DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO Olsztyn, dnia 19 lutego 2009 r. Nr 26 TREŚĆ: Poz.: UCHWAŁY RAD GMIN: 480 Nr XXVIII/161/2008 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 24 listopada 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, położonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną Nr XLIII/330/08 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie dziennych stawek opłaty targowej oraz sposobu poboru tej opłaty na 2009 r Nr XXVII/266/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd Nr XXVII/267/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd Nr XXIV/114/2009 Rady Gminy Lubomino z dnia 8 stycznia 2009 r. w sprawie ustanowienia herbu, flagi i pieczęci Gminy Lubomino Nr XXVI/4/09 Rady Gminy Rybno z dnia 28 stycznia 2009 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XIX/80/04 Rady Gminy Rybno z dnia 30 grudnia 2004 roku w sprawie ustalenia szczegółowych warunków przyznawania i odpłatności za usługi opiekuńcze i specjalistyczne usługi opiekuńcze oraz szczegółowych warunków częściowego lub całkowitego zwolnienia od opłat jak również trybu ich pobierania Nr XXIV/176/2009 Rady Miejskiej w Suszu z dnia 29 stycznia 2009 r. o zmianie uchwały Nr XXXVIII/224/2006 Rady Miejskiej w Suszu z dnia 27 kwietnia 2006 r. w sprawie górnych stawek opłat ponoszonych przez właścicieli nieruchomości za usługi w odbierania odpadów komunalnych oraz opróżniania zbiorników bezodpływowych Nr XXVII/161/2009 Rady Gminy Łukta z dnia 30 stycznia 2009 r. w sprawie określenia górnych stawek opłat za usługi w opróżniania zbiorników bezodpływowych z nieczystości ciekłych na terenie Gminy Łukta Nr XXXV/218/2009 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 stycznia 2009 r. zmieniająca uchwałę Nr XLII/319/2005 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 5 października 2005 w sprawie przyznania pierwszeństwa przy nabyciu lokali w drodze bezprzetargowej oraz wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych Nr XXXV/219/2009 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 30 stycznia 2009 r. w sprawie nadania nazwy ulicy na terenie miasta Ostródy

2 1322 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 480 POROZUMIENIA: 490 aneks do porozumienia zawartego w dniu 7 marca 2005 r., pomiędzy Starostą Mrągowskim a Nadleśniczym Nadleśnictwa Mrągowo aneks do porozumienia zawartego w dniu 7 marca 2005 r., pomiędzy Starostą Mrągowskim a Nadleśniczym Nadleśnictwa Strzałowo w sprawie powierzenia Gminie Miasta Braniewo zadań powiatowej biblioteki publicznej dla Powiatu Braniewskiego, zawarte w dniu r INFORMACJE: 493 z działalności Powiatowej Komisji Bezpieczeństwa i Porządku przy Staroście Powiatu Piskiego w 2008 r o decyzji Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 22 stycznia 2009 r. WCC/941B/9401/W/OGD/2009/MF o decyzjach Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 30 stycznia 2009 r. Nr WCC/1114A/4946/W/OGD/2009/MF i Nr PCC/1090A/4946/W/OGD/2009/MF OBWIESZCZENIA: 496 Komisarza Wyborczego w Olsztynie z dnia 9 lutego 2009 r. o wynikach wyborów uzupełniających do Rady Gminy Banie Mazurskie przeprowadzonych w dniu 8 lutego 2009 r Starosty Działdowskiego z dnia 9 lutego 2009 r. w sprawie ustalenia wysokości miesięcznego kosztu utrzymania mieszkańca Domu Pomocy Społecznej w Uzdowie w 2009 r SPRAWOZDANIA: 498 z działalności Komisji Bezpieczeństwa i Porządku przy Staroście Gołdapskim za 2008 rok z działalności w 2008 r. Komisji Bezpieczeństwa i Porządku Powiatu Nowomiejskiego UCHWAŁA Nr XXVIII/161/2008 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 24 listopada 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zmiany z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218), oraz art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zmiany z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz.

3 1323 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz , z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) oraz uchwały Rady Miejskiej w Gołdapi Nr XI/57/2007 z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną, Rada Miejska w Gołdapi uchwala, co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną. Granice objętego planem jak na załączniku Nr 1 niniejszej uchwały. 2. Plan składa się z następujących elementów opublikowanych w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego: 1) tekstu planu, stanowiącego treść niniejszej uchwały, 2) rysunku planu w skali 1:1000 jako załącznik graficzny Nr 1, stanowiącego integralną część niniejszej uchwały, 3) stwierdzenia o zgodności niniejszego planu ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gołdap, stanowiącego załącznik Nr 2 niniejszej uchwały, 4) rozpatrzenia uwag do projektu niniejszego planu stanowiącego załącznik Nr 3 niniejszej uchwały, 5) rozstrzygnięcia sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej naleŝących do zadań własnych miasta, stanowiącego załącznik Nr 4 niniejszej uchwały. Rozdział I Przedmiot i granice planu określa uchwała Nr XI/57/2007 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną. 2. Rysunek planu sporządzony w zapisie numerycznym na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały, obowiązuje w następującym : 1) granic planu, 2) linii rozgraniczających tereny o róŝnym przeznaczeniu, 3) oznaczeń terenów o określonym przeznaczeniu, 4) nieprzekraczalnych linii zabudowy. 3. Wyjaśnienie waŝniejszych pojęć uŝytych w treści niniejszej uchwały: 1) usługi nieuciąŝliwe - rozumie się przez to usługi niezwiązane z przedsięwzięciami mogącymi znacząco oddziaływać na środowisko (nie wymagające sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko), lub których uciąŝliwość nie wykracza poza obszar własnej działki za wyjątkiem obiektów obsługi infrastruktury technicznej miasta, 2) adaptacja zabudowy - oznacza zachowanie stanu istniejącego zabudowy, dopuszcza się jej przebudowę, rozbudowę i nadbudowę przy spełnieniu warunków wynikających z przeznaczenia, zasad zabudowy i zagospodarowania, określonych w ustaleniach niniejszej uchwały, 3) powierzchnia biologicznie czynna - oznacza powierzchnię gruntu rodzimego oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy - jest to linia, poza którą nie moŝna sytuować budynków, 5) wysokość zabudowy - ilość kondygnacji nadziemnych lub wysokość do kalenicy dachu od poziomu. Rozdział II Przepisy ogólne dotyczące objętego planem 3. Ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenów: - MN- tereny zabudowy mieszkaniowej, - U - tereny usług, - UT - tereny usług turystycznych, - ZP - tereny zieleni urządzonej, - ZI - tereny zieleni izolacyjnej, - KP - ciągi pieszo-rowerowe, - KD - tereny dróg publicznych, - T - teren lokalizacji trafstacji. 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 1. Projekty dróg publicznych i zieleni urządzonej naleŝy ująć w systemowe rozwiązania elementów małej architektury (przystanki, śmietniki, oświetlenie) oraz jednolite rozwiązania oznakowania ulic, tablic informacyjnych, ścieŝek rowerowych i pieszych. 2. W granicach planu występuje zakaz tworzenia wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. 5. Zasady ochrony środowiska naturalnego i krajobrazu kulturowego. 1. Na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych (Dz. U. Nr 167, poz. 1399) oraz uchwały Nr XLII/258/06 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 20 kwietnia 2006 r. w sprawie ustanowienia tymczasowego statutu uzdrowiska teren w granicach planu naleŝy do strefy B ochrony uzdrowiskowej i w związku z tym zabrania się:

4 1324 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz ) Lokalizacji nowych oraz rozbudowy istniejących inwestycji znacząco wpływających na środowisko, a w szczególności zakładów przemysłowych, stacji paliw, skupu złomu i punktu skupu produktów rolnych z wyjątkiem elementów infrastruktury technicznej, 2) Działań inwestycyjnych, które mogłyby prowadzić do zniszczenia, ograniczenia lub zniekształcenia warunków naturalnych środowiska, 3) Prowadzenia prac budowlanych w sposób utrudniający przebywanie kuracjuszy w obszarze stref uzdrowiska, 4) Zachować istniejący drzewostan. 2. Na terenach podmokłych nie naleŝy zmieniać stosunków wodnych, nie dotyczy melioracji w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne. 3. W granicach planu projektowane parkingi nie mogą posiadać więcej niŝ 50 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, dostawczych i autobusów. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu kulturowego. Na obszarze objętym opracowaniem planu występuje stanowisko archeologiczne wpisane do rejestru zabytków Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie - Delegatura w Ełku, oznaczone jako Gołdap, stanowisko nr 14 (AZP13-78/12)- osada nowoŝytna (XVI-XVII w. oraz XIX w.). Lokalizację stanowiska archeologicznego przedstawia załącznik nr 1 (rysunek planu) niniejszej uchwały. Na terenie stanowiska archeologicznego naleŝy: a) Wszelkie działania uzgodnić z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku, b) Prace ziemne naleŝy wykonywać pod nadzorem archeologicznym. 7. Zasady obsługi w komunikacji. Ulice KD są gminnymi ulicami publicznymi, klasy dojazdowej do wszystkich projektowanych działek w granicach opracowania planu. Projektowany układ ulic połączony jest z istniejącą ulicą Konstytucji 3 Maja i ulicą Polną. telekomunikacyjne naleŝy wykonać jako kable doziemne prowadzone w liniach rozgraniczających dróg. 4. Zaopatrzenie w wodę. Zaopatrzenie w wodę przewiduje się z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej na podstawie warunków określonych przez dysponenta sieci. 5. Kanalizacja sanitarna. Odprowadzenie ścieków z istniejącej i projektowanej zabudowy przewiduje się do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej na podstawie warunków określonych przez dysponenta sieci, wykorzystując istniejące kolektory tłoczne i grawitacyjne zlokalizowane w granicach opracowanego planu - w pasach drogowych ulicy Konstytucji 3 Maja i ulicy Polnej. 6. Kanalizacja deszczowa. Wody opadowe z ulic naleŝy ująć w system grawitacyjnych kolektorów deszczowych lokalizowanych w pasach drogowych zakończonych separatorami piaskowymi 7. Zaopatrzenie w ciepło. Zaopatrzenie w ciepło w sposób indywidualny. Zaleca się ogrzewanie w oparciu o gaz, olej opałowy, drewno, energię elektryczną lub odnawialne źródła energii. 8. W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami infrastruktury technicznej naleŝy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i warunkami przebudowy. Uzyskanie warunków technicznych od dysponentów poszczególnych sieci nastąpi na etapie projektu budowlanego. Rozdział III 9. Ustalenia szczegółowe - karty. 1. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. 1. Przeznaczenie Symbol MN1 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. 8. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej. 1. W granicach planu kaŝda z projektowanych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę musi mieć zapewnioną moŝliwość przyłączenia do zewnętrznych sieci technicznego uzbrojenia: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetycznej. 2. Lokalizacja sieci infrastruktury technicznej (w tym powiązań z układem zewnętrznym) w liniach rozgraniczających ulic i dojazdów jest obowiązującą zasadą, dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej we wszystkich strefach funkcyjnych. 3. Zaopatrzenie w energię elektryczną i sieci telekomunikacyjne. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych na zasadach określonych przez dysponenta sieci. Sieci energetyczne i 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania a) Na wydzielonej działce budowlanej zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garaŝu. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy - jeŝeli na rysunku planu nie stanowi inaczej - nie mniej niŝ 6m od linii rozgraniczającej. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Budynek projektować jako parterowy z poddaszem uŝytkowym. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. g) Główną kalenicę bryły budynku mieszkalnego projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną.

5 1325 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość zabudowy gospodarczej jedna kondygnacja naziemna z poddaszem uŝytkowym. i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moŝe przekroczyć 30 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działek budowlanych m Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości g) Główną kalenicę bryły budynku mieszkalnego projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość zabudowy gospodarczej jedna kondygnacja naziemna z poddaszem uŝytkowym. i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moŝe przekroczyć 30 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice zabudowy kształtować równolegle lub prostopadle do ulicy obsługującej daną działkę. Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej m Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej. Wg 6 - zasady ogólne. a) Działki budowlane MN1 obsługują gminne drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD5 i KD6. b) Niezbędne miejsca postojowe naleŝy projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości min. dwóch miejsc parkingowych. Wg 8 - zasady ogólne. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji Wg 6 - zasady ogólne. a) Działki budowlane MN2 obsługują gminne drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD4 i KD6. b) Niezbędne miejsca postojowe naleŝy projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości min. dwóch miejsc parkingowych. 2. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. 1. Przeznaczenie Symbol MN2 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 8 - zasady ogólne. 3. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania a) Na wydzielonej działce budowlanej zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garaŝu. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy - jeŝeli na rysunku planu nie stanowi inaczej - nie mniej niŝ 6 m od linii rozgraniczającej. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Budynek projektować jako parterowy z poddaszem uŝytkowym. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Symbol MN3 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. a) Na wydzielonej działce budowlanej zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garaŝu. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy - jeŝeli na rysunku planu nie stanowi inaczej - nie mniej niŝ 6 m od linii rozgraniczającej. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Budynek projektować jako parterowy z poddaszem uŝytkowym. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej.

6 1326 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. g) Główną kalenicę bryły budynku mieszkalnego projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość zabudowy gospodarczej jedna kondygnacja naziemna z poddaszem uŝytkowym. i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moŝe przekroczyć 30 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice zabudowy kształtować równolegle lub prostopadle do ulicy obsługującej daną działkę. Wg 4 - zasady ogólne. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Budynek projektować jako parterowy z poddaszem uŝytkowym. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. g) Główną kalenicę bryły budynku mieszkalnego projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość zabudowy gospodarczej jedna kondygnacja naziemna z poddaszem uŝytkowym. i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moŝe przekroczyć 30 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice zabudowy kształtować równolegle lub prostopadle do ulicy obsługującej daną działkę. 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej m Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej m Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 6 - zasady ogólne. a) Działki budowlane MN3 obsługują gminne drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD2 i KD5. b) Niezbędne miejsca postojowe naleŝy projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości min. dwóch miejsc parkingowych. Wg 8 - zasady ogólne. 4. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Symbol MN4 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. a) Na wydzielonej działce budowlanej zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garaŝu. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy - jeŝeli na rysunku planu nie stanowi inaczej - nie mniej niŝ 6 m od linii rozgraniczającej. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 6 - zasady ogólne. a) Działki budowlane MN4 obsługuje gminna droga oznaczona na rysunku planu symbolem KD7. b) Niezbędne miejsca postojowe naleŝy projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości min. dwóch miejsc parkingowych. Wg 8 - zasady ogólne. 5. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Symbol MN5 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. a) Na wydzielonej działce budowlanej zezwala się na lokalizację jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczego lub garaŝu. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy - jeŝeli na rysunku planu nie stanowi inaczej - nie mniej niŝ 6 m od linii rozgraniczającej.

7 1327 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Budynek projektować jako parterowy z poddaszem uŝytkowym. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. g) Główną kalenicę bryły budynku mieszkalnego projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość zabudowy gospodarczej jedna kondygnacja naziemna z poddaszem uŝytkowym. i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moŝe przekroczyć 30 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice zabudowy kształtować równolegle lub prostopadle do ulicy obsługującej daną działkę. Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej m Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Nieprzekraczalne linie zabudowy - jeŝeli na rysunku planu nie stanowi inaczej - nie mniej niŝ 6 m od linii rozgraniczającej. Wytyczne projektowe zabudowy mieszkaniowej: d) Budynek projektować jako parterowy z poddaszem uŝytkowym. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. g) Główną kalenicę bryły budynku mieszkalnego projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość zabudowy gospodarczej jedna kondygnacja naziemna z poddaszem uŝytkowym. i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie moŝe przekroczyć 30 % powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice zabudowy kształtować równolegle lub prostopadle do ulicy obsługującej daną działkę. Wg 4 - zasady ogólne. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki budowlanej m Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Wg 6 - zasady ogólne. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Wg 6 - zasady ogólne. 8. Zasady obsługi w komunikacji a) Działki budowlane MN5 obsługuje gminna droga oznaczona na rysunku planu symbolem KD7 i KD5. b) Niezbędne miejsca postojowe naleŝy projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości min. dwóch miejsc parkingowych. 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 8 - zasady ogólne. 6. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. 1. Przeznaczenie Symbol MN6 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Działki budowlane MN6 obsługuje gminna droga oznaczona na rysunku planu symbolem KD5. b) Niezbędne miejsca postojowe naleŝy projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości min. dwóch miejsc parkingowych. Wg 8 - zasady ogólne. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania a) Na wydzielonej działce budowlanej zezwala się na lokalizację budynku mieszkalnego z dopuszczalną w parterze funkcją usługową, handlową lub rzemieślniczą nieuciąŝliwą oraz jednego budynku gospodarczego lub garaŝu.

8 1328 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem U. 8. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem U. Symbol U1 Symbol U2 1. Przeznaczenie Usługi nieuciąŝliwe 1. Przeznaczenie Usługi nieuciąŝliwe 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości a) Zabudowa funkcją handlową, usługową lub rzemieślniczą nieuciąŝliwą. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze uŝytkowe w przypadku dachów stromych. Kąt nachylenia dachów stromych w przedziale od 35 do 45. d) Główną kalenicę bryły obiektu projektować równolegle do drogi obsługującej daną działkę budowlaną. e) Nieprzekraczalna linia projektowanej zabudowy wynosi 6m od linii rozgraniczającej. Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4m. b) Minimalna powierzchnia działki m 2. c) W zaleŝności od wielkości inwestycji dopuszcza się scalenie działek. d) Minimalna szerokość frontu działki 35 m. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości a) Zabudowa usługowa, handlowa lub rzemieślnicza nieuciąŝliwa z moŝliwością uzupełnienia o mieszkanie właściciela inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze uŝytkowe w przypadku dachów stromych. Kąt nachylenia dachów stromych w przedziale od 35 do 45. d) Główną kalenicę bryły obiektu projektować równolegle do drogi KD4. e) Nieprzekraczalna linia projektowanej zabudowy nie mniejsza niŝ 6 m od linii rozgraniczającej. Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki inwestycyjnej nie mniejsza niŝ 1000 m Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Wg 6 - zasady ogólne. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Wg 6 - zasady ogólne. 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Działki budowlane U1 obsługuje gminna droga oznaczona na rysunku planu symbolem KD4. b) Miejsca parkingowe projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości niezbędnej do funkcjonowania danej usługi. c) Tereny parkingów projektować z elementami zieleni izolacyjnej. d) W przypadku stosowania nawierzchni przepuszczalnej z elementami trawnika obszar parkingu zaliczyć moŝna do powierzchni biologicznie czynnej. Wg 8 - zasady ogólne. 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Działki budowlane U2 obsługują gminne drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD2, KD3 i KD5. b) Miejsca parkingowe projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości niezbędnej do funkcjonowania danej usługi. c) Parkingi z zastosowaniem nawierzchni przepuszczalnej i elementami trawnika zaliczyć moŝna do powierzchni biologicznie czynnej. Wg 8 - zasady ogólne.

9 1329 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem U. 10. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem U. Symbol U3 Symbol U4 1. Przeznaczenie Usługi nieuciąŝliwe 1. Przeznaczenie Usługi nieuciąŝliwe 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) Zabudowa usługowa, handlowa lub rzemieślnicza nieuciąŝliwa z moŝliwością uzupełnienia o mieszkanie właściciela inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze uŝytkowe w przypadku dachów stromych. Kąt nachylenia dachów stromych w przedziale od 35 do 45. d) Główną kalenicę bryły obiektu projektować równolegle do ulicy obsługującej daną działkę budowlaną. e) Nieprzekraczalna linia projektowanej zabudowy nie mniejsza niŝ 6m od linii rozgraniczającej. Wg 4 - zasady ogólne. a) Podział na działki budowlane zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4 m. b) Minimalna powierzchnia działki inwestycyjnej nie mniejsza niŝ 1000 m 2. c) W zaleŝności od wielkości inwestycji dopuszcza się scalenie działek. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) Zabudowa usługowa, handlowa lub rzemieślnicza nieuciąŝliwa z moŝliwością uzupełnienia o mieszkanie właściciela inwestycji. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki. c) W przypadku modernizacji rozbudowy lub przebudowy istniejących obiektów - projekty koncepcyjne uzgodnić z architektem miasta. d) Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze uŝytkowe. e) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. f) Nieprzekraczalna linia projektowanej zabudowy nie mniejsza niŝ 6m od linii rozgraniczającej. g) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. h) Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. Wg 4 - zasady ogólne. a) Istniejący podział na działki adaptowany. b) Dopuszcza się nowe podziały równoległe bądź prostopadłe do istniejących podziałów. c) Minimalna powierzchnia działki inwestycyjnej nie mniejsza niŝ 2000 m Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Wg 6 - zasady ogólne. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Wg 6 - zasady ogólne. 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Działki budowlane U3 obsługują gminne drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD4, KD5 i KD1. b) Miejsca parkingowe projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości niezbędnej do funkcjonowania danej usługi. c) Parkingi z zastosowaniem nawierzchni przepuszczalnej i elementami trawnika zaliczyć moŝna do powierzchni biologicznie czynnej. Wg 8 - zasady ogólne. 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Działki budowlane U4 obsługują gminne drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD2, KD4 i KD5. b) W przypadku konieczności projektowania dróg wewnętrznych naleŝy przewidzieć szerokość pasa drogowego min. 8m. W przypadku nieprzelotowego zakończenia drogi wykonać plac do zawracania samochodów o wymiarach nie mniejszych niŝ 20 mx20 m. c) Miejsca parkingowe projektować wyłącznie w granicach działki danej inwestycji w ilości niezbędnej do funkcjonowania danej usługi. d) Parkingi z zastosowaniem nawierzchni przepuszczalnej i elementami trawnika zaliczyć moŝna do powierzchni biologicznie czynnej. e) Na terenie dróg wewnętrznych dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej. Wg 8 - zasady ogólne.

10 1330 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem UT. 12. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP. Symbol UT Symbol ZP 1. Przeznaczenie Usługi nieuciąŝliwe - obsługi turystycznej 1. Przeznaczenie Tereny zieleni urządzonej 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów a) Teren przeznaczony pod zabudowę budynkiem pensjonatu oraz niezbędnej zabudowy gospodarczej i rekreacyjnej. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 55 % powierzchni działki budowlanej. c) Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji naziemnych, w tym poddasze uŝytkowe. d) Poziom posadowienia podłogi parteru nie większy niŝ 1,2 m nad poziomem istniejącego lub projektowanego zagospodarowania działki budowlanej. e) Nieprzekraczalna linia projektowanej zabudowy nie mniejsza niŝ 6m od linii rozgraniczającej z drogą KD5 i 10 m od linii rozgraniczającej z funkcją mieszkaniową MN. f) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 do 45. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w kolorze czerwonym, brązowym lub pochodnymi tych kolorów. Główna kalenica dachu równoległa do ulicy. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działki zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu), przy tolerancji lokalizacji przebiegu podziałów między działkami +/- 4m. Wg 6 - zasady ogólne. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości Zasady ochrony 5. środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Projektowane przedłuŝenie istniejącego parku miejskiego wraz z niezbędną infrastrukturą, słuŝącą rekreacji oraz moŝliwości przemieszczania się pieszego i rowerowego w kierunku centrum miasta. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 70 % powierzchni wyznaczonego. c) MoŜliwa lokalizacja obiektów małej architektury, ciągów pieszych i pieszorowerowych. d) W strefie dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działki zgodnie z załącznikiem Nr1 niniejszej uchwały (rysunek planu). Wg 6 - zasady ogólne. Teren ZP obsługuje gminna droga KD5. Wg 8 - zasady ogólne. 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Teren UT obsługuje gminna droga KD5. b) Miejsca parkingowe zapewnić w granicach wyznaczonej działki pod inwestycję - nie mniej niŝ 1stanowisko postojowe na indywidualne pomieszczenie noclegowe oraz 0,5 stanowiska postojowego na kaŝdego pracownika. c) Tereny parkingów projektować z elementami zieleni izolacyjnej. d) W przypadku stosowania nawierzchni przepuszczalnej z elementami trawnika obszar parkingu zaliczyć moŝna do powierzchni biologicznie czynnej. Wg 8 - zasady ogólne. 13. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem ZI. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Symbol ZI Tereny zieleni Izolacyjnej a) Projektowany pas zieleni wysokiej i niskiej oddzielającej projektowaną obwodnicę miasta od terenów inwestycyjnych zlokalizowanych w granicach opracowania planu. b) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 80 % powierzchni wyznaczonego. Wg 4 - zasady ogólne. 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości Podział zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu).

11 1331 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 15. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. Symbol KD1 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Wg 6 - zasady ogólne. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Istniejąca droga powiatowa Minimalne wartości poszczególnych elementów drogi: szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 15 m, przekrój jednojezdniowy szerokości 7m o dwóch pasach ruchu. Do jezdni przylegają z obu stron pasy zieleni szerokości 2m oraz chodniki szerokości 1,5 m. 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej a) Teren ZI obsługują drogi oznaczone na rysunku planu symbolami KD1 i KD5. b) Na wyznaczonym terenie dopuszcza się lokalizację traktów pieszych lub pieszo rowerowych. Wg 8 - zasady ogólne. 14. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KP. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady scaleń i podziału nieruchomości Symbol KP Ciąg pieszo - rowerowy a) Wydzielone przejścia pieszo-rowerowe słu- Ŝące komunikacji między kwartałami osiedla. b) Minimalna szerokość traktu w liniach rozgraniczających 5 m. c) Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20 % powierzchni. d) W strefie dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działki traktu pieszo-rowerowego zgodnie z załącznikiem graficznym Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu). 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady i warunki podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony 6. dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działek drogowych zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu). Wg 6 - zasady ogólne. Droga KD1 naleŝy do istniejącego układu komunikacyjnego miasta. Wg 8 - zasady ogólne. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 16. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. Symbol KD2 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Zasady obsługi w komunikacji Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 6 - zasady ogólne. Ciąg pieszo-rowerowy stanowi połączenie projektowanego układu komunikacyjnego z istniejącym targowiskiem miejskim. Wg 8 - zasady ogólne. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady i warunki podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Istniejąca droga gminna klasy dojazdowej. Minimalne wartości poszczególnych elementów drogi: szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających 15 m, przekrój jednojezdniowy szerokości 7 m o dwóch pasach ruchu. Do jezdni przylegają z obu stron pasy zieleni szerokości 2 m oraz chodniki szerokości 1,5 m. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działek drogowych zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu).

12 1332 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Zasady obsługi w komunikacji Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wg 6 - zasady ogólne. Droga KD2 naleŝy do istniejącego układu komunikacyjnego miasta. Wg 8 - zasady ogólne. 17. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady i warunki podziału nieruchomości Zasady ochrony 5. środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony 6. dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty 7. podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Zasady obsługi w komunikacji Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Symbol KD3 Istniejąca droga gminna klasy dojazdowej Istniejąca droga gminna zawierająca w liniach rozgraniczających część funkcjonującego parkingu publicznego. Szerokość jezdni 6,5 m z dwoma pasami ruchu i chodnikami szerokości 2 m od strony północnej i 3 m od strony południowej jezdni. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działek drogowych zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu). Wg 6 - zasady ogólne. Połączenie drogi KD3 z układem komunikacyjnym miasta przez istniejącą ul. Polną KD2. Wg 8 - zasady ogólne. 18. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. 4. Zasady i warunki podziału nieruchomości Zasady ochrony 5. środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony 6. dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 7. Tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Wydzielenie działek drogowych zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu). Wg 6 - zasady ogólne. Projektowany układ dróg powiązany jest z istniejącym układem komunikacyjnym miasta poprzez ul. Polną KD2 i ul. Konstytucji 3 Maja KD1. Wg 8 - zasady ogólne. 19. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Zasady ochrony i 3. kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady i warunki podziału nieruchomości Zasady ochrony 5. środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony 6. dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty 7. podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Symbol KD5 Droga gminna klasy dojazdowej Szerokość pasa drogowego 15 m, przekrój jednojezdniowy szerokości 7 m o dwóch pasach ruchu. Do jezdni przylegają z obu stron pasy zieleni szerokości 2 m oraz chodniki szerokości 1,5 m. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działek drogowych zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu). Wg 6 - zasady ogólne. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Zasady ochrony i 3. kształtowania ładu przestrzennego Symbol KD4 Droga gminna klasy dojazdowej Szerokość pasa drogowego 15 m, przekrój jednojezdniowy szerokości 7 m o dwóch pasach ruchu. Do jezdni przylegają z obu stron pasy zieleni szerokości 2 m oraz chodniki szerokości 1,5 m. Wg 4 - zasady ogólne. 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Projektowany układ dróg powiązany jest z układem komunikacyjnym miasta poprzez projektowane ulicę KD4 i następnie istniejącą ul. Polną KD2 lub ul. Konstytucji 3 Maja KD1. Wg 8 - zasady ogólne.

13 1333 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Zasady i warunki 4. podziału nieruchomości 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony 6. dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty 7. podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Symbol KD6 Droga gminna klasy dojazdowej Szerokość pasa drogowego 15 m, przekrój jednojezdniowy szerokości 7 m o dwóch pasach ruchu. Do jezdni przylegają z obu stron pasy zieleni szerokości 2 m oraz chodniki szerokości 1,5 m. Wg 4 - zasady ogólne. Istniejące podziały adaptowane. Wg 6 - zasady ogólne. Projektowany układ dróg powiązany jest z układem komunikacyjnym miasta poprzez projektowane ulice KD5 i KD4 i następnie istniejącą ul. Polną KD2 lub ul. Konstytucji 3 Maja KD1. Wg 8 - zasady ogólne. 21. Karta oznaczonego na rysunku planu symbolem KD. 1. Przeznaczenie 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Zasady ochrony i 3. kształtowania ładu przestrzennego 4. Zasady i warunki podziału nieruchomości Zasady ochrony 5. środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Zasady ochrony 6. dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Tereny lub obiekty 7. podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów Symbol KD7 Droga gminna klasy dojazdowej Szerokość pasa drogowego 15 m, przekrój jednojezdniowy szerokości 7 m o dwóch pasach ruchu. Do jezdni przylegają z obu stron pasy zieleni szerokości 2 m oraz chodniki szerokości 1,5 m. Wg 4 - zasady ogólne. Wydzielenie działek drogowych zgodnie z załącznikiem Nr 1 niniejszej uchwały (rysunek planu). Wg 6 - zasady ogólne. 8. Zasady obsługi w komunikacji 9. Zasady obsługi w infrastruktury technicznej Projektowana ulica KD7 powiązana jest z układem komunikacyjnym miasta poprzez projektowane ulice KD5 i KD4 i następnie istniejącą ul. Polną KD2 lub ul. Konstytucji 3 Maja KD1 oraz ciągiem pieszo-rowerowym oznaczonym na rysunku planu symbolem KP. Wg 8 - zasady ogólne. 10. Zadania dla realizacji celów publicznych w granicach opracowania planu. 1. W granicach planu do zadań dla realizacji celów publicznych w rozumieniu przepisów art. 2, pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym naleŝą: a) modernizacja i budowa dróg publicznych, b) modernizacja i budowa zewnętrznych sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia w zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków. 2. Udział Miasta Gołdap w finansowaniu w/w zadań będzie określony właściwymi uchwałami Rady Miejskiej w Gołdapi w wieloletnich planach inwestycyjnych w trybie przepisów o finansach publicznych, stosownie do moŝliwości budŝetowych gminy. 11. Stawki dla naliczenia opłat planistycznych 1. Ustala się dla poszczególnych terenów następujące stawki procentowe dla ustalenia opłaty, o której mowa w art. 36, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wnoszonej na rzecz gminy: L.p. Symbol i przeznaczenie Stawka procentowa opłaty 1. MN - zabudowa mieszkaniowa 15 % jednorodzinna wolnostojąca 2. U - tereny zabudowy usługowej 15 % 3. UT - zabudowa usług 15 % turystycznych 4. ZP - teren zieleni parkowej nie ma zastosowania 5. ZI - teren zieleni izolacyjnej nie ma zastosowania 6. KP - teren komunikacji pieszorowerowej nie ma zastosowania 7. KD - teren dróg publicznych nie ma zastosowania 12. Postanowienia końcowe 1. Burmistrz Gołdapi przechowuje i udostępnia do wglądu plan oraz wydaje w jego przedmiocie stosowne wypisy i wyrysy oraz sprawuje bieŝący nadzór nad przestrzeganiem i realizacją ustaleń niniejszego planu. 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gołdapi. 3. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Uchwała podlega równieŝ publikacji na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gołdapi. Przewodniczący Rady Miejskiej w Gołdapi Remigiusz Karpiński

14 Województwa Nr Poz. 480 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXVIII/161/2008 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 24 listopada 2008 r.

15 1335 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 480 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXVIII/161/2008 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 24 listopada 2008 r. W sprawie stwierdzenia zgodności ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap. W związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) Rada Miejska w Gołdapi stwierdza zgodność opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przyjętego uchwałą Nr XXXIV/185/2001 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia r. Zgodnie z kierunkami rozwoju miasta wynikającymi ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap dla przedmiotowego przewidziana jest jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXVIII/161/2008 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 24 listopada 2008 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zmianami) Rada Miejska w Gołdapi rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną: Do w/w projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie zostały wniesione uwagi, wobec czego nie zachodziła konieczność rozstrzygania o sposobie ich rozpatrzenia przez Radę Miejską w Gołdapi. Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XXVIII/161/2008 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 24 listopada 2008 r. Rozstrzygnięcie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej naleŝących do zadań własnych gminy związane z realizacją miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Gołdap, połoŝonej między ulicą Konstytucji 3 Maja, projektowaną obwodnicą Gołdapi a ulicą Polną. W granicach planu gmina realizuje zadania własne związane z modernizacją i budową dróg publicznych oraz sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia w zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzenia ścieków. Realizacja w/w inwestycji ujęta będzie w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym.

16 1336 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 481 i UCHWAŁA Nr XLIII/330/08 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie dziennych stawek opłaty targowej oraz sposobu poboru tej opłaty na 2009 r. Na podstawie art. 15, art. 19 pkt 1 lit a, pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) Rada Miejska w Białej Piskiej uchwala, co następuje: 1. Ustala się następujące dzienne stawki opłaty targowej, pobierane od osób fizycznych, osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej, dokonujących sprzedaŝy na placach targowych na terenie Gminy Biała Piska: 1) z samochodu osobowego - 10,00 zł, 2) z samochodu cięŝarowego, dostawczego lub przyczepy ciągnikowej - 15,00 zł, 3) z urządzeń pod zadaszeniem, podestu, stołu, namiotu - 10,00 zł, 4) z ręki, koszyka oraz z pozostałych miejsc zajętych pod towar - 5,00 zł Uchwala się pobór opłaty targowej w drodze inkasa. 2. Inkasent na kaŝdą pobraną kwotę opłaty targowej wydaje pokwitowanie z kwitariusza przychodowego, wydanego przez Urząd Miejski w Białej Piskiej. 3. Termin płatności opłaty targowej przypada na dzień, w którym była prowadzona sprzedaŝ. 4. Pobrane opłaty inkasent wpłaca do kasy Urzędu Miejskiego w dniu poboru inkasa. 5. Inkasentem opłaty targowej wyznacza się pracownika Inspektora Referatu Robót Publicznych i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Białej Piskiej. 3. Z dniem wejścia w Ŝycie niniejszej uchwały traci moc uchwała Nr XXV/208/07 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie dziennych stawek opłaty targowej oraz sposobu poboru tej opłaty, uchwała Nr XXX/254/08 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 29 kwietnia 2008 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXV/208/07 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 28 grudnia 2007 r. oraz uchwała Nr XXXII/272/08 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 20 czerwca 2008 r. w sprawie zmiany uchwały XXV/208/07 Rady Miejskiej w Białej Piskiej z dnia 28 grudnia 2007 r. 4. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Białej Piskiej. 5. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. 6. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Białej Piskiej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Przewodniczący Rady Miejskiej Adam Kazimierz Sobolewski 482 UCHWAŁA Nr XXVII/266/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz oraz z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz oraz z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) oraz

17 1337 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 482 po stwierdzeniu zgodności zmiany planu miejscowego z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gietrzwałd Rada Gminy w Gietrzwałdzie uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd. Rozdział 1 Przepisy dotyczące całego opracowania. 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd, obejmująca obszar w granicach określonych w uchwale Nr VII/86/2007 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 31 maja 2007 roku oraz w uchwale Nr XVIII/173/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 06 marca 2008 roku składa się z dwóch części opracowania. Obszar objęty planem w części pierwszej ograniczony jest: - od południa terenami rolnymi oraz drogą krajową nr 16; - od wschodu centrum miejscowości oraz rzeką Giłwa; - od zachodu terenami niezabudowanymi oraz rzeką Giłwa; - od północy główną drogą w miejscowości Gietrzwałd. Obszar objęty planem w części drugiej ograniczony jest: - od południa drogą; - od wschodu drogą oraz terenami rolniczymi; - od zachodu zabudową zagrodową; - od północy terenami rolniczymi. Opracowanie planu ma na celu: ustalenie zasad zagospodarowania i metod kształtowania ładu przestrzennego obszaru w rozwoju gminy przewidzianego pod rozwój funkcji mieszkalno-usługowej Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd, zwana dalej planem miejscowym składa się z tekstu planu miejscowego, który stanowi treść uchwały oraz rysunku planu miejscowego, który stanowi załącznik graficzny nr 1 do uchwały w skali 1: Do planu miejscowego Rada Gminy Gietrzwałd dołącza: - stwierdzenie zgodności planu miejscowego z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gietrzwałd stanowiące załącznik nr 2, - rozstrzygnięcie Rady Gminy w Gietrzwałdzie o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu stanowiące załącznik nr 3, - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowiące załącznik nr Do planu miejscowego zostały sporządzone Prognoza oddziaływania na środowisko oraz Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. 3. Tekst planu miejscowego zawiera ustalenia stanowiące: 1 Przepisy dotyczące całego opracowania Rozdział 1 2 Przepisy dotyczące wyodrębnionych w planie obszarów: a) przepisy dotyczące przeznaczenia terenów Rozdział 2 określonych liniami rozgraniczającymi tereny o róŝnym przeznaczeniu, funkcjach lub róŝnych zasadach zagospodarowania oraz dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i uŝytkowania terenów b) przepisy dotyczące zasad ochrony i Rozdział 3 kształtowania ładu przestrzennego, zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej c) przepisy dotyczące wymagań wynikających z Rozdział 4 potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, dotyczące terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych, dróg i ulic d) przepisy dotyczące granic i sposobów Rozdział 5 zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów e) przepisy dotyczące zasad modernizacji, Rozdział 6 rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej f) przepisy dotyczące granic obszarów Rozdział 7 wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, szczegółowych zasad i warunków scalenia i podziału nieruchomości parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy g) przepisy dotyczące stawek procentowych na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości Rozdział 8 3 Przepisy końcowe Rozdział Rysunek planu miejscowego obowiązuje w : - ustalonych graficznie linii granic obszaru objętego planem, - ustalonych graficznie linii rozgraniczających tereny o róŝnym przeznaczeniu, funkcjach lub zasadach zagospodarowania, - ustalonych symbolami literowymi przeznaczeń podstawowych terenów, - ustalonych graficznie nieprzekraczalnych linii zabudowy od dróg, - ustalonych graficznie granic stref ochrony konserwatorskiej B i E. 2. Zastosowane na rysunku planu miejscowego symbole literowe oznaczają następujące przeznaczenia podstawowe terenów: 1) U tereny usług; 2) MU tereny mieszkalno-usługowe; 3) ZP tereny zieleni urządzonej, parki wiejskie; 4) tereny komunikacji, w tym: a) KDW tereny dróg (ulic dojazdowych) wewnętrznych; b) KJ tereny ciągów pieszo-jezdnych; c) KP tereny przejść pieszych. 5. Ilekroć w tekście planu miejscowego jest mowa o: - planie - naleŝy przez to rozumieć tekst stanowiący treść uchwały oraz rysunek planu, - uchwale - naleŝy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy w Gietrzwałdzie, - rysunku planu - naleŝy przez to rozumieć rysunek planu miejscowego wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:1000,

18 1338 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przewaŝa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi i obejmuje ponad 50 % powierzchni obiektów realizowanych na tym terenie lub ponad 50 % powierzchni uŝytkowanego w przeznaczeniu podstawowym, - przeznaczeniu dopuszczalnym - naleŝy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia terenów inne niŝ podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, - przepisach szczególnych - naleŝy przez to rozumieć przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi, - intensywność zabudowy - naleŝy rozumieć procent zabudowy, to jest stosunek powierzchni zabudowy wszystkich obiektów do powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna - rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wody powierzchniowe na działce budowlanej, a takŝe 50 % sumy nawierzchni tarasów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłoŝu zapewniającym ich naturalną wegetację o powierzchni nie mniejszej niŝ 10 m 2, - budynku gospodarczym - rozumie się przez to budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi i sprzętu słuŝących do obsługi budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego, uŝyteczności publicznej, rekreacji indywidualnej, a takŝe ich otoczenia, - uŝytkowaniu - naleŝy przez to rozumieć rzeczywistą lub planowaną funkcję lub sposób jego wykorzystania, - maksymalnej wysokości zabudowy - naleŝy przez to rozumieć odległość pomiędzy kalenicą dachu, a poziomem przy wejściu do budynku, - obiekcie małej architektury - naleŝy przez to rozumieć niewielkie obiekty wymienione w ustawie prawo budowlane, - skomplikowanych warunkach gruntowych - naleŝy rozumieć rodzaj warunków gruntowych do uwzględnienia przy ustalaniu geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, w pojęciu przepisów odrębnych w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych. - nieprzekraczalnej linii zabudowy - naleŝy przez to rozumieć linię, której nie moŝe przekroczyć ściana budynku lub jego najdalej wysunięte elementy w kierunku ulicy lub sąsiedniego oddzielonego linią rozgraniczającą, z wyłączeniem elementów wystających budynku takich jak: balkon, okap, gzyms, pilaster, murek oporowy, podjazd. Rozdział 2 Przepisy dotyczące przeznaczenia terenów określonych liniami rozgraniczającymi tereny o róŝnym przeznaczeniu, funkcjach lub róŝnych zasadach zagospodarowania, dla których szczegółowe warunki zabudowy określone są w Rozdziale Ustala się na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny oznaczone symbolami 1U z podstawowym przeznaczeniem pod usługi. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: - obiektów usługowych; - obiektów mieszkalno-usługowych; - garaŝy; - parkingów; - sieci i urządzeń infrastruktury technicznej Ustala się na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny oznaczone symbolami 1MU - 6MU z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-usługową. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: - budynków usługowych; - budynków mieszkalno-usługowych; - budynków mieszkalnych; - garaŝy; - budynków gospodarczych; - parkingów; - sieci i urządzeń infrastruktury technicznej Wyznacza się ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny oznaczone symbolami 1ZP i 2ZP z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń urządzoną, park wiejski. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: - zieleni wysokiej, niskiej i średniej wysokości; - urządzeń sportowych, placów zabaw; - sceny, amfiteatru; - ścieŝek spacerowych; - małej architektury; - oświetlenia; - sieci infrastruktury technicznej Wyznacza się ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny oznaczone symbolami 1 KDW - 5 KDW z podstawowym przeznaczeniem pod ulice dojazdowe wewnętrzne. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: - nawierzchni ulepszonych nie wymagających realizacji kanalizacji deszczowej; - oświetlenia; - zatok parkingowych; - sieci infrastruktury technicznej Wyznacza się ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny oznaczone symbolami 1 KJ - 5 KJ z podstawowym przeznaczeniem pod ciągi pieszo jezdne. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: - nawierzchni ulepszonych nie wymagających realizacji kanalizacji deszczowej; - oświetlenia; - zatok parkingowych; - sieci infrastruktury technicznej Wyznacza się ustalone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny oznaczone symbolami 1 KP z podstawowym przeznaczeniem pod ciągi piesze.

19 1339 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: - nawierzchni ulepszonych nie wymagających realizacji kanalizacji deszczowej; - oświetlenia; - sieci infrastruktury technicznej. Rozdział 3 Przepisy dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Realizacja zabudowy i przekształcanie zagospodarowania przestrzennego terenów musi respektować wymogi ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. 2. Wymogi, o których mowa w ust. 1 spełniane będą poprzez: - realizację nowej zabudowy, która musi być wkomponowana w istniejący krajobraz i powinna nawiązywać do cech architektury regionalnej. ZałoŜenie to spełnione będzie przez stosowanie w budynkach materiałów tradycyjnych jak kamień, cegła, drewno, tynki jasne, itp., dachów wysokich o nachyleniu połaci , przy dachach dwuspadowych lub wielospadowych, w przypadku zastosowania dachów mansardowych nachylenie połaci w/g indywidualnych rozwiązań, dachy kryte dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni Wysokość budynków do 2 kondygnacji, w tym uŝytkowe poddasze, wysokość budynków od poziomu przy wejściu do budynku, do kalenicy nie moŝe przekroczyć 12 m. W przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie moŝe przekroczyć 1,1 m w stosunku do przyległego. Przy lokalizacji budynku na działce, gdzie występują róŝnice, ustala się wyniesienie poziomu zerowego budynku nie więcej niŝ 1,0m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku. Postuluje się stosowanie ogrodzeń przyległych do ciągów komunikacyjnych z materiałów naturalnych: drewno, kamień, cegła, do uzupełnienia ogrodzeń wskazane są Ŝywopłoty. Ustala się, Ŝe ogrodzenia działek nie mogą być wykonane z elementów betonowych, prefabrykowanych; - realizacje przekształceń terenów z uwzględnieniem istniejącego zagospodarowania oraz kształtowanie atrakcyjnej przestrzeni, w tym przestrzeni publicznej realizowanej w sąsiedztwie zabudowy w terenach zielonych, ciągach komunikacyjnych; - obiekty gospodarcze o architekturze nawiązującej do budynków mieszkalnych, zlokalizowane z tyłu za budynkiem mieszkalnym, wysokość nie moŝe przekroczyć 8 m liczona od poziomu do kalenicy, dachy dwuspadowe, dopuszcza się nachylenie połaci dachowych około Przeznaczenie budynków gospodarczych nie moŝe być uciąŝliwe dla zabudowy mieszkalnej; - nowe wydzielane działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną powinny mieć szerokość frontu minimum 25 m oraz powierzchnię 1100 m 2 z tolerancją do 10%. Sąsiednie działki mogą być łączone w celu otrzymania jednej większej działki. Przyjmuje się zasadę budowy jednego budynku mieszkalnego na jednej działce; - prowadzona działalność nie moŝe powodować powstania uciąŝliwości dla mieszkańców sąsiednich budynków. 3. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej B w granicach wskazanych na rysunku planu. Na terenie tym znajdują się obiekty objęte ochroną nie wpisane do rejestru zabytków, znajdujące się w ewidencji WKZ: nr 37, 40, 43, 51, 55, 56, 57, 59, 69 W granicach strefy obowiązują następujące ustalenia: - utrzymanie zasadniczych elementów rozplanowania istniejącej substancji o wartościach kulturowych; - utrzymanie charakteru i skali historycznej zabudowy; - utrzymanie charakteru i skali nowej zabudowy; - utrzymanie istniejącego układu drogowego; - uzyskanie pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na realizację inwestycji w strefie przed wydaniem pozwolenia na budowę; - prace adaptacyjne przy zabytkach nie mogą zmienić: ilości kondygnacji, wysokości budynku, kąta nachylenia połaci dachowych, materiałem pokrycia dachu pozostaje w dalszym ciągu dachówka ceramiczna, nie moŝe ulec zmianie wielkość i proporcja otworów okiennych i drzwiowych a przy wymianie stolarki naleŝy zachować wygląd i podziały stolarki pierwotnej; - stosowanie w budynkach materiałów tradycyjnych jak kamień, cegła, drewno, tynki jasne, itp., dachów symetrycznych o nachyleniu połaci , krytych dachówką ceramiczną w odcieniu czerwieni. Rzut budynku powinien opierać się na kształcie prostokąta przy proporcji boków nie większej niŝ 2:1 (długość budynku do szerokości). Wysokość budynków do 2 kondygnacji, w tym uŝytkowe poddasze, wysokość budynków od poziomu przy wejściu do budynku, do kalenicy nie moŝe przekroczyć 12 m. W przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie moŝe przekroczyć 1,1 m w stosunku do przyległego. Przy lokalizacji budynku na działce, gdzie występują róŝnice, ustala się wyniesienie poziomu zerowego budynku nie więcej niŝ 1,1 m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku; - zabrania się ustawiania reklam lub innych konstrukcji z nimi związanymi. 4. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej E w granicach wskazanych na rysunku planu, w celu ochrony wartości krajobrazowych miejscowości, w szczególności ochronę eksponowania zespołu zabudowy wsi. W granicach strefy obowiązują następujące ustalenia: - na terenie strefy gdzie plan dopuszcza wznoszenie obiektów, nowa zabudowa musi być wkomponowana w istniejący krajobraz i nawiązywać do cech architektury regionalnej; - stosowanie w budynkach materiałów tradycyjnych jak kamień, cegła, drewno, tynki jasne, itp, dachów symetrycznych o nachyleniu połaci , krytych dachówką ceramiczną w odcieniu czerwieni lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni. Wysokość budynków do 2 kondygnacji, w tym uŝytkowe poddasze, wysokość budynków od poziomu przy wejściu do budynku, do kalenicy nie moŝe przekroczyć 12 m. W przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie moŝe przekroczyć 1,1 m w stosunku do przyległego. Przy lokalizacji budynku na działce, gdzie występują róŝnice, ustala się wyniesienie

20 1340 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 482 poziomu zerowego budynku nie więcej niŝ 1,1 m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku; - zabrania się ustawiania reklam lub innych konstrukcji z nimi związanymi Ustala się konieczność ochrony wartości przyrodniczych terenów objętych planem poprzez zachowanie i ochronę obszarów, zespołów i obiektów cennych przyrodniczo. 2. Do obszarów, zespołów i obiektów cennych przyrodniczo, o których mowa w ust. 1 zalicza się: - Cały teren objęty opracowaniem planu połoŝony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Pasłęki, w związku z tym w jego w obrębie obowiązują postanowienia rozporządzenia Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z r. wprowadzające system obszarów chronionych, które nie są sprzeczne z postanowieniami Ustawy o ochronie przyrody. Na obszarach chronionego krajobrazu wprowadzone zostały między innymi następujące zakazy: - zakaz lokalizowania nowych przedsięwzięć zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji realizujących cele publiczne, - dokonywania zmian stosunków wodnych, jeśli słuŝą innym celom niŝ ochrona przyrody i zrównowaŝone wykorzystanie uŝytków rolnych i leśnych oraz gospodarki rybackiej, - likwidowania małych zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodnobłotnych, - wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę, z wyjątkiem obiektów związanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym lub przeciwpowodziowym. 3. Dopuszczalny poziomu hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej oraz terenów wypoczynkoworekreacyjnych poza miastem, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie wartości dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826 z 2007 r.). Rozdział 4 Przepisy dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, dotyczące terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych, dróg i ulic Ustala się następujące tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych: - tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolami 1 KDW - 5 KDW, 1 KJ - 2 KJ, 1 KP; - tereny zieleni urządzonej, park wiejski oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP i 2ZP. Rozdział 5 Przepisy dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, naraŝonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagroŝonych osuwaniem się mas ziemnych, a takŝe dotyczące przekształceń obszarów zdegradowanych. 15. Na terenie objętym planem nie występują obszary zagroŝone powodzią. 16. Na terenie objętym planem nie występują obszary zagroŝone osuwaniem się mas ziemnych oraz obszary zdegradowane wymagające przekształceń. Rozdział 6 Przepisy dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji infrastruktury technicznej. 17. Teren objęty opracowaniem podwiązany jest do układu komunikacyjnego zewnętrznego, który stanowi droga krajowa nr 16 Grudziądz - Olsztyn - Augustów poprzez drogi wewnętrzne, które ograniczają tereny opracowania Na rysunku planu ustala się następujące szerokości pasa terenów w liniach rozgraniczających ulic i dróg oznaczonych na rysunku planu: - symbolem 1 KDW - 9 m, 2 KDW - 10 m, 3 KDW - 10 m, 4 KDW - 12 m, 5 KDW - 5,0-6,0 m - są to drogi dojazdowe, wewnętrzne, jedno jezdniowe. - symbolem 1 KJ - 5 KJ szerokość 4,5-6,0 m. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację: a) nasypów drogowych związanych z realizacją dróg, b) chodników, c) ścieŝek rowerowych, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na warunkach, o których mówią przepisy szczególne. 2. Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 16 i mogą występować na nim przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu, obiekty budowlane wraz ze związane z nimi urządzeniami budowlanymi naleŝy, biorąc pod uwagę przewidywany okres uŝytkowania, projektować i budować w sposób zapewniający spełnienie wymagań dotyczących ochrony przez hałasem i drganiami W zaopatrzenia w wodę ustala się: Tereny objęte opracowaniem przewiduje się zaopatrzyć w wodę z wodociągu gminnego. Przewiduje się w obrębie opracowania objętego uchwałą wykonać sieć wodociągową w systemie pierścieniowo - rozdzielczym. Projektowaną sieć wodociągową naleŝy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg z zachowaniem wymaganych odległości od pozostałego uzbrojenia infrastruktury technicznej. Na projektowanej sieci naleŝy przewidzieć zamontowanie armatury (np. zasuwy, hydranty przeciwpoŝarowe) w ilościach wynikających z obowiązujących przepisów. Materiały stosowane do wykonawstwa winny posiadać wymagane przepisami dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie oraz atesty higieniczne. 2. Wyznaczone w planie urządzenia i ciągi instalacji infrastruktury technicznej są orientacyjne (określają zasady uzbrojenia) i mogą ulec przesunięciu w projektach technicznych. UWAGA: Przed włączeniem projektowanej sieci wodociągowej naleŝy sprawdzić równieŝ czy średnica i ciśnienie istniejącego przewodu wodociągowego są wystarczające aby zapewnić dopływ wody do wszystkich punktów sieci.

21 1341 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz Do czasu zrealizowania sieci wodociągowej dopuszcza się w okresie przejściowym indywidualne zaopatrzenie w wodę W odprowadzenia ścieków ustala się: Ustala się, Ŝe całość zabudowy w granicach opracowania zostanie objęta siecią kanalizacji sanitarnej. - Kolektory przewiduje się ułoŝyć w liniach rozgraniczających dróg z zachowaniem wymaganych odległości od granic działek oraz projektowanego uzbrojenia infrastruktury technicznej. Dobór średnic poszczególnych kolektorów winien zapewnić odbiór ścieków w ilościach wynikających z przeznaczenia funkcjonalno-uŝytkowego terenów zabudowy objętych opracowaniem. - Połączenia poszczególnych kolektorów naleŝy wykonać tylko poprzez studnie połączeniowe. Na trasie kolektorów w wymaganych odległościach naleŝy przewidzieć studnie rewizyjne i włączeniowe. Stosowany materiał i technologia wykonawstwa winny zapewnić całkowitą szczelność kanalizacji sanitarnej. 2. Zrzut do kanalizacji sanitarnej ścieków innych niŝ bytowo-gospodarcze wymagał będzie podczyszczenia do parametrów wynikających z obowiązujących przepisów. 3. Wyznaczone w planie ciągi instalacji infrastruktury technicznej są orientacyjne (określają zasady uzbrojenia) i mogą ulec przesunięciu w projektach technicznych. 4. Wody opadowe odprowadzone do systemu kanalizacji deszczowej lub zagospodarowane w granicach własnej działki. 5. Do czasu zrealizowania systemu kanalizacji sanitarnej dopuszcza się w okresie przejściowym zastosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywoŝeniem ścieków do punktu zlewnego oczyszczalni W zaopatrzenia w gaz ustala się: Przewiduje się moŝliwość zaopatrzenia w gaz przewodowy średniego ciśnienia terenów projektowanych. Obecnie gaz doprowadzony jest z kierunku Tomaszowa siecią średniego ciśnienia, która będzie głównym kierunkiem zaopatrzenia w gaz z godnie z warunkami ekonomicznymi określonymi przez dysponenta sieci. 2. NaleŜy zachować normatywne odległości projektowanych urządzeń i obiektów od istniejącej sieci gazowej na podstawie właściwych przepisów. 3. Dopuszcza się przebudowę istniejącej sieci gazowej z kolidującymi obiektami kosztem i staraniem inwestora na warunkach podanych przez operatora sieci gazowej. 4. Rezerwuje się pas w chodnikach ulic lub pasie zieleni dla ewentualnie projektowanej sieci gazowej W elektroenergetyki i telekomunikacji ustala się: Zaopatrzenie w energię elektryczną zabudowy odbywa się z linii terenowej SN 15 kv z GPZ Gietrzwałd. Przyłączanie odbiorców do wspólnej sieci elektroenergetycznej na obszarze objętym opracowaniem miejscowego planu będzie następowało na ogólnych zasadach przyłączania odbiorców obowiązujących w ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Olsztynie. Lokalizacja budynków mieszkalnych w sąsiedztwie projektowanej i istniejącej sieci elektroenergetycznej zgodnie z wymogami obowiązujących norm i przepisów. 2. Linie telekomunikacyjne naleŝy projektować jako podziemne z rozprowadzeniem w terenach przeznaczonych na ciągi komunikacyjne. Dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach przeznaczonych pod zabudowę. W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami telekomunikacyjnymi naleŝy je przebudować o dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i warunkami przebudowy. Warunki techniczne ewentualnej kolizji linii napowietrznej SN 15 kv zostaną wydane po wystąpieniu do Rejonu Energetycznego Ostróda z wnioskiem o podanie warunków przebudowy kolizji. Koszty przebudowy sieci energetycznej ponosi wnioskujący o jej przebudowę. 3. Wyznaczone w planie lokalizacje infrastruktury technicznej są orientacyjne (określają zasady uzbrojenia) i mogą ulec przesunięciu w projektach technicznych W zaopatrzenia w ciepło ustala się: utrzymanie istniejących źródeł ciepła posiadających kotłownie niskoemisyjne. 2. Dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło projektowanej zabudowy z indywidualnych kotłowni gazowych lub olejowych, równieŝ ze wspomaganiem energią odnawialną, lub innych źródeł niskoemisyjnych. 3. Ustala się konieczność dostosowania źródeł ciepła spalających paliwa stałe do wymogów aktualnych norm ochrony środowiska. 24. Odpady stałe powinny być czasowo składowane w odpowiednich przystosowanych do tego celu miejscach, a stamtąd wywoŝone na zorganizowane miejsca utylizacji (wysypisko). Rozdział 7 Przepisy dotyczące granic obszarów wymagających scaleń i podziałów nieruchomości szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, w tym równieŝ linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy. 25. Na terenie objętym planem nie ustala się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości. 26. KaŜdy teren przeznaczony do zabudowy musi mieć zapewniony bezpośredni dostęp do ulicy publicznej lub publicznego ciągu pieszo-jezdnego Dla oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się następujące warunki realizacji nowej zabudowy: - zabudowa moŝe być realizowana z zachowaniem istniejących linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych; - maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych, - intensywność zabudowy nie moŝe przekroczyć 0,3 (30 %) powierzchni wydzielonego ;

22 1342 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz powierzchnia biologicznie czynna nie moŝe być mniejsza niŝ 40 %, powierzchni działki. 2. Ustala się konieczność zlokalizowania na terenie przepompowni lokalnej Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MU - 6MU ustala się moŝliwość przebudowy i uzupełnień istniejącej zabudowy oraz realizacji nowej zabudowy przy zachowaniu następujących warunków: - przebudowa i uzupełnianie zabudowy moŝe być realizowane przy zachowaniu istniejących linii zabudowy oraz z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych; - maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym uŝytkowe poddasze; - nachylenie połaci dachowych ; - materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni lub ceglastym; - wysokość budynku nie moŝe przekroczyć 12 m licząc od poziomu, przy wejściu do budynku, do linii kalenicy dachu, przy czym linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych nie moŝe być usytuowana wyŝej niŝ 5,0 m od poziomu ; - ustala się moŝliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaŝy o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni lub ceglastym, dopuszcza się nachylenie połaci dachowych do 30 0, materiał ścian tradycyjny; - intensywność zabudowy nie moŝe przekroczyć 0,25 (25 %) powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna nie moŝe być mniejsza niŝ 60 %, powierzchni działki; 2. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 5MU i 6MU występują tereny o skomplikowanych warunkach gruntowych. Realizacja nowej zabudowy na terenach niewymagających znacznych niwelacji o spadkach do 10%, w wyznaczonych nieprzekraczalna linią zabudowy częściach działek. Na terenie naleŝy stosować zieleń głęboko ukorzeniającą się zapobiegającą erozji i osuwaniu się wierzchniej warstwy ziemi. Przy pracach budowlanych naleŝy wykonać badania geologiczne w celu zabezpieczenia spadków przed osuwaniem. W związku ze spadkami naleŝy wykonać system kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem wód opadowych poprzez studzienki z separatorami zanieczyszczeń do rzeki Gałwy Dla oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZP i 2ZP ustala się, Ŝe są to tereny zieleni urządzonej, parki wiejskie. 2. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 2ZP ustala się moŝliwość realizacji amfiteatru z zapleczem. Rozdział 8 Przepisy dotyczące stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 30. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12, oraz art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się poniŝsze wysokości stawek procentowych renty planistycznej dla naliczania opłat od terenów ujętych w Rozdziale 2. Symbol w Rozdziale 2 Wysokość stawki w % 1U 30% 1MU 6MU 30% 1ZP, 2ZP Dla terenów gminnych nie ma zastosowania 31. W zasięgu planu tracą moc: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zespołu zabudowy mieszkalno-usługowej wieś Gietrzwałd (plan zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Gietrzwałd Nr XXXII/283/97 z dnia 30 października 1997 r. i ogłoszony w Dz. Urz. Woj. Olszt. Nr 34, poz. 473 z dnia r.) oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miejscowości Gietrzwałd (plan zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Gietrzwałd Nr X/108/2007 z dnia 23 sierpnia 2007 r. i ogłoszony w Dz. Urz. Woj. W.M Nr 143, poz z dnia r.). Rozdział 9 Przepisy końcowe 32. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gietrzwałd 33. Uchwała z załącznikami podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko- Mazurskiego. 34. Uchwała obowiązuje po upływie dni 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Krzysztof Wysocki

23 Województwa Nr Poz. 482 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXVII/266/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r.

24 1344 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 482 i 483 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXVII/266/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. Rozstrzygnięcie w sprawie zgodności projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd. W związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stwierdza się zgodność niniejszego planu zagospodarowania z zapisami ustaleń i rysunkiem zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd. Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXVII/266/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) niniejszym rozstrzyga się, Ŝe do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd nie ma uwag nieuwzględnionych, które wpłynęły w okresie przewidzianym Art.17 pkt 11, ww. ustawy. Załącznik Nr 4 do uchwały Nr XXVII/266/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej naleŝących do zadań własnych Samorządu na obszarze objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gietrzwałd w miejscowości Gietrzwałd. Lp Rodzaj inwestycji ObciąŜenie kosztami 1. Budowa stacji transformatorowych i doprowadzenie energii z linii SN Zakład Energetyczny SA 2. Realizacja przyłączy elektroenergetycznych i przebudowa linii kolidujących Właściciele nieruchomości z zabudową 3. Realizacja kolektora sanitarnego Inwestycja komunalna przy współudziale inwestorów 4. Realizacja sieci kanalizacyjnej przepompowni i przyłączy Inwestycja komunalna przy współudziale inwestorów 4. Realizacja sieci wodociągowej rozdzielczej Inwestycja komunalna przy współudziale inwestorów 483 UCHWAŁA Nr XXVII/267/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227,

25 1345 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 483 Nr 201, poz. 1237) Rada Gminy Gietrzwałd uchwala, co następuje: ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gietrzwałd oraz zapoznaniu się z prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych uchwalenia planu, uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki gmina Gietrzwałd, zwanego dalej planem. 2. Plan obejmuje zakres i granice zgodne z uchwałą Rady Gminy Gietrzwałd Nr X/107/2007 z dnia 23 sierpnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki gmina Gietrzwałd. 3. Plan składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu i opublikowaniu: 1) ustaleń stanowiących treść niniejszej uchwały; 2) rysunku planu w skali 1:2000 stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały; 3) rozstrzygnięcia w sprawie zgodności planu z ustaleniami studium, rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy oraz o sposobach ich finansowania stanowiących załącznik nr 2 do niniejszej uchwały Przedmiotem ustaleń planu są: 1) tereny zabudowy związanej z obsługą ruchu turystycznego - UT; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - MW; 3) tereny sportowo-rekreacyjne - US; 4) tereny zaplecza technicznego z funkcją usługowomieszkalną -U/MN; 5) tereny zieleni leśnej - ZL; 6) tereny obsługi komunikacji - KS; 7) tereny dróg wewnętrznych - KDW; 8) tereny dróg publicznych, lokalnych - KD-L; 9) zasady obsługi infrastrukturą techniczną; 10) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania działek oraz zabezpieczenia potrzeb parkingowych projektowanych inwestycji; 11) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, przyrody i krajobrazu Ustala się następujące oznaczenia graficzne jako obowiązujące: 1) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu i róŝnych zasadach zagospodarowania; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy; 3) oznaczenia przeznaczenia terenów elementarnych; 4) granice objętego planem. 2. Następujące oznaczenia mogą podlegać zmianom: 1) linie orientacyjnego przebiegu ciągów pieszojezdnych W infrastruktury technicznej ustala się jako obowiązujące: 1) obowiązuje nakaz podłączenia wszystkich obiektów do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej; 2) zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej - wykonanie sieci wodociągowej naleŝy przeprowadzić jednocześnie z budową sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się lokalizację hydrantów przeciwpoŝarowych w celu spełnienia wymagań p-poŝ, dopuszcza się budowę ujęcia wody w celu deszczowania pola golfowego i w celu spełnienia wymagań p-poŝ; 3) odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dróg, parkingów, placów utwardzonych oraz pozostałych wód opadowych - po odpowiednim podczyszczeniu odprowadzane powierzchniowo do gruntu w granicach własności nieruchomości, dopuszcza się inne rozwiązania w odprowadzenia wód opadowych zgodnie z obowiązującymi przepisami; 4) zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnych źródeł zaopatrzenia w ciepło z wykluczeniem paliw wysokoemisyjnych; 5) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowniczej, warunki doprowadzenia sieci oraz przyłączy naleŝy uzyskać u dysponenta sieci; 6) nowe sieci energetyczne i telekomunikacyjne z przyłączami w granicach planu naleŝy wykonać jako kablowe na warunkach określonych przez dysponentów sieci, w granicach planu istnieją elektroenergetyczne linie kablowe SN 15 kv i nn 0,4 kv oraz elektroenergetyczne linie napowietrzne SN 15 kv i nn 0,4 kv. 7) w przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi sieciami oraz urządzeniami energetycznymi i telekomunikacyjnymi naleŝy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego przy zachowaniu wymaganych stref ochronnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i warunkami przebudowy uzyskanymi u dysponenta sieci; 8) sieci infrastruktury technicznej oraz niezbędne urządzenia naleŝy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg i ciągów pieszo-jezdnych; w razie potrzeby dopuszcza się budowę sieci infrastruktury technicznej poza liniami

26 1346 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 483 rozgraniczającymi dróg i ciągów pieszo-jezdnych, dopuszcza się wydzielenie terenów pod infrastrukturę techniczną; 9) w granicach planu dopuszcza się lokalizację przepompowni ścieków, transformatorów energetycznych itp.; 10) w przypadku realizacji przepompowni ścieków dopuszcza się w bezpośrednim sąsiedztwie przepompowni budowę szczelnego zbiornika awaryjnego na ścieki, w takim przypadku naleŝy przewidzieć strefę ochrony sanitarnej w promieniu 50 m od zbiornika z zakazem lokalizacji zabudowy kubaturowej; 11) odpady bytowe winny być gromadzone w ramach własności nieruchomości oraz okresowo wywoŝone przez specjalistyczne przedsiębiorstwo na zorganizowane miejsce utylizacji W rozwiązań komunikacyjnych ustala się: 1) układ podstawowy stanowią drogi gminne; budowa nowych zjazdów, urządzeń infrastruktury, nawierzchni itp. na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi; 2) stan prawny dróg wewnętrznych i ciągów pieszojezdnych powinien zapewniać moŝliwość obsługi komunikacyjnej wszystkich terenów do nich przyległych. 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) w granicach opracowania planu nie wyznacza się terenów wymagających procedury scalenia i podziału nieruchomości; 2) ogrodzenia działek nie mogą przekraczać wysokości 150 cm, zabrania się wykonywania ogrodzeń z elementów betonowych prefabrykowanych, pełnych lub aŝurowych ścian murowanych lub elementów metalowych; podstawowym materiałem powinna być cegła, drewno, kamień; do uzupełnienia ogrodzeń wskazane są Ŝywopłoty. 6. W ochrony środowiska przyrodniczego oraz krajobrazu ustala się jako obowiązujące: 1) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku dla oznaczonego symbolem 1UT, 4U/MN, 5U/MN naleŝy przyjąć jak dla celów rekreacyjno-wypoczynkowych a dla oznaczonego symbolem 2MW naleŝy przyjąć jak dla celów mieszkaniowych W ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) na terenie opracowania planu nie istnieją prawne formy ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 2) w kształtowania architektury wprowadza się postulaty, które mają swoje odzwierciedlenie równieŝ w ustaleniach szczegółowych: b) w elewacjach stosować materiały naturalne, tradycyjne, cegła, kamień, tynki o wyglądzie tradycyjnych tynków, drewno; c) dachy o kącie nachylenia , dwu - lub wielospadowe, pokryte materiałami naturalnymi w kolorze czerwieni; d) wszelkie inne zmiany winny uwzględnić analizę skutków dla krajobrazu i panoramy miejscowości. 8. Ustala się następującą interpretację uŝytych pojęć w niniejszej uchwale: 1) kąt nachylenia dachu - kąt pochylenia płaszczyzny połaci względem płaszczyzny poziomej; kąt nachylenia dachu nie odnosi się do elementów takich jak: lukarny, naczółki, zadaszenie wejść; 2) adaptacji - naleŝy przez to rozumieć przystosowanie obiektu lub budynku do aktualnych potrzeb uŝytkowania poprzez: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianą sposobu uŝytkowania budynku lub obiektu, pod warunkiem, Ŝe zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki są zgodne z ustaleniami określonymi dla poszczególnych terenów elementarnych zawartych w niniejszej uchwale; 3) funkcja podstawowa - funkcja dominująca na danym terenie wydzielona liniami rozgraniczającymi tzn. zajmująca co najmniej 60 % łącznej powierzchni elementarnego; 4) funkcja uzupełniająca - naleŝy przez to rozumieć inne rodzaje przeznaczenia niŝ podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe. Łączna powierzchnia związana z przeznaczeniem dopuszczalnym nie moŝe przekraczać 40 % powierzchni elementarnego; 5) wskaźnik intensywności zabudowy - jest to wskaźnik wyraŝający stosunek powierzchni zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych na działce do powierzchni działki budowlanej; 6) nieprzekraczalna linia zabudowy- oznacza maksymalne usytuowanie budynku z moŝliwością wycofania budynku w głąb działki, nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy takich elementów budynku jak: balkon, okap, wykusze; gzymsy, galerie, tarasy nie zadaszone, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy; 7) teren elementarny - naleŝy przez to rozumieć teren wydzielony liniami rozgraniczającymi, dla którego określono szczegółowe zasady zagospodarowania i oznaczono symbolem. ROZDZIAŁ II Przepisy szczegółowe dotyczące terenów elementarnych wydzielonych liniami rozgraniczającymi 9. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania. a) nową zabudowę projektować w nawiązaniu do tradycyjnej (historycznej) zabudowy regionalne;

27 1347 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 483 Oznaczenie elementarnego Ustalenia 1UT Przeznaczenie: zabudowa związana z obsługą ruchu turystycznego w tym usługi turystyki i rekreacji, klub golfowy, garaŝe na meleksy itp. 2MW 1) Zezwala się na: adaptację, budowę, odbudowę lub rozbiórkę budynków w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych z zastosowaniem przepisów niniejszej uchwały. 2) Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych w tym garaŝy. 3) Rodzaj i nachylenie dachu dla kaŝdego rodzaju zabudowy: dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 o -45 o. 4) Dla tarasów dopuszcza się dachy płaskie. 5) Ilość kondygnacji dla zabudowy usługowej związanej z obsługą ruchu turystycznego: maks 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uŝytkowe. 6) Ilość kondygnacji dla zabudowy gospodarczej: maks 1 kondygnacja nadziemna. 7) Dopuszcza się podpiwniczenie budynków. 8) Maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru dla zabudowy: max 1,0 m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku. 9) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 45 % elementarnego. 10) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20 % elementarnego. 11) Miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji naleŝy przewidzieć w granicach elementarnego tj. min. 30 mp. 12) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj. ogrodzenia, ławki itp. oraz altany. 13) Dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek lub dokonanie nowych podziałów po obrysie linii rozgraniczających teren elementarny. 14) Dopuszcza się lokalizację do obsługi komunikacyjnej w tym ciągi pieszo-jezdne o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 5,0 m i ciągi piesze; miejsca parkingowe, place i skwery, dojazdy dla samochodów osobowych, dostawczych i obsługi technicznej oraz komunikacji zorganizowanej wraz z zielenią urządzoną. 15) Obsługa komunikacyjna poprzez drogę wewnętrzną o symbolu 12KDW oraz ciągi pieszo-jezdne wydzielone na terenie planu na podstawie projektu budowlanego, które winny zapewnić dostęp do drogi publicznej. Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej stałego zamieszkania, związanej z obsługą pola golfowego. 1) Rodzaj i nachylenie dachu dla zabudowy: dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 o -45 o. 2) Ilość kondygnacji dla zabudowy: maks 2 kondygnacje nadziemne plus antresola. 3) Dopuszcza się podpiwniczenie budynków. 4) Maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru dla zabudowy: max 1,0 m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku. 5) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 60 % elementarnego. 6) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 15 % elementarnego. 7) Miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji naleŝy przewidzieć w granicach elementarnego tj. min : 1 mp/1 lokal mieszkalny. 8) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj. ogrodzenia, ławki itp. oraz altany. 9) Dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek lub dokonanie nowych podziałów po obrysie linii rozgraniczających teren elementarny. 10) Dopuszcza się lokalizację do obsługi komunikacyjnej w tym ciągi pieszo - jezdne i piesze, miejsca parkingowe, place i skwery, dojazdy dla samochodów osobowych, dostawczych i obsługi technicznej oraz komunikacji zorganizowanej wraz z zielenią urządzoną. 11) Obsługa komunikacyjna w oparciu o ciągi pieszo-jezdne zlokalizowane na terenie planu na podstawie projektu budowlanego, które winny zapewnić dostęp do drogi publicznej. 3US 4U/MN 5U/MN Przeznaczenie: tereny sportowo - rekreacyjne w tym pole golfowe. 1) Dopuszcza się korektę istniejącego układu hydrograficznego oraz ukształtowania w celu odpowiedniego przygotowania pola golfowego. 2) Dopuszcza się wykonanie systemu irygacji i drenaŝu. 3) Dopuszcza się lokalizację niezbędnej infrastruktury technicznej tj. sieci i przyłączy, przepompownie ścieków, transformatory energetyczne, ujęcia wody, drenaŝ itp. 4) W granicach elementarnego dopuszcza się lokalizację zbiorników wodnych oraz naturalnej zieleni wysokiej. 5) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 95 % elementarnego. 6) Miejsca parkingowe - nie wyznacza się. 7) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj. ogrodzenia, ławki itp., altany oraz niezbędnych urządzeń i obiektów budowlanych słuŝących funkcjonowaniu pola golfowego. 8) Dopuszcza się wydzielenie ciągów pieszo-jezdnych o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 5,0 m oraz ciągów pieszych. 9) Obsługa komunikacyjna w oparciu o drogę wewnętrzną o symbolu 12KDW i 13KDW oraz inne ciągi pieszo-jezdne wydzielone na podstawie projektu budowlanego, które winny zapewnić dostęp do drogi publicznej. Przeznaczenie: tereny zaplecza technicznego z funkcją usługowo-mieszkalną w tym zaplecze techniczne oraz zaplecze mieszkalno-socjalne do obsługi pola golfowego. 1) Rodzaj i nachylenie dachu dla kaŝdego rodzaju zabudowy: dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 o -45 o. 2) Ilość kondygnacji dla zabudowy: maks 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uŝytkowe. 3) Dopuszcza się podpiwniczenie budynków. 4) Maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru dla zabudowy: max 1,0 m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku. 5) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 40 % elementarnego. 6) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20 % elementarnego. 7) Miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji naleŝy przewidzieć na terenie o symbolu 10KS wg. wskaźnika min. 4 mp. 8) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj. ogrodzenia, ławki itp. oraz altany. 9) Dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek lub dokonanie nowych podziałów po obrysie linii rozgraniczających teren elementarny. 10) Obsługa komunikacyjna w oparciu o drogę wewnętrzną o symbolu 12KDW. Przeznaczenie: tereny zaplecza technicznego z funkcją usługowo-mieszkalną w tym zaplecze techniczne oraz zaplecze mieszkalno-socjalne do obsługi pola golfowego. 1) Rodzaj i nachylenie dachu dla kaŝdego rodzaju zabudowy: dachy strome dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 o -45 o. 2) Ilość kondygnacji dla zabudowy: maks 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze uŝytkowe. 3) Dopuszcza się podpiwniczenie budynków. 4) Maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru dla zabudowy: max 1,0 m od najwyŝej połoŝonego przyległego do budynku. 5) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 40 % elementarnego. 6) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20 % elementarnego. 7) Nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do uchwały. 8) Miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji naleŝy przewidzieć w granicach elementarnego wg. wskaźnika min. 4 mp. 9) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj., ogrodzenia, ławki itp. oraz altany. 10) Dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek lub dokonanie nowych podziałów po obrysie linii rozgraniczających teren elementarny. 11) Obsługa komunikacyjna w oparciu o drogę wewnętrzną o symbolu 13KDW lub drogę publiczną 14KD-L.

