Załącznik nr 9 do SIWZ UMOWA NR /projekt/ na wykonanie robót budowlanych współfinansowanych w ramach Sektorowego Programu Operacyjnego Restrukturyzacja i modernizacja sektora żywnościowego oraz rozwój obszarów wiejskich 2004-2006 Działanie Odnowa wsi oraz zachowanie i ochrona dziedzictwa kulturowego zawarta w dniu 2007 roku w Lipcach Reymontowskich pomiędzy: Gminą Lipce Reymontowskie, 96-127 Lipce Reymontowskie ul. Reymonta 24 reprezentowaną przez: Wójta Gminy - Jerzego Czerwińskiego zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym", a... reprezentowanym przez: 1.... 2.. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą", zgodnie z przeprowadzonym postępowaniem przetargowym w trybie przetargu nieograniczonego zamówienia mniejszej od kwot określonych w rozporządzeniu wydanym na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2006 r. Nr 164, poz. 1163 z późn. zm.), została zawarta umowa o następującej treści: 1 Przedmiot umowy Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane w ramach projektu (zadania) Adaptacja części pomieszczeń strażnicy OSP dla potrzeb mieszkańców oraz urządzenie placu zabaw. 2 Zakres przedmiotu umowy 1. Zakres przedmiotu umowy obejmuje wykonanie: 1) remont pomieszczenia gospodarczego, 2) remont łazienki, 3) remont pomieszczenia wejściowego, 4) remont pomieszczenia świetlicy, 5) remont pomieszczenia kuchni, 6) budowę ogrodzenia, 7) budowę placu zabaw, 8) zakup i montaż tablicy ogłoszeń. 2. Szczegółowy zakres robót precyzuje projekt budowlany, przedmiar robót i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. 3. Integralną część umowy stanowi oferta wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym.
4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z projektem budowlanym, sztuką budowlaną oraz obwiązującymi normami i przepisami. 3 Ograniczenie zakresu przedmiotu umowy 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu przedmiotu umowy. 2. Wartość robót wyłączonych zostanie ustalona w oparciu o zakres wyłączonych robót i stosowne pozycje kosztorysu ofertowego. 3. W takim przypadku nastąpi zmniejszenie wynagrodzenia i ustalenie jego nowej wysokości w aneksie do umowy. 4 Termin wykonania przedmiotu umowy 1. Strony ustalają termin realizacji zadania do 31 października 2007 roku. Za dzień zakończenia robót uważa się dzień protokolarnego odbioru końcowego robót. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ustalenia w trakcie realizacji inwestycji kolejności wykonania poszczególnych jej etapów. 5 Zobowiązania Zamawiającego 1. Zamawiający przekaże protokolarnie plac budowy w terminie do 3 dni po podpisaniu umowy. 2. Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć Wykonawcy projekt budowlany w 1 egz. w terminie: w dniu podpisania umowy. 6 Zobowiązania Wykonawcy 1. Wykonawca zorganizuje zaplecze budowy na własny koszt. 2. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie budowy, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa na placu budowy dla pracowników i osób postronnych zgodnie z przepisami bhp i ppoż. 3. W czasie realizacji robót wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 4. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych prawem budowlanym oraz do udostępniania im danych i informacji wymaganych tą ustawą, a dotyczących prowadzonych robót na budowie. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia budowy na czas ewentualnych przerw w realizacji do czasu odbioru końcowego. 6. Wykonawca zobowiązany jest do sukcesywnego uporządkowania terenu budowy (przywrócenie go do stanu pierwotnego).
7. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. 7 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 1, powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a także wymogom dokumentacji technicznej. 3. Na każde żądanie zamawiającego (inspektora nadzoru) wykonawca zobowiązany jest okazać stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną. 4. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązek informowania Zamawiającego o konieczności realizacji robót dodatkowych i zamiennych w terminie 7 dni od dnia stwierdzenia konieczności ich wykonania. 5. Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązek informowania z wyprzedzeniem 3 dni roboczych inspektora nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz terminie odbioru robót zanikających. Zgłoszenie nastąpi w formie wpisu do dziennika budowy potwierdzonego pismem lub faksem. Jeżeli wykonawca nie poinformował w powyższy sposób o tym fakcie inspektora nadzoru, zobowiązany jest odkryć te roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania tych robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. 8 Ustalenia organizacyjne 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie..... 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie.... 9 Podwykonawstwo Zapis do wyboru *) lub **) 1. Wszystkie roboty wchodzące w zakres umowy zostaną wykonane w całości przez Wykonawcę.*) 2. Roboty wymienione w 2 ust. 1 pkt zostaną wykonane osobiście przez Wykonawcę, a roboty wymienione w 2 ust. 1 pkt przez Podwykonawców.**) 3. W przypadku powierzenia wykonania robót podwykonawcom, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pisemną zgodę Zamawiającego, pod rygorem nieważności zawartych umów.**) 4. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawcy.**) 5. W przypadku powierzenia robót budowlanych podwykonawcom lub przez podwykonawców dalszym podwykonawcom obowiązuje tryb określony w art. 647 1 Kodeksu cywilnego.**) 6. Wykonawca powierzający wykonanie robót podwykonawcom dokonuje przelewu wierzytelności dotyczących realizacji powierzonego zadania na rzecz podwykonawców. Ten sam tryb obejmuje podwykonawców w stosunku do dalszych podwykonawców.**)
10 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w 12 ust. 1, tj. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wykonawca wniósł w. 2. Jeżeli wykonawca wykona roboty zgodnie z umową: 1) 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone wykonawcy w ciągu 30 dni licząc od daty podpisania przez strony protokołu końcowego odbioru przedmiotu umowy, 2) 30 % zabezpieczenia zostanie zwolnione wykonawcy w ciągu 15 dni po upływie okresu gwarancji jakości. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo zatrzymania zabezpieczenia w całościami lub w odpowiedniej jego części w przypadku nie wywiązania się Wykonawcy z zobowiązań wynikających z udzielonej gwarancji jakości. 4. Szczegółowe postanowienia dotyczące warunków wniesienia, przechowywania i zwrotu zabezpieczenia określa ustawa z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych. 11 Warunki i sposób płatności 1. Strony ustalają, że rozliczenie za wykonanie robót objętych umową nastąpi fakturą końcową wystawioną po zakończeniu całości robót objętych umową i ich protokolarnym odbiorze. 2. Podstawę do wystawienia faktury stanowić będzie potwierdzony przez inspektora nadzoru protokół wykonanych robót. 3. Fakturę należy zaadresować Gmina Lipce Reymontowskie, 96-127 Lipce Reymontowskie, ul. Reymonta 24, NIP 833-10-91-147. 4. Zamawiający sprawdzi pod względem merytorycznym faktury wraz z dokumentami rozliczeniowymi wystawionymi przez wykonawcę. 5. Wynagrodzenie za wykonany i przyjęty przez Zamawiającego przedmiot umowy zostanie wypłacone Wykonawcy w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego. 6. Płatność, o której mowa w ust. 5, zostanie dokonana przelewem na konto wykonawcy nr. Błędnie wystawiona faktura lub brak protokołu odbioru końcowego i przekazania do eksploatacji spowodują naliczenie ponownego 30-dniowego terminu płatności od momentu dostarczenia poprawionych lub brakujących dokumentów. 7. Za datę dokonania płatności przyjmuje się datę obciążenie rachunku bankowego Zamawiającego kwotą przelewu. 12 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma od Zamawiającego wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości określonej w ofercie, tj. zł brutto (słownie: )
w tym cena netto: zł + % podatku VAT w wysokości zł 2. Podatek od towarów i usług VAT będzie naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Wysokość wynagrodzenia pozostaje niezmienna przez cały okres trwania umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że wartość robót określonych w ust. 1, obejmuje pełny koszt robót budowlanych ustalony w oparciu o przedmiar robót, koszty niezbędne do zrealizowania przedmiotu umowy wynikające ze specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz inne koszty wynikające z dokonanej własnej oceny warunków terenowych budowy. 13 Zamówienia dodatkowe 1. Jeżeli w toku realizacji umowy wystąpi konieczność wykonania zamówień dodatkowych (robót dodatkowych), których wartość nie przekroczy łącznie 50% wartości umowy, Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm, standardów i parametrów. 2. Za zamówienie dodatkowe (roboty dodatkowe) uznaje się roboty nieobjęte projektem budowlanym i przedmiarem robót, ściśle związane z przedmiotem umowy, a warunkujące prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy wynikłe w czasie realizacji inwestycji, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji, których nie można było wcześniej przewidzieć oraz gdy z przyczyn technicznych lub gospodarczych zamówienia dodatkowego nie można oddzielić od zamówienia podstawowego. 3. Podstawą wykonania zamówienia dodatkowego (robót dodatkowych) będzie podpisany przez obie strony umowy protokół konieczności. 4. Za zamówienie dodatkowe (roboty dodatkowe) strony ustalą w drodze rokowań wynagrodzenie ryczałtowe w oparciu o kosztorys ofertowy sporządzony przez wykonawcę z zastosowaniem nośników cenotwórczych, ustalonych w drodze przetargu, w wysokości: a. stawka roboczogodziny - b. koszty pośrednie - liczone od R + S c. zysk - liczony od R + S + Kp d. koszty zakupu - liczone od M oraz a) cen materiałów wg cen zakupu, lecz nie wyższych niż średnie ceny publikowane w wydawnictwie SEKOCENBUD, b) cen sprzętu i środków transportu według cennika najmu generalnego wykonawcy, lecz nie wyższe niż średnie ceny publikowane w wydawnictwie SEKOCENBUD, c) norm nakładów rzeczowych wg KRN, w przypadku ich braku w KNR wg norm zakładowych wykonawcy. 5. Na wykonanie robót, o których mowa w niniejszym paragrafie, zostanie zawarta oddzielna umowa. 14 Odbiór przedmiotu umowy Strony ustalają następujące zasady odbioru przedmiotu umowy: 1. Protokół odbioru końcowego: 1) Po zakończeniu robót, dokonaniu wpisu w dzienniku budowy przez kierownika budowy i potwierdzeniu gotowości do odbioru końcowego przez inspektora nadzoru, wykonawca zawiadomi zamawiającego o gotowości odbioru na piśmie.
2) Zamawiający powoła komisję odbioru końcowego przedmiotu umowy w ciągu 3 dni od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru. 3) Odbiór robót nastąpi protokolarnie w ciągu 10 dni od daty powołania komisji odbioru końcowego. 4) Za datę zakończenia przedmiotu umowy uważa się datę zakończenia prac przez komisję odbioru czynności odbioru (data podpisania protokołu odbioru końcowego). 2. Wykonawca na dzień odbioru dostarczy dokumentację powykonawczą, kosztorys powykonawczy, certyfikaty na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z aprobatą techniczną lub Polską Norma na użyte do robót materiały, dziennik budowy. 3. Jeżeli w toku czynności odbioru robót zostaną stwierdzone wady, to zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, 2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia: a) jeżeli nie umożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, może żądać odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia wykonawcy, b) jeżeli uniemożliwiają one użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 4. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie trwania tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem aż do czasu usunięcia tych wad. 15 Gwarancja jakości na wykonane roboty 1. Wykonawca udziela gwarancji jakości na wykonane roboty na okres 36 miesięcy, licząc od daty obioru końcowego przedmiotu umowy. 2. Bieg gwarancji w stosunku do Wykonawcy robót rozpoczyna się w dniu, w którym Zamawiający dokonał odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Zamawiający zastrzega możliwość korzystania z uprawnień wynikających z rękojmi. 4. W razie wystąpienia wad lub usterek Zamawiający zgłosi je Wykonawcy niezwłocznie po ich ujawnieniu wyznaczając termin na ich usunięcie. 5. Wykonawca zobowiązany jest do usuwania wad i usterek w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 6. W razie nie usunięcia wad i usterek w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, Zamawiający usunie usterki na koszt Wykonawcy zachowując prawa wynikające z gwarancji i rękojmi. 7. Przed zakończeniem okresu gwarancji oraz po usunięciu ujawnionych wad i usterek strony niniejszej umowy spiszą protokół odbioru pogwarancyjnego. 16 Kary umowne 1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą odszkodowania będą kary umowne, naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu określonego przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki,
b) za zwłokę w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji jakości za wady w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego za wykonany przedmiot odbioru za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną wysokości 10% wynagrodzenia umownego z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego, ale innych niż wymienione w 17 ust. 1 lit. b umowy. 2. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kary umownej do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 17 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w następujących przypadkach: a) wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn lub przerwał roboty z przyczyn niezależnych od Zamawiającego i nie wznowił ich pomimo wezwań Zamawiającego przez okres dłuższy niż 1 miesiąc, b) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach, c) została ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, bądź wydano nakaz zajęcia jego majątku, d) Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową i dokumentacją techniczną lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne. 2. Obstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego odstąpienia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące postanowienia szczegółowe: a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy roboty przerwane w zakresie wzajemnie uzgodnionym, na koszt strony, która spowodowała odstąpienie od umowy, c) Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, konstrukcji lub urządzeń zakupionych dla tego projektu (zadania), które mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego w celu odkupienia ich od Zamawiającego. 18 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy będą odbywałaby się za zgodą obu stron w formie pisemnych aneksów. Niedopuszczalna jest jednak zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzanie nowych postanowień do umowy niekorzystnych dla Zamawiającego, jeśli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia tych zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy Prawo zamówień publicznych, a w sprawach procesowych przepisy Kodeksu postępowania cywilnego. 3. Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy podlegać będą rozstrzygnięciu przez sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 4. Załącznikiem stanowiącym integralną część umowy jest oferta wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym. 5. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Zamawiający a jeden Wykonawca. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: