OFERTA IWESTYCYJA MIASTA GIŻYCKA Twierdza Boyen Town Investment Offer Boyen Stronghold 1
Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of the property Cena Price Informacje dotyczące nieruchomości Property information azwa lokalizacji Site name LISTA DAYCH DOTYCZĄCYCH TEREU Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District / Poviat Województwo Voivodship Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m2] włączając 22% VAT Land price [PL/m2] including 22% VAT Własciciel / właściciele Owner / owners Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/) Valid spatial development plan (Y/) SITE CHECK LIST TWIERDZA BOYE Majdan BOYE STROGHOLD - Maidan MIASTO GIŻYCKO GIZYCKO TOW GIŻYCKI GIZYCKO POVIAT WARMIŃSKO MAZURSKIE 30,2 ha GRUT PRZEZACZOY DO DZIERŻAWY. GROUD FOR LEASIG ASSIGED. GMIA MIEJSKA GIŻYCKO MUICIPALITY OF GIZYCKO 2
Charakterystyka działki Land specification Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów terenu [m] Differences in land level [m] Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Poniższy opis wynika z programu użytkowego Twierdzy Boyen. Kompleks fortyfikacji wskazany do kompleksowej rewaloryzacji pod nadzorem konserwatora zabytków. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego trwają prace nad opracowaniem planu zagospodarowania przestrzennego, który zawierać będzie miejsca przeznaczone do rekreacji, na obiekty turystyczne, konferencyjno kongresowe, historyczne i zabytkowe. There is no spatial development plan. The stronghold complex is appointed for the compact renovation under the supervision of the District Architect for Monuments Conservation. According to the project of the area rebuilding, there are a number of location planned for recreation, tourist, congress conference, historical and museum purposes. Grunt odrolniony. Soil not rural 1m Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/) Soil and underground water pollution (Y/) Odpady znajdujące się na terenie (T/) Waste materials on site (Y/) Poziom wód podziemnych [m] Underground water level [m] Giżyckie Centrum Kultury Gizycko Town Culture Center usage agreement Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (T/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/) Ground and overhead obstacles (Y/) a terenie objętym ofertą znajdują się obiekty pod ochroną konserwatorską. In the area include his offer placed objects under conservatory protection. 3
Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (T/) Buildings / other constructions on site (Y/) T Y Ograniczenia budowlane Building restrictions Procent dopuszczalnej zabudowy Building coverage [%] Ograniczenia wysokości budynków [m] Building height limit [m] - - Strefa buforowa [m] Buffer zone [m] - Inne, jeśli występują Others if any a terenie objętym ofertą znajdują się obiekty pod ochroną konserwatorską. In the area include his offer placed objects under conservatory protection. Połączenia transportowe Communication Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of the access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Kolej [km] Railway track [km] Droga miejska 5m City road 5m Droga krajowa nr 63 0,05 m ational way o 63 0,05m Giżycko 2,5 km Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] Giżycko 2,5 km ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] Warszawa 263 km ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest voivodship city [km] Olsztyn 105 km Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/) Electricity (T/) terenu apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] T Y (w przypadku braku elektryczności prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) 15/ 0,4 kw 2,5 MVA 4
