UCHWAŁA NR LVIII/1778/2009 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY dnia 9 lipca 2009r. w sprawie uchwalenia miescowego planu agospodarowania prestrennego dla obsaru obemuącego tereny Wesołe Zielone, Wesołe Grybowe, Wesołe Grosówki - cęść I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy dnia 8 marca 1990 r. o samorądie gminnym (D. U. 2001 r., Nr 142, po. 1591 późniesymi mianami 1) ) ora art. 26 ustawy dnia 7 lipca 1994 r. o agospodarowaniu prestrennym (D. U. 1999 roku, Nr 15, po. 139 późniesymi mianami 2) ), w wykonaniu uchwały Nr 63/XIII/99 Rady Miasta Wesoła dnia 28 maa 1999 roku w sprawie prystąpienia do sporądania miescowego planu agospodarowania prestrennego dla obsaru obemuącego tereny Wesołe - Zielone, Wesołe - Grybowe, Wesołe Grosówki w mieście Wesoła, ora uchwały nr XXXVII/1121/2008 Rady m.st. Warsawy dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie podiału miescowego planu agospodarowania prestrennego dla obsaru obemuącego tereny Wesołe - Zielone, Wesołe - Grybowe i Wesołe - Grosówki ora stwierdaąc godność Studium uwarunkowań i kierunków agospodarowania prestrennego m.st. Warsawy atwierdonego uchwałą Rady m.st. Warsawy Nr LXXXII/2746/2006 dnia 10 paźdiernika 2006 r. - Rada m.st. Warsawy uchwala, co następue: ROZDZIAŁ 1 USTALENIA OGÓLNE 1.1. Uchwala się miescowy plan agospodarowania prestrennego dla obsaru obemuącego tereny Wesołe Zielone, Wesołe Grybowe, Wesołe Grosówki - cęść I, wany dale planem. 2. Granice obsaru obętego planem, połoŝonego na terenie miasta stołecnego Warsawy w Dielnicy Wesoła, są wynacone pre następuące linie: a) od północy: granica administracyna dielnicy Wesoła m.st. Warsawy, północna linia rogranicaąca ul. Długie do predłuŝenia wschodnie linii rogranicaące ul. Jagodowe, wschodnia linia rogranicaąca ul. Jagodowe, następnie predłuŝenie te linii do południowe linii rogranicaące ul. Wspólne, południowa linia rogranicaąca ul. Wspólne w kierunku achodnim do północno-wschodniego naroŝnika d. ewid. nr 73/1 obrębu 02-02, wschodnia granica d. ewid. nr 73/1, 73/2 i 73/3 obrębu 02-02 do północne linii rogranicaące ul. Niemcewica, następnie północna linia rogranicaąca ul. Niemcewica w kierunku wschodnim do achodnie linii rogranicaące ul. I-go Praskiego Pułku, achodnia linia rogranicaąca ul. I-go Praskiego Pułku w kierunku północnym na odległość 35 m, tego punktu w kierunku wschodnim linią prostą na odległość 120 m, a następnie linią prostopadłą w kierunku południowym do północne linii rogranicaące ul. Niemcewica, północna linia rogranicaąca ul. Niemcewica do wschodnie granicy d. ewid. nr 2 obrębu 06-04; b) od wschodu: wschodnia granica d. ewid. nr 2, 23 i 24 obrębu 06-04 i predłuŝenie te linii do południowe linii rogranicaące ul. Mickiewica, południowa linia rogranicaąca ul. Mickiewica w kierunku achodnim do północno-wschodniego naroŝnika d. ewid. nr 58/1 obrębu 06-04, następnie wschodnia granica d. ewid. nr 58/1 i 58/2 obrębu 06-04 do południowe linii rogranicaące ul. Juliusa Słowackiego; 1) Zmiany tekstu ednolitego wymienione ustawy ostały ogłosone w D. U. 2002 r. Nr 23, po. 220, Nr 62, po. 558, Nr 113, po. 984, Nr 153, po. 1271, Nr 214, po. 1806, 2003 r. Nr 80, po. 717, Nr 162, po. 1568, 2004 r. Nr 102, po. 1055, Nr 116, po. 1203, Nr 167, po. 1759, 2005 r. Nr 172, po. 1441, Nr 175, po. 1457, 2006 r. Nr 17, po. 128, Nr 181, po. 1337, 2007 r. Nr 48, po. 327, Nr 138, po. 974, Nr 173, po. 1218, 2008 r. Nr 180, po. 1111. 2) Zmiany wymienione ustawy ostały ogłosone w D. U. 1999 r. nr 111 po. 1279, D. U. 2001 r. nr. 14 po. 124, D. U. 2001 r. nr 154 po. 1804.
c) od południa: południowa linia rogranicaąca ul. Słowackiego w kierunku achodnim do punktu precięcia predłuŝeniem achodnie linii rogranicaące ul. Koie, achodnia linia rogranicaąca ul. Koie w kierunku północnym, a następnie południowa linia rogranicaąca ul. Mickiewica do wschodnie linii rogranicaące ul. I-go Praskiego Pułku, wschodnia linia rogranicaąca ul. I-go Praskiego Pułku w kierunku południowym do południowe linii rogranicaące ul. Juliusa Słowackiego, południowa linia rogranicaąca ul. Juliusa Słowackiego w kierunku achodnim do wschodnie linii rogranicaące ul. Gabriela Narutowica, wschodnia linia rogranicaąca ul. Gabriela Narutowica w kierunku południowym, a następnie południowa linia rogranicaąca ul. Broniewskiego i ul. Uroce do punktu precięcia linią stanowiącą predłuŝenie wschodnie granicy d. ewid. nr 79 obrębu 05-05 w kierunku północnym, dale wdłuŝ te linii w kierunku południowym do południowe linii rogranicaące ul. Podleśne, południowa linia rogranicaąca ul. Podleśne do północnowschodniego naroŝnika d. ewid. nr 51/2 obrębu 05-05, następnie wschodnia i południowa granica d. ewid. nr 51/2 obrębu 05-05 ora południowa granica d. ewid. nr 50/1, 50/2, 49/2, 39/3, 33/3, 33/2, 33/6, 33/5, 242, 241/2, 241/1, 240, 239, 243 obrębu 05-05 do wschodnie linii rogranicaące ul. Zaułek, wschodnia linia rogranicaąca ul. Zaułek, a następnie południowa linia rogranicaąca ul. Prusa i ul. Jagiellońskie, achodnia granica d. ewid. nr 124/3 i 124/1 obrębu 05-04 do południowe linii rogranicaące ul. Krótkie, południowa linia rogranicaąca ul. Krótkie; d) od achodu: granica administracyna Dielnicy Wesoła m.st. Warsawy, wdłuŝ achodnie linii rogranicaące ul. Jagiellońskie. 3. Granice obsaru obętego planem są wynacone na rysunku planu sporądonym na mapie w skali 1:1000, który est integralną cęścią planu i stanowi ałącnik nr 1 do niniese uchwały. 4. Plan awiera ustalenia dotycące: 1) prenacenia terenów ora linie rogranicaące tereny o róŝnych funkcach lub róŝnych asadach agospodarowania. 2) linii rogranicaących ulice, place ora drogi publicne wra urądeniami pomocnicymi. 3) terenów prenaconych dla realiaci celów publicnych ora linii rogranicaących te tereny. 4) granic i asad agospodarowania terenów lub obiektów podlegaących ochronie. 5) asad obsługi obsaru w akresie infrastruktury technicne ora linie rogranicaące tereny, na których nadue się lub est proektowana infrastruktura technicna. 6) asad obsługi obsaru w akresie komunikaci kołowe, piese i rowerowe. 7) lokalnych warunków, asad i standardów kstałtowania ora urądania terenu, określonych popre: linie, minimalne wielkości diałek inwestycynych, gabaryty obiektów, w tym maksymalną wysokość, maksymalne wskaźniki intensywności, minimalny procentowy wskaźnik terenów biologicnie cynnych. 8) asad i warunków podiału terenu na diałki budowlane. 9) scególne warunki agospodarowania terenów wynikaące potreb ochrony środowiska pryrodnicego, środowiska kulturowego i drowia ludi ora prawidłowego gospodarowania asobami pryrody. 10) tymcasowych sposobów agospodarowania, urądania ora uŝytkowania reerw terenowych. 5. Rysunek planu odnosi ustalenia awarte w tekście planu do terenu obętego granicami planu. 6. Ustaleniami planu są następuące onacenia graficne awarte na rysunku planu: a) granica terenu obętego planem; b) numery kwartałów ; 2
c) onacenia diałek i terenów; d) linie rogranicaące tereny o róŝnym prenaceniu, róŝnych funkcach lub róŝnych asadach agospodarowania; e) granice podiałów wewnętrnych - obowiąuące; f) obowiąuące linie ciągłe; g) obowiąuąca linia nieciągłe; h) nieprekracalna linia ; i) prenacenie terenów; ) klasyfikaca terenów ulic KD: - biorce KDZ - lokalne KDL - doadowe - KDD k) wloty komunikaci kołowe; l) lokaliaca ścieŝek rowerowych; m) budynki eksponowane; 7. Informacami w planie są następuące onacenia graficne awarte na rysunku planu: a) granice podiałów wewnętrnych - proponowane; b) proponowany podiał na diałki; c) obiekty wpisane do reestru lub obęte ochroną Woewódkiego Konserwatora Zabytków; d) granica Maowieckiego Parku Kraobraowego; e) granica otuliny Maowieckiego Parku Kraobraowego; f) granica Warsawskiego Obsaru Chronionego Kraobrau; g) istnieąca napowietrna linia elektroenergetycna wysokiego napięcia; h) onacenie strefy ochronne od urądeń infrastruktury technicne; i) istnieąca staca redukcyno-pomiarowa gau I-go stopnia; ) istnieący gaociąg wysokiego ciśnienia; k) ednie; l) parkingi pryulicne; 8. Ilekroć w uchwale est mowa o: 1) planie - naleŝy pre to roumieć miescowy plan agospodarowania prestrennego dla obsaru obemuącego tereny Wesołe Zielone, Wesołe Grybowe, Wesołe Grosówki - cęść I 2) obowiąuących liniach - naleŝy pre to roumieć wynacone na diałce linie usytuowania ewnętrne, nabliŝse w stosunku do ulicy ściany budynku, be uwględniania balkonów, loggii i werand wystaących poa obrys budynku nie więce niŝ 1 m; 3) nieprekracalnych liniach - naleŝy pre to roumieć, wynacone na diałce linie określaące namniesą dopuscalną odległość budynku od ulic lub innych obiektów; 4) maksymalne wysokości - naleŝy pre to roumieć nieprekracalny wymiar pionowy (w metrach) mierony od poiomu terenu pry naniŝe połoŝonym weściu do budynku, nie będącym 3
wyłącnie weściem do pomiesceń gospodarcych i technicnych, do górne nawyŝse krawędi dachu; 5) maksymalnym wskaźniku intensywności - naleŝy pre to roumieć nawięksą nieprekracalną wartość stosunku powierchni całkowite wsystkich kondygnaci nadiemnych wsystkich budynków istnieących i lokaliowanych na diałce do powierchni całkowite diałki; 6) minimalnym procentowym wskaźniku terenów biologicnie cynnych - naleŝy pre to roumieć namniesą nieprekracalną wartość procentową nieutwardonych powierchni diałki (terenu) pokrytych roślinnością na gruncie rodimym w stosunku do całkowite powierchni diałki (terenu); 7) głównych prestreniach publicnych - naleŝy pre to roumieć istnieący proektowany w ramach planu system prestreni ogólnodostępnych dla wsystkich uŝytkowników obsaru obętego planem; 8) achowaniu istnieące - naleŝy pre to roumieć obowiąek achowania istnieących trwałych budynków na terenie diałki (a wyątkiem garaŝy i parterowych budynków gospodarcych, technicnych, bądź magaynowych) ora ich dopuscalne prekstałcanie określone w ustaleniach scegółowych planu; 9) połowie kondygnaci (0,5 kondygnaci) naleŝy pre to roumieć kondygnacę uŝytkową ukrytą w spadistym dachu budynku. 9. W odniesieniu do innych określeń uŝytych w planie i nie uętych w ust. 9 naleŝy stosować definice godne obowiąuącymi prepisami i aktami prawnymi. 2. 1. Ustala się prenacenie terenów na poscególne cele popre definiowanie ich funkci, odnosąc odpowiednie ustalenia w tym akresie do terenów wydielonych liniami rogranicaącymi, wanych dale terenami, kwartałami i diałkami. 2. Plan wynaca: 1) tereny intensywne - określane dale ako tereny MNI; 2) tereny intensywne usługami - określane dale ako tereny MNI/U; 3) tereny ekstensywne - określane dale ako tereny MNE; 4) tereny reydenconalne - określane dale ako tereny MNR; 5) tereny wielorodinne - określane dale ako tereny MW; 6) tereny wielorodinne usługami - określane dale ako tereny MW/U; 7) tereny usług - określane dale ako tereny U; 8) tereny usług i - określane dale ako tereny U/MN; 9) tereny usług administraci - określane dale ako tereny UA; 10) tereny usług oświaty - określane dale ako tereny UO; 11) tereny usług oświaty, kultury, drowia - określane dale ako tereny UO-K-Z; 12) tereny usług drowia - określane dale ako tereny UZ; 13) tereny usług sportu i rekreaci - określane dale ako tereny US; 14) tereny usług kultury akresu kultu religinego - określane dale ako tereny UKR; 15) tereny ieleni parkowe - określane dale ako tereny ZP; 16) tereny ieleni - określane dale ako tereny Z; 17) tereny infrastruktury technicne akresu wodociągów - określane dale ako tereny W; 18) tereny obsługi wewnątr kwartałów - określane dale ako tereny Kw; 4
19) tereny ulic - określane dale ako tereny KD; 20) tereny komunikaci piese określane dale ako tereny KP 3. Ustala się prenacenie terenów intensywne (MNI): 1) Na terenach MNI ustala się achowanie i rowó funkci mieskalnictwa go akresu domów seregowych, bliźniacych i wolnostoących. 2) Na terenach MNI dopusca się lokaliowanie funkci usługowych akresu: handlu, usług, biur, remiosła, gastronomii, słuŝby drowia, towarysących funkci mieskaniowe, ako pomiesceń wydielonych w domu ednorodinnym. 3) Na terenach MNI ustala się minimalne wielkości diałek budowlanych, chyba, Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace: a) 400 m 2 dla domów seregowych i bliźniacych; b) 600 m 2 dla domów wolnostoących. 4) Na terenach MNI wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa wielorodinnego i biorowego; pry cym ustalenie nie dotycy pokoi gościnnych ora domów ednorodinnych prenaconych na wynaem; b) domów ednorodinnych atrialnych, chyba, Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace; c) funkci usługowych wolnostoących, chyba Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace, ora funkci usługowych uciąŝliwych. 5) Na terenach MNI akaue się : a) wtórnego podiału istnieących diałek, eŝeli est to sprecne pkt. 3; b) lokaliaci dodatkowego budynku mieskalnego lub gospodarcego na diałce. 6) Na terenach MNI ustala się maksymalną długość elewaci ciągu budynków seregowych na 70 m. 4. Ustala się prenacenie terenów intensywne usługami (MNI/U): 1) Na terenach MNI/U ustala się: a) achowanie i rowó funkci mieskalnictwa go akresu domów seregowych, bliźniacych i wolnostoących b) rowó funkci usługowych - usługowe akresu handlu (a wyątkiem staci benynowych), gastronomii, remiosła, biur, administraci, obsługi finansowe, łącności i pocty, kultury, oświaty ora słuŝby drowia i opieki społecne. 2) Na terenach MNI/U dopusca się lokaliowanie funkci usługowych akresu: handlu, usług, biur, remiosła, gastronomii, słuŝby drowia, towarysących funkci mieskaniowe, ako pomiesceń wydielonych w domu ednorodinnym. 3) Na terenach MNI/U ustala się minimalne wielkości diałek budowlanych: a) 400 m 2 dla domów seregowych i bliźniacych; b) 600 m 2 dla domów wolnostoących. 4) Na terenach MNI/U wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa wielorodinnego i biorowego; pry cym ustalenie nie dotycy pokoi gościnnych ora domów ednorodinnych prenaconych na wynaem; b) domów ednorodinnych atrialnych, chyba, Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace; 5) Na terenach MNI/U akaue się : 5
a) wtórnego podiału istnieących diałek, eŝeli est to sprecne pkt. 3 b) lokaliaci dodatkowego budynku mieskalnego lub gospodarcego na diałce. 6) Na terenach MNI/U ustala się maksymalną długość elewaci ciągu budynków seregowych na 70 m. 5. Ustala się prenacenie terenów ekstensywne (MNE): 1) Na terenach MNE ustala się achowanie i rowó funkci mieskalnictwa go akresu domów bliźniacych i wolnostoących. 2) Na terenach MNE dopusca się lokaliowanie funkci usługowych akresu: handlu, usług, biur, remiosła, gastronomii, słuŝby drowia, towarysących funkci mieskaniowe, ako pomiesceń wydielonych w domu ednorodinnym. 3) Na terenach MNE ustala się minimalną wielkość diałki budowlane na 900 m 2 ; nie dotycy to diałek wydielonych pred uchwaleniem planu. 4) Na terenach MNE wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa wielorodinnego i biorowego; pry cym ustalenie nie dotycy pokoi gościnnych ora domów ednorodinnych prenaconych na wynaem; b) domów ednorodinnych atrialnych i seregowych; c) funkci usługowych wolnostoących, chyba Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace, ora funkci usługowych uciąŝliwych. 5) Na terenach MNE akaue się : a) wtórnego podiału istnieących diałek, eŝeli est to sprecne pkt. 3; b) lokaliaci dodatkowego budynku mieskalnego na diałce. 6. Ustala się prenacenie terenów reydenconalne (MNR): 1) Na terenach MNR ustala się achowanie i rowó funkci mieskalnictwa go akresu domów wolnostoących. 2) Na terenach MNR dopusca się lokaliowanie funkci usługowych akresu: handlu, usług, biur, remiosła, gastronomii, słuŝby drowia, towarysących funkci mieskaniowe, ako pomiesceń wydielonych w domu ednorodinnym. 3) Na terenach MNR ustala się minimalną wielkość diałki na 1500 m 2 ; nie dotycy to diałek wydielonych pred uchwaleniem planu. 4) Na terenach MNR wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa wielorodinnego i biorowego; pry cym ustalenie nie dotycy pokoi gościnnych ora domów ednorodinnych prenaconych na wynaem; b) domów ednorodinnych atrialnych, seregowych i bliźniacych; c) funkci usługowych wolnostoących ora funkci usługowych uciąŝliwych. 5) Na terenach MNR akaue się : a) wtórnego podiału istnieących diałek, eŝeli est to sprecne pkt. 3; b) lokaliaci dodatkowego budynku mieskalnego na diałce. 7. Ustala się prenacenie terenów wielorodinne (MW): 1) Na terenach MW ustala się achowanie i rowó funkci mieskalnictwa wielorodinnego. 2) Na terenach MW dopusca się : a) rowó funkci mieskalnictwa biorowego akresu hoteli i pensonatów; 6
b) achowanie i rowó uupełniaących w stosunku do mieskaniowe funkci usługowych akresu handlu, gastronomii, remiosła, biur, administraci, obsługi finansowe, łącności i pocty, kultury, oświaty ora słuŝby drowia i opieki społecne, w formie lokali usługowych wydielonych w budynkach mieskaniowych. 3) Na terenach MW wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa biorowego a wyątkiem określonych w pkt. 2 ora ; b) funkci usługowych innych niŝ wymienione w pkt. 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 4) Na terenach MW ustala się maksymalną długość elewaci budynku na 70 m. 5) Dla nowych budynków wielorodinnych ustala się obowiąek stosowania dachów spadistych o kącie nachylenia połaci 30 do 40%. 8. Ustala się prenacenie terenów wielorodinne usługami (MW/U): 1) Na terenach MW/U ustala się a) rowó funkci mieskalnictwa wielorodinnego - wielorodinne; b) rowó funkci usługowych - usługowe akresu handlu (a wyątkiem staci benynowych), gastronomii, remiosła, biur, administraci, obsługi finansowe, łącności i pocty, kultury, oświaty ora słuŝby drowia i opieki społecne. 2) Na terenach MW/U dopusca się : a) rowó funkci mieskalnictwa biorowego akresu hoteli i pensonatów; b) rowó lokali usługowych wydielonych w budynkach mieskaniowych - funkci usługowych akresu handlu, gastronomii, remiosła, biur, administraci, obsługi finansowe, łącności i pocty, kultury, oświaty ora słuŝby drowia i opieki społecne. 3) Na terenach MW/U wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa biorowego a wyątkiem określonych w pkt. 2 ora ; b) funkci usługowych innych niŝ wymienione w pkt. 1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 4) Na terenach MW/U ustala się maksymalną długość elewaci budynku na 70 m. 9. Ustala się prenacenie terenów usług (U): 1) Na terenach U ustala się achowanie i rowó funkci usługowych akresu handlu (a wyątkiem staci benynowych), gastronomii, biur, kultury, rorywki, administraci, obsługi finansowe. 2) Na terenach U ustala się minimalną wielkość diałki budowlane na 600 m 2 ; nie dotycy to diałek wydielonych pred uchwaleniem planu. 3) Na terenach U wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych, a wyątkiem mieskań słuŝbowych; b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 7
