ZARZĄDZENIE NR 1415/18 PREZYDENTA MIASTA GDAŃSKA. z dnia 13 sierpnia 2018 r.

Transkrypt

1 ZARZĄDZENIE NR 1415/18 PREZYDENTA MIASTA GDAŃSKA w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu zawierającego nieruchomość gruntową zabudowaną stanowiącą własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczoną do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Na podstawie art. 28, art. 34 ust. 1 i 2, art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 121, zm. poz. 50, poz. 650, poz. 1000, poz. 1089) oraz 3 Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2011 r. Nr 105, poz. 2118, zm. poz. 2147) i art. 535 Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2018 r., poz. 1025, zm. poz. 1104), zarządza się, co następuje: 1. Podaje się do publicznej wiadomości wykaz zawierający nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w Gdańsku Siedlcach przy ul. Legnickiej 42A, 42B i 44, przeznaczoną do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, oznaczoną w ewidencji gruntów nr 101/3 z obrębu 079 o powierzchni m 2. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa stanowi własność Gminy Miasta Gdańska (GD1G/ /2) i zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu miasta przeznaczona jest pod zabudowę o funkcji mieszkaniowej. 2. Ustala się wysokość wadium w kwocie zł (słownie: jeden milion dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych), którego termin i forma płatności zostaną określone w ogłoszeniu prasowym, wyznaczającym datę przetargu. 3. Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości określonej w 1 zawierają załączniki do niniejszego zarządzenia. 4. Treść niniejszego zarządzenia podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni i zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym Miasto Gdańsk. 5. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu. 6. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. z up. Prezydenta Miasta Gdańska Zastępca Prezydenta Miasta Gdańska Wiesław Bielawski

2 Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 1415/18 Prezydenta Miasta Gdańska Wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Położenie nieruchomości Gdańsk Siedlce, ul. Legnicka 42A, 42B, 44 Numer działki, powierzchnia, działka nr 101/3 (obręb 079) o pow m 2 nr Księgi Wieczystej sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako: tereny mieszkaniowe B, grunty zadrzewione i zakrzewione LzV i LzVI, grunty orne RV i RVI, - KW Nr GD1G/ /2 Zgodnie ze sporządzoną przez specjalistę ds. gleboznawca, klasyfikacji i kartografii gleb - opinią o pochodzeniu gleby z dnia 28 listopada 2017 r. - występująca w granicach w/w działki gleba jest glebą mineralną. Przeznaczenie w MPZP Teren zabudowy mieszkaniowej (symbol w planie: 001-M23) Przeznaczenie terenu M23: M23 teren zabudowy mieszkaniowej - wszystkie formy Na terenach mieszkaniowych M23 dopuszcza się: 1. usługi spełniające równocześnie poniższe warunki: a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową, b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej, c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem. 2. wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich. Cena wywoławcza nieruchomości (zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług) Opis nieruchomości, ograniczenia i obciążenia zł (słownie: dziewiętnaście milionów pięćset tysiecy złotych) Należność płatna jednorazowo - przed zawarciem aktu notarialnego. Teren zabudowany 3 budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi przy ul. Legnickiej nr 42A, 42B i 44 oraz liczną zabudową gospodarczą ok. 20 obiektów gospodarczych w złym stanie technicznym. Budynki mieszkalne: 1. Dwukondygnacyjny budynek nr 44 z garażem o pow. zabudowy, przyjęto 80 m2 (nr 123 wg kartoteki budynków) budynek zdewastowany, w złym stanie technicznym. 2. Jednokondygnacyjny budynek nr 42B (nr 122 wg kartoteki budynków) o powierzchni zabudowy 115 m2. 3. Jednokondygnacyjny budynek nr 42A (nr 124 wg kartoteki budynków) o powierzchni zabudowy 106 m2 - zasiedlony przez byłego dzierżawcę. Z części działki o powierzchni 1386 m2 bezumownie korzysta były dzierżawca. Gmina Miasta Gdańska wystąpiła na drogę postępowania sądowego o wydanie nieruchomości położonej przy ul. Legnickiej 42A postępowanie w toku. Zabudowę gospodarczą (w większości zdewastowaną) stanowią m.in.: altana drewniana, murowany ocieplony budynek gospodarczy, murowana wędzarnia, garaż o konstrukcji drewnianej, dwie piętrowe komórki gospodarcze, altana letniskowa, liczne komórki gospodarcze o konstrukcji drewnianej, obiekt gospodarczy (stolarnia) konstrukcji stalowej. Teren wymaga uporządkowania.

