PROGRAM TERMOMODERNIZACJI BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROGRAM TERMOMODERNIZACJI BUDYNKÓW MIESZKALNYCH"

Marcin Przybysz
6 lat temu
Przeglądów:

1 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA MICHAŁÓW ul. Jagiellońska Radom tel. (048) e- mail: sm@michalow.radom.pl PROGRAM TERMOMODERNIZACJI BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

2 1. Wprowadzenie Rozpatrując różne aspekty prac termomodernizacyjnych prowadzonych na budynkach mieszkalnych będących własnością Spółdzielni Mieszkaniowej Michałów, należy zauważyć, że najwięcej kontrowersji pośród członków Spółdzielni wzbudza ustalenie kolejności budynków przewidzianych do docieplenia. Aby uniknąć jakichkolwiek prób nacisków różnych gremiów, grup lokatorów itp. odnośnie kolejności docieplenia poszczególnych budynków, podjęto próbę przeprowadzenia uszeregowania wszystkich budynków spółdzielczych w oparciu o w miarę obiektywne kryteria, wolne od różnego rodzaju presji, nacisków i sugestii. 2. Przyjęta metodologia Do oceny stanu termicznego poszczególnych budynków przyjęto trzy podstawowe parametry w miarę dokładnie określające ich potrzeby termomodernizacyjne: - średnie roczne zużycie ciepła przez budynek, - wiek budynku, - obliczeniowe zapotrzebowanie na moc cieplną. b) Średnie roczne zużycie ciepła przez budynek: Na potrzeby niniejszego opracowania wykonano obliczenie średniego zapotrzebowania na ciepło przez poszczególne budynki w ostatnich czterech sezonach grzewczych. Tak wyliczony wskaźnik (w GJ/m 2 /rok) stanowi podstawowe kryterium wpływające na kolejność uszeregowania budynków do docieplenia. Waga tego kryterium wynosi od 70% do 0, w zależności od zużycia ciepła przez poszczególne budynki. Jest to czynnik najbardziej obiektywny, gdyż uwzględnia rzeczywiste zużycie ciepła przez poszczególne budynki, biorąc pod uwagę m.in. materiały, z których został wykonany budynek, jakość wykonawstwa, jakość stolarki okiennej oraz szereg innych czynników wpływających bezpośrednio lub pośrednio na ilość zużywanego przez budynek ciepła. Z uwagi na fakt, że pomiar ciepła odbywa się w węzłach wymiennikowych lub na przyłączach do budynków, uwzględnione jest tylko zużycie ciepła przez budynki, bez uwzględniania strat przesyłowych na sieciach cieplnych (Tabela nr 1). c) Wiek budynku Budynki uszeregowano w kolejności oddawania ich do użytku. Budynkowi najstarszemu przypisano wagę 20 %, kolejnym proporcjonalnie mniej, aż do 0. Wprowadzenie wieku budynku spowoduje w pewnym sensie promowanie budynków najstarszych, których mieszkańcy najdłużej wnoszą opłaty na fundusz remontowy (Tabela nr 2). d) Obliczeniowe zapotrzebowanie na moc cieplną Budynki uszeregowano według obliczeniowego zapotrzebowania na moc cieplną (wyliczonego w dokumentacji technicznej). Uwzględnia ono technologię wykonania budynku, rodzaj użytych materiałów, powierzchnie poszczególnych ścian, współczynniki przenikania ścian. Waga tego kryterium wynosi od 10 % do 0 (Tabela nr 3). Na podstawie ilości zdobytych punktów (jako sumy w poszczególnych kryteriach) budynki uszeregowano w kolejności od największej do najmniejszej ilości zdobytych punktów (Tabela nr 4). W tabeli tej zaznaczono również budynki, w których już wykonano jakiekolwiek przedsięwzięcia termomodernizacyjne: całkowite docieplenie ścian i stropodachu (4 budynki), docieplenie ścian szczytowych (30 budynków), docieplenie stropodachu (1 budynek).

3 Wyciągając wnioski z wykonanej analizy można stwierdzić, że ze względu na ujęcie wszystkich istotnych czynników wpływających na zużycie energii cieplnej przez poszczególne budynki, ustalona lista budynków powinna stanowić podstawę do kolejności wykonywania termomodernizacji. Ze względu na zmienność co do wysokości czynnikiem nie ujętym w powyższej analizie jest stopień zadłużenia w opłatach czynszowych na poszczególnych budynkach. Jednakże należy go uwzględnić w momencie rozpatrywania konkretnego budynku do termomodernizacji.

4 USTALENIE KOLEJNOŚCI ZUŻYCIE CIEPŁA Waga 70 % Tabela nr 1 Lp Adres Zużycie ciepła [GJ] Punkt Data Pow. Razem Zużycie y za 2 GJ odbioru [m 2 GJ/m /ro ] [GJ] 03/04 04/05 05/06 06/07 k (max 70) Królewska , ,472 70,00 2 Piastowska , ,463 68,66 3 Piastowska , ,463 68,66 4 Jagiellońska , ,462 68,52 5 Sobieskiego , ,453 67,18 6 Sobieskiego , ,452 67,03 7 Sobieskiego , ,446 66,14 8 Sobieskiego , ,444 65,85 9 Piastowska , ,434 64,36 10 Piastowska , ,430 63,77 11 Sobieskiego , ,428 63,47 12 Sobieskiego , ,428 63,47 13 Królewska , ,425 63,03 14 Królewska , ,425 63,03 15 Królewska , ,420 62,29 16 Królewska , ,419 62,14 17 Królewska , ,418 61,99 18 Królowej Jadwigi , ,408 60,51 19 Piastowska , ,403 59,77 20 Królewska , ,401 59,47 21 Królowej Jadwigi , ,400 59,32 22 Łokietka , ,398 59,02 23 Piastowska , ,396 58,73 24 Królowej Jadwigi , ,393 58,28 25 Królowej Jadwigi , ,390 57,84 26 Piastowska , ,388 57,54 27 Łokietka , ,382 56,65 28 Łokietka , ,382 56,65 29 Królowej Jadwigi , ,379 56,21 30 Piastowska , ,366 54,28 31 Łokietka , ,360 53,39 32 Sobieskiego , ,357 52,94 33 Królowej Jadwigi 6A , ,346 51,31 34 Łokietka , ,338 50,13 35 Sobieskiego , ,326 48,35 36 Piastowska 7A , ,318 47,16 37 Piastowska 9A , ,318 47,16 38 Sobieskiego , ,317 47,01 39 Mieszka I , ,316 46,86 40 Mieszka I 9A , ,313 46,42 41 Królewska 5A , ,287 42,56 42 Królewska 15A , ,281 41,67

5 USTALENIE KOLEJNOŚCI WIEK Waga 20 % Tabela nr 2 Wiek Punkty za Lp Adres Data odbioru Pow. [m 2 ] budynku wiek (m-ce) (max 20) Sobieskiego , ,00 2 Sobieskiego , ,53 3 Królewska , ,26 4 Jagiellońska , ,26 5 Sobieskiego , ,05 6 Sobieskiego , ,92 7 Piastowska , ,92 8 Królewska , ,72 9 Sobieskiego , ,65 10 Piastowska , ,58 11 Piastowska , ,58 12 Piastowska , ,45 13 Królewska , ,45 14 Królewska , ,31 15 Sobieskiego , ,18 16 Królewska , ,04 17 Piastowska , ,84 18 Królowej Jadwigi , ,84 19 Królowej Jadwigi , ,57 20 Królewska , ,57 21 Piastowska , ,30 22 Piastowska , ,23 23 Królowej Jadwigi , ,23 24 Królewska , ,16 25 Piastowska , ,82 26 Królowej Jadwigi , ,42 27 Królowej Jadwigi , ,42 28 Łokietka , ,70 29 Łokietka , ,70 30 Łokietka , ,70 31 Łokietka , ,36 32 Łokietka , ,30 33 Mieszka I 9A , ,89 34 Mieszka I , ,76 35 Królowej Jadwigi 6A , ,15 36 Sobieskiego , ,95 37 Sobieskiego , ,34 38 Sobieskiego , ,14 39 Piastowska 9A , ,74 40 Piastowska 7A , ,61 41 Królewska 5A , ,59 42 Królewska 15A , ,78

6 USTALENIE KOLEJNOŚCI ZAPOTRZEBOWANIE NA MOC Waga 10 % Tabela nr 3 Lp Adres Powierzchnia Moc 2 Punkty [m 2 kw/m ] [kw] (max 10) Królewska 15A 725, , ,00 2 Piastowska 7A 725, ,1682 9,46 3 Piastowska 9A 507, ,1654 9,30 4 Sobieskiego , ,1577 8,87 5 Sobieskiego , ,1516 8,53 6 Łokietka , ,1354 7,62 7 Królowej Jadwigi 6A 1 082, ,1340 7,54 8 Piastowska , ,1322 7,44 9 Piastowska , ,1321 7,43 10 Sobieskiego , ,1268 7,13 11 Królewska 5A 1 097, ,1267 7,12 12 Sobieskiego , ,1263 7,10 13 Łokietka , ,1254 7,05 14 Piastowska , ,1234 6,94 15 Łokietka , ,1232 6,93 16 Królowej Jadwigi , ,1229 6,91 17 Piastowska , ,1226 6,90 18 Łokietka , ,1226 6,90 19 Łokietka , ,1220 6,86 20 Królewska , ,1210 6,80 21 Królowej Jadwigi , ,1207 6,79 22 Piastowska , ,1203 6,77 23 Królowej Jadwigi , ,1202 6,76 24 Sobieskiego , ,1198 6,74 25 Piastowska , ,1195 6,72 26 Królewska , ,1192 6,70 27 Piastowska , ,1192 6,70 28 Królewska , ,1188 6,68 29 Królowej Jadwigi , ,1182 6,65 30 Królowej Jadwigi , ,1168 6,60 31 Piastowska , ,1133 6,37 32 Królewska , ,1106 6,22 33 Królewska , ,1106 6,22 34 Sobieskiego , ,1093 6,15 35 Królewska , ,1089 6,12 36 Królewska , ,1089 6,12 37 Jagiellońska , ,1076 6,05 38 Sobieskiego , ,1058 5,95 39 Sobieskiego , ,1043 5,87 40 Mieszka I , ,1024 5,76 41 Mieszka I 9A 1 278, ,1016 5,71 42 Sobieskiego , ,0968 5,44

7 Tabela nr 4 PUNKTY ZDOBYTE PRZEZ POSZCZEGÓLNE BUDYNKI Lp Adres Suma Zużycie Wiek Zapotrzeb. (max (max 70) (max 20) (max 10) 100) (malejąco) Uwagi Sobieskiego 4 67,03 20,00 8,53 95,96 docieplony 2 Królewska 15 70,00 19,26 6,12 95,38 docieplony 3 Piastowska 3 68,66 18,58 7,43 94,67 docieplony 4 Piastowska 1 68,66 18,45 7,44 94,55 docieplony 5 Jagiellońska 2 68,52 19,26 6,05 93,83 docieplony 6 Sobieskiego 16 67,18 18,92 6,74 92,84 docieplony 7 Sobieskiego 18 66,14 18,65 7,10 91,89 docieplony 8 Sobieskiego 2 63,47 19,05 8,87 91,39 docieplony 9 Sobieskiego 20 65,85 18,18 6,15 90,18 docieplony 10 Sobieskiego 8 63,47 19,53 7,13 90,13 docieplony 11 Piastowska 5 64,36 18,92 6,37 89,65 docieplony 12 Piastowska 7 63,77 18,58 6,72 89,07 docieplony 13 Królewska 13 63,03 18,45 6,80 88,28 docieplony 14 Królewska 9 63,03 18,31 6,22 87,56 docieplony 15 Królewska 2 62,14 18,72 6,70 87,56 docieplony 16 Królewska 7 61,99 18,04 6,22 86,25 docieplony 17 Królewska 5 62,29 17,16 6,12 85,57 docieplony 18 Królowej Jadwigi 10 60,51 17,57 6,65 84,73 docieplony 19 Piastowska 9 59,77 17,84 6,77 84,38 docieplony 20 Królowej Jadwigi 8 59,32 17,84 6,91 84,07 docieplony 21 Królewska 11 59,47 17,57 6,68 83,72 docieplony 22 Piastowska 13 58,73 17,23 6,90 82,86 docieplony 23 Królowej Jadwigi 6 57,84 17,23 6,60 81,67 docieplony 24 Królowej Jadwigi 25 58,28 16,42 6,76 81,46 docieplony 25 Piastowska 15 57,54 16,82 6,94 81,30 docieplony 26 Królowej Jadwigi 27 56,21 16,42 6,79 79,42 docieplony 27 Łokietka 16 59,02 12,30 7,62 78,94 częściowo szczyty 28 Piastowska 11 54,28 17,30 6,70 78,28 1 szczyt 29 Łokietka 18 56,65 12,70 6,93 76,28 częściowo szczyty 30 Łokietka 14 56,65 12,36 6,90 75,91 częściowo szczyty 31 Łokietka 22 53,39 12,70 7,05 73,14 1 szczyt 32 Królowej Jadwigi 6A 51,31 11,15 7,54 70,00 33 Łokietka 20 50,13 12,70 6,86 69,69 1 szczyt 34 Sobieskiego 7 52,94 10,14 5,95 69,03 2 szczyty 35 Mieszka I 9 46,86 11,76 5,76 64,38 36 Sobieskiego 9 48,35 10,34 5,44 64,13 2 szczyty 37 Mieszka I 9A 46,42 11,89 5,71 64,02 docieplony stropodach 38 Sobieskiego 5 47,01 10,95 5,87 63,83 2 szczyty 39 Piastowska 7A 47,16 5,61 9,46 62,23 docieplony 40 Piastowska 9A 47,16 5,74 9,30 62,20 docieplony 41 Królewska 15A 41,67 3,78 10,00 55,45 docieplony 42 Królewska 5A 42,56 4,59 7,12 54,27 docieplony

Podobne dokumenty

Audyt energetyczny budynku

Budynek mieszkalny wielorodzinny, Strona 1 Audyt Energetyczny Budynku Sobieskiego 22 41-209 Sosnowiec Miasto na prawach powiatu: Sosnowiec województwo: śląskie Dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego