Ł Ż ż Ź ż ż Ą Ź Ź Ć Ż Ż ż Ą Ą

ż ć Ż Ż ż Ż ż ć Ż ć ć ż ż ż ż ż ż ż ż ż ż ć ż Ć ć ć

Ę ż Ź ż ż ż ż ż Ę Ź ż

5. Wymagania dla nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrw, cech iwskaźnikw ksztaftowanla zabudowy oraz zagospodarowania terenu, W tym gabarytw i formy architektonicznej obiektw budowlanych, linii zabudowy oraz intensywnoci wykorzystania terenu. Funkcja obiektw i terenw: Przedmiotem inwestycji jest montazu wolnostojcego agregatu prdotworczego W obudowie na potrzeby Wojewdzkiego orodka Terapii Uzależnienia od Alkoholu iwspuzależnienia w Stanominie. Agregat prdotwrczy stanowic bdzie rezerwowe Żrdo energii elektrycznej. Ustawienie agregatu (kontenera) na fundamencie poza budynkiem na terenie dziaki nr 30' Agregat o wymiarach 2500x 1770x 1000 poczony zostanie z przebudowanrozdzidni elektryczn gwn obiektu. Teren dziaki 30 zabudowany jest budynkiem Wojewdzkiego orodka Terapii i budynkiem mieszkalnym wraz z zabudow gospodarczo-garazow. W obszarze analizy znajduj si tereny budowlane zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, budowlano-rolne zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie siedliskowej oraz innymi obiektami niemieszkalnymi jak garaże, budynki gospodarcze. Obszary niezabudowane rolne i drogi publiczne powiatowe ( nr ew. d2.28,3). Planowana inwestycja stanowi urzdzenie pomocnicze (uzupeniajce) konieczne do funkcjonowania istniejcego obiektu Wojewdzkiego orodka Terapii' lnwestycja nie powoduje zmian w dotychczasowej funkcji obiektu i terenu tzn. obiekt i teren w dalzym cigu przeznaczony bdzie na cele Wojewdzkiego orodka Terapii UzaleŻnienia od Alkoholu i WspouzaleŻnienia. W wyniku analizy należy przyjć dla wnioskowanego terenu przeznaczenie podstawowe: montaz rezerwoweqo Źrda energ ii elektrycznej. Linia zabudowy: lnwestycja obejmuje usytuowanie agregatu na fundamencie bezporednio na ziemi, na terenie dziaki nr 30' w rodkowej czci dziaki graniczcej z terenami budowlano-rolnymi' Dziaka nr 30 usytuowana jest przy drodze publicznej powiatowej W wyniku analizy ustalono, Że dla wnioskowanej inwestycji lokalizowanej na terenie dziaki nr 30 linii zabudowv nie okrela sie. WskaŹn ik powierzch ni zabudowy: lnwestycja zakada lokalizacj agregatu bezporednio na ziemi na podozu betonowym o cznej powierzchni zajmowanej przez niego ok. 4,0m". W wyniku analizy ustalono, Że dla przedmiotowej inwestycji - montazu agregatu prdotwrczego wskaźnika powierzchni zabudowy nie okrela sie' Szeroko elewacjifrontowej - nie dotyczy. Wysokoć- nie okrelasie. Geometria dachu - nie dotyczy.. 7. Uzbrojenie terenu i dostpno komunikacyjna. Teren inwestycji jest w peni uzbrojony. Przedmiotowa dziaka nr 30 stanowi teren Wojewdztwa Zachodniopomorskiego, do ktrego zapewniony jest dojazd z drogi publicznej powiatowej (nr ew. dz'28)' Planowany montaź agregatu prdotwrczego usytuowanego w gbi obszaru na terenie dziaki nr 30 nie powoduje zmian w istniejcym dostpie do drogi publicznej. lstniejcy zjazdz drogi powiatowej na teren dziaki nr 30 -bezzmian. W wietle a. 53 ust' 4 pkt 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest mozliwe, po uzqodnieniu jei z waciwvm zarzdca droqi w odniesieniu do obszarw przvleqvch do pasa droqowego' Wobec powyzszych ustale, odstepuie si od uzqodnienia przedmiotowej decyzji z Zarzadem Drog Powiatowych, gdyz planowana instalacja agregatu prdotwrczego W gbi terenu dziaki na gruncie nie zobowizuje do wykonania nowego Ąazdu lub przebudowy istniejcego. 8.lnne uwarunkowanla Przewidziana inwestycja nie jest zlokalizowana na obszarach objtych programem Natura 2000, obecnie dziaka nr 30 stanowi wasnocwojewdztwa Zachodniopomorskiego' Dziaka nie lezy na terenie, dla ktrego sporzdzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dziaka nr 30 sklasyfikowana jest jako grunt budowlany (Bi) i tereny rekreacyjne (Bz). Teren rekreacyjny (Bz) to obszar dawnego parku dworskiego w m. Stanomino wpisanego do rejestru zabytkw pod nr 1068 decyzj z dnia 8.01.1979 r. jako park sanatoryjno-leny' Na terenie sklasyfikowanym jako grunty budowlane (Bi) istnieje obiekt Wojewodzkiego orodka Terapii UzaleŻnienia od Alkoholu i Wspouzaleznienia i na tym terenie planuje si usytuowac przedmiotowy obiekt rezerwowego żrda energii elektrycznej' Zgodnie z zapisami w Studium ta czć dziaki przeznaczona jest pod obiekty administracji i usug publicznych. Planowanv obiekt rezerwoweqo Źroda enerqii elektrycznei svtuowac na terenie sklasyfikowanvm iako qrunty rolne (Bi) na terenie parku dworskieqo. W wietle a. 53 ust. 4 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym' wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe, po uzgodnieniu jej z wojewof,zkim konserwatorem zabytkw w odniesieniu do obszarw i obiektow obietvch formami ochronv zabytkw o ktorych mowa w a. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabvtkow i opiece nad zabvtkami oraz uietvch w qminnej ewidencii zabvtkw. W zwiazku z tym. ze na terenie dziaki nr 30 istnieie oark dworski wpisanv do rejestru zabvtkow projekt niniejszej decvzji nalezy uzgodnic z wojewdzkim konserwatorem zabvtkw'

Ż ż Ź Ż ż

Ę Ą ż