Przedmiot umowy Obowiązki Wykonawcy

Transkrypt

1 UMOWA NR.. /2014 zawarta w dniu... w Tomaszowie Maz. pomiędzy Tomaszowskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Tomaszowie Maz., adres: Tomaszów Maz., ul. Majowa 15 zarejestrowanym w KRS nr przez Sąd Rejonowy dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XX wydział KRS /NIP /, kapitał zakładowy: ,00 zł reprezentowanym przez: zwanym dalej Zamawiającym a adres:... zwanym dalej Wykonawcą w wyniku wyboru ofert w przetargu nieograniczonym, przeprowadzonym zgodnie z przepisami ustawy z dn r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2013 r. poz. 907, z późn. zm.) o następującej treści: 1. Przedmiot umowy 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania instalacji elektrycznej w zasobach własnych i administrowanych przez Tomaszowskie TBS Sp. z o.o. w Tomaszowie Maz. 2. Zakres prac obejmuje: wymiana instalacji elektrycznej w lokalach, wykonanie przyłączy energetycznych, wykonanie wewnętrznej linii zasilającej, wykonanie złącza kablowego, konserwacja instalacji elektrycznych, pogotowie awaryjne, inne niezbędne prace elektryczne. 3. Zakres przedmiotowy konserwacji, drobnych napraw i robót awaryjnych określony jest w załączniku nr 1 do umowy. 2. Obowiązki Wykonawcy 1. Do obowiązków Wykonawcy należy: wykonanie i oddanie do użytku przedmiotu umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przepisami ustawy z 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1406, z późn. zm.) i obowiązującymi normami (wskazanymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót), zapewnienie na czas trwania budowy kierownictwa robót, zapewnienie odpowiedniego nadzoru technicznego oraz pracowników o kwalifikacjach niezbędnych do odpowiedniego i terminowego wykonania robót, utrzymanie terenu robót w należytym stanie i usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadków oraz śmieci, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego i wykonanie prac zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy, uregulowanie należności za zużytą wodę i energię elektryczną, ochrona środowiska na terenie robót oraz w bezpośrednim otoczeniu. 2. Ponoszenie pełnej odpowiedzialności:

2 za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót, za szkody wynikające ze zniszczeń oraz z innych zdarzeń w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego, związanych z prowadzeniem robót podczas wykonywania przedmiotu umowy, w czasie realizacji robót utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych. Wykonawca zobowiązany jest również na własny koszt usuwać niezbędne materiały, odpady, śmieci i niepotrzebne urządzenia prowizoryczne i składować urządzenia i materiały w taki sposób, aby nie stwarzały zagrożenia dla zdrowia i mienia osób trzecich, w trakcie realizacji robót utrudniających komunikację zapewnienie bezpieczne przejścia i przejazdu do wszelkich lokali, ponoszenie wszelkiej odpowiedzialności prawnej i materialnej wobec osób trzecich oraz mienia, za szkody a także następstwa nieszczęśliwych wypadków i zdarzeń losowych będących wynikiem niewykonania lub niewłaściwego wykonania obowiązków wynikających z niniejszej umowy, ponoszenie pełnej odpowiedzialności z zakresu BHP i za ewentualne wypadki zatrudnionych pracowników (uszkodzenie ciała, rozstrój zdrowia, śmierć) jak również osób trzecich, powstałe przy prowadzeniu robót lub w następstwie braku prawidłowego zabezpieczenia tych robót, oznakowanie zgodnie z właściwymi przepisami i zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót, dbanie o ład i porządek oraz przestrzeganie zasad ppoż. 3. Zakres prac objętych umową realizowany będzie na podstawie zleceń jednorazowych, wystawionych na bieżąco i wg potrzeb przez Zamawiającego z podziałem na poszczególne nieruchomości. Po otrzymaniu zlecenia drogą elektroniczną /Internet/, w formie wskazanej przez Zamawiającego, Wykonawca w dniu otrzymania potwierdza jego przyjęcie i przystępuje do wykonania usługi w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty pierwszego zlecenia. Po jego wykonaniu zgłasza Zamawiającemu jego wykonanie również przez Internet najpóźniej w następnym dniu roboczym. W przypadku niedopełnienia w.w procedur Zamawiający zastrzega sobie prawo niezapłacenia za wykonaną a nie zgłoszoną usługę. 4. W przypadku wystąpienia awarii lub innych zdarzeń losowych na obiektach będących przedmiotem zamówienia, Wykonawca po przyjęciu takiego zgłoszenia (od Zamawiającego lub lokatora w formie pisemnej lub telefonicznej), podejmuje niezwłocznie (w przeciągu 3 godz. od momentu przyjęcia zgłoszenia) wszelkie działania niezbędne do ich likwidacji, usunięcia ewentualnych skutków lub wykonania wszelkich prac zabezpieczających. Wykonawca zawiadamia drogą elektroniczną Zamawiającego o wystąpieniu zdarzenia i podjętych działaniach, najpóźniej następnego dnia roboczego, oraz zawiadamia mieszkańców posesji, na której wystąpiła awaria lub zdarzenie losowe, zamieszczając ogłoszenie na klatkach schodowych. 5. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), jeżeli z powodu naruszenia zapisu ust. 3, Zamawiający poniesie szkodę. 6. Jeżeli wysokość szkody przekroczy wysokość zastrzeżonych kar Zamawiający może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych. 7. Zamawiający dostarczy Wykonawcy, nieodpłatnie, program do internetowej obsługi umowy. 8. Wykonawca zobowiązany jest, w razie wystąpienia awarii sieci internetowej, do niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego o tym fakcie. 9. Usługi konserwacyjne prowadzone będą na zmianie dziennej w godz

3 10. Na pozostałe godziny oraz dni wolne od pracy Wykonawca zabezpieczy dyżury w ramach pogotowia awaryjnego, w celu przyjmowania zgłoszeń na wypadek awarii oraz innych zdarzeń losowych, ich usuwania i wykonywania wszelkich prac zabezpieczających. 11. Wykonawca zobowiązany jest do rozliczania zleconych i wykonanych kosztów konserwacji, drobnych napraw i usuniętych awarii z podziałem na poszczególne nieruchomości, w okresach miesięcznych w terminie do 5-go następnego miesiąca. 12. Prace zlecone w ramach robót budowlanych elektrycznych rozliczane będą na podstawie kosztorysów powykonawczych. 3. Obowiązki Zamawiającego 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: zapewnienie nadzoru inwestorskiego, każdorazowe zlecanie lokali/budynków, w których przeprowadzane będą roboty objęte umową, dokonanie zapłaty za wykonane roboty. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo dysponowania nieruchomościami do celów budowlanych. Podwykonawstwo Wykonawca za pomocą Podwykonawców: -... wykona odpowiednio następujący zakres: Umowa między Wykonawcą a Podwykonawcą lub dalszymi Podwykonawcami wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 4. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu projekt umowy lub zmianę projektu umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od sporządzenia projektu umowy lub zmiany projektu. Nie zgłoszenie przez Zamawiającego zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo i do projektu jej zmian w terminie 14 dni od dnia otrzymania projektu umowy lub jego zmiany, uważa się za akceptację projektu umowy lub jego zmiany. W przypadku projektu zmian umowy powyższe zapisy należy stosować odpowiednio. 5. Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem umowę o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, jak również zmiany tej umowy w terminie 7 dni od dnia jej wprowadzenia. 6. Umowa na roboty budowlane z Podwykonawcą musi zawierać w szczególności: zakres robót powierzonych Podwykonawcy, kwotę wynagrodzenia, termin wykonania robót objętych umową, termin zapłaty wynagrodzenia dla Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy. Termin ten nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy przez Podwykonawcę lub Podwykonawcy przez dalszego Podwykonawcę,

4 faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy roboty budowlanej, dostawy lub usługi, w przypadku podzlecenia przez Wykonawcę prac objętych przedmiotem umowy podwykonawcy, termin wynagrodzenia płatnego przez Wykonawcę za wykonane prace przez Podwykonawcę powinien być ustalony w taki sposób, aby przypadał wcześniej niż termin zapłaty wynagrodzenia należnego za wykonanie tych prac Wykonawcy przez Zamawiającego, płatność faktur następować będzie tylko za roboty odebrane przez Zamawiającego od Wykonawcy, po uprzednim potwierdzeniu przez Wykonawcę zakresu rzeczowego robót realizowanych przez Podwykonawcę, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca musi wykazać się posiadaniem wiedzy i doświadczenia odpowiadających, proporcjonalnie, co najmniej wiedzy i doświadczeniu wymaganym od Wykonawcy w zawiązku z realizacją umowy. Dokumenty potwierdzające wiedzę i doświadczenie Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy będą stanowiły załącznik do tej umowy. 7. Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca robót budowlanych zobowiązany jest przedstawić Pełnomocnikowi, zawarte umowy poświadczone za zgodność z oryginałem, których przedmiotem są dostawy lub usługi w terminie 7 dni od dnia ich zawarcia. Obowiązek nie dotyczy umów o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy, z tym, że wyłączenie, o którym mowa powyżej, nie dotyczy umów o wartości większej niż ,00 zł. 8. Umowa między Podwykonawcą a dalszym Podwykonawcą musi zawierać zapisy określone w ust. 5 niniejszego paragrafu. Załącznikiem do tej umowy jest zgoda Wykonawcy na zawarcie umowy o dalsze podwykonawstwo. 9. Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców. 10. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy Podwykonawców. 5. Odbiór robót 1. Zamawiający dokonuje sprawdzenia robót zanikających, ulegających zakryciu w terminie 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Gotowość do odbioru potwierdza Inspektor Nadzoru. 3. Przystąpienie Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy wywołuje skutek w postaci zawieszenia terminów, z których upływem Zamawiającemu przysługują kary umowne. 4. W przypadku konieczności przerwania czynności odbioru z powodu występujących wad i usterek, komisja powołana do odbioru ustali termin ich usunięcia. Powoduje to zakończenie zawieszenia biegu terminów, z których upływem Zamawiającemu przysługują kary umowne. 5. Zamawiający na podstawie zgłoszenia przez Wykonawcę, że wady i usterki usunął, ustali ponowny termin odbioru, nie później jednak niż 7 dni od otrzymania informacji. 6. Komisja może ponownie przerwać czynności odbioru w przypadku, gdy informacje Wykonawcy o usunięciu wad i usterek okażą się nieprawdziwe w całości lub części. Strony postąpią wówczas jak w ust. 4 i Wszelkie uzasadnione i udokumentowane koszty związane ze wznowieniem czynności odbioru ponosi Wykonawca niezależnie od zastosowania kar umownych. 8. Wykonawca ma prawo do wystawienia faktury po usunięciu wszelkich wad i usterek poodbiorowych. 9. Potwierdzenie usunięcia wad i usterek wymaga formy pisemnej.

5 10. Wykonawca nie może odmówić uzasadnionego usunięcia wady lub usterki bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 11. W przypadku zaniechania usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady lub usterki w wyznaczonym terminie, Zamawiający może usunąć wadę lub usterkę w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt po uprzednim pisemnym powiadomieniu Wykonawcy. 12. W razie stwierdzenia wad nienadających się do usunięcia, Zamawiający ma prawo obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości. 13. Do czasu zakończenia czynności związanych z odbiorem Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za obiekt. 6. Termin realizacji Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania przedmiotu umowy w terminie do r. lub do wyczerpania środków określonych w 7 ust. 1 umowy. 7. Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Strony ustalają, że łączne wynagrodzenie Wykonawcy za prace realizowane na podstawie niniejszej umowy nie przekroczy kwoty ,00 zł /słownie: pięćset tysięcy zł 00/100 / bez podatku VAT. 2. Należność wykonawcy regulowana będzie w formie polecenia przelewu z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego. 3. Podstawą wystawienia faktury jest protokół odbioru robót, podpisany przez kierownika robót i inspektora nadzoru natomiast w przypadku konserwacji i robót awaryjnych zlecenie podpisane przez pracownika Działu Technicznego lub Działu Administracji. 4. Wykonawca zobowiązany jest do rozliczania zleconych i wykonanych kosztów konserwacji, drobnych napraw i usuniętych awarii z podziałem na poszczególne nieruchomości, w okresach miesięcznych w terminie do dnia 5-go następnego miesiąca. 5. Do każdej faktury musi być dołączone zbiorcze zestawienie wykonanych robót - załącznik nr 3 do umowy, w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie xls. Wersję elektroniczną zestawienia wykonanych robót Wykonawca zobowiązany jest przesyłać na adres Zamawiającego Strony ustalają, że obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy będzie: 1/ robót budowlanych elektrycznych /oprócz instalacji elektrycznych w lokalach/, drobnych napraw i robót awaryjnych (nie ujętych w załączniku nr...) - wynagrodzenie kosztorysowe: stawka roboczogodziny..., koszty pośrednie..., zysk..., koszty zakupu materiałów..., 2/ roboty konserwacyjne wynagrodzenie zgodnie z załącznikiem nr... 3/ instalacja elektryczna w lokalach - wynagrodzenie ustalone na podstawie ilości punktów elektrycznych w mieszkaniu cena 1 punktu elektrycznego /zawiera R, M, S, Kp, Z, Kz/ + koszt montażu tablicy bezpiecznikowej 10 modułowej, gdzie: cena 1 punktu elektrycznego =...+ VAT /słownie:.../

6 koszt montażu tablicy bezpiecznikowej 10 modułowej =...+ VAT /słownie:.../ gdzie: a/ 1 Punkt elektryczny to: wypust oświetlenia, wyłącznik podwójny /lub inny/, puszka łączeniowa lub głębokiego łączenia, przewód, 1 gniazdo podwójne, puszka głębokiego łączenia, przewód, 1 gniazdo podwójne, puszka łączeniowa, przewód, przewód ochronny do wanny, prysznica, przewód ochronny do zlewozmywaka, b/ Jeden obwód elektryczny obejmuje: 6szt. gniazd elektrycznych 230 V na jednym obwodzie elektrycznym w tym:: o w pokojach 3 szt o w przedpokoju 1 szt o w kuchni do 5 szt o w pokoju z aneksem kuchennym do 6szt o łazienka, WC 1 szt 4 punkty świetlne, w tym: o w pokojach 1 szt o w przedpokoju 1 szt o w kuchni 1szt o w pokoju z aneksem kuchennym 2szt o łazienka 2 szt zmywarkę, piekarnik lodówkę, mikrofalę pralkę instalację dzwonkową c/ Montaż tablicy bezpiecznikowej 10 modułowej obejmuje; tablicę bezpiecznikową, przewód, zabezpieczenia, montaż, gdzie zabezpieczenia to: o P302.B25, 0.03 ma szt.1 o S 301.B20 szt.1 pralka, o S 301.B16 szt.1 podgrzewacz wody, o S 301.B16 szt.1 lodówka, mikrofala, o S 301.B16 szt.1 kuchnia, o S 301.B16 szt.1 zmywarka, o S 301.B16 szt.1-2 gniazda, o S 301.B10 szt.1-2 oświetlenie. d/ Instalacja elektryczna w lokalach wykonywana będzie przewodami zmywarki typu Ydyp 3 1,5 oświetlenie typu Ydyp 3 2,5 gniazda typu Ydyp 3 4 przewód do gniazda piekarnika,

7 przymocowanymi do ściany za pomocą uchwytów kablowych w warstwie tynku, wraz z zakryciem przewodu i zatynkowaniem miejsc wykucia wraz z demontaż istniejących punktów gniazd i punktów oświetleniowych. Doprowadzenie każdego obwodu do tablicy bezpiecznikowej. e/ Montaż tablicy bezpiecznikowej przy drzwiach wejściowych do lokalu obejmuje wykucie oraz obsadzenie tablicy bezpiecznikowej wraz z zatynkowaniem miejsc wykucia oraz montaż zabezpieczeń w tablicy bezpiecznikowej oraz wprowadzenie i podłączenie kabli zasilających poszczególnych obwodów a także wprowadzenie i podłączenie kabla zasilającego zalicznikowego lub ewentualne przygotowanie przepustów do wprowadzenia kabla zasilającego zalicznikowego i ewentualny demontaż istniejącej tablicy licznikowej i obwodów. 3. Materiały użyte do wykonania ww. robót rozliczane będą zgodnie ze średnimi cenami materiałów publikowanych przez firmę SEKOCENBUD w Informacji kwartalnej o cenach czynników produkcji budowlanej w przypadku braku występowania w/w ceny materiału, ceny materiałów będą liczone wg faktur /należy kserokopię faktury zakupu materiału każdorazowo załączyć do faktury za robotę ze wskazaniem pozycji, które dotyczą danej roboty/. 4. Strony ustalają, że wynagrodzenie określone w ust. 1, będą obowiązywać przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy. 5. Normy zastosowane w kosztorysach powykonawczych winny być oparte na normach ujętych w katalogach KNR, KSNR, KNNR, KNP. 9. Warunki gwarancji 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 3 lata gwarancji na roboty budowlane elektryczne oraz wymianę instalacji w lokalach oraz 12 miesięcy na pozostały zakres prac objętych umową. 2. Zamawiający może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. Wybór uprawnień należy do Zamawiającego. 3. Termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas pomiędzy zgłoszeniem awarii lub usterki, a jej skuteczną naprawą. 4. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego dokonywania napraw i usuwania wad w terminie wskazanym przez Zamawiającego. 5. W razie nie dotrzymania tego terminu Wykonawca akceptuje prawo Zamawiającego do zlecenia usunięcia tych usterek innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy, bez utraty prawa do gwarancji. 6. Gwarancja obejmuje w pełnym zakresie również prace wykonane przez podwykonawców lub inne osoby i podmioty działające w imieniu Wykonawcy. 7. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po terminie określonym w ust. 1, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. 8. W okresie obowiązywania, po rozwiązaniu lub po wygaśnięciu umowy, Wykonawca jest i będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie szkody (wydatki, koszty postępowań) oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub nie dołożenia należytej staranności przez Wykonawcę lub jego Podwykonawcę przy wykonywaniu przedmiotu umowy. 10. Odpowiedzialność wykonawcy z tytułu nienależytego wykonania umowy

8 W okresie obowiązywania, po rozwiązaniu lub po wygaśnięciu Umowy, Wykonawca przyjmuje, że jest i będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego na zasadach uregulowanych w Kodeksie cywilnym za wszelkie szkody (wydatki, koszty postępowań) oraz roszczenia osób trzecich w przypadku, gdy będą one wynikać z wad przedmiotu umowy lub nie dołożenia należytej staranności przez Wykonawcę przy wykonywaniu przedmiotu umowy. 11. Do kierowania i koordynowania spraw związanych z realizacją niniejszej umowy strony wyznaczają następujące osoby: Zamawiający:... Wykonawca: Kary umowne 1. W razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu następujące kary umowne: za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości ,00 zł, za powstałą z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy zwłokę w oddaniu określonego wumowie przedmiotu odbioru /roboty budowlane/ w wysokości 50,00 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 50,00 zł za każdy dzień opóźnienia, za opóźnienie lub niewykonanie prac objętych niniejszą umową w wysokości 50,00 zł za każdą niewykonaną pracę a także za każdy dzień opóźnienia. 2. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 13. Zmiany treści umowy wymagają formy pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności, z zachowaniem przepisu art. 144 Prawa zamówień publicznych W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego oraz przepisy Prawa zamówień publicznych. 2. Spory między stronami mogące wyniknąć z realizacji umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 15. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadkach określonych w Prawie zamówień publicznych, a także wymienionych w treści tytułu XV księgi III Kodeksu cywilnego. 16. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 17. Załączniki stanową integralną część umowy.

9 ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA