NOWE ŻYCIE STAREJ PRAGI

NOWE ŻYCIE STAREJ PRAGI

NASZE DOŚWIADCZENIE MÓWI SAMO ZA SIEBIE Marvipol może się poszczycić bogatym doświadczeniem na rynku budowlanym. Od samego początku istnienia firmy przykładamy wagę do tego, by każda z naszych inwestycji charakteryzowała się najwyższą jakością. Dążymy do doskonałości, aby zawsze otrzymywali Państwo funkcjonalne i precyzyjnie zaprojektowane mieszkania. W ciągu naszej długoletniej obecności na rynku zrealizowaliśmy 25 projektów i przekazaliśmy klientom ponad 5000 lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 315 tysięcy m 2. 25 5000 315 W 2008 roku akcje Grupy Marvipol pojawiły się na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, a w 2017 Marvipol S.A. podzielił się na dwie spółki Marvipol Development S.A. oraz British Automotive Holding S.A. To dla nas ważny krok, który podkreśla najistotniejsze wartości marki i przybliża nas do tego, by stać się jedną z największych firm deweloperskich na polskim rynku. projektów lokali tys. m 2

DZIELNICA MOŻLIWOŚCI Dynamiczny rozwój i postępująca rewitalizacja warszawska Praga to jedna z najszybciej zmieniających się dzielnic stolicy. Od kilku lat tętni życiem, stale się rozrasta, przyciąga kolejnych mieszkańców i inwestycje, które zmieniają prawobrzeżną część stolicy w miasto nowej generacji. Klasyczne kamienice odzyskują dawny blask, a powstające budynki doskonale wpisują się w istniejącą już architekturę. Nowe miejsca kultury, rozrywki oraz edukacji stają się wizytówką Pragi. Tworzą zupełnie nowy obraz dzielnicy, która w niczym nie ustępuje centrum Warszawy, dając swoim mieszkańcom dostęp do wszystkiego, czego mogą potrzebować. Jednocześnie Praga pozostaje miejscem z niepowtarzalnym klimatem i charakterem.

HISTORIA Historia ulicy Okrzei sięga XVI wieku, kiedy była ulicą graniczną pomiędzy Pragą a Skaryszewem. Kilkaset lat temu miała bardzo duże znaczenie komunikacyjne, ponieważ prowadziła do mostu łączącego Pragę z Powiślem. Dzięki temu ulica szybko zyskała murowaną zabudowę, a także jako jedna z pierwszych na Pradze posiadała bruk. Stąd pochodzi jej pierwsza nazwa Brukowana. Do końca XVIII w., kiedy to zniszczono most Ponińskiego Brukowana stała się jedną z bogatszych ulic Pragi. To tutaj powstawały pierwsze murowane domy, różne zakłady i małe manufaktury. W 1948 r. ulica otrzymała nowego patrona Stefana Okrzeję. Po II wojnie światowej stanęły na niej m.in. Powszechny Dom Towarowy oraz Kino Praha. Drugi obiekt przetrwał na ulicy Okrzei do dziś.

DYNAMICZNIE ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA GASTRONOMIA Okolice Domu przy Okrzei to jeden z najszybciej rozwijających się rejonów Warszawy. Tuż obok powstają kolejne inwestycje zmieniające Starą Pragę w nowoczesną dzielnicę. Będą one łączyły różne, wzajemnie uzupełniające się obszary: mieszkalne, biznesowo-handlowe i wypoczynkowe. Wszystko to ma w przyszłości funkcjonować w otoczeniu nadwiślańskich bulwarów, skwerów, przystani portowych, pływających restauracji, kawiarni i marin. ŚCIEŻKI ROWEROWE Kilkaset metrów dalej rozpędu nabiera kolejne koło zamachowe Pragi. W dawnej fabryce wódek przy ulicy Ząbkowskiej trwa budowa potężnego kompleksu skupiającego między innymi biura, mieszkania i lokale usługowe. W zrewitalizowanym XIX-wiecznym budynku działa już akcelerator przedsiębiorczości firmy Google. STREFY REKREACJI Po drugiej stronie Wisły podobną transformację przechodzi właśnie Powiśle. Centrum Nauki Kopernik i zrewitalizowane bulwary wiślane codziennie przyciągają tłumy warszawiaków i turystów, którzy poszukują chwili oddechu od codziennego zgiełku miasta.

