Załącznik nr 10 do SIWZ ZP/PN/U/27/18 Wzór umowy Nr /18/NZ/GN/PS zawarta w dniu 2017 w Warszawie, pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00 950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481, reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 02.07.2012 r. nr GP-IX.0052.2545.2012 przez Janusza Gronkiewicza Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy..,NIP.REGON., zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez a została zawarta po przeprowadzeniu postępowania w trybie przetargu nieograniczonego ( ) na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1579 z późn. zm., zwanym dalej: Prawo zamówień publicznych ), umowa o następującej treści. 1 Przedmiot umowy Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji pełnienie nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji pn.: Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rybnej 28 w Warszawie", zgodnie z formularzem ofertowym oraz opisem przedmiotu zamówienia stanowiącymi załącznik nr 2 do umowy. 2 Termin Od dnia podpisania umowy do dnia uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie realizacji inwestycji przez wykonawcę robót, ale nie dłużej niż 4 lata od dnia podpisania umowy. 3 Odpowiedzialność Wykonawcy 1. Wykonawca pełniąc czynności zastępstwa inwestorskiego działa w imieniu i na rachunek Zamawiającego. W ramach wykonywanych czynności Wykonawca nie ma prawa do podpisywania umów i zaciągania żadnych zobowiązań w tym finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadanie inwestycyjne. 2. Wykonawca zobowiązany jest do podejmowania czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy przy zachowaniu należytej staranności, jakiej należy oczekiwać od profesjonalnego przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie wykonawstwa usług objętych umową. 1
4 Przekazanie dokumentacji projektowej 1. Przekazanie Wykonawcy kompletnej dokumentacji projektowej inwestycji, o której mowa w 1 umowy, do sprawdzenia i weryfikacji nastąpi w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy w siedzibie Zamawiającego. Przekazanie dokumentacji zostanie potwierdzone protokołem przekazania dokumentacji (Załącznik nr 3 do umowy). 2. Dokumentacja projektowa, zostanie przekazana Wykonawcy w wersji papierowej oraz na nośniku elektronicznym. 5 Prawa autorskie 1. Wykonawca zobowiązuje się do przeniesienia na Zamawiającego utworów w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, takich jak dokumentacja fotograficzna, raporty i inne dokumenty (zwanych dalej utworami ) wytworzonych w związku z realizacją umowy. 2. Z chwilą przekazania utworu w utrwalonej postaci, następuje przejęcie przez Zamawiającego na własność przekazanych nośników oraz przeniesienie autorskich praw majątkowych do utworu, w ramach wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1. 3. Przeniesienie praw, o których mowa w ust. 1 obejmuje prawo do rozporządzania tymi prawami na rzecz osób trzecich przez cały okres ich trwania. 4. Zamawiający ma prawo do korzystania z utworów i rozporządzania nimi, w ramach wynagrodzenia o którym mowa w ust. 2 na następujących polach eksploatacji: 1) stosowanie, wprowadzanie, wyświetlanie, przekazywanie i przechowywanie niezależnie od formatu, systemu lub standardu, 2) trwałe lub czasowe utrwalanie lub zwielokrotnianie w całości lub części, jakimikolwiek środkami i w jakiejkolwiek formie, liczbie, niezależnie od formatu, systemu lub standardu, techniką cyfrową, analogową, zapisu magnetycznego lub poprzez wprowadzenie do pamięci komputera oraz trwałe lub czasowe utrwalanie lub zwielokrotnianie takich zapisów, włączając w to sporządzanie ich w nieograniczonej liczbie kopii (egzemplarzy) oraz dowolne korzystanie i rozporządzanie tymi kopiami, 3) wprowadzenie do obrotu, 4) wielokrotne używanie, 5) nieograniczone udostępnianie podmiotom trzecim, 6) nieograniczone udostępnianie w Internecie, sieciach zamkniętych i innych mediach, 7) nieograniczone dokonywanie modyfikacji i poprawek, 8) udzielanie zgody (licencji) na wykonywanie prawa zależnego wykonanej dokumentacji na wszystkich wyżej wymienionych polach eksploatacji. 