Uchwała Nr XXXVII / 209 / 2005 Rady Gminy Kętrzyn z dnia 23 listopada 2005r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA Nr V/24/11 Rady Gminy Lidzbark Warmiński z dnia 24 lutego 2011 r.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

Rozdział I. Id: A D78-AC51-0B755FE8E286. Podpisany

UCHWAŁA Nr / /2017 Rady Gminy Purda z dnia 2017 roku

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części miejscowości Kajkowo, gmina Ostróda.

Olsztyn, dnia 1 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2016 RADY GMINY JONKOWO. z dnia 28 października 2016 r.

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr XXXIII/268/2010 Rady Gminy Małdyty z dnia 10 lutego 2010 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA Nr... /... /2017 Rady Gminy Jonkowo z dnia roku

UCHWAŁA NR LXII/475/10 RADY MIEJSKIEJ W ZALEWIE z dnia 3 listopada 2010 r.

UCHWAŁA Nr XXI/165/08 Rady Gminy Dywity z dnia 30 września 2008r.

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

UCHWAŁA Nr IV/15/2002 RADY GMINY W WILDZE

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA Nr XXVII/230/09 Rady Gminy Dywity z dnia 31 marca 2009r.

Warszawa, dnia 14 grudnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 15/II/2018 RADY GMINY W LUBOWIDZU. z dnia 6 grudnia 2018 r.

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

Warszawa, dnia 4 listopada 2015 r. Poz UCHWAŁA NR 47/XI/15 RADY GMINY WISKITKI. z dnia 23 września 2015 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

UCHWAŁA Nr 29/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 27 kwietnia 2009r.

Id: 0E6A5375-7DFB-4B55-A FFBFF29C. Podpisany

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Rozdział 1. Id: 4980BCAB-BC0B E A52B2. Podpisany

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XLIII/277/10 RADY GMINY WIELGIE. z dnia 10 września 2010 r.

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 11 stycznia 2012 r. Poz. 43 UCHWAŁA NR VIII/37/11 RADY GMINY STARE BOGACZOWICE. z dnia 28 października 2011 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

Olsztyn, dnia 17 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/195/16 RADY GMINY MRĄGOWO. z dnia 19 września 2016 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

miejscowości Kajkowo, gmina Ostróda, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXIX/216/09 Rady Gminy Ostróda z Ostróda z dnia 15 września 2009r.

Rada Miejska w Szklarskiej Porębie uchwala co następuje:

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU z dnia r.

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XLV/219/2009 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 30 czerwca 2009 roku

Białystok, dnia 9 sierpnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII/345/17 RADY MIEJSKIEJ W SOKÓŁCE. z dnia 31 lipca 2017 r.

Rozdział I. Id: C4262F57-B B4E BB Podpisany

Uchwała Nr 50/07 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 25 kwietnia 2007 r.

Uchwała Nr XLI/316/2005 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 24 sierpnia 2005r

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

Gdańsk, dnia 26 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXVIII/250/2012 RADY GMINY SZEMUD. z dnia 31 sierpnia 2012 r.

UCHWAŁA NR XV/125/2016 RADY GMINY NOWY ŻMIGRÓD. z dnia 24 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 10 stycznia 2012 r. Poz. 31 UCHWAŁA NR VIII/66/2011 RADY GMINY RUDNA. z dnia 27 października 2011 r.

położonych w Nowym Mieście nad Pilicą.

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

Wrocław, dnia 12 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XL/271/17 RADY MIEJSKIEJ W NOWOGRODŹCU. z dnia 29 czerwca 2017 r.

UCHWAŁA NR IV/35/10 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH. z dnia 30 grudnia 2010 r.

UCHWAŁA Nr VIII/46/2011 Rady Gminy Sorkwity z dnia 27 maja 2011 r.

Id: JGNVG XIMCY MDKXD LBKDY OUDQY. Podpisany

Uchwała Nr XLIV/316/14 Rady Gminy Dywity z dnia 25 września 2014 r.

Białystok, dnia 25 czerwca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/197/14 RADY MIASTA WYSOKIE MAZOWIECKIE. z dnia 28 maja 2014 r.

UCHWAŁA NR X/157/15 RADY MIASTA OŚWIĘCIM. z dnia 24 czerwca 2015 r.

Wrocław, dnia 10 czerwca 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXX RADY GMINY ZAGRODNO. z dnia 29 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 5 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXX/177/2017 RADY GMINY WALIM. z dnia 27 czerwca 2017 r.

Gdańsk, dnia czwartek, 26 kwietnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/353/2018 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 16 marca 2018 r.

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

Wrocław, dnia 5 czerwca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/258/2017 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY. z dnia 30 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXI/259/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 7 września 2016 r.

Wrocław, dnia 10 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XX RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 6 września 2012 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

UCHWAŁA NR XXXV/739/13 RADY MIASTA GDYNI z dnia 23 października 2013 r.

Uchwała Nr XXII / 162 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 20 listopada 2007 r.

UCHWAŁA NR XVIII/208/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY PIEKOSZÓW z dnia..

Poznań, dnia 16 stycznia 2013 r. Poz. 543 UCHWAŁA NR XXIII/165/2012 RADY GMINY KLESZCZEWO. z dnia 29 października 2012 r.

U C H W A ŁA nr... /... / 2008 RADY GMINY w SIERAKOWICACH z dnia r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

Warszawa, dnia 13 marca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IV/23/2015 RADY GMINY MIASTKÓW KOŚCIELNY. z dnia 10 lutego 2015 r.

Uchwała Nr XXIII/174/08 Rady Miejskiej w Ornecie z dnia 30 września 2008 r.

Warszawa, dnia 1 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLIX/344/2014 RADY GMINY KADZIDŁO. z dnia 26 września 2014 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR XXXII/397/04 RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 23 września 2004 roku

UCHWAŁA NR L/375/2013 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 10 października 2013 r.

Kielce, dnia 24 lipca 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/345/18 RADY GMINY MIEDZIANA GÓRA. z dnia 7 czerwca 2018 r.

Transkrypt:

Uchwała Nr XXXVII / 209 / 2005 Rady Gminy Kętrzyn z dnia 23 listopada 2005r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położonego w obrębie Kwiedzina, gmina Kętrzyn. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214 poz. 1806) oraz art. 20, ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003r., Nr 6 poz.41,nr 141 poz. 1492 z 2004r.), Rada Gminy w Kętrzynie uchwala, co następuje: 1. 1. Uchwala się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla położonego w obrębie Kwiedzina. Granice objętego planem jak na załączniku Nr 1 niniejszej uchwały. 2. Uchwalany plan składa się z następujących elementów podlegających publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego/: 1) tekstu planu stanowiącego treść niniejszej uchwały 2) rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik graficzny Nr 1 niniejszej uchwały stanowiący integralną część niniejszej uchwały. 3)stwierdzenie o zgodności niniejszego planu ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kętrzyn stanowiące załącznik Nr 2 niniejszej uchwały. 4)rozpatrzenie uwag do projektu niniejszego planu stanowiące załącznik Nr 3 niniejszej uchwały. 5) rozstrzygniecie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury należących do zadań własnych gminy stanowiące załącznik Nr 4 niniejszej uchwały. ROZDZIAŁ 1 2. 1. Przedmiot i granice planu określa uchwała Nr XLI/241/2002r. z dnia 04 października 2002r. i Nr III/20/2002 z dnia 18 grudnia 2002 r. Rady Gminy Kętrzyn w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w obrębie Kwiedzina. Celem regulacji zawartych w planie jest ustalenie przeznaczenia pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 2. Rysunek planu sporządzony w zapisie numerycznym na mapie zasadniczej w skali 1:1 000, stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. Rysunek planu obowiązuje w zakresie następujących ustaleń: 1

1) granic planu, 2) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu 3) zasad podziału na działki budowlane, 4) obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy 5) oznaczeń terenów o określonych funkcjach, 6) oznaczeń terenów przeznaczonych na cele: dróg i terenów zieleni, Pokazane na rysunku planu kształtowanie jezdni ulic jest nieobowiązujące, wymaga uściślenia w projektach budowlanych ulic i ciągów komunikacyjnych. 3. Wyjaśnienie ważniejszych pojęć użytych w treści niniejszej uchwały: a) usługi nieuciążliwe należy przez to rozumieć usługi które nie wymagają sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko, a także: - nie są źródłem uciążliwych lub szkodliwych odpadów, - w żaden inny sposób nie pogarszają warunków użytkowania terenów sąsiadujących np. przez emisję nieprzyjemnych zapachów, składowanie odpadów na otwartej przestrzeni itp., b) powierzchnia biologicznie czynna oznacza powierzchnię w zrozumieniu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, c) obowiązująca linia zabudowy- jest to linia sytuowania obiektów kubaturowych, linię tę mogą przekraczać balkony i wykusze na wyższej niż pierwsza kondygnacji tych obiektów oraz elementy wejść do obiektów (ganki, zadaszenia ) na pierwszej kondygnacji nadziemnej, jednak nie więcej niż o 1,5 m, d) nieprzekraczalna linia zabudowy- linia której nie może przekroczyć żaden fragment budynku e) wysokość zabudowy podana ilość kondygnacji oznacza kondygnacje nadziemne w zrozumieniu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, f) zieleń izolacyjna jest to zieleń niska i wysoka, projektowana pod kątem pełnienia funkcji izolacji akustycznej i wizualnej, g) tereny zieleni objętej ochroną- tereny o gruntach organicznych pokryte zielenią naturalną oraz na gruntach osuwiskowych wymagające zieleni zapobiegającej erozji. ROZDZIAŁ 2 Przepisy dotyczące objętego planem Ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenów. MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, KD tereny dróg publicznych KDW tereny dróg wewnętrznych ZN - tereny zieleni objęte ochroną ZI tereny zieleni izolacyjnej W tereny infrastruktury - wodociągi 3 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. W granicach planu zasady ochrony ładu przestrzennego określone są ustaleniami planu dotyczącymi: 4. a) sposobów zagospodarowania i ochrony terenów zieleni oraz zachowanie powierzchni biologicznie czynnej działek, 2

b) liniami zabudowy, wysokością zabudowy oraz kształtowaniem dachów, c) przeznaczeniem wydzielonych działek oraz ich podziałami, d) sposobem zagospodarowania i wykorzystywania terenów przeznaczonych na komunikację. 2. W granicach planu wprowadza się zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych, w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, za wyjątkiem zaplecza budów. 3. Na wydzielonej działce dopuszcza się budowę tylko jednego budynku mieszkalnego, 4.W granicach planu linie telekomunikacyjne oraz elektroenergetyczne niskiego i średniego na pięcia należy układać doziemnie. 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. 1. Z tytułu właściwych przepisów o ochronie dóbr kultury w granicach planu nie występują obiekty podlegające ochronie, 2 Formy architektoniczne zabudowy winny nawiązywać do architektury regionu. 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Teren plan jest objęty strefą krajobrazu chronionego na podstawie rozporządzenia Wojewody Warmińsko-Mazurskiego Nr 21 z dnia 14.04.2003 r w sprawie wprowadzania stref krajobrazu chronionego. 2. Ustala się dopuszczalne poziomy hałasu przyjmując odpowiednio do Rozporządzenia ministra ochrony środowiska, w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej. 3. Dla terenów przeznaczonych do zainwestowania zabudową ustala się minimalny dopuszczalny procent powierzchni czynnej biologicznie, określony indywidualnie dla poszczególnych terenów. 4. Obejmuje się ochroną grunty pochodzenia organicznego oraz tereny zagrożone erozją. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury. 7. 1. W granicach planu każda z wyznaczanych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę musi mieć zapewnioną możliwość przyłączenia do budowanych zewnętrznych sieci technicznego uzbrojenia w zakresie: zaopatrzenia w wodę, oraz energię elektryczną. 2. Do czasu realizacji gminnej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się rozwiązania indywidualne za pomocą szczelnych, atestowanych zbiorników bezodpływowych lub oczyszczalni przydomowych. 3. Wody opadowe należy rozsączać w grunt, wody pochodzące z ulic należy przed rozsączeniem przepuścić przez separatory i osadniki. 4. Ustalonymi w planie pasami lokalizacji sieci wodociągowych, elektrycznych i telekomunikacyjnych oraz urządzeń z nimi związanych są pasy w liniach rozgraniczających dróg. Przebieg sieci, lokalizacja urządzeń infrastruktury określane są na podstawie warunków dysponentów sieci i uściślane w projekcie budowlanym łącznie projektowanych dróg i sieci. 5. Zaopatrzenie w wodę Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu z miejscowości Owczarnia. Rezerwuje się teren przewidziany pod pompownię (symbol W na rysunku planu). 6. Zaopatrzenie w energię elektryczną i sieci telekomunikacyjne. 3

Zaopatrzenie w energię elektryczną i telekomunikację należy wykonać za pomocą kabli doziemnych prowadzonych w liniach rozgraniczających dróg na podstawie projektów dróg. Warunki przyłączy określi dysponent sieci. Zasilanie w energię elektryczną z linii 15KV poprzez stację transformatorową 15/04 zlokalizowaną na terenie opracowania planu. Sieć 0,4KV prowadzona w ciągach komunikacyjnych oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW1, KDW2, KDW3 i KDW4 zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi linii napowietrznych, linii kablowych, dopuszczalnych poziomów pól energetycznych bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa i higieny pracy. 7. Zaopatrzenie w ciepło Zaopatrzenie w ciepło projektowanej zabudowy realizować indywidualnie. Zaleca się ogrzewanie w oparciu o gaz, olej opałowy, drewno, energię elektryczną lub odnawialne źródła energii. W projektowanych budynkach nie dopuszcza się ogrzewania przy pomocy węgla i materiałów węglopochodnych. 4

ROZDZIAŁ 3 8. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów w granicach opracowania karty terenów. 1. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN Symbol na rysunku planu MN 1) Przeznaczenie /funkcja/ Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej w zrozumieniu Prawa budowlanego 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania a) linie zabudowy określone na rysunku planu b) na wyznaczonej działce zezwala się na budowę tylko jednego budynku mieszkalnego c) powierzchnia biologicznie czynna działki minimum 60% d) wysokość wznoszonych budynków dwie kondygnacje w zrozumieniu Prawa budowlanego, wysokość kalenicy maksimum 9,0m nad średni poziom rzutu budynku e) dachy budynków kształtować jako dwuspadowe o nachyleniu 35-45º z kalenicą wzdłuż dróg f) pokrycie dachów - dachówka 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego Ustalenia zawarte w 4 4) Zasady scalania i podziału nieruchomości Podziały na działki budowlane określa rysunek planu z tolerancją ± 4m 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego Ustalenia zawarte w 6 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków Ustalenia zawarte w 5 i dóbr kultury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji Dojazdy z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami odpowiednio KDW1, KDW2 i KDW3 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury Ustalenia zawarte w 7 Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie z zastrzeżeniem ustaleń 4 ust.2 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń 5

2. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN Symbol na rysunku planu ZN 1) Przeznaczenie /funkcja/ Tereny zieleni naturalnej na gruntach pochodzenia organicznego oraz zieleni zapobiegającej erozji gleby na pozostałych 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów. 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego Zapobieganie skutkom zagrożeń antropogennych 4) Zasady scalania i podziału nieruchomości Tereny włączone w granice wyznaczonych na rysunku planu działek, nie samodzielne 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego Ustalenia zawarte w 6 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków Ustalenia zawarte w 5 i dóbr kultury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji patrz ustalenia dla wyznaczonej działki 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury tech patrz ustalenia dla wyznaczonej działki nicznej Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń 6

3. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem ZI Symbol na rysunku planu ZI 1) Przeznaczenie /funkcja/ Teren zieleni pełniącej funkcje izolacji akustycznej i wizualnej terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowa Obowiązujnia turowych. Sposób nasadzenia i dobór materiału rośli zakaz wznoszenia obiektów kubannego zapewniające maksymalną skuteczność przez cały rok. 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego Ustalenia zawarte w 4 4) Zasady scalania i podziału nieruchomości Tereny włączone w granice wyznaczonych na rysunku planu działek, nie samodzielne 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Ustalenia zawarte w 6 Ustalenia zawarte w 5 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury 10) Tymczasowe uzytkowanie i zagospodarowanie Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń 7

4. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD Symbol na rysunku planu KD 1) Przeznaczenie /funkcja/ Publiczna gminna droga klasy L (lokalnej) 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Droga jednojezdniowa. Droga o jezdni umieszczonej symetrycznie w przekroju poprzecznym pasa drogowego o szerokości 6,0m (2x3), wyposażona w rowy odwadniające Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 12,0m. Linie energetyczne 15KV prowadzone w liniach rozgraniczających drogi. 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego 4) Zasady scalania i podziału nieru Nichomości dotyczy 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego Określają na rysunku planu linie rozgraniczające oraz parametry jezdni. 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kul tury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji Droga obsługuje przyległe tereny 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury W liniach rozgraniczających drogi prowadzone są wszystkie sieci infrastruktury 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie. 8

5. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW1 Symbol na rysunku planu KDW1 1) Przeznaczenie /funkcja/ Wewnętrzna droga klasy L (lokalnej) 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Droga o nawierzchni utwardzonej, jednojezdniowa. Droga o jezdni umieszczonej symetrycznie w przekroju poprzecznym pasa drogowego szerokości minimum 6,0m (2x3), chodnik jednostronny po stronie południowej szerokości 2,0m. Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 12,0m. 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego Określają na rysunku planu linie zabudowy 4) Zasady scalania i podziału nieruchomości 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji Droga obsługuje przyległe działki poprzez wjazdy bramowe 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury W liniach rozgraniczających drogi prowadzone są wszystkie sieci infrastruktury Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie. 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń 9

6. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW2 Symbol na rysunku planu KDW2 1) Przeznaczenie /funkcja/ Wewnętrzna droga klasy L (lokalnej) 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Droga o nawierzchni utwardzonej, jednojezdniowa. Droga o jezdni umieszczonej asymetrycznie w przekroju poprzecznym pasa drogowego o szerokości minimum 6,0m (2x3), chodnik jednostronny po stronie południowej szerokości 2,0m. Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 12,0m 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego 4) Zasady scalania i podziału nieru Nichomości dotyczy 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego Określają na rysunku planu linie zabudowy 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kul tury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury Droga obsługuje przyległe po południowej stronie działki poprzez wjazdy bramowe W liniach rozgraniczających drogi prowadzone są wszystkie sieci infrastruktury 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie. Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń 10

7. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW3 Symbol na rysunku planu KDW3 1) Przeznaczenie /funkcja/ Wewnętrzna droga dojazdowa 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Droga jednojezdniowa bez chodników zakończona nawrotem. Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 8,0m 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego 4) Zasady scalania i podziału nieru Nichomości dotyczy 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego Określają na rysunku planu linie zabudowy 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kul tury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury Droga obsługuje przyległe działki poprzez wjazdy bramowe W liniach rozgraniczających drogi prowadzone są wszystkie sieci infrastruktury 11) Dodatkowe informacje i zalecenia Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie. Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń 11

8. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW4 Symbol na rysunku planu KDW4 1) Przeznaczenie /funkcja/ Ogólnodostępny ciąg pieszy 2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Ciąg o nawierzchni utwardzonej szerokości minimum 2,0m. Szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 8,0m 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego 4) Zasady scalania i podziału nieru Nichomości dotyczy 5) Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego Po obu stronach nawierzchni wzdłuż ogrodzeń zieleń niska. 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kul tury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji Ciąg stanowi przejście z osiedla w kierunku lasu. 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie. 11) Dodatkowe informacje i zalecenia 12

9. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem W Symbol na rysunku planu W 1) Przeznaczenie /funkcja/ Teren rezerwowany pod urządzenia infrastruktury wodociąg i stacja transformatorowa 15/04KV. 2) Zasady kształtowania zabudowy i Zabudowa wynikająca z potrzeb technologicznych. zagospodarowania Dach dwuspadowy o nachyleniu połaci 35-45º wysokość budynku do dwu kondygnacji w zrozumieniu Prawa budowlanego, wysokość kalenicy maksimum 9,0m nad średni poziom rzutu budynku, Pokrycie dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze brązowym. Teren zadrzewić w miejscach wynikających z technologii izolując wizualnie obiekty od zabudowy sąsiadującej. 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego Ogrodzenie z siatki wraz z żywopłotem. Izolacja wizualna jak wyżej. Nawiązywanie charakterem zabudowy (kształtowanie dachu, rodzaj pokrycia) do zabudowy sąsiedztwa. 4) Zasady scalania i podziału nieruchomości Podział funkcji zaopatrzenia w wodę i energie elektryczną wynikający z potrzeb technologicznych i wspólnego dojazdu wg projektu budowlanego. 5) Zasady ochrony środowiska i kra Nijobrazu dotyczy kulturowego 6) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej 7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8) Zasady obsługi w zakresie komunikacji 9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury Dojazd wspólny dla obiektów zaopatrzenia w wodę i energie elektryczną z drogi gminnej lub wewnętrznej drogi dojazdowej na zasadach służebności. Do czasu realizacji planu dopuszcza się rolnicze użytkowanie. 11) Dodatkowe informacje i zalecenia 13

9. Zadania dla realizacji celów publicznych 1. W granicach planu do zadań dla realizacji celów publicznych w rozumieniu przepisów art. 2, pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym należą: a) budowa dróg publicznych oznaczonych symbolami KD, b) budowa zewnętrznych sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia w zakresie zaopatrzenia w wodę do granic objętego planem. 2. Udział Gminy Kętrzyn w finansowaniu w/w zadań będzie określony właściwymi uchwałami w wieloletnich planach inwestycyjnych w trybie przepisów o finansach publicznych, stosownie do możliwości budżetowych gminy. 10. Stawki dla naliczenia opłat planistycznych 1. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu, stawkę procentową opłaty, o której mowa w art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wnoszonej na rzecz gminy w wysokości 30% 11. Postanowienia końcowe. 1. Wójt Gminy Kętrzyn przechowuje i udostępnia do wglądu plan oraz wydaje z niego stosowne wypisy i wyrysy z planu. 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kętrzyn 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia wraz z załącznikami w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy Kętrzyn. Przewodniczący Rady Gminy Władysław Duda 14