Gaz na terenie (T/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [kw/m3] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m3/h] Woda na terenie (T/) Water supply (Y/) terenu Dostępna objętość Available capacity [m3/24h] Kanalizacja na terenie (T/) Sewage discharge (Y/) terenu Dostępna objętość Available capacity [m3/24h] Ograniczenie zrzutu ścieków Limitation of discharge Odprowadzenie wód deszczowych na terenie (T/) Rain water discharge (Y/) 400 m 31000 kw/m3 200 mm 500 m3/h 800 m 20 m3/h 800 m 1150 m3/24h ie ma ograniczenia zrzutu ścieków Does not have limitations of discharge T Odprowadzenie poprzez system rurociągów a następnie kanałów otwartych z wylotami do odbiornika Jeziora iegocin. Studnie na rurociągach oraz studzienki uliczne wyposażone są w osadniki plastiku. Y Accompanying through system of pipelines and next by open channels to receiver iegocin lake. Wells on pipelines and on the street are furnished in sand settler. Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/) Telefony (T/) Telephone (Y/) T 7 km Y 7 km T Y 5
Uwagi Comments terenu 300m Liczba dostępnych linii analogowych umber of analog lines to be available Bez ograniczeń Without limitations Liczba dostępnych linii ISD umber of ISD lines to be available Bez ograniczeń Without limitations Twierdza Boyen stanowi jeden z najlepiej zachowanych zabytków architektury obronnej XIX wieku w Polsce. Czyni to z niej obiekt o wyjątkowej wartości historycznej i wysokich walorach turystycznych. Ukryta wśród parku leśnego Twierdza Boyen, zbudowana została w latach 1843-51. wzniesiona na wzgórzu, w miejscu przewężenia terenu pomiędzy jeziorem Kisajno i iegocin, ma kształt gwiazdy, której ramiona tworzy sześć bastionów, a prowadzą do niej cztery bramy. Teren twierdzy zajmuje około 100 ha. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego trwają prace nadpracowaniem planu zagospodarowania przestrzennego, który zawierać będzie miejsca przeznaczone do rekreacji, na obiekty turystyczne, konferencyjno kongresowe, historyczne i zabytkowe. Miasto Giżycko jest właścicielem całości obiektu, na podstawie umowy użyczenia nieruchomością zarządza Giżyckie Centrum Kultury, które sprawuje opiekę nad całością obiektu, a także pozostaje w kontakcie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Boyen Stronghold is placed in the west of Gizycko between two lakes Kisajno and iegocin. It is one of the best-preserved monuments of the military architecture of the 19 th century in Poland. Therefore, it is a place of unique historical value and the greatest tourist attraction. It is hidden in the forest park The Stronghold was built in 1843-1851. It is star-shaped with four gates leading to the six forts. The area of the stronghold covers 100 ha. More than 30 ha were built of the red brick. It is surrounded by the embankment, which in its highest point, rises 33 meters. The Stronghold was used as a central point of the defence system of east Prussia. At present, there are two youth hostels, the Museum of the Stronghold, the quarters of the youth club and the club of the old motorbikes and an amphitheatre for 3000 seats. The functional arrangement of the Stronghold has got clear, geometric with buildings made mostly of brick. Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Ewelina Chmielewska Podinspektor Wydziału Promocji tel./fax (+ 48 87)429 30 71 ewelina.chmielewska@gizycko.pl j. angielski ( english) 6
Osoby do kontaktu Contact person PAWEŁ CZACHAROWSKI ZASTĘPCA BURMISTRZA MIASTA ( V-CE MAYOR OF THE TOW) Tel. (+48 87) 428 23 65 czacharowski@gizycko.pl j. angielski (english) RÓŻA CUDZAOWSKA ACZELIK WYDZIAŁU TECHICZO IWESTYCYJEGO Tel. (+48 87) 7324 120 roza.cudzanowska@gizycko.pl JACEK MARKOWSKI ACZELIK WYDZIAŁU MIEIA Tel. (+48 87) 7324 119 jacek.markowski@gizycko.pl AITA CHMIELEWSKA ARCHITEKT MIEJSKI Tel. ( +48 87) 7324 144 anita.chmielewska@gizycko.pl Wymagane załączniki: Mapki terenu (włączając infrastrukturę na terenie i sieć połączeń transportowych); 5-10 dobrej jakości zdjęć, dających pełny ogląd terenu; Zdjęcia lotnicze (o ile są); Uchwała Rady Gminy dotycząca zwolnień z podatków lokalnych dla inwestorów (o ile jest). Prosimy także o informację, czy przyjęta uchwała została zatwierdzona przez UOKIK / Komisję Europejską. 7
8
9