Pożyczka rewitalizacyjna zasady naboru wniosków Małgorzata Iwanowicz Agencja Rozwoju Pomorza SA Słupsk, 11 marca 2019 r.
Pożyczka rewitalizacyjna Działanie 8.2. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne wsparcie pozadotacyjne 76,167 mln zł Wartość środków przeznaczonych na pożyczki BGK + ARP S.A. Współpraca z inwestorami, przyjmowanie wniosków, udzielanie pożyczek
Przeznaczenie pożyczek rewitalizacyjnych Przedsięwzięcia w zdegradowanych obszarach objętych Programem rewitalizacji, obejmujące w szczególności: rewaloryzację, modernizację i adaptację istniejącej zabudowy zagospodarowanie przestrzeni publicznych oraz dostosowanie budynków do funkcji społecznych, gospodarczych, rekreacyjnych, kulturalnych i edukacyjnych Zadania inwestycyjne realizowane w ramach projektów powinny przyczyniać się w sposób kompleksowy do rozwiązywania problemów zdiagnozowanych w ramach Programu rewitalizacji (projekty wieloaspektowe) Możliwe finansowanie przedsięwzięć polegających na budowie nowych obiektów Cel projektu - aktywizacja społeczna i gospodarcza zdegradowanych obszarów miejskich, oceniana w oparciu o kryteria: społeczne, gospodarcze, przestrzenno-funkcjonalne, techniczne i środowiskowe 3
Przeznaczenie pożyczek rewitalizacyjnych Preferencje dla projektów zlokalizowanych: w miastach rdzeniowych miejskich obszarów funkcjonalnych, tj. Bytowie, Chojnicach, Człuchowie, Kościerzynie, Kwidzynie, Lęborku, Malborku, Słupsku, Starogardzie Gdańskim, Sztumie i Ustce na obszarach strategicznych rozwoju funkcji metropolitalnych lub w ich bezpośrednim otoczeniu, tj.: Gdańsku, Gdyni, Pruszczu Gdańskim, Sopocie, Tczewie, Wejherowie Do finansowania nie kwalifikują się projekty: fizycznie zakończone lub w pełni zrealizowane polegające wyłącznie na budowie (rozbudowie, przebudowie) obiektów handlowych mające na celu budowę infrastruktury instytucji opiekuńczopobytowych
Pożyczka rewitalizacyjna potencjalni inwestorzy jednostki samorządu terytorialnego i ich jednostki organizacyjne związki i stowarzyszenia jednostek samorządu terytorialnego przedsiębiorcy instytucje edukacyjne szkoły wyższe instytucje rynku pracy kluby sportowe wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe towarzystwa budownictwa społecznego organizacje pozarządowe instytucje pomocy i integracji społecznej instytucje kultury kościoły i związki wyznaniowe
Pożyczka rewitalizacyjna - parametry Kwota pożyczki max. do 10 mln zł dla projektu Okres finansowania do 15 lat Karencja w spłacie do 24 miesięcy od daty zakończenia rzeczowej realizacji projektu Okres wypłaty środków - nie dłuższy niż 4 lata i nie dłużej niż do 31 grudnia 2022 r. Oprocentowanie stałe lub zmienne w zależności od decyzji Inwestora, obliczane na bazie stopy referencyjnej NBP (w chwili obecnej 1,5%) pomniejszanej o tzw. wskaźnik społeczny wynoszący maksymalnie 80% (nie może być niższe niż 0,25% w skali roku) Udział środków z pożyczki w kosztach kwalifikowalnych projektu uzależniony od formy udzielanej pożyczki Brak opłat i prowizji bankowych z tytułu udzielenia i obsługi pożyczki
Pożyczka rewitalizacyjna finansowanie uzupełniające BGK Inwestor zobowiązany jest do zapewnienia wkładu własnego, w tym finansowania uzupełniającego Finansowanie uzupełniające wspófinansowanie: zapewniane przez BGK lub inną instytucję finansową na realizację projektu wspartego pożyczką rewitalizacyjną co do zasady co najmniej 21% finansowania dłużnego wydatków kwalifikowalnych projektu Na etapie konsultacji przed złożeniem wniosku ustalana jest optymalna z punktu widzenia wymogów RPO WP 2014-2020 oraz specyfiki projektu i sytuacji Inwestora forma udzielanej pożyczki (z pomocą publiczną/de minimis/bez pomocy) oraz struktura finansowania projektu, z uwzględnieniem poziomu finansowania uzupełniającego
