Kategoria środka technicznego

Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/75395/17/11/21 Nr zlecenia/szkody: SJ8/00025/2013 - Konrad Rubiński Data zlecenia: 21-11-2017 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Rzeczoznawca: mgr inż. Grzegorz Charko DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia BZR(W)--WM50-3, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia BZWBL(DAWRO)/CEN/75395/17/11/21 SJ8/00025/2013 - Konrad Rubiński 21-11-2017 Zleceniodawca Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Właściciel BZ WBK Leasing S.A. Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Brona zębowa zawieszana ciężka 5 polowa Wytwórca Model/typ Pracowniczy Ośrodek Maszynowy w Augustowie Sp. z o.o. U348/1 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 3505 3505 Data oględzin Miejsce oględzin 22-11-2017 Mazowieckie, 04-768 Warszawa, Mrówcza, Mrówcza 79 Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 2 600 zł strona 1

Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Brona zębowa zawieszana ciężka 5 polowa Wytwórca Model, Typ Pracowniczy Ośrodek Maszynowy w Augustowie Sp. z o.o. U348/1 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 3505 3505 Rok produkcji 2013 Parametry techniczne Masa własna 520 kg Szerokość robocza Głębokość uprawy Typ zębów Liczba pól Zapotrzebowanie mocy 5,3 metra 12 cm PH 20 5 sztuk od 90 KM Wyposażenie Zewnętrzne pola składane hydrauliczne. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Uprawa roli. Stan techniczny obiektu Maszyna nosi ślady użytkowania. Konieczne czyszczenie maszyny. Tabliczka znamionowa - punktowe uszkodzenia w górnej części. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu strona 2

sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane ANALIZA RYNKU: 1. Cena zakupu nowych bron w kompletacji jak wyceniana wynosi: 4850 zł netto. Podana cena jest prawdopodobnie do negocjacji. Do wyceny przyjęto wartość pomniejszą o szacowany upust cenowy. 2. Bogata oferta nowych urządzeń na rynku. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 4 600 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 20 lat Okres eksploatacji urządzenia... 4 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 4/20 * 100% = 20% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne strona 3

Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Przyjęty współczynnik ubytku wartości z przyczyn ekonomicznych zawiera: 1. Powindykacyjny / poleasingowy charakter sprzedaży urządzenia. 2. Brak możliwości sprawdzenia urządzenia w pracy. 3. Używany charakter urządzenia oraz ryzyko uszkodzeń i wad ukrytych. 4. Brak dokumentów maszyny - katalogu części, instrukcji obsługi, papierowej wersji certyfikatu CE. 5. Ceny zakupu nowych urządzeń - szeroką ofertę producentów (przykładowe oferty w załączeniu). Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 30% Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 2 600 zł (netto) Słownie: dwa tysiące sześćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Deklaracja zgodności WE/UE środka technicznego nie przedłożono oryginału deklaracji zgodności WE/UE znak CE na tabliczce znamionowej. Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu strona 4

TAK Cel i przeznaczenie wyceny inne wycena wykonywana na potrzeby sprzedaży powindykacyjnej / poleasingowej środka technicznego. Zastrzeżenie ograniczające 1. Powyższe oszacowanie określa szacunkową wartość rynkową ustaloną w podejściu kosztowym. Podana wartość oznacza wartość netto. 2. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określone w zakładce podstawa metodologiczna wyceny i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny bez informacji poprzedniego użytkownika. 6. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 7. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 8. Nie badano poprawności ani budowy numerów identyfikacyjnych wycenianego urządzenia. Nie weryfikowano także poprawności pozostałych danych urządzenia, w tym roku produkcji i innych, które przyjęto wg okazanych źródeł. 9. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianego urządzenia oraz ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5

DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1. Fot. 2. strona 6

DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 9. strona 10