NOWE ŻYCIE STAREJ PRAGI

NOWE ŻYCIE STAREJ PRAGI

NASZE DOŚWIADCZENIE MÓWI SAMO ZA SIEBIE Marvipol może się poszczycić bogatym doświadczeniem na rynku budowlanym. Od samego początku istnienia firmy przykładamy wagę do tego, by każda z naszych inwestycji charakteryzowała się najwyższą jakością. Dążymy do doskonałości, aby zawsze otrzymywali Państwo funkcjonalne i precyzyjnie zaprojektowane mieszkania. W ciągu naszej długoletniej obecności na rynku zrealizowaliśmy 25 projektów i przekazaliśmy klientom ponad 5000 lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 315 tysięcy m 2. W 2008 roku akcje Grupy Marvipol pojawiły się na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, a w 2017 Marvipol S.A. podzielił się na dwie spółki Marvipol Development S.A. oraz British Automotive Holding S.A. To dla nas ważny krok, który podkreśla najistotniejsze wartości marki i przybliża nas do tego, by stać się jedną z największych firm deweloperskich na polskim rynku. 25 projektów

5000 315 lokali tys. m 2

DZIELNICA MOŻLIWOŚCI Dynamiczny rozwój i postępująca rewitalizacja warszawska Praga to jedna z najszybciej zmieniających się dzielnic stolicy. Od kilku lat tętni życiem, stale się rozrasta, przyciąga kolejnych mieszkańców i inwestycje, które zmieniają prawobrzeżną część stolicy w miasto nowej generacji. Klasyczne kamienice odzyskują dawny blask, a powstające budynki doskonale wpisują się w istniejącą już architekturę. Nowe miejsca kultury, rozrywki oraz edukacji stają się wizytówką Pragi. Tworzą zupełnie nowy obraz dzielnicy, która w niczym nie ustępuje centrum Warszawy, dając swoim mieszkańcom dostęp do wszystkiego, czego mogą potrzebować. Jednocześnie Praga pozostaje miejscem z niepowtarzalnym klimatem i charakterem.

HISTORIA Historia ulicy Okrzei sięga XVI wieku, kiedy była ulicą graniczną pomiędzy Pragą a Skaryszewem. Kilkaset lat temu miała bardzo duże znaczenie komunikacyjne, ponieważ prowadziła do mostu łączącego Pragę z Powiślem. Dzięki temu ulica szybko zyskała murowaną zabudowę, a także jako jedna z pierwszych na Pradze posiadała bruk. Stąd pochodzi jej pierwsza nazwa Brukowana. Do końca XVIII w., kiedy to zniszczono most Ponińskiego Brukowana stała się jedną z bogatszych ulic Pragi. To tutaj powstawały pierwsze murowane domy, różne zakłady i małe manufaktury. W 1948 r. ulica otrzymała nowego patrona Stefana Okrzeję. Po II wojnie światowej stanęły na niej m.in. Powszechny Dom Towarowy oraz Kino Praha. Drugi obiekt przetrwało na ulicy Okrzei do dziś.

GASTRONOMIA ŚCIEŻKI ROWEROWE STREFY REKREACJI

DYNAMICZNIE ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA Okolice Domu przy Okrzei to jeden z najszybciej rozwijających się rejonów Warszawy. Tuż obok powstają kolejne inwestycje zmieniające Starą Pragę w nowoczesną dzielnicę. Będą one łączyły różne, wzajemnie uzupełniające się obszary: mieszkalne, biznesowo-handlowe i wypoczynkowe. Wszystko to ma w przyszłości funkcjonować w otoczeniu nadwiślańskich bulwarów, skwerów, przystani portowych, pływających restauracji, kawiarni i marin. Kilkaset metrów dalej rozpędu nabiera kolejne koło zamachowe Pragi. W dawnej fabryce wódek Koneser przy ulicy Ząbkowskiej trwa budowa potężnego kompleksu skupiającego między innymi biura, mieszkania i lokale usługowe. W zrewitalizowanym XIX-wiecznym budynku działa już akcelerator przedsiębiorczości firmy Google. Po drugiej stronie Wisły podobną transformację przechodzi właśnie Powiśle. Centrum Nauki Kopernik i zrewitalizowane bulwary wiślane codziennie przyciągają tłumy warszawiaków i turystów, którzy poszukują chwili oddechu od codziennego zgiełku miasta.

W SĄSIEDZTWIE CENTRUM Lokalizacja Domu przy Okrzei w pobliżu stacji metra Stadion Narodowy i przystanku kolejowym PKP Stadion oraz 800 metrów od Dworca Wileńskiego umożliwia dogodne korzystanie ze środków transportu publicznego. Z kolei dzięki bliskości dwóch mostów Świętokrzyskiego i Śląsko-Dąbrowskiego podróż samochodem do centrum Warszawy zajmie około 15 minut. 15 MINUT DO CENTRUM W niedalekiej przyszłości zostanie zbudowana kładka będąca naturalnym przedłużeniem ulicy Okrzei. Poprowadzi ona wprost na drugą stronę Wisły. Dzięki temu przejście lub przejechanie rowerem na Stare Miasto zajmie zaledwie kilka minut. ZOO Centrum Nauki Bulwary Szpital Kładka (2020) Parki Stadion Google Campus Kino Biblioteka UW Dworzec Centrum biznesowe Stare Miasto Park Fontann Centra Handlowe Metro

Wybrzeże Szczecińskie Targowa most Śląsko-Dąbrowski aleja Solidarności Wybrzeże Kościuszkowskie Marszałkowska Most Świętokrzyski Królewska

KLASYKA W NOWOCZESNEJ ODSŁONIE Dom przy Okrzei to inwestycja dopracowana w każdym detalu. Swoim nowoczesnym stylem wyróżnia się na tle praskiej architektury, jednocześnie wpisując się w jej historyczny charakter. Elewacja budynku to wyjątkowa mieszanka kilku kolorów, które komponują się ze sobą w jedną, przyciągającą wzrok całość. Wykorzystany na elewacji najwyższej jakości piaskowiec sprawia, że bryła ożywa, kiedy padają na nią promienie słońca. Wykonane z czarnej stali balustrady, wypełnione barwionym szkłem, nadają budynkowi szyku i elegancji. Ozdobą inwestycji jest starannie zaprojektowany wewnętrzny dziedziniec. Charakterystyczne posadzki i zastosowany na ścianach piaskowiec są bezpośrednim nawiązaniem do architektury Pragi. Jednocześnie nie brakuje tu nowoczesnych rozwiązań. Lustra optycznie powiększają przestrzeń, a ozdobne schody w formie nieregularnych kubików stanowią oryginalne miejsce do siedzenia oraz spotkań mieszkańców kamienicy. Przeszklony dach sprawia, że dziedziniec jest naturalnie oświetlony przez promienie słoneczne. Całe wnętrze budynku można natomiast podziwiać z dwóch panoramicznych wind.

ARCHITEKCI Autorem projektu Domu przy Okrzei jest pracownia Pastewka i Strój, od początku działalności związana ze Starą Pragą. To właśnie w tej części Warszawy mieści się biuro architektów, na Pradze mieszka również część zespołu. Możliwość współpracy przy realizacji Domu przy Okrzei dała nam kolejną szansę kształtowania przestrzeni naszej małej ojczyzny, co mobilizująco wpłynęło na cały zespół, a projekt stał się dla nas priorytetem opowiadają architekci.

KOMFORT MIESZKANIA Na ośmiu piętrach znajduje się 85 funkcjonalnych apartamentów, dostosowanych do potrzeb nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Zostały one zaprojektowane tak, by dawać niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Wnętrza mieszkań doświetlane są przez duże okna, dzięki czemu przez cały dzień jest w nich widno i przestronnie. Każde mieszkanie ma rozległy taras lub balkon, który jest doskonałym miejscem na wypicie porannej kawy albo popołudniowy odpoczynek. Na szczególną uwagę zasługuje 5 apartamentów z przestronnymi tarasami biegnącymi wzdłuż całego mieszkania, zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji budynku. Dodatkowo dwa z tych apartamentów mają dostęp do prywatnych tarasów na dachu budynku.

NOWA PERSPEKTYWA Dla dwóch apartamentów zlokalizowanych na ostatnim piętrze budynku przygotowane zostały tarasy, na których będzie można podziwiać niepowtarzalne widoki m.in. na Starówkę, Powiśle. Dom przy Okrzei to inwestycja, której wyjątkowe patio, lokalizacja oraz przestronne mieszkania wpasowują się w klimat Pragi nowoczesnej i stale rozwijającej się dzielnicy, roztaczającej przed mieszkańcami zupełnie nowe perspektywy. Kupując apartament w inwestycji Dom przy Okrzei, nabywasz własność gruntu.

MIESZKANIE 37,55 m 2 1. Hall 3,94 m 2 2. Kuchnia 4,68 m 2 3. Pokój 25,11 m 2 4. Łazienka 3,62 m 2 5. Balkon 4,27 m 2

MIESZKANIE Z TARASEM NA DACHU 88,18 m 2 1. Hall 11,53 m 2 2. WC 1,73 m 2 3. Łazienka 5,53 m 2 4. Łazienka 4,49 m 2 5. Garderoba 4,28 m 2 6. Pokój 12,25 m 2 7. Pokój 10.04 m 2 8. Pokój 10,22 m 2 9. Pokój 22,00 m 2 10. Kuchnia 6,11 m 2 11. Taras 21,72 m 2 12. Taras 9,69 m 2 13. Taras 93,17 m 2

ZAMIESZKAJ TAK, JAK SOBIE WYMARZYSZ Mieszkanie można odebrać już w pełni wykończone. Współpracująca z Marvipol renomowana firma Galeria Venis przygotowała atrakcyjne i dopasowane do Państwa oczekiwań pakiety. Jakość finalnego efektu zagwarantują hiszpańskie materiały najwyższej jakości i trzyletnia gwarancja, a doświadczeni architekci pomogą w planowaniu mieszkania. Dzięki konkurencyjnym cenom oszczędzacie Państwo nie tylko pieniądze, ale i czas odbierzecie gotowe mieszkanie w terminie zakończenia inwestycji. STYLE Dla tych, którzy cenią stylowy design i niebanalne wykończenia, a także myślą o ograniczeniu wydatków DESIGN Dla tych, którym marzy się mieszkanie urządzone nowocześnie, zgodnie z panującymi trendami i przy wykorzystaniu najlepszych materiałów AVANT-GARDE Dla tych, którzy pragną mieć wykończenie prosto z najnowszych kolekcji światowych projektantów

INTELIGENTNY DOM Właściciele apartamentów mogą skorzystać z oferty inteligentnego domu Fibaro. Proponowane rozwiązania tworzą kompleksowy ekosystem dostosowany do funkcji pomieszczeń i potrzeb mieszkańców. Inteligentny dom to miejsce, w którym urządzenia domowe komunikują się ze sobą. Dzięki temu można sterować np. oświetleniem, temperaturą, roletami czy zamkami. Wszystko odbywa się za pomocą aplikacji mobilnej i specjalnych paneli, a także za pomocą głosu czy gestu. Inteligentny dom można monitorować z dowolnego miejsca na świecie wystarczy smartfon z aplikacją i dostęp do internetu.

POMOŻEMY W FINANSOWANIU We współpracy z Open Finance pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup mieszkania. Eksperci bezpłatnie, profesjonalnie i co najważniejsze skutecznie przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Porównają oferty wielu banków, sprawdzając m.in. oprocentowanie, warunki wcześniejszej spłaty, prowizje oraz koszty dodatkowe. Dzięki temu łatwo jest wybrać najlepsze dla siebie rozwiązanie. Open Finance to największa w Polsce sieć ekspertów finansowych, którzy już od 14 lat bezpłatnie pomagają spełnić marzenia o własnym mieszkaniu.

BIURO SPRZEDAŻY WARSZAWA ul. Prosta 32, piętro 1 22 536 50 66 marvipol@marvipol.pl Biuro czynne: poniedziałek piątek 9:00 18:00 Marvipol.pl