Kategoria środka technicznego

Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/57995/17/09/12 Nr zlecenia/szkody: TG7/00058/2015 - Konrad Rubiński Data zlecenia: 12-09-2017 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof Sarnecki DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia BZR(W)--WM50-3, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia BZWBL(DAWRO)/CEN/57995/17/09/12 TG7/00058/2015 - Konrad Rubiński 12-09-2017 Zleceniodawca Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Właściciel BZ WBK Leasing S.A. Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Kosiarka rotacyjna zawieszana Wytwórca Model/typ WIRAX Z-069/-1,65m Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 3400 3400 Data oględzin Miejsce oględzin 15-09-2017 Mazowieckie, 04-768 Warszawa, Mrówcza, Mrówcza 79 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto)... 1 700 zł strona 1

Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Kosiarka rotacyjna zawieszana Wytwórca Model, Typ WIRAX Z-069/-1,65m Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 3400 3400 Rok produkcji 2015 Parametry techniczne Masa własna 350 kg Szerokość robocza Liczba talerzy Wydajność 1,65m 2 1,5ha/h Lokalizacja/sytuacja rynkowa Wyposażenie Stan techniczny (0) Polska (0) standardowe; opończa. (-1,0) gorszy niż zgodny z wiekiem, noże niekpl. Wyposażenie (0) standardowe; - opończa. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna przeznaczone są do koszenia zielonek niskołodygowych (traw, lucerny, itp.). strona 2

Stan techniczny obiektu (-1,0) maszyna znajduje się w stanie technicznym gorszym niż zgodnym z wiekiem. Podczas oględzin nie ujawniono niesprawności. Stwierdzono nieznaczne uszkodzenia o charakterze eksploatacyjnym w postaci śladów korozji, zarysowań, nieznacznych deformacji etc. Stwierdzono ponadto: - noże niekpl.; - opończa rozerwana. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 Producent Wirax Typ Z-069/-1,65m Rok prod. 2017 Lokalizacja/ Szerokość sytuacja robocza rynkowa (0) polska 1,65m Wyposażen ie (0) standardow e, opończa Stan obiektu (0) nowa Cena [zł] 2 550 Źródło oferty/kraj wirax Wg informacji uzyskanych u producenta katalogowa cena nowej analogicznej maszyny wynosi 3300,00pln brutto (2682,92pln netto). Wartość została urealniona do wartości transakcyjnej/maszyny używanej. strona 3

Maszyna z roku 2015. Ekspertyza wykonana metodą kosztową. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 2 550 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 20 lat Okres eksploatacji urządzenia... 2 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 2/20 * 100% = 10% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ubytek wartości strona 4

Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 17% Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny (-10%)... -190 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -190 zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: 1 700 zł (netto) Słownie: tysiąc siedemset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Deklaracja zgodności WE/UE środka technicznego nie przedłożono oryginału deklaracji zgodności WE/UE maszyna / urządzenie oznaczone jest znakiem CE co wskazuje, że producent wydał dla niej deklarację zgodności WE Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu maszyna rolnicza - kosiarka rotacyjna Cel i przeznaczenie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) podczas oględzin nie przedłożono żadnej dokumentacji obiektu Inne Przedmiotowa wycena została wykonana organoleptycznie bez użycia specjalistycznego sprzętu diagnostycznego. Określa ogólny stan obiektu na dzień oględzin. Nie może być zatem traktowana jako kompleksowa ocena stanu technicznego. Zastrzeżenie ograniczające - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości wszystkich danych obiektu. strona 5

- Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Powyższa wycena nie jest szczegółową ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. Wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

Fot. 1. Fot. 2. strona 7