Zabezpieczenie spłaty pożyczek rewitalizacyjnych Forma uzależniona od charakteru projektu, formy prawnej/działalności Inwestora, oceny indywidualnej projektu Szeroki katalog dopuszczalnych form zabezpieczeń powszechnie stosowanych przez banki (zabezpieczenia rzeczowe/osobiste, etc.) Standardowo: weksel własny in blanco Inwestora hipoteka (120 % niespłaconej pożyczki z odsetkami za pierwszy rok; wymagany operat szacunkowy) W przypadku JST wystarczającym zabezpieczeniem jest weksel własny in blanco
Dokumentacja aplikacyjna Wniosek o pożyczkę wraz z załącznikami należy pobrać ze strony www.bgk.pl/pozyczka-rewitalizacyjna Dokumenty do pobrania: 1. Dokumenty jednakowe dla każdego inwestora, w tym: zasady naboru wniosków formularz wniosku o pożyczkę wytyczne do studium wykonalności oświadczenia, np. o prawie do dysponowania nieruchomością formularze dot. pomocy, sytuacji ekonomicznej wnioskodawcy 2. Załączniki związane z rodzajem inwestora zestawy dokumentów dla TBS, Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych; w przypadku JST oraz inne podmioty prosimy o kontakt z Oddziałem BGK w Gdańsku w celu otrzymania listy pozostałych wymaganych dokumentów dostosowanej do formy prawnej wnioskodawcy
Ocena wniosku pożyczkowego Ocena wniosku pożyczkowego: dokonywana jest przez BGK/ARP w oparciu standardy bankowe obowiązujące na rynku odbywa się na w czterech etapach: etap oceny formalnej, oceny kwalifikowalności projektu, inżynieryjnotechnicznej, a następnie oceny merytorycznej Trwa nie dłużej niż 45 dni od złożenia kompletu dokumentów BGK/ARP na każdym etapie prowadzi konsultacje z inwestorami, uzgadnia z Inwestorem warunki udzielenia pożyczki, strukturę finansowania projektu, w tym poziom finansowania uzupełniającego, formę zabezpieczenia pożyczki
Ocena wniosku pożyczkowego Wnioski o pożyczkę składane są w Agencji Rozwoju Pomorza w Gdańsku Oddział BGK dokonuje oceny kompletności wniosku oraz przeprowadza ocenę formalną wniosków, w tym wg. wymogów bankowych, przeprowadza wizytację w siedzibie Inwestora oraz na terenie inwestycji ARP dokonuje oceny kwalifikowalności projektu, w tym: zgodność przedmiotu projektu i wnioskowanych warunków z założeniami RPO WP 2014-2020 zgodność z zasadami wydatkowania środków powierzonych na podstawie zawartej Umowy operacyjnej dopuszczalność udzielania pomocy publicznej lub pomocy de minimis zgodność z obowiązującymi przepisami środowiskowymi Ocena inżynieryjno-techniczna przeprowadzana przez inżyniera BGK równolegle z oceną Oddziału; wymagana wizytacja na terenie realizacji inwestycji Departament Programów Europejskich dokonuje oceny merytorycznej wniosku i przedsięwzięcia, w tym zdolności kredytowej Inwestora
Ocena wniosku pożyczkowego Obszar ryzyka kredytowego w BGK: wydaje opinię pod względem poziomu ryzyka kredytowego dla każdej indywidualnej transakcji jest ostatnim etapem oceny przed podjęciem decyzji o przyznaniu/odmowie przyznania pożyczki Komitet Inwestycyjny: Podejmuje Decyzje o przyznaniu pożyczek/odmowie przyznania a także wysokości oprocentowania i ostatecznych warunkach udzielenia pożyczki składa się z przedstawicieli BGK z prawem głosu oraz przedstawicieli Urzędu Marszałkowskiego/EBI jako obserwatorów Decyzja Komitetu Inwestycyjnego jest ważna w ciągu 90 dni, w tym czasie Inwestor zobowiązany jest przedłożyć dokumenty niezbędne do zawarcia umowy inwestycyjnej (umowy pożyczki) Standardowo uruchomienie pożyczki odbywa się w formie płatności na rzecz wykonawcy, na podstawie dyspozycji składanych w BGK wraz z fakturami; możliwe są także płatności zaliczkowe oraz refundacja wydatków
Pomoc publiczna w ramach pożyczki rewitalizacyjnej Właściwa forma wsparcia ustalana jest na etapie konsultacji pomiędzy BGK/ARP a Inwestorem
Nabór wniosków o pożyczki Od 1 marca 2018 r. co najmniej do czasu wyczerpania alokacji BGK/ARP zapewniają konsultacje i doradztwo na każdym etapie składania wniosku Wnioski, należy składać na adres: Agencja Rozwoju Pomorza S.A. ul. Grunwaldzka 472 D, 80-309 Gdańsk tel.: 58 32 33 100, faks: 58 32 33 200 e-mail: sekretariat@arp.gda.pl