3 Działka o kształcie nieregularnym, porośnięta jest licznymi krzewami (samosiejkami), krzewami ogrodowymi (kilkuletnimi bukszpanami, choinkami i tujami) oraz drzewami. Teren od strony północno-zachodniej o mocno zróżnicowanej wysokości, porośnięty jest roślinnością leśną. Teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić zieleń do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji jak na rysunku planu. Teren zagrożony ruchami masowymi ziemi. Przy projektowaniu zabudowy należy ustalić kategorię geotechniczną warunków posadowienia projektowanych obiektów budowlanych, a zależności od ustalonej kategorii geotechnicznej oraz rodzaju warunków gruntowych należy sporządzić odpowiednia dokumentację geotechniczną i/lub geologiczno-inżynierską. Realizacja nowej zabudowy wymaga zabezpieczenia stabilności skarp. Dostępność drogowa od ul. Legnickiej. Przyszły Inwestor planowanej zabudowy terenu, w przypadku zaistnienia takiej konieczności może zostać zobowiązany do opracowania koncepcji obsługi komunikacyjnej wraz z prognozą ruchu i określeniem wpływu planowanej inwestycji na istniejący układ komunikacyjny. W przypadku, gdy planowana inwestycja spowoduje konieczność budowy lub przebudowy dróg publicznych, Inwestor inwestycji nie drogowej - zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych - zostanie zobowiązany w umowie zawartej z Zarządcą drogi do ewentualnej przebudowy istniejącego lub budowy nowego układu drogowego. Szczegółowe informacje na temat uzbrojenia przedmiotowego terenu w sieci infrastruktury technicznej zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno architektonicznych opracowanych przez Wydział Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w pok. nr 229). Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany jest do zapewnienia właścicielom sieci i urządzeń przesyłowych odpowiedniego dostępu do mediów przechodzących przez przedmiotowy teren - w celach związanych z ich prawidłową eksploatacją, usuwaniem awarii, remontami i modernizacją. Ponadto na podstawie art kodeksu cywilnego gestorom sieci przysługuje roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. W dziale III Księgi Wieczystej nr GD1G/ /2 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe (służebność drogi koniecznej przechodu i przejazdu przez działkę 101/1 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości działki nr 140/1 obrębu 079 objętej KW GD1G/ /9), które nie dotyczy zbywanej nieruchomości (Gmina Miasta Gdańska posiada zgodę na bezobciążeniowe odłączenie działki nr 101/3 z Księgi Wieczystej GD1G/ /2 Rep. A nr 695/2018 z r.). Strona 2

4 DODATKOWE INFORMACJE: Nowy Nabywca w akcie notarialnym zobowiązany zostanie do respektowania -podczas realizacji przyszłej inwestycji - warunków wynikających z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tekst + rysunek). Dla przedmiotowej nieruchomości opracowane zostały uwarunkowania urbanistyczno - architektoniczne do przetargu (nr WUiA-II MJB454 z dnia r.), z którymi przystępujący do przetargu winni się zapoznać, bowiem nowy Nabywca będzie zobowiązany do ich respektowania przy realizacji planowanej inwestycji. Włączenie nowych obiektów do miejskich sieci możliwe będzie na warunkach i w uzgodnieniu z poszczególnymi gestorami tych sieci. W razie ujawnienia - w trakcie wykonywania robót budowlanych dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązane staraniem oraz na koszt inwestora wygrywającego przetarg. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, i zobowiązany jest do jej uporządkowania (własnym kosztem i staraniem). Ustala się 6-cio tygodniowy termin (licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2, przywołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami. Strona 3

5 Załącznik Nr 2 do zarządzenia Nr 1415/18 Prezydenta Miasta Gdańska Położenie nieruchomości Gdańsk - Siedlce, ul. Legnicka 42A, 42B i 44