UMOWA NR /2014 W dniu r. w Opatowie pomiędzy: Powiatem Opatowskim / Zarządem Dróg Powiatowych w Opatowie z siedzibą w Opatowie przy ul. Lipowskiej 2, 27-500 Opatów zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym w imieniu którego działają: Adam Mazurek - p.o. Dyrektor Zarządu powołany na mocy uchwały Zarządu Powiatu w Opatowie Nr 87.61.2013 z dnia 20 września 2013r. przy kontrasygnacie: Marta Gajewska Wazia Główny Księgowy Zarządu a firmą: zwaną dalej Wykonawcą, w imieniu którego działają: 1.... została zawarta umowa, która jest konsekwencją zamówienia publicznego nr TDiM.III.3421ZP-05-2014 realizowanego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych oraz następstwem wyboru przez Zamawiającego oferty w przetargu nieograniczonym. 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot umowy polegający na wykonaniu robót budowlanych polegających na: Remont drogi powiatowej nr 0708T gr. powiatu opatowskiego Krowiniec Wszachów Porąbki Górne Iwaniska w m. Stobiec w km 7+930 10+080 odc. dł. 2,150 km 2. Szczegółowy zakres robót budowlanych zostały określone w dokumentacji technicznej. 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: 2. Obowiązki Stron 1) protokolarnie przekazanie placu budowy Wykonawcy w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy. 2) przekazanie kompletu dokumentacji ( 1, pkt 2) na dzień przekazania placu budowy, 3) zapewnienie nadzoru inwestorskiego przez cały czas realizacji przedmiotu umowy określonego w 1 umowy. 4) Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Wykonawcy zgromadzone w pomieszczeniu / miejscu składowania oraz na terenie wykonywanych robót. 2. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1
1) przyjęcie placu budowy, 2) wykonie przedmiot umowy zgodnie z zatwierdzoną Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, przedmiarem robót, dok. techniczną oraz złożoną przez Wykonawcę ofertą. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian do dokumentacji z tytułu jej wad, błędów rachunkowych lub wprowadzenia innych rozwiązań, Zamawiający dokona zmian we własnym zakresie i na własny koszt w terminie uzgodnionym przez strony, nie dłuższym niż 7 dni. 3) stosowanie materiałów i urządzeń, które powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy - Prawo budowlane i wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Na materiały Wykonawca obowiązany jest posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, w przeciwnym razie Zamawiającego. 4) zapewnienie właściwej organizacji i koordynacji robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego, 5) sporządzenie projektu tymczasowej organizacji ruchu drogowego na czas wykonywania robót, zaopiniowanego przez ZDP Opatów oraz KPP Opatów. 6) utrzymywanie teren budowy w należytym stanie oraz usuwanie i składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych, zbędnych materiałów, odpadów, śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych. 7) przestrzeganie obowiązujących przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisów ppoż. w trakcie wykonywania robót. 8) prowadzenie robót w systemie wielozmianowym, jeżeli będzie to niezbędne dla zachowania terminu wykonania robót. 9) współpracowanie z służbami Zamawiającego, 10)zapewnienie realizacji robót przez odpowiednio wykwalifikowanych i posiadających odpowiednie uprawnienia pracowników oraz gwarantujących poprawność i właściwą jakość wykonanych robót, 11) zapewnienie na własny koszt pełnej obsługi geodezyjnej w zakresie wytyczenia i pomiarów oraz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wszystkich robót. 12) zapewnienie odpowiedniego sprzętu, materiałów i innych urządzeń oraz wszelkich przedmiotów niezbędnych do zgodnego z umową wykonania przedmiotu umowy, 13) prowadzenie dziennika budowy wszystkich robót i przedkładanie go Zamawiającemu (inspektorowi nadzoru) celem dokonania wpisów i potwierdzeń, 14) przygotowanie dokumentów do końcowego odbioru robót, 3. Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców, 2) informowania Inspektora Nadzoru o konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania, 3) informowania Inspektora Nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego na własny koszt, 4) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń z winy Wykonawcy w toku realizacji - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego. 2
3. Podwykonawcy (Podwykonawstwo) 1. Wykonawca powierza do wykonania przez podwykonawców, w rozumieniu art. 36a ust.1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2013 r. poz.907 z późniejszymi zmianami), następujący zakres zamówienia: 1).. 2).. 3).. Pozostały zakres zamówienia Wykonawca wykona siłami własnymi. 2. Strony ustalają następujące zasady wyrażania odmowy lub zgody przez Zamawiającego na zawarcie przez Wykonawcę umów na roboty budowanie o podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami: 1) Nie później niż 7 dni przed planowanym skierowaniem do wykonania robót któregokolwiek podwykonawcy, Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, przedłoży Zamawiającemu projekt umowy, a także projektu jej zmiany, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie podwykonawczej (lub wskazaniem części dokumentacji, której dotyczy umowa), przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 2) Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 3) Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wyłączenie, o którym mowa wyżej, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 30.000 zł. 4) Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 5) Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie przedstawionej mu przez Wykonawcę umowy na roboty budowanie o podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami, w szczególności w następujących przypadkach, gdy: a) umowa podwykonawcza nie określa Stron, pomiędzy którymi jest zawierana, b) w umowie podwykonawczej Strony nie wskazały wartości umowy z tytułu wykonywania robót; 3
c) w części w jakiej wynagrodzenie za wykonanie robót, które Wykonawca powierza podwykonawcy przekracza wartość wynagrodzenia tych samych robót wskazanych w ofercie przetargowej Wykonawcy; d) do umowy podwykonawczej nie dołączono kosztorysów (przy wynagrodzeniu kosztorysowym), tabeli elementów scalonych (przy wynagrodzeniu ryczałtowym), z których wynika wartość należnego podwykonawcy wynagrodzenia; e) umowa podwykonawcza określa wymagalność i termin zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy odmienny niż przedmiotowa umowa; f) postanowienia umowy podwykonawczej uzależniają zapłatę przez Wykonawcę wynagrodzenia należnego podwykonawcy, od otrzymania przez Wykonawcę zapłaty od Zamawiającego za wykonany zakres robót; g) postanowienia umowy podwykonawczej uniemożliwiają rozliczenie pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą według zasad określonych w niniejszej umowie; h) podwykonawca nie spełnia warunków określonych w SIWZ dla podwykonawców (jeżeli zostały określone); i) umowa podwykonawcza wskazuje na inny niż określony w umowie z Zamawiającym moment odbioru wykonanych prac lub inne zdarzenie stanowiące podstawę wystawienia przez podwykonawcę faktury za wykonane prace. j) umowa podwykonawcza przewiduje termin realizacji dłuższy niż niniejsza umowa. k) zlecenie części robót podwykonawcy zmieni zobowiązania Wykonawcy wobec Zamawiającego, l) Wykonawca nie zapewni ustalenie w umowie z podwykonawcą takiego okresu odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego. Powyższy katalog przesłanek nie wyłącza możliwości nie wyrażenia zgody na umowę podwykonawczą z innych uzasadnionych powodów. 6) Akceptacja, odmowa akceptacji, zastrzeżenia, sprzeciw Zamawiającego do projektu umowy lub umowy podwykonawczej na roboty budowlane nastąpi w formie pisemnej w terminie do 7 dni od dnia przedstawienia Zamawiającemu umowy podwykonawczej. Zamawiający, w wyżej wymienionym terminie, zgłosi pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, oraz zgłosi pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, o: niespełnieniu wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; terminie zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w pkt 4. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, oraz pisemnego sprzeciwu do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w wyżej wymienionym terminie, uważa się za akceptację projektu umowy oraz akceptację umowy przez Zamawiającego. 7) W przypadku odmowy akceptacji projektu umowy lub w przypadku sprzeciwu do umowy podwykonawczej, Wykonawca nie może polecić podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przystąpienia do realizacji zadania. 8) W przypadku odmowy akceptacji umowy podwykonawczej lub sprzeciwu do umowy o podwykonawstwo, Wykonawca będzie uprawniony do przedstawienia, wg zasad wskazanych w pkt 1), zmienionego projektu umowy lub aneksu do umowy podwykonawczej, uwzględniającego w całości uwagi Zamawiającego. Powyższa sytuacja nie może mieć wpływu na opóźnienie, ani na zmianę terminu wykonania zamówienia. 4
3. Powierzenie jakichkolwiek prac podwykonawcy innemu niż wskazanemu przez Wykonawcę lub robót innych niż wskazanych w ust. 1, musi być uzasadnione przez Wykonawcę na piśmie i zaakceptowane przez Zamawiającego wg zasad opisanych w niniejszym paragrafie. 4. Wykonawca musi przedłożyć Zamawiającemu propozycję zmiany, o której mowa w ust. 3 nie później niż 7 dni przed planowanym skierowaniem do wykonania robót któregokolwiek podwykonawcy. 5. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku podwykonawcy będzie traktowana jako przerwa wynikająca z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót. 6. Wykonawca odpowiada za wszelkie działania i zaniechania podwykonawców jak za swoje własne. 7. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo robót wykonywanych przez podwykonawców. 8. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji robót podwykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z podwykonawcą. 9. Jeżeli w terminie określonym w umowie, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane, a ten zwróci się z żądaniem zapłaty tego wynagrodzenia bezpośrednio do Zamawiającego na podstawie art. 647 1 5 k.c, i udokumentuje zasadność takiego żądania fakturą zaakceptowaną przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, i złoży dokumenty potwierdzające wykonanie i odbiór zafakturowanych robót, Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 10. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 9, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 11. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 12. W sytuacji określonej w ust. 10 Zamawiający jest uprawniony do potrącenia zapłaconej kwoty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z dowolnej wierzytelności pieniężnej przysługującej Wykonawcy od Zamawiającego, bądź uzyskania jej z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy. 13. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 9, lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia 5
publicznego może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez Zamawiającego. 14. Wykonawca zobowiązany jest do należytej staranności wobec podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy. 15. Strony uznają brak dokonywania płatności przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy za nienależyte wykonywanie Umowy. 16. Postanowienia niniejszego paragrafu stosuje się odpowiednio do wszelkich zmian umów podwykonawczych. 4. IV. Termin wykonania zamówienia 1. Termin wykonania całego zamówienia do 15. 08. 2014r. 2. Termin wykonania robót objętych niniejszą umową może ulec zmianie w przypadku: 1) Opóźnienia przekazania przez Zamawiającego placu budowy. 2) Nie przekazania w ustalonych terminach kompletu dokumentacji technicznej. 3) Przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn zależnych od Zamawiającego. 4) Przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn nie zależnych od Wykonawcy, które nastąpiły wskutek siły wyższej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 5) Zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych jeżeli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres, uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego. 3. Przez zakończenie przedmiotu umowy rozumie się dokonanie odbioru końcowego, przekazanie Zamawiającemu wszystkich znajdujących się w posiadaniu Wykonawcy dokumentów, określonych co do rodzaju w 5 niniejszej umowy. 4. Termin wykonania robót objętych niniejszą umową może ulec zmianie w przypadku: 1. Opóźnienia przekazania przez Zamawiającego placu budowy. 2. Nie przekazania w ustalonych terminach kompletu dokumentacji zgodnej z 1pkt 2. 3. Przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn zależnych od Zamawiającego. 4. Przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn nie zależnych od Wykonawcy, które nastąpiły wskutek siły wyższej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 5. Zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych jeżeli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres, uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego. 5. Odbiór robót 1. Przedmiotem odbioru końcowego jest całość robót budowlanych i wykończeniowych. 2. W odbiorach uczestniczą: przedstawiciele Zamawiającego, Wykonawca (kierownik budowy) oraz inspektor nadzoru inwestorskiego. 3. Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności przekazanie: 1) dziennika budowy, 2) dokumentacji powykonawczej, 3) protokołów badań, 6
4) aprobat technicznych, atestów i certyfikatów jakości, deklaracji zgodności z PN, 5) dokumentacji technicznej z naniesionymi zmianami dokonywanymi w toku wykonania przedmiotu umowy, jeżeli miały miejsce, 4. Odbiór końcowy robót zostanie przeprowadzony przez Zamawiającego w ciągu 21 dni od daty pisemnego zawiadomienia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru. Osiągnięcie gotowości do odbioru każdorazowo zatwierdza inspektor nadzoru inwestorskiego poprzez wpis do dziennika budowy. 5. O osiągnięciu gotowości odbioru Wykonawca jest zobowiązany zawiadomić Zamawiającego oraz dokonać wpisu do dziennika budowy. Zawiadomienie winno być dokonane na piśmie, a termin biegnie od dnia, w którym Zamawiający potwierdził fakt doręczenia zawiadomienia. Na tej podstawie Zamawiający wyznacza dzień i godzinę odbioru. 6. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót, stwierdzenia wad lub nie wywiązania się z obowiązków, o których mowa w niniejszej Umowie, Zamawiający może odmówić odbioru. W takim wypadku Wykonawcy zostaną naliczone kary umowne za niewykonanie robót w terminie. Opóźnienie biegnie od dnia stwierdzenia jej protokółem i liczy się od dnia następującego po dniu, w którym miało nastąpić zakończenie robót zgodnie z zapisem 4 niniejszej umowy. 7. Jeżeli odbiór nie został dokonany z winy Zamawiającego w terminie ustalonym w ust. 4 niniejszego paragrafu, mimo prawidłowego zawiadomienia o gotowości do odbioru przez Wykonawcę, to Wykonawca nie pozostaje opóźniony z wykonaniem zobowiązania wynikającego z umowy. 8. Z czynności odbioru sporządza się protokół, który powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. Odbiór końcowy jest dokonany po złożeniu stosownego oświadczenia przez Zamawiającego w protokole odbioru końcowego lub po potwierdzeniu w w/w protokole usunięcia wszystkich wad stwierdzonych w tym odbiorze. 9. Jeżeli Zamawiający, mimo osiągnięcia gotowości przedmiotu umowy do odbioru i powiadomienia o tym fakcie przez Wykonawcę, nie przystąpi do czynności związanych z odbiorem w uzgodnionym obustronnie terminie, Wykonawca może ustalić protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję w skład, której wejdzie inspektor nadzoru inwestorskiego - zawiadamiając o tym Zamawiającego w trybie wskazanym w ust. 5 niniejszego paragrafu umowy. Protokół taki stanowi podstawę do wystawienia faktury i żądania zapłaty wynagrodzenia zgodnie z niniejszą umową. 6. Wynagrodzenie i sposób rozliczeń 1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 1 umowy, Strony ustalają wynagrodzenie zgodnie ze złożoną ofertą w łącznej kwocie: zł brutto, słownie:.. 2. Wartości poszczególnych zakresów robót objętych niniejszą umową określa formularz cenowy oferenta. 3. Ww. wynagrodzenie ustalono na podstawie dokumentacji i formularza cenowego - do niniejszej umowy. 4. Wynagrodzenie o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty, związane z realizacja przedmiotu umowy. 5. Zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy dokonywana będzie na rachunek bankowy Wykonawcy. 6. Rozliczenie wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi tylko fakturą końcową na podstawie podpisanego przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego. 7. Zapłata następuje w terminie 30 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT. 7
Za dzień zapłaty uważa się dzień wydania przez Zamawiającego polecenia przelewu wynagrodzenia na rachunek bankowy Wykonawcy. 8. Do faktury wystawionej przez Wykonawcę załączone będą: 1) zestawienie zobowiązań Wykonawcy wobec podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy; 2) kopie wystawionych przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę faktur potwierdzonych za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę; 3) dowody potwierdzające dokonanie przez Wykonawcę zapłaty wymagalnego wynagrodzenia wynikającego z faktur podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy. 9) W sytuacji określonej w 3 ust. 10 Zamawiający jest uprawniony do potrącenia zapłaconej przez niego kwoty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy z dowolnej wierzytelności pieniężnej przysługującej Wykonawcy od Zamawiającego, bądź uzyskania jej z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy (umowne prawo potrącenia). 10) Zamawiający wstrzyma płatności faktur w przypadku nie wywiązywania się Wykonawcy z któregokolwiek z zobowiązań wynikających z umowy. W takim przypadku nie przysługują Wykonawcy odsetki z tytułu opóźnienia w zapłacie. 7. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Dla zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tytułem kaucji gwarancyjnej Wykonawca wnosi zabezpieczenie przed podpisaniem niniejszej umowy w wysokości 5% wynagrodzenia ustalonego w 6 pkt 1, w formie... 2. Zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy mogą być dokonywane z zachowaniem ciągłości i bez zmniejszania wysokości. 3. Strony ustalają, że: - 70% wniesionego zabezpieczenia stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót, - 30% wniesionego zabezpieczenia przeznaczone jest na pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi. 4. Część zabezpieczenia, gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót, zostanie zwolniona w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwolniona w ciągu 14 dni po upływie okresu rękojmi. 5. W przypadku, jeżeli w toku realizacji umowy ulegnie zmianie wysokość wynagrodzenia ustalonego w 6 pkt 1, Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie 7 dni od wezwania przez Zamawiającego. 8. Rękojmia za wady, gwarancja i zastępcze usuwanie wad 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na roboty stanowiące przedmiot umowy. 2. Termin gwarancji ustala się na 36 miesięcy. Gwarancja rozpoczyna swój bieg od daty odbioru końcowego od Wykonawcy przedmiotu umowy. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli wykonany przedmiot 8
umowy ma wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w umowie lub wynikający z przeznaczenia rzeczy, albo jeżeli wykonany przedmiot umowy nie ma właściwości, które zgodnie z dokumentacją robót posiadać powinien lub został wydany w stanie niezupełnym. 4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy istniejące w czasie dokonywania czynności odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w wykonanym przedmiocie umowy w chwili odbioru. 5. Wykonawca może uwolnić się od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które powstały wskutek wykonania przedmiotu umowy według wskazówek Zamawiającego. Uwolnienie się od odpowiedzialności następuje, jeżeli Wykonawca uprzedzi Zamawiającego o grożącym niebezpieczeństwie wad lub, jeżeli mimo dołożenia należytej staranności nie mógł stwierdzić niewłaściwości otrzymanych wskazówek. 6. Wykonawca nie może uwolnić się od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady powstałe wskutek wad rozwiązań, których wprowadzenia zażądał oraz za wady wykonanego przedmiotu umowy powstałe wskutek dostarczonego przez siebie projektu lub rozwiązania technicznego. 7. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru istnienia wad utrudniających zgodne z przeznaczeniem korzystanie z wykonanego przedmiotu zamówienia bądź jego konserwację lub obniżających jego estetykę albo komfort użytkowników, Zamawiający może w zależności od wagi wad: a) odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) dokonać odbioru i żądać usunięcia wad wyznaczając odpowiedni termin. 8. W razie odebrania przedmiotu umowy z zastrzeżeniem, co do stwierdzonej przy odbiorze wady nadającej się do usunięcia lub stwierdzenia takiej wady w okresie rękojmi Zamawiający może: a) żądać usunięcia wady wyznaczając Wykonawcy odpowiedni termin, b) żądać zapłaty odszkodowania odpowiednio do poniesionych szkód i do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej. 9. Zmawiający może usunąć w zastępstwie Wykonawcy, na jego koszt i ryzyko wady nieusunięte w terminie ustalonym. Zamawiający ma obowiązek uprzedniego poinformowania Wykonawcy o zamiarze zastępczego usunięcia wad. Zastępcze usunięcie wady nie zwalnia z obowiązku zapłaty kar umownych, które naliczane są do momentu zastępczego usunięcia wady. 9. Roboty dodatkowe 1. Jeżeli konieczność wykonania robót dodatkowych wynika z decyzji organów nadzoru budowlanego i jest ona następstwem błędów lub zaniedbań Wykonawcy, prace takie zostaną wykonane przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia - w terminach wynikających z niniejszej Umowy. 2. Roboty dodatkowe i zamienne lub nieprzewidziane, których potwierdzona przez Zamawiającego konieczność wykonania wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, a których zakres nie przekracza uprawnień Zamawiającego z mocy Prawa Zamówień Publicznych zobowiązany jest wykonać w przypadku ich zlecenia przy zachowaniu tych samych stawek kalkulacyjnych. 10. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o wystąpieniu istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w 9
interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim przypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie należne z tytułu wykonania części umowy potwierdzonej wpisem w protokole odbioru. 2. Zamawiający może odstąpić od umowy z powodu opóźnia się wykonawcy z rozpoczęciem realizacji przedmiotu umowy lub niedotrzymania terminu wykonania przedmiotowej umowy na podstawie art. 635 Kodeksu Cywilnego. 11. Kary umowne Strony ustalają, że formą odszkodowania będą kary umowne z następujących tytułów: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne, z tytułu: 1) opóźnienia w ukończeniu przedmiotu umowy, jak również opóźnienia w usunięciu wady stwierdzonej przy odbiorze końcowym robót, a także w okresie gwarancji, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy za każdy dzień opóźnienia. 2) odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 20 % wartości wynagrodzenia Wykonawcy. 3) wykonywania robót przez podmiot inny niż Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zaakceptowany przez Zamawiającego, w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1. 4) braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, w wysokości 1 % wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 6 ust. 1 5) nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany, w wysokości 1 % wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 6 ust. 1 6) nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, wysokości 1 % wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 6 ust. 1 7) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty. Zapłata kary umownej może nastąpić, według uznania Zamawiającego, poprzez potrącenie jej z wynagrodzenia Wykonawcy. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: - za opóźnienie w przeprowadzeniu odbioru końcowego robót w wysokości 0,5% wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia, - za opóźnienie w przekazaniu placu budowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 6 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia, - za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego w wysokości 20% wartości wynagrodzenia Wykonawcy. Kary nie obowiązują, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn, o których mowa w 10. 3. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 4. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu opóźnienia, ustalonych za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, staje się wymagalne: a) za pierwszy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b) za każdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia - odpowiednio w każdym z tych dni. 10
5. Zmawiający może usunąć w zastępstwie Wykonawcy, na jego koszt i ryzyko wady nieusunięte w terminie ustalonym w 8 umowy. Zamawiający ma obowiązek uprzedniego poinformowania Wykonawcy o zamiarze zastępczego usunięcia wad. Zastępcze usunięcie wady nie zwalnia z obowiązku zapłaty kar umownych, które naliczane są do momentu zastępczego usunięcia wady. 6. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego nie spowodowanego winą Wykonawcy, zapłaci on Wykonawcy wynagrodzenie należne z tytułu wykonania udokumentowane i potwierdzone przez Inspektora Nadzoru części przedmiotu umowy. 7. W przypadku zwłoki w zapłacie faktur Wykonawcy przysługuje prawo do naliczenia odsetek ustawowych. 12. Siła wyższa 1. Strony będą zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z Umowy, o ile niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania nastąpiło wskutek siły wyższej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 2. Strona, która zamierza żądać zwolnienia z odpowiedzialności z powodu siły wyższej zobowiązana jest powiadomić drugą Stronę na piśmie, bez zbędnej zwłoki, o jej zajściu i ustaniu. 3. Zaistnienie siły wyższej powinno być udokumentowane przez Stronę powołującą się na nią. 13. Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany postanowień Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami Umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego, jeżeli przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych nie stanowią inaczej oraz przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. 3. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego dokonać cesji wierzytelności, przysługującej mu z tytułu realizacji Umowy na osoby trzecie. 4. Wszelkie pisma przewidziane umową uważa się za skutecznie doręczone (z zastrzeżeniami w niej zawartymi), jeżeli zostały przesłane za zwrotnym potwierdzeniem odbioru przez drugą Stronę, listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub innego potwierdzonego doręczenia na adres. Każda ze Stron zobowiązuje się do powiadomienia drugiej Strony o każdorazowej zmianie swojego adresu. W przypadku braku powiadomienia o zmianie adresu doręczenie dokonane na ostatnio wskazany adres będą uważane za skuteczne. 5. Nagłówki paragrafów nie stanowią treści umowy i nie będą brane pod uwagę przy jej interpretacji. 6. Strony deklarują, iż w razie powstania jakiegokolwiek sporu wynikającego z interpretacji lub wykonania umowy, podejmą w dobrej wierze rokowania w celu polubownego rozstrzygnięcia takiego sporu. Jeżeli rokowania, o których mowa powyżej nie doprowadzą do polubownego rozwiązania sporu w terminie 7 dni od pisemnego wezwania do wszczęcia rokowań, spór taki Strony poddają rozstrzygnięciu przez sąd właściwy dla Zamawiającego. 7. Przedstawicielami Stron są: a) Zamawiającego: - Inspektor nadzoru inwestorskiego:.. - Przedstawiciel ogólny:.. b) Wykonawcy: 11
- Kierownik budowy: - Inni. 8. Umowę sporządzono w dwóch jednakowo brzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. 9. Załączniki do umowy stanowią jej integralną część, do których zalicza się: 1) Załącznik nr 1 - Formularz ofertowy 2) Załącznik nr 2 - Formularz cenowy 3) Załącznik nr 3 - Gwarancja zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Zamawiający Wykonawca 12