ZARZĄDZENIE Nr Or.0050.31.2016 BURMISTRZA KOLONOWSKIEGO z dnia 9 marca 2016 r. w sprawie przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 roku poz. 594 z późn.zm.), art. 25 ust. 1 i 2, w związku z art. 23 ust.1 pkt. 3 i ust. 1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z późn.zm.) zarządzam: 1. Przyjąć plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Kolonowskie na lata 2016 2018, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. 2. Zarządzenie niniejsze wchodzi w życie z dniem podjęcia. Burmistrz Kolonowskiego Norbert Koston Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 1
Załącznik do Zarządzenia Nr Or.0050.31.2016 Burmistrza Kolonowskiego z dnia 9 marca 2016roku Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2016 2018 I. Podstawa prawna. Zgodnie z art. 24 ust.24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz.1774 z późn.zm.) do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Zasobem nieruchomości Gminy Kolonowskie gospodaruje Burmistrz, w szczególności poprzez: ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem nieruchomości; zapewnienie wyceny tych nieruchomości; sporządzanie planów wykorzystania zasobu; zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem; wykonywanie czynności związanych z naliczeniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu; zbywanie oraz nabywanie nieruchomości zasobu; wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu; podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę należności za korzystanie z nieruchomości, o roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy, o stwierdzenie nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych na nieruchomości Gminy Kolonowskie oraz o wpis w księdze wieczystej. Obowiązek ewidencjonowania nieruchomości dotyczy, oprócz nieruchomości pozostających w zasobie Gminy Kolonowskie również nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste. Na podstawie art. 23 ust. 1d cytowanej wyżej ustawy o gospodarce nieruchomościami przyjmuje się Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na okres 3 lat. Plan ten zawiera w szczególności : 1) zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste; 2) prognozę : a) dotyczącą udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu, b) poziomu wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu, c) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Gminy, d) dotyczącą aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Gminy oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Gminy. 3) Informację dotyczącą programu zagospodarowania nieruchomości zasobu. Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 1
Przygotowany plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości nakreśla jedynie główne kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie. Gminny zasób nieruchomości będzie wykorzystywany zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami, które będą wynikały z uchwał budżetowych na 2016 r, 2017 r. i 2018 r. w formach prawnych przewidzianych w ustawie Kodeks cywilny, ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z późn.zm.) oraz zgodnie z uchwałą Nr XXII/167/08 Rady Miejskiej w Kolonowskiem z dnia 20 listopada 2008 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami. II. Stan nieruchomości pozostających w gminnym zasobie nieruchomości oraz nieruchomości gminy oddanych w użytkowanie wieczyste. 1. Na dzień 31.12.2015roku Gmina Kolonowskie była właścicielem 689 działek gruntu o powierzchni ogólnej 96,3382 ha o wartości inwentarzowej 2 300 508,- zł. (tabela Nr 1) 010 - grunty rolne 012 - łąki trwałe 013 - pastwiska 016 grunty pod rowami 020 lasy 021 grunty zadrzewione i zakrzewione 030 tereny mieszkaniowe 031 teren przemysłowe 032 tereny zurbanizowane inne 033 zurbanizowane tereny niezabudowane 034 tereny rekreacyjno-wypoczynkowe 036 tereny komunikacyjne 060 nieużytki 070 grunty pod wodami RŚT Ilość Powierzchnia Wartość księgowa 83 87212 343045,00 6 17573 2800,0 0 10 3779 3907,00 96 63958 60640,00 9 76710 13718,00 5 5107 3060,00 23 30195 405456,00 13 36954 320459,00 24 54648 173146,00 34 27003 237863,00 10 85321 43706,00 367 467529 688794,00 7 6393 2959,00 2 1000 955,00 RAZEM GRUNTY GMINNE 689 963382 2300508,- Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 2
W tym grunty Gminy Kolonowskie oddane w użytkowanie wieczyste (tabela Nr 2) RŚT Ilość Łączna powierzchnia Wartość księgowa 010 - grunty rolne 2 6605 2300.00 030 - tereny mieszkaniowe 6 9684 294546.00 031 - teren przemysłowe 3 18005 259651.00 032 - tereny zurbanizowane inne 033 - zurbanizowane tereny niezabudowane 2 3167 112081.00 3 2907 105425.00 RAZEM 16 40368 774003.00 Grunty Skarbu Państwa oddane Gminie Kolonowskie w użytkowanie wieczyste (tabela Nr 3) RŚT Ilość Łączna powierzchnia Wartość księgowa 012 - łąki trwałe 1 203 1747.80 013 - pastwiska 1 11729 18000.00 030 - tereny mieszkaniowe 7 6894 125818.85 032 - tereny zurbanizowane inne 033 - zurbanizowane tereny niezabudowane 1 866 17000.00 1 16 300.00 036 tereny komunikacyjne 2 4691 51537.20 RAZEM 13 24399 214403.85 Wykaz działek gminnych będących w dzierżawie (tabela Nr 4) Lp Numer działki Pow. [ m2] RŚT Nr inwentarzowy Wartość Księgowa 1 39-2/5 16 033 050 300.00 2 39-16 2101 021 02/0/127 2000.00 3 39-30/1 20 033 02/0/134 400.00 4 39-162/1 374 032 02/0/152 500.00 Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 3
5 39-419 430 036 02/0/211 410.00 6 39-616/1 40 031 02/0/245 1500.00 7 39-809/1 85 033 02/0/299 1700.00 8 39-1007/1 65 033 02/0/358 1300.00 9 39-1329/5 25 031 02/0/386 50.00 10 39-1582 523 036 02/0/456 499.00 RAZEM 3679 8659.00 Wykaz działek gminnych będących w użyczeniu (tabela 5) Lp Numer działki Pow. [ m2] RŚT Nr inwentarzowy Wartość Księgowa 1 39-958 25752 034 02/0/331 9500.00 2 39-960/3 328 021 02/0/335 60.00 3 39-962 900 020 02/0/336 300.00 4 39-963/1 1334 060 02/0/337 500.00 5 39-964/2 2105 060 02/0/338 800.00 6 39-966/2 251 036 02/0/340 239.00 7 39-966/3 444 036 02/0/341 424.00 8 77-394/1 12890 034 02/0/513 4100.00 9 77-397/1 8440 034 02/0/514 2700.00 10 77-620 625 030 02/0/524 20000.00 11 79-1.141/1 6801 032 02/0/759 2000.00 12 79-1.141/2 3275 010 02/0/761 1200.00 13 79-1.618/2 365 013 02/0/766 348.00 RAZEM 63510 42171 Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 4
2. Gminny zasób mieszkaniowy składa się z 68 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 4074,52 m 2, w tym : Lokale komunalne w budynkach nie objętych wspólnotą mieszkaniową - (tabela Nr 4) Adres: Powierzchnia [m 2 ]: nr nr ulica: Miejscowość: domu: lokalu: mieszkania: przynależna: 1 22,25 0 Kolonowskie 1 Maja 2 2 34,04 7,95 4 56,04 22,64 5 47,75 8,07 1 27,8 13,75 2 40,65 14,36 3 32,76 13,75 Kolonowskie 1 Maja 40 4 33,6 0 5 42,24 14,31 6 56,5 14 7 36,15 30,55 8 30,74 0 15 1 59,46 12,03 2 37,3 0 2 46,61 11,79 17 3 62,81 18,62 4 64,08 12,03 1 29,01 26,51 2 16,18 9,03 Kolonowskie/ 17a Dzierżonia 3 12,83 12,31 Fosowskie 4 57,25 3,28 1 53,4 23,8 2 44,6 14,38 19 3 44,46 17,44 4 45,86 14,38 5 28,88 14,85 6 74,33 34,37 suma: 27 1137,58 364,2 Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 5
Lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych (tabela Nr 5) Miejscowość: Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Kolonowskie/ Fosowskie Adres: Powierzchnia [m 2 ]: ulica: nr nr domu: lokalu: mieszkania: przynależna: 1 72,6 10,4 3 37,84 7,7 Bożka 1 4 37,84 7,3 5 37,84 4,5 9 37,84 4,4 11 37,84 5,9 13 1 79,1 25,4 Bożka 15 1 79,1 25,4 21 1 81,4 25 1 2 91,68 43,22 3 45,69 13,28 7 2 50,86 11,68 1 80,31 11,41 2 68,29 11,63 7a Dworcowa 3 68,6 14,32 4 42,75 6,04 7b 4 42,91 6,04 9 2 67,14 10,94 11 4 68,1 9,5 6 68,1 11,5 Piastowska 8 1 38,3 8,4 13 82,8 26 25 2 44,25 15,23 Opolska 1 53,5 14,3 42 3 53,5 11,4 suma: 25 1468,18 340,89 Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 6
Lokale socjalne należące do Gminy Kolonowskie (tabela Nr 6) Adres: Powierzchnia [m 2 ]: Miejscowość: ulica: nr nr domu: lokalu: mieszkania: przynależna: 1 78,6 0 2 87,02 0 3 41,55 0 Kolonowskie Lipowa 6 3a 48,94 0 4 78,6 0 5 51,59 0 6 53,18 0 7 51,19 0 1 26,1 8 2 26,98 8 3 26,1 8 Kolonowskie Księdza 4 25,58 8 46 Czerwionki 5 25,58 8 6 26,1 8 7 26,98 8 8 25,58 8 suma: 16 699,67 64 III Prognozy : 1. dotycząca udostępnienia nieruchomości zasobu ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Planuje się sprzedaż nieruchomości. Działki przeznaczone w latach 2016-2018 do sprzedaży (tabela Nr 7) Lp. Numer działki Powierzchnia [m2] RŚT Nr inwentarzowy Wartość Księgowa [zł] Kolonowskie 1 39-16 2101 21 02/0/127 2000,00 2 39-23 865 30 50 15934,10 3 39-110/3 1150 21 02/0/139 400,00 4 39-141 5676 10 02/0/146 2100,00 5 39-218/2 120 10 02/0/165 114,00 6 39-339 989 10 02/0/183 1300,00 7 39-433/4 930 33 02/0/218 500,00 8 39-433/5 1347 33 02/0/219 800,00 9 39-449 1180 10 02/0/222 1200,00 Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 7
10 39-630/2 200 13 02/0/247 200,00 11 39-886/2 86 33 02/0304 82,00 12 39-886/3 137 36 02/0/305 131,00 13 39-889 770 30 02/0/306 26000,00 14 39-901/6 2674 33 02/0/317 1000,00 15 39-901/7 2658 33 02/0/318 1000,00 16 39-901/10 4309 33 02/0/320 1650,00 17 39-905 1950 60 02/0/322 700,00 18 39-920/2 190 36 02/0/323 240,00 19 39-1124 256 36 02/0/365 244,00 20 39-1316/1 443 10 02/0/379 50,00 21 39-1316/3 2344 10 02/0/381 250,00 22 39-1316/5 674 10 02/0/383 200,00 23 39-1316/6 929 10 02/0/384 200,00 24 39-1329/6 969 10 02/0/387 350,00 25 39-1427/2 122 33 02/0/409 116,00 26 39-1427/3 13 36 02/0/410 12,00 27 39-1462/2 228 10 02/0/419 218,00 28 39-1462/3 227 10 02/0/420 217,00 29 39-1463/2 624 10 02/0/422 39,00 30 39-1463/3 813 10 02/0/423 51,00 31 39-1463/4 816 10 02/0/424 51,00 32 39-1463/5 631 10 02/0/425 40,00 33 39-1463/6 814 10 02/0/426 51,00 34 39-1463/7 817 10 02/0/427 51,00 35 39-1482 750 10 02/0/432 300,00 36 39-1485/1 248 10 02/0/433 150,00 37 39-1486 450 10 02/0/434 300,00 38 39-1539 138 36 02/0/443 132,00 39 39-1546/5 174 10 02/0/446 2600,00 40 39-1572/2 215 10 02/0/451 205,00 41 39-1576 792 33 02/0/452 300,00 42 39-1577 712 33 02/0/453 300,00 43 39-1618 600 36 02/0/458 572,00 44 39-1651 685 33 02/0/464 200,00 45 39-1656 584 33 02/0/466 200,00 46 39-1663 599 33 02/0/467 200,00 47 39-1670 555 33 02/0/468 200,00 48 39-1690 4298 33 02/0/474 1600,00 49 39-1706 120 36 02/0/477 114,00 48972 64864,1 Staniszcze Wielkie 1 77-64/1 2160 10 02/0/486 700,00 2 77-64/2 2770 10 02/0/487 900,00 3 77-273/2 560 30 02/0/500 534,00 4 77-273/3 180 20 02/0/501 172,00 Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 8
5 77-273/4 70 10 02/0/502 67,00 6 77-273/5 46 20 02/0/503 44,00 7 77-273/6 36 60 02/0/504 34,00 8 77-273/7 15 60 02/0/505 14,00 9 77-1110 657 10 02/0/558 200,00 10 77-1112 658 13 02/0/560 628,00 11 77-1113 1526 10 02/0/561 500,00 8678 3793 Staniszcze Małe 12 78-711/1 19 10 02/0/666 400,00 13 78-786 1250 10 02/0/671 18700,00 14 78-1372 921 33 02/0/725 32000,00 15 78-1374/1 502 10 02/0/726 5000,00 16 78-1376 568 33 02/0/728 20000,00 17 78-1378/2 597 10 02/0/729 6000,00 18 78-1379 1176 33 02/0/730 40000,00 Razem 5033 122100 Całkowita wartość 62683 190757,10 Grunty oddane w użytkowanie wieczyste. Przewiduje się zwiększenie w kolejnych latach powierzchni tych gruntów, w związku z wnioskami o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste jak również nieznaczne zmniejszenie tych gruntów związane z przekształceniem w prawo własności. W związku z powyższym przewiduje się, iż powierzchnia gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste w latach 2016 2018 pozostanie bez większych zmian. Grunty zasobu w trwałym zarządzie. Planuje się w latach 2016 2018 oddanie w trwały zarząd nieruchomości jednostkom organizacyjnym, oświatowym. Grunty wydzierżawione ( nie przewiduje się zmian w kolejnych latach). 2. poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wydatki związane z udostępnianiem nieruchomości zasobu to wydatki na sporządzanie operatów szacunkowych, opisów i map, podziałów i pomiarów geodezyjnych, ogłoszeń w prasie, opłat sądowych i notarialnych oraz koszenia działek budowlanych. Planuje się, iż wydatki te wyniosą: w 2016 roku - 53 000,- zł. w 2017 roku - 54 500,- zł. w 2018 roku - 56 000,- zł. Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 9
Wydatki związane z nabywaniem nieruchomości do zasobu to wydatki na wykup gruntu pod drogi, regulacja stanu prawnego dróg i wykup gruntów na inne cele publiczne. Planuje się, iż wydatki te wyniosą : w 2016 roku - 150 000,- zł. w 2017 roku - 155 000,- zł. w 2018 roku - 160 000,- zł. 3. wpływy osiągnięte z opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, dzierżawy i sprzedaży nieruchomości zasobu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Planuje się, iż wpływy te wyniosą : w 2016 roku - wieczyste użytkowanie - 12 700,- zł. - trwały zarząd - 2 500,- zł. - dzierżawa - 21 500,- zł. - za umieszczenie reklam - 1 000,- zł. - przekształc. pr. użytk. wiecz. - 4 000,- zł. - sprzedaż nieruchomości - 100 000,- zł. w 2017 roku - wieczyste użytkowanie - 12 800,- zł. - trwały zarząd - 5 000,- zł. - dzierżawa - 21 700,- zł. - za umieszczenie reklam - 1 000,- zł. - przekształc. pr. użytk. wiecz. - 4 500,- zł. - sprzedaż nieruchomości - 120 000,- zł. w 2018 roku - wieczyste użytkowanie - 12 900,- zł. - trwały zarząd - 5 000,- zł. - dzierżawa - 21 800,- zł. - za umieszczenie reklam - 1 000,- zł. - przekształc. pr. użytk. wiecz. - 5 000,- zł. - sprzedaż nieruchomości - 130 000,- zł. 4. aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości i trwałego zarządu ------------------------------------------------------------------------------------------------------ W latach 2016-2018 planuje się dokonanie aktualizacji opłat rocznych z tytuł oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. IV. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu. 1. Program gospodarowania nieruchomościami zasobu Gminy Kolonowskie na lata 2016-2018 zakłada kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy oraz Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 10
zawierania nowych w miarę wpływu wniosków. Umowy obejmować będą wyłącznie nieruchomości, które nie zostały przeznaczone do sprzedaży. Prognozowane wpływy do budżetu gminy z tytułu dzierżawy składników majątkowych, będą wzrastały w stosunku do lat ubiegłych o ok. 10% rocznie. 2. W prognozowanym trzyletnim okresie uzyskane wpływy do budżetu gminy z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste pozostaną na tym samym poziomie. 3. Wzrost dochodów gminy ze sprzedaży mienia zależny będzie głównie od intensywności procesu sprzedaży nieruchomości gruntowych w drodze przetargu oraz sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców a także od wskaźnika inflacji. Z tego tytułu planuje się wzrost w granicach ok. 15%. 4. Gmina Kolonowskie gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa uwzględniając w pierwszej kolejności potrzeby społeczności lokalnej i realizację zadań publicznych. Gminny zasób nieruchomości jest wykorzystywany na cele rozwojowe gminy i dla potrzeb zorganizowanej działalności inwestycyjnej. Założenia te dotyczą w szczególności realizacji budownictwa mieszkaniowego, oraz związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej i realizacji istotnych celów publicznych. Id: 13996499-95EB-4FDF-B909-A25DD8979BD5. Podpisany Strona 11