U XL/582/14 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia 2014 r. w sprawie: Miejscowego planu w Gostyniu w rejonie ul. Kolejowej i osiedla Gawrony Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647, ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594, ze zm.) oraz po stwierdzeniu, S przestrzennego miasta i gminy, Rada Miejska w Gostyniu uchwala, Ustalenia 1. U XXVII/410/13 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia 10 maja 2013 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem. 2. 1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2) 3) nr 1 1 skali 1: 500, stano asnych gminy oraz zasadach ich
finansowania, zgodnie z przepisami o finansach pub nr 1) mowa o: 2) powierzchni zabudowy 3) powierz 4) budowlanej, a) z 8, bez prawa jej przekraczania w chody, taras, pochylnia, rampa, gzyms, okap dachu oraz innych detali wystroju b) dla tow gospodarczo- 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy rawa jej przekraczania w architektonicznych, jak: balkon, wykusz, schody, taras, pochylnia, rampa, gzyms, okap dachu 6) zabudowie mieszkaniowolub zabudow ych warunkiem zachowania p 3 2
7) budynku gospodarczo- 8) m 1) g 2) l zagospodarowania 3) ce linie zabudowy 4) nieprzekraczalne linie zabudowy 5) przeznaczenie terenu 4. 1) MU tereny zabudowy mieszkaniowo- 2) MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinn : 3) ZP/U 4) KP/ZP 5) ZP 6) E tereny infrastruktury technicznej w zakresie elektroenergetyki 7) KG 8) KDL lokalnych 9) KDD dojazdowych 10) KDjx -jezdnych. planu przestrzennego: 1) nieprzekraczalnymi 2) d 3
a) do 0,5 m, b) wykuszy, do 1,3 m, c) innych detali wystroju architektonicznego ( do 1,5 m, d) ych sieciowych 3) od strony lokalizacji 4) dopuszcza kondygnacji podziemnych 5) na terenach oznaczonych symbolem M gospodarczo-g 6) d ustaleniach planu, rozbudowie i prz 7) d zabudowy oficynowej i gospodarczo- 8) ustala w kolo grafitowym blachy miedzianej lub tytanowo-cynkowej pkt 9 9) zastosowania pokrycia dachu nowej zabudowy lokalizowanej w pierzei ul. Kolejowej oraz na terenie jednostek: 3MU, 4MU i 5MU w kolorze czerwonym 10) w zakresie lokalizowania 7 pkt 3 lit. f, o : a) dla terenu oznaczonego symbolem 1MU reklamowych o powierzchni do 10% powierzchni elewacji budynku, b) dla teren oznaczonych symbolami: 2MU, 1MW/U, 2MW/U, 1ZP/U dopuszcza o powierzchni do 5,0 m 2, c) ami: 3MU, 4MU, 5MU, 1E i 1 KDjx dopuszcza reklamowych o powierzchni do 2,0 m 2, d) symbolami: 1ZP, 2ZP, 1KP/ZP, 2KP/ZP, 1KG. 4
1) w,, z a) - oraz mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzysz jak dla mieszkaniowo-, b) MU, MW/U 2) ch i gazowych wprowadzanych do powietrza oraz promieniowania elektromagnetycznego 3) dla wszelkich ingerencji -wodne dla potrzeb lokalizacji 4) w zakresie ochrony powietrza: a) nakaz pozyskiwania energii cieplnej przy zastosowaniu paliw, b) ych energii, i en 5) w zakresie gospodarowania odpadami: a) dalsze ich zagospodarowanie zgodnie z i przep, b) 5
: 1) na rysunku planu oznaczono. ograniczenia zawarte MU, 2ZP, 5MU, 2KDD, 1KDjx i 1E 2) n (zlokalizowane przy ul. Kolejowej nr: 22, 24, 26, 27, 30), na : a) przedmiot ochrony:, b) cel ochrony zachowanie tra architektonicznych, c), elewacji 3) o strefie, na wniosek, ustalenia: a) Gostynia, b) c) d) otoczenia,,, ru 6
e) f), budynkami, 4) n zasad ich ochrony. publicznych: na obszarze opracowania planu tym n e w Rozdziale 3 oraz na rysunku planu. Granice i sposoby 1) obszar 2) strefy mas ziemnych: w granicach iczne n 3) tereny e obszary oraz obszary osuwania zagospodarowania. 7
1) w rozumieniu rte w niniejszej uchwale 2) ustala a) dla teren zabudowy mieszkaniowo- (MU) 10 m, b) (MW/U) 40 m, c) zonej z (ZP/U) 20 m, d) dla teren 25 m, e) 15 m, f) dla terenu infrastruktury technicznej w zakresie elektroenergetyki (E) 10 m, g) dla terenu (KG) 3 m 3) u - ograniczenia w zakazuje lokalizacji powierzchni 2000 m 2. komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) wszystkie tereny w granicach plan z zlokalizowanych w granicach opracowania lub poza granicami opracowania 2) w trzeby w zakresie parkowania i postoju przepisach a) dla lokali mieszkalnych c miejsca, 8
b) dla o 50,0 m 2 lit. d, c) lit. b izowana jest podstawowa funkcja, d) dla znaczonych na rysunku planu symbolami MU oraz MW/U, lub w przypadku, lit. a c dowy lub budowy nowych na parkingach publicznych wydzielonych w pasach, lub zapewnione 3) o 4) kierunki budowy i rozbudowy sieci uzbrojenia tech z sieci 5) w w projektowane zagospodarowanie przedmiotowego teren 6) z 7) d ojenia technicznego z ich 8) w z projekto remont 9) w projektowanym systemem kanalizacji sanitarnej 10) o 9
w 11) w b roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej z 12) w planem z oraz stacji transformatorowych rozbudowy napowietrznych linii elektroenergetycznych 13) w zakresie sieci telekomunikacyjnej telefonicznej podziemnej 14) w zakresie sieci gazowej i remont 15) dla zaopatrzenia w energi 6 pkt 4. : o zagospodarowania. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MU: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowo- 2) w a) przy granicy z d zabudowy, 10
budynek z dopuszczeniem przejazdu bramowego lub pozosta od 3 m do 4 m przejazdu, b) dopuszczalne enia infrastruktury technicznej, budynki gospodarczo-, c) minimalna budowlanej 500 m 2, d) powierzchnia zabudowy maks. 80%, e) zabudowy : min. 0,5, maks. 3,2, f) powierzchnia biologicznie czynna min. 5, g) zabudowy: - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, 12 m, - 1 kondygnacja nadziemna, h) geometria ch lub mieszkalno- : kalenic i okap dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe, w tym dachy mansardowe,, i) w, lukarn oraz fragment i kalenicy usytuowanej pop oraz o ej ci 50% elewacji frontowej, j) geometria odarczo- dachy jednospadowe lub 3) z 13 11
4) z 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MU: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowo- 2) a) od b) budynki gospodarczoc) 400 m 2, d) powierzchnia zabudowy e) min. 0,1, maks. 2,0, f) powierzchnia biologicznie czynna g) bud - do 3 12,0 m, budynku gospodarczo- maks. 6,0 m, h) geometria lub mieszkalno- dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe, w tym dachy mansardowe, o i) budynk gospodarczo- ych dachy da 3) 13 4) 13. Ustalenia dla terenu oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MU: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowo- 2) 12
a) od ul. Kolejowej zasadami: przy grani zabudowy, przejazdu, b) dopuszcza od strony drogi 1KDL, c) dopuszczalne budynki gospodarczo-, d) budowlanej 600 m 2, e) powierzchnia zabudowy maks. 70%, f) min. 0,1, maks. 2,8, g) powierzchnia biologicznie czynna min. 10%, h) i) geometria da mieszkalno- dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe, w tym dachy mansardowe, o nachyleniu, j), k) elewacji frontowej, 13
l) - dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, 3) 4) Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MU: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowo- 2) w a) budynki gospodarczo- powierzchni zabudowy nie 60 m 2, b) budowlanej 250 m 2, c) powierzchnia zabudowy maks. 90%, d) w odniesieniu min. 0,25, maks. 3,6, e) powierzchnia biologicznie czynna min. 5%, f) - do 3 ni budynku gospodarczo- 6 m, g) geometria mieszkalno- dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe, w tym dachy mansardowe, o nachyleni, h) budynk gospodarczo- ych dachy 3) z omunikacji 13 14
4) z 13. Ustalenia dla terenu oznaczonych na rysunku planu symbolami 5MU: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowo- 2) zagospodarowania terenu: a), b) budynki gospodarczo-, c) minimalna powierzchnia nowo wydziel 900 m 2, d) powierzchnia zabudowy maks. 70%, e) budowy min. 0,1, maks. 2,8, f) powierzchnia biologicznie czynna min. 10%, g) h) i) mieszkalno- dachy mansardowe,, : dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe, w tym elewacji frontowej, j) - dachy 3) 13 4) 13. 15
ami: 1MW/U i 2MW/U: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) lub piwnicy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, b) i dojazdy, c) budowlanej 2000 m 2, d) powierzchnia zabudowy maks. 6, e) min. 0,1, maks. 3,0, f) powierzchnia biologicznie czynna min. 15, g) maks. 16 m, h) dachy dwuspadowe, wielospadowe, o 3 - lub 3) z 13 4) z 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZP/U: 1) przeznaczenie terenu tereny 2) w a),, b) 700 m 2, c) powierzchnia zabudowy maks. 10%, d) min. 0,0, maks. 0,1, 16
e) powierzchnia biologicznie czynna min. 20%, f) 1 kondygnacja nadziemna 6 m, g), 3) z 13 4) zasa 13. Ustalenia dla teren oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KP/ZP i 2KP/ZP: 1) przeznaczenie terenu 2) w nu: a) i dojazdy, b) 1000 m 2, c) powierzchnia biologicznie czynna min. 20% 3) z e komunikacji 13 4) z 13. Ustalenia dla teren oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZP i 2ZP: 1) przeznaczenie terenu 2) w ospodarowania terenu: a), b) u place zabaw, i dojazdy, c) minimalna po 500 m 2, d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% 3) z 13 4) z 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1E: 1) przeznaczenie terenu tereny infrastruktury technicznej w zakresie elektroenergetyki 2) w a) enia infrastruktury technicznej, b) minimalna powier 100 m 2 17
3) z 13 4) 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KG: 1) przeznaczenie terenu tereny 2) a) parkingi, i dojazdy, b) budowlanej 25 m 2, c) powierzchnia zabudowy maks. 80%, d) min. 0,2, maks. 0,8, e) powierzchnia biologicznie czynna budowlanej, f) g) 3) 13 4) z j 13. Ustalenia dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDL: 1) przeznaczenie terenu tereny lokalnych 2) w a) dnie z rysunkiem planu, b) c) a sieci uzbrojenia technicznego, technicznej oraz miejsc postojowych. i 2KDD: Ustalenia dla teren komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolami: 1KDD 1) przeznaczenie terenu tereny dr publicznych dojazdowych 18
2) w a), b), c) ci uzbrojenia technicznego, oraz miejsc postojowych. Ustalenia dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDjx: 1) przeznaczenie terenu tereny -jezdnych 2) warunki zabudowy a) -jezdnych zgodnie z rysunkiem planu, b) -jezdnych godnie z przepisami c) -jezdnych uzbrojenia technicznego i lokalizacji w art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: u : 1) MU 30% 2) MW/U 30% 3) ZP/U 30% 4) KP/ZP 1% 5) ZP 1% 6) E 1% 7) KG 1% 8) KDL 1% 9) KDD 1% 10) KDjx 1%. wa 19
Gostynia. Miejskiej w Gostyniu z dnia 9 lipca 2004 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania U Uchw dni od dnia 20