Repertorium A numer. i /2009 NOTARIALNY AKT

Transkrypt

1 Repertorium A numer ^ J J i /2009 AKT NOTARIALNY Dnia dwudziestego siódmego marca roku dwa tysiące dziewiątego ( ) w Gdańsku przy ulicy Nowe Ogrody nr 8/12, odbyło się Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku, Gdańsk, ulica Królikarnią nr 13, NIP , REGON , wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, KRS: , z którego ja niżej podpisany notariusz Zbigniew Kundo, prowadzący Kancelarię Notarialną w Gdańsku przy ulicy Grunwaldzkiej nr 102, sporządziłem następującej treści: PROTOKÓŁ Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku otworzyła Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku, która oświadczyła, że na niniejszym Zgromadzeniu Wspólników Spółki reprezentuje jedynego Wspólnika Spółki - Gminę Miasta Gdańska w oparciu o pełnomocnictwo Pawła Bogdana Adamowicza - Prezydenta Miasta Gdańska sporządzone w formie aktu notarialnego dnia 25 marca 2009 roku przed notariuszem w Gdańsku Zbigniewem Kundo, Rep. A nr 1395/2009. Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku objęła funkcję Przewodniczącego Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością oświadczyłą że na Zgromadzeniu reprezentowany jest cały kapitał zakładowy Spółki, Wspólnik posiadający (sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta osiem) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), niniejsze Zgromadzenie odbywa się w trybie art. 240 kodeksu spółek handlowych, nikt z obecnych nie zgłosił sprzeciwu dotyczącego odbycia Zgromadzenia lub wniesienia poszczególnych spraw do porządku obrad wobec czego Zgromadzenie jest zdolne do podejmowania uchwał w następującym porządku obrad: 1. Otwarcie obrad i objęcie funkcji Przewodniczącego Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników. 2. Stwierdzenie prawidłowości zwołania Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników. 3. Przyjęcie porządku obrad. 4. Podjecie uchwał w sprawach: - uchwalenie planu rzeczowo - finansowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Sp. z o.o. na 2009 rok, - podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Sp. z o.o., - uchwalenie jednolitego tekstu umowy Spółki. 5. Sprawy wniesione. - --

2 6. Zamknięcie obrad. Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku, działając w imieniu Gminy Miasta Gdańska przyjęła wyżej przedstawiony porządek obrad. Iwona Bierut - Dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej Urzędu Miejskiego w Gdańsku, działając w imieniu Gminy Miasta Gdańska - jedynego Wspólnika Towarzystwa Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółki z Ograniczoną Odpowiedzialnością, wykonując kompetencje Zgromadzenia Wspólników tej Spółki jednogłośnie (sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta osiem) głosami za", przy braku głosów wstrzymujących się i przeciwnych, podjęła następujące uchwały: Uchwała nr 1/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. z dnia 27 marca 2009 roku. Na podstawie 22 ust. 1 lit. m" aktu zawiązania spółki Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" Spółki z o.o. uchwala plan rzeczowofinansowy Spółki na rok 2009, który to plan jest załącznikiem do niniejszej uchwały. Uchwała nr 2/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. z dnia 27 marca 2009 roku. 1. Na podstawie 12 ust. 1 aktu zawiązania spółki Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" Spółka z o.o. oraz uchwały nr XXXTW967/09 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 marca 2009 roku w sprawie: wyrażenia woli objęcia udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym jednoosobowej spółki Gminy Miasta Gdańska działającej pod firmą Towarzystwo Budownictwa Społecznego Motława" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku, Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" Sp. z o.o. uchwala podwyższenie kapitału zakładowego Spółki o kwotę ,00 złotych (słownie: dziewięć milionów dziewięćset pięć tysięcy złotych), do kwoty ,00 złotych (słownie: siedemdziesiąt trzy miliony dwieście trzynaście tysięcy złotych) poprzez utworzenie (słownie: dziewięć tysięcy dziewięćset pięć) nowych udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy, czyli zwiększenie liczby udziałów z (słownie: sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta osiem) udziałów do (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące dwieście trzynaście) udziałów po 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy. 2. Wyraża się zgodę na objęcie wszystkich nowoutworzonych udziałów przez dotychczasowego wspólnika - Gminę Miasta Gdańska. 3. Nowoutworzone udziały, o których mowa wyżej, zostaną pokryte przez Gminę Miasta Gdańska: a) (słownie: siedem tysięcy) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie ,00 zł (słownie: siedem milionów złotych), b) (słownie: dwa tysiące dziewięćset pięć) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości ,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, opisanych w poniższym zestawieniu: Nr Powierzchni Wartość w Opis Lp. działki Położenie a w m 2 zł nieruchomości Szklana Huta /2 Szklana Huta

3 3 224 Szklana Huta Staro wiejska I /3 Staro wiejska R A Z E M W części zabudowana budynkiem jednorodzinnym. Budynek przewidziany do wyburzenia. W części zabudowana budynkiem mieszkalnym - 4 lokale mieszkalne. Budynek przeznaczony do wyburzenia. 4. Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) w kwocie ,00 zł a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego ( ,00 zł), tj. kwotę 968,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. 5. W związku z podwyższeniem kapitału zakładowego Spółki zmienia się akt zawiązania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością sporządzony dnia 21 grudnia 1999 roku przed notariuszem w Gdańsku Marią Dambek, Rep.A nr 16544/99 z późniejszymi zmianami, w ten sposób, że: a) 10 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: 1. Kapitał zakładowy spółki wynosi ,00 zł (słownie: siedemdziesiąt trzy miliony dwieście trzynaście tysięcy złotych) i dzieli się na (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące dwieście trzynaście) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy. " b) w 10 ust. 3 na końcu tego ustępu dodaje się zdanie: Gmina Miasta Gdańska obejmuje (słownie: dziewięć tysięcy dziewięćset pięć) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały: a) (słownie: siedem tysięcy) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie ,00 zł (słownie: siedem milionów złotych), b) (słownie: dwa tysiące dziewięćset pięć) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości ,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, opisanych w poniższym zestawieniu: Nr Powierzchni Wartość w Lp. działki Położenie awtn zł Szklana Huta /2 Szklana Huta Szklana Huta Starowiejska /3 Star owiejska Opis nieruchomości W części zabudowana budynkiem jednorodzinnym. Budynek przewidziany do wyburzenia. W części zabudowana budynkiem mieszkalnym - 4 lokale mieszkalne. Budynek przeznaczony do wyburzenia. R A Z E M Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) w kwocie ,00 zł a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego ( ,00 zł), tj.

4 kwotę 968,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) przekazuje się n kapitał zapasowy Spółki. Uchwała nr 3/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenie Wspólników Towarzystw Budownictwa Społecznego Motława" spółka z o.o. z dnia 27 marca 2009 roku. Na podstawie art i 3 kodeksu spółek handlowych Zgromadzenie Wspólnikó^ Towarzystwa Budownictwa Społecznego Motława" spółki z ograniczon odpowiedzialnością, uwzględniając zmiany uchwalone w dniu dzisiejszym, uchwala jednolit tekst aktu zawiązania spółki w następującym brzmieniu: AKT ZAWIĄZANIA SPÓŁKI Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Rozdział 1 Postanowienia ogólne 1-1. Stawający - w imieniu Gminy Miasta Gdańska zwanej dalej Wspólnikiem - zawiązują spółk z ograniczoną odpowiedzialnością na podstawie przepisów Kodeksu Handlowego ora ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictw mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. nr 133, póz. 654 z późi zmianami), ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkac mieszkaniowych (Dz.U. z 1998r nr 120, poz. 787 z późn. zmianami) oraz postanowię niniejszej umowy Spółki. 2. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością działa na podstawie niżej wymienionych aktó'< prawnych: - ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037), - ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictw mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz z późn. zm.), - ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobi gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733). 2. Spółka będzie istnieć pod firmą: Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" spółk z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka może używać nazwy skróconej Towarzystwo Budownictwa Społeczneg MOTŁAWA" Spółka z o.o.. Siedzibą Spółki jest Gmina Miasto Gdańsk Spółka może przystępować do spółek lub spółdzielni już istniejących lub występować z nich 5. Czas trwania Spółki jest nieograniczony. Rozdział II Przedmiot działania Spółki Spółka działa na terenie Gminy Miasta Gdańska. 2. Przedmiotem działania Spółki jest: a) budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu; b) nabywanie budynków mieszkalnych lub ich części; c) prowadzenie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokojeń potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu; d) wynajmowanie lokali użytkowych i garaży znajdujących się w zasobach Spółki, 4

5 e) sprawowanie na podstawie umów zlecenia zarządu budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi nie stanowiącymi własności Spółki, z tym że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych, f) sprzedaż lokali mieszkalnych będących własnością Spółki za wyjątkiem lokali mieszkalnych w budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, - g) prowadzenie innej działalności związanej z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą: - sprawowanie funkcji inwestora zastępczego w zakresie inwestycji mieszkaniowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym; - budowanie budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych ze środków przyszłych właścicieli; - budowanie budowli i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego; - przeprowadzanie remontów i modernizacji domów mieszkalnych nie będących własnością Spółki; - budowa budynków i lokali użyteczności publicznej, związanych z funkcjonowaniem zespołów mieszkaniowych. 3. Przedmiotem działalności Spółki według Polskiej Klasyfikacji Działalności, w zakresie wynikającym z ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, opisanym wyżej, jest: 1) kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek - PKD Z, 2) zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie - PKD Z, 3) wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - PKD Z, 4) roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych - PKD Z, 5) rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych - PKD Z, 6) przygotowanie terenu pod budowę - PKD Z, 7) wykonywanie instalacji elektrycznych - PKD Z, 8) wykonywanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych - PKD Z, 9) wykonywanie pozostałych instalacji budowlanych - PKD Z, 10) tynkowanie - PKD Z, 11) zakładanie stolarki budowlanej - PKD Z, 12) posadzkarstwo; tapetowanie i oblicowywanie ścian - PKD Z, 13) malowanie i szklenie - PKD Z, 14) wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych - PKD Z, 15) wykonywanie konstrukcji i pokryć dachowych - PKD Z, 16) pozostałe specjalistyczne roboty budowlane, gdzie indziej niesklasyfikowane - PKD Z 4. Spółka ma prawo zaciągać kredyty i pożyczki. 5. Spółka ma prawo ubiegania się o kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych oraz o środki na realizację innych związanych z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 listopada 2007 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu

6 Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 212, poz. 1556), 6. Mieszkania budowane z udziałem kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego podlegają regulacji normatywnej w zakresie: 1) norm zużycia energii cieplnej na ogrzewanie pomieszczeń i dostawę ciepłej wody, 2) podziału na kategorie wielkościowe z przypisanymi im minimalnymi standardami powierzchniowymi, 3) minimalnego standardu wyposażenia technicznego, 4) intensywności zasiedlenia początkowego, 5) maksymalnego kosztu budowy dla poszczególnych typów mieszkań stosownie do aktów wykonawczych do ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Rozdział III Gospodarka zasobem mieszkaniowym, kryteria i tryb wynajmu mieszkań, zasady sprzedaży mieszkań, zasady ustalania czynszu. Gospodarka zasobem mieszkaniowym Zasób mieszkaniowy Spółki obejmuje: a) budynki mieszkalne z lokalami użytkowymi znajdującymi się w tych budynkach wraz z infrastrukturą towarzyszącą wniesione do spółki jako aport, b) budynki mieszkalne nabyte na własność przez Spółkę za wyjątkiem budynków wymienionych w punkcie a, c) budynki mieszkalne wybudowane przez spółkę. 2. Zasobem mieszkaniowym gospodaruje Zarząd Spółki z zastrzeżeniem kompetencji innych organów spółki wynikających z niniejszego aktu. 3. Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na: 1) wynajmowaniu lokali mieszkalnych i lokali użytkowych znajdujących się w budynkach Spółki, 2) zarządzaniu budynkami znajdującymi się w zasobie mieszkaniowym, 3) sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach należących do Spółki za wyjątkiem lokali znajdujących się w budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Kryteria i tryb wynajmu mieszkań 8. ' 1. Zasady wynajmu lokali mieszkalnych wybudowanych, nabytych na własność, wyremontowanych lub zmodernizowanych bez udziału środków pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, w tym lokali mieszkalnych przekazanych Spółce na własność przez Gminę Miasta Gdańska określi regulamin uchwalony przez Zgromadzenie Wspólników. 2. Skreślony. 3. Skreślony. 4. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych za wyjątkiem znajdujących się w budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu środków pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz zasady sprzedaży lokali użytkowych określi uchwałą Zgromadzenie Wspólników. 5. Kryteria i tryb wynajmu mieszkań w budynkach wybudowanych lub wyremontowanych bądź modernizowanych przy wykorzystaniu przez Spółkę kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego określają niniejsze zasady: 6

7 n Ogólne kryteria kwalifikowania kandydatów na najemców. Spółka może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli: - a) Osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości; b) Dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej niż: -o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym, -o 80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób. c) Spośród osób spełniających kryteria a) i b), pierwszeństwo najmu lokalu mieszkalnego mają kandydaci na najemców, których dochód gwarantuje możliwość terminowej zapłaty czynszu oraz wszystkich świadczeń związanych z utrzymaniem wynajmowanego lokalu i wynosi co najmniej: - 70 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim w gospodarstwie jednoosobowym, % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim dla gospodarstwa dwuosobowego, % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie pomorskim dla gospodarstwa trzyosobowego, - w przypadku gospodarstw większych niż trzyosobowe, wymagany dochód powinien być większy o 30 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia za każdą dodatkową osobę zgłoszoną do wspólnego zamieszkania. d) Osoba ubiegająca się o wynajęcie lokalu mieszkalnego zobowiązana jest złożyć przewidywany w niniejszych zasadach wniosek oraz na żądanie Spółki przedstawić zaświadczenie z właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkiwania. 2) Normy zasiedlenia lokali mieszkalnych. a) Liczbę osób zasiedlenia początkowego w dniu zawarcia umowy najmu ustala się następująco: osc, i z 5łce rzez Liczba osób w gospodarstwie domowym m 2 Minimalna powierzchnia użytkowa,- jaką powinno posiadać mieszkanie oddawane w najem liczbie osób określonej w kolumnie m 2 ach iszu śnie tych iszu 3 44 m m m 2 6 i więcej 69 m 2

8 Liczbę osób zasiedlenia początkowego można zwiększyć o jedną osobę i przydzielić mieszkanie z uwzględnieniem tej osoby, jeżeli osoba ubiegająca się o wynajem lokalu złoży taki wniosek oraz uprawdopodobni powiększenie liczby osób w gospodarstwie domowym, dla którego przeznacza się mieszkanie (np. poprzez oczekiwane narodziny dziecka). - b) W szczególnie uzasadnionych przypadkach Spółka może wystąpić o kredyt na realizację przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego obejmującego mieszkania o mniejszej powierzchni użytkowej lub dla większej liczby osób w gospodarstwie domowym niż wynikające z wymagań określonych w niniejszym paragrafie, wówczas stosuje się normy zasiedlenia początkowego zgodnie z udzielonym przez Bank kredytem. - 3) Tryb uzyskiwania prawa wynajmu lokalu mieszkalnego. Ustala się następujący tryb składania i kwalifikowania wniosków o wynajem lokali mieszkalnych: a) Nie później niż na 6 miesięcy przed planowanym terminem oddania mieszkań do eksploatacji, Spółka przygotuje pakiet informacji o warunkach wynajmu mieszkań, wzór wniosku wraz ze wzorami wymaganych oświadczeń, ogłosi w Dzienniku Bałtyckim" liczbę lokali mieszkalnych do wynajęcia wraz z wyszczególnieniem ich powierzchni, wyróżnieniem lokali dla osób niepełnosprawnych oraz zakreśli termin składania wniosków o wynajęcie. b) Wnioski składane są w biurze Spółki i po sprawdzeniu przez Komisję powołaną przez Przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółki, czy odpowiadają kryteriom określonym w 8 ustęp 5 pkt. 1 i pkt. 2 są przez tę Komisję rejestrowane na listach w czterech następujących grupach: A. Listy wnioskodawców, którzy są najemcami lub zamieszkiwali z najemcą przez co najmniej 5 lat przed jego śmiercią w lokalach mieszkalnych znajdujących się w zasobach Spółki na lokale zamienne lub zainteresowanych zmianą warunków mieszkaniowych, którzy opróżnią i pozostawią do dyspozycji Spółki dotychczas zajmowany lokal. B. listy wnioskodawców chcących uzyskać lokal mieszkalny w nowowybudowanych zasobach Spółki z zachowaniem trybu zamiany mieszkania dotychczas wynajmowanego w zasobach Gminy na mieszkanie w zasobach TBS Motława" przeznaczone do rewitalizacji lub rozbiórki. C. listy według zatwierdzonego przez Prezydenta Miasta Gdańska wykazu osób oczekujących na udzielenie pomocy w wynajęciu lokalu mieszkalnego. D. listy pozostałych wnioskodawców. c) W przypadku niekompletności wniosków Spółka może wyznaczyć jeden dodatkowy termin na usunięcie braków. Po upływie terminu składania wniosków listy, o których mowa wyżej będą uzupełniane i weryfikowane. W miarę potrzeby uzupełnienie i weryfikacja mogą być przeprowadzane w każdym czasie. d) W przypadku stwierdzenia, że złożone we wniosku lub deklaracji o dochodach oświadczenia są niezgodne z prawdą Spółka skreśli wnioskodawcę z listy wnioskodawców ubiegających się o najem lokalu mieszkalnego. Skreślenie takie może nastąpić na dowolnym etapie procedury kwalifikacyjnej. e) Spośród wnioskodawców wpisanych na listach, o których mowa w 8 ust. 5 pkt 3 lit. b", w pierwszej kolejności lokale są wynajmowane osobom spełniającym warunek określony w 8 ust. 5 pkt 1 lit c" z uwzględnieniem niżej wymienionych zasad: 1. Lokale przeznaczone dla osób niepełnosprawnych wynajmowane są w pierwszej kolejności osobom niepełnosprawnym; 8

9 i o by ip. na i o vie fie, zez cali do cań, liku ich min rzez 31 w rech z co ię w ików iczas nych iczas awa" osób odach listy może ho 2. Pozostałe lokale wynajmowane są wnioskodawcom według kolejności list wymienionych w 8 ust. 5 pkt 3 lit. b oraz kolejności umieszczenia wnioskodawców na tych listach. 3. Przed wnioskodawcami umieszczonymi na liście D", o której mowa w 8 ust. 5 pkt 3 lit. b), Spółka wynajmie wolne lokale osobom umieszczonym na zatwierdzonym przez Prezydenta Miasta Gdańska wykazie osób oczekujących na udzielenie pomocy w wynajęciu lokalu mieszkalnego. Kolejność wynajmowania lokali tym osobom określa Gmina Gdańsk. f) Mieszkania, które pozostaną po wynajęciu mieszkań wszystkim wnioskodawcom wpisanym na listach spełniającym warunek określony w 8 ust. 5 pkt 1 lit c", wynajmuje się pozostałym wnioskodawcom umieszczonym na listach, z uwzględnieniem zasad określonych powyżej. g) W przypadku gdy osoba uprawniona do zawarcia umowy najmu odstąpi od zawarcia takiej umowy lub gdy mieszkanie zostanie opuszczone przez najemcę Spółka zawrze umowę z kolejną osobą wyłonioną w drodze procedury opisanej powyżej. 4) Zasady zawierania umów w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkań. Spółka może zawierać umowy z pracodawcami działającymi w celu uzyskania mieszkań dla swoich pracowników oraz z osobami prawnymi mającymi interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie oraz umowy z osobami fizycznymi w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego mają być najemcami. Warunki partycypacji w kosztach budowy mieszkań określa umowa o partycypację uwzględniająca przepisy ustawy z dnia 26 października 1995r o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz następującą rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 listopada 2007 r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 212, poz. 1556). 5) Postanowienia końcowe. W przypadku oddawania do eksploatacji następnych zasobów lokali mieszkalnych, poprzednio ustalane listy kandydatów na najemców tracą ważność, a nowe listy będą ułożone zgodnie z procedurą określoną w pkt 3, z zastrzeżeniem, że w nowej procedurze mogą uczestniczyć dawniej złożone wnioski pod warunkiem ich potwierdzenia i uaktualnienia w ogłoszonych przez Spółkę terminach składania nowych wniosków. Czynsze 1. Najemcy lokali mieszkalnych w budynkach przekazanych na własność Spółce przez Gminę Miasta Gdańska opłacają czynsz według stawek ustalonych przez Gminę Miasta Gdańska.- 2. Stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w pozostałych zasobach mieszkaniowych Spółki, w tym w budynkach przekazanych na własność Spółce przez Gminę Miasta Gdańska po ich modernizacji, ustala Zgromadzenie Wspólników. Rozdział IV Kapitał Spółki 10. h Kapitał zakładowy spółki wynosi ,00 zł (słownie: siedemdziesiąt trzy miliony teście trzynaście tysięcy złotych) i dzieli się na (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące dwieście trzynaście) udziałów o wartości nominalnej 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy. 2. Kapitał zakładowy zostaje pokryty: 1) U wkładem ni. niepieniężnym w postaci: 9

10 a) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 20, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 439/1 obszaru 144 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 5-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 1905 m 3, o wartości zł oraz działkę nr 439/2 obszaru 73 m 2 niezabudowaną o wartości 7.700,00 zł; b) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 21/22 oraz Szczygła 21/22, wpisanej do księgi wieczystej KW , obejmującej działkę nr 440 obszaru 447 m 2, zabudowaną trzema budynkami mieszkalnymi: 4-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 3090 m 3, oraz 3-kondygnacyjnym o kubaturze 1216 m 3 z oficyną o kubaturze 1063 m 3 o wartości ,00 zł; c) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 15/16, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 441 obszaru 307 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 2110 m 3 oraz dwiema oficynami w podwórzu o kubaturze 452 mł i 509 m 3 o wartości ,00 zł; d) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 7, wpisanej do księgi wieczystej KW , obejmującej działkę nr 442 obszaru 325 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 1232 m 3 oraz 2-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 448 m 3 o wartości ,00 zł; e) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 14, wpisanej do księgi wieczystej KW , obejmującej działki nr 443 obszaru 303 m 2, zabudowane: budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 1789 m 3 oraz 3-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 532 m 3 o wartości ,00 zł; f) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 8, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 444/1 obszaru 208 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 1232 m 3 i 2-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 441 m 3 o wartości ,00 zł oraz działkę nr 444/2 obszaru 106 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; g) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 13, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 445 obszaru 217 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; h) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kurzej 12, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 446 obszaru 194 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; i) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła IB, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 447 obszaru 795 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 1626 m 3 i budynkiem gospodarczym o 18 komórkach o wartości ,00 zł; j) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 8, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 449 obszaru 174 m 2, zabudowaną garażem murowanym o wartości ,00 zł; k) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 7, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 450 obszaru 197 m 2, zabudowaną budynkiem gospodarczym o 15 komórkach o wartości ,00 zł; 10

11 I. ir o 1) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 6a,b, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 451 obszaru 433 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 3120 m 3 o wartości ,00 zł; m) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 23, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 453 obszaru 806 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; n) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 5, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 454 obszaru 327 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; o) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Wróbla 24, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 455 obszaru 280 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 4-kondygnacyjnym o kubaturze 3933 m 3 o wartości ,00 zł; p) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kieturakisa 3, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 457 obszaru 109 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; q) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kieturakisa 4, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 458 obszaru 328 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; r) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 3/4, wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 459 obszaru 228 m 2, zabudowaną 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o kubaturze 2242 m 3 i 2-kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 469 m 3 o wartości ,00 zł oraz działkę nr 460 obszaru 216 m 2, zabudowaną 2- kondygnacyjną oficyną w podwórzu o kubaturze 388 m 3 o wartości ,00 zł; s) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Szczygła 2 i Kieturakisa 6, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 461 obszaru 1927 m 2, zabudowaną budynkiem gospodarczym o dwunastu komórkach i obejmującą parking o wartości ,00 zł; t) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 4/5 wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 462 obszaru 510 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 2-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 2039 m 3 o wartości ,00 zł; u) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 3 wpisanej do księgi wieczystej KW 48569, obejmującej działkę nr 463 obszaru 193 m 2 niezabudowaną o wartości ,00 zł; v) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Reduta Wyskok 2, wpisanej do księgi wieczystej KW 45887, obejmującej działkę nr 464 obszaru 250 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym (w tym użytkowe poddasze) o kubaturze 646 m 3 o wartości ,00 zł; w) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Kieturakisa 8/10, wpisanej do księgi wieczystej KW 47908, obejmującej działkę nr 465 obszaru 226 m 2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym 3-kondygnacyjnym o kubaturze 2950 m 3 o wartości ,00 zł; x) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Królikarnią 14, wpisanej do księgi wieczystej KW 45985, obejmującej działkę nr 288 obszaru 333 m 2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym 4-kondygnacyjnym o kubaturze 2410 m 3, o wartości ,00 zł; 11

12 y) nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Królikarnią 13, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 289 obszaru 256 m 2 oraz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gdańsk, położonej w Gdańsku przy ul. Królikarnią 11/12, wpisanej do księgi wieczystej KW 52446, obejmującej działkę nr 290 obszaru 395 m 2, zabudowanych budynkiem biurowo-usługowym 1 i 2-kondygnacyjnym o kubaturze 1620 m 3 i budynkiem magazynowo-gospodarczym o kubaturze 220 m 3, o łącznej wartości ,00 zł; z) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańską położonych w Gdańsku przy ulicy Trakt Świętego Wojciecha, obejmujących działki: - nr 22/1 o powierzchni 666 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o numerze 153, składającym się z 6 lokali, o powierzchni użytkowej 295 m 2 i kubaturze 960 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości zł (siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych); - nr 22/19 o powierzchni 91 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o numerze 159, składającym się z 3 lokali, o powierzchni 129 m 2, i kubaturze 545 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości zł (osiem tysięcy złotych); - nr 27 o powierzchni 885 m 2, zabudowanej trzema budynkami o numerach: 161 składającym się z 5 lokali, o powierzchni użytkowej 234 m 2 i kubaturze 790 m 3 oraz budynku nr 161 A składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 73 m 2 i kubaturze 160 m 3 i budynku nr 161 B składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 51 m i kubaturze 190 m, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości zł (sto tysięcy złotych); - nr 29/3 o powierzchni 2413 m 2, zabudowanej 4 budynkami: o numerze 183 składającym się z 6 lokali, o powierzchni użytkowej 226 m 2 i kubaturze m 3 oraz o numerze 183 A składającym się z 4 lokali, o powierzchni użytkowej 130 m 2 i kubaturze 830 m 3 oraz o numerze 185 składającym się z 4 lokali, o powierzchni użytkowej 149 m i kubaturze 580 m oraz o numerze 187 składającym się z lokali, o powierzchni użytkowej 223 m i kubaturze 1395 m, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości zł (sześćset siedemdziesiąt siedem tysięcy złotych), - nr 31/2 o powierzchni 653 m 2, zabudowanej 2 budynkami: o numerze składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 79 m i kubaturze 301 m oraz o numerze 189A składającym się z 2 lokali, o powierzchni użytkowej 52 m 2 i kubaturze 222 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości zł (siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych); - nr 32/2 o powierzchni 1401 m 2, zabudowanej 3 budynkami: o numerze 191 składającym się z 3 lokali, o powierzchni użytkowej 95 m 2 i kubaturze 210 m 3 o numerze 191 A składającym się z 1 lokalu, o powierzchni użytkowej 45 m 2 i kubaturze 135 m 3 oraz numerze 195, składającym się z 1 lokalu, o powierzchni użytkowej 60 m 2 i kubaturze 106 m J, zapisanej w księdze wieczystej KW 47719, o łącznej wartości zł (dwieście sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych); - nr 11/2 o powierzchni 312 m 2, niezabudowanej, zapisanej w księdze wieczystej KW 13204, o łącznej wartości zł (trzydzieści dwa tysiące złotych); - nr 12 o powierzchni 625 m 2, zabudowanej 1 budynkiem o numerze 441, składającym się z 4 lokali, o powierzchni użytkowej 150 m 2 i kubaturze 327 m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 48457, o łącznej wartości zł (czterdzieści pięć tysięcy złotych); - nr 13/2 o powierzchni 477 m 2, zabudowanej 1 budynkiem o numerze 443 A, składającym się z 3 lokali, o powierzchni użytkowej 198 m 2 i kubaturze 949 m, 19

13 A. m 3, zapisanej w księdze wieczystej KW 48457, o łącznej wartości zł (trzydzieści tysięcy złotych). ź) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku przy ulicy Kampinoskiej, obejmujących działki: - nr 299/6 o powierzchni m 2, niezabudowaną, zapisaną w księdze wieczystej Kw 48409, o wartości ,00 (dwa miliony siedemset osiemdziesiąt osiem tysięcy czterdzieści jeden) złotych; - nr 912/3 o powierzchni 453 m 2, niezabudowaną, zapisaną w księdze wieczystej Kw 44369, o wartości ,00 (pięćdziesiąt pięć tysięcy siedemset dziewiętnaście) złotych. ż) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska położonych w Gdańsku przy ulicy Kampinoskiej, obejmujących działki: - nr 299/7 (dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć łamane na siedem) o powierzchni m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (dwieście trzydzieści sześć tysięcy osiemset osiemdziesiąt) złotych; - nr 910/5 (dziewięćset dziesięć łamane na pięć) o powierzchni m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (jeden milion sto dziesięć tysięcy dwieście dziesięć) złotych, - nr 910/4 (dziewięćset dziesięć łamane na cztery) o powierzchni m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (trzysta sześćdziesiąt siedem tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem) złotych, - nr 910/8 (dziewięćset dziesięć łamane na osiem) o powierzchni m 2, niezabudowaną objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (dwieście siedemdziesiąt siedem tysięcy pięćdziesiąt sześć) złotych, aa) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańską położonych w Gdańsku, stanowiących działki: - nr 299/4 (dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć łamane na cztery) o powierzchni m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Kampinoskiej, objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (sześćset pięć tysięcy osiemset trzydzieści cztery) złote; - nr 10/99 (dziesięć łamane na dziewięćdziesiąt dziewięć) o powierzchni m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Unruga, objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (dwieście pięćdziesiąt dwa tysiące sześćset trzydzieści) złotych, - nr 10/94 (dziesięć łamane na dziewięćdziesiąt cztery) o powierzchni m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Unrugą objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (osiemset pięćdziesiąt osiem tysięcy sześćset dziesięć) złotych, - nr 189/4 (sto osiemdziesiąt dziewięć łamane na cztery) o powierzchni 413 m 2, niezabudowaną położoną przy ulicy Unrugą objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gdańsku, o wartości ,00 (trzydzieści dwa tysiące dwieście dwadzieścia dwa) złote. bb) nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, stanowiących działki: - nr 241 (dwieście czterdzieści jeden) o powierzchni ha, niezabudowaną położoną przy ulicy Osiek nr 4, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /7 13

14 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości.,30 (c izrjsk.j d A i x ', A "' ',N--i) złotych; - nr 243 (dwieście czterdzieści trzy) o powierzchni ha, niezabudowaną położoną przy ulicy Osiek nr 5 A, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości '0 ("to dwadzieścia osiea _ osiemset c iwidzieści) złotych; - nr 244 (dwieście czterdzieści cztery) o powierzchni hą niezabudowaną położoną przy ulicy Panieńskiej nr 1, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości., 30 "0 (,. - " :źć '-.'ątj 1 ntysi; j r :'_-r pięćdz : ". ąt) złotych; - nr 245 (dwieście czterdzieści pięć) o powierzchni hą zabudowaną budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, położoną przy ulicy Panieńskiej nr 3A, objętą księgą wieczystą Kw prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości. 300,30 (, '... A złotych; - nr 246 (dwieście czterdzieści sześć) o powierzchni ha, niezabudowaną położoną przy ulicy Panieńskiej nr 5, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości ,3 ) ( : k '--)-' U - ' -' -' J złotych, - nr 910/12 (dziewięćset dziesięć łamane na dwanaście) o powierzchni hą niezabudowaną położoną przy ulicy Srebrnej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości ,00 (czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście) złotych; - nr 910/13 (dziewięćset dziesięć łamane na trzynaście) o powierzchni hą niezabudowaną położoną przy ulicy Srebrnej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości ,00 (sto piętnaście tysięcy siedemset czternaście) złotych; - nr 913/1 (dziewięćset trzynaście łamane na jeden) o powierzchni hą niezabudowaną położoną przy ulicy Srebrnej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości ,00 (czterdzieści trzy tysiące osiemset trzydzieści) złotych; - nr 914 (dziewięćset czternaście) o powierzchni ha, niezabudowaną położoną przy Ulicy Kolorowej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości ,00 (osiemset sześćdziesiąt osiem tysięcy sześćset osiem) złotych; - nr 915/2 (dziewięćset piętnaście łamane na dwa) o powierzchni hą niezabudowaną położoną przy ulicy Kolorowej, objętą księgą wieczystą Kw GDI G/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, o wartości ,00 (osiemset pięć tysięcy dziewięćset osiem) złotych. Wszystkie nieruchomości o łącznej wartości J V *cl. --'",ą~*. '.2 " ; złotych.". 2) gotówką w kwocie ,00 (jedenaście milionów siedemset czterdzieści tysięcy) złotych. 2A. Udziały są równe i niepodzielne. 3. Gmina Miasto Gdańsk obejmuje (słownie: pięćdziesiąt tysięcy dziewięćset) udziałów po 100 (sto złotych) każdy, o łącznej wartości zł (słownie: pięć milionów dziewięćdziesiąt tysięcy złotych). Gmina Miasta Gdańska obejmuje (jeden tysiąc trzysta jedenaście) udziałów o wartości po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy o łącznej wartości ,00 (jeden milion trzysta jedenaście tysięcy) złotych. 14

15 Gmina Miasta Gdańska obejmuje (dwa tysiące osiemset czterdzieści trzy) udziały o wartości po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości ,00 (dwa miliony osiemset czterdzieści trzy tysiące) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (jeden tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiąt jeden) nowych udziałów o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości ,00 (jeden milion dziewięćset dziewięćdziesiąt jeden) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (trzy tysiące dwieście trzydzieści dziewięć) nowych udziałów o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości ,00 (trzy miliony dwieście trzydzieści dziewięć tysięcy) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (jeden tysiąc dwieście czterdzieści pięć) udziałów o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości ,00 (jeden milion dwieście czterdzieści pięć tysięcy) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (dwa tysiące trzysta trzydzieści trzy) udziały o wartości nominalnej po 1.000,00 (jeden tysiąc) złotych każdy, o łącznej wartości ,00 (dwa miliony trzysta trzydzieści trzy tysiące) złotych. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (słownie: trzy tysiące dwieście sześćdziesiąt cztery) udziały o wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały wkładem niepieniężnym aportem w postaci prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańską niezabudowanych działek przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, w zestawieniu jak niżej: Lp. Nr działki 1. 29/4 Położenie Nr Kw. Pow. w m 2 Wartość w zł ul. Trakt Sw. Wojciecha 47719/ , /4 ul. Kampinoska 71375/ , ,00 set ści ;et) ięć o len Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego tj. kwotę 227,00 zł (dwieście dwadzieścia siedem złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (słownie: dwadzieścia tysięcy siedemset czterdzieści dwa) udziały o wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały: a) (słownie: trzy tysiące trzysta) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie ,00 zł (słownie: trzech milionów trzystu tysięcy złotych), b) (słownie: siedemnaście tysięcy czterysta czterdzieści dwa) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości ,00 zł (słownie: siedemnaście milionów czterysta czterdzieści dwa tysiące sześćset trzydzieści złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, niezabudowanych działek Lp. Nr Położenie przy ulicy Powierzchnia w m 2 Wartość w zł działki ul. Kieturakisa , /256 ul. Unrugą , /253 ul. Unrugą , /165 ul. Unrugą , /14 ul. Unrugą ,00 Razem ,00 15

16 Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego tj. kwotę 630,00 zł (słownie: sześćset trzydzieści złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki. Gmina Miasta Gdańska obejmuje (słownie: dziewięć tysięcy dziewięćset pięć) udziałów O wartości nominalnej 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych) każdy w kapitale zakładowym Spółki i pokrywa te udziały: a) (słownie: siedem tysięcy) udziałów wkładem pieniężnym w kwocie ,00 zł (słownie: siedem milionów złotych), b) (słownie: dwa tysiące dziewięćset pięć) udziałów wkładem niepieniężnym (aportem) o wartości ,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset pięć tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) w postaci prawa własności działek gruntu stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, położonych w Gdańsku, przeznaczonych na cele budownictwa społecznego, opisanych w poniższym zestawieniu: Nr działki Powierzchni a w m 2 Wartość w zł Lp. Położenie Szklana Huta /2 Szklana Huta Szklana Huta Staro wiejska /3 Staro wiejska R A Z E M Opis nieruchomości W części zabudowana budynkiem jednorodzinnym. Budynek przewidziany do wyburzenia. W części zabudowana budynkiem mieszkalnym - 4 lokale mieszkalne. Budynek przeznaczony do wyburzenia. Niepodzielną różnicę pomiędzy całkowitą wartością wkładu niepieniężnego (aportu) w kwocie ,00 zł a kwotą podwyższenia kapitału zakładowego ( ,00 zł), tj. kwotę 968,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt osiem złotych) przekazuje się na kapitał zapasowy Spółki Wspólnicy mogą posiadać więcej niż jeden udział. 2. Udziały są zbywalne. Zbycie udziałów może nastąpić za zezwoleniem Zgromadzenia Wspólników Spółki, a w przypadku gdy do zbycia udziałów niezbędna jest zgoda innych organów, również po uzyskaniu ich zgody. 3. Pierwszeństwo nabycia udziałów przysługuje wspólnikowi założycielowi - Gminie Miasta Gdańsk. Oświadczenie o skorzystaniu z przysługującego pierwszeństwa winno być złożone Zarządowi Spółki w terminie 60 dni licząc od dnia zaoferowania udziałów do nabycia Wspólnicy mogą podwyższać kapitał zakładowy w drodze uchwały. Podwyższenie kapitału zakładowego do kwoty ,00 (sto milionów) złotych w terminie do roku, nie stanowi zmiany umowy spółki. Podwyższony kapitał może być pokryty gotówką lub wkładem niepieniężnym. Pierwszeństwo objęcia podwyższonego kapitału przysługuje wspólnikowi założycielowi Gminie Miastu Gdańsk, która w terminie 30 dni licząc od dnia podjęcia uchwały o podwyższeniu kapitału zakładowego, oświadczy czy obejmie podwyższony kapitał. 16

17 2. Uchwałą wspólników udziały mogą być umarzane. Rozdział V Rachunkowość Spółki 13. Spółka w drodze uchwały wspólników może tworzyć fundusze, w szczególności zaś fundusz remontowy oraz fundusz zapasowy na pokrycie strat bilansowych. 14. Dochody Spółki nie mogą być przeznaczane do podziału między wspólników lub członków. Przeznacza się je w całości na działalność Spółki określoną niniejszym aktem Rok obrotowy Spółki pokrywa się z rokiem kalendarzowym, przy czym pierwszy rok obrotowy kończy się z dniem r. 2. Zarząd Spółki w ciągu trzech miesięcy od zakończenia roku obrotowego sporządza sprawozdanie finansowe oraz pisemne sprawozdanie z działalności Spółki. Rozdział VI Organy Spółki 16. Organami Spółki są: Zarząd, Rada Nadzorcza, Zgromadzenie Wspólników Zarząd składa się z od jednego do trzech członków powoływanych przez Radę Nadzorczą. Kadencja Zarządu trwa 3 łatą z tym, że kadencja Zarządu urzędującego w roku 2004 kończy się z dniem odbycia zgromadzenia wspólników zatwierdzającego sprawozdanie finansowe Spółki za rok W przypadku Zarządu wieloosobowego Rada Nadzorcza wyznacza z powołanego składu Prezesa Zarządu. 2. Członków Zarządu odwołuje Rada Nadzorcza. Członkowie Zarządu mogą być odwołani w każdej chwili. 3. Do składania oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych i niemajątkowych oraz do podpisywania w imieniu Spółki są upoważnieni: 1) Prezes Zarządu samodzielnie - w przypadku Zarządu jednoosobowego, 2) Prezes Zarządu łącznie z członkiem Zarządu lub Prokurentem, dwaj członkowie Zarządu lub członek Zarządu łącznie z Prokurentem - w przypadku Zarządu wieloosobowego. 4. Zarząd reprezentuje Spółkę na zewnątrz w stosunku do władz i osób trzecich w Sądzie i poza Sądem. 5. Do Zarządu należą wszystkie sprawy, których kodeks spółek handlowych i inne obowiązujące przepisy oraz umowa Spółki nie zastrzegają dla innych organów. 6. Zasady pracy Zarządu oraz współpracy z innymi organami Spółki określa regulamin zatwierdzany przez Radę Nadzorczą Radę Nadzorczą powołuje się na okres trzech lat. Rada składa się z trzech członków powoływanych i odwoływanych uchwałą Wspólników. Przewodniczącego Rady wskazuje Zgromadzenie Wspólników. 2. Jeżeli w kapitale zakładowym Spółki będzie uczestniczył poza wspólnikiem założycielem Gminą Miastem Gdańsk inny wspólnik, do Rady Nadzorczej stosuje się następujące zasady: Rada Nadzorcza składa się z trzech członków z tym, że dwóch członków Rady Nadzorczej wyznacza Gmina Miasto Gdańsk, a jednego członka Rady Nadzorczej wybiera Zgromadzenie Wspólników. Członkowie Rady Nadzorczej wyznaczeni przez Gminę Miasta Gdańska mogą być odwołani przez Gminę Miasta Gdańska, a powołam przez Zgromadzenie Wspólników przez to Zgromadzenie odwołani. W przypadku gdy zmiana w