10. Ustala się prenacenie terenów usług i (U/MN): 1) Na terenach U/MN ustala się : a) achowanie i rowó funkci usługowych akresu handlu (a wyątkiem staci benynowych), biur, administraci, obsługi finansowe, gastronomii, łącności i pocty, kultury, rorywki, słuŝby drowia i opieki społecne, chyba, Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace; b) achowanie i rowó funkci mieskaniowych ednorodinnych akresu domów wolnostoących, bliźniacych, małych domów mieskalnych do 4 mieskań. 2) Na terenach U/MN ustala się minimalną wielkość diałki budowlane na 600 m 2, chyba, Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace. 3) Na terenach U/MN wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskalnictwa wielorodinnego i biorowego; b) domów ednorodinnych atrialnych i seregowych; c) funkci usługowych innych niŝ wymienione w pkt. 1; d) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 4) Na terenach U/MN akaue się : a) wtórnego podiału istnieących diałek, eŝeli est to sprecne pkt. 2; b) lokaliaci dodatkowego budynku mieskalnego na diałce. 11. Ustala się prenacenie terenów usług administraci (UA): 1) Na terenach UA ustala się achowanie i rowó funkci usługowych akresu administraci, ako funkci podstawowe. 2) Na terenach UA dopusca się rowó funkci usługowych akresu gastronomii, biur, kultury, obsługi finansowe, ako funkci uupełniaących w stosunku do funkci podstawowe. 3) Na terenach UA wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych a wyątkiem mieskań słuŝbowych; b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 12. Ustala się prenacenie terenów usług oświaty (UO): 1) Na terenach UO ustala się rowó funkci usługowych akresu oświaty, ako funkci podstawowe. 2) Na terenach UO dopusca się rowó funkci usługowych akresu kultury, sportu, rorywki, ako funkci uupełniaących w stosunku do funkci podstawowe. 3) Na terenach UO wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych a wyątkiem mieskań słuŝbowych; b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 13. Ustala się prenacenie terenów usług oświaty, kultury, drowia (UO-K-Z): 1) Na terenach UO-K-Z ustala się rowó funkci usługowych o charaktere publicnym akresu oświaty, kultury, drowia ako funkci podstawowe. 8
2) Na terenach UO-K-Z dopusca się rowó funkci usługowych akresu sportu, rorywki, administraci ako funkci uupełniaących w stosunku do funkci podstawowe. 3) Na terenach UO-K-Z wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych a wyątkiem mieskań słuŝbowych; b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 14. Ustala się prenacenie terenów usług drowia (UZ): 1) Na terenach UZ ustala się achowanie i rowó funkci usługowych akresu słuŝby i pomocy społecne, ako funkci podstawowe. 2) Na terenach UZ dopusca się rowó innych funkci usługowych ora obiektów i urądeń technicnych wiąanych bepośrednio funkcą podstawową terenu. 3) Na terenach UZ wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych a wyątkiem mieskań słuŝbowych; b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 15. Ustala się prenacenie terenów usług sportu i rekreaci (US): 1) Dla terenów US ustala się achowanie i rowó funkci usługowych akresu sportu i rekreaci, ako funkci podstawowe. 2) Dla terenów US dopusca się rowó funkci usługowych akresu oświaty, gastronomii, kultury, rorywki, ako funkci uupełniaących w stosunku do funkci podstawowe. 3) Na terenach US wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych a wyątkiem mieskań słuŝbowych; b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 16. Ustala się prenacenie terenów usług kultury akresu kultu religinego (UKR): 1) Na terenach UKR ustala się rowó funkci usługowych akresu kultu religinego, ako funkci podstawowe. 2) Na terenach UKR dopusca się rowó funkci usługowych akresu kultury, oświaty, mieskalnictwa biorowego, ako funkci uupełniaących w stosunku do funkci podstawowe. 3) Na terenach UKR wykluca się lokaliowanie: a) funkci mieskaniowych (a wyątkiem wymienionych w pkt. 2 ora mieskań słuŝbowych); b) funkci usługowych innych niŝ określone w pkt.1 i 2; c) usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 17. Ustala się prenacenie terenów ieleni parkowe (ZP): 1) Na terenach ZP ustala się rowó funkci ieleni parkowe ora achowanie i uupełnienie istnieące wartościowe ieleni wysokie i niskie, a w scególności ieleni leśne. 9
2) Na terenach ZP dopusca się realiacę aleek i ścieŝek piesych i rowerowych ora urądanie placyków rekreacynych. 3) Na terenach ZP wykluca się lokaliowanie i obiektów kubaturowych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych. 4) Dla terenów ZP ustala się achowanie min. 85% powierchni terenu, ako terenu biologicnie cynnego. 18. Ustala się prenacenie terenów ieleni (Z): 1) Na terenach Z ustala się rowó funkci ieleni, ieleni niskie ora terenów otwartych. 2) Na terenach Z dopusca się : a) achowanie i realiacę urądeń i budowli technicnych; b) achowanie istnieące ieleni wysokie i niskie ora ieleni leśne nie koliduących urądeniami i budowlami technicnymi; c) casową realiacę niekubaturowych urądeń rekreacynych, sportowych, wypocynkowych. 3) Na terenach Z wykluca się lokaliowanie funkci innych niŝ określone w pkt. 1 i 2, i obiektów kubaturowych, usług uciąŝliwych ora obiektów i urądeń uciąŝliwych. 4) Dla terenów Z ustala się achowanie min. 70% powierchni terenu, ako terenu biologicnie cynnego, chyba Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace. 19. Ustala się prenacenie terenów infrastruktury technicne akresu wodociągów (W): 1) Dla terenów W ustala się achowanie i adaptacę istnieących obiektów i urądeń wodociągowych. 2) Dla terenów W dopusca się remonty, moderniace, prebudowę istnieących urądeń wodociągowych. 3) Dla terenów W wykluca się lokaliowanie ora urądeń uciąŝliwych, których uciąŝliwość wykraca poa granice lokaliaci. 20. Ustala się prenacenie terenów obsługi wewnątr kwartałów (Kw): 1) Na terenach Kw ustala się achowanie i rowó funkci komunikaci kołowe o charaktere uspokoonym, doadów do posesi, komunikaci piese i rowerowe, w formie ciągów piesoednych. 2) Na terenach Kw ustala się : a) apewnienie doadów i dość do poscególnych diałek i budynków; b) wprowadanie urądeń, obiektów ora rowiąań technicnych maących na celu uspokoenie i spowolnienie ruchu kołowego ora ogranicenie lub wyeliminowanie ruchu kołowego tranytowego, nie wiąanego doadem do posesi połoŝonych pry danym ciągu piesoednym; c) reerwę terenu dla sieci ubroenia inŝynierynego. 3) Na terenach Kw dopusca się : a) wprowadanie ieleni ora elementów małe architektury; b) lokaliacę miesc parkingowych. 4) Na terenach Kw wykluca się lokaliowanie i obiektów kubaturowych ora urądeń, które uniemoŝliwiałyby doad awaryny dla pogotowia, straŝy poŝarne itp. 21. Ustala się prenacenie terenów ulic (KD): 10
1) Dla terenów KD ustala się rowó funkci komunikaci kołowe, komunikaci biorowe (autobusowe) ora komunikaci piese i rowerowe, ogólnymi i scegółowymi. 2) Dla terenów KD ustala się : a) realiacę obiektów i urądeń technicnych wiąanych bepośrednio funkcą terenu, godnie scegółowymi; a wyątkiem staci paliw; b) lokaliacę miesc parkingowych, scegółowymi; c) reerwę terenu dla sieci ubroenia inŝynierynego; d) achowanie i uupełnienie istnieących spalerów drew i ieleni pryulicne. 3) Dla terenów KD dopusca się remonty i moderniace istnieących urądeń komunikacynych i sieci ubroenia inŝynierynego. 4) Dla terenów KD wykluca się lokaliowanie, a wyątkiem elementów małe architektury. 22. Ustala się prenacenie terenów komunikaci piese (KP): 1) Dla terenów KP ustala się rowó funkci komunikaci piese i rowerowe kołowe 2) Dla terenów KP ustala się realiacę chodników i lokaliowanie elementów małe architektury takich, ak: latarnie, ławki, kose, słupki i pachołki. 3) Dla terenów KP dopusca się realiacę ścieŝek rowerowych lub ruch rowerowy w prestreni chodnika. 4) Dla terenów KP wykluca się lokaliowanie, a wyątkiem elementów małe architektury. 23. 1. Ustala się podiał terenu na kwartały (wane dale kwartałami) i tereny ieleni, popre wynacenie granic poscególnych kwartałów i terenów, rysunkiem planu. 2. Wynaca się układ głównych prestreni publicnych, w skład których wchodą: a) ulice i ciągi piese; b) tereny ieleni Z; c) teren ieleni parkowe ZP. 3. Pry głównych prestreniach publicnych ustala się lokaliacę publicnych i prywatnych budynków eksponowanych onaconych na rysunku planu. 4. Ustala się achowanie istnieących budynków urędu miasta ora kościoła. 5. W odniesieniu do proektowanych i prebudowywanych budynków eksponowanych ustala się obowiąek ugodnienia koncepci architektonicne budynków Wydiałem Architektury Urędu Miasta ora obowiąek scególnie dokładnego opracowania elewaci budynku widocnych od strony ulicy 6. Wynaca się asięg terenów prenaconych na cele publicne: 1) ulice i ciągi piese; 2) tereny usług akresu oświaty, drowia i sportu; 3) tereny ieleni Z; 4) tereny ieleni parkowe ZP; 5) tereny mieskie infrastruktury technicne. 7. Ustala się asady lokaliowania ogrodeń: 11
1) wykluca lokaliacę ogrodeń na terenach połoŝonym w liniach rogranicaących ulic, placów i ciągów piesych, pry cym nie uwaŝa się a ogrodenia elementów małe architektury takich ak pachołki, słupki, poemniki ielenią, okresowe ogródki kawiarniane; 2) dopusca realiacę ogrodeń na terenach kwartałów, pry cym ogrodenia od strony ulic i placów mieskich powinny spełniać następuące warunki: a) maksymalna wysokość ogrodenia nie moŝe prekracać 2m od poiomu terenu; b) ogrodenie naleŝy lokaliować w linii rogranicaące ulicy lub diałki, pry dopuscalnym wycofaniu ogrodenia w głąb diałki nie więksym niŝ 1m; c) ogrodenie powinno być aŝurowe co namnie powyŝe 0,6m od poiomu terenu. 3) dopusca ogrodenie terenu parków (ZP), be stosowania ogrodeń wewnątr parku lub terenu ieleni, pry cym nie uwaŝa się a ogrodenia elementów małe architektury takich ak pachołki, słupki, poemniki ielenią okresowe ogródki kawiarniane; ogrodenia od strony ulic powinny spełniać następuące warunki: a) maksymalna wysokość ogrodenia nie moŝe prekracać 2m od poiomu terenu; b) ogrodenie naleŝy lokaliować w linii rogranicaące ulicy lub diałki, pry dopuscalnym miescowym wycofaniu ogrodenia w głąb diałki nie więksym niŝ 1m; c) ogrodenie powinno być aŝurowe co namnie powyŝe 0,6m od poiomu terenu. 4) aleca stosowanie ogrodeń o wysokości nie wyŝsych niŝ 1,2m od poiomu terenu lub Ŝywopłotów. 8. Ustala się asady romiescania reklam i naków informacyno-plastycnych: 1) umiescanie wolnostoących reklam i naków informacyno-plastycnych nie moŝe powodować utrudnień w komunikaci piese i kołowe ora nie moŝe, popre presłonięcie powiąań widokowych uniemoŝliwiać odcytanie kompoyci prestrenne układów urbanistycnych (place, alee, ciągi ulicne) ora widoków na obiekty abytkowe i budynki eksponowane; 2) umiescanie reklam i naków informacyno-plastycnych na małych obiektach kubaturowych i innych uŝytkowych elementach wyposaŝenia prestreni publicnych (wiaty prystankowe, kioski, latarnie) nie moŝe utrudniać korystania nich lub akłócać ich uŝytkowania; 3) wykluca się umiescanie reklam i naków informacyno-plastycnych: a) w miescach i w sposób astreŝony dla naków drogowych lub w sposób utrudniaący ich odcytanie; b) na pomnikach pryrody i drewach; c) na terenach ieleni Z i ZP a wyątkiem naków informacynych wiąanych funkcą terenu ora reklam umiescanych na budynkach lokaliowanych na tych terenach; d) na budowlach i urądeniach infrastruktury technicne, takich ak: wygrodenia i barierki abepiecaące, elektroenergetycne i telekomunikacyne safki kontrolne, słupy trakci elektrycnych, stace transformatorowe; e) na budowlach drogowych; 4) usytuowanie wolnostoących reklam i naków informacyno-plastycnych na pobocach ulic musi być godne prepisami dotycącymi bepieceństwa ruchu drogowego i prepisami prawa budowlanego; 5) tymcasowe ogrodenia placów budowy mogą być wykorystywane do celów reklamowych be ograniceń, na cas nie dłuŝsy niŝ cas trwania budowy. 9. Zabrania się lokaliowania obiektów i budynków tymcasowych na terenie obętym planem. 12
24. 1. W akresie ochrony obiektów wpisanych do Reestru Zabytków: 1) ustala się achowanie i ochronę obiektów pod ochroną konserwatora abytków - dom mieskalny ul. I-go Pułku Praskiego 35, budynki sanatorium MSW ul. Niemcewica 82. 2) ustalenie pkt. 1, dotycy takŝe budynków i obiektów, które ostaną obęte ochroną konserwatorską lub wpisane do reestru abytków po uchwaleniu planu. 2. Ustala się achowanie i ochronę układu prestrennego obsaru, a w scególności: a) istnieące siatki ulic; b) wielkości, charakteru i gabarytów istnieące ; c) terenów ieleni leśne, mieskie, pryulicne ora ogrodowe i prydomowe. 3. Ustala się granice rowou prestrennego, popre wynacenie terenów budowlanych ora terenów ieleni nie podlegaących abudowie. 4. Dopusca się remonty, adaptace i rewaloryace budynków wymienionych w ust. 1 pkt. 1 i 2 pod warunkiem achowania gabarytów i architektury budynków. 25. 1. Wynaca się asięg terenów ieleni mieskie na obsare obętym planem: 1) tereny ieleni Z; 2) tereny ieleni parkowe ZP; 3) spalery drew i grupy ieleni na terenie ulic. 2. Ustala się ochronę terenów ieleni ora terenów ieleni parkowe, a w scególności ochronę istnieącego drewostanu. 3. Ustala się achowanie i uupełnienie spalerów drew na terenie ulic. 4. Ustala się ochronę i konserwacę ieleni na terenie ulic m.in. popre wydielenie i wygrodenie w posadce chodnika prestreni trawników o serokości nie mniese niŝ 2m dla spaleru drew lub powierchni nie mniese niŝ kwadrat 1,5m x 1,5m wokół kaŝdego drewa. 5. Wykluca się lokaliacę innych obiektów, w scególności miesc parkingowych, elementów reklamowych i elementów MSI, na wydielonych terenach określonych w ust. 4. 6. Dopusca się wprowadenie wokół drew (poa wydielonymi terenami określonymi w ust. 4 posadki chodnika o konstrukci umoŝliwiaące swobodne prewietranie i dotlenienie gruntu lub astosowanie urądeń napowietraących. 7. Ustala się procent powierchni biologicnie cynne dla diałek i terenów scegółowymi. 8. Wynaca się granice Maowieckiego Parku Kraobraowego. 9. Wynaca się granice obsarów połoŝonych w asięgu otuliny Maowieckiego Parku Kraobraowego ora Warsawskiego Obsaru Chronionego Kraobrau obemuą one kwartały: E6, E7, E8, E9, H3, H4, J9, J11, J12 (w cęści), J15, J16 i J17, na których obowiąuą akay, nakay i ogranicenia awarte w prepisach odrębnych dotycących tego terenu. 10. Dla terenów wymienionych w ust. 9 dopusca się agospodarowanie terenu, achowanie istnieące i realiacę nowe scegółowymi dla poscególnych kwartałów. 11. Ustala się achowanie i ochronę pomników pryrody na terenach onaconych na rysunku planu symbolami: E6.1 MNE, H1.2 MNI, H4.1 MNI scegółowymi. 26. 1. Wynaca się granice strefy uciąŝliwości od elektroenergetycnych linii wysokiego napięcia, rysunkiem planu: 13
1) ogranica się lokaliowanie nowe prenacone na stały pobyt ludi na terenach połoŝonych w asięgu strefy ochronne elektroenergetycnych linii wysokiego napięcia, uwględnieniem ustaleń pkt. 2); 2) w scególnych prypadkach dopusca się bliŝenie do linii elektroenergetycne pod warunkiem ugodnienia proektu Zakładem Energetycnym lub PSE. 2. Wynaca się asięg strefy ochronne gaociągu wysokiego ciśnienia, rysunkiem planu; 1) ogranica się lokaliowanie na terenach połoŝonych w asięgu strefy ochronne gaociągu wysokiego ciśnienia. 27. 1. Wynaca się linie rogranicaące terenów prewidianych pod komunikacę (kołową i piesą) ora określa klasyfikacę funkconalną układu drogowego, prebieg ulic i asady obsługi komunikacyne diałek, rysunkiem planu. 2. Ustala się układ komunikaci kołowe obsługuące teren obęty opracowaniem. 3. W skład układu komunikaci kołowe wchodą: a) ulice biorce: ul. Wspólna (1KDZ), ul. Niemcewica (2KDZ), ul. I-go Pułku Praskiego (3KDZ); b) ulice lokalne: ul. Grybowa (1KDL), ul. Preadowa (2KDL), ul. Długa (3KDL), ul. Wspólna (4KDL), ul. Jagiellońska (5KDL), ul. Brata Alberta (6KDL), ul. Warsawska (7KDL), ul. Mickiewica (8KDL), ul. Uroca (9KDL), ul. Broniewskiego (10KDL), ul. Jana Kasprowica (11KDL), be nawy (12KDL), ul. Gabriela Narutowica (13KDL), ul. Juliusa Słowackiego (14KDL); c) ulice doadowe: ul. Sosnowa (1KDD), ul. Spacerowa (2KDD), ul. Środkowa (3KDD), ul. Piękna (4KDD), be nawy (5KDD), ul. Zaganikowa (6KDD), be nawy (7KDD), be nawy (8KDD), ul. Bukowa (9KDD), ul. Jagodowa (10KDD), be nawy (14KDD), ul.sportowa(15kdd), ul. Borowika (16KDD), ul. Malinowa (17KDD), ul. Piastowska (18KDD), be nawy (19KDD), ul. Wilanowska (20KDD), ul. Pstrowskiego (21KDD), ul. Rysia (22KDD), be nawy (23KDD), be nawy (24KDD), ul. Zachodnia (25KDD), ul. Polna (26KDD), ul. Podleśna (27KDD), ul. Krótka (28KDD), be nawy (29KDD), ul. śeglarska (30KDD), ul. Seroka (31KDD), be nawy (33KDD), be nawy (34KDD), ul. śytnia (35KDD), be nawy (36KDD), ul. Dobra (37KDD), ul. Piaskowa (38KDD), ul. Wschodnia (39KDD), ul. Wiśniowa (40KDD), ul. Dielna (41KDD), ul. Zaułek (42KDD), ul. Prusa (43KDD), ul. Kasprowica (44KDD), ul. Piaskowa (45KDD), ul. Zacisna (46KDD), ul. Gaowa (47KDD), ul. Krasickiego (48KDD), be nawy (49KDD), be nawy (50KDD), ul. Mateki (51KDD), be nawy (52KDD), ul. Adama Asnyka (53KDD), be nawy (54KDD), ul. Juliusa Słowackiego (55KDD), be nawy (56KDD), ul. śeromskiego (57KDD), ul. Tuwima (58KDD), ul. Tadeusa Retana (59KDD), ul. Marii Curie Skłodowskie (60KDD), ul Tadeusa Kościuski (61KDD), ul. Cypriana Norwida (62KDD), ul. Letnia (63KDD), be nawy (64KDD), ul. Reymonta (65KDD), be nawy (66KDD), ul. Koia (67KDD), ul. Sienkiewica (68KDD); 28. 1. Ustala się podstawowy układ komunikaci piese, obemuący: a) ciągi piese: 1KP, 2KP, 3KP; b) chodniki wydielone w liniach rogranicaących wsystkich ulic w obsare obętym planem; c) alee, ciągi piese i prestrenie piese realiowane na terenach ieleni parkowe i ieleni publicne. 2. Dopusca się wad poadów samochodowych na tereny komunikaci piese w sytuacach awarynych lub wiąanych technicną obsługą terenu i obiektów, chyba, Ŝe ustalenia scegółowe stanowią inace. 14
3. Wykluca się lokaliowanie stałe o funkcach usług i handlu ora obiektów i tymcasowe na chodnikach i skwerach połoŝonych w liniach rogranicaących ulic i placów. 4.W akresie komunikaci rowerowe ustala się : 1) Obowiąek wprowadania wydielonych ścieŝek rowerowych w liniach rogranicaących ulic: ul. Wspólna (1KDZ), ul. Niemcewica (2KDZ), ul. Wspólna (4KDL); 2) Dopuscenie ruchu rowerowego w ramach edni lub wydielonych ścieŝek rowerowych dla poostałych ulic nie wyscególnionych w pkt.1 ora na terenie ciągów piesych 1KP, 2KP, 3KP. 3) Udostępnienie dla ruchu rowerowego terenów parkowych ZP i terenów ieleni Z, ako ruchu równorędnego ruchem piesym na tych terenach. 4) Wydielenie w ramach ogólnodostępnych parkingów samochodowych miesc postoowych (stoaków) dla rowerów. 29. 1.W akresie komunikaci masowe ustala się asady obsługi terenu obętego planem pre komunikacę autobusową. 2.W akresie komunikaci autobusowe: 1) Ustala się prowadenie komunikaci autobusowe w ulicach: ul. Wspólna (1KDZ), ul. Niemcewica (2KDZ), ul. Grybowa (1KDL); 2) Dopusca się achowanie lub lokaliacę prystanków autobusowych w miescach onaconych na rysunku planu. 30. 1. Ustala się realiacę miesc parkingowych na terenie diałek własnych. 2. Ustala się następuące wskaźniki parkingowe dla obsaru obętego planem: a) dla funkci usługowych akresu biur, handlu, administraci - 20 miesc parkingowych na 1000 m 2 powierchni uŝytkowe budynków; b) dla funkci usługowych akresu kultury, sportu, oświaty, drowia itp. - 12 miesc parkingowych na 1000 m 2 powierchni uŝytkowe budynków; c) dla funkci mieskaniowych wielorodinnych - 1 miesce parkingowe na 1 mieskanie; d) dla funkci mieskaniowych ednorodinnych - 1 miesce parkingowe na 1 dom istnieący ora 2 miesca parkingowe na 1 dom proektowany; e) dla terenów ieleni parkowe - 10 miesc parkingowych na 100 uŝytkowników. 3. Dla terenu parków dopusca się organiacę doadu i miesc parkingowych od strony ulic lokalnych i doadowych. 4. Wykluca się lokaliacę miesc parkingowych na terenie parku. 5. Dopusca się organiacę miesc parkingowych w ulicach na terenie obętym opracowaniem, popre wynacanie miesc parkingowych, uwględnieniem ustaleń scegółowych. 6. Dopusca się wynacanie naiemnych miesc parkingowych na terenach komunikaci wewnętrne Kw. 31. W akresie urądeń inŝynierynych w obsare obętym opracowaniem: 1) Ustala się aopatrenie istnieące i proektowane i obiektów istnieących lub proektowanych sieci mieskich i lokalnych. 2) Ustala się achowanie i robudowę istnieących sieci ubroenia terenu. 15
3) Ustala się utrymanie reerwy terenu w liniach rogranicaących ulic i placów dla istnieących, moderniowanych i nowo-realiowanych: wodociągów, gaociągów, kabli elektroenergetycnych SN, nn i oświetlenia ulicnego, kanaliaci telefonicne, kanaliaci sanitarne i descowe. 4) Dopusca się prebudowę sieci robiorcych i pryłący koliduących proektowaną abudową, obiektami i agospodarowaniem terenu prewidianymi w planie do realiaci. 32. 1. Ustala się aopatrenie w wodę obiektów na terenie obętym opracowaniem istnieących wodociągów Grosówka, Zielona Warsawska ora Zielona Uroca po robudowie ich cęści biornikowe. 2. Dopusca się achowanie i uŝytkowanie istnieących indywidualnych uęć wody (studni) do casu realiaci sieci wodociągowe. 3. Ustala się achowanie i robudowę istnieące sieci wodociągowe ora istnieących uęć i staci udatniania wody. 4. Ustala się reerwy terenu dla realiaci sieci robiorcych, na terenach połoŝonych w liniach rogranicaących ulic (KD), ciągów piesych (KP) i terenów komunikaci wewnętrne (Kw). 33. 1. Ustala się odprowadenie ścieków sanitarnych do systemu kanaliaci warsawskie a pośrednictwem kolektora anińskiego. 2. Ustala się aka odprowadania do cieków powierchniowych, rowów melioracynych ora wprost do gruntu ścieków sanitarnych powstaących w obsare planu. 3. Ustala się asadę budowy kanaliaci sanitarne maksymalnie wypłycone dla ochrony istnieących stosunków gruntowo-wodnych. 4. Dopusca się achowanie i uŝytkowanie istnieących indywidualnych beodpływowych odbiorników ścieków (samb) do casu realiaci sieci kanaliacyne. 5. Ustala się odprowadanie wód descowych edni ulic na terenie obętym opracowaniem do istnieącego kanału d0,60m na terenie Rembertowa Nowego. W celu usunięcia wód descowych wiąków ropopochodnych ora slamu i piasku wymagany est separator na aproektowanym kanale d0,60m w ul. Grybowe. 6. Ustala się realiacę sieci kanaliacyne w układie rodielcym na terenie obętym planem. 7. Ustala się reerwy terenu dla realiaci kanałów na terenach połoŝonych w liniach rogranicaących ulic (KD), ciągów piesych (KP) i terenów komunikaci wewnętrne (Kw). 34. 1. Ustala się aopatrenie w ciepło budynków i obiektów połoŝonych na obsare opracowania w oparciu o źródła lokalne be wprowadania systemu dalcynnego, pry cym rowiąania lokalne stosuą się do poedyncych obiektów, grup budynków lub osiedli. 2. Ustala się aopatrenie w ciepło na terenie obętym opracowaniem mieskie sieci gaowe lub mieskie sieci elektroenergetycne. 3. Dopusca się aopatrenie istnieące w ciepło indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym do casu podłącenia do mieskie sieci gaowe lub mieskie sieci elektroenergetycne. 4. Dopusca się aopatrenie istnieące w ciepło indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym (ole lekki). 35. 1. Ustala się aopatrenie budynków na obsare obętym opracowaniem gaem średniopręŝnym istnieące staci I stopnia Zielona. 2. Ogrodenia naleŝy lokaliować w odległości min. 0,5m od gaociągu, w linii ogrodeń naleŝy umiescawiać safki gaowe otwierane na ewnątr od strony ulicy. 3. Wokół gaociągów naleŝy achować strefy ochronne określone w prepisach scególnych. 16
4. Ustala się achowanie i robudowę istnieące sieci gaowe. 5. Ustala się reerwy terenu dla realiaci sieci robiorcych i pryłący do proektowane, moderniowane i obiektów prewidianych w planie, w roumieniu Prawa Energetycnego, na terenach połoŝonych w liniach rogranicaących ulic (KD), ciągów piesych (KP) i terenów komunikaci wewnętrne (Kw). 6. Dopusca się realiacę robiorcych sieci gaowych na terenie diałek. 7. Na obsare planu nie prewidue się lokaliaci nowych urądeń gaownicych wymagaących scególnych stref bepieceństwa. 36. 1. Ustala się asilanie w energię elektrycną napowietrne sieci elektroenergetycne 15kV wyprowadone RPZ Suleówek. 2. Proektowane inwestyce naleŝy aopatrywać w moc nowych staci transformatorowych lokaliowanych na terenie diałek własnych lub istnieących staci transformatorowych, warunkami określonymi pre właściwy Zakład Energetycny. 3. Zabrania lokaliowania na terenie obętym opracowaniem nowych napowietrnych linii elektroenergetycnych, pry cym nie dotycy to pryłący do budynków od istnieących nieskablowanych linii elektroenergetycnych. 4. Dopusca się skablowanie istnieących napowietrnych linii elektroenergetycnych na terenie obętym opracowaniem. 5. Ustala się achowanie, moderniacę i robudowę istnieących sieci elektroenergetycnych. 6. Ustala się reerwy terenu dla realiaci sieci i pryłący do proektowane, moderniowane i obiektów prewidianych w planie, w roumieniu Prawa Energetycnego, na terenach połoŝonych w liniach rogranicaących ulic (KD), ciągów piesych (KP) i terenów komunikaci wewnętrne (Kw). 7. Dopusca się realiacę kablowych sieci elektroenergetycnych na terenie diałek. 37. 1. Ustala się pełne pokrycie apotrebowania na łąca telefonicne istnieące robudowane centrali automatycne w Zielone pry ul. Wspólne podłącone pod centralę Wawer ora centralę główną CA Sembeka w Warsawie lub radiowych sieci telekomunikacynych. 2. Zabrania się lokaliowania na terenie obętym opracowaniem napowietrnych linii telekomunikacynych. 3. Dopusca się skablowanie istnieących napowietrnych linii telekomunikacynych na terenie obętym opracowaniem. 4. Ustala się reerwy terenu dla realiaci sieci kablowych do proektowane, moderniowane i obiektów prewidianych w planie, na terenach połoŝonych w liniach rogranicaących ulic (KD), ciągów piesych (KP) i terenów komunikaci wewnętrne (Kw). 5. Dopusca się realiacę kablowych sieci telekomunikacynych ora urądeń telekomunikacynych na terenie diałek. 38. 1. W akresie gospodarki odpadami stałymi ustala się : 1) unieskodliwianie odpadów poa obsarem obętym opracowaniem; 2) powsechną obsługę w akresie wywoŝenia odpadów realiowaną pre wyspecaliowane firmy. 2. Ustala się wywó odpadów stałych nie radie niŝ ra w tygodniu, abepieceniem moŝliwości segregowania odpadów w miescu biórki. 39. Nie wynaca się obsarów scalenia i podiału nieruchomości. 17
ROZDZIAŁ 2 USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW 40. Ustalenia scegółowe dla terenów obsaru A: 1. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A1: 1) A1.1 MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 2. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A2: 1) A2.1 MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 - ustala się achowanie w maksymalnym stopniu istnieące wartościowe ieleni leśne; 3. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A3: 18
1) A3.1 MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 4. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A4: 1) A4.1 MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 5. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A5: 1) A5.1 MNI Tereny 2) A5.2. MNE Tereny ekstensywne, - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 - ustala się achowanie w maksymalnym stopniu istnieące wartościowe ieleni leśne; - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,5 - Minimalna powierchnia biologicnie cynna na diałce - 70% - ustala się achowanie w maksymalnym stopniu istnieące wartościowe ieleni leśne; 19
3) A5.3. MNE Tereny ekstensywne, 4) A5.4. MNI Tereny 5) A5.5. Kw Tereny obsługi wewnątr kwartałów, godnie par.20. - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,5 - Minimalna powierchnia biologicnie cynna na diałce - 70% - ustala się achowanie w maksymalnym stopniu istnieące wartościowe ieleni leśne; - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 - ustala się achowanie w maksymalnym stopniu istnieące wartościowe ieleni leśne; - ustala się apewnienie doadów i dość do diałek; - ustala się agospodarowanie i uporądkowanie terenu popre wydielenie doadów i preść; - dopusca się uporądkowanie i wydielenie miesc parkingowych w poiomie terenu; 20
6. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A6: 1) A6.1 MNI Tereny 2) A6.2. Kw Tereny obsługi wewnątr kwartałów, godnie par.20. 3) A6.3. Kw Tereny obsługi wewnątr kwartałów, godnie par.20. 4) A6.4. Kw Tereny obsługi wewnątr kwartałów, godnie par.20. - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 - ustala się achowanie w maksymalnym stopniu istnieące wartościowe ieleni leśne; - ustala się apewnienie doadów i dość do diałek; - ustala się agospodarowanie i uporądkowanie terenu popre wydielenie doadów i preść; - dopusca się uporądkowanie i wydielenie miesc parkingowych w poiomie terenu; - ustala się apewnienie doadów i dość do diałek; - ustala się agospodarowanie i uporądkowanie terenu popre wydielenie doadów i preść; - dopusca się uporądkowanie i wydielenie miesc parkingowych w poiomie terenu; - ustala się apewnienie doadów i dość do diałek; - ustala się agospodarowanie i uporądkowanie terenu popre wydielenie doadów i preść; - dopusca się uporądkowanie i wydielenie miesc parkingowych w poiomie terenu; 21
7. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A7: 1) A7.1 MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 8. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A8: 1) A8.1 MNI Tereny 2) A8.2. Kw Tereny obsługi wewnątr kwartałów, par.20. 3) A8.3. MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 - ustala się apewnienie doadów i dość do diałek; - ustala się agospodarowanie i uporądkowanie terenu popre wydielenie doadów i preść; - dopusca się uporądkowanie i wydielenie miesc parkingowych w poiomie terenu. - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 22
4) A8.4. MW/U Tereny wielorodinne usługami, par.8. - ustala się realiacę nowe ; - dopusca się achowanie istnieące ; GABARYTY ZABUDOWY - dla nowe : - Maksymalna wysokość - 13m - Maksymalna licba kondygnaci - 3,5 - Maksymalna intensywność na diałce - 1,0 - Minimalna powierchnia biologicnie cynna na diałce - 30% GABARYTY ZABUDOWY - dla istnieące : - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,3 - Minimalna powierchnia biologicnie cynna na diałce - 80% 9. Ustala się asady agospodarowania i gabaryty terenów, kwartałów i diałek w obsare A9: 1) A9.1 MNI Tereny 2) A9.2. Kw Tereny obsługi wewnątr kwartałów, par.20. 3) A9.3. MNI Tereny - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 - ustala się apewnienie doadów i dość do diałek; - ustala się agospodarowanie i uporądkowanie terenu popre wydielenie doadów i preść; - dopusca się uporądkowanie i wydielenie miesc parkingowych w poiomie terenu; - ustala się achowanie i uupełnienie istnieące ; - Maksymalna wysokość - 12m - Maksymalna intensywność na diałce - 0,8 23