Umowa nr... Zamawiającym a. zwanym dalej Wykonawcą, zwanymi dalej łącznie Stronami. o następującej treści:

Transkrypt

1 zawarta w dniu Umowa nr... roku w Warszawie, pomiędzy: Skarbem Państwa - Ministerstwem Środowiska z siedzibą w Warszawie, przy ul. Wawelskiej 52/54, kod pocztowy , NIP , reprezentowanym przez zwanym Zamawiającym a. zwanym dalej Wykonawcą, zwanymi dalej łącznie Stronami o następującej treści: dalej Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania adaptacji pomieszczeń piwnicznych na prysznice pracownicze w budynku Zamawiającego przy ul. Wawelskiej 52/54 w Warszawie zwanego dalej robotami. 2. Zakres robót, ich przebieg oraz wartość określają: 1) projekt wykonawczo-budowlany w tym projekt architektoniczny, instalacji sanitarnych i instalacji elektrycznych, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej umowy, 2) kosztorys ofertowy roboty budowlane, stanowiący załącznik nr 2 do umowy, 3) kosztorys ofertowy roboty sanitarne, stanowiący załącznik nr 3 do umowy, 4) kosztorys ofertowy roboty elektryczne, stanowiący załącznik nr 4 do umowy, 5) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowiąca załącznik nr 5 do umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie 70 dni od dnia zawarcia umowy. 2. Za koniec terminu wykonania przedmiotu umowy Strony uznają dzień podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu umowy bez wad przez przedstawicieli Stron umowy, po uprzednim pisemnym zgłoszeniu ukończenia prac i gotowości do odbioru przez Wykonawcę.

2 3. Za wadę uznaje się w szczególności każdą niekorzystną i niezamierzoną właściwość obiektu, utrudniającą korzystanie z niego zgodnie z przeznaczeniem, bądź jego konserwację lub właściwość obniżającą jego estetykę lub komfort użytkowników, którą daje się usunąć przy pomocy aktualnie stosowanej techniki budowlanej. Wadą jest także stwierdzony brak właściwości obiektu, o której Wykonawca zapewnił Zamawiającego. W odniesieniu do instalacji i urządzeń za wadę uznaje się także niemożność uzyskania parametrów (ilości lub jakości) produktu i zawodność działania. 4. Termin wykonania przedmiotu umowy może ulec zmianie z powodu: 1) wystąpienia istotnej okoliczności, niezależnej od Wykonawcy i mającej istotny wpływ na wykonanie umowy pod warunkiem wyrażenia zgody przez Zamawiającego, 2) na wniosek Zamawiającego z powodu istotnej okoliczności, niezależnej od Zamawiającego, której Zamawiający, pomimo zachowania należytej staranności nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy Wykonawca oświadcza, że posiada środki i urządzenia oraz doświadczenie niezbędne do wykonania robót. 2. Do wykonania robót Wykonawca użyje własnych materiałów i urządzeń posiadających atesty. 3. Koszty materiałów i urządzeń w całości obciążają Wykonawcę Za wykonanie robót Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie w wysokości nie większej niż zł brutto(słownie..). 2. Zamawiający dopuszcza częściowe rozliczenie robót oraz zapłatę wynagrodzenia w częściach. Odbiory częściowe mogą dotyczyć wyłącznie wykonania w zakresie poszczególnych kosztorysów ofertowych, o których mowa w 1 ust Odbiory częściowe będą dokonywane na podstawie poszczególnych kosztorysów powykonawczych i protokołów częściowych odbiorów robót, podpisanych przez przedstawicieli Stron, stwierdzających wykonanie robót bez wad. 4. Odbiór końcowy nastąpi na podstawie kosztorysów powykonawczych i protokołu końcowego odbioru robót, podpisanego przez przedstawicieli Stron, stwierdzającego

3 wykonanie robót bez wad oraz w terminie określonym w 2. Przez odbiór końcowy rozumie się zarówno odbiór wszystkich robót, jak i w przypadku dokonywania odbiorów częściowych - odbiór ostatniej części robót. 5. Zapłata całości wynagrodzenia należnego Wykonawcy nastąpi po wykonaniu całości robót i wymaga przedstawienia dowodów zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom, biorącym udział w realizacji części zamówienia. 6. Zapłata wynagrodzenia częściowego lub końcowego nastąpi odpowiednio po odbiorze częściowym lub końcowym i rozliczeniu odbieranych robót, w terminie 30 dni od otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury, przelewem na rachunek bankowy wskazany na fakturze. 7. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, pokrywa wszelkie roszczenia Wykonawcy z tytułu wykonania niniejszej umowy. 8. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z części robót i odpowiedniego zmniejszenia wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, w oparciu o kosztorysy powykonawcze Wykonawca zobowiązuje się do: 1) wykonania robót z należytą starannością, zgodnie z niniejszą umową, dokumentacją projektową, specyfikacją, oraz kosztorysami ofertowymi, o których mowa w 1 ust. 2, jak też zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami sztuki budowlanej oraz zaleceniami nadzoru inwestorskiego; 2) zapewnienia wykonywania robót przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje; 3) zabezpieczenia i oznakowania miejsca wykonywania robót; 4) wykonywania robót powodujących hałas, zapylenie lub inne uciążliwości w dni robocze oraz w dni wolne od pracy, z wyłączeniem godzin 8:15-16:30 w dni robocze, a także pory nocnej; 5) prowadzenia wszelkich robót w sposób nienaruszający toku prac Zamawiającego oraz innych urzędów mających siedzibę w budynku Zamawiającego; 6) zapewnienia drożności ciągów komunikacyjnych w miejscu wykonywanych robót, w tym usuwania z miejsca wykonywania robót wszelkich zbędnych urządzeń i materiałów oraz odpadów;

4 7) przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisów przeciwpożarowych; 8) utrzymywania porządku w miejscu wykonywania robót oraz w udostępnionych mu przez Zamawiającego pomieszczeniach; 9) doprowadzenia do należytego stanu i porządku terenu robót po ich zakończeniu; 10) pisemnego zgłaszania do odbioru inspektorowi nadzoru inwestorskiego robót częściowych, ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zgłoszenia robót do odbioru końcowego wraz z przedłożeniem Zamawiającemu wszelkich dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania robót; 11) przekazania Zamawiającemu dokumentacji, protokołów pomiarów i atestów w zakresie dotyczącym wykonywanych robót, w tym atestów i gwarancji udzielonych przez dostawców materiałów i urządzeń; 12) współpracy z inspektorem nadzoru inwestorskiego, w tym wykonywania jego zaleceń; 13) powołania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy; 14) przedstawienia Zamawiającemu, przed przystąpieniem do wykonywania robót, listy osób skierowanych do realizacji robót oraz oświadczenia o zawarciu umów z tymi osobami; 15) przedstawienia Zamawiającemu każdorazowo zmian osób na liście, o której mowa w pkt 14, przed przystąpieniem do wykonywania robót przez nowo skierowane osoby; 16) regulowania wszelkich należności z tytułu umów, o których mowa w pkt 14 i 15, w tym należnego wynagrodzenia, składek na ubezpieczenia społeczne oraz podatków. 2. Zamawiający zobowiązuje się do: 1) udostępnienia nieodpłatnie Wykonawcy możliwości poboru energii elektrycznej oraz wody w zakresie niezbędnym do wykonania robót; 2) dokonywania odbiorów częściowych robót, robót zanikających bądź ulegających zakryciu. 3. Na czas trwania robót Zamawiający udostępni Wykonawcy: 1) miejsce na składowanie materiałów i urządzeń niezbędnych do wykonania robót, 2) możliwość korzystania z umywalki i sanitariatu. 4. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany do ochrony i zabezpieczenia własnego mienia.

