... Z wieloma sprawami nie trzeba wcale iść do sądu wystarczy wizyta u notariusza.

Podobne dokumenty
... Kiedy trzeba dokonać czynności prawnej w formie notarialnej?

PORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

Spis treści. Wstęp... Wykaz skrótów...

podatek samorządowy podatek bezpośredni podatek typu przychodowego/typu majątkowego podatek obrotowy

Przedawnienie w sprawie o podział majątku

Notariusz Mariusz Kędzierski

Dokumenty do AKTU NOTARIALNEGO

Uchwała z dnia 5 lutego 2010 r., III CZP 132/09

ZABEZPIECZENIA W PROGRAMIE PRIRYTETOWYM CZYSTE POWIETRZE

Spis treści. Część I. Postępowanie zabezpieczające. Przedmowa... Wykaz skrótów... Wykaz literatury...

Regulamin rachunków lokat terminowych w Powszechnej Spółdzielczej Kasie Oszczędnościowo-Kredytowej. I. Postanowienia ogólne

Spis treści. Wykaz skrótów Przedmowa do wydania siódmego ROZDZIAŁ I CZĘŚĆ OGÓLNA... 15

Czynności notarialne: Opłaty za czynności notarialne: kontakt na tel.:

Stawki minimalne w sprawach cywilnych, ze stosunku pracy i ubezpieczeń społecznych wynoszą przy wartości przedmiotu sprawy ( 6) :

KONSPEKTY DO WYKŁADÓW Z ZAKRESU PRAWA CYWILNEGO (CZĘŚĆ OGÓLNA, PRAWO RZECZOWE, PRAWO SPADKOWE)

Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art. 17. (uchylony) Art

Dokumenty niezbędne do sprzedaży nieruchomości i podpisania aktu notarialnego:

Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4.

Hipoteka na nieruchomości. Zakres zabezpieczenia i sposób dochodzenia wierzytelności od dłużnika hipotecznego

Spis treści SPIS TREŚCI KODEKSU POSTĘPOWANIA CYWILNEGO

Spis treści. Przedmowa... Wykaz skrótów... Wykaz literatury... Część I. Postępowanie zabezpieczające

BROSZURA INFORMACYJNA DLA OSÓB UPRAWNIONYCH DO ZAMIANY AKCJI SPÓŁEK KONSOLIDOWANYCH. ENERGA-OPERATOR S.A. i ENERGA Elektrownie Ostrołęka S.A.

SPRZEDAŻ LUB DAROWIZNA DZIAŁKI:

WZÓR WNIOSEK O DZIAŁ SPADKU

Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

REGULAMIN RACHUNKÓW LOKAT TERMINOWYCH SPÓŁDZIELCZEJ KASY OSZCZĘDNOŚCIOWO- KREDYTOWEJ Kujawiak. I. Postanowienia ogólne

REGULAMIN RACHUNKÓW LOKAT TERMINOWYCH SPÓŁDZIELCZEJ KASY OSZCZĘDNOŚCIOWO- KREDTOWEJ IM. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH. I. Postanowienia ogólne

Spis treściwykaz skrótów

Spis treści. Wykaz skrótów Słowo wstępne Wprowadzenie CZĘŚĆ PIERWSZA. Umowny podział majątku wspólnego... 27

5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI

2. Umowy podpisywane poza siedzibą firmy ( np. na energię, telekomunikacyjne.)

Spis treści. Wykaz skrótów Wprowadzenie... 15

KODEKS POSTĘPOWANIA CYWILNEGO

KONFERENCJA ADAPTACYJNOŚĆ PRZEDSIĘBIORSTW OPTYMALIZACJA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ w ramach projektu: DOBRE KADRY SZANSĄ NA INNOWACJE

REGULAMIN ZASAD PROWADZENIA WINDYKACJI NALEŻNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ RAZEM W ŁAZISKACH GÓRNYCH

DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

ROZDZIAŁ I. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW.

POSTANOWIENIE. SSN Antoni Górski (przewodniczący) SSN Dariusz Dończyk (sprawozdawca) SSN Hubert Wrzeszcz

Plan na rok 2015 szkolenia aplikantów adwokackich II roku-

W publikacji znajdują się następujące wzory z komentarzem: 1. Postanowienie sądu o odrzuceniu pozwu z powodu niedopuszczalności drogi sadowej; 2.

Spis treści. Wstęp... Wykaz skrótów... XIII

Regulamin Rachunków Lokat Terminowych

Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu. USTAWA z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym 1)

Koszty związane z zabezpieczeniem zwrotu, w tym także z usunięciem tego zabezpieczenia po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy, ponosi wnioskodawca.

Spis treści. Zagadnienie 1. Uwagi ogólne... 81

Księga wieczysta - jak założyć?

ELEMENTY PRAWA CYWILNEGO Systematyka prawa cywilnego

BLOK PRAWA CYWILNEGO PRAWO CYWILNE POSTĘPOWANIE CYWILNE PRAWO RODZINNE I OPIEKUŃCZE USTAWA O WŁASNOŚCI LOKALI

Co każdy mieszkaniec wiedzieć powinien?

KRAJOWY REJESTR SĄDOWY. Stan na dzień godz. 13:14:34 Numer KRS:

I Wydział Cywilny. w Sądzie Rejonowym w Puławach /PROCES/ /POSTĘPOWANIE UPROSZCZONE/ /POSTĘPOWANIE NAKAZOWE I UPOMINAWCZE/

POSTANOWIENIE. SSN Iwona Koper (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (sprawozdawca) SSN Zbigniew Kwaśniewski

Dz.U Nr 167 poz. 1398

FISZKA III POSZCZEGÓLNE UMOWY MAJĄTKOWE MAŁŻEŃSKIE I ICH USTALENIA

Windykacja zaległości podatkowych zabezpieczonych hipoteką przymusową. Tomasz Jasiński Wydział Podatków i Opłat UM w Gliwicach

Wniosek o wszczęcie egzekucji

WERYFIKACJA ZAWARTEJ UGODY ORAZ POSTĘPOWANIE PO ZAKOŃCZENIU MEDIACJI

Umowa Przedwstępna Sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego...., córka. i., zam..., legitymująca się dowodem osobistym numer.

I. Postanowienia ogólne. Regulamin określa zasady otwierania i prowadzenia rachunków lokat terminowych, zwanych dalej rachunkiem.

Niniejszy dokument stanowi projekt aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Ostateczny tekst umowy może różnić się od niniejszego projektu.

I. Postanowienia ogólne. 1 Regulamin określa zasady otwierania i prowadzenia rachunków lokat terminowych, zwanych dalej rachunkiem lub,,lokatą.

KSIĘGA PIERWSZA. CZĘŚĆ OGÓLNA str. 9. Rozdział I. Zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych (art. 8-24) str. 10

do ustawy z dnia 12 września 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (druk nr 713)

Zarząd sukcesyjny wsparcie prawne dla następców jednoosobowego przedsiębiorcy

ZAGADNIENIE PRAWNE UZASADNIENIE

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

SPIS TREŚCI. Księga IV Spadki

KONWERSATORIA. Terminy konwersatoriów

Regulamin windykacji wierzytelności Spółdzielni Mieszkaniowej STROP

Spis treści. Przedmowa... Wykaz skrótów... Wykaz literatury... Część I. Postępowanie zabezpieczające

UG - nr. UG - nr UG - nr UG - nr. UG - nr UG - nr UG - nr UG - nr 2014 UG - nr 2014

Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Art. 9.

POSTANOWIENIE. SSN Jan Górowski (przewodniczący) SSN Dariusz Dończyk (sprawozdawca) SSN Dariusz Zawistowski

1. Ustrój majątkowy w małżeństwie 2. Zarząd majątkiem wspólnym małżonków 3. Odpowiedzialność małżonków za długi

Sukcesja firm na nowych zasadach. Kamil Biernat-radca prawny, partner zarządzający w Kancelarii Prawnej JGBS Biernat&Partners S.K.A.

UMOWA POŻYCZKI nr.. zawarta w dniu.. roku w.., pomiędzy:

Regulamin postępowania przy prowadzeniu windykacji należności w Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu

Wybrane aspekty windykacji wierzytelności bankowych Ujęcie praktyczne

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z ZADATKIEM

2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.

(wyciąg) Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania

BLOK PRAWA CYWILNEGO PRAWO CYWILNE POSTĘPOWANIE CYWILNE PRAWO RODZINNE I OPIEKUŃCZE USTAWA O WŁASNOŚCI LOKALI

Sukcesja aspekty prawne i znaczenie

WYMAGANIA EDUKACYJNE

Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.

Spis treści. KODEKS CYWILNY ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.)

ROZDZIAŁ IV. 1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

WZÓR NR 70 WNIOSEK O ZABEZPIECZENIE SPADKU Wałbrzych,11 czerwca 2009 r. WNIOSEK O ZABEZPIECZENIE SPADKU UZASADNIENIE

6. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela, o których mowa w ust. 4.

PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY

Opłaty za czynności radców prawnych przed organami wymiaru sprawiedliwości

Informacje ogólne dotyczące poszczególnych rodzajów zabezpieczeń prawidłowej realizacji umowy:

Zmiany aktu: Rozdział 1. Przepisy ogólne

POSTANOWIENIE. SSN Iwona Koper (przewodniczący) SSN Grzegorz Misiurek (sprawozdawca) SSN Dariusz Zawistowski

Spis treści. Wykaz skrótów... Wprowadzenie...

USTAWA z dnia 19 grudnia 2003 r. o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych

Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz.U. z 2010 nr 101 poz. 649 z późn. zm.) wyciąg Rozdział 1

Dz.U poz. 1137

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI. z dnia 28 września 2002 r.

Transkrypt:

... Z wieloma sprawami nie trzeba wcale iść do sądu wystarczy wizyta u notariusza.

Z wieloma sprawami nie trzeba wcale iść do sądu wystarczy wizyta u notariusza. Czy wiesz, że jest wiele spraw, z którymi nie musisz iść do sądu, a które możesz znacznie szybciej i sprawniej załatwić w kancelarii notarialnej? 1. Poświadczenie dziedziczenia Po śmierci każdej osoby jej spadkobiercy muszą uzyskać urzędowe potwierdzenie swoich praw do spadku. Inaczej mówiąc, właściwy organ musi stwierdzić, kto dziedziczy po zmarłej osobie i w jakiej części. Dotyczy to zarówno dziedziczenia ustawowego, jak i na podstawie testamentu. Przez wiele lat postępowanie tego typu musiało toczyć się w sądzie i kończyło się wydaniem postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Od roku 2009 polscy notariusze sporządzają akty poświadczenia dziedziczenia, które mają moc prawną prawomocnych postanowień o stwierdzeniu nabycia spadku. W związku z tym w wypadku braku sporu pomiędzy spadkobiercami stwierdzenie praw do spadku nie musi nastąpić w sądzie. Tego typu postępowanie można przeprowadzić przed notariuszem. Procedura trwa znacznie krócej niż postępowanie sądowe - około 1 godziny. Terminy takich czynności notarialnych wyznaczane są na bieżąco. W rezultacie wszystkie sprawy związane z potwierdzeniem praw do spadku można załatwić niemal od ręki bez konieczności składania pisemnego wniosku o rozpoznanie sprawy przed sądem i wielomiesięcznego czekania na wyznaczenie terminu rozprawy.

2. Działy spadku, podziały majątku wspólnego, zniesienia współwłasności Nierzadko spotykamy się z sytuacją, kiedy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom mówimy wówczas o współwłasności. Zdarza się też, że dotychczasowi współwłaściciele z różnych powodów chcą ten stan zmienić. Z żądaniem zniesienia współwłasności może wystąpić każdy ze współwłaścicieli. Polskie prawo dopuszcza dla takich postępowań tryb umowny oraz sądowy. Współwłasność może powstać wtedy, gdy kilka osób np. kupi jakąś rzecz w częściach ułamkowych, ale także wówczas, gdy kilka osób odziedziczy konkretną rzecz i konieczne jest dokonanie działu spadku. Również po rozwodzie lub po ustanowieniu w małżeństwie rozdzielności majątkowej dotychczasowy majątek wspólny objęty zostaje współwłasnością ułamkową małżonków (lub byłych małżonków). Likwidacja takiego stanu rzeczy może nastąpić poprzez umowę o podział majątku wspólnego. Ogromną zaletą dokonania działu spadku, podziału majątku wspólnego czy zniesienia współwłasności przed notariuszem jest oszczędność czasu oraz fakt, że notariusz poinformuje strony o wszystkich możliwych rozwiązaniach prawnych. Trzeba pamiętać, że warunkiem umożliwiającym dokonanie takiej czynności w trybie umownym jest zgoda wszystkich zainteresowanych. Jeżeli osiągnięcie porozumienia współwłaścicieli jest niemożliwe, jedynym wyjściem pozostaje postępowanie sądowe. Zaletą umów zawieranych przed notariuszem jest niewątpliwie to, że gdy w ich wyniku dochodzi

do zmiany właściciela nieruchomości, to notariusz złoży wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o dokonanie odpowiednich wpisów w księgach wieczystych. Notariusz pobierze także opłaty sądowe i odprowadzi je do sądu, jak również obliczy i pobierze wymagane podatki i odprowadzi je do urzędu skarbowego. 3. Zabezpieczenie roszczeń poddanie się egzekucji na podstawie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego Umowa pożyczki, co do zasady, nie wymaga formy aktu notarialnego. Warto jednak rozważyć wykorzystanie tej formy dla lepszego zabezpieczenia interesów obu stron umowy. Umowa zawarta w formie aktu notarialnego z całą pewnością precyzyjnie określi zobowiązania stron w zakresie warunków udzielanej pożyczki i jej spłaty. Umowa może zawierać dodatkowe oświadczenie pożyczkobiorcy o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zwrotu konkretnej kwoty w określonym terminie na podstawie art. 777 1 pkt 4 kpc. Tego rodzaju oświadczenie, w wypadku gdy pożyczka nie została zwrócona w terminie, pozwala na uniknięcie długotrwałego postępowania sądowego. Aktowi notarialnemu zawierającemu wskazane wyżej oświadczenie o poddaniu się egzekucji sąd nadaje klauzulę wykonalności i wtedy taki akt może być podstawą prowadzenia postępowania egzekucyjnego przez komornika. To rozwiązanie to nie tylko krótszy termin odzyskania pieniędzy, ale także znacząca oszczędność kosztów dochodzenia roszczenia. Podobne rozwiązanie można zastosować np. przy płatności uzgodnionych spłat przy dziale spadku

czy też przy zniesieniu współwłasności. Również w wypadku odroczenia płatności całości lub części ceny sprzedaży poddanie się egzekucji przez kupującego co do obowiązku zapłaty określonej kwoty pieniędzy zabezpiecza roszczenia sprzedającego o zapłatę należnej mu kwoty z tytułu ceny sprzedaży. 4. Ugody w formie aktu notarialnego kończące spory z możliwością egzekucji ustaleń takiej umowy na drodze komorniczej Często strony pozostają ze sobą w długotrwałym sporze, np. o zapłatę określonej kwoty pieniędzy. Spór zawsze niesie ze sobą konieczność ponoszenia znacznych kosztów, często zakłóca prawidłowe funkcjonowanie przedsiębiorstwa i burzy codzienny spokój także w życiu rodzinnym. Wielokrotnie strony chcą zawrzeć porozumienie kończące spór, ale jednocześnie mieć gwarancję, że obydwie strony wywiążą się z wzajemnych zobowiązań zawartych w ugodzie. Godne rozważenia jest zawarcie ugody w formie aktu notarialnego. Po pierwsze, tego typu czynność notarialna, zgodna z przepisami prawa, będzie miała charakter dokumentu urzędowego. Po drugie, zawarcie przed notariuszem ugody jest szybkie i oszczędza wiele kosztów związanych z długotrwałym sporem. Po trzecie wreszcie, tak jak przy umowie pożyczki, tego typu ugoda notarialna może zawierać oświadczenia stron o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt 4 kpc co do obowiązku zapłaty konkretnej kwoty pieniędzy lub wydania konkretnej rzeczy w określonym terminie.