OGŁOSZENIE BURMISTRZA STAREGO SĄCZA

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE BURMISTRZA STAREGO SĄCZA Na podstawie art.17,pkt 9 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) oraz Uchwały Nr XVIII/279/2016 z dnia 21 marca 2016 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Moszczenica Niżna", z a w i a d a m i a m o wyłożeniu do wglądu publicznego w dniach od r. do r. zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Moszczenica Niżna obejmującej: teren położony w północno - zachodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolami 3.MN/U, 1.ZL, LZ, 2.ZL i 1.R ; teren położony w południowo - wschodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.R obejmujący części działek o nr 326/2/1 i 327/2; teren położony w południowo - wschodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.R obejmujący część działki o nr 374 i działkę o nr 355; teren położony w północno - wschodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.R obejmujący części działek o nr 96 i 94/3; teren położony w północnej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolami 2.RZ, 2.UPo 1.KDL i 2.KDL; teren usług oświaty - istniejąca szkoła, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.UPo wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Projekt ww. zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko będą dostępne w siedzibie Urzędu Miejskiego w Starym Sączu, w Referacie Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej, ul. Stefana Batorego 25, w godzinach pracy Urzędu oraz na stronie internetowej Urzędu Miejskiego. Równocześnie zawiadamiam, iż w dniu 12 grudnia 2016 r. na Sali Obrad Urzędu Miejskiego w Starym Sączu o godzinie odbędzie się dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie zmiany planu rozwiązaniami. Ponadto na podstawie art. 39 ustawy z dnia 3 października 2008r o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U z 2016r., poz.353 z późn. zmianami) zawiadamiam, iż w związku z prowadzonym postępowaniem w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, związanym z opracowaniem projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w Referacie Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej, oprócz projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz prognozy oddziaływania na środowisko, dostępne są następujące dokumenty: opinia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska do projektu zmiany mpzp oraz prognozy oddziaływania na środowisko dla ww. projektu; opinia Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego do projektu zmiany mpzp oraz prognozy oddziaływania na środowisko dla ww. projektu; W związku z powyższym zawiadamiam, iż zainteresowani, zgodnie z art. 17 pkt 11) Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zmianami) oraz art. 54 ust. 2 i ust.3 ustawy z dnia 3 października 2008r o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U z 2016r., poz.353 z późn. zmianami), mogą składać uwagi i wnioski do ww. dokumentów w terminie nie przekraczającym 14 dni od daty zakończenia okresu wyłożenia ww. projektu planu tj. do dnia roku. Uwagi należy składać do Burmistrza Starego Sącza, na adres Stary Sącz, ul. Stefana Batorego 25, na piśmie lub w postaci elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu w rozumieniu ustawy z dnia 18 września 2001 r. o podpisie elektronicznym (Dz. U. z 2013 r. poz. 262 z późn. zmianami) lub opatrzonej podpisem potwierdzonym profilem zaufanym epuap w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2014 r. poz z późn. zmianami) albo wniesione za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2014 r. poz z późn. zmianami ), z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, adresu oraz z oznaczeniem nieruchomości której uwaga dotyczy. Burmistrz Starego Sącza

2 BURMISTRZ STAREGO SĄCZA ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSZCZENICA NIŻNA. PROJEKT UCHWAŁY RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU (do wyłożenia do wglądu publicznego) NOWY SĄCZ listopad 2016r. 1

3 SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO projektu zmiany MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSZCZENICA NIŻNA. Generalny projektant: mgr inż. arch. Maria Modzelewska Z-ca generalnego projektanta: mgr inż. arch. Katarzyna Salabura Zespół projektowy: mgr inż. arch. Kamila Małecka; mgr inż. arch. Joanna Paradowska Prusak; mgr inż. arch. Agnieszka Kałwa Współpraca: mgr inż. Piotr Prokopczuk prognoza oddziaływania na środowisko; mgr inż. arch. Kamila Małecka prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego; mgr Urszula Storch prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego; Opracowania graficzne: mgr inż. arch. Agnieszka Kałwa; 2

4 - projekt Uchwała Nr Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia r., w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSZCZENICA NIŻNA, przyjętego Uchwałą Nr VI/48/2011 Rady Miejskiej w Starym Sączu dnia 21 marca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 203 poz z dnia r.) i zmienionego uchwałą Nr LI/670/2014 Rady Miejskiej w Starym Sączu dnia 29 września 2014 r. (Dz.Urz.Woj. Małopolskiego poz z dnia 23 października 2014r.). Działając na podstawie art. 18. ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1 października 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zmianami), Rada Miejska w Starym: 1. uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSZCZENICA NIŻNA, po uprzednim: 1. stwierdzeniu iż projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSZCZENICA NIŻNA, nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz przyjętego Uchwałą Nr XXVIII/73/2000 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 11 września 2000 roku, zmienionego Uchwałą Nr XXVI/328/08 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 28 lipca 2008 roku oraz Uchwałą Nr LI/667/2014 z dnia 29 września 2014 r.; 2. rozstrzygnięciu o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy; 3. rozstrzygnięciu o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu. 2. PRZEDMIOT I ZAKRES UCHWAŁY 1. Zmiana planu MOSZCZENICA NIŻNA, obejmuje tereny położone we wsi Moszczenica Niżna, w gminie STARY SĄCZ przedstawione na załącznikach graficznych nr 1-5 oraz teren oznaczony symbolem 1.UPo, dla którego zmiany obejmują jedynie cześć tekstową obowiązującego planu. 2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSZCZENICA NIŻNA, składa się z tekstu zmiany planu stanowiącego treść niniejszej Uchwały oraz załączników Nr: 1, 2, 3, 4, 5 - Rysunki zmiany planu sporządzone na kopii mapy zasadniczej w skali 1: Załączniki do uchwały stanowią: 1) Załącznik Nr 6 Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy; 2) Załącznik Nr 7 Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu. 3. Zmienia się tekst ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSZCZENICA NIŻNA, w sposób następujący: 3

5 1. W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 6 Ustalenia dla terenów wód i zieleni, w ust. 3 w symbolu 2.ZL liczba 13,81 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 10, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 6 Ustalenia dla terenów wód i zieleni, w ust. 3 w symbolu LZ liczba 2,30 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 2, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 6 Ustalenia dla terenów wód i zieleni, dodaje się ust. 6 o następującym brzmieniu: "6. Tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolem ZU.a - pow. 0,08 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1) Obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych, w tym obiektów tymczasowych i realizowanych na zgłoszenie za wyjątkiem; a) ciągów spacerowych, tras rowerowych (szlaków, ścieżek i dróg rowerowych), obiektów i urządzeń małej architektury, zadaszonych tarasów, drewnianych altan, urządzonych miejsc na ognisko i do grillowania itp.; b) urządzeń sportowo - rekreacyjnych; c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 4. W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 7 Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, w ust. 2 w symbolu 2.RZ liczba 4,00 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 3, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 7 Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, w ust. 3 w symbolu 1.R liczba 208,02 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 208, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 7 Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, w ust. 4 w symbolu 2.R liczba 4,71 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 4, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale I. Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, w 7 Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, dodaje się ust. 6 o następującym brzmieniu: 4. Tereny zabudowy zagrodowej w rodzinnych gospodarstwach rolnych (w rozumieniu przepisów odrębnych) oznaczone symbolem: 1a.RM pow.2,46 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1) Przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa realizowana na istniejących działkach oraz nowo wydzielonych działkach o powierzchni nie mniejszej niż 3000 m 2 ; 2) Dopuszcza się lokalizację funkcji agroturystycznej realizowanej jako wynajem pokoi dla turystów wraz z usługami związanymi z ich pobytem w gospodarstwie rolnym; 3) Łączna powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce lub terenie inwestycji nie może przekroczyć 20% ich powierzchni; 4) Zachowanie terenów biologicznie czynnych, nie mniejszych niż 65% powierzchni działki lub terenu inwestycji; 5) Wskaźnik intensywności zabudowy rozumiany jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (liczony dla kondygnacji nadziemnych) do powierzchni działki budowlanej, nie może być mniejszy niż 0,01 i większy niż 0,2; 6) Obowiązują następujące zasady realizacji budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej: 4

6 a) kubatura budynku do 1200 m 3. Do ww. kubatury nie wlicza się kubatury dobudowanego budynku gospodarczego, garażowego lub części kubatury budynku przeznaczonej dla ww. przeznaczenia, b) realizacja budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych od strony przystokowej, w tym jedna w poddaszu i wysokości w kalenicy do 9 metrów nad poziom istniejącego terenu od strony przystokowej, c) obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony lub naturalnej dachówki (kolor ceglasty), d) zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy, realizacji połaci dachowych posiadających wspólną kalenicę o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych i lukarn) oraz otwierania dachów jako otwarć pulpitowych. Szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu, nie może przekroczyć ½ długości całej połaci dachowej (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów). Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej. Zakaz realizacji dachów namiotowych, e) dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich, f) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych; 7) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych, inwentarsko - składowych i garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych. Wysokość budynków gospodarczych i garaży nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 6 metrów nad poziom istniejącego terenu od strony przystokowej, a inwentarsko składowych 9 metrów, za wyjątkiem budynków, w których wysokość wymuszona jest uwarunkowaniami technologicznymi. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych oraz w wypadku garaży lub budynków gospodarczych dobudowanych do budynków mieszkalnych dachów jednospadowych, o kącie nachylenia połaci do 35 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony lub naturalnej dachówki (kolor ceglasty). W wypadku realizacji budynków jako wolnostojących obowiązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy i realizacji połaci dachowych posiadających wspólną kalenicę o różnym kącie nachylenia; 8) Dostęp do terenu z wyznaczonej na rysunku planu drogi wewnętrznej oraz poprzez niewyznaczone na rysunku wewnętrzne ciągi komunikacyjne realizowane zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) Obowiązuje realizacja nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny w zabudowie zagrodowej. Do ww. miejsc postojowych wlicza się miejsca w garażu. 8. W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale II. Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 8 Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej, w ust. 2 w symbolu 8.MN liczba 0,52 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 0, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale II. Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 8 Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej, w ust. 2 w symbolu 21.MN liczba 6,69 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 7, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale II. Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 10 Ustalenia dla terenów usług publicznych, ust. 1 otrzymuje brzmienie: 5

7 "1. Tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem 1.UPo pow. 0,44 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1) Zagospodarowanie terenu związane jest z realizacją celu publicznego; 2) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oświaty; 3) Przeznaczenie dopuszczalne terenu obiekty i urządzenia sportowe, zieleń urządzona, obiekty budowlane infrastruktury technicznej; 4) Dopuszcza się przebudowę, nadbudowę, odbudowę i rozbudowę istniejących budynków oświaty a także realizację nowych budynków na zasadach określonych w ustaleniach pkt.8; 5) Dopuszcza się zmianę użytkowania obiektów, pod warunkiem wprowadzenia usług realizujących innego rodzaju cele publiczne; 6) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60% powierzchni terenu; 7) Zachowanie intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 1,5; 8) W zakresie kształtowania architektury nowych obiektów oraz przy odbudowie, nadbudowie, przebudowie i rozbudowie istniejących obowiązuje: a) realizacja budynków o wysokości w kalenicy do 15 metrów nad istniejący poziom terenu od strony przystokowej, b) obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy lub naturalnej dachówki (kolor ceglasty). Dopuszcza się realizację płaskich stropodachów, w tym pełniących funkcje terenów biologicznie czynnych, z dopuszczeniem ich użytkowania jako terenów rekreacyjnych, a także innych form przekryć, w tym dachów jednospadowych i łukowych, c) w wypadku stosowania w nowych budynkach dachów o spadkach powyżej 15 0 zakaz przesuwania głównych połaci dachowych o wspólnej kalenicy względem siebie w płaszczyźnie pionowej, realizacji połaci dachowych posiadających wspólną kalenicę o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć dachowych) i otwierania dachów na całej długości. Zakaz realizacji dachów namiotowych, d) przy rozbudowie istniejących budynków, dopuszcza się inne niż ustalone w lit. b rozwiązania i kąty nachylenia połaci dachowych, stanowiące kontynuację istniejących w nich rozwiązań, e) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw sztucznych, f) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych; 9) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania działki, na pow. min 25% powierzchni terenów biologicznie czynnych, w tym kompozycji zieleni urządzonej; 10) Obowiązek realizacji miejsc parkingowych, w zależności od potrzeb nie mniej niż 5 w tym jednego dla samochodu wyposażonego w kartę parkingową; 11) Dostęp do terenu z ustalonej w planie i wyznaczonej na rysunku planu drogi klasy lokalnej. 11. W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale II. Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 10 Ustalenia dla terenów usług publicznych, ust. 2 otrzymuje brzmienie: "2. Tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem 2.UPo/U pow. 0,29 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi publiczne, usługi komercyjne realizowane jako usługi podstawowe; 2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu obiekty i urządzenia sportowe, zieleń urządzona, obiekty budowlane infrastruktury technicznej; 6

8 3) Dopuszcza się przebudowę, nadbudowę, odbudowę i rozbudowę istniejącego budynku oraz lokalizacje nowych budynków na zasadach określonych w ustaleniach pkt.6; 4) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60% powierzchni terenu; 5) Zachowanie intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 1,8; 6) W zakresie kształtowania architektury nowych budynków oraz przy odbudowie, nadbudowie, przebudowie i rozbudowie istniejącego obowiązuje: a) realizacja budynków o wysokości w kalenicy do 12 metrów nad istniejący poziom terenu od strony przystokowej, b) obowiązek realizacji dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy lub naturalnej dachówki (kolor ceglasty), c) obowiązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy, realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) i otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy. Dopuszcza się otwarcia dachowe typu: okna połaciowe, lukarny, facjatki, dymniki, jaskółki, kapliczki, otwarcia pulpitowe, lukarny łukowe typu wole oko itp. Szerokość jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu, nie może przekroczyć ½ długości całej połaci dachowej (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów). Łączna szerokość lukarn nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej. Zakaz realizacji dachów namiotowych, d) przy rozbudowie budynków dopuszcza się realizację dachów jako jednospadowych, dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych o kącie nachylenia głównych połaci do 45 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony lub naturalnej dachówki (kolor ceglasty). Obowiązuje zakaz realizacji dachów o kącie nachylenia poniżej 10%. Dopuszcza się przy rozbudowie istniejących budynków, inne rozwiązania i kąty nachylenia połaci dachowych, stanowiące kontynuację istniejących w nich rozwiązań, e) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.) tradycyjnej kamieniarki. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw sztucznych, f) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych; 7) Obowiązuje uwzględnienie w projekcie zagospodarowania działki, na pow. min 20% powierzchni terenów biologicznie czynnych, w tym kompozycji zieleni urządzonej; 8) Obowiązek realizacji miejsc parkingowych, w zależności od potrzeb nie mniej niż 4 w tym jednego dla samochodu wyposażonego w kartę parkingową; 9) Dostęp do terenu z ustalonej w planie i wyznaczonej na rysunku planu drogi klasy dojazdowej. 12. W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale II. Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 12 Ustalenia dla terenów dróg, w ust. 2 w symbolu 1.KDL liczba 3,70 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 3, W dziale II Przepisy szczegółowe, rozdziale II. Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 12 Ustalenia dla terenów dróg, w ust. 2 w symbolu 2.KDL liczba 0,63 określająca powierzchnie terenu zostaje zmieniona na 0, Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Starego Sącza. 7

9 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. 6. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Starym Sączu. 8

10 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSZCZENICA NIflNA Za cznik graficzny Nr 1 do Uchwa y Nr... Rady Miejskiej w Starym S czu z dnia r. SKALA 1: I. PRZEZNACZENIE TEREN W 3.MN/U TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZABUDOWY US UGOWEJ 1a.RM 1.ZL 1.R TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ W RODZINNYCH GOSPODARSTWACH ROLNYCH (w rozumieniu przep. odrœbnych) TERENY LAS W I W D R DL DOWYCH P YN CYCH (CIEKI NATURALNE) TERENY ROLNE II. INNE USTALENIA PLANU 1.ZL SYMBOLE TEREN W OBJ TYCH USTALENIAMI OBOWI ZUJ CEGO PLANU (WSZYSTKIE OZNACZONE KURSYW ) OBSZAR G WNEGO ZBIORNIKA W D PODZIEMNYCH NR 439 MAGURA - ca y obszar objœty opracowaniem OTULINA PPK - CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU PO UDNIOWOMA OPOLSKI OBSZAR CHRONIONEGO KRAJOBRAZU- CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU GRANICA TERENU OBJ TEGO ZMIAN OBOWI ZUJ CEGO PLANU LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY O R flnym PRZEZNACZENIU III. OZNACZENIA INFORMACYJNE USTALONE OBOWI ZUJ CYM PLANEM LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY O R flnym PRZEZNACZENIU LZ 1.ZL LZ WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNK W ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY STARY S CZ 1.ZL 1.ZL 1.R LZ 1a.RM 2.U 1.ZL 1.R 3.KDW 3.MN/U 3.MN/U 1.R

11 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSZCZENICA NIflNA Za cznik graficzny Nr 2 do Uchwa y Nr... Rady Miejskiej w Starym S czu z dnia r. SKALA 1: ZL 5.KDW 1.R 21.MN 21.MN WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNK W ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY STARY S CZ 28.MN I. PRZEZNACZENIE TEREN W 21.MN TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ II. INNE USTALENIA PLANU GRANICA TERENU OBJ TEGO ZMIAN OBOWI ZUJ CEGO PLANU III. OZNACZENIA INFORMACYJNE USTALONE OBOWI ZUJ CYM PLANEM LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY O R flnym PRZEZNACZENIU GRANICA ADMINISTRACYJNA WSI MOSZCZENICA NIflNA ISTNIEJ CE SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1.ZL SYMBOLE TEREN W OBJ TYCH USTALENIAMI OBOWI ZUJ CEGO PLANU (WSZYSTKIE OZNACZONE KURSYW ) OBSZAR G WNEGO ZBIORNIKA W D PODZIEMNYCH NR 439 MAGURA - CA Y OBSZAR OBJ TY ZMIAN PLANU OTULINA PPK - CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU PO UDNIOWOMA OPOLSKI OBSZAR CHRONIONEGO KRAJOBRAZU- CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU

12 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSZCZENICA NIflNA Za cznik graficzny Nr 3 do Uchwa y Nr... Rady Miejskiej w Starym S czu z dnia r. SKALA 1: I. PRZEZNACZENIE TEREN W 21.MN TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNK W ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY STARY S CZ II. INNE USTALENIA PLANU GRANICA TERENU OBJ TEGO ZMIAN OBOWI ZUJ CEGO PLANU III. OZNACZENIA INFORMACYJNE USTALONE W OBOWI ZUJ CYM PLANIE LINIE ROZGRANICZAJ CE TERENY O R flnym PRZEZNACZENIU GRANICA ADMINISTRACYJNA WSI MOSZCZENICA NIflNA ISTNIEJ CE SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1.ZL SYMBOLE TEREN W OBJ TYCH USTALENIAMI OBOWI ZUJ CEGO PLANU (WSZYSTKIE OZNACZONE KURSYW ) CIAGI PIESZO - JEZDNE OTULINA PPK - CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU PO UDNIOWOMA OPOLSKI OBSZAR CHRONIONEGO KRAJOBRAZU- CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU GZWP NR 439 MAGURA (GORCE) - CA Y OBSZAR ZMIANY PLANU 2.ZL 1.ZL 21.MN 1.R 1.ZL 21.MN

13

14

15 PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO DLA PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSZCZENICA NIŻNA Opracowali: mgr inż. arch. Maria Modzelewska mgr inż. arch. Katarzyna Salabura NOWY SĄCZ 2016r

16 SPIS TREŚCI I. Podstawa prawna i cel opracowania. II. Główne cele projektowanego dokumentu oraz jego powiązania z innymi dokumentami. III. Metoda opracowania. IV. Propozycje metody i częstotliwości monitoringu skutków realizacji ustaleń zmiany planu. V. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko. VI. Charakterystyka stanu środowiska przyrodniczego na obszarach objętych zmianą planu oraz przewidywanym oddziaływaniem. VII. Obszary podlegające ochronie na terenie opracowania i cele ich ochrony uwzględnione w zmianie planu. VIII. Stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem. IX. Istniejące problemy ochrony środowiska istotne z punktu widzenia realizacji projektowanego dokumentu. X. Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym oraz sposoby w jakich te cele zostały uwzględnione w zmianie planu. XI. Przewidywane znaczące oddziaływanie na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura XII. Przewidywane znaczące oddziaływanie na poszczególne komponenty środowiska. XIII. Rozwiązania mające na celu zapobieganie i ograniczanie negatywnych oddziaływań na środowisko, w szczególności na cele i przedmiot ochrony obszarów Natura XIV. Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projekcie zmiany planu lub wyjaśnienie braku rozwiązań alternatywnych. XV. Streszczenie. Załączniki graficzne od 1 do 5 - Rysunki zmiany MPZP Moszczenica Niżna I. PODSTAWA PRAWNA I CEL OPRACOWANIA

17 Niniejsze opracowanie sporządzono w oparciu o art. 17 pkt 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zmianami) oraz art. 46 Ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 roku, (tekst jednolity Dz. U z 2013r, poz.1235 z późn. zmianami). Prognozę oddziaływania na środowisko opracowano zgodnie z art. 51 Ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 roku, (tekst jednolity Dz. U z 2013r, poz.1235 z późn. zmianami) ze szczególnym uwzględnieniem zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania, uzgodnionych z Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska, Delegatura w Starym Sączu dnia 25 kwietnia 2016 r., znak: ST-II APa i Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Nowym Sączu z dnia 18 kwietnia 2016 r., znak: PSE.NNZ /16. Celem prognozy jest przedstawienie i ocenienie skutków wpływu realizacji ustaleń zawartych w zmianie planu na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000, elementy środowiska przyrodniczego i kulturowego, a w szczególności na ludzi, powietrze, powierzchnię ziemi łącznie z glebą, kopaliny, wody powierzchniowe i podziemne, klimat, świat zwierzęcy i roślinny we wzajemnym powiązaniu, ekosystemy oraz krajobraz, a także dobra materialne i dobra kultury. Prognoza powinna jednocześnie przedstawiać możliwości rozwiązań eliminujących lub ograniczających szkodliwe oddziaływanie na środowisko wynikające z realizacji ustaleń projektowanej zmiany planu. Przedmiotem opracowania jest prognoza oddziaływania na środowisko wykonana dla zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSZCZENICA NIŻNA, przyjętego Uchwałą Nr VI/48/2011 Rady Miejskiej w Starym Sączu dnia 21 marca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 203 poz z dnia r. z poźn. zmianami). Zmiana planu obejmuje zmiany w części tekstowej oraz graficznej obowiązującego planu MOSZCZENICA NIŻNA. Zmiany w części tekstowej nie wymagające zmiany rysunku obowiązującego planu dotyczą: zmiany ustaleń tekstowych dla terenu usług publicznych oznaczonych symbolem 1.UPo ( usługi oświaty) w zakresie zwiększenia powierzchni zabudowy i zmiany zasad kształtowania architektury budynków. Pozostałe zmiany dotyczą niewielkiego poszerzenia terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (tereny objęte załącznikami graficznymi nr 2, 3), terenów rolnych z dopuszczeniem zabudowy w istniejących siedliskach (tereny objęte załącznikiem graficznym nr 4), wyznaczenia terenu dla zabudowy zagrodowej w rodzinnym gospodarstwie rolnym (teren objęty załącznikiem graficznym nr 1) oraz korekty przebiegu drogi publicznej w dostosowaniu do stanu faktycznego wraz ze zmianą zasad zagospodarowania terenu usług publicznych i przeznaczeniem części terenu rezerwowanego pod drogę publiczna dla zieleni urządzonej (teren objęty załącznikiem nr 5). II. GŁÓWNE CELE PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ JEGO POWIĄZANIA Z INNYMI DOKUMENTAMI. Najistotniejszym dokumentem, którego ustalenia są wiążące dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz", przyjętego Uchwałą Nr XXVIII/73/2000 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 11 września 2000 roku, zmienionego Uchwałą Rady Miejskiej w Starym Sączu Nr XXVI/328/08 z dnia 28 lipca 2008 roku oraz Uchwałą Nr LI/667/2014 z dnia 29 września 2014 r. Zgodnie z ustaleniami ww. dokumentu tereny objęte opracowaniem zmiany planu, zaliczone zostały do: 1. terenów zabudowanych i potencjalnie rozwojowych, korzystnych do dalszej zabudowy uzupełnianych systematycznie nową zabudową mieszkalną, usługowo

18 wytwórczą oraz zagrodową tereny objęte załącznikiem graficznym do zmiany planu nr 5 oraz teren podlegający wyłącznie zmianie w części tekstowej obejmujący teren usług oświaty oznaczony symbolem 1.UPo. Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz z naniesiona lokalizacja obszarów objętych zmianą planu - zał. graficzny do zmiany planu nr 5 i obszar podlegający zmianie wyłącznie w części tekstowej.. 2. terenów do zainwestowania na cele zabudowy mieszkaniowej z usługami oraz możliwością realizacji obiektów i urządzeń rekreacyjnych tereny objęte załącznikiem graficznym do zmiany planu nr 4. Studium zakłada ekstensywny rozwój tych terenów ze względu na trudności w dostępności komunikacyjnej oraz możliwości wyposażenia w infrastrukturę techniczną. Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz z naniesiona lokalizacja obszarów objętych zmianą planu - zał. graficzny do zmiany planu nr terenów przysiółków obejmujących zainwestowanie budownictwem mieszkalno zagrodowym - tereny objęte załącznikami graficznymi do zmiany planu nr 2 i 3. Ustaleniami studium utrzymuje się istniejącą zabudowę przysiółkową i dopuszcza się realizację nowych obiektów, głównie na zasadzie wymiany substancji, realizację domów letniskowych lub małych pensjonatów dla funkcji agroturystycznych, z zakazem lokalizacji obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, albo mogących pogorszyć stan środowiska

19 Wyrysy ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz z naniesiona lokalizacja obszarów objętych zmianą planu - zał. graficzne do zmiany planu nr 2 i terenów otwartych rolno zadrzewieniowych, obejmujących tereny rolne z występującą zabudową rozproszoną. Podstawowymi funkcjami ww. terenów są funkcje rolne i przyrodnicze. Tereny objęte załącznikiem graficznym do zmiany planu nr 1. Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz z naniesioną lokalizacja obszaru objętego zmianą planu zał. graficzny do zmiany planu nr 1. Zgodnie z przepisami obowiązującej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zabudowa zagrodowa w rodzinnych gospodarstwach rolnych nie wymaga wyłączania gruntów z użytkowania rolnego i związana jest bezpośrednio z prowadzeniem gospodarstwa. Może być realizowana wyłącznie przez rolnika indywidualnego, który posiada kwalifikacje rolnicze, od co najmniej 5 lat zamieszkały jest w miejscowości położonej na terenie gminy i osobiście przez ww. okres prowadzi gospodarstwo. W związku z powyższym dopuszczenie w zmianie planu lokalizacji ww. zabudowy nie stanowi sprzeczności z ustaleniami obowiązującego studium. Innymi dokumentami wiążącymi ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są: 1. Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego, przyjęty dnia 22 grudnia 2003 roku przez Sejmik Województwa Małopolskiego (Uchwałą Nr XV/174/03). Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego gmina Stary Sącz znajduje się w obszarach charakteryzujących się szczególnymi warunkami dla rozwoju turystyki. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego województwa, gmina w całości znajduje się w obszarze wymagającym przeciwdziałania rozpraszaniu osadnictwa oraz wskazanym do intensywniejszego wykorzystania turystycznego

20 2. Program Ochrony Środowiska Województwa Małopolskiego na lata przyjęty uchwałą XI/133/07 Sejmiku Województwa Małopolskiego z dnia 24 września 2007r. W Programie Ochrony Środowiska Województwa Małopolskiego jako cel długoterminowy w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego wskazano: spełnienie norm jakości powietrza atmosferycznego poprzez sukcesywną redukcję emisji zanieczyszczeń do powietrza. W kierunkach działań niezbędnych do poprawy stanu jakości powietrza wskazano m.in. na konieczność ograniczenia niskiej emisji poprzez likwidację palenisk domowych opalanych węglem i ich zamianę na ogrzewanie energią ze źródeł odnawialnych i alternatywnych, gazowe, olejowe lub energią elektryczną. W zakresie ochrony zasobów wody jako cel długoterminowy wskazano: osiągnięcie stanu wód powierzchniowych i podziemnych poprzez poprawę jakości wód oraz ochronę zasobów wodnych. W kierunkach działań niezbędnych do poprawy stanu wód podziemnych i powierzchniowych wskazano m.in. na konieczność podejmowania działań zmierzających do budowy komunalnych systemów kanalizacyjnych i oczyszczalni ścieków, w tym szczególnie na obszarach wiejskich. W zakresie środowiska przyrodniczego jako cel długoterminowy wskazano: zachowanie walorów i zasobów przyrodniczych z uwzględnieniem bio- i georóżnorodności oraz krajobrazu. W kierunkach działań niezbędnych dla osiągnięcia ww. celu wskazano m.in na konieczność kształtowania przestrzeni z uwzględnieniem wartości przyrodniczych i krajobrazowych. 3. Program ochrony środowiska dla Miasta i Gminy Stary Sącz na lata wraz z prognozą do roku W ww. dokumencie na podstawie przeprowadzonej analizy stanu istniejącego stwierdzono, iż najważniejsze problemy środowiskowe, które są baza dla długoterminowej polityki i strategii wdrożeniowej zmierzającej do osiągnięcia założonych celów, to: 1. Ochrona zasobów wodnych poprzez: poprawę jakości wód powierzchniowych; eliminację zagrożenia wód podziemnych spowodowaną sposobem zagospodarowania przestrzennego i stanem środowiska; 2. Zmniejszenie poziomu zanieczyszczeń powietrza, pochodzących ze źródeł mobilnych (dwutlenek azotu, tlenek węgla, benzo-a-piren), szczególnie przy głównych ciągach komunikacyjnych, stanowiący zagrożenie dla środowiska i zdrowia mieszkańców. W zakresie ochrony powietrza ustalono iż koniecznym jest ograniczenie emisji w sektorze mieszkalnictwa oraz emisji zanieczyszczeń komunikacyjnych. Dla osiągnięcia ww. celu niezbędnym działaniem jest m.in.: ustanowienie stref ochrony wokół ujęć; eliminowanie węgla jako paliwa w kotłowniach lokalnych i gospodarstwach domowy rozpowszechnienie stosowania innych rodzajów paliwa, jak: drewna, a przede wszystkim gazu promowanie nowych nośników energii ekologicznej pochodzących ze źródeł odnawialnych energia słoneczna, wiatrowa; bieżąca modernizacja dróg i ciągów komunikacyjnych oraz przebudowa dróg o małej przepustowości; stosowanie stref (pasów) zieleni izolacyjnej wzdłuż ciągów komunikacyjnych W zakresie ochrony zasobów wodnych niezbędnym działaniem jest m.in.: minimalizacja strat wody na przesyle wody wodociągowej (przewody magistralne i lokalne);

21 przeprowadzenie akcji edukacyjno informacyjnej propagującej optymalizacje zużycia wody przez indywidualnych użytkowników (np. gromadzenie wody deszczowej ) wykorzystywanie jej na cele agrarne do podlewania zieleni) budowa oczyszczalni przyzagrodowych na terenach, gdzie budowa sieci kanalizacji, sanitarnej jest nieopłacalna z przyczyn ekonomicznych, bądź bardzo trudna do realizacji ze względów technicznych (ukształtowanie terenu), wsparcie finansowe dla rolników realizujących oczyszczalnie przyzagrodowe; zewidencjonowanie wszystkich zbiorników bezodpływowych i zintensyfikowanie ich kontroli technicznej oraz częstotliwości opróżniania; III. METODA OPRACOWANIA. Niniejszą prognozę opracowano na podstawie wizji terenowej oraz analizy materiałów dotyczących informacji o stanie środowiska przyrodniczego. Przy sporządzaniu prognozy zastosowano metody stacjonarno analityczne oraz metody porównawcze prac. Do opracowania niniejszej prognozy wykorzystano następujące materiały: Opracowanie ekofizjograficzne dla potrzeb mpzp Moszczenica Niżna i Moszczenica Wyzna - mgr Jadwiga Macek, Nowy Sącz 2009 r.; Kleczkowski A.S., Mapa obszarów Głównych Zbiorników Wód Podziemnych w Polsce wymagających ochrony 1: ; Rozporządzenie Nr 4/2014 Dyrektora RGW w Krakowie z dnia r. w sprawie warunków korzystania z wód regionu Górnej Wisły Liro A. (red.), Koncepcja krajowej sieci ekologicznej ECONET POLSKA. Fundacja IUCN POLAND. Warszawa 1995; Mapa sozologiczna w skali 1: GUGIK 2000; Ochrona przyrody nieożywionej na obszarze woj. nowosądeckiego PIG Kraków 1995; Korytarze ekologiczne w Małopolsce Kraków Ochrona przyrodniczego środowiska człowieka praca zbiorowa PWN 1976r. Szata roślinna Polski praca zbiorowa PWN r. Raport o stanie środowiska w województwie małopolskim w roku WIOŚ Kraków. Program Ochrony Środowiska Województwa Małopolskiego na lata , Kraków, 2007r. Analizowano wpływ i ewentualne skutki realizacji poszczególnych ustaleń zmiany planu na takie elementy środowiska jak: wody powierzchniowe, podziemne, powierzchnię ziemi, krajobraz, zdrowie ludzi, świat roślinny, zwierzęcy, we wzajemnym powiązaniu tych elementów środowiska. Analiza skutków realizacji ustaleń zmiany planu na środowisko nie ograniczała się wyłącznie do obszaru obejmującego same ustalenia, ale wykraczała poza ich zasięg. Teren objęty opracowaniem nie jest monitorowany, w związku z czym, brak jest badań o stanie środowiska i identyfikacji jego zagrożeń. W prognozie analizowano trafność doboru rozwiązań niektórych (znanych na etapie opracowania prognozy) systemów infrastruktury technicznej w aspekcie poziomu zabezpieczenia środowiska. W prognozie uwzględniono skutki dotychczasowego zagospodarowania terenu jak i te wynikające z ustaleń dotychczas obowiązującego studium. Zakres oceny dostosowano do specyfiki działalności projektowanej na terenie będącym przedmiotem opracowania oraz terenach sąsiednich

22 IV. PROPOZYCJE METODY I CZĘSTOTLIWOŚCI MONITORINGU SKUTKÓW REALIZACJI USTALEŃ ZMIANY PLANU. W celu określenia skutków realizacji ustaleń zmiany planu proponuje się dokonanie przez osobę wyznaczoną przez Burmistrza, wizji terenowej w rejonie proponowanych zmian planu. Wskazane jest by wizja była prowadzona raz na cztery lata, zgodnie z zapisami ustawy o planowaniu przestrzennym, dotyczącymi sporządzenia analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. Wizja powinna być przeprowadzona w celu określenia skutków wywołanych w środowisku w wyniku realizacji zmiany planu. Podmioty prowadzące działalność gospodarczą, korzystające ze środowiska są zobowiązane do prowadzenia automonitoringu w zakresie wytwarzanej emisji i poboru wody. Metodyka i częstotliwość monitoringu jest ściśle określona w Prawie Ochrony Środowiska, Prawie Wodnym i Ustawie o odpadach oraz w przepisach wykonawczych do ww. ustaw. Dane te służą do naliczania opłat za gospodarcze korzystanie ze środowiska. Ww. dane mogą być wykorzystane w celu określenia skutków wywołanych w środowisku w wyniku powstania określonej działalności. V. INFORMACJE O MOŻLIWYM TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO. Tereny objęte opracowaniem zmiany planu położone są w odległości ok. 30 km od granicy państwa ze Słowacją. Charakter i zasięg potencjalnych oddziaływań na środowisko z uwagi na charakter planowanego zainwestowania oraz niewielką powierzchnię terenów objętych zmianą przeznaczenia, będzie niewielki i ograniczony praktycznie do terenu opracowania zmiany planu. Dlatego też nie przewiduje się transgranicznego oddziaływania na środowisko, projektowanej zmiany planu. VI. CHARAKTERYSTYKA STANU ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO NA OBSZARACH OBJĘTYCH PRZEWIDYWANYM ODDZIAŁYWANIEM. Obszary objęte zmianą planu dotyczą terenów położonych w gminie Stary Sącz, w miejscowości Moszczenica Niżna i obejmują: Teren położony w północno - zachodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolami 3.MN/U, 1.ZL, LZ, 2.ZL i 1.R, na którym w obrębie terenu oznaczonego symbolem 3.MN/U zlokalizowany jest budynek należący do istniejącego gospodarstwa rolnego. W bezpośrednim sąsiedztwie ww. terenu zlokalizowana jest zabudowa usługowa związana z produkcją rolną. Pozostały teren w większości użytkowany jest rolniczo. Teren od północy ogranicza istniejąca droga wewnętrzna o nawierzchni asfaltowej a od zachodu i południowego zachodu kompleks leśny. Teren podlegający zmianie planu w opracowaniu ekofizjograficznym zaliczono w części wschodniej do kompleksu D zabudowy intensywnej, w części południowej i zachodniej, sąsiadującej z kompleksem leśnym do kompleksu A - przyrodniczo rolnego i w części środkowej do kompleksu B - przyrodniczo rolnego. Tereny ww. objęte zmianą planu oznaczone na załączniku graficznym nr 1 do zmiany planu znajdują się poza osuwiskami i terenami zagrożonymi osuwaniem wskazanymi na Mapie Osuwisk i Terenów Zagrożonych ruchami masowymi, sporządzonej dla gminy Stary Sącz w ramach SOPO. W zmianie planu, zmianie przeznaczenia podlega teren 2.ZL i LZ, którego część pozostawia sie w przeznaczeniu rolnym (terem oznaczony symbolem 1.R) oraz część przeznacza się dla lokalizacji zabudowy zagrodowej w rodzinnym gospodarstwie rolnym (terem oznaczony symbolem 1a.RM)

23 Teren położony w południowo - wschodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.R obejmujący części działek o niewielkim spadu w kierunku północnowschodnim. Teren ww. zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów oznaczonych w obowiązującym planie symbolem 21.MN na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkalna jednorodzinnej. Dojazd do terenu zapewnia istniejąca droga publiczna o nawierzchni asfaltowej, biegnąca wzdłuż granicy Starego Sącza i Moszczenica Niżna. Teren podlegający zmianie przeznaczenia w opracowaniu ekofizjograficznym zaliczono do kompleksu C przyrodniczo - osadniczego do ograniczonego rozwoju w którym wskazane jest zachowania walorów krajobrazowych i ekologicznych. Tereny ww. objęte zmianą planu oznaczone na załączniku graficznym nr 2 do zmiany planu znajdują się poza osuwiskami i terenami zagrożonymi osuwaniem wskazanymi na Mapie Osuwisk i Terenów Zagrożonych ruchami masowymi, sporządzonej dla gminy Stary Sącz w ramach SOPO. Zmiana planu, dotyczy poszerzenia terenu oznaczonego symbolem 21.MN o część terenów rolnych oznaczonych symbolem 1.R. Teren położony w południowo - wschodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.R obejmujący dwie działki o niewielkim spadku w kierunku północnowschodnim. Teren ww. zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów oznaczonych w obowiązującym planie symbolem 21.MN na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkalna jednorodzinnej. Dojazd do terenu zapewnia istniejąca droga publiczna o nawierzchni asfaltowej, biegnąca wzdłuż granicy Starego Sącza i Moszczenica Niżna. Teren podlegający zmianie przeznaczenia w opracowaniu ekofizjograficznym zaliczono do kompleksu C przyrodniczo - osadniczego do ograniczonego rozwoju w którym wskazane jest zachowania walorów krajobrazowych i ekologicznych. Tereny ww. objęte zmianą planu oznaczone na załączniku graficznym nr 2 do zmiany planu znajdują się poza osuwiskami i terenami zagrożonymi osuwaniem

24 wskazanymi na Mapie Osuwisk i Terenów Zagrożonych ruchami masowymi, sporządzonej dla gminy Stary Sącz w ramach SOPO. Zmiana planu, dotyczy poszerzenia terenu oznaczonego symbolem 21.MN o część terenów rolnych oznaczonych symbolem 1.R. Teren położony w północno - wschodniej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolem 1.R obejmujący działki o niewielkim spadku w kierunku południowym. Teren ww. zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów oznaczonych w obowiązującym planie symbolem 8.MN, na których zlokalizowana jest zabudowa mieszkalna jednorodzinnej oraz terenów rolnych oznaczonych symbolem 2.R, na których zlokalizowane jest istniejąca zabudowa zagrodowa. Dojazd do terenu zapewnia istniejąca droga publiczna o nawierzchni asfaltowej. Teren podlegający zmianie przeznaczenia, w opracowaniu ekofizjograficznym zaliczono do kompleksu D zabudowy intensywnej obejmującego tereny szczelnie zabudowane (centra osadnicze), nie eksponowane krajobrazowe. Tereny ww. objęte zmianą planu oznaczone na załączniku graficznym nr 4 do zmiany planu znajdują się poza osuwiskami i terenami zagrożonymi osuwaniem wskazanymi na Mapie Osuwisk i Terenów Zagrożonych ruchami masowymi, sporządzonej dla gminy Stary Sącz w ramach SOPO. Zmiana planu, dotyczy poszerzenia terenu oznaczonego symbolem 2.R o część terenów rolnych oznaczonych symbolem 1.R Teren położony w północnej części wsi, oznaczony w obowiązującym planie symbolami 2.RZ, 2.UPo 1.KDL i 2.KDL. Teren ww. zlokalizowany jest w obrębie obszarów zainwestowanych, obejmując teren istniejącego w Moszczenicy Niżnej przedszkola. Dojazd do terenu zapewnia istniejąca droga publiczna o nawierzchni asfaltowej, której przebieg jest inny niż w ustaleniach obowiązującego planu miejscowego. Cały teren objęty zmianą planu w opracowaniu ekofizjograficznym zaliczono do kompleksu D zabudowy intensywnej obejmującego tereny szczelnie zabudowane (centra osadnicze), nie eksponowane krajobrazowe. Tereny ww. objęte zmianą planu oznaczone na

25 załączniku graficznym nr 5 do zmiany planu znajdują się poza osuwiskami i terenami zagrożonymi osuwaniem wskazanymi na Mapie Osuwisk i Terenów Zagrożonych ruchami masowymi, sporządzonej dla gminy Stary Sącz w ramach SOPO. Zmiana planu, dotyczy: zmiany przebiegu fragmentu drogi publicznej oznaczonej symbolem 2.KDL w dostosowaniu do stanu faktycznego, przeznaczenia terenu rezerwowanego pod skrzyżowanie dróg 2.KDL i 1.KLD dla zieleni urządzonej oraz dopuszczenia w terenach usług publicznych oznaczonych symbolem 2.UPo również usług komercyjnych. Teren usług oświaty - istniejąca szkoła oznaczona w obowiązującym planie symbolem 1.UPo, położona w południowej części wsi przy istniejącej drodze powiatowej. Cały teren objęty zmianą zasad zagospodarowania w opracowaniu ekofizjograficznym zaliczono do kompleksu D zabudowy intensywnej obejmującego tereny szczelnie zabudowane (centra osadnicze), nie eksponowane krajobrazowe. Tereny ww. znajdują się poza osuwiskami i terenami zagrożonymi osuwaniem wskazanymi na Mapie Osuwisk i Terenów Zagrożonych ruchami masowymi, sporządzonej dla gminy Stary Sącz w ramach SOPO. Zmiana planu, dotyczy zmiany zasad zagospodarowania ww. terenu tj. zwiększenia dopuszczonej w planie powierzchni zabudowy z 40% do 60%, zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej z 30% na 25% oraz zmiany zasad kształtowania architektury budynków. Wszystkie tereny objęte zmianą planu posiadają dostęp do sieci elektroenergetycznej. Istnieje również możliwość wyposażenia w gaz sieciowy ponieważ cała wieś Moszczenica Niżna jest zgazyfikowana. Planowana jest również na obszarze wsi kanalizacja sanitarna. Woda dostarczana jest z lokalnych wodociągów oraz studni