najciekawsze inwestycje 2015 raport specjalny: Home&Market, Gentleman, Gazeta Finansowa

najciekawsze inwestycje 2015 raport specjalny: Home&Market, Gentleman, Gazeta Finansowa

24 NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 Korzystać ze wsparcia ekspertów Joanna Zielińska W ostatnich miesiącach deweloperzy chwalą się rekordową liczbą sprzedanych lokali. Expander ostrzega jednak kupujących, aby nie podejmowali pochopnych decyzji. Warto poświęcić nieco czasu na zebranie informacji o deweloperze czy okolicy, w której powstaje budynek. Zanim podpiszemy umowę, najlepiej zabierzmy ją do domu i dokładnie przeanalizujmy. Jeśli decydujemy się na kupno mieszkania, które jest jeszcze w budowie, oprócz standardowych parametrów kredytu zwróćmy również uwagę na koszt ubezpieczenia pomostowego. Warto też skorzystać ze wsparcia zestawień takich jak nasze. Kolejny raz prezentujemy już zestawienie 10 najciekawszych inwestycji mieszkaniowych powstających w bieżącym roku. Wybraliśmy te inwestycje, które naszym zdaniem posiadają najwięcej cech indywidualnych, wyróżniających je spośród licznie powstających nowych przedsięwzięć. Inwestycje, których deweloperzy są uznawani przez klientów za rzetelnych i godnych polecenia. Zachęcamy Państwa do przejrzenia ofert, a tym, którzy znaleźli się na naszej liście, gratulujemy. Kamyk Zielony DEWELOPER: DOLCAN Wyjątkowe osiedle mieszkań bezczynszowych na zielonej Białołęce. Osiedle pozbawione jest części wspólnych, dzięki czemu mieszkańcy ponoszą jedynie koszty realnie zużytych mediów. Mogą więc zaoszczędzić nawet około 500 zł miesięcznie. Osiedle zapewnia komfort życia jak w domku jednorodzinnym, ale dostępnym dla każdego dzięki mniejszym metrażom i atrakcyjnym cenom. Kamyk Zielony cz. I: to 16 segmentów w zabudowie szeregowej i jeden budynek wolnostojący łącznie 66 mieszkań o powierzchni od 59 do 112 m 2. Kamyk Zielony cz. II: to 17 segmentów w zabudowie szeregowej łącznie 64 mieszkania o powierzchni od 59 do 112 m 2. Największym powodzeniem cieszą się inwestycje, w których mieszkania zostaną niedługo oddane do użytkowania i projekty, które zostały już ukończone. Jest też druga grupa nabywców, którzy są zainteresowani lokalami we wczesnej fazie budowy, ze względu na przystępniejsze ceny i większy wybór mieszkań mówi Alicja Dolińska, dyrektor działu marketingu i reklamy Dolcan. Żoliborz Artystyczny DEWELOPER: DOM DEVELOPMENT Inwestycja łączy w sobie urok miasta i spokojnej, cichej prowincji. Osiedle docelowo składać się będzie z ośmiu kolonii, zaś w jego centrum, przy bulwarze imienia Czesława Niemena, stanie siedmiopiętrowa dominanta. Wyjątkowość tego budynku podkreślać będą przejrzysta tafla wody i mieszkania o podwyższonym standardzie. Wszystkie ulice, skwery i bulwary zostaną nazwane imionami ludzi związanych z Żoliborzem. Całość stanowić będzie kontynuację założeń pozostałych części Żoliborza, a życie w przyjaznej kolonii umilać będzie fontanna na placu publicznym. Inwestycja będzie łączyć nowoczesność i funkcjonalność, przy czym nie zapomniano o wymiarze społecznym osiedla. Dlatego na jego terenie znajdą się dostępne dla wszystkich mieszkańców Warszawy kawiarnie i strefy odpoczynku. To genialny pomysł, by na patronów tej nowej przestrzeni publicznej wybrać artystów, którzy byli solą Żoliborza. Tu mieszkali, tu tworzyli, nadawali ton i barwę ulicom, parkom i placom. Czesław Niemen, Jerzy Kawalerowicz, Monika i Edward Piwowarscy, Andrzej Kurylewicz, Jerzy Ficowski, Kalina Jędrusik dzięki tym nazwiskom kultura wyraźnie wpisze się w przestrzeń miasta, tworząc nową jakość Żoliborz Artystyczny skomentował pomysł projektantów Jacek Cygan.

NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 25

26 NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 Nowy Horyzont DEWELOPER: GK EURO STYL Nowoczesne osiedle zaprojektowane w taki sposób, aby zamieszkujące je rodziny mogły spędzać jak najwięcej czasu razem, bez konieczności pokonywania dużych odległości w celu załatwiania codziennych spraw. Na terenie osiedla znajduje się bogate zaplecze handlowo-usługowe, które zapewnia mieszkańcom komfort i wygodę oraz przede wszystkim oszczędność czasu. Usługi fryzjera czy kosmetyczki, zajęcia fitness albo zakupy wszystko to można załatwić na miejscu, bez stania w kolejkach i korkach. Osiedle Nowy Horyzont jest również znakomicie przygotowane dla najmłodszych mieszkańców. Dzieci mogą swobodnie bawić się na nowoczesnym i bezpiecznym placu zabaw, a gdy rodzice są w pracy spędzać czas w przedszkolu, które oferuje różnorodne zajęcia dodatkowe, wspierając zdrowy rozwój maluchów. Rodzinny relaks pośród osiedlowej zieleni i wspólne spędzanie czasu na kortach tenisowych to kolejne atuty tego nowoczesnego osiedla. Nowy Horyzont dzięki bardzo bogatemu zapleczu usługowo-handlowemu jest swego rodzaju małym miasteczkiem. Inwestycja tętni życiem mówi Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży Grupy Kapitałowej Euro Styl. Wolne Miasto DEWELOPER: GRUPA ECO ZZespół budynków, z których każdy kształtem przypomina literę U w taki sposób, aby uwolnić od zabudowy możliwie dużą przestrzeń pozostawioną przyrodzie. Docelowo w Wolnym Mieście ma powstać 1 200 mieszkań w niskiej zabudowie, lokale usługowo-handlowe, dziedzińce, place zabaw, zagospodarowane tereny zielone i miejsca postojowe. Wolne Miasto zostało zaprojektowane jako nowoczesne miasteczko harmonizujące z jego otoczeniem. Przewidziano, by każdy budynek miał w swoim bezpośrednim sąsiedztwie tereny rekreacyjne. Pomiędzy budynkami wygospodarowano wiele miejsc do wypoczynku, miejsc zielonych i skwerków, a część drzewostanu to istniejący sad owocowy. Ścieżki i placyki będą oświetlone i urozmaicone elementami małej architektury. Wolne Miasto, posiadając własną infrastrukturę i sposoby animacji kultury, będzie doskonałym miejscem do spędzania wolnego czasu. Tym, co łączy nasze inwestycje, jest dobra lokalizacja, staranny i przemyślany projekt również w aspekcie dotyczącym spędzania wolnego czasu. Zarówno w inwestycji Wolne Miasto, jak i Hubertus, wprowadziliśmy szereg rozwiązań, dzięki którym powstały zielone, przyjazne mieszkańcom enklawy. W Wolnym Mieście zachowaliśmy np. istniejące drzewa owocowe. Założone zostały budki dla ptaków mówi Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Grupie Eco. Bliska Wola DEWELOPER: J.W. CONSTRUCTION PBliska Wola to projekt atrakcyjny zarówno pod względem lokalizacji, jak i koncepcji. Zakłada stworzenie przyjaznej przestrzeni miejskiej dającej mieszkańcom dostęp zarówno do lokali usługowo-handlowych, przedszkola, jak i terenów sportowo-rekreacyjnych umiejscowionych na osiedlu. W pierwszym etapie powstał ośmiopiętrowy budynek ze 153 atrakcyjnie rozplanowanymi mieszkaniami o powierzchniach od 26,59 do 95,16 m 2. W realizacji są kolejne etapy. Projekt autorstwa biura architektonicznego BAU stawia na nowoczesność i funkcjonalność. Duże drewniane okna, obszerne balkony i tarasy oraz pokaźne przeszklenia elewacji nadają bryle budynku lekkości. Dodatkowo mieszkańcy parterów będą korzystać z przestronnych ogródków. To nowoczesne i funkcjonalne osiedle mieszkalno- użytkowe. Jego infrastruktura została zaprojektowana na niespotykaną dotąd na rynku deweloperskim skalę. Dla każdego budynku przewidziano również wspólny taras, co zachęca do sąsiedzkiej integracji mówi Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction.

NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 27

28 NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 Kolska od Nowa DEWELOPER: MATEXI POLSKA Nowoczesne osiedle mieszkaniowe przy ulicy Kolskiej w Warszawie. Inwestycja zajmie teren o powierzchni ponad 2,6 hektara. Zaprojektowany przez pracownię MKC koncept Kolska od Nowa zakłada realizację osiedla składającego się z pięciokondygnacyjnych budynków o ponadczasowej, awangardowej architekturze. W czterech etapach powstanie blisko 600 mieszkań o metrażach od 30 do 120 metrów. Na dolnych kondygnacjach zaplanowano lokale komercyjne, w których będą prowadzone usługi handlowe i gastronomiczne. Atuty lokalizacji to: dogodne połączenia komunikacyjne ze Śródmieściem, bliskość szkół, przedszkoli, centrów handlowych Arkadia oraz Klif, dużych kompleksów biurowych, lokali gastronomicznych i sklepów. Ta spokojna, boczna uliczka zaskakuje ciszą i ilością zieleni. Aż trudno uwierzyć, że zaraz obok tętni życiem ulica Okopowa, a w kilkanaście minut można znaleźć się w centrum Warszawy. W tej chwili nasza oferta obejmuje zróżnicowane projekty, zarówno pod względem zaawansowania budowy, lokalizacji, jak i segmentu rynkowego. W każdej z inwestycji sprzedaż układa się zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Jeśli chodzi o ostatnio uruchomione projekty, stale rośnie zainteresowanie mieszkaniami w naszym największym warszawskim przedsięwzięciu Kolska od Nowa gdzie we wszystkich etapach przewidujemy blisko 600 mieszkań mówi Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska. Brama Sopocka DEWELOPER: POLNORD Między Gdynią i Sopotem, w otoczeniu urokliwych lasów, powstaje kameralne osiedle dwupiętrowych apartamentowców Brama Sopocka. Ulica Sopocka to jedna z najciekawszych gdyńskich lokalizacji położona w południowej części miasta, na granicy z Sopotem, pozwala do każdej z trójmiejskich aglomeracji dojechać w zaledwie kilkanaście minut dzięki pobliskiej obwodnicy. Z okien apartamentów powstających w ramach pierwszego etapu osiedla widać będzie malownicze lasy i rozległą panoramę Gdyni. To oferta idealna dla osób, które cenią sobie prestiż, spokój i bliskość natury na równi z dostępem do wielkiego miasta. Klienci doceniają wysoką jakość projektów i zwracają uwagę na takie aspekty jak: użycie wysokiej jakości materiałów, starannie zaprojektowaną zieleń, place zabaw, ławki do odpoczynku, bezpieczny i zadbany teren wokół osiedli czy ogólnodostępne pomieszczenia na rowery i wózkownie. Dużym udogodnieniem są też stosowane przez nas elastyczne formy płatności mówi Tomasz Sznajder, wiceprezes zarządu Polnord.

NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 29 Trendy na rynku mieszkaniowym Zuzanna Kordzi Decydując się na mieszkanie w mieście nie chcemy już kompromisów. Chcemy mieszkać wygodnie, w ciekawie zaprojektowanym otoczeniu oraz blisko natury. Dobra lokalizacja oraz bogata infrastruktura- inwestycji i okolicy- to absolutna podstawa. Funkcjonalna i prosta, ale zwracająca uwagę wysoką jakością architektura oraz dostosowane do oczekiwań klientów mieszkania o różnorodnych formatach, odpowiadające ich potrzebom i celom, to tylko część układanki, na którą składają się dzisiejsze nowoczesne trendy w budownictwie mieszkaniowym. Dziś liczy się również to, czy deweloper dba o stworzenie optymalnych, harmonijnych warunków do życia, wypoczynku, rozwoju. Dla wszystkich mieszkańców jego inwestycji. Parki na osiedlach, rozwój koncepcji urban farming, dbałość o bogactwo naturalnej flory i fauny, stają się modnym, a co ważniejsze poszukiwanym elementem inwestycji deweloperskich. Bliskie naturze tereny zielone bowiem, to nie tylko ważny element układu przestrzennego miasta, ale także istotny czynnik, który oprócz potrzeb estetycznych, zaspakaja potrzeby rekreacyjne, rozrywkowe i zdrowotne mieszkańców. Istotne jest również projektowanie ekologicznych rozwiązań w zakresie oszczędzania zasobów wody i energii. W ECO Classic wszystkie projekty powstają z myślą o ludziach szukających miejsca dobrego do życia, o komforcie rodzin, o podnoszeniu jakości i stylu życia, przy jednoczesnym poszanowaniu zasobów przyrody i trosce o jej istotną obecność w tkance naszych osiedli. Autorka jest dyrektorem handlowym w ECO-Classic. Kwintesencja aktywnego, miejskiego stylu życia Kolska od Nowa to jeden z najciekawszych powstających w tej chwili projektów mieszkaniowych w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia, to także nowa jakość nowoczesnej architektury dla nieco zapomnianych terenów bliskiej Woli i Muranowa. Do dziś większości Warszawiaków Kolska kojarzyła się tylko z miejskimi legendami, którymi obrosła ulica, w końcu każdy Warszawiak uśmiechnie się słysząc nazwę Kolska, choć większość z nich nigdy tutaj nie była. Dzięki odważnemu projektowi, realizowanemu w tym miejscu przez dewelopera Matexi Polska przy współpracy z warszawskim biurem architektonicznym MKC, na Kolskiej powstanie nowoczesne osiedle godne Warszawy XXI w., łączące w jednym projekcie komfort ciszy, otoczenie zielonego parku i położenie w centrum miasta. W założeniu projekt Kolska od nowa to kwintesencja aktywnego, miejskiego stylu życia. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej atrakcyjna lokalizacja, gwarantująca łatwy dostęp wszystkich udogodnień infrastruktury miejskiej, w tym: komunikacji publicznej łącznie z metrem (stacja Dworzec Gdański znajduje się w zasięgu kilkunastu minut marszu), szkół, przedszkoli. Nie bez znaczenia dla przyszłych mieszkańców będzie także bezpośrednie sąsiedztwo kameralnego centrum handlowego Klif oraz bliskość CH Arkadia. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się modne lokale gastronomiczne i salony designerskie w rejonie ul. Burakowskiej ze starą Fabryką Koronek, mieszczącą m.in. znaną w całej Warszawie winiarnię Mielżyński. Wartość lokalizacji znacząco podwyższa także realizowana rozbudowa nowego dystryktu biurowego Warszawy, zlokalizowanego u zbiegu ulic Grzybowskiej i Wroniej w odległości kilku minut podróży. Projekt adresowany jest do klientów ceniących sobie funkcjonalne rozwiązania, aktywny tryb życia i bliskość centrum miasta. Co ważne, budowa pierwszego etapu postępuje zgodnie z harmonogramem i w ostatnich tygodniach osiągnęła już zaawansowanie stanu surowego zamkniętego. Pierwsi mieszkańcy będą więc mogli wprowadzić się na Kolską i cieszyć się urokiem miejskiego stylu życia jeszcze w tym roku. Warto podkreślić, że grupa Matexi, będąca największym deweloperem mieszkaniowym o belgijskim rodowodzie, ma olbrzymie doświadczenie w prowadzeniu kompleksowych i ambitnych projektów rewitalizacyjnych, w których przygotowaniu stawia na najlepsze europejskie wzorce w zakresie projektu, funkcjonalności i standardu wykonania. Potwierdzają to dotychczasowe ukończone warszawskie projekty Matexi na Bielanach, Ursynowie i Bemowie, które spotkały się z doskonałym odbiorem i opiniami klientów. Zgodnie z przewidywaniami projekt na Kolskiej cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem, stąd też Matexi Polska prowadzi już przygotowania do uruchomieni kolejnych etapów osiedla. ba Reklama

30 NAJCIEKAWSZE INWESTYCJE 2015 Osiedle Mickiewicza DEWELOPER: SKANSKA RESIDENTIAL DEVELOPMENT POLAND NNa skraju Lasu Bielańskiego, w otoczeniu aż trzech parków, powstanie kameralne Osiedle Mickiewicza. Będzie to pierwszy w Polsce kompleks mieszkalny, który ma szansę uzyskać certyfikację BREEAM. To rozpoznawalne na świecie oznaczenie wysokiej jakości budynków wyposażonych w rozwiązania przyjazne dla ludzi i środowiska. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 105 mieszkań o powierzchni od 28 do ponad 100 m 2. Dla komfortu mieszkańców zaprojektowano lokale o różnych rozkładach: od jedno- czy dwupokojowych z aneksem kuchennym, po większe czteropokojowe. Planowany termin oddania pierwszych mieszkań do użytku to ostatni kwartał 2016 r. Osiedle Mickiewicza jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Położone na pograniczu klimatycznego Żoliborza i zielonych Bielan sąsiaduje ze stacją Metra Słodowiec i Pl. Wilsona oraz licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi, ścieżkami rowerowymi i trasą Armii Krajowej. Dojazd do centrum metrem zajmuje 10 minut, a samochodem około 15 minut. Możemy też szybko oderwać się od zgiełku miasta i w 10 minut dojechać rowerem do rezerwatu przyrody czy do licznych kawiarni na Starym Żoliborzu mówi Jakub Zagórski, dyrektor sprzedaży i marketingu Skanska Residential Development Poland. W pobliżu osiedla znajduje się 15 przedszkoli, pięć szkół podstawowych, żłobek, a także uczelnie wyższe, m.in. Akademia Wychowania Fizycznego i Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego. W sąsiedztwie są też: szpital, centra handlowe, sklepy i inne punkty usługowe. Borkowska B1 i B2 DEWELOPER: WAWEL SERVICE Zespół energooszczędnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych. W jego skład wejdą dwa czterokondygnacyjne budynki oraz efektowny, zielony dziedziniec pomiędzy nimi, który stanowić będzie przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. Jak pokazuje doświadczenie, wspólna przestrzeń wewnętrzna to szczególnie lubiany i cieszący się zainteresowaniem mieszkańców układ architektoniczny. W inwestycji znajdzie się łącznie 89 mieszkań: jedno-, dwu- i trzypokojowych, z możliwością łączenia sąsiadujących ze sobą lokali. Mieszkania położone wyżej zostaną wyposażone w balkony, natomiast te, zlokalizowane na parterze, w wydzielone ogródki do indywidualnego zagospodarowania. W podziemiach budynków znajdzie się garaż z miejscami postojowymi. Borkowska B1 i B2 to pierwsza w Polsce wielorodzinna inwestycja, która pozytywnie przeszła proces weryfikacji Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Klienci Wawel Service mogą teraz skorzystać z dopłaty do kredytu hipotecznego w wysokości 11 tys. zł. W kompleksie Borkowska B1 i B2 70 proc. mieszkań zostało sprzedanych jeszcze przed oddaniem inwestycji do użytku. Oprócz lokalizacji i cen, dla nabywców ważne są duże oszczędności związane z eksploatacją energooszczędnych mieszkań mówi Piotr Kijanka, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service. Viva Garden DEWELOPER: VICTORIA DOM V Viva Garden to osiedle o niskiej zabudowie dla ludzi szukających funkcjonalnych mieszkań i domów położonych wśród zieleni. Osiedle tworzy siedem niskich budynków wielorodzinnych oraz dziewięć domów w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie budynki otoczone są przestronnymi ogrodami, które pozwalają mieszkańcom zaaranżować wypoczynek dla dzieci. Domy budowane są w tradycyjnej technologii. Zapewniają komfort i funkcjonalność, pozwalają utrzymać posesję w ekonomicznych nakładach. Osiedle posiada wewnętrzną drogę, alejki z kostki, połączony z zielenią plac zabaw. Przy tworzeniu całość pracowali doświadczeni architekci. Kolejnym plusem jest lokalizacja Białołęka to jedno z atrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania. W pobliżu osiedla znajdują się Rezerwat Łęgi Czarnej Strugi, Puszcza Słupecka, Park Bródnowski i liczne ścieżki rowerowe. Niewątpliwym atutem jest również komunikacja Trasa Armii Krajowej oraz Most Północny zapewniają połączenie z centrum miasta. W pobliżu są przystanki autobusowe i tramwajowe. Sam projekt to także zalety w postaci rozkładu pomieszczeń, które są funkcjonalne, jasne i przytulne, technologii, która pozwala wznosić budynki trwałe i solidne oraz estetyki, która sprawia, że mieszkanie tu to także przyjemność wizualna.