Projekt do pkt UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE z dnia 7 grudnia 08 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sierakowice na lata 09 0 Na podstawie art. 8 ust. pkt 5, art. 40 ust. ustawy z dnia 8 marca 990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 08 r., poz. 994 z późn. zm.), oraz art. ust. pkt i ust. ustawy z dnia czerwca 00 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 08 r., poz. 4 z późn. zm.) Rada Gminy Sierakowice uchwala, co następuje:. Uchwala się Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Sierakowice na lata 09 0 stanowiący załącznik nr do niniejszej uchwały.. Traci moc uchwała Nr XXXVII/0/4 Rady Gminy Sierakowice z dnia 4 marca 04 r. w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sierakowice w latach 04-08.. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sierakowice. 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 4 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona
Załącznik do uchwały Nr... Rady Gminy Sierakowice z dnia 7 grudnia 08 r. Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Sierakowice na lata 09-0 Rozdział. Postanowienia ogólne. Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej gminy tworzy się mieszkaniowy zasób gminy.. Celem Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Sierakowice na lata 09 0 jest dążenie do racjonalnego i efektywnego gospodarowania posiadanym zasobem mieszkaniowym. Rozdział. Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale mieszkalne stanowiące własność gminy.. Zasób mieszkaniowy gminy Sierakowice tworzą: a) 47 lokali mieszkalnych, b) lokale socjalne,. Wykaz mieszkań komunalnych w Gminie Sierakowice: Lp Adres Powierzchnia lokalu (m) Ilość pokoi Paczewo 0 Dolina Jadwigi 4 Tuchlino - nr 7 mieszkanie 4 Mojusz 4 LOKALE SOCJALNE 6,5 4 5 4 7 5 45 5 64,79 8,5 6,4 65 64 Stan techniczny bardzo zły Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona
- nr 7 mieszkanie - nr 8 mieszkanie - nr 9 mieszkanie Ul. Kartuska 4 4 4 4, 69 6,7 5,7 POZOSTAŁE LOKALE MIESZKALNE 5,5 4 Ul. Kartuska 5 55 Ul. Lęborska 4 Ul. Mirachowska 5 ul. Dworcowa 6 ul. Listopada 0 7 ul. Podgórna 8 ul. Jeziora 46 9 Szopa 7 7 6 49,5 0 86 86 46,8 46 46 68 4,5 5,57 9,6,56 6, 60,47 9,65 49,9 Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona
6,5 46 0 ul. Szkolna 6 8-4 Kamienica Królewska 4, ul. Szkolna 9 8-4 Kamienica Królewska 48,0 bardzo ul. Dworcowa 4 8-4 Kamienica Królewska 47 Mojusz 48, bardzo 4 Tuchlino 5 Tuchlino6 - nr 7 mieszkanie 6 Tuchlino 6A 6,50 45,5 67,4 5,50 4,07 5 40,9 46,68 5,84 58,5 4,78 4,78 7 Kubusia Puchatka 8/ 6 bardzo Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali wynosi.060,9 m. 4. W okresie od 09 0 roku planuje się poprawić istniejący stan techniczny budynków oraz ich wygląd zewnętrzny. Rozdział. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji W wyniku przeglądu stanu technicznego budynków i lokali gminnego zasobu mieszkaniowego określa się potrzebę wykonania następującego zakresu remontów i modernizacji w obiektach, w poszczególnych latach: Lp Adres Zakres prac Planowany termin realizacji ul. Jeziora 46 Częściowa wymiana stolarki okiennej 09-00 Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona
Mojusz 4 Tuchlino 4 Tuchlino Wykonanie elewacji, budowa przydomowej 09-0 oczyszczalni ścieków Wymiana pokrycia dachowego, remont kominów, 0-0 wymiana instalacji elektrycznej Termomodernizacja budynku 0-0 Rozdział 4. Sprzedaż lokali.. W przypadku woli sprzedaży lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, Rada Gminy każdorazowo w drodze Uchwały musi wyrazić zgodę na jego sprzedaż.. Przewiduje się, że sprzedaż lokali mieszkalnych w poszczególnych latach będzie uzależniona od zainteresowania najemców wykupem mieszkań. Rozdział 5. Zasady polityki czynszowej.. Działania podejmowane w zakresie polityki czynszowej zmierzają do utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy na zadowalającym poziomie technicznym i estetyczny.. Stawki czynszu dla zasobu mieszkaniowego Gminy Sierakowice za m powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych ustala Wójt Gminy w drodze zarządzenia, na podstawie postanowień niniejszej uchwały.. Ustala się następujące rodzaje czynszów: a) za lokale mieszkalne, b) za lokale socjalne. 4. Wysokość stawek czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego i socjalnego jest uzależniona od następujących czynników: a) położenia budynku, w którym znajduje się dany lokal, b) wyposażenia lokalu w urządzenia techniczne i instalacje, c) wyposażenia lokalu w łazienkę i wc. 5. Ze względu na położenie budynku, w którym znajduje się lokal, wprowadza się czynniki obniżążające lub podwyższające stawkę bazową poprzez podział na strefy centralną i peryferyjną. 6. Ustalona stawka bazowa czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego ulega podwyższeniu lub obniżeniu zgodnie z poniższymi zasadami: Lp Wyposażenie mieszkań w instalacje Stawka bazowa % centralne ogrzewanie, ciepła woda, WC, łazienka 00 centralne ogrzewanie, WC, łazienka 90 brak centralnego ogrzewania, WC, łazienka 80 4 brak centralnego ogrzewania, WC, bez łazienki 70 5 WC poza lokalem mieszkalnym 60 Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych w budynkach położonych poza Sierakowicami kwotę bazową czynszu pomniejsza się o 0 % (strefa peryferyjna). 7. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w lokalach mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy. 8. Najemca oprócz czynszu zobowiązany jest do uiszczania innych opłat związanych z eksploatacją lokalu, opłat niezależnych o właściciela, tj. opłat za dostawę do lokalu energii, wody, odbiór nieczystości płynnych i stałych w przypadkach, gdy korzystający z lokalu nie zawartej umowy bezpoo z dostawcą mediów lub usług. Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona 4
Rozdział 6. Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy.. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy zarządza bezpoo Wójt.. Sprawy związane z mieszkaniowym zasobem Gminy w Urzędzie Gminy prowadzi Inspektor ds. gospodarki komunalnej, który sprawuje nadzór nad zasobem oraz przyjmuje wnioski dotyczące najmu lokali z zasobu.. Nie przewiduje się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach. Rozdział 7. Finansowanie gospodarki mieszkaniowej.. Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach objętych programem będą: ) środki pieniężne pochodzące z budżetu Gminy, stanowiące dochody z czynszów najmu oraz ze sprzedaży budynków i lokali, ) środki z budżetu Gminy. Rozdział 8. Wysokość wydatków z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne. Planowane koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy Sierakowice wynikają z analizy dotychczasowej struktury kosztów i spodziewanych zmian w tym zakresie. Ich wielkości zawiera poniższa tabela. Lata Planowane wpływy Bieżąca eksploatacja Remonty i konserwacj a Planowane wydatki Koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi Wydatki inwestycyjne 09 4.000 00.000 4.000 - - 00 4.000 00.000 4.000 - - 0 4.000 00.000 4.000 - - 0 4.000 00.000 4.000 - - 0 4.000 00.000 4.000 - - Rozdział 9. Polityka Gminy w zakresie racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy.. Lokale zamienne mogą być przyznane osobom: ) zajmującym mieszkania stanowiące własność gminy przeznaczone do rozbiórki, przebudowy lub remontu o ile zakres tych prac wymaga ich opróżnienia, ) pragnącym przenieść się do lokalu mniejszego w ramach mieszkaniowego zasobu gminy.. Wydzielenie lokali dla potrzeb, o których mowa w ust. odbywa się w wyniku: ) odzysku mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, ) adaptacji na cele mieszkaniowe lokali niemieszkalnych. Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona 5
UZASADNIENIE Zgodnie z art. ust. pkt ustawy z dnia czerwca 00 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Rada Gminy zobowiązana jest do uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Obecny program określa zasady gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Sierakowice w latach 09-0. Uchwała podejmowana jest w celu racjonalnego gospodarowania majątkiem gminy. Sporządziła: Sylwia Klejna- Czaja Id: 8AD7C-54-4D9D-B049-BA64C457564. Projekt Strona