ARCHITEKA Tomasz Kałaska Z.K.M 7 m 20 02-786 Warszawa KOSZTORYS INWESTORSKI NAZWA INWESTYCJI: Budowa domu jednorodzinnego według projektu TK28 pracowni architektonicznej "ARCHITEKA" SPORZĄDZIŁ KALKULACJE inż. Adam Ciećwierz, www.kosztorysy24h.eu SPRAWDZIŁ PRZEDMIAR: DATA OPRACOWANIA: 25.09.2019 Nieodpłatnie udostępniony kosztorys, zestawienie materiałów i przedmiar robót stanowią jedynie materiał poglądowy. Ilości i ceny należy każdorazowo sprawdzić. Pracownia Architektoniczna Architeka nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności. Kosztorys uwzględnia roboty ziemne,fundamenty,izolacje,ściany zewnętrze,stropy,ścianki działowe,główne elementy konstrukcji i pokrycia dachu,izolacje,okna,drzwi oraz tynki z jednokrotnym malowaniem-do stanu deweloperskiego. Nieuwzględniono kosztów:glazury,terakoty, paneli,parkietu i instalacji urządzeń sanitarnych Instalacje wodne,kanalizacyjne,centralnego ogrzewania i elektryczne zostały określone szacunkowo. Stawka roboczogodziny 18,32 zł POZIOM CEN: 3 kwartał 2019 NARZUTY Koszty zakupu [Kz] Koszty pośrednie [Kp] Zysk [Z] 6,1% materiały wykonawcy 66,1% (R+S) 11,1% (R+S+Kp(R+S)) WARTOŚĆ KOSZTORYSOWA ROBÓT BEZ PODATKU VAT: SŁOWNIE: czterysta czternaście tysięcy trzy i 29/100 zł 414 003,29 zł WYKONAWCA: INWESTOR: Zatwierdził Data opracowania Data zatwierdzenia Data zatwierdzenia 25.09.2019
1 2 3 4 5 6 7 8 0126-01 0126-02 0218-02 0310-02 0503-02 1101-07 0415-02 0416-01 Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) o grubości do 15 cm za pomocą spycharek Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) za pomocą spycharek - dodatek za każde dal- sze 5 cm grubości Krotność = 3 Wykopy oraz przekopy wykonywane koparkami podsiębiernymi 0.60 m3 na od- kład w gruncie kat.iii - wykop głębokości 70cm Ręczne wykopy ciągłe lub jamiste ze skarpami o szer. dna do 1,5 m i gł. do 1,5 m ze złoże- niem urobku na odkład (kat. gruntu III) Mechaniczne zasypywanie wnęk za ścianami budowli wodno-inżynieryjnych przy wysokości nasypu powyżej 4 m - kat. gruntu III-IV Podkłady z ubitych materiałów sypkich na podłożu gruntowym Rozplantowanie ręczne ziemi wydobytej z wy- kopów - za 1 m3 ziemi wzdłuż 1 m krawędzi wykopu - kat. gruntu III Rozplantowanie spycharkami ziemi wydobytej z wykopów liniowych do 1 m3 wzdłuż 1 m wy- kopu - kat. gruntu I-IV m2 (1,00 + 14,70 + 1,00) * (1,00 + 14,70 + 1,00) = 278,890 m2 poz.1 = 278,890 0,66 0,65 m3 158,014 10,34 m3 19,535 77,81 m3 129,400 25,14 m3 48,135 176,97 m3 131,816 12,08 m3 poz.7 = 131,816 3,37 9 d.1.1.2 10 d.1.1.2 11 d.1.1.2 12 d.1.1.2 1101-01 0202-01 202 0136-01 0208-04 Podkłady betonowe na podłożu gruntowym, podkład betonowy C 8/10 Ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe, szerokości do 0,6 m - z zastosowaniem pompy do betonu (z.i) Fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej Słupy żelbetowe, prostokątne o wysokości do 4 m; stosunek deskowanego obwodu do przekro- ju do 16 - z zastosowaniem pompy do betonu m3 5,992 378,08 m3 19,535 464,84 m3 14,387 509,40 m3 0,287 1 380,55 13 d.1.1.3 14 d.1.1.3 15 d.1.1.3 16 d.1.1.3 0290-01 budynków i budowli - pręty gładkie o śr. 6 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 10 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 12 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 16 mm t 91,4 * 0,001 = 0,091 t 63,8 * 0,001 = 0,064 t 372,4 * 0,001 = 0,372 t 79,4 * 0,001 = 0,079 4 574,68 4 908,63 4 688,94 4 662,71 17 202 0618-01 (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe ław fundamentowych z papy zgrzewalnej m2 0,5 * (poz.11 A + poz.11 B) = 38,885 13,99-2 -
18 0603-01 Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitu- miczne pionowe - wykonywane na zimno z emulsji asfaltowej - pierwsza warstwa m2 115,100 4,20 19 20 21 0603-02 KNR 0-23 2612-01 KNR 0-23 2612-06 Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitu- miczne pionowe - wykonywane na zimno z emulsji asfaltowej - druga i następna warstwa Ocieplenie ścian budynków płytami styroduru gr. 15cm - przyklejenie płyt styropianowych do ścian, Stryropian ekstrudowany EPS 200 Ocieplenie ścian budynków płytami styropiano- wymi - system STOPTER - przyklejenie warst- wy siatki na ścianach m2 poz.18 = 115,100 m2 poz.11 A * 0,74 = 41,736 m2 poz.20 = 41,736 3,57 100,08 28,89 22 23 24 25 26 27 28 29 KNR 0-27 0160-02 0126-01 0126-02 KNR 9-07 0209-01 KNR 9-07 0208-05 KNR 0-27 0162-02 0126-02 0126-05 Ściany budynków jednokondygnacyjnych o wys. do 4,5 m i gr. 25 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W (pióro i wpust) m2 181,008 94,09 Otwory na okna w ścianach murowanych gru- bości szt 11,000 52,40 do 1 cegły z cegieł pojedynczych, blocz- ków i pustaków Otwory na drzwi, drzwi balkonowe i wrota w ścianach szt 3,000 72,35 murowanych grubości do 1 cegły z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków Kanały wentylacyjne z kształtek shiedel 2x12/ 17 m 31,000 38,94 Kominy spalinowe Schiedel Rondo Plus z izo- lacją o śr. przewodu 18 cm i dł. 7m Ścianki działowe budynków jednokondygnacyjnych o wys. do 4,5 m i gr. 11,5 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W (pióro i wpust) Otwory na drzwi, drzwi balkonowe i wrota w ścianach murowanych grubości do 1 cegły z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków Otwory w ścianach murowanych -ułożenie nadproży prefabrykowanych kpl. 2,000 3 817,20 m2 89,628 74,62 szt 6,000 72,35 m 8,100 27,39 30 d.1.2.2 31 d.1.2.2 32 d.1.2.2 33 d.1.2.2 0208-04 0210-03 202 0230e- 01 202 0230e- 02 SŁUPY.Słupy żelbetowe, prostokątne o wyso- kości do 4 m; stosunek deskowanego obwodu do przekroju do 16 - z zastosowaniem pompy do betonu m3 1,025 1 380,55 BELKI I WIEŃCE Belki i podciągi żelbetowe; m3 19,771 1 311,09 (z.iii) Strop żelbetowy gęstożebrowy na belkach kratownicowych TERIVA o rozstawie 60 cm o rozpiętości do 3.9 m - transport materiałów wyciągiem (z.iii) Strop żelbetowy gęstożebrowy na belkach kratownicowych TERIVA o rozstawie 60 cm o rozpiętości 3.9-6.0 m - transport materiałów wyciągiem m2 22,356 145,23 m2 113,394 148,47 34 35 36 37 38 0290-01 0290-04 budynków i budowli - pręty gładkie o śr. 6 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 10 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 12 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 16 mm Przygotowanie i montaż zbrojenia konstrukcji monolitycznych budowli - pręty żebrowane o śr. 20 t 0,467 4 574,68 t 0,043 4 926,34 t 0,824 4 688,94 t 0,596 4 864,69 t 1,039 4 873,11-3 -
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 0408-03 0408-05 0406-02 0406-06 0406-06 0408-02 0407-06 0407-04 0408-01 0102-04 0103-01 0104-06 0410-04 0301-06 0303-01 0303-08 0304-06 Krokwie zwykłe, 8x18 cm,długość do 4.5 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej, wg zestawienia z projektu, wsplczynnik pochylenia 1,18 Krokwie zwykłe, długość ponad 4.5 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej Murłaty 14x14 cm- przekrój poprzeczny drew- na ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Płatew 16x18 cm.ramy górne i płatwie, dłu- gość ponad 3 m - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Płatew 16x16 cm.ramy górne i płatwie, - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Jetki x 8x18 cm, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej Słupy 16x16 cm o długości ponad 2 m - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Słupy 18x18 i 16x16 o długości do 2 m - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Miecze 12x14 i zastrzały przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej m3 0,722 1 854,01 m3 1,706 1 757,91 m3d rew. m3d rew. m3d rew. 1,109 1 674,55 1,044 1 913,83 0,164 1 913,83 m3 0,283 2 931,50 m3 drew. 0,372 2 333,79 m3 drew. 0,509 2 558,68 m3 0,363 3 030,50 Wykonanie deskowania - montaż deski okapowej m 16,25 * 4 = 65,000 8,08 Mocowanie folii/membrany dachowej na m2 66,00 * 4 * 7,70 krokwiach.nachylenie 30 st. współczynnik 1,18 1,18 = 311,520 Montaż kontrłat na dachu bez deskowania, roz- staw m2 poz.49 = 5,99 krokwi 80 do 100 cm 311,520 Ołacenie połaci dachowych łatami 38x50 mm o m2 poz.50 = 23,24 rozstawie ponad 24 cm z tarcicy nasyconej 311,520 Wykonanie połaci dachowych ponad 50 m2 z m2 poz.51 = 66,78 dachówki ceramicznej - co trzecia mocowana 311,520 Wykonanie kalenicy w dachu krytym dachówką m 9,6 * 4 = 122,18 ceramiczną profilowaną 38,400 Wykonanie kalenicy i grzbietu - montaż elementów szt. 4,000 113,14 uzupełniających - gąsior początkowy Montaż elementów uzupełniających w dachu krytym szt. 1,000 186,86 dachówką ceramiczną profilowaną i płaską łącznik gąsiorów 56 57 58 59 60 61 62 202 0541-02 0402-03 0401-01 0401-02 0524-01 0524-03 0531-04 (z.vi) Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szer.w rozwinięciu ponad 25 cm m2 37,700 88,83 Obróbka kominów i wyłazu m 2 * 2 * 85,70 (0,84 + 0,46) = 5,200 Montaż taśmy wentylacyjnej okapu m poz.48 = 8,67 65,000 Montaż grzebienia okapu, grzebienia z kratką m poz.58 = 18,74 wentylacyjną i kratki wentylacyjnej 65,000 Rynny dachowe z PCW łączone na uszczelki - m poz.59 = 35,96 półokrągłe o śr. 125 mm 65,000 Rynny dachowe z PCW łączone na uszczelki - leje szt 4,000 25,70 spustowe Rury spustowe z PCW okrągłe o śr. 110 mm m 4 * (3,00 + 28,19 1,00) = 16,000-4 -
63 Rury spustowe z PCW okrągłe o śr. 100 mm - szt 4 * 3,00 = 9,54 0524-03 analogia kolanka 12,000 64 202 0546-03 (z.viii) Rynny dachowe półokrągłe z polichlorku winylu o śr. 115 mm łączone na klej - montaż narożników szt. 4,000 37,70 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 1026-02 1026-03 1025-01 1026-04 KNR 0-19 1023-06 KNR 0-19 1023-10 KNR 0-19 1023-11 KNR 0-19 1023-12 2104-01 1032-01 Ościeżnice drewniane z naświetlem szklonym górą m2 1,50 * 2,35 = 3,525 56,22 Skrzydła drzwiowe zewnętrzne pełne m2 1,50 * 2,35 891,24 = 3,525 Ościeżnice stalowe dla drzwi technicznych szt. 2,000 54,87 Drzwi techniczne m2 0,90 * 2,10 * 2 = 3,780 1 519,83 Montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwiera- nych m2 3,990 636,31 jednodzielnych z PCV z obróbką obsa- dzenia o pow. do 1.5 m2 Montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych m2 8,550 628,82 dwudzielnych z PCV z obróbką obsadzenia o pow. do 2.5 m2 Montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych m2 10,170 616,21 dwudzielnych z PCV z obróbką obsadzenia o pow. ponad 2.5 m2 Montaż drzwi balkonowych z PCV z obróbką m2 3,60 * 2,35 623,03 obsadzenia = 8,460 Parapety, półki i lady zewnętrzne okładzinowe - m 16,800 189,14 elementy grubości do 6 cm i szerokości do 20 cm - skały osadowe Bramy uchylne garażowe podnoszone mechanicznie m2 5,00 * 2,25 766,69 = 11,250 75 d.2.2 76 d.2.2 77 d.2.2 0613-03 0613-04 0607-01 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej poziome z płyt układanych na sucho - jedna warstwa Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej poziome z płyt układanych na sucho - każda następna warstwa Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej szerokiej poziome podpo- sadzkowe m2 165,970 24,83 m2 poz.75 = 165,970 m2 poz.76 = 165,970 23,87 17,89 78 79 80 81 82 83 0802-02 0803-03 analogia 0801-04 202 1134-02 202 1134-01 1505-01 Tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie z transportem mechanicznym na ścia- nach i słupach Tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i słupach.glify Tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane mechanicznie na stropach i podciągach (z.vii) Gruntowanie podłoży preparatami "CE- RESIT CT 17" i "ATLAS UNI GRUNT" - powierzchnie pionowe (z.vii) Gruntowanie podłoży preparatami "CE- RESIT CT 17" i "ATLAS UNI GRUNT" - powierzchnie poziome Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych - tynków gładkich bez gruntowania m2 360,264 25,56 m2 13,356 26,09 m2 24,58 m2 poz.78 + poz.79 = 373,620 m2 poz.80 = m2 poz.81 + poz.82 = 532,160 3,97 3,29 6,70-5 -
84 85 86 87 88 89 90 202 1125-01 202 1125-02 202 0618-03 0607-01 0609-03 202 1127-01 202 1127-03 (z.vi) Podkłady betonowe grubości 8 cm wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 (z.vi) Podkłady betonowe wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 1 cm Krotność = 7 (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe z papy zgrzewalnej w pomieszczeniach o pow.ponad 5 m2 Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej szerokiej poziome podpo- sadzkowe Izolacje z płyt EPS 200 gr 18 cm,izolacje ciepl- ne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych poziome na wierzchu konstrukcji na sucho - jedna warstwa. (z.vi) Warstwy wyrównawcze grubości 2 cm zatarte na ostro pod posadzki wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 (z.vi) Warstwy wyrównawcze pod posadzki wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 - dodatek za zmianę grubości o 1 cm Krotność = 3 m2 poz.80 = m2 poz.84 = m2 poz.85 = m2 poz.86 = m2 poz.86 = m2 poz.88 = m2 poz.89 = 45,76 38,02 15,07 17,89 36,45 24,86 17,13 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 2609-01 2609-01 2609-02 1036-01 2609-04 2609-06 2609-07 2609-08 0926-01 1036-01 1036-02 Ocieplenie ścian budynków płytami styropiano- wymi metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw klejących - przyklejenie płyt styro- pianowych do ścian, STYROPIAN GR 15 CM m2 126,415 76,55 Ocieplenie ścian budynków płytami styropiano- wymi m2 7,510 81,11 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw klejących - przyklejenie płyt styro- pianowych do ścian STYROPIAN GR 18 CM- dwukrotnie pod szalówkę Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m2 11,445 70,45 metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - przyklejenie płyt styropianowych do ościeży. STYROPIAN GR. 2 CM. Boazerie - ruszt drewniany na ścianach m2 poz.92 = 129,23 Krotność = 2 7,510 Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi szt. (poz.91 + 3,01 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw poz.92) * klejących - przymocowanie płyt styropianowych za 5,5 = pomocą dybli plastikowych do ścian z cegły 736,588 Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m2 poz.91 + 30,39 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw poz.92 = klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na 133,925 ścianach Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m2 poz.93 + 8 57,68 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw * 0,30 * klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na 3,00 = ościeżach 18,645 Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m 176,800 11,27 metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku m2 poz.91 + 6,93 mineralnego CERESIT - nałożenie na podłoże farby poz.93 = gruntującej CT 16 - pierwsza warstwa 137,860 Boazerie - ruszt drewniany na podsufitce m2 77,090 64,61 Boazerie z listew drewnianych szerokości do 12 cm m2 poz.92 + poz.100 = 84,600 160,61-6 -
102 Boazerie - lakierowanie dwukrotne m2 poz.101 = 41,12 1036-09 84,600 103 2609-06 30,39 104 105 106 2609-08 0926-01 0921-06 Kominy.Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy uży- ciu gotowych zapraw klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na ścianach Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego CERESIT - nałożenie na podłoże farby gruntującej CT 16 - pierwsza warstwa m2 (0,94 + 0,70 * 1,00) * 2 = 3,280 m 1,00 * 8 = 8,000 m2 poz.103 = 3,280 11,27 6,93 Licowanie płytkami klinkierowymi 25x6 cm m2 13,134 286,74 107 d.2.6 108 d.2.6 109 d.2.6 110 d.2.6 Instalacja elektryczna kpl. 1,000 15 902,80 Instalacja wod-kan kpl. 1,000 9 726,45 Instalacja c.o kpl. 1,000 15 902,80 Instalacja gazowa kpl. 1,000 5 955,87 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 0310-02 0206-01 0206-05 1101-07 0218-01 202 1125-01 202 1125-02 202 0618-03 1106-02 1106-03 KNR AT-23 0206-02 KNR AT-23 0301-05 KNR AT-23 0303-04 Ręczne wykopy ciągłe lub jamiste ze skarpami o szer. dna do 1,5 m i gł. do 1,5 m ze złoże- niem urobku na odkład (kat. gruntu III) Ściany betonowe proste grubości 20 cm wyso- kości do 3 m - z zastosowaniem pompy do be- tonu Ściany betonowe - dodatek za każdy 1 cm róż- nicy grubości - z zastosowaniem pompy do be- tonu Krotność = 4 Podkłady z ubitych materiałów sypkich na pod- łożu gruntowym. 30 cm. Schody żelbetowe - stopnie betonowe ze- wnętrzne i wewnętrzne na gotowym podłożu - z zastosowaniem pompy do betonu (z.vi) Podkłady betonowe grubości 8 cm wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 (z.vi) Podkłady betonowe wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 1 cm Krotność = 7 (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe z papy zgrzewalnej w pomieszczeniach o pow.ponad 5 m2 Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte na gładko grubości 25 mm Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte - pogrubienie posadzki o 1 cm Krotność = 1,5 Okładziny podłogowe z płytek z kamieni sztucznych o regularnych kształtach na zapra- wie klejowej cienkowarstwowej; płytki o wymia- rach 20x20 cm Okładziny stopni z kształtek z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej cienkowarstwowej - pozioma część stopnia o szer. do 35 cm; kształtki o wymiarach 25x35 cm Okładziny stopni z kształtek z kamieni sztucz- nych na zaprawie klejowej cienkowarstwowej - pionowa część stopnia; kształtki o wys. 20 cm i szer. 25 cm m3 3,604 77,43 m2 8,808 183,37 m2 poz.112 = 8,808 16,13 m3 7,966 213,71 m3 4,452 1 041,10 m2 m2 poz.114 A = 26,553 poz.114 A = 26,553 m2 poz.117 = 26,553 m2 poz.118 = 26,553 m2 poz.119 = 26,553 m2 m m poz.114 A = 26,553 poz.115 A * 0,20 = 3,710 poz.115 A * (0,20) = 3,710 45,76 38,02 15,07 45,35 7,19 97,85 87,13 43,53-7 -
Kosztorys razem 414 003,29-8 -