ZARZĄDZENIE NR 462/2018 PREZYDENTA MIASTA KIELCE z dnia 20 grudnia 2018 r.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE NR 46/018 PREZYDENTA MIASTA KIELCE z dnia 0 grudnia 018 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę lub naje nieruchoości stanowiących własność Miasta Kielce na 019. Na podstawie art. 30 ust. pkt 3 ustawy z dnia 8 arca 1990 r. o saorządzie ginny (Dz. U. z 018 r. poz ) ) oraz w oparciu o 7 ust. 5 Regulainu Organizacyjnego Urzędu Miasta Kielce, wprowadzonego Zarządzenie Nr 334/016 Prezydenta Miasta Kielce z dnia 15 września 016 r., zienionego zarządzeniai Prezydenta Miasta Kielce Nr 111/017 z dnia 9 arca 017 u, Nr 348/017 z dnia 1 sierpnia 017 u, Nr 40/018 z dnia 5 czerwca 018 u, Nr 61/018 z dnia 09 lipca 018 u, Nr 43/018 z dnia 3 listopada 018 u zarządza, co następuje: Ustala się stawki czynszu za dzierżawę lub naje nieruchoości stanowiących własność Miasta Kielce, w wysokości określonej w załączniku Nr 1 do zarządzenia.. Zasięg poszczególnych stref określa apa, stanowiąca załącznik Nr do zarządzenia.. Dla nieruchoości wyagających zainwestowania przed rozpoczęcie działalności, na okres od chwili zawarcia uowy do czasu uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przez okres do czasu rozpoczęcia działalności, nie dłużej jednak niż 3 iesiące, od uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, na wniosek dzierżawcy lub najecy, dopuszcza się ożliwość obniżenia wysokości stawek określonych w 1, o 90 % obowiązującej stawki. 3. W indywidualnych przypadkach, ze szczególnie uzasadnionych i udokuentowanych przyczyn, z wyłączenie ryzyka handlowego, dopuszcza się ożliwość obniżenia wysokości stawek określonych w 1, o 50% obowiązującej stawki, na okres nie dłuższy jednak niż 6 iesięcy. 4. W indywidualnych, szczególnie uzasadnionych przypadkach, w celu uwzględnienia faktycznego sposobu użytkowania przediotu dzierżawy lub naju, dopuszcza się ożliwość uśredniania lub wagowania stawek określonych w 1. 1) ziany jednolitego tekstu wyienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 018r. poz. 1000, 1349,143 Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 1

2 5. Ustala się wzory uowy dzierżawy i uowy naju nieruchoości, o których owa w 1, stanowiące załączniki Nr 3 i 4 do niniejszego zarządzenia. 6. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Nieruchoościai i Geodezji Urzędu Miasta Kielce. 7. Zarządzenie wchodzi w życie z dnie 1 stycznia 019 u. Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona

3 46 0 grudnia 018 u Załącznik Nr 1 do Zarządzenia NR /018 Prezydenta Miasta Kielce z dnia.. Tabela stawek czynszowych za dzierżawę lub naje gruntu na 019 Lp. Grunty wydzierżawione z przeznaczenie pod: Jednostka Okres STREFY iary czasu centralna śródiejska pośrednia 1. Działalność handlowa iesiąc 14,00 10,50 6,50 Działalność handlowa sezonowa (sprzedaż owoców,. zniczy, karpi, choinek itp.) dzień 5,00 5,00 4,00 - do 30 dni Usługi dla ludności Parkingi Stacje tankowania gaze Boksy garażowe Miejsca postojowe dla saochodów osobowych 8. Obsługa kounikacyjna (drogi dojazdowe, dojścia, schody) Działalność przeysłowo-składowa Reklay (obiekty reklaowe) Budynki związane z infrastrukturą techniczną (trafostacje, stacje redukcyjne gazu, wyienniki) Budynki ieszkalne, obsługa budynków ieszkalnych (ogrody przydoowe, zieleńce, dojazdy i dojścia) - pow. do pow. do 00 - pow. powyżej 00 Obsługa budynków wspólnot ieszkaniowych Uprawy rolne, sadownicze i kwiatowe 15. Widowiskowo-rozrywkowe - cyrk - wesołe iasteczko - inne (koncerty, iprezy asowe) 16. Altany śietnikowe 17. Targowisko 18. Parking z zaplecze budowy 19. Baza transportowo-techniczna 0. Działalność sportowa i rekreacyjna 1. Działalność niezarobkowa, w szczególności charytatywna, kulturalna i oświatowa peryferyjna 3,50 3,00 iesiąc iesiąc iesiąc iesiąc iesiąc 10,50 1,80 1,00 40,00 30,00 6,50 1,60 8,50 30,00 0,00 4,50 1,30 6,00 30,00 0,00 4,50 1,30 6,00 30,00 0,00 iesiąc 0,80 0,60 0,50 0,35 iesiąc iesiąc iesiąc 0,80 35,00 150,00 0,70 35,00 150,00 0,60 35,00 150,00 0,50 35,00 150,00 1,80 1,50 1,0 1,30 1,0 1,10 1,30 1,0 1,10 0,80 0,60 0,50 bez względu na wydzierżawioną powierzchnię 0,14 0,1 0,08 0,05 cały teren dzień dzień dzień 6 iesięcy iesiąc iesiąc iesiąc boks iejsce punkt ha 1,00 180,00 10,00 100,00 3,00 0,50 0,80 0,60 50,00 1,00 Uwaga! Czynsz dzierżawny podlega opodatkowaniu podatkie od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 8 ust.1 w związku z art. 41 ust.1 obowiązującej od 1 aja 004 r. ustawy z dnia 11 arca 004 r. o podatku od towarów i usług (jedn. tekst z 018r. poz. 174 ze z.) z wyjątkie dzierżawy gruntów przeznaczonych na cele rolnicze - 8 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 7 kwietnia 004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz.970 ze z.). Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 3

4 46 ZAŁĄCZNIK NR GRAFICZNY DO ZARZĄDZENIA Nr./018 0 PREZYDENTA MIASTA KIELCE z dnia 1.018r. STREFY - PERYFERYJNA - POŚREDNIA - ŚRÓDMIEJSKA - CENTRALNA Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 4

5 0 grudnia 018 u 46 / 018 z dnia.. Zał. Nr 3 do Zarządzenia Nr Znak:GNG.II UMOWA DZIERŻAWY /WZÓR/ Zawarta w dniu... u w Kielcach poiędzy: Miaste Kielce zwany w dalszy ciągu uowy "Wydzierżawiający", reprezentowany przez :... a... za...., zwany dalej "Dzierżawcą", o następującej treści: 1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy do używania i pobierania pożytków na okres od dnia do dnia grunt o pow., położony w Kielcach przy ulicy, stanowiący działkę (część działki) oznaczoną w ewidencji gruntów iasta Kielce ( obręb ) nuere, którego granice zakreślono kolore czerwony na apie, stanowiącej integralną część uowy Dzierżawca będzie wykorzystywał przediot dzierżawy pod..... W celu korzystania z przediotu dzierżawy w sposób określony w ust. 1, Dzierżawca a prawo postawienia, na okres obowiązywania uowy dzierżawy, tyczasowego obiektu.(*) 3. Po zakończeniu dzierżawy, Dzierżawca jest zobowiązany usunąć obiekty i urządzenia, które wzniósł na przediocie dzierżawy oraz wszelkie inne nakłady i wydać przediot dzierżawy Wydzierżawiająceu. (*) 4. W ciągu 14 dni od dnia zawarcia uowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany jest złożyć Wydzierżawiająceu oświadczenie notarialne w trybie art pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego o poddaniu się egzekucji wydania przediotu dzierżawy z dnie rozwiązania uowy.(*) 5. W przypadku niewykonania obowiązku określonego w ust. 4 niniejsza uowa ulega rozwiązaniu, bez potrzeby składania przez strony oświadczenia woli w ty przediocie. (*) 3. Dzierżawca jest zobowiązany do wykorzystania przediotu dzierżawy w sposób określony w ust.1 i. 4. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawcy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poczynionych na przediocie dzierżawy, których nie usunął zgodnie z ust Wydzierżawiająceu służy prawo przeprowadzenia w każdy czasie kontroli przediotu dzierżawy, pod względe przestrzegania przez Dzierżawcę warunków niniejszej uowy. 6. Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiająceu czynsz dzierżawny w wysokości (słownie złotych: /100), w terinie do.., W razie ziany wysokości stawek czynszu dzierżawnego lub ustawowej ziany wysokości stawki podatku VAT, będą one wprowadzane do uowy w drodze pisenego powiadoienia Dzierżawcy o ich wysokości z powołanie odpowiedniego zarządzenia Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 5

6 Prezydenta Miasta Kielce lub podstawy prawnej zaiany stawki VAT, bez konieczności sporządzania odrębnych aneksów do uowy w ty przediocie.. Stawki czynszu i podatku VAT, o których owa w ust.1 obowiązywać będą od dnia wejścia w życie Zarządzenia Prezydenta Miasta Kielce ustalającego nowe stawki czynszu lub ziany do ustawy o podatku od towarów i usług, bez względu na terin otrzyania przez Dzierżawcę pisenego powiadoienia. 3. Czynsz należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Kielce. Nr.. 8. Dzierżawca ponosi wszelkie należności i świadczenia związane z przediote dzierżawy, w ty zobowiązania podatkowe. 9. Dzierżawca zobowiązany jest do utrzyania czystości i porządku na przediocie dzierżawy i w jego bezpośredni sąsiedztwie. 10. Wydzierżawiający zastrzega sobie ożliwość udostępnienia przediotu dzierżawy osobo trzeci, pod budowę urządzeń infrastruktury technicznej W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków uowy lub przepisów prawa, Wydzierżawiający oże uowę wypowiedzieć bez zachowania terinu wypowiedzenia.. W razie rozwiązania uowy z przyczyn wskazanych w ust. 1 Dzierżawcy nie służą żadne roszczenia wobec Wydzierżawiającego. 1. Wydzierżawiający zastrzega sobie ożliwość wypowiedzenia uowy z 3-iesięczny terine wypowiedzenia, w przypadku zaistnienia uzasadnionego interesu publicznego, gdy przediot dzierżawy stanie się niezbędny do realizacji zadań własnych Giny Kielce lub zostanie przeznaczony do zbycia, bez prawa do roszczeń z tytułu poniesionych na gruncie nakładów. 13. Uowa nie oże ulec ilcząceu przedłużeniu. Przedłużenie dzierżawy oże nastąpić wyłącznie poprzez złożenie w ty przediocie zgodnych oświadczeń stron w forie pisenej, pod rygore nieważności. 14. W sprawach nieuregulowanych uową ają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o dzierżawie. 15. Uowa została sporządzona w. jednobrziących egzeplarzach,.. egzeplarzy otrzyuje Wydzierżawiający, a... egzeplarzy otrzyuje Dzierżawca. DZIERŻAWCA WYDZIERŻAWIAJĄCY seria i nr dow.osob. podpis Do wiadoości: 1. Wydz. Księgowości Urzędu w/. Wydz. Podatków w/ * - dotyczy dzierżawy gruntów wyagających tyczasowej zabudowy np. obiekte handlowy Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 6

7 46 / 018 z dnia..grudnia 0 Zał. Nr 4 do Zarządzenia Nr 018 u Znak:GNG.II UMOWA NAJMU /WZÓR/ Zawarta w dniu Miaste Kielce... u w Kielcach poiędzy: zwany w dalszy ciągu uowy "Wynajujący", reprezentowany przez :. a. za., zwany dalej "Najecą", o następującej treści: 1. Wynajujący oddaje Najecy do używania na okres od dnia do dnia grunt o pow., położony w Kielcach przy ulicy, stanowiący działkę (część działki) oznaczoną w ewidencji gruntów iasta Kielce ( obręb ) nuere, którego granice zakreślono kolore czerwony na apie, stanowiącej integralną część uowy Najeca będzie wykorzystywał przediot naju pod..... W celu korzystania z przediotu naju w sposób określony w ust. 1, Najeca a prawo postawienia, na okres obowiązywania uowy naju, tyczasowego obiektu.(*) 3. Po zakończeniu naju, Najeca jest zobowiązany usunąć obiekty i urządzenia, które wzniósł na przediocie naju oraz wszelkie inne nakłady i wydać przediot naju Wynajująceu. (*) 4. W ciągu 14 dni od dnia zawarcia uowy naju, Najeca zobowiązany jest złożyć Wynajująceu oświadczenie notarialne w trybie art pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego o poddaniu się egzekucji wydania przediotu naju z dnie rozwiązania uowy.(*) 5. W przypadku niewykonania obowiązku określonego w ust. 4 niniejsza uowa ulega rozwiązaniu, bez potrzeby składania przez strony oświadczenia woli w ty przediocie. (*) 3. Najeca jest zobowiązany do wykorzystania przediotu naju w sposób określony w ust.1 i. 4. Po zakończeniu naju Najecy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poczynionych na przediocie naju, których nie usunął zgodnie z ust Wynajująceu służy prawo przeprowadzenia w każdy czasie kontroli przediotu naju, pod względe przestrzegania przez Najecę warunków niniejszej uowy. 6. Najeca będzie płacił Wynajująceu czynsz z tytułu naju w wysokości (słownie złotych: /100), w terinie do.. Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty,.. Strona 7

8 7. 1. W razie ziany wysokości stawek czynszu z tytułu naju lub ustawowej ziany wysokości stawki podatku VAT, będą one wprowadzane do uowy w drodze pisenego powiadoienia Najecy o ich wysokości, z powołanie odpowiedniego zarządzenia Prezydenta Miasta Kielce lub podstawy prawnej zaiany stawki VAT, bez konieczności sporządzania odrębnych aneksów do uowy w ty przediocie.. Stawki czynszu i podatku VAT, o których owa w ust. 1 obowiązywać będą od dnia wejścia w życie Zarządzenia Prezydenta Miasta Kielce ustalającego nowe stawki czynszu lub ziany do ustawy o podatku od towarów i usług, bez względu na terin otrzyania przez Najecę pisenego powiadoienia. 3. Czynsz należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Kielce. Nr Najeca ponosi wszelkie należności i świadczenia związane z przediote naju, w ty zobowiązania podatkowe. 9. Najeca zobowiązany jest do utrzyania czystości i porządku na przediocie naju i w jego bezpośredni sąsiedztwie W razie naruszenia przez Najecę warunków uowy lub przepisów prawa, Wynajujący oże uowę wypowiedzieć bez zachowania terinu wypowiedzenia.. W razie rozwiązania uowy z przyczyn wskazanych w ust. 1 Najecy nie służą żadne roszczenia wobec Wynajującego. 11. Uowa nie oże ulec ilcząceu przedłużeniu. Przedłużenie naju oże nastąpić wyłącznie poprzez złożenie w ty przediocie zgodnych oświadczeń stron w forie pisenej, pod rygore nieważności. 1. W sprawach nieuregulowanych uową ają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o najie. 13. Uowa została sporządzona w. jednobrziących egzeplarzach,... egzeplarzy otrzyuje Wynajujący, a... egzeplarzy otrzyuje Najeca. NAJEMCA WYNAJMUJĄCY seria i nr dow.osob. podpis Do wiadoości: 1. Wydz. Księgowości Urzędu w/. Wydz. Podatków w/ * - dotyczy naju gruntów wyagających tyczasowej zabudowy np. bokse garażowy Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 8

9 Uzasadnienie Stawki czynszu za dzierżawę lub naje nieruchoości stanowiących własność Miasta Kielce w 019 u przyjuje się wg propozycji zawartych w załączniku tabelaryczny, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia. Stawki czynszu za dzierżawę lub naje gruntu w 019 u, przyjęto na ty say pozioie co w 018 u. Zasięg poszczególnych stref iasta zaznaczony na załączniku graficzny Nr do zarządzenia, pozostaje taki sa jak w ubiegłych latach. Id: C0F35808-D CF7-9A530AA145FB. Przyjęty Strona 9