greenspace 197 Wardejn 40 Od początku tygodnia na budowie pracuje kilka ekip, w tym dekarz J pojawia się także kilka nowych problemów. W zeszłym tygodniu z sukcesem zakończyły się prace cieśli i skoordynowane z nimi ostateczne pionowanie i mocowanie słupów stalowych w oranżerii. W tym tygodniu cieśle montują słupy z modrzewia klejonego przy elewacji wschodniej, niestety ich rozstawione rusztowania przyblokowały na dwa dni montaż elewacji aluminiowej i szklenia. Montaż słupów modrzewiowych powinien zakończyc się w czwartek przed południem, wtedy też będzie możliwe rozmontowanie rusztowania stojącego na południowym tarasie. Dalszy montaż elewacji aluminiowej proponuję przesunąc na początek przyszłego tygodnia w związku z dyspozycją obniżenia rygla konstrukcji stalowej biegnącego w tej chwili 1cm poniżej rygla fasady aluminiowej. Obniżenie poprawi wizualny odbiór konstrukcji. Spód rygla stalowego będzie zlicowany ze spodem podciągu stalowego w salonie. Będziemy mieć więcej miejsca na górny spocznik schodów. Widok konstrukcji będzie bardziej uporządkowany. Ślusarz będzie na budowie w piątek lub w poniedziałek rano w zależności od zakończenia innego zlecenia. Na budowę została dostarczona izolacja termicza (aerożel) dla izolowania miejsc potencjalnych mostków termicznych (pod elewacją aluminiową, wokół ram okiennych w ścianie drewnianej, przy bramie garażowej. Dekarz w pierwszej kolejności wykonuje poszycie dachu płytami dachowymi, tak aby zamknąc kubaturę. W drugiej kolejności dekarze wykonają poszycie blachą. Blacha, która dojechała już na budowę stanowi tylko 80% zamówienia... Dostawca zapodział gdzieś partię blachy przeznaczoną na ścianę zachodnią. Poszukiwania trwają. Sprawa jest kluczowa ponieważ od tej płaszczyzny musimy zacząc wykonywanie poszycia... Jutro powinniśmy mieć wiadomośc z działu handlowego o aktualnej sytuacji. Firma wykonująca elewację jest gotowa do wejścia po 22.06, czyli realnie od poniedziałku 25.06. Musimy uruchomic zamówienie materiałów Sto na elewacje więcej w dziale: Planowane płatności. Koszt wykonania elewacji 32000zł (150m2) nie uwzględnia powierzchni elewacji domu wewnątrz ogrodu zimowego. Musimy jeszcze ustalic ostatecznie rodzaj
materiału wykończeniowego na tą powierzchnię. Ww. koszt zawiera materiały Stoispo wg przekazanej Państwu oferty oraz robociznę wg wskaźnika 70zł/m2. Norbud zapowiedział wykonanie zaległych prac na budowie jutro tj. w środę. WNĘTRZA: Dziś odbyłem na budowie spotkanie z potencjalnym wykonawcą posadzki anhydytowej, oczekujemy na ofertę, termin wykonania/zalania posadzki jest wyznaczony za min 5 tygodni muszą zakończyc pracę elektrycy, instalatorzy, tynkarze? W temacie wygłuszenia wnętrz: polecam produktu StoSilnet Panel płyta ze szkła piankowego pochłaniająca dźwięki wykonanie z tej płyty sufitu podwieszonego spowoduje wygłuszenie wnętrza. Dodatkowo, możemy tą płytę przyklejac do ścian. Koszt 260zł/m2 netto cena obejmuje, płytę, klej, szpachle i tynk akustyczny cienkowarstwowy StoSilentFine. UWAGI DLA INWESTORA Brama garażowa i drzwi Hoermanna są na miejscu, czekamy na potwierdzenie terminu montażu. UWAGA aktualna od poprzedniego raportu: Proszę o informację nt. zamknięcia etapu rozliczeniowego z NORBUDEM, prosiłem też Pana Zbyszka o dostarczenie obliczenia i kosztorysu. Chciałby aby zamknąc i wyczyścic rozliczenia dotyczące prac