5 5. Po wykonaniu i odbiorze robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu teren i pomieszczenia, o których mowa w ust. 3, uprzątnięte i w stanie niepogorszonym Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 3. Zawarcie umowy z podwykonawcą, której przedmiotem są roboty budowlane, wymaga uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. Wyrażenie zgody następuje poprzez pisemną akceptację przedłożonego przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą. Zamawiający w ciągu 14 dni ma prawo zgłosić zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo i do projektu jej zmian lub sprzeciw do umowy o podwykonawstwo i do jej zmian. 4. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu o podwykonawstwo w terminie wskazanym w ust. 3, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego. 5. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 6. Zamawiający, w terminie 14 dni, zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane. 7. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie o którym mowa w ust. 6, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego. 8. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię

6 zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5 % wartości umowy, o której mowa w 4 ust W przypadku, o którym mowa w ust. 8, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 21, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy w określonym terminie, pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 10. W umowach z podwykonawcami Wykonawca, podwykonawca i dalszy podwykonawca powinien zapewnić, aby suma wynagrodzeń ustalona w nich za zakres powierzanych podwykonawcom robót nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego na ten zakres robót zgodnie z niniejszą umową. 11. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia. 12. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 11, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo. 13. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 14. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest zobowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. Zamawiający informuje o terminie zgłoszenia uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. 15. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 14, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może: 1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo 2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną do pokrycia wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo

7 3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 16. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 17. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, lub konieczności dokonania bezpośredniej zapłaty na sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez Zamawiającego. 18. Wykonawca jest zobowiązany na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców. 19. Wykonawca odpowiada za działania lub zaniechania podwykonawców jak za działania lub zaniechania własne. 20. Zamawiającemu przysługuje prawo żądania od Wykonawcy zmiany podwykonawcy, jeżeli ten realizuje roboty w sposób wadliwy, w szczególności niezgodny z niniejszą umową lub obowiązującymi przepisami. 21. Wykonawca zobowiązuje się do terminowego regulowania należności wynikających z umów zawartych z podwykonawcami, termin zapłaty wynagrodzenia nie może być dłuższy niż 21 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 22. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zobowiązani są w zawieranych umowach wskazać, że odbiór zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej nastąpi przed przystąpieniem przez Zamawiającego do odbioru robót. 7. Strony wyznaczają do kontaktów swoich przedstawicieli w osobach: 1) Zamawiający: a) Naczelnika Wydziału Techniczno-Gospodarczego - Bogusława Bolanowskiego b) Inspektora nadzoru inwestorskiego Mieczysława Miśnika 2) Wykonawca: Kierownika Budowy.

8 8. 1. Wykonawca oświadcza, że zabezpieczył należyte wykonanie umowy kwotą zł (słownie:.). Zabezpieczenie zostało wniesione w formie. 2. Strony postanawiają, że: 1) Zamawiający pozostawi na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady kwotę.. zł (słownie:.), stanowiącą 30% wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 2) zabezpieczenie z tytułu rękojmi za wady zostanie wniesione w formie ; 3) zabezpieczenie, o którym mowa w pkt 1, zostanie zwrócone w terminie 14 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy pokryciu roszczeń Zamawiającego wynikających z 10, w tym kosztów usunięcia wad i usterek, w przypadku o którym mowa w 10 ust Wykonawca udziela Zamawiającemu bezpłatnie gwarancji na wykonane roboty na okres 24 miesięcy oraz 24 miesięcznej rękojmi, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót, o którym mowa w 4 ust. 4, z zastrzeżeniem ust W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca zobowiązany jest od dnia odstąpienia wykonywać 24 - miesięczną rękojmię i 24 - miesięczną gwarancję na części robót, które zostały odebrane przez Zamawiającego, zgodnie z 4 ust Gwarancja i rękojmia, o której mowa w ust.1 i 2, obejmuje wszystkie wykonane roboty budowlane i zamontowane urządzenia. 4. Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wszelkich wad i usterek stwierdzonych w czasie trwania gwarancji lub rękojmi. 5. O wykryciu wady lub usterki w okresie gwarancji, Zamawiający zobowiązuje się powiadomić Wykonawcę na piśmie. 6. Wykonawca przystąpi do usunięcia wad lub usterek, w terminie 7 dni od dnia otrzymania powiadomienia, o którym mowa w ust Termin usunięcia wad lub usterek nie może przekroczyć 30 dni kalendarzowych od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnego powiadomienia, o którym mowa w ust. 5.

9 8. Usunięcie wad lub usterek będzie stwierdzone w protokole sporządzonym przy udziale inspektora nadzoru inwestorskiego i podpisanym przez Strony W razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, w szczególności w przypadku niedotrzymania przez Wykonawcę terminu wykonania robót, lub nienależytego wykonania robót Zamawiający, z zastrzeżeniem ust.3, może: 1) odstąpić od umowy lub od nieodebranych, zgodnie z 4 ust. 2-3 części umowy i zażądać zapłaty kary umownej w wysokości 15% wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 1, albo 2) wyznaczyć Wykonawcy dodatkowy termin do wykonania robót oraz zażądać zapłaty kary umownej w wysokości 0,05% wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia, a w przypadku niedotrzymania wyznaczonego dodatkowego terminu skorzystać z uprawnienia, którym mowa w pkt W razie nieusuwania w terminie wad lub usterek zgłoszonych przez Zamawiającego w okresie gwarancji lub rękojmi, Zamawiający może wyznaczyć dodatkowy termin usunięcia wad lub usterek oraz zażądać zapłaty kary umownej w wysokości 300 zł. brutto za każdy dzień opóźnienia. 3. Zamawiający może naliczyć Wykonawcy następujące kary umowne: 1) w przypadku braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszym podwykonawcom w wysokości 3000 zł. od każdego niezapłaconego zobowiązania, 2) w przypadku nieprzedłożenia Zamawiającemu do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany w wysokości 3000 zł. od każdej nieprzedłożonej do zaakceptowania umowy z podwykonawcą, 3) w przypadku nieprzedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w terminie 7 dni od jej zawarcia w wysokości 2000 zł. od każdej nieprzedłożonej umowy z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą, 4) w przypadku braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, o którym mowa w 6 ust. 9, w wysokości 2000 zł. od każdej niezmienionej umowy z podwykonawcą.

10 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącania naliczonych kar umownych, o których mowa w ust. 1 i 3z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 5. W razie nieusunięcia wad lub usterek w terminie, o którym mowa w ust. 2, Zamawiający może usunąć je na koszt Wykonawcy, zachowując prawa wynikające z gwarancji i rękojmi. 6. Niezależnie od powyższych roszczeń, w przypadku gdyby Zamawiający poniósł szkodę wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, może on dochodzić odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zwrotu Zamawiającemu wszelkich kwot, które Zamawiający będzie musiał zapłacić podwykonawcom wskutek skierowania do niego roszczeń podwykonawców niezaspokojonych przez Wykonawcę, w terminie 14 dni od dnia wezwania do zapłaty, wraz z wszelkimi kosztami, jakie z tego tytułu poniesie Zamawiający Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z Polityką Środowiskową Zamawiającego, zamieszczoną na stronie internetowej (zakładka Ministerstwo/EMAS w MŚ) i że jest świadomy znaczenia zgodności z Polityką przy realizacji postanowień umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do zagospodarowania odpadów powstałych w wyniku realizacji umowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 12. Wszelkie podatki i opłaty związane z zawarciem i wykonaniem niniejszej umowy obciążają w całości Wykonawcę. 13. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2013 r. poz. 907,z późn. zm.). 14. Strony oświadczają, że przy zawieraniu umowy zastał zachowany tryb przetargu nieograniczonego, określony w ustawie - Prawo zamówień publicznych, o której mowa w

11 Wszelkie spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy według siedziby Zamawiającego. 16. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zmiany będą dotyczyć następujących zdarzeń: 1) termin wykonania przedmiotu umowy może ulec zmianie z powodu: a) wystąpienia istotnej okoliczności, niezależnej od Wykonawcy i mającej istotny wpływ na wykonanie umowy pod warunkiem wyrażenia zgody przez Zamawiającego, b) na wniosek Zamawiającego z powodu istotnej okoliczności, niezależnej od Zamawiającego, której Zamawiający, pomimo zachowania należytej staranności nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2) Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z części robót i odpowiedniego zmniejszenia wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 1, w oparciu o kosztorysy powykonawcze. 2. Każda zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić wyłącznie za zgodą obu Stron, wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności takiej zmiany Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. 2. Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część. Zamawiający Wykonawca....