CZEŚĆ ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA BUDYNEK BIUROWO-GARAŻOWY (BUD. E) BUDYNEK PORTIERNI (BUD. C)

Transkrypt

1 PROJEKT WYKONAWCZY CZEŚĆ ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA BUDYNEK BIUROWO-GARAŻOWY (BUD. E) BUDYNEK PORTIERNI (BUD. C) INWESTYCJA: ROZBUDOWA, NADBUDOWA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU NA FUNKCJE BIUROWE Z GARAŻEM W KONDYGNACJI PIWNICZNEJ, BUDOWA BUDYNKU BIUROWO-GARAŻOWEGO ORAZ PORTIERNI, PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEJ PORTIERNI I TRAFOSTACJI, PRZEBUDOWA I ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA CZĘŚCI BUDYNKU GOSPODARCZEGO, BUDOWA PARKINGU PUBLICZNEGO, BUDOWA DROGI DOJAZDOWEJ ADRES INWESTYCJI DZIAŁKI: NR 3/2, 4/460 ORAZ CZĘŚCI DZIAŁKI 4/459, ARK. 13, OBRĘB ŚRÓDKA, PRZY UL. MAŁACHOWSKIEGO 10 W POZNANIU INWESTOR MACHURA BROS CORPORATION sp. j. UL. PODJAZDOWA 3; SUCHY LAS PROJEKTANCI: arch. Waldemar Szeszuła arch. Agnieszka Rosochowicz mgr inż. Artur Sokołowski Poznań, marzec 2013

2 PROJEKT WYKONAWCZY CZEŚĆ ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA BUDYNEK BIUROWO-GARAŻOWY (BUD. E)

3 BUDYNEK BIUROWO- GARAŻOWY - budynek E 1. INFORMACJE OGÓLNE Zaprojektowano budynek biurowo garażowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny, z płaskim dachem. Budynek jest niepodpiwniczony. Technologia wznoszenia tradycyjna z elementami prefabrykacji. Na parterze budynku zaprojektowano garaże z 6 miejscami postojowymi, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. Na piętrze przewidziano zespół pomieszczeń biurowych. Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych, dla transportu pionowego zaprojektowano platformę o napędzie elektrycznym umieszczoną w duszy klatki schodowej. Dane liczbowe: pow. zabudowy.. 304,0 m 2 pow. całkowita.608,0 m 2 kubatura.2219,0 m 3 pow. netto- 512,15m 2 pow. użytkowa biur.200,56m 2 2. OPIS TECHNICZNO- TECHNOLOGICZNY 2.1. Warunki gruntowo wodne: Z uwagi na wymiary budynku oraz nieznaczną wartość obciążeń nie przeprowadzono wstępnych badań gruntowych. Przyjęto wyniki badań uzyskane w sąsiedztwie istniejącego budynku głównego. Warunki te umożliwiają bezpośrednie posadowienie budynku na gruntach nośnych. (szczegółowy opis warunków gruntowych przy opisie budynku głównego) W razie stwierdzenia innych uwarunkowań po wykonaniu wykopu należy wezwać projektanta celem potwierdzenia lub weryfikacji rozwiązania fundamentów Fundamenty; Zaprojektowano bezpośrednie posadowienie budynku na płaskich ławach fundamentowych z betonu C20/25W6,zbrojonych podłużnie 4 Ø12 ze stali A-III. Strzemiona Ø 6 co 30 cm. Poziom posadowienia min. 1,25m poniżej poziomu terenu. Pod ławy ułożyć 10 cm podbetonu C8/10. Mury fundamentowe z bloczków betonowych M-6, na zaprawie cem.-wap. 5.0 MPa. ocieplane od zewnątrz styropianem ekstrudowanym gr 8 cm 2.3. Ściany Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe. Od wewnątrz: pustak ceramiczny. styropian EPS gr. 12 cm (współczynnik lambda maksimum 0,032)w technologii lekkiejmokrej, w partiach cokołu- styropian ekstrudowany gr. 10 cm oraz tynk żywiczny mozaikowy. Ściany wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny. Na zwieńczeniu ścian nośnych wykonać dwie warstwy z cegły ceramicznej pełnej ( dla oparcia stropów) ewentualnie zastosować wieńce obniżane. Ścianki działowe z cegły dziurawki gr. 12 cm na zaprawie cementowej 5.0 MPa. z bloczków silikatowych

4 Ścianki attykowe opierzyć blachą TYTANIUM gr 0,6mm ELEWACJE: - elewacje budynku wykończyć tynkiem mineralnym, faktura baranek uziarnieniu 2mm, malowany farbą silikatową w kolorze wg rysunków. Stosowany system BUMIT. - w oznaczonych partiach tynk mineralny faktura baranek, gładkim Kołkowanie termiczne. W elewacje wbudować listwy ceowe ok. 2x2cm z tworzywa w formie boni. - ściany w partii cokołowej wykończyć tynkiem żywicznym, zmywalnym w kolorze brązowym. Wykończenie kominów- styropian 5cm, tynk mineralny malowany farbą silikatową w kolorze elewacji Nadproża okienne i drzwiowe Nad otworami w ścianach konstrukcyjnych budynku zgodnie z rzutem parteru i piętra przewidziano nadproża prefabrykowane typu L19. We wskazanych miejscach, dla podparcia stropów, zaprojektowano monolityczne podciągi i nadproża żelbetowe ze zbrojeniem głównym Ø12, Ø16 ze stali klasy A-IIIN. Przyjęto beton C16/20. Rozmieszczenie i wymiary przekrojów poprzecznych podciągów oraz ich zbrojenie przedstawiono na schematach konstrukcji stropów Stropy, zadaszenia i schody Zastosowano stropy z żelbetowych, prefabrykowanych płyt kanałowych uzupełnione wylewkami żelbetowymi. Nad parterem i piętrem zaprojektowano stropy z płyt kanałowych, dostawca płyt kanapowych firma ZBYCH-POL podporowe płyt należy dozbroić przez umieszczenie w zamkach między płytowych prętów Ø12 (A-IIIN). Rozmieszczenie płyt stropowych i belek wg rysunku schematu konstrukcji stropu. Stropodach niewentylowany: Na część konstrukcyjną stropu ułożyć paroizolację, następnie styropian EPS ze spadkiem, gr min. 20 cm. Styropian układać w dwóch warstwach: warstwa spodnia frezowana ze spadkiem, warstwa wierzchnia ze styropianu oklejonego papą. Pokrycie dachu MEMBRANĄ PVC ALKORPLAN F Płytę zadaszenia nad wejściem zaprojektowano jako wspornikową utwierdzoną w wieńcu. Płyty zaprojektowano o grubości 10-15cm, z betonu C20/25 zbrojone górą prętami Ø12 i Ø6 (A-IIIN). Schody wewnętrzne zaprojektowano jako żelbetowe, płytowe, beton C20/25, stal AIII Rb 5. Strop w garażach ocieplić od spodu wełną mineralna twardą i wykończyć tynkiem mineralnym w kolorze białym. Ocieplenie stropu w pomieszczeniach nieogrzewanych systemem BAUMIT MG-M. Balustrady klatki schodowej z profili prostokątnych oraz okrągłych ze stali nierdzewnej ocynkowanej lakierowanej proszkowo wg wzoru zastosowanego w budynkach A i B lub w podobnej formie -systemowe.

5 2.6. Posadzki Posadzki parteru na gruncie, podsypka żwirowa ubijana warstwami na mokro. Wykończenie: płytki gresowe. Posadzki piętra na stropach, izolacja akustyczna- 4cm styropianu EPS , wykończenie płytki ceramiczne oraz wykładzina dywanowa Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe Izolacje p-wilgociowe: ławy i mury fundamentowe smarować 2-krotnie Abizolem R+P, w miejscach przeznaczonych do ocieplenia styropianem izolacja z Dysperbitu lub lepiku asfaltowego na gorąco na podkładzie zagruntowanym emulsją asfaltową. W posadzce na gruncie papa asfaltowa na lepiku, spodnia warstwa na osnowie z włókna szklanego, wyprowadzona przez wszystkie warstwy muru. Wokół budynku wykonać opaskę o szer. 60 cm z kostki brukowej, ze spadkiem od budynku Izolacje termiczne w ścianach zewnętrznych styropian EPS gr.12cm -U przegrody = 0,27 W/m 2 K, w stropodachu styropian EPS gr. 20cm, oraz keramzytobetonowa warstwa spadkowa -U przegrody = min. 0,19 W/m 2 K w posadzkach na gruncie styropian EPS gr. 6cm, -U przegrody = 0,37 W/m 2 K Okna i drzwi zewnętrzne szklone szkłem zespolonym Ug = 0,5 W/m 2 K, dla całego okna Uw zgodnie z Deklaracją Właściwości użytkowych O1/Podwale/2013, wystawioną przez dostawcę firmę RIWAL Charakterystyka energetyczna w części instalacyjnej Elementy wykończenia wewnętrznego Tynki wewnętrzne - gipsowe wykonywane na mokro metodą natrysku w pomieszczeniach suchych, tynk cementowo- wapienny w pomieszczeniach mokrych Tynk malowany farbą emulsyjną. W pomieszczeniach sanitarnych na wys. ścian 2,0m, oraz w pom. socjalnych/kuchniach na wys. 60cm nad blatem wykończenie ścian z płytek ceramicznych spoinowanych. Cokoły ścian wykończyć płytkami cokołowymi (dla podłóg z płytek ceramicznych) cokołami z listew aluminiowych (dla podłóg z wykładziny dywanowej. W pomieszczeniach mokrych (sanitariaty, kuchenki) pod płytki ceramiczne zastosować warstwę folii w płynie i wyprowadzić ją na wysokość 15 cm na ściany. W klatkach schodowych wykonać tynki żywiczne do poziomu balustrad Stolarka okienna Stolarka okienna aluminiowa, np. w systemie MB-60 szklenie szkłem zespolonym- Ug=0,5 W/m 2 K, barwiona w kolorze RAL 9007 Stopień tłumienia dźwięków dla szyb okiennych minimum : 38dBl.

6 Stolarka drzwiowa Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe o izolacyjności akustycznej miń. 29 DB, ościeżnice drewniane obejmujące całą grubość ściany. Drzwi wewnętrzne aluminiowe profilowe z przeszkleniem ze szkła bezpiecznego lub wypełnieniem z paneli aluminiowych gładkich, wg zestawień. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, przeszklone o współczynniku przenikania ciepła maksymalnie 1,8 W/m 2 K. Stolarka specjalna stalowa i aluminiowa (RAL 9007) wg zestawień o parametrach zgodnych z wymaganiami. Szklenie drzwi z elementami przeszkleń- szkłem bezpiecznym. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, z napędem elektrycznym, Otwieranie bram automatyczne, sterowanie z pilota oraz dodatkowo z wyłącznika. Parapety wewnętrzne z MDF laminowany lakierowane w kolorze stolarki, zewnętrzne aluminiowe RAL 9007 Uwaga : przed wykonaniem ościeży skonsultować ich parametry z przedstawicielem dostawcy bram a. Wyłaz dachowy: zaprojektowano wyłaz dachowy o wymiarach w świetle minimum 80x 80 cm. Wyłaz ocieplony ( UW poniżej 1,8 W/m 2 K). Przy wyłazie zamontować z godne z przepisami drabiny ( od wysokości 2,1 nad podestem ), poniżej zapewnić drabinę ruchomą. Drabiny wykonać ze stali nierdzewnej b. Podnośnik dla niepełnosprawnych. Zaprojektowano platformę typu CIBES LIFT(Szwecja), udżwig 400 kg lub 4 osoby, prędkość 0,15m/s, napęd elektryczny śrubowy lub analogiczną. Drzwi górne i dolne aluminiowe przeszklone, obudowa szybu z profili aluminiowych szklonych szkłem bezpiecznym Elementy wykończenia zewnętrznego Opierzenia z blachy TATANIUM gr 0,6 mm. Parapety zewnętrzne z blachy Tytanium gr 0,6mm. Rynny, skrzynki rynnowe i rury spustowe z dachu oraz daszków z blachy Tytanium w kolorze stolarki Przed wejściem wykonać wycieraczkę w wybranym systemie np. stalową wpuszczaną. Wejście do budynku przewidziano do aranżacji elementami drobnowymiarowymi typu kostka brukowa, układana na podłożu ze żwiru stabilizowanego cementem. Wokół budynku wykonań opaskę z kostki betonowej szer 60 cm, w technologii jak chodniki. Zasypki wykopów wokół budynku zagęścić do Is=0, Elementy instalacji; odprowadzenie wody deszczowej rynnami i rurami spustowymi z blachy tytanium rozprowadzenie wody do kanalizacji deszczowej instalacja wodna podtynkowa, z rur ocynkowanych, ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego przepływowego ogrzewanie - grzejniki płytowe, zasilane z sieci cieplika na terenie inwestycji instalacja kanalizacyjna z rur i kształtek PCV, odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej

7 instalacja elektryczna podtynkowa, zasilanie trójfazowe wentylacja grawitacyjna, dla pomieszczeń wc: grawitacyjna ze wspomaganiem mechanicznym uruchamianym wyłącznikiem światła Przewody wentylacyjne z ceramicznych pustaków wentylacyjnych 20x 20 cm, obudowane bloczkiem silikatowym cegła dziurawką gr 6,5 cm, ponad dachem gr 12 cm., styropianem gr. 5cm, tynk mineralny malowany farbą silikatową.zakończenie kominów czapa żelbetowa

8 3. SPIS POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNIE RAZEM: 501,92 m 2

9 4. SPIS RYSUNKÓW 1. RZUT PARTERU 2. RZUT PIĘTRA 3. RZUT DACHU 4. PRZEKRÓJ I-I 5. PRZEKRÓJ II-II 6. PRZEKRÓJ III-III 7. ELEWACJA FRONTOWA 8. ELEWACJA TYLNA 9. ELEWACJA BOCZNA ELEWACJA BOCZNA ZESTAWIENIE OKIEN 12. ZESTAWIENIE DRZWI 13. KOLORYSTYKA ELEWACJI 14. KOLORYSTYKA ELEWACJI 15. KOLORYSTYKA ELEWACJI opis wykonał: arch. Waldemar Szeszuła marzec 2013