ZSM1.SG.271-1-1/2018.BS ZAŁĄCZNIK nr 8 Projekt Umowy Zawarta w dniu... 2018 roku w Krakowie pomiędzy: Gminą Miejską Kraków, z siedzibą w Krakowie, pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków, zwaną w dalszej treści Zamawiającym, reprezentowanym przez mgr Barbarę Szymoniak, dyrektora Zespołu Szkół Mechanicznych nr 1 w Krakowie, działającego na podstawie Pełnomocnictwa Nr 212/2016 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 21 września 2016 roku a firmą... z siedzibą w., ul., NIP:, wpisaną do., prowadzonego przez., pod numerem.., reprezentowaną przez: 1.... 2.... zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą. Umowa niniejsza zostaje zawarta na podstawie protokołu wybranej oferty cenowej dotyczącej wykonania robót budowlanych obejmujących: wymianę stolarki okiennej stalowej na aluminiową w korytarzach (ściana elewacyjna od podwórka wewnętrznego) części dobudowanej w Zespole Szkół Mechanicznych nr 1 przy al. Mickiewicza 5 w Krakowie 1. PRZEDMIOT UMOWY 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać Przedmiot Umowy obejmujący: wymianę stolarki okiennej stalowej na aluminiową zgodnie z: a) ofertą z dnia... r., stanowiącą zał. nr 1 do nin. Umowy, 2. Pełna dokumentacja przedmiotowego zamówienia, o którym mowa w ust. 1 jest Wykonawcy znana i nie wnosi on do niej zastrzeżeń. 3. Wykonawca oświadcza, że dysponuje potencjałem finansowym i osobowym umożliwiającym realizację umowy zgodnie ze sztuką budowlaną w sposób opisany w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarze robót. 4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem faktycznym w miejscu robót. TERMINY 1. Ustala się termin zakończenia prac do... r. 2. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren prac w terminie do 7 dni roboczych od dnia podpisania Umowy. Termin ten jest równocześnie terminem rozpoczęcia prac. 2. 3. WYNAGRODZENIE 1. Wartość przedmiotu umowy strony ustalają na kwotę... zł brutto (słownie złotych......), w tym podatek od towarów i usług VAT... zł, kwota netto 1
... zł, (słownie złotych...... ), zgodnie z ofertą. Jest to wynagrodzenie kosztorysowe. Za roboty niewykonane, jako zbędne, choć objete kosztorysem ofertowym oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót wynagrodzenie nie przysługuje. 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 nin. paragrafu nie ulega waloryzacji przez cały czas realizacji Umowy. 3. Wykonawca oświadcza, że wynagrodzenie brutto, o którym mowa w ust. 1 obejmuje koszt wszystkich prac składających się na przedmiot niniejszej umowy, oraz inne koszty związane z wykonywanymi robotami, zakładany zysk, koszt ubezpieczeń, należne podatki i inne, jeśli wystąpią. 4. WARUNKI PŁATNOŚCI 1. Rozliczenie prac dokonane będzie fakturą VAT. Podstawą wystawienia faktury VAT jest odbiór prac przez Zamawiającego. 2. Załącznikiem do protokołu odbioru końcowego prac jest dokumentacja budowlana powykonawcza, o której mowa w 7 ust. 1 pkt,, h ) nin. Umowy. Brak tych dokumentów wstrzymuje zapłatę faktury końcowej. 3. Należność za wykonanie Przedmiotu Umowy będzie płacona przez Zamawiającego w terminie do 30 dni od złożenia prawidłowej faktury VAT w siedzibie Zamawiającego tj. Zespole Szkół Mechanicznych nr 1 Kraków, al. Mickiewicza 5. 4. Zapłata następuje w dniu obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 5. Należność Wykonawcy przekazywana będzie na konto w... nr... 6. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT, posiadającym NIP... 5. ODBIORY 1. Odbioru Przedmiotu Umowy dokonują upoważnieni przedstawiciele Zamawiającego, Wykonawcy najpóźniej w ciągu 7 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia realizacji całości prac. 2. Z czynności odbioru inspektor nadzoru sporządza protokół, który winien zawierać wszystkie uwagi i ustalenia poczynione w toku odbioru oraz winien potwierdzić, że Wykonawca wykonał należycie Przedmiot Umowy (bez wad), zgodnie z postanowieniami nin. Umowy oraz z zachowaniem należytej staranności. 3. Protokół odbioru podpisany przez strony, Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu zakończenia czynności odbioru. Dzień ten stanowi datę odbioru obiektu (robót) przez Zamawiającego od Wykonawcy. 4. Zamawiający ma prawo odmówić odbioru, jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub niewłaściwego wykonania robót. 5. Z protokołem odbioru Wykonawca dołącza atesty wyrobów użytych do wykonania zadania. 6. OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO 1. Zamawiający zobowiązuje się wprowadzić Wykonawcę na teren prac w terminie do 7 dni roboczych od dnia zawarcia Umowy, wskazać udostępnienie źródła wody i poboru energii elektrycznej. 2. Zamawiający zapewni nadzór inwestorski. 2
3. Zamawiający odbierze protokolarnie prawidłowo wykonany Przedmiot Umowy i zapłaci Wykonawcy umowne wynagrodzenie. 7. OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: a) przejęcie od Zamawiającego terenu prac w terminie do 7 dni roboczych od dnia zawarcia nin. Umowy. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ten teren z chwilą przejęcia frontu robót. b) wykonanie Przedmiotu Umowy zgodnie z treścią 1 nin. Umowy, c) wykonanie Przedmiotu Umowy w terminie określonym w 2 nin. Umowy. Wykonawca jest zobowiązany informować na bieżąco Zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na niedotrzymanie tego terminu, d) utrzymanie ładu i porządku na terenie prac przez cały czas trwania prac, ochronę mienia, oznakowanie terenu budowy, sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego, zabezpieczenie terenu prac przed dostępem osób trzecich, usuwanie awarii związanych z prowadzeniem prac, wykonanie odpowiednich zabezpieczeń w rejonie prowadzonych prac, a po ich zakończeniu pozostawienie całego terenu prac w stanie uporządkowanym. W przypadku spowodowania uszkodzeń w trakcie prowadzenia prac, Wykonawca zobowiązuje się do ich naprawy własnym kosztem i staraniem, e) przestrzeganie w trakcie prowadzenia prac wszelkich przepisów dotyczących ochrony środowiska, ochrony przeciwpożarowej oraz przepisów BHP, f) zapewnienie własnym kosztem i staraniem, zaplecza prac i ponoszenie kosztów jego utrzymania i konserwacji wszystkich urządzeń na terenie realizowanych robót (w tym koszty zabezpieczenia oraz ochrony mienia i osób znajdujących się na terenie prac), g) przejęcie odpowiedzialności podczas realizacji Przedmiotu Umowy za: - szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących osób wykonujących czynności w imieniu Wykonawcy oraz osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót, - szkody wynikające ze zniszczeń oraz innych zdarzeń w odniesieniu do prac, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem prac, h) przekazanie Zamawiającemu w dniu odbioru końcowego dokumentacji powykonawczej (kosztorysu powykonawczego, kompletu atestów oraz gwarancji dla użytych materiałów). 2. Roboty wykonywane będą z materiałów zakupionych przez Wykonawcę. Wszystkie zastosowane materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 ze zm.) 3. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji nin. Umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa. 4. Wykonawca jest zobowiązany do posiadania polisy lub innego dokumentu potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę ubezpieczenia co najmniej 100.000,00 zł, na cały okres obowiązywania Umowy. W przypadku posiadania polisy OC, której okres obowiązywania wygasa w trakcie realizacji Umowy, Wykonawca zobowiązany jest do wznowienia polisy, przed upływem terminu jej ważności, na wymaganych w nin. Umowie warunkach, na okres obowiązywania zawartej Umowy i przedłożenia jej Zamawiającemu. 5. Wykonawca oświadcza, że Przedmiot Umowy będzie wykonywany siłami własnymi. 6. W przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na oddzielne zamówienie, przy czym wyliczenie wartości tych robót musi być 3
oparte na cenach jednostkowych i nośnikach cenotwórczych (stawka za roboczogodzinę, koszty ogólne, zysk i inne narzuty) przyjętych w ofercie Wykonawcy z dnia dla zamówienia podstawowego. Dopuszcza się stosowanie cen jednostkowych materiałów na podstawie średnich cen według cennika SEKOCENBUD za kwartał poprzedzający udzielenie zamówienia dodatkowego. 8. GWARANCJA I RĘKOJMIA 1. Ustala się okres rękojmi za wady Przedmiotu Umowy na..., licząc od daty protokolarnego, bezusterkowego odbioru końcowego Przedmiotu Umowy. 2. Ustala się okres gwarancji jakości Przedmiotu Umowy na..., licząc od daty protokolarnego, bezusterkowego odbioru końcowego Przedmiotu Umowy. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli wykonany Przedmiot Umowy ma wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w umowie. 4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne Przedmiotu Umowy, istniejące w czasie dokonywania czynności odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie w chwili odbioru. 5. W razie odebrania Przedmiotu Umowy z zastrzeżeniem, co do stwierdzonych przy odbiorze wad nadających się do usunięcia lub stwierdzenia takich wad w okresie rękojmi Zamawiający może: a) żądać usunięcia wad wyznaczając Wykonawcy odpowiedni termin, b) obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy za ten przedmiot odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej, c) w przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym terminie Zamawiający bez dodatkowego wezwania może dokonać ich usunięcia w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt. Jeżeli wartość wykonawstwa zastępczego przewyższy kwotę zatrzymanego zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, Wykonawca obciążony zostanie kwotą przewyższającą to zabezpieczenie. 6. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru lub w okresie rękojmi wad nie nadających się do usunięcia - Zamawiający może: a) jeżeli wady nie uniemożliwiają użytkowania Przedmiotu Umowy zgodnie z jego przeznaczeniem - obniżyć wynagrodzenie za ten przedmiot, odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie Przedmiotu Umowy zgodnie z jego przeznaczeniem odstąpić od Umowy, zawiadamiając o tym właściwe organy nadzoru i inspekcji lub żądać wykonania Przedmiotu Umowy po raz drugi, zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia. c) Bieg terminu, po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi rozpoczyna się w stosunku do Wykonawcy i podwykonawców w dniu zakończenia przez Zamawiającego czynności odbioru Przedmiotu Umowy. Jeżeli Zamawiający przed odbiorem przejął Przedmiot Umowy do eksploatacji (użytkowania) bieg terminu, po upływie którego wygasają uprawnienia z tytułu rękojmi rozpoczyna się w dniu przejęcia przedmiotu do eksploatacji (użytkowania). 7. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminów, o których mowa w ust 1. Umowy, jeżeli reklamował wadę przed upływem tych terminów. W tym wypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu roku od dnia ujawnienia wady. 8. Jeżeli Zamawiający poniesie szkodę w wyniku czynności podjętych przez Wykonawcę, względnie w wyniku zaniechania czynności przez Wykonawcę - ma on prawo dochodzić odszkodowania od Wykonawcy do wysokości poniesionej szkody. 4
9. KARY UMOWNE 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w wysokości: a) 0,2 % wartości brutto Przedmiotu Umowy - za każdy dzień zwłoki w wykonaniu Przedmiotu Umowy, b) 0,2 % wartości brutto Przedmiotu Umowy - za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji, po upływie terminu wyznaczonego na ich usunięcie; c) 10 % wartości brutto Przedmiotu Umowy w przypadku, gdy Zamawiający odstąpi od Umowy, na skutek wystąpienia okoliczności, określonych w 10 ust. 1 nin. Umowy. 2. Jeżeli szkoda rzeczywista przekroczy kary umowne, Zamawiający będzie uprawniony do dochodzenia odszkodowania do pełnej wysokości szkody. 10. ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej Umowy w następujących przypadkach, gdy: a) został złożony zasadny wniosek o ogłoszenie upadłości Wykonawcy lub gdy ogłosił on likwidację firmy; b) zostanie wszczęte postępowanie egzekucyjne wobec Wykonawcy mające wpływ na jego sytuację ekonomiczno - finansową; c) zwłoka w wykonaniu Przedmiotu Umowy przez Wykonawcę przekroczy 14 dni, d) jeżeli Wykonawca nie przystępuje do rozpoczęcia lub realizacji Umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego tak dalece, że nie gwarantuje to zakończenia robót w umownym terminie, e) w razie naruszenia przez Wykonawcę któregokolwiek z warunków Umowy, jeżeli naruszenie to nie zostało usunięte w terminie 7 dni od zawiadomienia Wykonawcy o takim naruszeniu. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy, gdy Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru prac objętych niniejszą umową. 3. Odstąpienie od niniejszej Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i zawierać uzasadnienie, w terminie dwóch tygodni od dowiedzenia się o przyczynie odstąpienia. 4. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonanej części zamówienia - podstawą do obliczenia wynagrodzenia należnego Wykonawcy, będzie stan zaawansowania prac, stwierdzony protokolarnie przez strony niniejszej Umowy. 5. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1 Wykonawca zobowiązany jest do wykonania i dostarczenia Zamawiającemu inwentaryzacji wykonanych prac, potwierdzonej przez przedstawiciela Zamawiającego wg stanu na dzień odstąpienia. 6. Na podstawie dokonanej inwentaryzacji Wykonawca sporządzi kosztorys obejmujący wartość wykonanych prac, stanowiący podstawę do wystawienia przez niego faktury. 7. Inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od Umowy ponosi Strona, która spowodowała odstąpienie. 8. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od uzyskania informacji o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części prac objętych umową. 5
11. ZMIANY UMOWY 1. Wprowadzenie istotnych zmian treści Umowy wymaga sporządzenia pod rygorem nieważności pisemnego aneksu z zastrzeżeniem art.144 ust.1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 2. Istotne zmiany treści Umowy mogą wynikać z następujących okoliczności: a) Wystąpienia konieczności zmiany terminu realizacji robót ze względu na: > nieterminowe przekazanie przez Zamawiającego frontu robót, > konieczność wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, > zawieszenie przez Zamawiającego wykonania robót, > z powodu okoliczności siły wyższej, np. wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można była przewidzieć, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach. b) Wystąpienia konieczności zmiany zakresu Umowy, a jeżeli te zmiany spowodują konieczność obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy, również obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy, z zastrzeżeniem, że zmiana zakresu nie może wykraczać poza określenie Przedmiotu Umowy zawarte w Specyfikacji Technicznej wykonania i odbioru robót - ze względu na: > przedstawienie przez Wykonawcę Zamawiającemu pisemnej propozycji zmian, która w razie przyjęcia: przyspieszy ukończenie robót, obniży koszt ponoszony przez Zamawiającego na wykonanie lub utrzymanie robót, poprawi sprawność lub zwiększy wartość ukończonych robót lub w inny sposób będzie korzystna dla Zamawiającego, > wprowadzenie robót zamiennych wynikających z przepisów art. 20 ust. 1 pkt 3 i pkt 4b) ustawy Prawo budowlane o wartości nie przekraczającej wartości określonej za tożsamy zakres w ofercie Wykonawcy. c) Wystąpienia konieczności zmiany zakresu rzeczowo-finansowego Umowy w sytuacji zmiany technologii prowadzenia prac, wynikającej ze stanu zachowania substancji zabytkowej, ujawnionego w trakcie realizacji Umowy, który odbiega od stanu założonego w opisie przedmiotu zamówienia. d) W sytuacji zmian przedmiotu zamówienia na skutek wystąpienia następujących okoliczności: > z powodu istotnych braków lub błędów w dokumentacji projektowej, również tych polegających na niezgodności dokumentacji z przepisami prawa, > z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego, z zastrzeżeniem, że zmiana sposobu wykonania zamówienia nie może wykraczać poza określenie przedmiotu umowy zawarte w opisie przedmiotu zamówienia, > z powodu zaniechania lub uzasadnionej rezygnacji z wykonania danego zakresu prac objętego przedmiotem zamówienia. 3. Przewiduje się także możliwość dokonania zmian istotnych postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty w sytuacji: a) zmiany przepisów powodujących konieczność zastosowania innych rozwiązań niż zakładano w opisie przedmiotu zamówienia, b) zmian regulacji prawnych obowiązujących w dniu podpisania umowy (dotyczy to również zmiany przepisów prawnych w zakresie podatku od towarów i usług VAT, wówczas za niezmienne uznaję się wynagrodzenie umowne netto, o którym mowa w 3 ust. 1 nin. Umowy), c) zmiany nazwy zadania. 6
12. DODATKOWE POSTANOWIENIA 1.Strony Umowy mogą w każdym czasie rozwiązać Umowę, za porozumieniem Stron. 2.Wykonawca nie może przenieść wierzytelności przysługujących mu wobec Zamawiającego na osoby trzecie bez uzyskania uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego. Jakakolwiek cesja dokonana bez takiej zgody nie będzie ważna i stanowić będzie istotne naruszenie warunków niniejszej Umowy. 3. Z ramienia Wykonawcy pracami kierować będą: a) kierownik budowy... telefon b) kierownik robót... telefon... 4. Nadzór nad robotami przewidzianymi niniejszą umową z ramienia Zamawiającego sprawować będzie: mgr Barbara Szymoniak - dyrektor ZSM nr 1 - nr tel. 12 422 64 43 w. 23 mgr Piotr Duda - wicedyrektor ZSM nr 1 - tel. 12 422 64 43 w. 20 mgr inż. Piotr Ochwat - sam. referent ZSM nr 1 tel. 501-078-266 13. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową maj ą zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo Zamówień Publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ze zm.), ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93 ze zm.), ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zm.) 2. Sądem właściwym do rozwiązania sporów wynikających z wykonywania warunków Umowy, jest sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 7