Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. na usługę określenia wartości nieruchomości. w formie operatów szacunkowych

Transkrypt

1 Znak sprawy: AG-I Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia na usługę określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych ZAMAWIAJĄCY Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź ZATWIERDZAM Z up. Wojewody Łódzkiego Sławomir Wasilczyk Dyrektor Generalny Urzędu Łódź, dnia 26 lutego 2013 r.

2 I.NAZWA ORAZ ADRES ZAMAWIAJĄCEGO. Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź Godziny pracy: Poniedziałek, środa piątek Wtorek II.TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA. Zamówienie będzie udzielone w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 ust. 1 oraz art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zmianami), zwanej dalej ustawą. III.OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych CPV (usługi badań katastralnych). 2. Przedmiot zamówienia dotyczy: 1) Sukcesywnego wykonywania wycen nieruchomości: a) w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu; b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu. 2) Wykonywania inwentaryzacji nieruchomości: a) w skład której wchodzą działki niezabudowane; b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy. 3. Przedmiot zamówienia dotyczy nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego wschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łódź, Piotrków Trybunalski, Skierniewice. 4. Zamówienie obejmuje: 1) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte poszczególnymi ostatecznymi decyzjami lokalizacyjnymi lub decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych; 2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia; 3) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; 4) wykonanie inwentaryzacji nieruchomości; 5) wykonanie wyceny nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; 2

3 6) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. 5. Celem wyceny jest: 1) ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych; 2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości powstałych w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia; 3) ustalenie wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; 4) ustalenie wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; 5) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. 6. Przez nieruchomość zabudowaną należy rozumieć nieruchomość, w skład której wchodzi przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy. 7. Zamawiający wymaga, aby operaty były wykonane zgodnie z: 1) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami); 2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz ze zmianami); 3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz ze zmianami); 4) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM); 5) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 8. Zamawiający wymaga, aby operaty zawierały: 1) zestawienie transakcji nieruchomości podobnych stanowiących podstawę wyceny, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.); 2) dokumentację fotograficzną nieruchomości. Jeśli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. W przypadku gdy operat dotyczy nieruchomości zabudowanej, dokumentacja fotograficzna powinna obejmować każdy budynek. Ponadto dokumentacja ta powinna zawierać opis, której części nieruchomości dotyczy albo budynku; 3) protokół z oględzin nieruchomości zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy; 4) w przypadku określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości w wyciągu z operatu szacunkowego ogólną wartość nieruchomości, w tym wskazując ponadto wartości części składowych nieruchomości tj. wartości nasadzeń roślinnych, wartości naniesień budowlanych oraz wartości gruntu oraz wartości ograniczonych praw rzeczowych; 5) istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu; 6) załącznik zlecenia dotyczący danego operatu. 9. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia. 10.Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego, w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia. 11.W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. Aktualizacja w formie nowego operatu szacunkowego będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, bez dodatkowego wynagrodzenia. 3

4 12.Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości. 13. W przypadku wydania przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych oceny negatywnej co do prawidłowości sporządzonego operatu, Wykonawca poniesie koszty wykonanej oceny. 14.Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin. 15. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacją fotograficzną. 16. Zamawiający przewiduje wykonanie minimum 30, maksymalnie 400 wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych w okresie trwania umowy. 17. Zamawiający przewiduje zlecenie w miesiącu do 30 wycen nieruchomości. 18.Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100%. 19.Zamawiający zastrzega, iż mogą zdarzyć się miesiące, w których nie będzie zleceń wykonania operatów szacunkowych. 20. Zamawiający zastrzega, iż ilości operatów szacunkowych do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania maksymalną ilość operatów szacunkowych. Ze względu na fakt, iż nie można przewidzieć poszczególnych zleceń zarówno co do terminu ich realizacji jak i przedmiotu, Zamawiający każdorazowo szczegółowo określi ww. elementy w poszczególnym zamówieniu. 21. Każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach, w formie papierowej (wydruk A4 umieszczony w plastikowej teczce umożliwiającej dołączenie do kat sprawy) używając własnych materiałów i narzędzi. 22.W przypadku zlecania przez komórkę organizacyjną Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi opracowań nie wymienionych w Załączniku Nr 1 do SIWZ, za podstawę rozliczeń będzie przyjmowana stawka roboczogodziny zaoferowana przez Wykonawcę w formularzu oferty Załącznik Nr 1 do SIWZ. Ilość godzin potrzebna na wykonanie tych opracowań wymaga akceptacji Zamawiającego przed przyjęciem zlecenia przez Wykonawcę do realizacji. Ostateczne rozliczenie faktycznej ilości godzin, która nie może być większa niż zaakceptowana przez Zamawiającego, nastąpi na podstawie faktury VAT. 23. W przypadku zlecania przez Zamawiającego opracowań nie wymienionych w Załączniku Nr 1 do SIWZ termin wykonania będzie ustalany z Wykonawcą indywidualnie przed przyjęciem zlecenia. IV. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA. 1. Wymagany termin wykonania zamówienia od daty podpisania umowy do r. 2. Zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego sukcesywnie do r., a jeżeli termin ten wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym. 3. Realizacja poszczególnego zamówienia musi nastąpić w ciągu 16 dni kalendarzowych od dnia otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. 4. Zlecenie będzie wystawiane dwa razy w miesiącu, 5 i 25 dnia miesiąca, a jeżeli termin ten wypada w dniu wolnym od pracy to w najbliższym dniu roboczym. V. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIENIA TYCH WARUNKÓW. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą, iż: 1) posiadają wiedzę i doświadczenie; 2) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie zachodzi żadna z formalnych przesłanek wykluczenia ich na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy; 2. Zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych 4

5 podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Na Wykonawcy ciąży obowiązek udowodnienia, że korzystanie z potencjału podmiotu trzeciego jest w danym przypadku realne i będzie w praktyce możliwe. Treść zobowiązania podmiotu trzeciego powinna określać: kto jest podmiotem przyjmującym zasoby, zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, czego konkretnie dotyczy zobowiązanie oraz w jaki sposób będzie ono wykonywane, w tym jakiego okresu dotyczy. A w sytuacji, gdy przedmiotem udzielenia są zasoby nierozerwalnie związane z podmiotem ich udzielającym, niemożliwe do samodzielnego obrotu i dalszego udzielenia ich bez zaangażowania tego podmiotu w wykonanie zamówienia, taki dokument powinien zawierać wyraźne nawiązanie do uczestnictwa tego podmiotu w wykonaniu zamówienia. 3. Ocena spełnienia warunków określonych w ust. 1: 1) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 1, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał usługi odpowiadające swoim rodzajem i wartością usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi krajowe w ilości (jednorazowo) minimum 30 operatów szacunkowych miesięcznie o wartości minimum ,00 zł brutto, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 2 SIWZ; 2) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 2, jeżeli wykaże, że dysponuje minimum 1 osobą zdolną do wykonania zamówienia, która posiada stosowne uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i posiada odpowiednie doświadczenie w zakresie wyceny nieruchomości przeznaczonych pod drogi krajowe zdobyte w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1, 3 i 4 SIWZ; 3) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 3, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia min ,00 zł, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 5 SIWZ; 4) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 4 jeżeli wykaże, że nie zachodzi wobec niego żadna z formalnych przesłanek wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 6-10 SIWZ. 4. Z postępowania wyklucza się wykonawców, o których mowa w art. 24 ust. 1 i ust. 2 ustawy, a także Wykonawców, o których mowa w art. 24 b ust, 3 ustawy. 5. W przypadku, o którym mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawców, którzy należąc do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.) złożyli odrębne oferty, chyba, że wykażą, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia. 1) pod pojęciem grupy kapitałowej rozumie się wszystkich przedsiębiorców, którzy są kontrolowani w sposób bezpośredni lub pośredni przez jednego przedsiębiorcę, w tym również tego przedsiębiorcę (art. 4 pkt 14 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów); a) pojęcie przedsiębiorcy definicja zawarta w art. 4 pkt 1 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów; b) pojęcie kontroli - definicja zawarta w art. 4 pkt 4 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów. 6. W celu wykazania, iż nie zachodzi przesłanka wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, Wykonawca złoży oświadczenie, zgodnie z Załącznikiem Nr 2 do SIWZ. 7. W przypadku, gdy złożone przez Wykonawców dokumenty, oświadczenia dotyczące warunków udziału w postępowaniu zawierają dane/informacje w innych walutach niż określono to w SIWZ, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie kurs NBP z dnia publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu ogłoszenia nie będzie opublikowany średni kurs walut przez NBP, Zamawiający przyjmie kurs przeliczeniowy z ostatniej opublikowanej tabeli kursów NBP przed dniem publikacji ogłoszenia o zamówieniu. 8. Jeżeli wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia: 1) w przypadku oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków, o których mowa w ust.1 pkt 1-3, wystarczy, że złoży je co najmniej jeden z uczestników oferty wspólnej (konsorcjum) lub gdy z dokumentów złożonych przez tych wykonawców łącznie będzie wynikać ich spełnienie; 2) w przypadku dokumentów potwierdzających spełnianie warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, 5

6 muszą one być złożone przez każdego z uczestników konsorcjum osobno, a w przypadku oświadczenia z art. 24 ust.1 ustawy, wystarczające będzie gdy zostanie złożone jedno, podpisane przez wszystkich uczestników konsorcjum. VI.WYKAZ OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU. 1. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu wymagane na podstawie art. 44 ustawy, zgodnie z Załącznikiem Nr 3 do SIWZ złożone w formie oryginału i podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 2. Wykaz wykonanych lub wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku wiedzy i doświadczenia, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, z podaniem ich wartości, (tj. minimum (jednorazowo) 30 operatów szacunkowych miesięcznie o wartości minimum zł brutto, przedmiotu (tj. wycena nieruchomości pod drogi krajowe), dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Wykaz należy złożyć zgodnie z Załącznikiem Nr 4 do SIWZ w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 1) dowodami potwierdzającymi, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie są: a) poświadczenie, z tym, że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 m-ce przed upływem terminu składania ofert; b) oświadczenie Wykonawcy, jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym mowa w pkt 1 lit. a; 2) w przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego usługi wskazane w wykazie, zostały wcześniej wykonane, wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa w pkt 1 lit. a i b. 3. Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, zgodnie z Załącznikiem Nr 6 do SIWZ złożone w formie oryginału i podpisane przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 4. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami złożony w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik Nr 5 do SIWZ. 5. Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż ,00 złotych - złożona w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 6. Aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert złożony w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 7. Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 8. Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji 6

7 właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert. 9. Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 10.Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 11.Aktualna informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 12. Jeżeli, w przypadku wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt 5-8, 10 i 11 ustawy mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sadowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania, dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 5-8, 10 i 11 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, z tym, że w przypadku gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób lub przed notariuszem. 13. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w ust. 6-8 i 10, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu oraz że nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie. Ww. dokumenty muszą być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert w przypadkach, o których mowa w ust. 6 i 10 oraz nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert w przypadkach, o których mowa w ust. 7 i Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w ust. 9 i 11, składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8, 10 i 11 ustawy. Ww. dokument musi być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 15. Jeżeli w kraju miejsca zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 13 i 14, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie, w którym określa się także osoby uprawnione do reprezentacji wykonawcy, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub przed notariuszem. Oświadczenie winno być złożone nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert w przypadkach, o których mowa w ust. 6, 9-11 oraz nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert w przypadkach, o których mowa w ust. 7 i Dokumenty wskazane w ust należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez wykonawcę. 17.W przypadku, o którym mowa w art. 26 ust. 2b ustawy, należy załączyć pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 18. W przypadku, o którym mowa w rozdz. V ust. 2 SIWZ i VI ust. 17 SIWZ, jeżeli podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia, Wykonawca przedstawi w odniesieniu do tych podmiotów następujące dokumenty: 2) Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania (złożone przez podmiot składający zobowiązanie). 3) Dokumenty, o których mowa w rozdz. VI. ust SIWZ. VII.INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, A TAKŻE WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO POROZUMIEWANIA SIĘ 7

8 Z WYKONAWCAMI. 1. Zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i wykonawcy przekazują faksem lub drogą elektroniczną. Nr faksu Zamawiającego (042) lub ; adres poczty elektronicznej: zamowienia@lodz.uw.gov.pl 2. Zamawiający i wykonawca mogą żądać od drugiej strony niezwłocznego potwierdzenia faktu otrzymania dokumentu lub informacji, o której mowa w ust Zamawiający udostępnia dokumentację z postępowania na pisemny wniosek osoby zainteresowanej. Wniosek o udostępnienie dokumentacji należy przesłać w formie faksu. Dokumentację z postępowania udostępnia się w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie w obecności pracownika Zamawiającego. 4. Osobą uprawnioną do porozumiewania się z wykonawcami są: 1) Agnieszka Głogowska starszy inspektor wojewódzki; 2) Monika Nawrocka starszy inspektor. VIII.WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM. 1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium. Wadium ustala się na kwotę: 5 000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy 00/100). 2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) gwarancjach bankowych; 4) gwarancjach ubezpieczeniowych; 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158, ze zmianami). 3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy: NBP Oddział Okręgowy w Łodzi Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. 5. Wadium wnoszone w innej formie niż w pieniądzu należy załączyć do oferty w sposób umożliwiający jego późniejszy zwrot. IX.TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ. Wykonawca pozostaje związany ofertą przez okres 60 dni. Bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. X.OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY. 1. Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym Załącznik Nr 1 do SIWZ. 2. Do oferty muszą być ponadto dołączone dokumenty wymienione w rozdziale VI SIWZ. 3. Ofertę należy sporządzić w języku polskim, czytelnie z zachowaniem formy pisemnej. 4. Oferta musi być umieszczona w kopercie zabezpieczonej przed otwarciem, posiadać nazwę i adres wykonawcy oraz Zamawiającego oraz napis: Oferta na usługę określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych. Znak sprawy: AG-I Nie otwierać przed 11 kwietnia 2013 r. godz UWAGA! W przypadku braku na kopercie ww. informacji, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia mogące wyniknąć z powodu tego braku, np. przypadkowe otwarcie oferty przed wyznaczonym terminem, a w przypadku składania ofert pocztą lub pocztą kurierską jej nie otwarcie w trakcie czynności otwarcia ofert. 5. Oferty przesłane pocztą należy umieścić w dodatkowej zewnętrznej kopercie i wysłać na adres: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi, Wydział Administracyjno-Gospodarczy, Łódź, ul. Piotrkowska 104, bud. E, pok. 118, z tym, że za datę złożenia oferty przyjmowana będzie data wpływu oferty zgodnie z rozdziałem XI.1. i XI.2. SIWZ. 6. Każdy z wykonawców może złożyć tylko jedną ofertę. 8

9 7. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty muszą być parafowane przez osobę podpisującą ofertę. 8. W przypadku, gdy ofertę (formularz oferty oraz wszystkie dokumenty) podpisuje lub potwierdza za zgodność z oryginałem inna osoba (osoby) niż uprawniona do reprezentowania Wykonawcy na podstawie wpisu do właściwego rejestru, należy załączyć do oferty stosowne pełnomocnictwo lub upoważnienie. Pełnomocnictwo szczególne należy złożyć w formie oryginału, natomiast pełnomocnictwo ogólne należy złożyć w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie za zgodność z oryginałem. 9. Potwierdzenie dokumentu za zgodność z oryginałem musi zawierać sformułowanie za zgodność z oryginałem lub podobne oraz czytelny podpis i pieczęć imienną osoby uprawnionej do reprezentowania Wykonawcy (jeśli Wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis) lub inny podpis umożliwiający identyfikację osoby uprawnionej do reprezentowania wykonawcy na każdej zapisanej stronie dokumentu. XI.MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT. 1. Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego, sekretariat Wydziału Administracyjno-Gospodarczego, ul. Piotrkowska 104, Łódź, bud. E, I p., pok Termin składania ofert upływa dnia r. o godz Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Zamawiającego, ul. Piotrkowska 104, bud. E, I p., pok Termin otwarcia ofert r. godz XII.OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY. 1. Cenę oferty należy obliczyć w następujący sposób: 1) podać cenę netto za wykonanie przedmiotu zamówienia (odpowiednio dla każdej tabeli); 2) od podanej ceny netto obliczyć wartość podatku VAT wg stawki obowiązującej na dzień złożenia oferty; 3) obliczyć cenę brutto danej pozycji poprzez dodanie ceny netto i wartości podatku VAT; 4) obliczyć cenę poprzez zsumowanie cen brutto wszystkich pozycji (łączną cenę brutto odpowiednio dla każdej tabeli ); 5) ceny i wartości, o których mowa w pkt 1-4 należy podać z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, przy czym końcówki poniżej 0,5 grosza pomija się, a końcówki 0,5 grosza i wyższe zaokrągla się do 1 grosza. 2. Zamawiający poprawi w ofercie oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek. XIII.OPIS KRYTERIÓW, KTÓRYMI ZAMAWIAJĄCY BĘDZIE SIĘ KIEROWAŁ PRZY WYBORZE OFERTY WRAZ Z PODANIEM ZNACZENIA TYCH KRYTERIÓW ORAZ SPOSOBU OCENY OFERT. 1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: Kryterium Znaczenie kryterium Cena 90% Stawka roboczogodziny dla opracowań nie wymienionych w SIWZ i w projekcie umowy 10% 2. Punkty wyliczane będą według następujących wzorów: Cena C = (cena najniższa : cena oferty badanej) x 100 pkt x 90% Przez cenę Zamawiający rozumie łączną cena brutto oferty (pierwsza tabela). Stawka roboczogodziny S = (najniższa stawka roboczogodziny : stawka roboczogodziny oferty badanej) x 100 pkt x 10% Punkty w tym kryterium będą wyliczane od stawki roboczogodziny brutto podanej w kol. 3 Formularza 9

10 oferty stanowiącego Załącznik Nr 1 do SIWZ (druga tabela). Ostateczna ocena punktowa (P) wyliczana będzie wg wzoru: P = C + S 3. Zamawiający udzieli zamówienia wykonawcy, który uzyska najwyższą liczbę punktów. XIV.INFORMACJA O FORMALNOŚCIACH, JAKIE POWINNY ZOSTAĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO. Po wyborze oferty najkorzystniejszej należy przedłożyć do wglądu: 1. W przypadku złożenia oferty przez wspólników spółki cywilnej - umowę spółki w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 2. W przypadku złożenia oferty przez konsorcjum - umowę konsorcjum w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentowania wykonawcy. 3. Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego dla osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. XV.WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY. Zamawiający nie żąda zabezpieczenia należytego wykonania umowy w przedmiotowym postępowaniu. XVI.ISTOTNE DLA STRON POSTANOWIENIA, KTÓRE ZOSTANĄ WPROWADZONE DO TREŚCI ZAWIERANEJ UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO, OGÓLNE WARUNKI UMOWY ALBO WZÓR UMOWY, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY WYMAGA OD WYKONAWCY, ABY ZAWARŁ Z NIM UMOWĘ W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO NA TAKICH WARUNKACH. 1. Istotne dla Zamawiającego postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy zawiera wzór umowy stanowiący Załącznik Nr 8 do SIWZ. 2. Umowa z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zostanie zawarta w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, w jego siedzibie w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104. XVII.POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY W TOKU POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA. 1. Wykonawcom przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale VI ustawy. 2. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu tego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy. 3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych, na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej. 4. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, zwanego dalej Prezesem Izby, w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu. 6. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 7. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia jeżeli zostały przesłane faksem lub drogą elektroniczną, albo w terminie 15 dni jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 8. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii 10

11 Europejskiej lub zamieszczenia specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej. 9. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ustępie 7 i 8 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 10. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 11. Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby Zamawiającego. 12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora publicznego jest równoznaczne z jej wniesieniem. Załączniki: Nr 1 formularz oferty, Nr 2 wzór oświadczenia wymaganego na podstawie art. 26 ust. 2d ustawy; Nr 3 - wzór oświadczenia wymaganego na podstawie art. 44 ustawy, Nr 4 wykaz wykonanych usług, Nr 5 wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, Nr 6 oświadczenie wykonawcy o posiadanych uprawnieniach, Nr 7 wzór umowy. 11

12 ... Załącznik Nr 1 (pieczęć wykonawcy) *1 FORMULARZ OFERTY. do sprawy: AG-I Wojewoda Łódzki ul. Piotrkowska Łódź Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na usługę określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych, w trybie przetargu nieograniczonego składam następującą ofertę: Za wykonanie przedmiotu zamówienia (cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego): Tabela nr 1 Cena Przedmiot zamówienia Netto (zł) Wartość podatku VAT (zł) Brutto (zł) (kol. 2+ kol. 3) Przedmiot zamówienia określony zgodnie z opisem zawartym w rozdziale III ust. 2 pkt 1 lit. a SIWZ Przedmiot zamówienia określony zgodnie z opisem zawartym w rozdziale III ust. 2 pkt 1 lit. b SIWZ SUMA. złotych brutto (słownie złotych brutto: ) 12

13 Za wykonanie przedmiotu zamówienia (stawka roboczogodziny dla opracowań nie wymienionych w SIWZ oraz projekcie umowy): Tabela Nr 2 Stawka roboczogodziny przy wykonywaniu opracowań nie wymienionych w SIWZ i projekcie umowy Netto (zł) Wartość podatku VAT (zł) Brutto (zł) (kol. 1 + kol. 2) złotych brutto (słownie złotych brutto: ) (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis. 13

14 ... (pieczęć wykonawcy) *1 Załącznik Nr 2 Oświadczenie zgodnie z art. 26 ust. 2d ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zmianami) do sprawy AG-I Należę / Nie należę* 2 do grupy kapitałowej w rozumieniu art. 4 pkt 14 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.). Lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych* 3 : itd (data) (podpis i pieczęć imienna) *4 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 niepotrzebne skreślić; * 3 należy wskazać listę podmiotów w przypadku, gdy Wykonawca należy do grupy kapitałowej; * 4 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis. 14

15 Załącznik Nr 3... (pieczęć wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE wymagane na podstawie art. 44 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zmianami) do sprawy AG-I Przystępując jako wykonawca do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na usługę określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych w trybie przetargu nieograniczonego oświadczam, że spełniam warunki udziału w postępowaniu tj. 1) posiadam wiedzę i doświadczenie; 2) dysponuję osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 3) znajduję się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie zachodzi wobec mnie żadna z formalnych przesłanek wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy. Zgodnie z art. 26 ust. 2b przedstawiam/nie przedstawiam* 2 zobowiązanie innych podmiotów do oddania do mojej dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia w zakresie wiedzy i doświadczenia/ osób zdolnych do wykonania zamówienia/ zasobów finansowych.* (data) (podpis i pieczęć imienna) *3 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 niepotrzebne skreślić; * 3 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis. 15

16 Załącznik Nr 4... (pieczęć wykonawcy) *1 WYKAZ WYKONANYCH USŁUG do sprawy AG-I Przedmiot zamówienia Wartość zamówienia Data wykonania zamówienia Podmioty, na rzecz których usługi zostały wykonane Należy załączyć referencje, ewentualnie protokoły odbioru (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 *1 - odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; *2 - podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis. 16

17 Załącznik Nr 5... (pieczęć Wykonawcy) *1 WYKAZ OSÓB, KTÓRE BĘDĄ UCZESTNICZYĆ W WYKONYWANIU ZAMÓWIENIA do sprawy AG-I Zespół kadry Imię i nazwisko Specjalność Nr uprawnień Kwalifikacje zawodowe Doświadczenie Wykształcenie Zakres wykonywanych czynności Podstawa dysponowania tymi osobami (data) (podpis i pieczęć imienna) *2 * 1 - odcisk pieczęci firmowej, jeśli Wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa Wykonawcy; * 2 - podpis i pieczęć imienna, jeśli Wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis. 17

18 Załącznik Nr 6... (nazwa wykonawcy) *1 OŚWIADCZENIE do sprawy AG-I Oświadczam, że osoby które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia w zakresie wyceny nieruchomości przeznaczonych pod pasy drogowe, posiadają wymagane uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. * (data) (podpis i pieczęć imienna) *3 * 1 odcisk pieczęci firmowej, jeśli wykonawca się nią posługuje lub pełna nazwa wykonawcy; * 2 dokumenty potwierdzające posiadanie wymaganych uprawnień należy przedłożyć przed podpisaniem umowy; * 3 podpis i pieczęć imienna, jeśli wykonawca się nią posługuje lub w przypadku jej braku czytelny podpis. 18

19 AG-I Załącznik Nr 7 Wzór umowy zawarta w dniu r. w Łodzi pomiędzy: Wojewodą Łódzkim Jolantą Chełmińską, z upoważnienia którego występuje Dyrektor Generalny Urzędu Sławomir Wasilczyk, zwanym dalej Zamawiającym a , reprezentowanym. przez..., zwanym dalej Wykonawcą. Umowę zawarto w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 10 ust. 1 oraz art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zmianami) Zamawiający zleca wykonanie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać: 1.1. inwentaryzację nieruchomości wraz z dokumentacją fotograficzną; 1.2 operaty szacunkowe (wyceny lub opracowania ustalające wartość udziałów w nieruchomości) dla ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte decyzjami lokalizacyjnymi albo decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych; dla ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia; wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej; ustalenie wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali znajdujących się na nieruchomości dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego; dla ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych. - objęte zleceniami nieruchomości położone są na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego-wschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, Skierniewic. 2. Podstawą realizacji zamówienia będzie każdorazowo zlecenie szczegółowo określające jego przedmiot, to jest konkretną nieruchomość, zwane dalej Zleceniem. 3. Zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego sukcesywnie, dwa razy w miesiącu: 5 i 25 dnia miesiąca, a jeżeli dzień zlecenia wypada w dniu wolnym od pracy, to w najbliższym dniu roboczym. 4. Wykonawca zobowiązany jest do odbioru Zlecenia w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi, ul. Tuwima 28, w ciągu 3 dni roboczych od daty wystawienia zlecenia. W przypadku braku osobistego odbioru Zlecenia, doręczenie Zlecenia uznaje się za skuteczne z dniem upływu ww. terminu. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzupełnienia wykonanego zlecenia o wycenę działek, które wchodzą w skład nieruchomości objętej wykonanym zleceniem w ramach otrzymanego wynagrodzenia. Prawo to przysługuje do dnia, o którym mowa w 2 ust Wzór zlecenia stanowi Załącznik Nr 1 do umowy. Zlecenie Zamawiający sporządza w czterech egzemplarzach, w tym dwa dla Wykonawcy. 7. Wzór Protokołu z oględzin Nieruchomości stanowi Załącznik Nr 2 do umowy. Protokół z oględzin sporządza Wykonawca w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Dwa egzemplarze będą stanowiły załączniki do Operatu. 8. Na Wykonawcy ciąży obowiązek przeprowadzenia oględzin. Strona ma prawo brać udział w oględzinach, 19

20 może zadawać pytania oraz składać wyjaśnienia. 9. Wykonawca w terminie 10 dni od daty otrzymania Zlecenia poda w formie pisemnej Zamawiającemu ostateczny koszt wykonania Zlecenia przyjmując za podstawę ceny określone w 3 ust. 3 i 4 oraz przedłoży jeden egzemplarz protokołu z oględzin, z zastrzeżeniem 2 ust Zamawiającemu służy prawo wstrzymania wykonania Zlecenia w terminie 5 dni od daty otrzymania ostatecznych kosztów wykonania Zlecenia. 11. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia wykonanych Operatów w Sekretariacie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi, ul. Tuwima 28, wraz z drukiem zlecenia i pismem przewodnim zawierającym zestawienie składanych Operatów. 12. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania każdego operatu w formie papierowej przez osobę posiadającą wymagane prawem uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego. 13. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu: 13.1 zestawienie transakcji nieruchomości podobnych stanowiących podstawę wyceny, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.); 13.2 dokumentację fotograficzną nieruchomości. Jeśli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. W przypadku, gdy operat dotyczy nieruchomości zabudowanej, dokumentacja fotograficzna powinna obejmować każdy budynek. Ponadto dokumentacja ta powinna posiadać opis, której części nieruchomości dotyczy albo budynku; 13.3 protokół z oględzin nieruchomości zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy; 13.4 w przypadku określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości w wyciągu z operatu szacunkowego należy wskazać ogólną wartość nieruchomości, w tym wskazując ponadto wartości części składowych nieruchomości, tj. wartości nasadzeń roślinnych, wartości naniesień budowlanych oraz wartości gruntu oraz wartości ograniczonych praw rzeczowych; 13.5 istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu; 13.6 załącznik zlecenia dotyczący danego operatu. 14. Wykonawca zobowiązany jest wykonać operaty w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, w formie papierowej (wydruk A4 umieszczony w plastikowej teczce umożliwiającej dołączenie do akt sprawy), używając własnych materiałów i narzędzi. 15. Zamawiający w okresie obowiązywania umowy zleci wykonanie min. 30, max. 400 wycen nieruchomości. Zamawiający przewiduje możliwość zlecenia wykonania w miesiącu do 30 wycen nieruchomości. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100%. 16. Wykonawca zobowiązuje się w terminie 7 dni od daty podpisania niniejszej umowy dostarczyć listę osób posiadających uprawnienia do szacowania nieruchomości, które będą wykonywały niniejszą umowę wraz ze wskazaniem adresu do doręczeń, w tym adresu elektronicznego. Wykonawca ma obowiązek w trakcie trwania niniejszej umowy informować Zamawiającego o każdorazowej zmianie powyższych adresów. 17. Zamawiający zastrzega także, że faktyczna ilość zleceń będzie uwarunkowana ostatecznością decyzji lokalizacyjnych bądź decyzji zezwalających na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych oraz ilością kierowanych do organu wniosków w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości, ograniczeniem użytkowania nieruchomości oraz odszkodowaniami z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości. 18. Ilekroć w umowie terminy wyrażone są w dniach, oznacza to dni kalendarzowe Umowa zostaje zawarta na czas do dnia 31 grudnia 2013 r. Zamawiający może wystawiać Zlecenia nie później niż do dnia 25 października 2013 r. 2. Za wykonane Zlecenia strony uznają dostarczenie operatu Zlecającemu lub inwentaryzacji nieruchomości i pisemne zaakceptowanie wykonania zlecenia przez Zamawiającego, o ile dostarczenie operatu lub inwentaryzacji nieruchomości przez Wykonawcę nastąpi w ciągu 16 dni od dnia otrzymania Zlecenia. 3. W przypadku określenia wartości nietypowych nieruchomości, np. leśnych, Wykonawca może zlecić, po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego, wykonanie takiego Operatu podwykonawcy posiadającemu uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, specjalizującego się w dokonywaniu wycen takich nieruchomości. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie Operatu. 20

21 4. W przypadku, gdy terminowe wykonanie Zlecenia przez Wykonawcę nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, których nie można było przewidzieć w dacie podpisania niniejszej umowy, Wykonawca może, po uzyskaniu uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, zlecić wykonanie Operatu podwykonawcy, posiadającemu uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wykonanie Operatu. 5. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania operatów szacunkowych, których nie można przed ich wykonaniem wycenić w sposób opisany w 3 ust. 3-4, Wykonawca niezwłocznie powiadomi o tym Zamawiającego. Na wykonanie takiego Zlecenia, pisemną zgodę wyraża Zamawiający. W takim przypadku termin wykonania i wartość prac Strony ustalają w oparciu o przedstawiony przez Wykonawcę kosztorys, określający ilość roboczogodzin niezbędnych do wykonania danego zlecenia, która będzie rozliczana zgodnie z 3 ust. 7 umowy Za wykonanie zleconej wyceny Nieruchomości Zamawiający zapłaci Wykonawcy kwotę wynikającą z przedłożonej faktury VAT. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za faktyczną ilość należycie wykonanych zleconych wycen Nieruchomości w formie operatów. 3. Strony ustalają wynagrodzenie za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu), w skład której wchodzi jedna lub więcej działek niezabudowanych (wskazanych w zamówieniu), w formie operatów szacunkowych, wynagrodzenie w kwocie:... zł netto (słownie złotych:...) + podatek VAT 23% w wysokości:.. (słownie złotych:..), co daje kwotę:. zł brutto (słownie złotych:..), zwane dalej Wynagrodzeniem. 4. Strony ustalają wynagrodzenie za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu), w skład której wchodzi: przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazane w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie operatów szacunkowych wynagrodzenie w kwocie:...zł netto (słownie złotych:...) + podatek VAT 23% w wysokości.. złotych (słownie złotych: ), co daje kwotę zł brutto (słownie brutto: ), zwane dalej Wynagrodzeniem. 5. Strony ustalają za należyte wykonanie inwentaryzacji Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu) kwotę odpowiadającą 4% wartości netto (+ podatek VAT 23%) Wynagrodzenia określonego 3 ust. 3 i 4, w zależności od tego, czy inwentaryzacja będzie dotyczyła nieruchomości zabudowanej czy niezabudowanej. 6. W przypadku zlecenia rzeczoznawcy majątkowemu wykonania operatu szacunkowego, w sytuacji gdy wcześniej wykonał on już inwentaryzację nieruchomości, Wynagrodzenie wypłacone za inwentaryzację odliczone zostanie od Wynagrodzenia ustalonego w 3 ust. 3 lub 4, w zależności od tego, czy inwentaryzacja dotyczyła nieruchomości zabudowanej czy niezabudowanej. 7. Strony ustalają wynagrodzenie za roboczogodzinę za należyte wykonanie wyceny Nieruchomości (wskazanej w zamówieniu): w kwocie:...zł netto (słownie złotych:...) plus podatek VAT 23% w wysokości.. zł (słownie złotych: ), co daje kwotę.. zł brutto (słowie złotych:.), zwane dalej Wynagrodzeniem. 8. Przez wartość netto należy rozumieć różnicę między wartością brutto określoną powyżej a podatkiem VAT. 9. Pod pojęciem wyceny nieruchomości należy rozumieć określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i/lub innych praw do nieruchomości w formie Operatu szacunkowego. 10. W przypadku opóźnienia w wykonaniu Operatu lub innego nienależytego wykonania umowy, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego poinformowania Zamawiającego o przyczynach opóźnienia oraz podać nowy termin wykonania Zlecenia, na który Zamawiający wyrazi zgodę, w przeciwnym wypadku Zamawiający ma prawo do odstąpienia od umowy w tym zakresie bez wyznaczania dodatkowego terminu oraz do naliczania Wykonawcy kar umownych z tytułu odstąpienia wysokości wynagrodzenia. 11. Ceny określone w umowie są stałe w okresie obowiązywania umowy. 12. W przypadku zmiany stawki podatku VAT cena brutto pozostaje bez zmian. 21