murarskich w domu. Norbud do zakończenia prac w domu powinien jeszcze wykonac naprawę posadowienia słupów stalowych (podlanie słupów w salonie zaprawą pęczniejącą), oraz wykonac wyprawki okien. - Bardzo proszę o odpowiedz/decyzję dotyczącą wyboru wykonawcy i materiałów do wykonania elewacji tynkowanej oraz dotyczącej zakupu drewna na elewacje termin dostawy tutaj wynosi 6 tygodni od zaksięgowania wpłaty zamówienia. Proszę o decyzję dotyczącą kominka tutaj też czas oczekiwania to także kilka tygodni. Proszę o decyzję w sprawie lokalizacji i sposobu otwierania bramy wjazdowej pod wiatą rekomenduję kratę rolowaną ze stali cynkowanej chowaną za belką wiaty. Proszę o decyzję w sprawie elewacji w oranżerii: czy stosujemy tam drewno elewacyjne? mocno rekomnduję takie rozwiązanie! J Jakoś kamień tam kompletnie nie pasuje chyba że ciepły biały np.biały Piaskowej czy Trawertyn w załączniku opisu systemu wykonania elewacji kamiennej Sto:
Deski fasadowe: proszę o decyzję co do wyboru materiału drewnianego MOCO, listewka Rhombus wymaga mocowania na kryty klips dodatkowy koszt około 8000zł Jakąś alternatywą jest wykorzystanie profilu Rhombo:
Który kosztuje podobnie w przeliczeniu na m2, ale znacznie mniej kosztuje mocowanie jest jeden wkręt na dwie listewki versus koszt 8 wkrętów i klipsa mocującego. Natomiast ta elewacja będzie wyglądac znacznie gorzej. J DZIAŁANIA KOORDYNATORA - wykonawczy schodów w uzgodnieniu z Państwem. Proszę o decyzję w jakiej technologii będziemy wykańczac schody. Proszę także o potwierdzenie, czy będziemy zmieniac projekt schodów z dokumentacji wykonawczej? - Projekt koncepcyjny i wizualizacje strefy wejściowej (murku, ogrodzenia, podjazdu itd.) - Projekt wykonawczy wiaty, zebranie ofert na wykonanie konstrukcji wiaty - Przygotowanie rysunków dla ślusarza dotyczących pozostałej do wykonania galanterii stalowej (kraty pomostowe, mocowanie podłogi szklanej, schody?) - Przedpłata za materiały STO na elewację (styropian, tynki, profile) 21814netto ProForma od LUKSTA - Płatnośc II transzy za instalację rekuperatorów 48490 brutto jest to płatnośc która obejmuje następujące etapy prac: rozprowadzenie instalacji wewnętrznej w budynku, ułożenie zewnętrznej instalacji GWC (po przygotowaniu gruntu), montaż rekuperatora FV Pro Forma od LUKSTA - Opłacenie koparki do wykopania gruntu pod GWC zgodnie z umową z rekuperatorami jest to koszt Inwestora proponuję zgrac to z pracami wykonanymi przez ogrodników - Zaliczka dla dekarza 8000 netto dziś powinni Państwo dostac FV - W pierwotnej kalkulacji materiałów dla dekarza nie były uwzględnione łaty, kontrłaty, wkręty w sumie materiały za 7600 netto, o taką wartośc musimy zwiększyc koszt wykonania dachu. - Rozliczenie prac Cieśli od Piotra Mielnika pozostały do rozliczenia prace dodatkowe: 15000 + Vat z 25000, za ściany szczytowe i ruszt pod ściany STEICO. 2400 Vatu z rozliczenia ogrodu zimowegoi dachu. Pozostaje rozliczenie wykonania słupów z drewna klejonego 30000+VAT. W dalszej
perspektywie 30000 +Vat za stal i pióra elewacji z drewna klejonego. Proszę o potwierdzenie, które prace tutaj rozliczane są na firmę. - Rozliczenia z wykonawcą instalacji (Viessmann) realizowane są poza nami. - Proszę mieć na uwadzę, że nowy projekt wykonawczy schodów, projekt strefy wejściowej, murku i tarasów będą przez nas osobno wycenione. Tomasz Mielczyński