SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH / Remont wolnego lokalu mieszkalnego / Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. 68 00 Żary ul. Zakopiańska 7. Nazwa zamówienia publicznego: remont wolnych lokali mieszkalnych w budynkach; Nazwy i kody robót budowlanych CPV grupa robót 45 000000-7 45 300000-0 45 30000-3 45 330000-9 45 350000 -. Wstęp - Zakopiańska 6/ - Katowicka 4/ - Pow. Wielk. 4b/4 - Piastowska 4/4 - Pow. Wielk. 8c/6 - Ludowa 7/7 Specyfikacja uwzględnia normy państwowe, instrukcje i przepisy stosujące się do robót. Powołuje się ona na Polskie Normy / PN/, normy branżowe/ BN /oraz instrukcje. Normy te należy traktować jako integralną część i należy je czytać łącznie ze specyfikacją, jak gdyby tam one występowały. Rozumie się, iż Wykonawca jest w pełni zaznajomiony z ich zawartością i wymaganiami. Zastosowanie będą miały ostatnie wydania norm, instrukcji i przepisów / datowane nie później niż 30 dni przed datą składania ofert /, o ile nie postanowiona inaczej. Roboty będą wykonywane w bezpieczny sposób, ściśle w zgodzie z Polskimi Normami /PN / i przepisami obowiązującymi w Polsce. Przed złożeniem oferty Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić oględziny lokali mieszkalnych przeznaczonych do remontu pod kątem określenia i oszacowania wszystkich niezbędnych prac i robót koniecznych do wykonania zakresu określonego w pkt.. Przedmiot i zakres robót budowlanych Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Zakopiańska 6/
. wymiana instalacji elektrycznej + pomiary lok.. wymiana stolarki okiennej na PCV / kuchnia / 3. montaż parapetów wew. 4. rozebranie pieca kaflowego 5. wykonanie fundamentu pod piec 6. postawienie pieca licowanego kaflami / 8 warstw / 7. wymiana rury dymowej -,50 mb / mat. miejscowy / 8. opinia kominiarska dot. prawidłowości podłączenia 9. wymiana drzwi wejściowych do lokalu i wew. + 0. zamurowanie wnęki pod oknem w kuchni i otynkowanie. wymiana inst. w-k + opomiarowanie /,5 m3/h / lok.. montaż szafki, zlewozmywaka,zaworu czerpalnego. 3. montaż kuchni gazowej 4 pal. z piekarnikiem gaz. 4. wymiana inst. gazowej + próba szczelności + opinia. 5. zerwanie wykładziny podłogowej z podłóg lok. 6. ułożenie płyty OSB / kuchnia + pokój / lok. 7. ułożenie paneli podłogowych w pokoju 8. ułożenie wykładziny pcv w kuchni 9. montaż listew podłogowych rozbieralnych lok. 0. szpachlowanie x ścian i sufitów - malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych lok.. ułożenie płytek cer. w kuchni w zg. z uzg. m 6. remont wc - skucie płytek cer. na ścianie i posadzce - demontaż urządzeń / wc, wanna / - wykonanie izolacji nieprzepuszczalnej i posadzki - ułożenie płytek cer. na ścianie / w obrębie wc /i posadzce / zg. z ust. - montaż kompaktu / wc / - montaż umywalki + zaworu - naprawa ścianki / przepierzenia / - montaż drzwi do wc - malowanie pom Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Katowicka 4/. wymiana instalacji elektrycznej elek. w lok. + pomiary lok.. w łazience wyk. nowego gniazda pod grzejnik elek + zainstalowanie grzejnika szt 3. naprawa i dopasowanie stolarki okiennej 4. wymiana parapetu wew. 5. wymiana inst. wod. kan. wraz z łazienką + opomiarowanie inst. wodnej lok.
6. montaż zlewozmywaka dwukomorowego na szafce, baterii 7. postawienie trzonu kuchennego z podgrzewaczem i ścianką 8. postawienie pieca licowanego kaflami / 8 warstw / 9. opinia kominiarska 0. - rozebranie ścianki działowej drewnianej - meblościanki z lustrem m. zerwanie płytek pcv z posadzki lok.. ułożenie paneli podłogowych kl.iv lok. 3. w aneksie kuchennym ułożenie płytek cer. w ok. zlewozmywaka m 3 4. montaż listew podłogowych rozbieralnych i listwy wykończeniowej / panele płytki cer. / lok 5. wymiana drzwi wejściowych do lokalu / płytowe / + klamki, szyldy, zamki lok. 6. wymiana drzwi wew. do pokoju i łazienki 7. łazienka - wymiana miski ustępowej / kompakt / - wymiana wanny - wymiana umywalki - wymiana baterii - wymiana elek. podgrzewacz wody 60 l - ułożenie płytek cer. na wys.,6 m - j. w. na posadzce... m m 8. szpachlowanie i malowanie ścian i sufitów w kolorze jasnym lok. Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Pow. Wielk. 4B/4 / zgodnie z uzg. z U. M / z dnia 0. 07. 04 r /. wymiana osprzętu elek. w lok. + pomiary / na zew. montaż lampy oświetleniowej / lok.. wymiana kuchni węglowej przenośnej z wężownicą 3. przestawienie pieca licowanego kaflami - w ścianie 4. opina kominiarska dot. prawidłowości podłączenia 5. wymiana szafki pod zlewozmywak, zlewozmywaka, syfonu, baterii /. 6. łazienki - montaż kabiny z natryskiem lub wanny, umywalki., kompakt.,baterii do umywalki, podgrzewacza c.w.u., grzejnika łazienkowego 7. naprawa i dopasowanie stolarki okiennej zesp. + malowanie farbą olejną lok. 8. wymiana inst. w-k w kuchni i łazienki 5
9. w łazienki uzupełnienie płytek cer. na ścianie lub montaż lustra - oczyszczenie pozostałych płytek 0. zerwanie fototapety szpachlowanie x i malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych lok.. dopasowanie skrzydeł drzwiowych, malowanie farbami olejnymi stolarki drzwiowej lok.. wymiana wykładziny pcv w kuchni + montaż listew podłogowych rozbieralnych 3. kuchni rozebranie,, barku drew.,, 4. uzupełnienie podsufitki przed wejściem do lokalu + malowanie 5. odnowienie elewacji frontowej + naprawa 6. remont gosp. wymiana zamka, malowanie Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Piastowska 4/4 z dnia. 04. 05 r. wymiana instalacji elektrycznej / + pomiary lok.. rozebranie pieca kaflowego 3. wykonanie fundamentów pod piec i trzon kuchenny 4. postawienie pieca licowanego kaflami / 8 warstw / 5. postawienie trzonu kuchennego z ścianką 6. opinia kominiarska dot. prawidłowości podłączenia 7. wymiana inst. w-k + opomiarowanie /,5 m3/h / lok. demontaż starej inst. c.w.u. 8. montaż szafki, zlewozmywaka,zaworu czerpalnego. 9. wymiana inst. gazowej + próba szczelności + opinia. 0. Podłogi - zerwanie wykładziny pcv w kuchni i płyty pilśniowej twardej pokoju - ułożenie płyty OSB - ułożenie paneli pokój - ułożenie wykładziny podłogowej pcv na osnowie - kuchnia - montaż listew podłogowych - rozbieralnych pom. ułożenie płytek cer. w kuchni w zg. z uzg. m 4. wymiana drzwi wew. - z kuchni do pokoju 90x00 L 3. szpachlowanie x ścian i sufitów - malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych lok. 4. wymiana stolarki okiennej 3 + parapety wew. i zew. / 6 /. 3 5. zamontowanie kratki wentylacyjnej w kuchni 6. usunięcie i utylizacja gruzu m3 7. remont wc na zew. / na kl. sch. /
Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Pow. Wielk. 8c/6 /z dnia 9. 04. 05 r /. uzupełnienie osprzętu elek. w lok. + uzupełnienie punku lok. + pomiary. wymiana kuchni węglowej przenośnej z wężownicą 3. przestawienie pieca licowanych kaflami 4. opina kominiarska dot. prawidłowości podłączenia pieca, kuchni z podgrzewaczem i sposobu zwentylowania lokalu 5. łazienka wymiana - wc kompakt, umywalka + bateria, baterii wannowej sprawdzenie inst. w-k i c.w. i usunięcie nieprawidłowości 6. naprawa i dopasowanie stolarki okiennej zesp. lok. 7. montaż skrzydła drzwiowego / z p. pok. do pokoju / 8. sprawdzenie inst. c.o. w łazience / dot. podgrzewacza c.w.u. i grzejnika / - na szczelność. 9. wymiana szafki pod zlewozmywak, montaż zlewozmywaka, syfonu, baterii lok. 0. wymiana kratek wentylacyjnych. wymiana wykładziny podłogowej pcv / na osnowie / w pokoju i p. pokoju m 0. wymiana listew podłogowych z pcv na rozbieralne lok 3. malowanie farbami emulsyjnymi ścian i sufitów x lok. lamperia kuchnia i łazienka 4. malowanie stolarki okiennej, ościeżnic drzwiowych / stalowych / oraz lamperi w kuchni / lok. 5. gospodarcze - malowanie, uzupełnienie podsufitki, uzupełnienie inst. elek., wymiana wkładki patentowej w drzwiach pom 6. roboty na zew. lokalu; - naprawa i regulacja rynien pcv - przeniesienie wycieraczki pod drzwi wejściowe - naprawa tynku strukturalnego / malowanie elewacji w obrębie wejścia do lokalu / ok. 30 m / Zakres remontu do wykonania w lokalu wolnym w Żarach przy ul. Ludowa 7/7 / zakres rem. z dnia z dnia.05.05 /. sprawdzenie inst. elek., wymiana osprzętu + pomiary
/ czyszczenie kloszy oświetleniowych / lok.. stolarka okienna i drzwiowa - oczyszczenie i konserwacja stolarki okiennej - malowanie ościeżnic drzwiowych stalowych 3. wymiana wodomierzy o przepływie,5 m3/h / 4 4. wymiana kratek wentylacyjnych 5. montaż kuchni elek. pal. na wspornikach 6. łazienka - wymiana umywalki + bateria - wymiana baterii wannowej - wymiana wc / montaż kompaktu / 7. - malowanie farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych / wszystkie / - roboty porządkowe / mycie podłóg i szyb okiennych / 3. Wyszczególnienie i opis prac towarzyszących i robót tymczasowych Prac towarzyszących i robót tymczasowych w rozumieniu Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 0.09.004 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego nie przewiduje się 4. Dane wyjściowe i wymagania Techniczne lok. lok. Warunki technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia kwietnia 00 w. Dz. U. Nr 75, poz. 690). Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych. 5. Opis techniczny stanu istniejącego Lokale mieszkalne, których stan techniczny nie pozwala na jego użytkowanie ze względu na nieszczelną stolarkę okienną i uszkodzoną stolarkę drzwiową, niesprawne instalacje w-k, i gaz., wyeksploatowane urządzenia grzewcze, uszkodzone podłogi i posadzi, uszkodzone mech. i zabrudzone powłoki malarskie 6. Informacje o terenie budowy Lokale mieszkalne zlokalizowane w budynkach o zabudowie zwartej i wolnostojącej jednokondygnacyjnej i wielokondygnacyjnej 6. Organizacja robót budowlanych Planowane roboty należy zorganizować i przeprowadzić z ograniczeniami wynikającymi z funkcji użytkowej zamieszkałego budynku 6. Zabezpieczenia interesów osób trzecich
Przeprowadzenie robót wymaga od wykonawcy zapewnienia bezpieczeństwa oraz interesów osób postronnych w tym przechodniów i użytkowników budynku przez dostosowanie organizacji robót do funkcji użytkowej zamieszkiwanego budynku 6.3 Ochrony środowiska w czasie wykonywania robót Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. Wykonawca będzie wytwórcą odpadów w świetle obowiązujących przepisów. W okresie trwania budowy i wykonywania robót wykończeniowych Wykonawca będzie; - podejmować wszelkie konieczne kroki mające na celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu budowy oraz będzie unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub własności społecznej, a wynikających ze skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Gruz i pozostałe materiały powstałe w wyniku prowadzonych robót budowlanych należy posortować i wywieść na składowisko odpadów na koszt wykonawcy 6.4 Warunki bezpieczeństwa pracy, ochrona przeciwpożarowa Prace związane z remontem lokali mieszkalnych mogą wykonywać przeszkoleni pracownicy, posiadający aktualne badania do pracy na wysokości i zaopatrzeni w ochrony osobiste. W szczególności należy przestrzegać ogólne przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 997r. Nr9, poz. 844, zmiany Dz. U. Z 00r. Nr 9, poz. 8). oraz przepisy w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 003 r. Nr 47, poz. 40). W szczególności należy zachować przepisy zawarte w rozdziałach 5 i 9 obejmujące: - Rozdział 5. Wymagania dotyczące miejsc pracy usytuowanych w budynkach oraz w obiektach poddawanych remontowi lub przebudowie Zaplecze budowy może być wydzielone w jednym z pomieszczeń remontowych lokali Wykonawca będzie przestrzegać przepisy ochrony przeciwpożarowej. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót albo przez personel Wykonawcy 6.5 Warunki dotyczące organizacji ruchu Dojazd na posesje z ulic, do których przylegają budyneki, w których remontowane będą lokale.wymagane zachowanie szczególnego bezpieczeństwa manewrów na podwórzu i przed budynkami. 6.6. Zabezpieczenie chodników i jezdni Stanowiska robót należy zabezpieczyć przed zniszczeniem i zabrudzeniem terenu i zieleni przy budynkach. 7. Definicje pojęć i określeń nigdzie wcześniej niezdefiniowanych