Most Gdański W SĄSIEDZTWIE CENTRUM Zygmunta Słomińskiego Jagiellońska Aleja Solidarności Wybrzeże Kościuszkowskie Warszawskie ZOO Lokalizacja Domu przy Okrzei mniej niż kilometr zarówno od metra Stadion Narodowy jak i Dworzec Wileński umożliwia dogodne korzystanie ze środków transportu publicznego. Z kolei dzięki bliskości dwóch mostów Świętokrzyskiego i Śląsko-Dąbrowskiego podróż samochodem do centrum Warszawy zajmie około 15 minut. 15 MINUT DO CENTRUM Romana Sanguszki C.H. Wileńska Metro Dworzec Wileński Ząbkowska W niedalekiej przyszłości zostanie zbudowana kładka będąca naturalnym przedłużeniem ulicy Okrzei. Poprowadzi ona wprost na drugą stronę Wisły. Dzięki temu przejście lub przejechanie rowerem na Stare Miasto zajmie zaledwie kilka minut. 12 MINUT NA STARE MIASTO Bonifraterska Most Śląsko-Dąbrowski Okrzei Krowia Targowa Andersa Miodowa ZOO Centrum Nauki Bulwary Szpital Kładka (2020) Parki Stadion Google Campus Aleja Solidarności Wybrzeże Kościuszkowskie Wybrzeże Szczecińskie Metro Stadion Narodowy Kino Biblioteka UW Dworzec Centrum biznesowe Stare Miasto Park Fontann Centra Handlowe Metro Marszałkowska Most Świętokrzyski al. Zieleniecka al. Jana Królewska Metro Centrum Nauki Kopernik

KLASYKA W NOWOCZESNEJ ODSŁONIE Dom przy Okrzei to inwestycja dopracowana w każdym detalu. Swoim nowoczesnym stylem wyróżnia się na tle praskiej architektury, jednocześnie wpisując się w jej historyczny charakter. Elewacja budynku to wyjątkowa mieszanka kilku kolorów, które komponują się ze sobą w jedną, przyciągającą wzrok całość. Wykorzystany na elewacji najwyższej jakości piaskowiec sprawia, że bryła ożywa, kiedy padają na nią promienie słońca. Wykonane z czarnej stali balustrady, wypełnione barwionym szkłem, nadają budynkowi szyku i elegancji.

ARCHITEKCI Autorem projektu Domu przy Okrzei jest pracownia Pastewka i Strój, od początku działalności związana ze Starą Pragą. To właśnie w tej części Warszawy mieści się biuro architektów, na Pradze mieszka również część zespołu. Możliwość współpracy przy realizacji Domu przy Okrzei dała nam kolejną szansę kształtowania przestrzeni naszej małej ojczyzny, co mobilizująco wpłynęło na cały zespół, a projekt stał się dla nas priorytetem opowiadają architekci.

KOMFORT MIESZKANIA Na ośmiu piętrach znajduje się 85 funkcjonalnych apartamentów, dostosowanych do potrzeb nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Zostały one zaprojektowane tak, by dawać niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Wnętrza mieszkań doświetlane są przez duże okna, dzięki czemu przez cały dzień jest w nich widno i przestronnie. Każde mieszkanie ma rozległy taras lub balkon, który jest doskonałym miejscem na wypicie porannej kawy albo popołudniowy odpoczynek. Na szczególną uwagę zasługuje 5 apartamentów z przestronnymi tarasami biegnącymi wzdłuż całego mieszkania, zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji budynku. Dodatkowo dwa z tych apartamentów mają dostęp do prywatnych tarasów na dachu budynku.

NOWA PERSPEKTYWA Dom przy Okrzei to inwestycja, której wyjątkowe patio, lokalizacja oraz przestronne mieszkania wpasowują się w klimat Pragi nowoczesnej i stale rozwijającej się dzielnicy, roztaczającej przed mieszkańcami zupełnie nowe perspektywy. Kupując apartament w inwestycji Dom przy Okrzei, nabywa się własność gruntu. Ozdobą inwestycji jest starannie zaprojektowany wewnętrzny dziedziniec. Charakterystyczne posadzki i zastosowany na ścianach piaskowiec są bezpośrednim nawiązaniem do architektury Pragi. Jednocześnie nie brakuje tu nowoczesnych rozwiązań. Lustra optycznie powiększają przestrzeń, a ozdobne schody w formie nieregularnych kubików stanowią oryginalne miejsce do siedzenia oraz spotkań mieszkańców. Przeszklony dach sprawia, że dziedziniec jest naturalnie oświetlony przez promienie słoneczne. Całe wnętrze budynku można natomiast podziwiać z dwóch panoramicznych wind.

MIESZKANIE 37,55 m 2 1. Hall 3,94 m 2 2. Kuchnia 4,68 m 2 3. Pokój 25,11 m 2 4. Łazienka 3,62 m 2 5. Balkon 4,27 m 2

MIESZKANIE Z TARASEM NA DACHU 88,18 m 2 1. Hall 11,53 m 2 2. WC 1,73 m 2 3. Łazienka 5,53 m 2 4. Łazienka 4,49 m 2 5. Garderoba 4,28 m 2 6. Pokój 12,25 m 2 7. Pokój 10.04 m 2 8. Pokój 10,22 m 2 9. Pokój 22,00 m 2 10. Kuchnia 6,11 m 2 11. Taras 21,72 m 2 12. Taras 9,69 m 2 13. Taras 93,17 m 2

WYBIERZ SWÓJ STYL Przedstawiamy Państwu wyjątkowy katalog możliwości aranżacyjnych apartamentów w Domu przy Okrzei. Wiemy, jak ważne jest miejsce będące oazą spokoju, do którego wraca się z przyjemnością po dniu pełnym wyzwań. Wiemy również, że wnętrze naszego domu musi współgrać z naszym charakterem. Proponujemy Państwu wykończenie apartamentu w jednym z trzech stylów. Industrialny LOFT Designerski MODERN Ponadczasowy CLASSIC Zapewniamy, że znajdą tutaj Państwo rozwiązanie idealne dla siebie, które pomożemy skroić na miarę Państwa nowego apartamentu.

STYL LOFTOWY Styl loftowy to połączenie elementów industrialnych, np. fragmentów instalacji elektrycznej lub rur, z nowoczesnym designem. We wnętrzu tego typu nie może zabraknąć betonu, cegieł, szkła, stali i drewna. Styl loftowy to jeden z najbardziej charakterystycznych, rozpoznawalnych i pożądanych stylów we współczesnej architekturze wnętrz. DRZWI W STALOWEJ RAMIE Wnętrze loftowe nie może obejść się bez elementów wyposażenia skonstruowanych z metalu. Proste i ciężkie drzwi w metalowej ramie, z przeszkleniami z mlecznego szkła dodadzą mu intymnego charakteru i wprowadzą prawdziwie industrialny klimat. AMSTERDAM HEXAGON BEIGE PŁYTKI 19X19 CM Płytki heksagonalne to niekwestionowany przebój aranżacyjny w ostatnim czasie. Najbardziej efektowne są te wykonane z kamienia naturalnego. Płytki AMSTERDAM Hexagon Beige są idealnym rozwiązaniem do niemal każdego wnętrza. RONDINE BRISTOL CEGŁA 6X25 CM Cegły stanowi punkt obowiązkowy we wnętrzu w stylu loftowym. Jest idealnym tłem dla przedmiotów w klimacie industrialnym metalowych lamp, mebli, ram luster itp. Dobrze komponuje się z surowym betonem oraz z kamieniem naturalnym.

STYL MODERN Wnętrza w stylu MODERN są jasne i przestronne. Wyrafinowane elementy znane ze stylu klasycznego upraszcza się i dostosowuje do współczesnej estetyki. Zyskuje się w ten sposób kompromis pomiędzy pięknem, a funkcjonalnością. We wnętrzach wykorzystuje się szlachetne materiały najwyższej jakości lite drewno, kamień naturalny, polerowany nikiel, fazowane szkło, kryształy, wyszukane tkaniny i tapety. Wnętrza w stylu MODERN przypadną do gustu osobom, które cenią sobie tradycyjny i klasyczny styl, ale lubią czerpać z nowoczesnego designu to, co najlepsze. NOKEN TONO UMYWALKA 40 CM Linia TONO marki NOKEN została zaprojektowana przez znaną i niezwykle cenioną w świecie designu pracownię Foster and Partners. Unikalne kształty i najlepsze rozwiązania technologiczne sprawiają, że sprzęty z tej kolekcji są chętnie wybierane przez najlepszych projektantów z całego świata. VENIS SYDNEY SILVER PŁYTKI 33,3X100 CM Zjawiskowe płytki ceramiczne VENIS Sydney Silver z metalicznym wykończeniem dodadzą blasku każdemu wnętrzu. Ich oryginalna struktura i wykonanie najwyższej jakość sprawiają, że będą idealnym rozwiązaniem do ekskluzywnej łazienki w stylu MODERN. VENIS STARWOOD MINNESOTA CREAM PŁYTKI 25X150 CM Barwa, struktura oraz rysunek płytek ceramicznych STARWOOD Minnesota Cream marki VENIS zainspirowane zostały drewnem egzotycznych gatunków drzew pochodzących z najdalszych zakątków świata. Świetnie sprawdzą się w stylowych wnętrzach łączących w sobie klasykę z nowoczesnością.

STYL CLASSIC Wnętrza w ponadczasowym stylu Classic to esencja elegancji i dobrego smaku. Projektowane z zachowaniem proporcji, harmonii z niezwykłą dbałością o funkcjonalne rozmieszczenie elementów. Styl Classic nie podlega modom, gdyż luksus jest zawsze na topie. Wnętrza w stylu klasycznym zachowują stonowane ciepłe barwy biele, beże, brązy i szarości skontrastowane dodatkami w kolorach złota i srebra. Ich ściany może zdobić stylowa boazeria lub wzorzysta tapeta. Na sufitach znajdziemy ozdobne sztukaterie, a na podłogach perskie dywany. Wszystkie elementy muszą być najwyższej jakości wykorzystuje się szlachetne gatunki drewna, kamień, naturalną wełnę oraz skórę NOKEN CHELSEA BATERIA WANNOWOPRYSZNICOWA Wolnostojące wanny są niezwykle charakterystyczne dla ekskluzywnego stylu Classic. Idealnym ich uzupełnieniem są stylowe wolnostojące baterie wannowo-prysznicowe, które dodadzą luksusu każdej łazience i nadadzą jej charakter rzymskiego pokoju kąpielowego. VENIS STARWOOD TANZANIA WHITE PŁYTKI 25X150 CM We wnętrzach w stylu Classic nie może zabraknąć podłogi z naturalnego drewna. Niestety nie jest to funkcjonalne rozwiązanie do łazienki. W pomieszczeniach o dużej wilgotności dobrze zastosować drewnopodobne płytki ceramiczne, które łączą w sobie efektowny design z odpornością na wodę i parę wodną. NOKEN IMAGINE KONSOLA Klasyczne meble wzorowane są na tych pochodzących z epoki ludwikowskiej. Ciekawe formy, krzywe linie nóg, ciemne barwy i wykończenie z połyskiem, to cechy obowiązkowe elementów wyposażenia wnętrz w stylu Classic.

INTELIGENTNY DOM Właściciele apartamentów mogą skorzystać z oferty inteligentnego domu Fibaro. Proponowane rozwiązania tworzą kompleksowy ekosystem dostosowany do funkcji pomieszczeń i potrzeb mieszkańców. Inteligentny dom to miejsce, w którym urządzenia domowe komunikują się ze sobą. Dzięki temu można sterować np. oświetleniem, temperaturą, roletami czy zamkami. Wszystko odbywa się za pomocą aplikacji mobilnej i specjalnych paneli, a także za pomocą głosu czy gestu. Inteligentny dom można monitorować z dowolnego miejsca na świecie wystarczy smartfon z aplikacją i dostęp do internetu.

POMOŻEMY W FINANSOWANIU We współpracy z Open Finance pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup mieszkania. Eksperci bezpłatnie, profesjonalnie i co najważniejsze skutecznie przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Porównają oferty wielu banków, sprawdzając m.in. oprocentowanie, warunki wcześniejszej spłaty, prowizje oraz koszty dodatkowe. Dzięki temu łatwo jest wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie. Open Finance to największa w Polsce sieć ekspertów finansowych, którzy już od 14 lat bezpłatnie pomagają spełnić marzenia o własnym mieszkaniu.

BIURO SPRZEDAŻY WARSZAWA Ul. Prosta 32, piętro 1 22 536 50 66 sprzedaz-dpo@marvipol.pl Biuro czynne: poniedziałek-piątek 9:00-18:00

Marvipol.pl