Strona 2 I. MEMORANDUM INFORMACYJNE Niniejsze Memorandum Informacyjne nie stanowi oferty w myśl art. 66 kc jak również nie jest ogłoszeniem w rozumieniu ustawy Pzp. Memorandum Informacyjne zostało sporządzone dla podmiotów zainteresowanych realizacją Przedsięwzięcia i zawarciem Umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym ( Umowa ) z Powiatem Mińskim dotyczącej realizacji Przedsięwzięcia w zakresie rozbudowy, modernizacji i restrukturyzacji Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim ( Przedsięwzięcie ). Umowa zostanie zawarta z partnerem prywatnym ( Partner Prywatny ) wyłonionym w postępowaniu prowadzonym przez Powiat Miński ( Podmiot Publiczny ) zgodnie z przepisami ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2009 r. Nr 19, poz. 100 z późn. zm.), zwanej dalej Ustawą o PPP, która określa zasady współpracy podmiotu prywatnego i publicznego. Partnerstwo będzie, realizowane zgodnie z przepisami Ustawy o PPP, a Partner Prywatny będzie wyłoniony na podstawie ustawy z z dnia 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. z 2009 r. Nr 19, poz. 101, Nr 157 poz. 1241 z późn. zm.), zwanej dalej Ustawą o Koncesjach, bowiem wynagrodzenie Partnera Prywatnego pochdzić będzie z kontraktu zawartego z płatnikiem (tj. Narodowy Fundusz Zdrowia) na realizację świadczeń zdrowotnych oraz realizacji świadczeń zdrowotnych odpłatnie, ewentualnie również z tzw. opłaty za dostępność uiszczanej przez Podmiot Publiczny. Partner Prywatny zobowiązany będzie zaprojektować, rozbudować, sfinansować i zarządzać infrastrukturą obecnie znajdującą się w gestii Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim ( SP ZOZ ), tym samym bierze on na siebie większą część ryzyka ekonomicznego związanego z restrukturyzacją i zarządzaniem przedmiotem partnerstwa. Powiat Miński dopuszcza przekształcenie PZOZ w NZOZ oraz ewentualne dopłaty tytułem opłaty za dostępność powiązanej z nakładami jakie ponosi partner w celu dostosowania istniejącej infrastruktury do wymaganych standardów technicznych. Realizacja Przedsięwzięcia wynika z konieczności osiągnięcia wymaganych standardów określonych w Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą (Dz. U. z 2012 poz. 739) oraz realizacji postanowień programu dostosowawczego opracowanego przez SP ZOZ, o których mowa jest w rozdz. III pkt. 2.
Strona 3 II. Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim 1. Informacje podstawowe Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim jest utworzony i utrzymywany w celu udzielania świadczeń zdrowotnych i promocji zdrowia. Organem założycielskim SP ZOZ jest Powiat Miński. Nadzór nad działalnością SP ZOZ sprawuje Rada Powiatu Mińskiego. Obszarem działania SP ZOZ jest Województwo Mazowieckie, w szczególności Powiat Miński. Powiat miński zlokalizowany jest w województwie mazowieckim. Zasięgiem obejmuje obszar 1164 km2. Ludność powiatu wynosi ponad 142 tys. W skład administracyjny powiatu wchodzą Miasta : Mińsk Mazowiecki i Sulejówek oraz Gminy Cegłów, Dębe Wielkie, Dobre, Halinów, Jakubów, Kałuszyn, Latowicz, Mińsk Mazowiecki, Mrozy, Siennica, Stanisławów. 2. Lokalizacja Powiat miński położony jest wzdłuż drogi międzynarodowej Berlin-Warszawa-Moskwa w bliskiej odległości od stolicy kraju (około 38 km). Przez teren powiatu przebiega magistrala kolejowa Paryż- Berlin-Warszawa-Moskwa. Sieć drogowa powiatu obejmuje 1 658 km, w tym 512 km dróg to drogi powiatowe.
Strona 4 3. Zadania Zadaniem Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim jest udzielanie ludności świadczeń zdrowotnych i promocja zdrowia, a w szczególności podejmowanie działań na rzecz ochrony oraz poprawy stanu zdrowia ludności poprzez organizowanie i prowadzenie działalności leczniczej, profilaktycznej i rehabilitacyjnej. SPZOZ realizuje zadania promujące zachowania prozdrowotne i przestrzeganie praw pacjenta przy jednoczesnym podnoszeniu jakości świadczonych usług. Do zadań wykonywanych przez SPZOZ należy: 1. Udzielanie stacjonarnych i całodobowych szpitalnych świadczeń zdrowotnych; 2. Udzielanie ambulatoryjnych świadczeń zdrowotnych; 3. Prowadzenie działalności w zakresie ratownictwa medycznego; 4. Prowadzenie działalności diagnostycznej; 5. Udzielanie świadczeń w zakresie nocnej i świątecznej opieki zdrowotnej; 6. Wykonywanie zadań służby medycyny pracy; 7. Realizacja zadań na rzecz bezpieczeństwa i obronności państwa, na zasadach określonych w odrębnych przepisach; 8. Wykonywanie innych zadań nałożonych przez radę powiatu. SPZOZ może prowadzić wyodrębnioną organizacyjnie działalność inną niż działalność lecznicza. Szczeółowy opis prowadzonej działalności zawarty jest w załączniku Statut Samodzielnego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim. 4. Struktura organizacyjna Strukturę organizacyjną Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim tworzą: 1. Pion medyczny: 1.1. Szpital Powiatowy 05-300 Mińsk Mazowiecki, ul. Szpitalna 37; 1.2. Przychodnia Lekarska 05-300 Mińsk Mazowiecki, ul. Kościuszki 9; 1.3. Filia nr 1 - Gminny Ośrodek Zdrowia w Poświętnem, 05-326 Poświętne, ul. Szkolna 26; 1.4. Filia nr 2 - Gminny Ośrodek Zdrowia w Strachówce, 05-282 Strachówka, ul. Norwida 9. 2. Pion administracyjny - komórki organizacyjne i samodzielne stanowiska pracy niezbędne do funkcjonowania SPZOZ w Mińsku Mazowieckim; Szczeółowy opis poszczególnych pionu medycznego i administracyjnego z wyodrębnieniem jednostki i komórki podstawowej działalności, zawarty jest w załączniku Regulamin Organizacyjny.
Strona 5 5. Finanse Wyniki finansowe Samodzielnego Publicznego Zespół Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim za poszczególne lata ujęte w sprawozdaniu finansowym sporządzanym na koniec każdego roku (31 grudnia) w okresie 2010-2012 wynoszą odpowiednio: 1. Rachunek wyników sporządzony za okres od 01 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2010 r.: Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi: 55 825 032,07 zł; Zysk netto: 219 553,17 zł; 2. Rachunek wyników sporządzony za okres od 01 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2011 r.: Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi: 54 541 098,57 zł; Strata netto: 1 981 813,84 zł; 3. Rachunek wyników sporządzony za okres od 01 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2012 r.: Przychody neeto ze sprzedaży: 53 585 683,28 zł; Zysk netto: 684 434,21; Szczegółowe sprawozdania finansowe za lata 2010, 2011 oraz 2012 mogą zostać udostępnione na życzenie. Wykaz umów z Narodowym Funduszem Zdrowia na rok 2013 wraz z wyszczególnieniem opisu i kodu umowy sporządzony dnia 9 lipca 2013 r. przedstawia się następująco: 1. Kod umowy: 07-00-01665-13-05/06 (kod pierwotny: 1-30004-01-03-2012-2014/13): Rodzaj umowy: PODSTAWOWA OPIEKA ZDROWOTNA; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 1 854 360,00 zł; Zakres umowy: ŚWIADCZENIA NOCNEJ I ŚWIĄTECZNEJ OPIEKI ZDROWOTNEJ NA OBSZARZE ZABEZPIECZENIA DO 150 000 OSÓB - RYCZAŁT MIESIĘCZNY. 2. Kod umowy: 07-00-01665-13-17/06 (kod pierwotny: 1-30004-01-01-2011-2013/13): Rodzaj umowy: PODSTAWOWA OPIEKA ZDROWOTNA; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: wartość zmiennna ustalana przez liczbę deklaracji w poszczególnych okreach rozliczeniowych (co miesiąc); Zakres umowy: ŚWIADCZENIA LEKARZA POZ, PIELĘGNIARKI POZ, POŁOŻNEJ POZ, PIELĘGNIARKI SZKOLNEJ. 3. Kod umowy: 07-00-01665-13-18/06 (kod pierwotny: 1-30004-01-02-2011-2013/13): Rodzaj umowy: PODSTAWOWA OPIEKA ZDROWOTNA; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31;
Strona 6 Wartość: wartość zmiennna ustalana przez liczbę deklaracji w poszczególnych okreach rozliczeniowych (co miesiąc); Zakres umowy: ŚWIADCZENIA TRANSPORTU SANITARNEGO. 4. Kod umowy: 07-00-01665-13-15/06 (kod pierwotny: 3-30004-02-01-2011-2013/13): Rodzaj umowy: AMBULATORYJNE ŚWIADCZENIA SPECJALISTYCZNE; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 4 470 126,00 zł; Zakres umowy: ŚWIADCZENIA W ZAKRESIE ALERGOLOGII DLA DZIECI, DIABETOLOGII, ENDOKRYNOLOGII,KARDIOLOGII, DERATOLOGII I WENEROLOGII, NEUROLOGII, GRUŹLICY I CHORÓB PŁUC, POŁOŻNICTWA I GINEKOLOGII,REUMATOLOGII, NEONATOLOGII, CHIRURGII OGÓLNEJ, OTROPEDII I TRAUMATOLOGII NARZĄDU RUCHU, OKULISTYKI, OTOLARYNGOLOGII, UROLOGII,POBRANIE MATERIAŁU Z SZYJKI MACICY DO PRZESIEWOWEGO BADANIA CYTOLOGICZNEGO - ZAKRES SKOJARZONY Z 02.1450.001.02. 5. Kod umowy: 07-00-01665-13-19/06 (kod pierwotny: 3-30004-02-02-2011-2013/13): Rodzaj umowy: AMBULATORYJNE ŚWIADCZENIA SPECJALISTYCZNE; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 816 381,00 zł; Zakres umowy: BADANIA ENDOSKOPOWE PRZEWODU PKARMOWEGO - GASTROSKOPIA, BADANIA ENDOSKOPOWE PRZEWODU PKARMOWEGO - KOLONOSKOPIA, BADANIA TOMOGRAFII KOMPUTEROWEJ. 6. Kod umowy: 07-00-01665-13-13/06 (kod pierwotny: 3-3-30004-03-01-2012-2016/13): Rodzaj umowy: LECZENIE SZPITALNE; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 30 355 689,20 zł; Zakres umowy: ŚWIADCZENIA W SZPITALNYM ODDZIALE RATUNKOWYM - UE, SZPITALNYM ODDZIALE RATUNKOWYM,CHOROBY WEWNĘTRZNE - HOSPITALIZACJA,ANESTEZJIOLOGIA I INTENSYWNA TERAPIA-HOSPITALIZACJA, PEDIATRIA-HOSPITALIZACJA, NEONATOLOGIA-HOSPITALIZACJA, NEONATOLOGIA - HOSPITALIZACJA -N20, N24,N25, POŁOŻNICTWO I GINEKOLOGIA- HOSPITALIZACJA, POŁOŻNICTWO I HOSPITALIZACJA -N01, N20, CHIRURGIA OGÓLNA HOSPITALIZACJA. 7. Kod umowy: 07-00-01665-13-07/06 (kod pierwotny: 1-30004-07-01-2011-2013/13): Rodzaj umowy: LECZENIE STOMATOLOGICZNE; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 1 433 879,28 zł;
Zakres umowy: ŚWIADCZENIA OGÓLNOSTOMATOLOGICZNE DLA DZIECI I MŁODZIEŻY DO UKOŃCZENIA 18 R. Ż., ŚWIADCZENIA OGÓLNOSTOMATOLOGICZNE. 8. Kod umowy: 07-00-01665-13-20/06 (kod pierwotny: 1-30004-05-01-2011-2013/13): Strona 7 Rodzaj umowy: REHABILITACJA LECZNICZA; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 765 600,00 zł; Zakres umowy: FIZJOTERAPIA AMBULATORYJNA. 9. Kod umowy: 07-00-01665-13-16/06 (kod pierwotny: 1-30004-04-01-2011-2013/13): Rodzaj umowy: OPIEKA PSYCHIATRYCZNA I LECZENIE UZALEŻNIEŃ; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 267 894,00 zł; Zakres umowy: ŚWIADCZENIA PSYCHIATRYCZNE AMBULATORYJNE DLA DOROSŁYCH, ŚWIADCZENIA TERAPII UZALEŻNIENIA I WSPÓŁUZALEŻNIENIA OD ALKOHOLU,ŚWIADCZENIA TERAPII UZALEŻNIENIA OD SUBSTANCJI PSYCHOAKTYWNYCH INNYCH NIŻ ALKOHOL. 10. Kod umowy: 07-00-01665-13-22/06 (kod pierwotny: 1-30004-10-01-2011-2014/13): Rodzaj umowy: PROFILAKTYCZNE PROGRAMY ZDROWOTNE; Okres obowiązywania: 2013-01-01-2013-12-31; Wartość: 121 053,60 zł; Zakres umowy: PROGRAM PROFILAKTYKI RAKA PIERSI - ETAP PODSTAWOWY - W PRACOWNI STACJONARNEJ.
Strona 8 III. PRZEDMIOT UMOWY 1. Przedmiotem umowy będzie proces restrukturyzacji Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim, którego celem jest polepszenie świadczonych usług zdrowotnych zgodnie z Uchwałą Nr XIII/146/12 Rady Powiatu Mińskiego z dnia 23 maja 2012 r. W szczególności proces ten będzie obejmował: 1.1. rozbudowę oraz modernizację budynku Szpitala Powiatowego w Mińsku Mazowieckim mieszczącego się przy ul. Szpitalnej 37 na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 2527/10, 1.2. modernizację budynku Przychodni Lekarskiej Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej zlokalizowanej w Mińsku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 9 na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 1878/2 oraz 4005/3, 1.3. doposażenie obiektów, o których mowa w pkt. 1.1 oraz pkt. 1.2. 2. Przedmiotowe prace, o których mowa w pkt. 1.1-1.3, będą przeprowadzone w celu: 2.1. osiągnięcia wymaganych standardów określonych w Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą (tj. Dz. U. z 2012 poz 739); 2.2. realizacji postanowień programu dostosowawczego o pracowanego przez SP ZOZ i zaakceptowanego przez Wojewodę Mazowieckiego zawartego w niżej wymienionych dokumentach: 2.2.1. Projekcie koncepcji architektoniczno budowlanej dostosowania budynków szpitala powiatowego w Mińsku Mazowieckim do obowiązujących przepisów, wraz z aktualizacją, 2.2.2. Projekcie koncepcji architektoniczno budowlanej dostosowania budynku przychodni lekarskiej Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej w Mińsku Mazowieckim, przy ul. Kościuszki 9, działka nr ewid. 1878/2, 4005/3. 2.2.3. Załączniki z pkt. 2.2.2 oraz 2.2.3 dostępne są do pobrania na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Powiatu Mińskiego (www.bip.powiatminski.pl). 3. Szacunkowy koszt inwestycji wynosi 50 mln PLN. 4. Wkładem podmiotu publicznego w przedsięwzięcie będą nieruchomości o nr ewidencyjnych: 1878/2 oraz 4005/3 oraz 2527/10 wraz z istniejącymi zabudowaniami oraz wyposażeniem, przekazane partnerowi prywatnemu na okres obowiązywania umowy: 4.1. Działka o nr ewidencyjnym 1878/2: Powierzchnia: 1.543 m2; Nr ksiegi wieczystej: SI1M/00008161/7; Informacja o ograniczonych prawach rzeczowych/ prawach obligacyjnych na rzecz osób trzecich: brak;
Strona 9 Opis: działka z budynkiem Przychodni Lekarskiej w Mińsku Mazowieckim przy ul.t. Kościuszki 9; Właściciel: Powiat Miński; Użytkownik: SP ZOZ; Uzbrojenie terenu: przyłącze elektryczne moc zam.70kw 2. przyłącze wody 3. przyłącze co i cw 4. Kanalizacja. 4.2. Działka o nr ewidencyjnym 4005/3: Powierzchnia: 41 m2; Nr ksiegi wieczystej: SI1M/00000072/0; Informacja o ograniczonych prawach rzeczowych/ prawach obligacyjnych na rzecz osób trzecich: brak; Opis: droga dojazdowa do budynku Przychodni Lekarskiej w Mińsku Mazowieckim przy ul.t. Kościuszki 9; Właściciel: SP ZOZ. 4.3. Działka o nr ewidencyjnym 2527/10: Powierzchnia: 52.846 m2; Nr ksiegi wieczystej: SI1M/00004487/0; Informacja o ograniczonych prawach rzeczowych/ prawach obligacyjnych na rzecz osób trzecich: brak; Opis: działka z budynkami szpitala w Mińsku Mazowieckim przy ul. Szpitanej nr 37. Właściciel: Powiat Miński; Użytkownik: SP ZOZ; Uzbrojenie terenu: przyłącze elektryczne moc zam.320kw 2. przyłącze gazu ziemnego moc zam.105kw 3. przyłącze wody 4. kanalizacja sanitarna i deszczowa. 4.4. Działka o nr ewidencyjnym 2527/6: Powierzchnia: 1.700 m2; Nr ksiegi wieczystej: SI1M/00093884/3; Informacja o ograniczonych prawach rzeczowych/ prawach obligacyjnych na rzecz osób trzecich: hipoteka umowa kaucyjna suma 1 600 000,00; Opis: ogródki działkowe w Mińsku Mazowieckim przy ul. Szpitanej nr 37. 4.5. Działka o nr ewidencyjnym 2527/5: Powierzchnia: 1.785 m2; Nr ksiegi wieczystej: SI1M/00093884/3;
Strona 10 Informacja o ograniczonych prawach rzeczowych/ prawach obligacyjnych na rzecz osób trzecich: hipoteka umowa kaucyjna suma 1 600 000,00; Opis: działka z budynkiem biurowo-mieszkalnym w Mińsku Mazowieckim przy ul. Szpitanej nr 37a. 4.6. Działka o nr ewidencyjnym 2527/7: Powierzchnia: 5.778 m2; Nr ksiegi wieczystej: SI1M/00004487/0; Informacja o ograniczonych prawach rzeczowych/ prawach obligacyjnych na rzecz osób trzecich: brak; Opis: ogródki działkowe w Mińsku Mazowieckim przy ul. Szpitanej nr 3. 5. Wstępnie planowany okres współpracy z partnerem prywatnym zakłada 25 lat. Okres ten został podzielony na dwa etapy: 5.1. Okres przewidziany na rozbudowę i modernizację: 3 lata; 5.2. Okres przewidzany na zarządzanie SP ZOZ w zakresie realizacji świadczeń zdrowotnych: 22 lata; 5.3. Okres przewidziany na realizację poszczególnych etapów, o których mowa w pkt. 5.1 oraz 5.2 może być przedmiotem negocjacji. 6. Projekt powinien być przygotowany do wdrożenia i ubiegania się o dofinansowanie unijne. 7. Istotnym warunkiem realizacji jest pozabudżetowa klasyfikacja Projektu. IV. PODSTAWY PRAWNE PRZEDSIĘWZIĘCIA Przedmiotem zamówienia, jakie zostanie złożone przez Powiat Miński jest całość procesu inwestycyjnego, o którym mowa w rozdz. III pkt. 1 i 2. Podmiot Publiczny poszukuje Partnera Prywatnego, który zaprojektuje, rozbuduje, sfinansuje oraz będzie zarządzał i utrzymywał w sprawności technicznej wytowrzoną infrastrukturę, o której mowa w rozdz. III pkt. 1-2, pobierając pożytki, o których mowa w rozdz. VI. Przewiduje się realizację Przedsięwzięcia w formule partnerstwa publiczno-prywatnego na podstawie ustawy z dnia 19 grudnia 2008 roku o partnerstwie publiczno-prywatnym. Wkładem własnym Podmiotu Publicznego w Przedsięwzięcie będzie udostępnienie infrastruktury, o której mowa w rozdz. III pkt. 4. Podmiot Publiczny zobowiązuje się do udostępnienia terenu pod realizację Inwestycji wraz z obowiązującym lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego oraz wstępną koncepcją funkcjonalno-użytkową opracowaną dla tego obiektu. W celu zwiększenia atrakcyjności Przedsięwzięcia dla Partnerów zainteresowanych współpracą przy jego realizacji, Partnerowi Prywatnemu pozostawiona zostanie swoboda decydowania o przeznaczeniu przestrzeni zabudowy i jej funkcjach komercyjnych, o ile nie będą one ograniczały funkcji głównej Przedsięwzięcia i będą wpisywać się swym charakterem w działalność prowadzoną przez Podmiot Publiczny.
Strona 11 Od Partnera Prywatnego oczekuje się: wykonania koncepcji projektu budowlanego; wykonanie projektów wykonawczych; sfinansowania pozostałych (poza gruntem) nakładów inwestycyjnych na budowę Przedsięwzięcia; doposażenia obiektu; utrzymywania technicznego obiektu w pełnym zakresie w czasie obowiązywania Umowy; ponoszenia nakładów odtworzeniowych, wynikających z eksploatacji infrastruktury, powstałej w wyniku realizacji Przedsięwzięcia; Szczegółowy zakres podziału obowiązków i praw oraz szczegółowy podział ryzyk wynikających z realizacji Przedsięwzięcia będzie stanowić przedmiot negocjacji Podmiotu Publicznego z podmiotami zainteresowanymi zawarciem umowy o partnerstwie publicznoprywatnym. Po zakończeniu czasu trwania Umowy PPP, aktywa wytworzone w trakcie trwania Umowy zostaną przekazane Podmiotowi Publicznemu. Warunki, w tym zagadnienie odpłatności za przekazane składniki majątkowe, zostaną określone w wyniku negocjacji z zainteresowanymi podmiotami na etapie wyboru Partnera Prywatnego. Uwzględniając wyniki negocjacji z kandydatami Podmiot Publiczny przewiduje możliwość zmiany warunków realizacji Przedsięwzięcia (określonych w ogłoszeniu o zawarcie Umowy koncesji wymagań) przed zaproszeniem do złożenia ofert. V. UMOWA Zawarcie umowy nastąpi po przeprowadzeniu przez Podmiot Publiczny procedury o zawarcie Umowy z Partnerem Prywatnym zgodnie z Ustawą o PPP i Ustawą i Ustawą o Koncesjach. VI. WYNAGRODZENIE PARTNERA PRYWATNEGO Wynagrodzeniem Partnera Prywatnego będą pożytki uzyskiwane z tytułu kontraktu zawartego z płatnikiem (tj. NFZ) na realizację świadczeń zdrowotnych oraz realizacji świadczeń zdrowotnych odpłatnie, ewentualnie również z tzw. opłaty za dostępność uiszczanej przez Podmiot Publiczny. Pod uwagę należy wziąć specyficzne wymagania dotyczące funkcjonowania obiektów służby zdrowia, ich roli i charakteru świadczonych tam usług. Podmiot Publiczny nie przewiduje bezpośredniej dopłaty do budowy przedmiotu umowy, natomiast Partner Prywatny będzie miał określoną w trakcie negocjacji swobodę w świadczeń zdrowotnych świadczonych dodatkowo na podstawie samodzielnie zawartej umowy z Narodowym Funduszem Zdrowia lub na zasadach komercyjnych.
Strona 12 VII. FINANSOWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym Partner Prywatny zobowiązany będzie do realizacji Przedsięwzięcia za wynagrodzeniem oraz poniesienia w całości wydatków na jego realizację, a Podmiot Publiczny zobowiązany będzie do współdziałania w osiągnięciu tego celu przez Partnera Prywatnego.