- nie dotyczy 8. Właściwości wyrobów budowlanych Do wykonania robót należy zastosować materiały, wyroby budowlane i urządzenia odpowiadające co do jakości wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.: 5 i art. 0 - Ustawy z dnia 6 kwietnia 004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 004 Nr 9, poz. 88), oraz opisu przedmiotu zamówienia i projektu. Wymagane stosownymi certyfikatami na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną 9. Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn W trakcie realizacji robót należy stosować urządzenie sprawne technicznie niepowodujące nadmiernego hałasu i zanieczyszczenie środowiska. Ze względu na nieskomplikowany charakter robót nie przewiduje się wystąpienia potrzeby zastosowania maszyn i urządzeń innych niż powszechnie stosowane w budownictwie. Wykonawca zobowiązany jest do używania tylko takiego sprzętu, który nie spowoduje nie korzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót 0. Wymagania dotyczące środków transportu W trakcie realizacji robót należy stosować środki transportu sprawne technicznie nie powodujące nadmiernego hałasu i zanieczyszczenia środowiska. Pojazdy do przewożenia materiałów wrażliwych na warunki atmosferyczne winny posiadać szczelne plandeki ochronne. Wykonawca jest zobowiązany do stosowania tylko takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewożonych materiałów.. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość materiałów i wykonywanych robót. Cechy materiałów i elementów muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, a rozbieżności nie mogą przekraczać przedziału tolerancji. W przypadku, gdy wykonane roboty lub dostarczone materiały będą niezgodne z dokumentacją lub specyfikacja, przy jednoczesnym wpływie na niezadowalającą jakość, to takie materiały zostaną zastąpione innymi, a elementy zostaną rozebrane i wykonane ponownie na koszt wykonawcy. Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania oraz za ich zgodność ze specyfikacją techniczną, przepisami, normami, sztuką budowlaną oraz z poleceniem inspektora nadzoru. Polecenia inspektora nadzoru będą wykonywane nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, po ich otrzymaniu przez Wykonawcę, pod groźbą zatrzymania robót. Skutki finansowe z tego tytułu ponosi wykonawca. Roboty należy wykonywać zgodnie z przepisami wynikającymi o użytkowaniu obiektu budowlanego w terminie uzgodnionym z zamawiającym. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania terenu budowy w należytym porządku,
w tym także sprzątania ciągów komunikacyjnych wykorzystywanych przez pracowników Wykonawcy do transportu materiału. Wykonawca dopilnuje, aby transport materiałów odbywał się w sposób nie utrudniający komunikacji pozostałym mieszkańcom budynków Sposób wykończenia zgodny z pkt.. Opis wymaganych właściwości wyrobów Zgodnie z pkt 8. Wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót Do realizacji zadania przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, w związku z tym na podstawie $ 4 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego przedmiar robót nie obowiązuje 3. Rozliczenie robót tymczasowych i prac towarzyszących Wszystkie roboty tymczasowe i towarzyszące inne niż te, o których mowa w pkt. 3 SST będą wykonane przez wykonawcę na jego koszt a usterki i awarie powstałe w trakcie realizacji umowy pokrywa Wykonawca 4. Opis sposobu odbioru robót budowlanych; Wymagania odbioru robót zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych. 5. Dokumenty odniesienia Stosowane materiały i wyroby powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.: 5 i art. 0 - Ustawy z dnia6 kwietnia 004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 004 Nr 9, poz. 88), oraz opisu przedmiotu zamówienia Aktualnie obowiązujące Prawo Budowlane, Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych