruntu i sprzedaŝy lokalu w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 8 kwietnia 2015 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŝą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji. Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŝytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe i płatne są w terminie do dnia 31 marca kaŝdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu moŝe być aktualizowana, nie częściej niŝ raz w roku, jeŝeli wartość jej ulegnie zmianie. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŝytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŝeniem ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2014 r., poz. 518 ze zmianami) podlega aktualizacji nie częściej niŝ raz na 3 lata, jeŝeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji. Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany w uŝytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony 23% podatek VAT. SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.). Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal). Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2014.518. ze zmianami), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. 1380). W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2014.518. ze zmianami). Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Mirosława Dzika Zastępca Prezydenta Miasta Jelenia Góra, 15 stycznia 2015 roku.