LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of the property Cena Price Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District / Poviat Województwo Voivodship Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PLN/m2] włączając 22% VAT Land price [PLN/m2] including 22% VAT Własciciel / właściciele Owner / owners Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid spatial development plan (Y/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Podstrefa Opole Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Subzone Opole of the Walbrzych Special Economic Zone GPS N 50 41 13,6 E 17 53 03,8 GMINA OPOLE OPOLE COMMUNE OPOLE OPOLSKIE 11,2178 ha 11.2178 ha Działka po stronie zachodniej sąsiaduje z terenami, które mogą zostać w przyszłości przyłączone do strefy The site is adjacent with the West sites that can be annexed to investment zone in the future Około 73 PLN/m 2 (brutto) Approx. 73 PLN/m 2 (Gross) Agencja ruchomości Rolnych: Agricultural Property Agency: PP, PS, U, UC, KS, KT tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (obiekty produkcyjne, składy i magazyny), zabudowy usługowej, komunikacji i transportu Symbols PP, PS, U, UC, KS, KT for the technical industrial buildings (production objects, warehouses), services buildings, communication and transport RIVa 7,1318 ha RIVb 3,5732 ha LsIV 0,414 ha dr 0,0988 ha Minimalne różnice terenów spadek nie osiąga 1 % Minimal land level differences less than 1 % użytki Greenfield 1
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Odpady znajdujące się na terenie (T/N) Waste materials on site (Y/N) Poziom wód podziemnych [m] Underground water level [m] Ok. 2,8 m pod poziomem Approx. 2,8 m below the site level Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) Przeszkody występujące na powierzchni (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) Istniejąca linia elektryczna niskiego napięcia w środkowej części wymaga przełożenia Existing electricity of low voltage in the middle part of the site needs to be shifted Ograniczenia budowlane Building restrictions Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Building coverage [%] Ograniczenia wysokości budynków [m] Building height limit [m] Strefa buforowa [m] Buffer zone [m] Maksymalnie 60% Maximum 60% Max. wysokość budynków przemysłowych i magazynowych 20 m Max. wysokość budynków towarzyszących usługowych 16 m Height limit for industry and warehouses buildings 20 m Height limit for accompanying services buildings 16m Inne, jeśli występują Others if any - 2
Połączenia transportowe Communication Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of the access road) Autostrada / droga krajowa [km] Nearest motorway / national road [km] Kolej [km] Railway track [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Nearest international airport [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Nearest voivodship city [km] Teren przylega: - od strony północnej do drogi krajowej nr 46 (Obwodnica Północna) Częstochowa Czechy, Opole Autostrada A4 (o szerokości pasa drogowego ok. 10m) - od strony wschodniej do drogi krajowej nr 45 Opole Czechy, Opole Łódź (o szerokości pasa 7m) - od strony południowej do drogi asfaltowej (o szerokości pasa 7m) Wszystkie drogi są bitumiczne. Site is adjacent: - to the rth with the national road 46 (rthern Ring Road) Czestochowa Czechy, Opole A4 Highway (width of approx. 10m) - to the East with the national road 45 Opole Czechy, Opole Łódź (width of approx. 7m) - to the South with the asphalt road (width of approx. 7m) All roads are bituminous. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 46 (Obwodnica Północna) oraz do drogi krajowej nr 45 (ul. Partyzancka). Drogi przebiegają wzdłuż północnej i wschodniej granicy. Autostrada A4 mcy (Drezno) Ukraina (Lwów) przebiega w odległości ok. 13 km w kierunku zachodnim. Site has direct access to the national road 46 (rthern By-Pass) and to the national road 45 (Partyzancka St.). These national roads run along northern and eastern site s boundary. A4 highway Germany (Dresden) Ukraine (Lviv) runs approx. 13 km to the West. Dworzec Główny Opole: ok. 6 km od południowej granicy działki. Railway Station Opole: approx. 6 km to the South. Przystanek kolejowy Opole Zachodnie: ok.2 km w kierunku południowym. Railway station Opole Zachodnie approx. 2 km to the South Port lotniczy Copernicus we Wrocławiu ok. 100 km Międzynarodowy Port lotniczy w Katowicach ok.100 km Copernicus Airport Wrocław approx. 100 km to the rth West Katowice International Airport approx. 100 km to the South OPOLE 3
Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (T/N) Napięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) działki Wartość kaloryczna Calorific value [kw/nm3] Średnica rury Pipe diameter [mm] Istniejące przyłącze linii energetycznej przy terenie. Projektowany GPZ 0,8 km Existing electricity connection near the site. Planned GPZ 0,8 km Niskie, średnie i wysokie napięcie Low, medium and high voltage do 30 MW up to 30 MW Bezpośrednie sąsiedztwo near the site 39, 5 MJ/m3 DN 150 DN 160 Dostępna objętość Available capacity [Nm3/h] Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Dostępna objętość Available capacity [m3/24h] Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Dostępna objętość Available capacity [m3/24h] Ograniczenie zrzutu ścieków Limitation of discharge 600 m3/h Istniejące przyłącze przy terenie Existing connection near the site 200-250 m3/h Bezpośrednie sąsiedztwo near the site 200 m3/h Zgodnie z przepisami According to general regulations Odprowadzenie wód deszczowych na terenie (T/N) Rain water discharge (Y/N) Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Sewage treatment plant on site or in a direct neighborhood (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) 4 (ok. 3 km) (Approx. 3 km)
Uwagi Comments Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Liczba dostępnych linii analogowych Number of analog lines to be available Liczba dostępnych linii ISDN Number of ISDN lines to be available Istniejące przyłącze przy terenie Existing connection near the site Bez ograniczeń limitations Bez ograniczeń limitations Jest to teren należący do dynamicznie rozwijającej się części miasta pod kątem gospodarczym, znajduje się w znakomitym położeniu komunikacyjnym (przy obwodnicy miasta, 13 km od Autostrady A4), blisko granic z Czechami i mcami. Rozbudowany system usług finansowo-bankowych, dostępność surowców, rozwinięty system szkolnictwa, liczne atrakcje turystyczne oraz dostępność różnych form wypoczynku stanowią dodatkowe atuty lokalizacji Podstrefy. Ulgi dla inwestorów (w podatku dochodowym oraz w podatku od nieruchomości od 50% do 70% wartości inwestycji), jak również daleko idącą i wszechstronną pomoc na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego: wyborze terenów inwestycyjnych, sprzedaży gruntów po atrakcyjnych cenach, załatwieniu pozwoleń itp. This zone belongs to the dynamically developing economic city area, it s conveniently located near main roads (town ring road, 13 km from the A4 highway), close to the Czech Republic and Germany borders. Well-developed system of financial and banking services, qualified employees, available raw materials, well-developed education system, numerous tourist attractions and availability of many different forms of recreation are additional Subzone advantages. Tax relieves for investors (tax and real estate tax relieves from 50% to 70% of the investment value) as well as far-reaching and comprehensive help to potential investors at all stages of the investment process, in particular in respect of selection of investment areas, sale of land for investments for attractive price, permits etc. Kamil Goździk, tel. (077) 40-00-962 wew.(ext) 913, e-mail kgozdzik@anr.gov.pl Grzegorz Witek, tel. (077) 40-00-962 wew.(ext) 935, e-mail gwitek@anr.gov.pl 5
6
7