MIEJSKI URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU

I MIEJSKI URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU Do użytku iłuibowego Egz. nr OißUOTf K f*w -i WROCŁAW 1972

SPIS TREŚCI TabL Str. UWAGI OGÓLNE X i TABLICE STATYSTYCZNE X Bilans zasobów mieszkaniowych w 1971 roku i 7 Ludność ogółem oraz ludność w mieszkaniach 2 8 Niektóre wskaźniki sytuacji mieszkaniowej ludności 3 8 Przyrosty zasobów mieszkaniowych w 1971 roku 4 9 Ubytki zasobów mieszkaniowych w 1971 roku 5 10

UWAGI OGÓLNE Opracowanie rocznych bilansów zasobów mieszkaniowych ma na celu dostarczenie w okresach międzyspisowych podstawowych informacji 0 ilościowym stanie zasobów mieszkaniowych, danych o zmianach w stanie zasobów, skali tych zmian oraz uzyskanie informacji dla charakterystyki sytuacji mieszkaniowej ludności. Bilans za rok 1971 ograniczony Jest do informacji o zmianach ilościowych zasobów mieszkaniowych nie dostarczając informacji o zmianach jakościowych.danych o wyposażeniu mieszkań, ich cechach konstrukcyjnych dostarczą wyniki ostateczne Narodowego Spisu Powszechnego. Zakres tematyczny bilansu wynika z informacji zawartych we wstępnych wynikach Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. oraz tematyki rocznej sprawozdawczości dotyczącej przyrostów i ubytków mieszkaniowych. Bilans za rok 1971 opracowany został w ogólnym ujęolu zasobów mieszkaniowych, bez podziału na poszczególne formy zarządu lub formy własności na skutek braku tych informacji w wynikach wstępnych NSP 1970 r. Bilans obejmuje zasoby mieszkaniowe w pełnym zakresie tj. znajdujące się w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych,zamieszkane i niezamieszkane, niezależnie od form własności, a więc zarówno zasoby stanowiące własność jednostek uspołecznionych Jak 1 osób prywatnych. W opracowaniu przyjęto ogólnie stosowane pojęcia w zakresie mieszkań, izb mieszkalnych 1 powierzchni użytkowej mieszkań. Za odrębne mieszkanie przyjęto pomieszczenia mieszkalne składające się z jednej lub więcej izb, stanowiące odrębną całość konstrukcyjną tzn. wyraźnie oddzielne od wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w danym budynku i mające odrębne wejście prowadzące z klatki schodowej, z ogólnego korytarza, wspólnej sieni bądź bezpośrednio z podwórza, ogrodu lub

Jako izbę mieszkalną uznano ozęśó mieszkania, oddzieloną od Innych pomieszczeń w mieszkaniu stałymi ścianami z bezpośrednim oświetleniem dziennym o powierzchni nie mniejszej niż 4 m2 Nie uznaje się za izbę - bez względu na wielkość powierzchni i sposób oświetlenia przedpokojów, łazienek, ustępów, werand i ganków. Powierzchnię użytkową mieszkań przyjęto Jako sumę powierzchni wszystkich znajdujących się w mieszkaniu pomieszczeń a więc nie tylko izb ale także wszystkich innyoh pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu Jak przedpokoje, łazienki, werandy, ciemne O kuchnie o powierzchni mniejszej niż 4 m itp. Podstawę dla ustalenia stanu zasobów mieszkaniowych w opracowanym bilansie stanowią w zakresie zasobów zamieszkanych wstępne wyniki Narodowego Spisu Powszechnego według stanu w dniu 8 XII 1970 r.. Uzupełnione one zostały w celu uzyskania pełnej liczby zasobów mieszkaniowych informacjami o zasobach nie zamieszkanych zebranych również w Narodowym Spisie Powszechnym w trak- sie obchodów przedspisowych. Wstępne wyniki Narodowego Spisu Powszechnego w zakresie zasobów mieszkaniowych powiększone o przyrosty zasobów w okresie od 8-13 XII 1970 r. są danymi wyjściowymi w opracowanym bilansie określając stan tych zasobów w dniu 31 XII 1970 r. Bilans za rok 1971 opracowano metodą bilansową. Ubytki /faktyczne/ w bilansie są to ubytki zasobów spowodowane: Przyrosty zasobów mieszkaniowych faktyczne obejmują; - przyrosty uzyskane w wyniku działalności inwestycyjnej, przyrosty z tytułu uzysków z kapitalnych remontów, - przyrosty z innyoh przyczyn Jak np. z tytułu rewindykacji na oele mieszkalne pomieszczeń użytkowanych na inne oele. - złym stanem technicznym budynku lub Jego części, - zajęciami terenu /wyburzenie/ przez budownictwo inwestycyjne lub na skutek realizacji planów zagospodarowania przestrzennego, - klęsk żywiołowyoh jak pożary, powodzie, - inne przyczyny np. trwałe zmiany w użytkowaniu lokali mieszkalnych na oele niemieszkalne. Ludność w mieszkaniach wyrażona została różnicą między stanem ludności ogółem a ludnością poza mieszkaniami tj. ludnością zamieszkałą w gospodarstwach zbiorowych jak * "tematy, domy studenckie, hotele robotnicze, domy opieki, klasztory itp. oraz w

3 pomieszczeniach nie przeznaczonych na cele mieszkalne Jak piwnice, strychy. Szacunku ludności w mieszkaniach według stanu w dniu 31 XII dokonano w bparoiu o wskaźnik procentowego udziału ludności w mieszkaniach w stosunku do ludności ogółem określony we wstępnych wynikach Narodowego Spisu Powszechnego w 1970 r. Opracowywane przez Miejski Urząd Statystyczny roczne bilanse zasobów mieszkaniowych pozwalają w okresach międzyspisowyoh na dokonywanie oceny sytuacji mieszkaniowej ludności oraz na bieżące śledzenie zmian zachodzących w tym zakresie. Różnice między tempem przyrostu zasobów mieszkaniowych a wzrostem liczby ludności są jedną z miar określających zmiany w sytuacji mieszkaniowej. W roku 1971 w stosunku do stanu w dniu 31 XII 1970 r. zasoby mieszkaniowe wzrosły: - mieszkania - o 2,3 % - izby mieszkalne - o 2,9 % - powierzchnia użytkowa mieszkali - o 2,3 % Równocześnie liczba ludności m.wrocławia na przestrzeni roku 1971 zwiększyła się o 1,4 %. Wyprzedzenie dynamiki wzrostu zasobów mieszkaniowych w stosunku do wzrostu liczby ludności spowodowało jednak tylko nieznaczną poprawę sytuacji mieszkaniowej ludności wyrażającą się niewielkim obniżeniem t.zw, wskaźników zagęszczenia, które kształtują się następująco: LATA DZIELNICE Przeciętna liczba osób przypadająca w zasobach zamieszkanych i niezamieszkanyoh na mieszkanie na izbę OGÓŁEM 1970 3,79 1,30 1971 3,76 1,28 Fabryczna 4,05 1,30 Krzyki 3,66 1,27 Pele Pole 4,02 1,30 Stare Miasto 3,34 1,23 Śródmieście 3,79 1,30

4 Równie niewielką poprawę notuje się w rozmiarach powierzchni użytkowej przypadającej na 1 osobę - z 13,6 m2 w roku 1970 do 13,6 m2 na 31 XII 1971 r. W poszczególnych dzielnicach wskaźnik ten wynosi: Fabryczna 12,4 m Krzyki 13,9 m Psie Pole 13,0 m Stare Miasto 13,5 m Śródmieście 14,6 m Przeciętna wielkość mieszkań według stanu w dniu 31 XII 1970 i 1971 r. utrzymuje się w zasadzie na niezmienionym poziomie kształtując się następująco: LATA DZIELNICE Przeciętna liczba izb w mieszkaniu Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2 mieszkania izby mieszkalnej OGÓŁEM 1970 2,91 51,1 17,6 1971 2,93 51,1 17,5 Fabryczna 3,11 50,0 16,1 Krzyki 2,87 50,7 17,6 Psie Pole 3,09 52,2 16,9 Stare Miasto 2,71 45,2 16,7 Śródmieście 2,91 55,1 18,9 W roku 1971 obserwuje się zwiększenie liczby izb w mieszkaniach np. w dzielnicy Krzyki przeciętna liczba izb w mieszkaniu zwiększyła się z 2,84 w roku 1970 do 2,87 w roku 1971, w dzielnicy Stare Miasto analogicznie z 2,67 do 2,71.Zmiany te wiążą się przede wszystkim ze strukturą budownictwa mieszkaniowego. W roku 1971 z oddanych do użytku w gospodarce narodowej 3409 mieszkań przypada ło na mieszkania: 1 - izbowe 2,8 % 2 - izbowe 2,7 % 3 - izbowe 58,8 % 4 i więcej izbowe 35,7 % W roku 1971 przekazane zostały do użytku z budownictwa inwestycyjnego oraz z uzysku z kapitalnych remontów: 3504 mieszkania 12154 izby mieszkalne 175799 m2 powierzchni użytkowej

