TEREN INWESTYCYJNY - KOWALEWEK LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Kształt działki The shape of the site Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu PLN/m 2 włączając 23% VAT Approx. land price PLN/m 2 including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Kowalewek, dz. nr 41/2, 29 Gmina Rzgów Konin wielkopolskie 10,22 Dwa prostokąty w kształcie litery L Tak - Poprzez zakup od osób prywatnych oraz możliwość zakupu działki bezpośrednio sąsiadującej nr 22/1 o pow. 2,2675 ha będącej własnością Gminy Rzgów (łącznie ok. 30 ha) ok.30,00zł Prywatny jeden właściciel, pozostałej części możliwej do powiększenia o powierzchni 2,2 ha jest Gmina Rzgów N -brak planu zagospodarowania, natomiast jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania - brak planu zagospodarowania przestrzennego Charakterysty ka działki Land specification Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Dz. 41/2: RV-1,7 ha, RVI-1,6 ha Dz. 29: RV-2,57 HA, B-RVI-0,15 ha, RVI-3,155 ha, PsV-2,495 ha, PS VI-0,07 ha, N-1,0656 ha, W-0,0544 ha 1,0 Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Właściciel użytkuje rolniczo grunty, natomiast grunty sąsiednie do powiększenia stanowią nieużytki pastwisko i część terenu zadrzewiona N - nie stwierdzono zanieczyszczeń wód powierzchniowych i gruntowych
Poziom wód gruntowych m Underground water level m 1,5 Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) N N N Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) T - linia energetyczna SN15 kv, zabudowania zagrody rolniczej właściciela i zadrzewienia częściowe N - Teren inwestycji nie leży na obszarach chronionych i ekologicznych. Natomiast w odległości kilkuset metrów wzdłuż autostrady przebiega granica obszaru Natura 2000Dyrektywa Siedliskowa PLH300009 Ostoja Nadwarciańska T - zabudowania zagrodowe właściciela nieruchomości Połączenia transportowe Transport links Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa km Nearest motorway / national road km Lokalna, gruntowa, szerokość średnia 6 m Autostrada A-2 zlokalizowana w stosunku do terenu w odległości około,0,25 km, natomiast wjazd na autostradę znajduje się w odległości 7 km na węźle komunikacyjnym A2 w Modle Królewskiej Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Wrocławski Węzeł Wodny w odległości 180 km Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km Najbliższa stacja kolejowa Konin 9 km, relacji Warszawa - Berlin 9 km w Koninie Najbliższe lotnisko międzynarodowe km Nearest international airport km Poznań 100 km Najbliższe miasto wojewódzkie km Nearest province capital km Poznań 100 km Istniejąca infrastruktura Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Tak 0,4 kv I 15 kv
Existing infrastructure Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Napięcie Voltage kv Dostępna moc Available capacity MW Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) 100 m 0,4 kv Do uzgodnienia w zależności od potrzeb inwestora N - brak sieci Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from -- boundary) m Wartość kaloryczna Calorific value MJ/Nm 3 -- Średnica rury Pipe diameter mm -- Dostępna objętość Available capacity Nm 3 /h -- Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) N Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h 500 m 3 /24h Odległość od sieci wodociągowej do terenu inwestycji około 800 m Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) N Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from -- boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h -- Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) N - brak oczyszczalni w bezpośrednim sąsiedztwie T Uwagi Comments Osoba przygotowując a ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person -- Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m 700 m Estera Janczak i Krzysztof Wiśniewski tel. 063 241 90 18 Krzysztof Wiśniewski i Estera Janczak
I. Informacja o właścicielach: 1. Lokalizacja: OFERTA INWESTYCYJNA SŁAWSK POLE GOLFOWE Numer działki Województwo: Powiat Miasto/gmina: 1. 518 wielkopolskie koniński Sławsk/Gmina Rzgów 2. Opis działki: Powierzchni a w m 2 : Szacunkow a cena sprzedaży*: Cena dzierżawy: 1. 33,23 ha - Do uzgodnienia *może być przedział od-do Typ własności: Wspólnota gruntowa wsi Sławsk Właściciel i jego przedstawiciel Wspólnota gruntowa wsi Sławsk Czy działka jest obciążona hipoteką: (jeżeli tak proszę podać numer hipoteki) nie 3. Ograniczenia: Data dostępności: Przeznaczenie w Ograniczenia ekologiczne: lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego 1. 2012 Brak planu Natura 2000 4. Budynki i budowle: Budynki i budowle: tak/nie? Powierzchnia budynków: (w metrach kwadratowych) Hale Biura Magazyn y, hurtowni e Wysokość budynków: (w metrach) Hale Biura Magazyn y, hurtowni e Hale Biura Magazyn y, hurtowni e 1. nie nie nie - - - - - - - podatki: Grunty: Budynki i budowle: 0,75 zł/m 2 17,00 zł/m 2 5. Logistyka: - Odległość od najbliższych:
Drogi krajowej: Autostrady : Połączenia kolejowego : Lotniska: Portu morskiego: Porty rzecznego: 1. 5 10 14 100 300 180 - Odległość do najbliższego granic województwa i przejść granicznych: Najbliższe miasto wojewódzkie: Najbliższe przejście graniczne: z UE: Inne: Odległość w km: 100 280 430 Czas dotarcia: 1 h 3,5 h 6,5 h II. Infrastruktura 1. Elektryka: Na działce tak/nie: Odległość od linii: (w metrach) Napięcie: (w kv) Dostępn a moc Cena za jednostkę: Opłata za przyłącze:* Dostarczyciel: 1. tak 50 0,4 50 0,40 zł 5 000,00 zł Energa Operator S.A. 2. * całościowe koszty, jakie ponieść musi inwestor 2. Gaz: Na działc e tak/ni e: Odległoś ć od linii: (w metrach) 1. nie W sąsiedniej miejscowości w odległości ok. 300 m Ciśnieni e: Średni ca rury: Dostępna przepust owość: (w m3) Cena za jednostkę : Opłata za przyłąc ze: * - - - - - - Dostarczy ciel: 3. Woda pitna: Na działc e tak/ni e: Odległoś ć od linii: (w metrach) Średnic a rury: Cena za jednostkę : Opłata za przyłącze:* Dostarczyciel: 1. tak 50 100 2,85 zł. - Zakład Usług Wodnych w Koninie 4. Woda przemysłowa:
Na działce tak/nie:: Odległość od linii: (w metrach) Śred nica rury: Cena za jednostkę : Opłata za przyłącze:* 1. nie - - - - - Dostarczyciel: 5. Kanalizacja: Na działce tak/nie:: Odległość od linii: (w metrach) Średnic a rury: Cena za jednostkę: Opłata za przyłącze:* Dostarczyciel : Ścieki przemys łowe: Ścieki komun alne: 1. nie tak 100 160 2,59 zł./m 3 - Gmina Rzgów 6. Oczyszczalnia: Dostępna przepustowość Ścieki Ścieki przemysł komun owe: alne: 1. - 124 m 3 /d Odległość: Cena za jednostkę: Opłata za przyłącze:* Dostarczyciel: 250 2,59 zł./m 3 - Gmina Rzgów 7. Wysypisko śmieci: Dostępna przepustowość Odległość: Cena za jednostkę: Dostarczyciel: odbiorca przemysło komunalne: we: 1. - tak 18 km 40 zł/ m 3 Zakład Komunalny w Koninie ul. Sulańska 8. Telekomunikacja/przesyłanie danych: Na działce: tak/nie Linia: ISDN Szybkość przesyłu danych Nie (na sąsiedniej - - działce) Ilość linii: - - Brak danych Możliwość przyłączenia od: Cena za jednostkę: TPSA S.A. - Brak danych - - Brak danych Operator: TPSA S.A. - Brak danych
- Zachęty lokalne: Gmina Rzgów położona jest we wschodniej części Wielkopolski w południowo zachodniej części powiatu konińskiego. Obszar gminy to 104,8 km2, który zamieszkuje ponad 7000 ludności. Przebiega przez nią autostrada A2 stanowiąca ważny międzynarodowy szlak komunikacyjny. Gmina sąsiaduje bezpośrednio z Gminą Stare Miasto posiadającą najlepiej rozwiniętą w regionie strefę inwestycyjną. Przylegające do niej nasze tereny inwestycyjne mogą stanowić w przyszłości wspólną strefę aktywizacji gospodarczej z dostępem do węzła komunikacyjnego (autostrada A2). Gmina leży 100 km od międzynarodowego lotniska w Poznaniu, ok. 15 km od kolei w Koninie oraz 200 km od stolicy Polski Warszawy. Przebiegająca przez gminę autostrada A2 stwarza możliwość szybkiego i bezpiecznego połączenia z dużymi ośrodkami tj. Warszawa, Łódź, Poznań. W Gminie Rzgów znajduje się Punkt Obsługi Podróżnych przy A2 w Osieczy, w centrum gminy funkcjonuje motel. Można tu znaleźć parkingi, stację benzynową, restaurację, kawiarnię oraz nocleg (ok. 100 miejsc noclegowych). Gmina posiada wyznaczone szlaki turystyczne: rowerowe, piesze, konny Podkuta Szóstka o łącznej długości 118 km. Przez gminę przebiega na długości ok. 15 km szlak wodny, stanowiący część Szlaku Pętla Wielkopolska z przystanią Marina w Sławsku. Ciekawostką są obiekty historyczne i zabytkowe tj. sakralne z XVI-XVII w. oraz Pałac w Sławsku z XVIII w., Izba Pamięci poświęcona lokalnej pisarce Zofii Urbanowskiej w Kowalewku oraz liczne pomniki przyrody. Dla potencjalnych inwestorów istnieje możliwość zastosowania indywidualnych ulg podatkowych. - Główni inwestorzy: Informacja przygotowana przez: Krzysztof Wiśniewski inspektor ds. Gospodarki Komunalnej i Przestrzennej Estera Janczak podinspektor ds. Obsługi Gminnego Centrum informacji Osoba do kontaktu: Krzysztof Wiśniewski inspektor ds. Gospodarki Komunalnej i Przestrzennej Tel.: (63) 241 90 18
TERENY INWESTYCYJNE SŁAWSK Niezabudowane nieruchomości położone w miejscowości Sławsk gm. Rzgów dla których w Sądzie Rejonowym w Koninie- Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW Nr KN1N/00045555/6. Nieruchomości położone są przy bezpośrednim sąsiedztwie drogi powiatowej Rzgów Konin. Nieruchomości mają możliwości podłączenia do następujących urządzeń infrastruktury technicznej: wodociąg, energia elektryczna, odprowadzenia ścieków do zbiornika wybieralnego. Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rzgów. Natomiast decyzjami Wójta Gminy z dnia 28.07.2011r. ustalono warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynków usługowo handlowych w zabudowie szeregowej bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką Nr 186/7. W/ w nieruchomości nie są obciążone wpisami hipotecznymi. Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów.
L.p. Oznacz. geodezyjne Obszar w m 2 Cena 1. 985/1 316 17.431,00 2. 985/2 323 17.817,00 3. 985/3 293 16.162,00 4. 985/4 366 20.189,00