28 1348 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL 10KS, 11KS 12KDW 13KDW 14KD-L Przeznaczenie: tereny zieleni leśnej. 1) Nie zezwala się na budowę budynków w rozumieniu przepisów budowlanych. 2) NaleŜy zachować tereny leśne i prowadzić gospodarkę leśną zgodnie z przepisami odrębnymi. Przeznaczenie: tereny obsługi komunikacji rozumiane jako parkingi z zielenią urządzoną place i skwery, place nawrotowe, ciągi piesze, dojazdy dla samochodów osobowych, dostawczych, itp. 1) Dopuszcza się uzbrojenie w niezbędne sieci oraz przyłącza obsługujące przedmiotowy teren oraz tereny sąsiednie. 2) Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj., ogrodzenia, ławki itp. oraz altany. 3) Obsługa komunikacyjna w oparciu o drogę wewnętrzną o symbolu 12KDW. Przeznaczenie: droga wewnętrzna. 1) Minimalna szerokość w liniach rozgraniczających - 10,0 m. 2) Minimalna szerokość jezdni - 5,0 m. 3) Nie dopuszcza się lokalizowania miejsc parkingowych. Przeznaczenie: droga wewnętrzna. 1) Minimalna szerokość w liniach rozgraniczających - 12,0 m. 2) Minimalna szerokość jezdni - 6,0 m. 3) Wskazane nasadzenia drzewostanu wzdłuŝ drogi. Przeznaczenie: droga publiczna - lokalna. 1) Minimalna szerokość w liniach rozgraniczających - 20,0 m. 2) Minimalna szerokość jezdni - 6,0 m. 3) Wskazane nasadzenia drzewostanu wzdłuŝ ulicy. 10. Nieokreślone w ustaleniach planu warunki zabudowy regulują właściwe przepisy budowlane. 11. Stawka procentowa słuŝąca naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, została ustalona dla poszczególnych terenów w granicach planu w następujących wysokościach: Oznaczenie przeznaczenia Stawka procentowa 1UT 30% 2MW 30% 3US 30% 4U/M, 5U/M 30% 12. W granicach opracowania planu inwestycją celu publicznego, naleŝącą do zadań własnych gminy jest droga wewnętrzna oznaczona symbolem 13KDW, oraz droga publiczna, lokalna o symbolu 14KD-L. 13. Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w Gminie Gietrzwałd, uchwalony uchwałą Nr XXIV/265/2001 z dnia 28 czerwca 2001 roku Rady Gminy w Gietrzwałd (Dz. Urz. Woj. Warmińsko- Mazurskiego Nr 66, poz z dnia 16 sierpnia 2001 roku). 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gietrzwałd. 15. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Krzysztof Wysocki

29 1349 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 483 Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXVII/267/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r.

30 1350 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 483 i 484 Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXVII/267/2008 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia 30 grudnia 2008 r. Stwierdzenie zgodności zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gietrzwałd. Rada Gminy Gietrzwałd działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zmian.) STWIERDZA zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd opracowanego na podstawie uchwały Rady Gminy Gietrzwałd Nr X/107/2007 z dnia 23 sierpnia 2007 r. z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gietrzwałd uchwalonego przez Radę Gminy Gietrzwałd uchwałą Nr XXV/243/2008 z dnia 28 października 2008 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu: Rada Gminy Gietrzwałd po zapoznaniu się z dokumentacją formalno-prawną dotyczącą uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd rozstrzyga, co następuje: 1. Udokumentowano, Ŝe w czasie wyłoŝenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd oraz w terminie obligatoryjnym na oczekiwanie na uwagi tj. 14 dni od ostatniego dnia wyłoŝenia projektu zmiany planu do publicznego wglądu do Urzędu Gminy w Gietrzwałdzie nie wpłynęły wnioski dotyczące przedmiotowego planu. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji określonych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, naleŝących do zadań własnych gminy: Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 Nr 80, poz. 717, zm.: Dz. U. z 2004 Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635) Rada Gminy rozstrzyga o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleŝą do zadań własnych gminy ujętych w Zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy rekreacyjnej i sportowej w rejonie wsi Naterki w gminie Gietrzwałd. a) zadania zapisane w ustaleniach zmiany planu zostaną wprowadzone do Wieloletniego Planu Inwestycyjnego gminy Gietrzwałd i zrealizowane zgodnie z harmonogramem zawartym w WPI i finansowane z budŝetu gminy oraz ze środków pomocowych; b) naleŝy podjąć działania na rzecz pozyskania środków pomocowych na realizację inwestycji. 484 UCHWAŁA Nr XXIV/114/2009 Rady Gminy Lubomino z dnia 8 stycznia 2009 r. w sprawie ustanowienia herbu, flagi i pieczęci Gminy Lubomino. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 13 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1586; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz oraz z 2008 r. Nr 180, poz. 1111) oraz art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 21 grudnia 1978 r. o odznakach i mundurach (Dz. U. Nr 31, poz. 130 z 1998 r. Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 120, poz oraz z 2001 r. Nr 123, poz. 1553) po uzyskaniu opinii Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji Rada Gminy Lubomino uchwala, co następuje: 1. Ustanawia się herb, flagę i pieczęć, będące symbolami samorządowymi Gminy Lubomino Herb Gminy Lubomino przedstawia tarczę koloru niebieskiego, pośrodku której widnieje pas falisty symbolizujący rzekę Pasłękę i Łynę stanowiącą zachodnią i wschodnią granicę gminy. PowyŜej znajdują się insygnia

31 1351 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 484 biskupie - krzywaśń pastorału i infuła biskupia upamiętniające historyczną tradycję lokowania wsi w 1308 r. przez biskupa Eberharda z Nysy. W dolnej części herbu widnieje bóbr, który reprezentuje istniejący na terenie gminy rezerwat przyrody Ostoja bobrów na rzece Pasłęce. 2. Wzór herbu określa załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały Herbu Gminy Lubomino uŝywają organy Gminy Lubomino oraz gminne samorządowe jednostki organizacyjne. 2. Podmioty niezaliczone do sektora finansów publicznych i nie działające w celu osiągnięcia zysku, mogą nieodpłatnie uŝywać herbu dla podkreślenia ich związku z Gminą Lubomino i jej promocji. 3. Wykorzystanie herbu w innym celu i przez inne podmioty, niŝ wymienione w ust. 1 i 2, w szczególności w oznaczeniach handlowych przedsiębiorców i ich towarów, wymaga uprzedniego zawarcia umowy z Gminą Lubomino, określającej szczegółowe zasady, termin i sposób uŝywania herbu Herb Gminy Lubomino umieszcza się na budynkach oraz w pomieszczeniach urzędowych i salach posiedzeń naleŝących do organów Gminy Lubomino i gminnych samorządowych jednostek organizacyjnych. 2. W pomieszczeniach urzędowych herb umieszcza się obok godła państwowego Flagę urzędową Gminy Lubomino stanowi poziomy płat tkaniny w kolorze Ŝółtym o proporcjach 5:8. Pośrodku płata flagi znajduje się herb Gminy Lubomino. Występujące na fladze kolory bezpośrednio odnoszą się do barw herbu gminy. 2. Flaga jest wywieszana na budynku Urzędu Gminy Lubomino w czasie obrad Rady Gminy, uroczystości gminnych i państwowych oraz podczas oficjalnych wizyt władz państwowych, wojewódzkich i powiatowych. W dniach Ŝałoby narodowej flagę urzędową gminy przewiązuje się kirem. 3. Flaga moŝe być wywieszana takŝe na budynkach instytucji, przedsiębiorstw i organizacji społecznych w czasie uroczystości gminnych. 4. Wzór flagi określa załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały Pieczęcią urzędową Gminy Lubomino jest koło o średnicy 35 mm. W podwójnym otoku napis GMINA LUBOMINO, między napisem GMINA i LUBOMINO dwie sześcioramienne gwiazdki. W środku pieczęci symbole z herbu gminy. 2. Wzór pieczęci urzędowej określa załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały. 7. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lubomino. 8. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Przewodniczący Rady Gminy Paweł Miąsko

32 1352 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 484

33 1353 Województwa Warmińsko Mazurskiego Nr 26 Poz. 484