ö Równocześnie w tym samym okresie notowano znaczne ubytki zasobów mieszkaniowych. Ogółem wyłączono z eksploatacji 540 mlesz- 2 kań, 1122 izby mieszkalne o łącznej powierzchni 22504 m. Ubytki te obejmowały głównie zasoby jednostek gospodarki mieszkaniowej Rady Narodowej m.wrocławia i następowały na skutek złego stanu technicznego budynków. Największe ubytki nastąpiły w dzielnicy Śródmieście - 5Y6 izb oraz w dzielnicy Stare Miasto - 200 izb. W pozostałych dzielnicach ubytki izb wynosiły: Fabryczna - 145 izb, Krzyki - 131 izb, Psie Pole - 70 izb. Uwzględniając rozmiary ubytków przyrost zasobów netto wyniósł w roku 1971: DZIELNICE Mieszkania Izby Powierzchnia użytkowa w mr 0 G Ó L E *M 2964 11032 153295 Fabryczna 309 1257 18831 Krzyki 1309 4883 70047 Psie Pole 370 1304 20547 Stare Miasto 890 3238 37774 Śródmieście 86 350 6096 Wskaźniki charakteryzujące przyrosty zasobów mieszkaniowych na tle danych demograficznych kształtowały się w latach 1970 i 1971 następująco: 1970 1971 Mieszkania na 1000 zawartych małżeństw według przyrostu: brutto 613 650 netto 533 550 Izby mieszkalne na 1000 ludności według przyrostu: brutto 21,6 22,9 netto 19,6 20,8 Izby mieszkalne na 1000 osób przyrostu naturalnego według przyrostu; brutto 2982 3190 netto 2712 2895 Bilanse zasobów mieszkaniowych w swym założeniu nie przewidują siedzenia zmian Jakościowych zachodzących w zasobach mieszkaniowych. Celowym wydaje się Jednak podanie ogólnych danych charakteryzujących stan wyposażenia mieszkań.

6 Na podstawie wstępnych wyników Narodowego Spisu Powszechnego według etanu w dniu 8 XII 1970 r, wyposażenie mieszkań w podstawowe instalacje kształtowało się następująco: Mieszkania wyposażone w wodociąg UStęp spłukiwany gaz z sieci w odsetkach ogółu mieszkań OGÓŁEM 90,5 71,7 88 5 Fabryczna 91,6 77,3 83,7 Krzyki 91,3 72,8 89,9 Psie Pole 75,6 53,7 61,5 Stare Miasto 95,0 84,6 94,6 Śródmieście 91,1 65,5 95,9 Ciągła poprawa sytuacji mieszkaniowej nie zmniejszyła ostrości problemu mieszkaniowego. Zwiększenie tempa budownictwa oraz zwiększenie zakresu 1 tempa modernizacji posiadanych zasobów pozwoli na wyeliminowanie zasobów których standart kształtuje się poniżej społecznego minimum.

7 TABL.l. BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 ROKU WYSZCZEGÓLNIENIE Stan Stan w dniu Przyrosty 31 XII Ubytki w dniu 31 XII 1970 1971 MIESZKANIA OGÓŁEM 131527 3504 540 134491 Fabryczna 26441 364 55 26760 Krzyki 33721 1357 48 35030 Psie Pole 11936 399 29 12306 Stare Miasto 21073 1090 200 21963 Śródmieście 38356 294 208 38442 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM 382365 12154 1122 393397 Fabryczna 81967 1402 145 83224 Krzyki 95760 5014 131 100643 Psie Pole 36766 1374 70 38070 Stare Miasto 56244 3438 200 59482 Śródmieście 111628 926 576 111978 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w m2 OGÓŁEM 6714815 175799 22504 *6868110 Fabryczna 1318142 21235 2404 1336973 Krzyki 1704851 71747 1700 1774898 Psie Pole 622179 21647 1100 642726 Stare Miasto 955691 45474 7700 993465 Śródmieście 2113952 15696 9600 2120048

8 TABL. 2. LUDNOŚĆ OGÓŁEM ORAZ LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH Stan w dniu 31 XII WYSZCZEGÓLNIENIE Ludność ogółem W tym ludność w mieszkaniach 1970 1971 1970 1971 OGÓŁEM 523725 531070 498062 505048 Fabryczna 109447 112196 105594 108247 Krzyki 130778 132802 126213 128167 Psie Pole 51925 52877 48570 49461 Stare Miasto 76136 79301 70524 73457 Śródmieście 155439 153394 147161 145716 TABL. 3. NIEKTÓRE WSKAŹNIKI SYTUACJI MIESZKANIOWEJ LUDNOŚCI Stan w dniu 31 XII Zagęszczenie mieszkań Wielkość mieszkań WYSZCZEGÓLNIENIE przeciętna liczba osób na mieszkanie na izbę przeciętna powierzchnia użytkog \va w m na osobę przeciętna ilość izb w mieszkaniu przeciętna powierzchnia użytkowa w na mieszkanie na izbę OGÓŁEM 1970 1971 3,79 3,76 1,30 1,28 13.5 13.6 2,91 2,93 51,1 51,1 17,6 17,5 Fabryczna 1970 1971 3,99 4,05 1.29 1.30 12,5 12,4 3.10 3.11 49,9. 50,0 16,1 16,1 Krzyki 1970 1971 3,74 3,66 1,32 1,27 13,5 13,9 2,84 2,87 50.6 50.7 17,8 17,6 Psie Pole 1970 1971 4,07 4,02 1,32 1,30 12,8 13,0 3.08 3.09 52.1 52.2 16,9 16,9 Stare Miasto 1970 1971 3,35 3,34 1,25 1,23 13,6 13,5 2,67 2,71 45,4 45,2 17,0 16,7 Śródmieście 1970 1971 3,84 3,79 1,32 1,30 14,4 14,6 2,91 1 2,91 55,1 55,1 18,9 18,9

9 TABL. 4. PRZYROSTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 ROKU Z Inwestycji WYSZCZEGÓL NIENIE Ogółem Z kapitalnych remontów razem gospodarka uspołeczniona rady narodowe zakłady pracy spółdzielnie budownictwa mieszkaniowego gospodarka nlcuspołecz ni ona MIESZKANIA OGÓŁEM 3504 3409 190 165 2708 346 95 Fabryczna 364 321-82 153 86 43 Krzylci 1357 1348-79 1155 114 9 Psie Polo 399 397-325 72 2 Stare Miaßto 1090 1072 190 1 880 1 18 Śródmieście 294 271 3 195 73 23 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM 12154 11914 790 633 8598 1893 240 Fabryozna 1402 1283-326 501 456 119 Krzyki 5014 4995-296 4058 641 19 Psie Pole 1374 1369-985 384 5 Stare Miasto 3438 3393 790 3 2595 5 45 Śródmieście 926 874 8 459 407 52 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w m2 0 G Ó LEM 175799 173818 10210 8463 120992 34153 1981 Fabryczna 21235 20587-4294 8082 8211 648 Krzyki 1747 71393-3998 56141 11254 354 Psie Pole 21647 21575 - - 14422 7153 72 Stare Miasto 45474 44763 10210 37 34361 155 711 Śródmieście 15696 15500 134 7986 7380 196

10 TABL.5. UBYTKI ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 ROKU Na skutek WYSZCZEGÓL NIENIE Ogółem złego stanu technicznego zajęcia terenu pod inwestycje w tym w tym w zaso- w zasorazem bach razem bach rad na- rad narodowych rodowych MIESZKANIA OGÓŁEM 540 457 455 83 Fabryczna 55 55 53 Krzyki 48 48 48 - Psie Pole 29 29 29 - Stare Miasto 200 200 200 - Śródmieście 208 125 125 83 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM 1122 855 849 267 Fabryczna 145 145 139 - Krzyki 131 131 131 - Psie Pole 70 70 70 - Stare Miasto 200 200 200 - Śródmieście 576 309 309 267 267 267 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ w m2 OGÓŁEM 22504 17804 17700 4700 Febryczna 2404 2404 2300 n Krzyki 1700 1700 1700 Pale Pole 1100 1100 1100 - Stare Miasto 7700 7700 7700 - Śródmieście 9600 4900 4900 4700 4700 4700

» Druk ZOZ OUS Odd». Wroclaw - Zam..,nakł. V.. eg».

i 8 'V.7-7' 'ił 1 ' : 7.7/,.7 V,,.,;VF I I %A':' 1 ' w, fifty Ir IBS*, v';- źwż :;P 77 AT m ' IT,-. - m V,',