5. Przeniesienie praw, o których mowa w ust. 2 i 3, nie jest ograniczone ani czasowo ani terytorialnie. 6. Wykonawca oświadcza, że utwory nie będą obciążone prawami osób trzecich (w szczególności prawami autorskimi) i będzie dysponował tymi prawami w zakresie umożliwiającym przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich w zakresie opisanym w niniejszym paragrafie. 7. Wykonawca oświadcza, że utwory nie będą posiadały żadnych wad prawnych ani nie będą ograniczać Zamawiającego w korzystaniu z utworów w inny sposób niż wyraźnie opisany umową. Wykonawca pokryje wszelkie opłaty, koszty, odszkodowania lub zadośćuczynienia, które będzie musiał zapłacić Zamawiający, jeżeli powyższe zapewnienia nie okażą się prawdziwe. 8. Wykonawca zobowiązuje się i gwarantuje, że osoby uprawnione z tytułu autorskich praw osobistych do utworów nie będą wykonywać tych praw w stosunku do Zamawiającego lub osób trzecich działających na zlecenie Zamawiającego. 2
9. W przypadku, gdy osoba trzecia zwróci się do Zamawiającego z roszczeniami dotyczącymi praw autorskich do utworów Wykonawca zwolni Zamawiającego od obowiązku zaspokojenia takich roszczeń oraz pokryje wszelkie uzasadnione, niezbędne i udokumentowane koszty obrony Zamawiającego przed roszczeniami osób trzecich. W takim przypadku Wykonawca ponosi odpowiedzialność względem Zamawiającego za to, że osoby trzecie nie będą dochodziły zaspokojenia swoich roszczeń bezpośrednio od Zamawiającego. 10. Jeżeli utwór ma wady prawne lub zdarzenia, o których mowa w ust. 7 9, uniemożliwiają korzystanie z utworu i przysługujących Zamawiającemu praw, Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie innej wersji utworu, wolnej od wad, spełniającej wymagania określone w umowie oraz naprawienia szkód powstałych z tego tytułu po stronie Zamawiającego. Zamawiający jest uprawniony do odstąpienia od umowy w terminie 30 dni, co nie wyłącza obowiązku naprawienia szkód. 6 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za przedmiot zamówienia na kwotę ryczałtową. zł brutto (słownie:..) tj. wraz z należnym podatkiem VAT zgodnie z formularzem ofertowym stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy w tym: 1) 2018 r:.. zł 2) 2019 r:.. zł 3) 2020 r :... zł. 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 stanowi całkowitą zapłatę za kompletne wykonanie zamówienia. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy i jego części nie podlegają waloryzacji z zastrzeżeniem 11 ust 7. 4. Wynagrodzenie ulega pomniejszeniu o kwotę podatku VAT, którego rozliczenie, w wyniku zawarcia i realizacji umowy, jest obowiązkiem Zamawiającego. Wykonawca informuje Zamawiającego w każdym czasie czy realizacja zamówienia nie powoduje powstania po stronie Zamawiającego obowiązku podatkowego, wskazując nazwę (rodzaj) towaru lub usługi, których dostawa lub świadczenie będzie prowadzić do jego powstania. 7 Płatności wynagrodzenia 1. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1, dokonywana będzie w okresach miesięcznych - do wysokości 90% wynagrodzenia po wystawieniu prawidłowej faktury, w terminie 21 dni od jej doręczenia Zamawiającemu, przy czym pierwsza faktura może zostać wystawiona 30 dni po podpisaniu przez Zamawiającego umowy z wykonawcą robót budowlanych. 2. Rozliczenie nastąpi zgodnie z zasadami określonymi w pkt V opisu przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 2). 3. Wystawienie faktury dla ostatniej transzy (10 %) wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1, nastąpi po zakończeniu odbioru końcowego robót budowlanych i uzyskaniu ostatecznego pozwolenia na użytkowanie w trybie art. 54 Prawa budowlanego. 4. Wykonawca, z zastrzeżeniem ust. 1 i 2, zobowiązany jest do złożenia do 10 dnia następnego miesiąca, faktury VAT. 5. Dokumentację rozliczeniową do faktury VAT stanowi odpowiednio: 1) protokół częściowego odbioru nadzoru inwestycyjnego stanowiącym Załącznik nr 4, 2) protokół odbioru końcowego inwestycji stanowiącym Załącznik nr 5, 3) kopia decyzji o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego, 3
4) w przypadku ustanowienia przez Wykonawcę, za zgodą Zamawiającego, podwykonawcy: a) uwierzytelnione przez Wykonawcę kopie faktur przedstawionych Wykonawcy przez podwykonawcę z tytułu rozliczanych robót budowlanych wykonanych przez podwykonawcę wraz ze wspólnym oświadczeniem podwykonawcy i wykonawcy wskazującym na zakres robót wykonanych przez podwykonawcę, które są objęte rozliczeniem, albo b) oświadczenie podwykonawcy, z którego wynika, że otrzymał zapłatę za roboty objęte rozliczeniem. 6. Wykonawca wskazuje w fakturach: 1) jako nabywcę usługi/towarów: Miasto Stołeczne Warszawa z siedzibą w Warszawie (00-950) przy Placu Bankowym 3/5, NIP 5252248481, 2) jako odbiorcę (płatnika) faktury: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe z siedzibą w Warszawie 04-022 przy ul. Walewska 4, 3) wraz z nazwą wykonanej usługi nr umowy z której wynika płatność. 7. Zamawiający płaci za faktury przelewem ze swojego konta na konto Wykonawcy. w terminie do 21 dni od daty złożenia prawidłowo wypełnionej faktury VAT wraz z kompletem dokumentacji rozliczeniowej. 8. Zamawiający zastrzega sobie odpowiednie wydłużenie terminu płatności w przypadku niezłożenia faktury w terminie, o którym mowa w ust. 4, w razie związanego z tym braku środków na wypłatę wynagrodzenia. 9. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy. 10. Za datę zapłaty wynagrodzenia strony uznają datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą płatności. 11. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie. Zgoda ta musi być udzielona na piśmie pod rygorem nieważności. 8 Nadzór wykonania umowy 1. Osobą nadzorującą umowę ze strony Zamawiającego będzie.. 2. Nadzór autorski będzie sprawowany, przez projektantów, którzy wykonali dokumentację projektową w ramach przeprowadzonego postepowania przetargowego ZP/PN/U/4/17 przez Zamawiającego tj. przez: 1)..., 2)..., 3. Wykonawca wyznacza następujące osoby do pełnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji: 1) inspektor nadzoru inwestorskiego w branży konstrukcyjno - budowlanej:... nr upr..; 2) inspektor nadzoru inwestorskiego w branży sanitarnej:... nr upr...; 3) inspektor nadzoru inwestorskiego w branży elektrycznej:.. nr upr. ; 4. Wykonawca oświadcza, że osoby, które w jego imieniu będą wykonywały poszczególne prace będące przedmiotem niniejszej umowy, posiadają stosowne kwalifikacje i uprawnienia w zakresie powierzonych obowiązków. Ponadto, osoby bezpośrednio pracujące na budowie w zakresie prowadzenia nadzoru inwestorskiego, posiadają aktualne badania lekarskie dopuszczające do pracy oraz stosowne przeszkolenia w zakresie BHP. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania lub zaniechania osób, którymi będzie się posługiwał przy wykonywaniu niniejszej umowy, tak jak za własne działania lub zaniechania. Osoby, o których mowa powyżej nie mogą być traktowane jako pracownicy Zamawiającego. 4
6. Strony dopuszczają możliwość zmiany osób wyszczególnionych w ust. 1 3. Zmiana ta może nastąpić po pisemnym powiadomieniu Stron i nie stanowi zmiany warunków umowy. 7. W przypadku zmiany osób wskazanych w ust. 3, do pisemnego powiadomienia muszą być dołączone kopie uprawnień tego samego rodzaju i potwierdzających doświadczenie nie mniejsze niż to, które były wymagane w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. 8. Osoby, o których mowa w ust. 1 3, nie mają upoważnienia do dokonywania jakichkolwiek zmian umowy. 9. Wykonawca jest zobowiązany do działania w ramach umowy z zachowaniem lojalności wobec Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany poinformować Zamawiającego o wszelkich okolicznościach, które mogą powodować po jego stronie konflikt interesów pomiędzy Zamawiającym a innymi podmiotami biorącymi udział w inwestycji, w szczególności z projektantem i Wykonawcą. 10. W stosunku do osób, które ze strony Wykonawcy będą wykonywać czynności w ramach nadzoru nad realizacją inwestycji przez Wykonawcę, w szczególności w stosunku do inspektorów nadzoru inwestorskiego lub kandydatów proponowanych do pełnienia tych funkcji, nie mogą zachodzić żadne z poniższych przesłanek: 1) pozostawanie w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia lub są związane z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli z wykonawcą robót budowlanych, ich zastępca prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawcy robót budowlanych (powyższe dotyczy również podwykonawców robót budowlanych), 2) pozostawanie w okresie trzech lat przed dniem zawarcia umowy w stosunku pracy lub zlecenia z wykonawcą robót budowlanych, pozostawanie w tym okresie członkami organów zarządzających, lub organów nadzorczych wykonawcy robót budowlanych (powyższe dotyczy również podwykonawców robót budowlanych), 3) pozostawanie z wykonawcą robót budowlanych w takim stosunku prawnym lub faktycznym w taki sposób, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności tych osób (powyższe dotyczy również podwykonawców robót budowlanych). 11. W przypadku, gdy w stosunku do osób, o których mowa w ust. 10, zajdą określone w tych przepisach przesłanki, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować o tym fakcie Zamawiającego. Osoby te zobowiązane są powstrzymać się od dokonywania jakichkolwiek dalszych czynności, z wyłączeniem czynności niecierpiących zwłoki, których zaniechanie mogłoby spowodować szkodę po stronie Zamawiającego lub właścicieli sąsiadujących nieruchomości bądź też niebezpieczeństwo dla osób biorących udział przy realizacji inwestycji. 12. Wykonawca w przypadku, o którym mowa w ust. 10 będzie obowiązany niezwłocznie przedstawić Zamawiającemu innego kandydata do pełnienia danej funkcji. 9 Zabezpieczenie należytego wykonania 1. W celu zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z art. 147 ust. 1 i 2 Prawa zamówień publicznych, Wykonawca wniesie w sposób określony w art. 148 tej ustawy zabezpieczenie równoważne kwocie 5 % wartości umowy brutto o której mowa w 6 ust. 1 niniejszej umowy tj. w wysokości zł. 2. Zamawiający zwraca 100% wniesionego zabezpieczenia służącego pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy zostanie zwrócona w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane. 5
3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu Zamawiający zwróci wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 10 Polisa OC 1. Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej kontraktowej z tytułu prowadzonej działalności zawodowej w zakresie obejmującym przedmiot zamówienia, o którym mowa w 1 umowy, na kwotę co najmniej 60.000,00 PLN (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych). 2. Wykonawca zapewnia, że przez cały okres obowiązywania umowy będzie posiadał ważną polisę ubezpieczeniową na warunkach nie gorszych niż określone w ust. 1 powyżej. 3. Strony zobowiązują się do przestrzegania postanowień zawartych w warunkach ogólnych polisy ubezpieczeniowej Wykonawcy. 4. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu dowód zawarcia umowy ubezpieczenia oraz dowód opłacenia składki. Dokumenty te stanowią załącznik nr 6 do umowy. 5. Jeżeli okres ubezpieczenia będzie krótszy niż okres trwania umowy, Wykonawca zobowiązany jest do przedłużenia ubezpieczenia i przedłożenia Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w ust. 2. 6. W przypadku nie spełnienia warunków Zamawiający wezwie Wykonawcę do zmiany zawartej umowy ubezpieczenia. 7. Wykonawca ma obowiązek, po każdorazowym odnowieniu polisy, przedłożyć Zamawiającemu jej kserokopię, w terminie nieprzekraczającym 14 dni kalendarzowych. 11 Rozwiązanie umowy, odstąpienia od umowy i wypowiedzenie umowy 1. Zamawiający ma prawo odstąpienia od umowy w przypadku określonym w art. 145 ust. 1 Prawa zamówień publicznych. 2. Zamawiający ma prawo do rozwiązania umowy za wypowiedzeniem ze skutkiem natychmiastowym gdy: 1) Wykonawca, pomimo jednokrotnych pisemnych zastrzeżeń osoby/osób nadzorującej wykonanie przedmiotu umowy ze strony Zamawiającego wykonuje przedmiot umowy w sposób nienależyty, narusza postanowienia umowy lub przepisy prawa, 2) nastąpił brak kontaktu z osobą odpowiedzialną za nadzór usług ze strony Wykonawcy przez okres kolejnych 5 dni, 3) Wykonawca nie dotrzymuje terminu realizacji umowy, 4) Wykonawca utracił status prawny przedsiębiorcy, zaprzestał faktycznie prowadzenia działalności gospodarczej, 5) Wykonawca przystąpił do likwidacji lub ogłoszono w stosunku do niego upadłość, o czym Wykonawca zobowiązuje się poinformować Zamawiającego w terminie 3 dni, 6) Wykonawca złożył w toku postępowania o udzielenie zamówienia stanowiącego przedmiot umowy albo w trakcie jego realizacji dokumenty lub oświadczenia, które zawierały informacje nieprawdziwe. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy poprzez zmianę sposobu wykonania jej przedmiotu lub zmianę czasu jej wykonania w przypadku: 1) reorganizacji ZGN zmiana może polegać na rezygnacji z wykonania określonego zakresu przedmiotu umowy ze stosownym (proporcjonalnym) obniżeniem wynagrodzenia, 6
na odmiennym uregulowaniu kwestii związanych z nadzorem nad wykonywaniem umowy, zmianie adresów oraz sposobu i terminu składania faktur w zakresie uregulowanym w 7, 2) wystąpienia opóźnienia w uzyskaniu uzgodnień z lub decyzji od jednostek zewnętrznych np. od dostawcy mediów albo organów administracji publicznej, co do których wydania właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. uzgodnienia lub decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność zmiana może polegać na rezygnacji z wykonania określonego zakresu przedmiotu umowy ze stosownym (proporcjonalnym) obniżeniem wynagrodzenia lub na wydłużeniu terminu realizacji umowy o okres opóźnienia, 3) wystąpienia opóźnienia w realizacji robót budowlanych przez wykonawcę robót lub przedłużeniu terminu realizacji umowy na roboty budowlane z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę zmiana może polegać na rezygnacji z wykonania określonego zakresu przedmiotu umowy ze stosownym (proporcjonalnym) obniżeniem wynagrodzenia lub na wydłużeniu terminu realizacji umowy o okres opóźnienia, 4) wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami zmiana może polegać na rezygnacji z wykonania określonego zakresu przedmiotu umowy ze stosownym (proporcjonalnym) obniżeniem wynagrodzenia lub na wydłużeniu terminu realizacji umowy o okres, w którym realizacja umowy nie była możliwa. 5. Siła wyższa to zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań umownych, a w szczególności: 1) wojna, działania wojenne, terroryzm, rewolucja, przewrót wojskowy lub cywilny, rozruchy, akty wandalizmu, 2) klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi, gradobicie, 3) bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy wykonawcy i jego podwykonawców. 6. Zmiany postanowień umowy strony mogą dokonać w drodze porozumienia w każdym czasie, w przypadku: 1) zmiany nazwy, NIP i Regonu Wykonawcy, jeżeli nie powoduje to zmiany Wykonawcy, 2) zmiany zakresu usługi Podwykonawcy lub zgłoszenia udziału Podwykonawcy. 7. Zgodnie z art. 142 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych wartość wynagrodzenia, o których mowa w 6 ust. 1 pkt podlegają zmianie w przypadku zmiany: 1) stawki podatku od towarów i usług w zakresie w jakim dany towar lub usługa jest wykorzystywany bezpośrednio do realizacji przedmiotu umowy, 2) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę w zakresie w jakim Wykonawca korzysta przy wykonaniu umowy z personelu zatrudnionego w oparciu o umowę o pracę, 3) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę. 8. Zmiana wynagrodzenia Wykonawcy odpowiada różnicy kosztów wykonania zamówienia wynikłej ze zmian wskazanych w ust. 7 pkt 1 3. 9. Zmiana wysokości wynagrodzenia Wykonawcy obowiązywać będzie od dnia wejścia w życie zmian o których mowa w ust. 7. 10. Wykonawca może wystąpić do Zamawiającego z wnioskiem o zmianę wynagrodzenia, przedkładając odpowiednie dokumenty potwierdzające zasadność złożenia takiego wniosku. Wykonawca winien wykazać ponad wszelką wątpliwość, że zaistniała zmiana ma bezpośredni wpływ na wzrost kosztów wykonania zamówienia oraz określić stopień, w jakim wpłynie ona na wysokość wynagrodzenia. 7
11. Zamawiający może wystąpić do Wykonawcy z wnioskiem o zmianę wynagrodzenia w przypadku wystąpienia zmian, o których mowa w ust. 7, jeżeli obniżają one koszty wykonania zamówienia. 12. Wykonawca jest zobowiązany informować Zamawiającego o takich zmianach, w zakresie o którym mowa w ust. 7, które obniżają koszty wykonania zamówienia. Wykonawca przedstawia wszelkie dokumenty niezbędne dla określenia obniżki ww. kosztów. 13. W przypadku niewykonywania albo nienależytego wykonywania umowy, Zamawiający bez konieczności uzyskania orzeczenia sądu, może zlecić na koszt i odpowiedzialność Wykonawcy wykonanie w całości lub części obowiązków Wykonawcy przez podmioty trzecie bez utraty uprawnień wynikających z umowy. Przed zleceniem zastępczego wykonania Zamawiający wyznaczy termin do usunięcia naruszenia przez Wykonawcę. 14. W przypadku niewykonywania albo nienależytego wykonywania umowy Zamawiający, bez konieczności uzyskania orzeczenia sądu, może zlecić na koszt i odpowiedzialność Wykonawcy wykonanie w całości lub części obowiązków Wykonawcy przez podmioty trzecie bez utraty uprawnień wynikających z umowy. Przed zleceniem zastępczego wykonania Zamawiający wyznaczy termin do usunięcia naruszenia przez Wykonawcę. 15. W przypadku niewykonywania umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po jego stronie, Zamawiający ma prawo, zgodnie z art. 144 ust. 1 pkt 4 lit. a Prawa zamówień publicznych, zrealizować umowę za pomocą innego wykonawcy. Wykonawca niniejszym wyraża zgodę na przejęcie zobowiązań wynikających z umowy (wejście w dług) przez innego wykonawcę, wskazanego przez Zamawiającego (dalej: wykonawca wskazany ), bez jej wypowiadania. Wykonawca niniejszym upoważnia wykonawcę wskazanego do otrzymywania należności wynikających z umowy (przelew wierzytelności). Wykonawcy nie przysługuje w takiej sytuacji wynagrodzenie za usługi, których nie wykonał. Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty kar, do których przesłanki naliczenia zaistniały przed przejęciem długu przez wykonawcę wskazanego. 16. Wykonawcy wskazanemu przysługuje wynagrodzenie na zasadach wynikających z umowy w proporcji do wykonanej części przedmiotu zamówienia. 12 Zasady odpowiedzialności za szkodę 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wynikłe z nienależytego wykonania lub niewykonania umowy. 2. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody wynikłe ze skutecznych prawnie roszczeń podwykonawcy wobec Zamawiającego związanych z realizacją umowy i wynikających z okoliczności leżących po stronie Wykonawcy. 3. Wykonawcę obciążają wszelkie dodatkowe koszty, które powstały z tytułu nie wykonania lub nienależytego wykonania umowy. Dotyczy to również wszelkich wydatków (w tym kosztów obsługi prawnej) związanych z roszczeniami osób trzecich wynikłymi z niewykonania lub nienależytego wykonywania przez niego umowy. 4. Z tytułu rozwiązania umowy za wypowiedzeniem ze skutkiem natychmiastowym albo odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wartości wynagrodzenia brutto określonej w 6 ust. 1. 5. Strony ustalają kary umowne przysługujące od Wykonawcy Zamawiającemu z następujących tytułów i w podanych wysokościach: 1) 200 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w wykonaniu weryfikacji dokumentacji, o której mowa w pkt IV.1.a opisu przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 2), 2) 500 zł za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w złożeniu wymaganego umową raportu, 3) za nieobecność przedstawiciela Wykonawcy uprawnionego do podejmowania wiążących decyzji na spotkaniach koordynacyjnych, w wysokości 500,00 zł (słownie: pięćset 8
złotych) odrębnie za każdy przypadek nieobecności w wyznaczonym terminie narady lub spotkania, 4) 0,01 % wartości całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1, za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia w dostarczeniu faktury VAT, 5) 500 zł za każdy przypadek naruszenia przez Wykonawcę innych, niż wymienione w pkt 1 i 2, obowiązków określonych w umowie lub Opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 2 do umowy. 6. Zamawiający nie nalicza kar umownych, o których mowa w ust. 5, jeśli Wykonawca wykaże, że opóźnienie lub zdarzenie uzasadniające karę wynika z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub siły wyższej. 7. W przypadku gdy to samo zdarzenie wyczerpuje przesłanki naliczenia różnych kar Zamawiający nalicza tylko wyższą karę. 8. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych i kosztów wykonania zastępczego z należnego wynagrodzenia lub zabezpieczenia. 9. Zamawiający ma prawo żądać odszkodowania na zasadach ogólnych przewyższających wysokość zastrzeżonych kar umownych. 13 Doręczenia 1. Wszelkie pisma kierowane do stron będą doręczane: 1) Zamawiającemu na adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe, ul. Walewska 4, 04-022 Warszawa, 2) Wykonawcy na adres:. 2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadomienia o każdej zmianie adresu wskazanego w pkt. 1. Powiadomienie winno być pod rygorem nieważności dokonane w formie pisemnej i doręczone stronie osobiście za pisemnym potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Powiadomienie jest skuteczne od chwili jego otrzymania przez stronę, do której jest adresowane lub w przypadku wysłania listem poleconym, 14 go dnia od daty nadania pisma. 3. Zaniechanie powyższego obowiązku powoduje, że pismo wysłane na adres wskazany w pkt. 1 uznaje się za doręczone. 4. Przekazywanie informacji związanych z realizacją umowy niezmieniających jej treści, w szczególności odmowa dokonania odbioru wadliwej dokumentacji lub koncepcji, żądanie wykonania poprawek i uzupełnień dokumentacji lub koncepcji lub zgłoszenie pisemnych zastrzeżeń odnośnie nienależytego wykonania umowy może nastąpić za pośrednictwem poczty elektronicznej lub faksu na podane nr faks lub e-mail Wykonawcy, e-mail:... 5. Przekazanie informacji dokonane faksem lub drogą elektroniczną jest skuteczne z chwilą wysłania na wskazany przez Wykonawcę nr lub e-mail. 6. Wykonawca niezwłocznie potwierdza otrzymanie informacji, o której mowa w ust. 4. 14 Postanowienia końcowe 1. Strony ustalają, że przedmiot umowy będzie wykonany osobiście. W przypadku powierzenia wykonania zamówienia podwykonawcy, Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu umowy w takim zakresie jakby wykonywał przedmiot umowy samodzielnie. 2. W przypadku zlecenia podwykonawstwa, Wykonawca każdorazowo informuje Zamawiającego z jakim podmiotem i w jakim zakresie będzie wykonywał podwykonawstwo. 3. W razie powstania sporu związanego z wykonywaniem niniejszej umowy strony będą dążyć do jego polubownego rozwiązania. 9
4. Właściwym sądem do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 5. Wykonanie umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych dla których administratorem danych jest Prezydent m.st. Warszawy i nie wiąże się z dostępem do systemów informatycznych Urzędu m.st. Warszawy. 6. Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, że treść umowy jest informacją publiczną w rozumieniu ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 1764 z późn. zm.). Wykonawca wyraża zgodę na udostępnienie zawartych w umowie danych osobowych. 7. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 459 z późn. zm.). Zmiany postanowień umowy mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem 8 ust. 6. 8. Umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach: trzy egzemplarze dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy. Integralną część umowy stanowią następujące załączniki: 1) załącznik nr 1 Formularz oferty z wykazem osób, 2) załącznik nr 2 Opis przedmiotu zamówienia, 3) załącznik nr 3 Wzór przekazania protokołu dokumentacji, 4) załącznik nr 4 Wzór protokołu częściowego odbioru usług związanych z pełnieniem nadzoru inwestorskiego, 5) załącznik nr 5 Wzór protokołu końcowego, 6) załącznik nr 6 Dowód zawarcia umowy ubezpieczenia OC oraz dowód opłacenia składki. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA... 10