UCHWAŁA NR VII/37/15 RADY GMINY ŻAGAŃ. z dnia 30 kwietnia 2015 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żagań



Podobne dokumenty
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Lublin, dnia 8 kwietnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXV/228/14 RADY MIEJSKIEJ W OSTROWIE LUBELSKIM. z dnia 28 marca 2014 r.

Wrocław, dnia 29 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXIX/191/14 RADY GMINY PĘCŁAW. z dnia 24 września 2014 r.

UCHWAŁA NR XLIII/244/18 RADY GMINY W BAĆKOWICACH. z dnia 26 marca 2018 r.

UCHWAŁA NR 244/XXXI/2014 RADY GMINY IRZĄDZE. z dnia 11 listopada 2014 r.

UCHWAŁA NR III/10/2018 RADY GMINY OSIEK. z dnia 20 grudnia 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Warszawa, dnia 14 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XIV/88/2016 RADY GMINY ANDRZEJEWO. z dnia 24 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Rzeszów, dnia 7 lipca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR 40/XI/2015 RADY GMINY W STARYM DZIKOWIE. z dnia 24 czerwca 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XIII RADY GMINY ZBÓJNO. z dnia 27 listopada 2015 r.

Lublin, dnia 13 czerwca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XL/263/14 RADY GMINY ADAMÓW. z dnia 16 maja 2014 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY STARA BIAŁA. z dnia r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Gorzów Wielkopolski, dnia 21 lutego 2017 r. Poz. 404 UCHWAŁA NR XXX/250/2017 RADY GMINY DESZCZNO. z dnia 13 lutego 2017 r.

mieszkaniowy

UCHWAŁA NR 28/IV/19 RADY GMINY STARA BIAŁA. z dnia 7 lutego 2019 r.

UCHWAŁA NR IV RADY GMINY KOLSKO. z dnia 23 lutego 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr XXVII/202/2013 Rady Gminy Kleszczewo z dnia 27 lutego 2013r.

Wrocław, dnia 9 lipca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII/286/2018 RADY GMINY GŁOGÓW. z dnia 29 czerwca 2018 r.

w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Krzemieniewo na lata

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Wrocław, dnia 4 grudnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIX/276/17 RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA. z dnia 27 listopada 2017 r.

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W BIERUTOWIE NR XXXI/256/09

UCHWAŁA Nr L/275/2010 Rady Gminy Stare Juchy z dnia 9 czerwca 2010 r.

UCHWAŁA NR 233/XXX/2014 RADY GMINY IRZĄDZE. z dnia 13 sierpnia 2014 r.

UCHWAŁA NR VIII/66/2015 RADY GMINY KŁOCZEW. z dnia 15 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR VIII/54/15 RADY GMINY NOWE OSTROWY. z dnia 27 marca 2015 r.

Wrocław, dnia 12 stycznia 2017 r. Poz. 194 UCHWAŁA NR XXX/195/16 RADY MIEJSKIEJ STRONIA ŚLĄSKIEGO. z dnia 30 grudnia 2016 r.

Rzeszów, dnia 12 listopada 2013 r. Poz UCHWAŁA NR LIX/371/2013 RADY MIEJSKIEJ W JEDLICZU. z dnia 29 października 2013 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Rada Gminy Mielec uchwala, co następuje:

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY WĄSEWO NA LATA

Warszawa, dnia 29 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR 77/XV/2016 RADY GMINY SZULBORZE WIELKIE. z dnia 29 grudnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/348/2013 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 27 sierpnia 2013 r.

UCHWAŁA NR XX/169/16 RADY MIEJSKIEJ KOLONOWSKIEGO. z dnia 28 listopada 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 4 marca 2014 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Wrocław, dnia 31 maja 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIX/319/2017 RADY GMINY LUBIN. z dnia 22 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII/191/18 RADY GMINY NAREW. z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy

UCHWAŁA NR X/70/2015 RADY GMINY DZWOLA. z dnia 20 listopada 2015 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIEDLCE. z dnia r.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym

ZARZĄDZENIE NR W WÓJTA GMINY GASZOWICE. z dnia 29 maja 2012 r.

UCHWAŁA NR XXVII/301/2017 RADY GMINY PSARY. z dnia 23 lutego 2017 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIEDLCE. z dnia r. w sprawie Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Siedlce na lata

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR XIII/137/2012 RADY MIEJSKIEJ W CHOROSZCZY. z dnia 30 listopada 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR IX/71/15 RADY GMINY WOLA KRZYSZTOPORSKA. z dnia 28 maja 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXVII/242/2013 RADY MIEJSKIEJ W KSIĄŻU WLKP. z dnia 25 listopada 2013 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

z dnia 30 grudnia 2014r.

UCHWAŁA NR XXXIV/287/2017 RADY GMINY POKÓJ. z dnia 28 grudnia 2017 r.

Uchwała Nr. Rady Gminy Lubasz z dnia 12 kwietnia 2016 roku

UCHWAŁA NR VII/44/15 RADY GMINY WOLA KRZYSZTOPORSKA. z dnia 27 marca 2015 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA. z dnia 27 listopada 2017 r.

UCHWAŁA NR XVIII RADY MIEJSKIEJ W UJEŹDZIE. z dnia 30 marca 2016 r.

UCHWAŁA NR NR NR XIV/120/16 RADY GMINY MIĘDZYRZEC PODLASKI. z dnia 29 stycznia 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXVII RADY GMINY CIELĄDZ. z dnia 23 grudnia 2013 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 27 grudnia 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Uchwała Nr IV/43/07 Rady Miejskiej w Białej z dnia 27 luty 2007 r.

Kraków, dnia 6 sierpnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/222/2014 RADY GMINY TOKARNIA. z dnia 25 czerwca 2014 roku

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ GMINY GRYFÓW ŚLĄSKI NR XXVIII/204/09

Olsztyn, dnia 16 lutego 2015 r. Poz. 672 UCHWAŁA NR IV/16/2015 RADY GMINY ŁUKTA. z dnia 29 stycznia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXIII/154/2013 RADY GMINY RĘCZNO. z dnia 28 lutego 2013 r.

UCHWAŁA NR XXXV/248/18 RADY MIEJSKIEJ W MICHAŁOWIE. z dnia 8 lutego 2018 r.

Uchwała Nr XXXIV/236/2014 Rady Gminy Popielów. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Popielów na lata

UCHWAŁA NR XXX/195/16 RADY MIEJSKIEJ STRONIA ŚLĄSKIEGO. z dnia 30 grudnia 2016 r.

Uchwała Nr LV/366/18. Rady Miejskiej w Reszlu z dnia 26 kwietnia 2018 roku

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY CIECHANÓW NA LATA

UCHWAŁA NR XXI/126/08 RADY MIEJSKIEJ W GONIĄDZU z dnia 28 maja 2008r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY IŁŻA NA LATA

Załącznik do Uchwały Nr XI/63/2015 Rady Gminy Siedlce z dnia 25 czerwca 2015 r.

Kraków, dnia 13 listopada 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXII/117/2012 RADY GMINY LIPNICA WIELKA. z dnia 17 października 2012 r.

Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Dzierżoniów na lata listopada 2012r.

UCHWAŁA NR XLV RADY MIEJSKIEJ W CZŁUCHOWIE. z dnia 26 luty 2014 r.

U C H W A Ł A NR XXIX/175/2017 Rady Gminy Baranowo z dnia 30 marca 2017 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XI/112/2015 RADY MIEJSKIEJ W SUSZU. z dnia 17 grudnia 2015 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY CHOROSZCZ NA LATA

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

z dnia 25 czerwca 2018 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Tarnów Opolski na lata

Uchwała Nr III/ 10/06 Rady Gminy Leoncin z dnia 29 grudnia 2006 roku

Gorzów Wielkopolski, dnia 10 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLV/415/2017 RADY MIEJSKIEJ W DREZDENKU. z dnia 29 czerwca 2017

UCHWAŁA NR VII/46/2015 RADY GMINY RUDNIKI. z dnia 26 czerwca 2015 r.

Olsztyn, dnia 4 maja 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XIX/148/2016 RADY GMINY BARCIANY. z dnia 31 marca 2016 r.

Transkrypt:

UCHWAŁA NR VII/37/15 RADY GMINY ŻAGAŃ z dnia 30 kwietnia 2015 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żagań Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 150 z późn. zm.) uchwala się 1. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żagań na lata 2015-2019 1. Mieszkaniowy zasób Gminy, wg stanu na dzień 01.01.2015, tworzy 16 budynków z tego: 1) Budynki stanowiące własność gminy; 2) Budynki będące przedmiotem współwłasności. Lp. 1. 2. Tabela 1. Wielkość zasobu mieszkaniowego Rodzaj własności Lokale mieszkalne w wielorodzinnych budynkach stanowiących własność gminy Lokale mieszkalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy Ilość budynków (szt.) socjalne Ilość lokali (szt) pozostałe lokale mieszkalne Powierzchnia użytkowa (m² ) pozostałe socjalne lokale mieszkalne Udział we współwłasności 11 5 33 208,46 1 847,58 100 % 5 4 267,40 Razem 16 5 37 208,46 2114.58 1. Trzebów 46 działka nr 62/1 udział 9/100 2. Dzietrzychowice 10 działka nr 94/4 udział ¼ 3. Bożnów 1 działka nr 18/24 udział 69/100 4. Bożnów 111 działka nr 720 udział ½ 5. Jelenin 135 działka nr 21/52 udział 61/100 2. Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne. 1. Prognoza dotycząca wielkości mieszkaniowego zasobu gminy. 1) Wszystkie lokale mieszkalne są przedmiotem najmu; 2) Nie przewiduje się powiększenia mieszkaniowego zasobu poprzez budowę nowych budynków; 3) Powiększenie zasobu mieszkaniowego planuje się poprzez zmniejszanie powierzchni lokali istniejących i wyodrębnienie lokali o mniejszych powierzchniach; 4) Przyjęcie budynków lub lokali na podstawie obowiązujących przepisów, do zasobu mieszkaniowego. Tabela 2. Prognoza dotycząca wielkości zasobu w latach

Ilość lokali Rok Socjalne Pozostałe lokale mieszkalne 2015 5 37 2016 6 35 2017 6 35 2018 7 34 2019 8 34 2. Prognoza stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy. Nieruchomości w postaci lokali mieszkalnych są w średnim stanie technicznym i wymagają remontów bieżących, jak i kapitalnych Tabela 3. Prognoza stanu technicznego zasobu Wyszczególnienie Lata prognozy 2015 2016 2017 2018 2019 Stan techniczny N Ś D N Ś D N Ś D N Ś D N Ś D mieszkania Socjalne 2 3 2 4 2 4 2 5 3 5 Pozostałe lokale mieszkalne 15 3 19 13 5 17 11 6 18 10 6 18 9 7 18 "D" stan dobry - budynek w okresie objętym prognozą nie wymaga remontów, wymagane wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku konserwacja "Ś" stan średni zadawalający, elementy konstrukcji są w dobrym stanie natomiast inne elementy budynku należy konserwować, naprawić lub wymienić, wymagany okresowy remont elementów budynku, który ma na celu zapobieganie skutkom zużycia tych elementów i utrzymanie budynku we właściwym stanie technicznym naprawa bieżąca "N" stan niezadawalający uszkodzone elementy budynku, wymagany remont polegający na wymianie, co najmniej jednego elementu budynku naprawa główna. 3. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata. 1. W zależności od potrzeb finansowych Gminy w każdym roku budżetowym należy przewidzieć środki finansowe na remonty gminnego zasobu mieszkaniowego. Podstawowym źródłem finansowania bieżącego utrzymania zasobów mieszkaniowych są wpływy z czynszu najmu lokali mieszkaniowych, przy założeniu braku zaległości czynszowych. 2. Jednym z podstawowych założeń w zakresie gospodarki mieszkaniowej powinno być kształtowanie stawek czynszu za lokale w takiej wysokości, aby uzyskane wpływy wystarczały na pokrycie wydatków remontów bieżących. 3. Potrzeby remontowo-modernizacyjne wynikać będą z okresowych kontroli sprawności technicznej i wartości użytkowej budynków i lokali, tak aby środki finansowe niezbędne do realizacji konkretnych, najpilniejszych działań, mogły zostać zabezpieczone w budżecie gminy na kolejny rok. 4. Dopuszcza się przeprowadzenie remontów i modernizacji lokali mieszkalnych wchodzący w skład zasobu gminy przez lokatorów ( najemców ), po uprzednim ustaleniu zakresu i wyrażeniu zgody przez Wójta Gminy i ustaleniu zasad rozliczenia kosztów poniesionych przez lokatora ( najemcy) na remont lub modernizację lokalu mieszkalnego. 5. Koszty poniesionych nakładów za zgodą stron mogą zostać rozliczone w określonym czynszu mieszkaniowym. Tabela 4. Zakres koniecznych prac remontowych w zasobie mieszkaniowym

Lp. Rok Lokalizacja Zakres remontów i modernizacji w budynkach i lokalach 1. 2015 2. 2016 Chrobrów 6 Bożnów 1 Pożarów 15 Łozy 16 Jelenin 58 Wymiana pokrycia dachowego na budynku Wymiana stolarki okiennej Remont mieszkań w budynku Wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniu Wymiana pokrycia dachowego i remont mieszkania Remonty bieżące 3. 2017 Bukowina Bobrzańska 2 4. 2018 Dzietrzychowice 10 5. 2019 Jelenin 135 Wymiana okien i remont mieszkania Uzupełnienie pokrycia dachowego na budynku Wymiana przyłącze energetycznego do budynku Remonty bieżące, malowanie klatek schodowych Wymiana pokrycia dachowego Remont mieszkania w budynku 4. Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach. 1. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych określa Uchwała Nr VIII/49/11 z dnia 25 maja 2011roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Żagań oraz uchwał stanowionych o wysokości bonifikaty od sprzedaży lokalu, podejmowanych indywidualnie do każdego lokalu. Tabela 5. Planowane sprzedaż lokali mieszkalnych w latach 2015-2019 Rok 2015 Planowana sprzedaż lokali Bożnów 1/6 Bożnów 111 2016 Dzietrzychowice 10 2017 Gorzupia 44 2018-2019 - 5. Zasady polityki czynszowej i warunki obniżania czynszu. 1. Wójt Gminy Żagań określając stawkę czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, jest zobowiązany do uwzględnienia wszystkich ustawowych czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową. 2. Czynniki obniżające stawkę czynszu; 1) Lokal bez instalacji wodociągowo kanalizacyjnej -10%; 2) Lokal bez w.c -10%; 3) Lokal bez łazienki 10%; 4) Położenie lokalu na parterze 2 %; 5) Położenie budynku w odległości ponad 1 km od dróg utwardzonych 2%. Łączna wysokość czynników obniżających wartość użytkową lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć 30 %. 3. Czynniki podwyższające stawkę czynsz;

1) Lokal wyposażony w w.c 5%; 2) Lokal wyposażony w łazienkę - 5 %; 3) Lokal wyposażony w w.c. i łazienkę 10 %; 4) Lokal położony na I piętrze 2 %; 5) Budynek położony w odległości 0,5 km od granic administracyjnych miasta 2 %. Obniżenie lub podwyższenie stawki bazowej czynszu następuje poprzez zsumowanie wszystkich występujących czynników obniżających i podwyższających. 4. Upoważnia się Wójta Gminy Żagań do podwyższania czynszu najmu lokali mieszkalnych do maksymalnych granic obowiązujących w przepisach, po analizie skutków podwyżki czynszów. 5. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekroczyć połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Gminy Żagań. 6. Nie przewiduje się możliwości stosowania obniżek czynszu w przypadku pozostałych lokali mieszkalnych. Pomoc rodzinom w trudnym położeniu materialnym będzie realizowana poprzez wypłaty dodatków mieszkaniowych przyznawanych na podstawie odrębnych przepisów. 6. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach. 1. Zarządzanie budynkami i lokalami stanowiącym 100% własności gminy wykonuje Wójt Gminy. 2. Zarządzanie lokalami w których wyodrębniono własność lokali zarządzanie odbywać się powinna przy pomocy zarządców obsługujących wspólnoty mieszkaniowe. 3. Należy utrzymać, a tam gdzie zachodzi taka konieczność, poprawić stan techniczny lokali mieszkalnych i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, 4. Mieszkania wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy mogą być sprzedawane dotychczasowym najemcom, lokale wolne w drodze przetargu. 7. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach. 1. Finansowanie inwestycji i remontów nieruchomości stanowiących własność i współwłasność gminy odbywać się będzie ze środków ujętych w budżecie gminy w każdym kolejnym roku kalendarzowym a pochodzących z: 1) Wpływów z najmu lokali mieszkalnych; 2) Wpływów z najmu lokali użytkowych; 3) Pozyskiwanych z innych źródeł przewidzianych prawem; 4) Środków z budżetu gminy /w szczególności w przypadku mniejszych wpływów z najmu/. Lp. Tabela 6. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej Źródło finansowania 1. Wpływy z najmu lokali mieszkalnych i użytkowych 2. Środki pozyskane z innych źródeł przewidzianych prawem 3. Środki z budżetu gminy Wpływy w zł w poszczególnych latach 2015 2016 2017 2018 2019 158 320 160 220 162 145 164 090 166 059 25 000 20 000 25 000 - - 46 680 54 780 - - 6 941 8. Wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne;

Tabela 7. Wysokość wydatków gospodarki mieszkaniowej Wysokość wydatków w zł. w poszczególnych latach Lp. Rodzaj wydatków 2015 2016 2017 2018 2019 1. Koszty bieżącej 5 000 5 000 10 000 10 000 5 000 eksploatacji 2. Koszty remontów 30 000 35 000 40 000 50 000 20 000 3. Koszty modernizacji 50 000 45 000 50 000 - - lokali i budynków 4. Wydatki inwestycyjne 145 000 150 000 - - 150 000 9. Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. 1. W celu poprawy wykorzystania mieszkaniowego zasobu gminy w okresie obowiązywania programu planuje się: 1) Weryfikację umów najmu i wypowiadanie ich najemcom, którzy maja zaspokojone potrzeby mieszkaniowe ; 2) Podejmowanie działań mających na celu pozyskiwanie zewnętrznych środków finansowych na remonty mające na celu powiększenie istniejącego zasobu poprzez wyodrębnienie mniejszych pow. lokali; 3) Dokonywanie remontów lokali o najniższym standardzie w celu jego podwyższenia poprzez wyposażanie w podstawowe urządzenia; 4) Zmniejszanie liczby dłużników poprzez skuteczną windykację należności czynszowych, oraz w oparciu o opracowany program odpracowywania zaległości czynszowych; 5) Stymulowanie aktywności mieszkańców w zakresie zamian lokali, w celu dostosowania standardu i wielkości lokalu mieszkalnego do możliwości finansowych i stanu rodzinnego najemcy. 2. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania najemców wykupem mieszkań, z wyjątkiem socjalnych. 3. Celowym byłoby pozostawienie stanu zasobu mieszkaniowego nie pomniejszonego, gdyż i tak w minimalnym stopniu zabezpiecza potrzeby mieszkaniowe. 4. Ustalone realne potrzeby remontowe i plan remontów wskazują, że nie jest konieczne wyłączenie lokali z eksploatacji w celu remontu. Mając powyższe na względzie nie przewiduje się zamian lokali w związku z remontami budynków i lokali. 5. Racjonalne gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy poprzez żądanie w przypadku zbycia lokalu zwrotu udzielonej bonifikaty w przypadkach przewidzianych w ustawie o gospodarce mieszkaniami a także wychodzenie ze współwłasności w przypadku, gdzie udział gminy jest mniejszy i istnieje taka możliwość. 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Żagań. 11. Traci moc Uchwała Nr X/71/07 Rady Gminy Żagań z dnia 26 listopada 2007 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Żagań w latach 2007 2011.

12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego. Przewodniczący Rady Gminy Żagań Jan Daniszewski

UZASADNIENIE Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31 poz. 266 ze zm.) zobowiązuje rady gmin do uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Program winien być opracowany na co najmniej 5 lat i obejmować w szczególności: 1. Prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne; 2. Analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata; 3. Planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach; 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu; 5. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach; 6. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach; 7. Wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne; 8. Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Przedłożony projekt spełnia wymogi ustawowe.