DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO Białystok, dnia 28 lipca 2008 r. Nr 181 TREŚĆ: Poz.: ROZPORZĄDZENIA WOJEWODY PODLASKIEGO: 1794 Nr 4/08 z dnia 21 lipca 2008 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody Chomontowszczyzna Nr 5/08 z dnia 21 lipca 2008 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody Stare Biele UCHWAŁY RAD MIEJSKICH: 1796 Nr XXIX/330/08 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Starosielce w Białymstoku (rej. ulic Al. Niepodległości i Wrocławskiej) Nr XXIX/333/08 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części doliny rzeki Białej w Białymstoku (odcinek od ujścia do rzeki Supraśl do ulicy Gen. S. Maczka) Nr XVIII/152/08 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 21 czerwca 2008 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu po byłej Fabryce Maszyn Rolniczych Biafamar w Czarnej Białostockiej Nr XXII/137/08 Rady Miejskiej w Goniądzu z dnia 25 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad i trybu postępowania, udzielania i rozliczania dotacji na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dla obiektów zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków nie stanowiących własność Gminy Goniądz Nr XIX/190/08 Rady Miejskiej w Supraślu z dnia 26 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia liczby punktów sprzedaży napojów alkoholowych zawierających powyżej 4,5 % alkoholu (z wyjątkiem piwa) przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży jak i w miejscu sprzedaży Nr XV/130/08 Rady Miejskiej w Choroszczy z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie zmian w regulaminie określającym wysokość oraz szczegółowe warunki przyznawania nauczycielom dodatków oraz niektórych składników wynagrodzenia, nauczycielom zatrudnionym w szkołach i przedszkolu prowadzonych przez Gminę Choroszcz Nr XXIV/139/08 Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 7 lipca 2008 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad, sposobu i trybu umarzania wierzytelności Miasta Augustów z tytułu należności pieniężnych, do których nie stosuje się przepisów ustawy Ordynacja podatkowa, odraczania terminu zapłaty lub rozkładania na raty tych należności oraz wskazania organów do tego uprawnionych

2 Województwa Podlaskiego Nr Poz Nr XXIV/144/08 Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 7 lipca 2008 r. zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata Nr XXIV/150/08 Rady Miejskiej w Augustowie z dnia 7 lipca 2008 r. w sprawie planu sieci i ustalenia granic obwodów publicznych szkół podstawowych i gimnazjów na terenie miasta Augustów Nr XXX/360/08 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 11 lipca 2008 r. w sprawie nadania nazwy placowi, położonemu w Białymstoku na osiedlu Nr 1 Centrum Nr XXX/361/08 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 11 lipca 2008 r. zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony oraz zmiany uchwały w sprawie określenia zasad udzielania bonifikat od ceny sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Białystok Nr XXX/370/08 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 11 lipca 2008 r. uchylająca uchwałę w sprawie zmiany statutu Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie w Białymstoku UCHWAŁY RAD GMIN; 1808 Nr XIII/61/08 Rady Gminy Rudka z dnia 23 czerwca 2008 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Rudka Nr XIII/62/08 Rady Gminy Rudka z dnia 23 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Rudka w latach Nr XIII/87/08 Rady Gminy Krynki z dnia 26 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony Nr XIII/89/08 Rady Gminy Krynki z dnia 26 czerwca 2008 r. w sprawie określenia górnych stawek opłat za usługi usuwania odpadów z nieruchomości Nr XIV/79/08 Rady Gminy Szudziałowo z dnia 30 czerwca 2008 r. w sprawie zasad zwrotu wydatków przeznaczonych na świadczenia z pomocy społecznej w ramach zadań własnych Gminy w zakresie pomocy w formie posiłku realizowanej jako program wieloletni Pomoc Państwa w zakresie dożywiania Nr XVII/87/08 Rady Gminy Raczki z dnia 1 lipca 2008 r. w sprawie ustalenia sieci publicznych szkół podstawowych oraz ich granic 15209

3 Województwa Podlaskiego Nr Poz ROZPORZĄDZENIE NR 4/08 WOJEWODY PODLASKIEGO z dnia 21 lipca 2008 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody Chomontowszczyzna Na podstawie art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz oraz z 2007 r. Nr 75 poz. 493, Nr 176, poz i Nr 181, poz. 1286) zarządza się, co następuje: 1. Ustanawia się plan ochrony dla rezerwatu przyrody Chomontowszczyzna, zwanego dalej rezerwatem Celem ochrony przyrody w rezerwacie jest zachowanie ze względów naukowych i dydaktycznych fragmentu Puszczy Knyszyńskiej odznaczającego się wysokim stopniem naturalności, stanowiącym ostoję wolnożyjącego stada żubrów. 2. Przyrodniczymi i społecznymi uwarunkowaniami realizacji celu, o którym mowa w ust. 1, są: 1) ochrona rzadkich gatunków roślin i zwierząt; 2) promowanie wiedzy o wartościach przyrodniczych rezerwatu i kształtowanie akceptacji dla stosowanych metod ochrony czynnej wśród członków społeczności lokalnych. 3. Identyfikację oraz określenie sposobów eliminacji lub ograniczania istniejących i potencjalnych zagrożeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich skutków określa załącznik nr 1 do rozporządzenia. 4. Obszar rezerwatu objęty jest ochroną czynną. 5. Działania ochronne na obszarze ochrony czynnej, z podaniem rodzaju, zakresu i lokalizacji tych działań określa załącznik nr 2 do rozporządzenia. 6. Obszar rezrerwatu udostępnia się do celów naukowych za zgodą Wojewody. 7. Wprowadza się następujące ustalenia do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gródek, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, planu zagospodarowania przestrzennego województwa podlaskiego dotyczące eliminacji lub ograniczenia zagrożeń zewnętrznych: 1) nanieść granice rezerwatu na rysunki planów zagospodarowania przestrzennego; 2) nie lokalizować w otoczeniu 100 m od granic rezerwatu urządzeń i budowli, mogących pogorszyć stan środowiska; 3) zaniechać wszelkich zmian stosunków wodnych w otoczeniu 100 m od granic rezerwatu, mogących mieć istotny wpływ na ekosystemy rezerwatu. 8. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Wojewoda Podlaski Maciej Żywno

4 Województwa Podlaskiego Nr Poz Załączniki do rozporządzenia Nr 4/08 Wojewody Podlaskiego z dnia 21 lipca 2008 r. Załącznik Nr 1 Identyfikacja oraz określenie sposobów eliminacji lub ograniczania istniejących i potencjalnych zagrożeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich skutków: Lp. Identyfikacja zagrożeń 1 uszczuplenie bazy żerowej dla wolnościowego stada żubrów 2 zagrożenia ze strony szkodników owadzich 3 redukcja liczebności ptaków związanych ze starymi dziuplastymi drzewami Sposoby eliminacji lub ograniczania istniejących i potencjalnych zagrożeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich skutków poprawa warunków bytowania żubrów monitorowanie stanu sanitarnego lasu i zagrożeń drzewostanów pozostawienie starodrzewi oraz martwych i zamierających drzew Załącznik Nr 2 Działania ochronne na obszarze ochrony czynnej, z podaniem rodzaju, zakresu i lokalizacji tych działań: Lp. Rodzaj działań ochronnych Zakres działań ochronnych zwiększenie bazy żerowej dla wolnościowego stada żubrów monitoring zagrożenia drzewostanów ochrona drzew dziuplastych, martwych, starodrzewi coroczne wykaszanie traw metodą mechaniczną (kosiarka rotacyjna) na powierzchni 5,93 ha -inwentaryzacja posuszu, -jesienne poszukiwania szkodników, -wyznaczanie drzew trocinowych, -wykładanie pułapek feromonowych według potrzeb pozostawianie w rezerwacie drzew dziuplastych, martwych, starodrzewi, które nie niosą ryzyka zasiedlenia przez owady zagrażające trwałości lasu Lokalizacja działań ochronnych (według planu urządzania lasu Nadleśnictwa Waliły na lata ) 85j 107c 107d 63f obszar rezerwatu obszar rezerwatu

5 Województwa Podlaskiego Nr Poz ROZPORZĄDZENIE NR 5/08 WOJEWODY PODLASKIEGO z dnia 21 lipca 2008 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody Stare Biele Na podstawie art. 19 ust. 6 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz oraz z 2007 r. Nr 75 poz. 493, Nr 176, poz i Nr 181, poz. 1286) zarządza się, co następuje: 1. Ustanawia się plan ochrony dla rezerwatu przyrody Stare Biele, zwanego dalej rezerwatem Celem ochrony przyrody w rezerwacie jest zachowanie cennych fragmentów Puszczy Knyszyńskiej, obejmujących dobrze wykształcone zbiorowiska roślinne z szeregiem roślin chronionych i rzadkich oraz zachowanie kompleksów bagien i zarastajacych łąk będących ostoją zwierząt. 2. Przyrodniczymi i społecznymi uwarunkowaniami realizacji celu, o którym mowa w ust. 1, są: 1) stabilizacja i ochrona stosunków wodnych w rezerwacie, w tym zahamowanie spływu wód z rezerwatu; 2) promowanie wiedzy o wartościach przyrodniczych rezerwatu i kształtowanie akceptacji dla stosowanych metod ochrony czynnej wśród członków społeczności lokalnych. 3. Identyfikację oraz określenie sposobów eliminacji lub ograniczania istniejących i potencjalnych zagrożeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich skutków określa załącznik nr 1 do rozporządzenia. 4. Obszar rezerwatu objęty jest ochroną czynną. 5. Działania ochronne na obszarze ochrony czynnej, z podaniem rodzaju, zakresu i lokalizacji tych działań określa załącznik nr 2 do rozporządzenia. 6. Obszar rezerwatu udostępnia się do celów naukowych za zgodą Wojewody. 7. Wprowadza się następujące ustalenia do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szudziałowo, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, planu zagospodarowania przestrzennego województwa podlaskiego dotyczące eliminacji lub ograniczenia zagrożeń zewnętrznych: 1) nanieść granice rezerwatu na rysunki planów zagospodarowania przestrzennego; 2) nie lokalizować w otoczeniu 100 m od granic rezerwatu urządzeń i budowli, mogących pogorszyć stan środowiska. 8. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Wojewoda Podlaski Maciej Żywno

6 Województwa Podlaskiego Nr Poz Załączniki do rozporządzenia Nr 5/08 Wojewody Podlaskiego z dnia 21 lipca 2008 r. Załącznik Nr 1 Identyfikacja oraz określenie sposobów eliminacji lub ograniczania istniejących i potencjalnych zagrożeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich skutków: Lp. Identyfikacja zagrożeń Sposoby eliminacji lub ograniczania istniejących i potencjalnych zagrożeń wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich skutków 1 zacienienie stanowisk wierzby usuwanie gatunków konkurencyjnych lapońskiej 2 spadek poziomu wód gruntowych - nie prowadzenie żadnych zabiegów melioracyjnych w okolicy rezerwatu, mogących obniżyć poziom wód gruntowych, - wykonanie zastawki piętrzącej wodę na strumieniu Derazina, odprowadzającym wody z terenu rezerwatu 3 zagrożenie pożarowe wzmożony nadzór służb leśnych nad rezerwatem w celu kontroli porządku i przestrzegania przepisów ochrony przeciwpożarowej 4 zagrożenia ze strony szkodników owadzich monitorowanie stanu sanitarnego lasu i zagrożeń drzewostanów Załącznik Nr 2 Działania ochronne na obszarze ochrony czynnej, z podaniem rodzaju, zakresu i lokalizacji tych działań: Lp. 1 Rodzaj działań ochronnych ochrona stanowisk wierzby lapońskiej Zakres działań ochronnych usuwanie gatunków konkurencyjnych powodujących zacienienie wierzby lapońskiej. Szczegółowy zakres prac wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody Lokalizacja działań ochronnych (według planu urządzania lasu Nadleśnictwa Supraśl na lata ) oddz. 245f, 257b 2 nadzór nad rezerwatem w celu kontroli porządku i ograniczanie przestrzegania przepisów ochrony możliwości przeciwpożarowej zwłaszcza w okresie wiosennym wystąpienia pożarów i letnim obszar rezerwatu 3 4 renowacja infrastruktury technicznej, wymiana tablic informacyjnych monitoring zagrożenia drzewostanów według potrzeb -inwentaryzacja posuszu, -jesienne poszukiwania szkodników, -wyznaczanie drzew trocinowych, -wykładanie pułapek feromonowych według potrzeb obszar rezerwatu obszar rezerwatu

7 Województwa Podlaskiego Nr Poz UCHWAŁA NR XXIX/330/08 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKU z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Starosielce w Białymstoku (rej. ulic Al. Niepodległości i Wrocławskiej) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz.327; Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218) oraz art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266; z 2005 r. Nr 175, poz. 1462; z 2006 r. Nr 12, poz. 63; z 2007 r. Nr 75, poz. 493; Nr 80, poz. 541; Nr 191, poz. 1374) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954; Nr 130, poz oraz z 2006 r. Nr 45, poz. 319; Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880) uchwala się, co następuje: DZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE Po stwierdzeniu zgodności ustaleń ze,,studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Białegostoku, uchwalonym uchwałą Nr XX/256/99 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 29 listopada 1999 r., zmienionym uchwałą Nr X/82/03 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 30 czerwca 2003 r., uchwałą Nr XLIV/502/05 z dnia 27 czerwca 2005 r., uchwałą Nr XLV/520/05 z dnia 25 lipca 2005 r. oraz uchwałą Nr XXVIII/317/08 z dnia 26 maja 2008 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Starosielce w Białymstoku (rejon ulic Al. Niepodległości i Wrocławskiej), zwany dalej planem, składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Plan obejmuje teren o powierzchni około 85,0 ha położony pomiędzy: ulicami ks. Jerzego Popiełuszki, Wrocławską, Al. Niepodległości, Klepacką i torami kolejowymi w Białymstoku z wyłączeniem terenów zamkniętych. 3. Tereny zamknięte nie są objęte ustaleniami planu. 2. Występujące na obszarze planu grunty rolne (o pow. 15,96 ha) przeznacza się w całości na cele nierolnicze w tym: 1) grunty rolne V i VI klasy bonitacyjnej z glebami wytworzonymi z utworów mineralnych na podstawie ustaleń niniejszego planu; 2) grunty rolne III i IV klasy bonitacyjnej na podstawie zgody uzyskanej przy sporządzaniu planu miejscowego obejmującego ten obszar, który utracił ważność na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Integralną częścią niniejszej uchwały są: 1) złącznik Nr 1 rysunek planu w skali 1:1000;

8 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) załącznik Nr 2 zawierający rozstrzygnięcia w sprawie uwag wniesionych do projektu planu; 3) załącznik Nr 3 określający sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Białystok Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o: 1) linii rozgraniczającej należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania oraz ulice; 2) postulowanej linii rozgraniczającej należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, która może być regulowana zależnie od potrzeb (w określonym zakresie), a także wyznaczającą orientacyjny przebieg dojazdów wewnętrznych; 3) terenie należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 4) terenie inwestycyjnym należy przez to rozumieć obszar zabudowy zawierający pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie, takich jak parkingi, place zabaw, zieleń osiedlową; 5) kwartale zabudowy mieszkaniowej należy przez to rozumieć obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oddzielony ulicami, dojazdami lub przejściami pieszymi, zawierający pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie, takich jak parkingi, place zabaw, zieleń osiedlową, i inne; 6) zabudowie usługowej, usługach należy przez to rozumieć obiekty służące zaspokajaniu potrzeb ludności, w których nie wytwarza się dóbr materialnych na skalę przemysłową tj. wielkoseryjną; 7) usłudze w formie wbudowanej w budynek mieszkalny należy przez to rozumieć budynek mieszkalny, w którym powierzchnia użytkowa usługi nie może przekraczać 30 % powierzchni użytkowej budynku; 8) zabudowie pierzejowej należy przez to rozumieć zwartą zabudowę wzdłuż ulic z możliwością lokalizacji budynków po granicy z działkami sąsiednimi z dopuszczeniem cofnięcia fragmentów elewacji, ewentualnie przerywaną przejściami lub przejazdami; 9) urządzeniach towarzyszących należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektów na terenie określonym liniami rozgraniczającymi; 10) dachach płaskich należy przez to rozumieć dachy o spadku max. do 15 %; 11) maksymalnym poziomie parterów budynków należy przez to rozumieć poziomy parterów w stanie surowym liczone od najniższego poziomu terenu wokół budynków; 12) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć ściana /lico/ nowego budynku w kierunku ulicy, sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki, z zastrzeżeniem pkt 14; 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy mieszkaniowej należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć ściana (lico) nowego budynku mieszkalnego w kierunku ulicy, sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki, z zastrzeżeniem pkt 14;

9 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) ustalenia pkt 12), 13) nie dotyczą; a) dociepleń budynków istniejących, b) nadbudowy wyższych kondygnacji istniejacych budynków i wykraczających poza linię zabudowy w kierunku ulicy, c) zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków; d) przedsionków, wiatrołapów, zadaszeń, e) elementów zewnętrznych budynków takich jak: balkon, gzyms, klatka schodowa loggia, okap, pilaster, wykusz, żaluzja zewnętrzna - o maksymalnym wysięgu do 1,5 m poza lico budynku, f) obiektów tymczasowych o ile ustalenia planu dopudszczają lokalizację takich obiektów na określonym terenie, g) parterowych portierni, zadaszeń lokalizowanych przy wjazdach na określony teren; 15) powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć powierzchnię zabudowy obiektów kubaturowych lub ich części, liczoną po zewnętrznym obrysie parteru lub przyziemia budynku, 16) wysokości budynku należy przez to rozumieć wysokość liczoną od najniższego poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu głównej kalenicy lub do najwyżej położonej górnej powierzchni pokrycia lub do gzymsu. 17) strefie ochronnej obiektu lub urządzenia budowlanego z zakresu infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć pas terenu położony wokół sieci infrastruktury technicznej oraz obiektów z nią związanych: a) w przypadku sieci strefa ochronna stanowi obszar wyznaczony w odległości od osi sieci, b) w przypadku pozostałych obiektów budowlanych, strefa ochronna zlokalizowana jest wokół obiektu od najdalej wysuniętych krawędzi zewnętrznych; 18) jednostka koordynująca usytuowanie projektowanych sieci - jednostka wyznaczona w przepisach odrębnych przez właściwy organ w celu koordynacji usytuowania projektowanych sieci uzbrojenia terenu. 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami postulatywnymi - informacyjnymi: 1) linia rozgraniczająca tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania z podanym kierunkiem jej przesunięcia, tym samym powiększenia obszaru o określonym przeznaczeniu; 2) postulowane linie rozgraniczające oddzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, a także wyznaczające orientacyjny przebieg dojazdów wewnętrznych - mogą być regulowane zależnie od potrzeb w określonym zakresie; 3) oznaczenia liniowe projektowanych sieciowych urządzeń infrastruktury technicznej, lokalizacji stacji transformatorowych określają ich orientacyjny przebieg i miejsce do uściślenia w projektach budowlanych inwestycji; 4) oznaczenia projektowanych jezdni dróg publicznych i wewnętrznych, miejsc postojowych, głównych ciągów pieszych określają ich orientacyjny przebieg i miejsce do uściślenia w projektach budowlanych inwestycji;

10 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) wymiarowanie szerokości jezdni oraz pozostałych elementów pasa drogowego - do uściślenia w projektach budowlanych inwestycji. 6) proponowane linie podziału działek; 7) orientacyjny, przykładowy zarys budynków uwzględniający ustalenia planu. DZIAŁ II USTALENIA PLANU Rozdział 1 Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.1MW,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące funkcje, zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 1) dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów w dotychczasowym użytkowaniu z możliwością: a) rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu dla obiektów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) przebudowy i remontu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przy realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu graniczącego z terenami kolejowymi należy uwzględniać przepisy, w tym dotyczące wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie budowli i budynków w sąsiedztwie linii kolejowej. 3) wysokość zabudowy - od dwóch do pięciu kondygnacji nadziemnych; 4) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 5); 5) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 6) w przypadku dachów stromych ustala się, że suma szerokości lukarn lokalizowanych na 1 połaci dachowej nie może przekraczać 1/3 jej szerokości; 7) maksymalny poziom posadowienia parterów budynków 100 cm ponad poziom terenu; 8) istnieje możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej w parterach budynków mieszkalnych, dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolno stojący;

11 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) w pasie o szerokości do 30 m od linii rozgraniczającej ul. Ks. J. Popiełuszki należy projektować obiekty usługowe o minimalnej: a) liczbie kondygnacji nadziemnych 2, b) powierzchni zabudowy 150 m 2, c) szerokości elewacji frontowej 15,0 m; 10) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: a) do 30% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego, b) do 50% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej; 11) pozostałą część działek należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, wejścia i dojazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty małej architektury; 12) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej minimum 30%, b) mieszkaniowo-usługowej i usługowej minimum 25%, 13) obsługa komunikacyjna projektowaną ulicą dojazdową od istniejącej ul. A. Boboli, oznaczoną w planie symbolem KD-12D oraz projektowanym dublerem istniejącej ulicy ks. J. Popiełuszki; 14) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w 49 pkt 6, w granicach własnej nieruchomości; 15) każda nieruchomość przewidziana do wydzielenia geodezyjnego mogąca funkcjonować w ramach jednej wspólnoty mieszkaniowej, powinna zawierać pełny program urządzeń towarzyszących zabudowie (dojazdy, parkingi, place zabaw i inne); 16) zapisów pkt 15 nie stosuje się przy wydzielaniu działek pod stacje trafo. 3. Na terenie, o którym mowa w ust 1, zakazuje się: 1) realizacji usług pogrzebowych oraz wyrobu pomników, nagrobków i trumien; 2) realizacji warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich oraz komisów samochodowych; 3) realizacji hurtowni, magazynów i zakładów wyrobu materiałów budowlanych, 4) realizacji obiektów tymczasowych; 5) dokonywania podziałów działek w celu wydzielenia garaży; 6) ogrodzeń terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych; 1 1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr NK.II.AŁ /08 z dnia 23 lipca 2008 r.

12 Województwa Podlaskiego Nr Poz Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.2OS teren obiektów sakralnych oraz usług towarzyszących wraz z urządzeniami towarzyszącymi, zielenią urządzoną i parkingami. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 1) kościół powinien stanowić dominantę urbanistyczną dostosowaną do skali otaczającej zabudowy, 2) w ramach usług sakralnych dopuszcza się realizację towarzyszących kościołowi innych obiektów związanych z prowadzoną działalnością duszpasterską takich jak: a) zamieszkania zbiorowego schronisko socjalne, schroniska dla nieletnich, dom rencistów, dom zakonny i dom dziecka, b) użyteczności publicznej oświaty, opieki społecznej i socjalnej. 3) w przypadku realizacji towarzyszących kościłowi obiektów sakralnych, w formie obiektów wolno stojących ich wysokość ustala się na maksimum dwie kondygnacje nadziemne; 4) w przypadku wystąpienia z odrębnymi wnioskami o pozwolenie na budowę poszczególnych obiektów sakralnych, projekt zagospodarowania terenu winien uwzględniać każdorazowo docelową zabudowę całego terenu; 5) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od strony istniejących i projektowanych ulic miejskich; 6) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w 49 pkt 6.; 7) dopuszcza się realizację parterowych obiektów tymczasowych o funkcji usług sakralnych, z pięcioletnim okresem użytkowania i możliwością jednorazowego przedłużenia w uzasadnionych przypadkach, lecz na okres nie dłuższy niż kolejne 5 lat. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 znajduje się zabytek kościół parafialny pw. Św. Andrzeja Boboli, mur , wpisany do rejestru, nr rej. A Zasady postępowania z obiektem, o którym mowa w ust. 3 oraz jego otoczeniu zawierają ustalenia zawarte w rozdziale Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się realizacji ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.3 KX przeznacza się pod parking ogólnodostępny wraz z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust.1: 1) obowiązuje zakaz realizacji trwałej zabudowy kubaturowej; 2) projekt budowlany parkingu należy opracować na cały jego obszar w liniach rozgraniczających.

13 Województwa Podlaskiego Nr Poz Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.4UO i 1 1.5UO przeznacza się pod zabudowę usługową z zakresu oświaty, zdrowia, opieki społecznej i socjalnej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1: 1) przy realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu graniczącego z terenami kolejowymi należy uwzględniać przepisy szczególne, w tym dotyczące wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie budowli i budynków w sąsiedztwie linii kolejowej; 2) dopuszcza się lokalizację niezbędnych funkcji usługowych oraz obiektów i instalacji wykorzystywanych do działalności związanej z funkcją określoną w ust.1; 3) wysokość zabudowy - maksimum dwie kondygnacje nadziemne; 4) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 5); 5) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 6) postulowane linie rozgraniczające tereny: 1.4UO i 1.7MN 1 oraz 1.5UO i 1.6MN mogą ulec korekcie (przesunięciu) w celu powiększenia terenów oznaczonych w planie symbolami 1.4UO o działki nr geodezyjny: 1017/3, 1018, 1019 i UO o działki nr geodezyjny: 1013/2, 1015/3, 1015/4, pod warunkiem, że nowo powstałe obszary będą stanowiły samodzielne tereny inwestycyjne; 7) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu działek przyłączonych do obszarów usług oświaty odpowiednio tak jak dla terenów usług oświaty oznaczonych w planie symbolami: 1.4UO i UO; 8) mininalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 40% powierzchni terenu inwestycji; 9) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających projektowanych i istniejących ulic miejskich; 10) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w 49 pkt Na terenie oznaczonym w planie symbolem 1.4 UO znajdują się nastepujące zabytki nr 556 i nr 486 z ok roku chronione na podstawie niniejszych ustaleń planu Zasady postępowania z obiektami, o których mowa w ust. 3 oraz w ich otoczeniu zawierają ustalenia zawarte w rozdziale 4; 1 1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr NK.II.AŁ /08 z dnia 23 lipca 2008 r.

14 Województwa Podlaskiego Nr Poz. 5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, od strony ul. Św. A. Boboli oraz terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zakazuje się lokalizacji ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.6MN, 1.7MN, 1.8MN i 1.9MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1: 1) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej - do dwóch kondygnacji nadziemnych; 2) wysokość budynków gospodarczych oraz wolno stojących garaży jedna kondygnacja nadziemna; 3) realizacja zabudowy szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie inwestycyjne uwzględniające: a) zapewnienie bezpośredniego dostępu każdego segmentu zabudowy do drogi publicznej lub dojazdu o szerokości minimum 8m, b) odsunięcie linii zabudowy o minimum 4m od dojazdu, o którym mowa w lit. a; 4) maksymalny poziom parterów budynków 100 cm ponad najniższy poziom terenu wokół budynków; 5) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45, (nie dotyczy lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 6); 6) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 7) dopuszcza się lokalizację zabudowy po granicy z działką sąsiednią na nieruchomościach, których parametry nie pozwalają na sytuowanie zabudowy zgodnie z odległościami określonymi w przepisach szczególnych (na których nie ma możliwości realizacji innej zabudowy); 8) dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej w formie wbudowanej w budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; 9) dopuszcza się przeznaczenie części przyległych terenów oznaczonych w planie symbolami 1.6 MN (działki nr geodezyjny: 1013/2, 1015/3, 1015/4), i 1.7 MN (działki nr geodezyjny: 1017/3, 1018, 1019) pod powiększenie przyległych terenów usług oświaty; 10) postulowane linie rozgraniczające tereny: 1.4UO i 1.6MN 1 oraz 1.5UO i 1.7MN mogą ulec korekcie (przesunięciu) w celu powiększenia terenów oznaczonych w planie symbolami 1.4UO i 1 1.5UO pod warunkiem, że nowo powstałe obszary będą stanowiły somodzielne tereny inwestycyjne; 1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr NK.II.AŁ /08 z dnia 23 lipca 2008 r.

15 Województwa Podlaskiego Nr Poz. 11) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu działek przyłączonych do obszarów usług oświaty odpowiednio tak jak dla terenów usług oświaty oznaczonych w planie symbolami: 1.4UO i 1 1.5UO; 12) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: a) do 40 % jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) do 50 % jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 13) pozostałą część działki należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej oraz miejsca postojowe; 14) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej minimum 40 %, b) mieszkaniowo-usługowej minimum 25 %; 15) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających i projektowanych ulic miejskich; 16) miejsca postojowe, w ilości określonej w 49 pkt 6, należy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych. 3. Na terenach, o których mowa w ust 1, zakazuje się: 1) realizacji usług pogrzebowych; 2) realizacji wolno stojących obiektów usługowych; 3) realizacji warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich, komisów samochodowych; 4) realizacji hurtowni, magazynów i zakładów wyrobu materiałów budowlanych, 5) zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na usługowe; 6) lokalizacji ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych. 10. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.10KP przeznacza się pod publiczny plac wraz z urządzeniami towarzyszącymi. 2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust.1: 1) obowiązuje zakaz realizacji trwałej zabudowy kubaturowej; 2) projekt budowlany placu należy opracować na cały teren; 3) przy projektowaniu zagospodarowania i nawierzchni placu należy zwrócić uwagę na podkreślenie symetrii i układu osiowego względem kościoła usytuowanego na przyległym terenie; 4) ustala się maksymalną powierzchnię terenu biologicznie czynną na 15% powierzchni terenu; 5) dopuszcza się wprowadzenie ruchu kołowego oraz przeprowadzenie infrastruktury technicznej w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania terenu, o którym mowa w ust. 1, oraz obiektów zlokalizowanych na sąsiednich terenach oznaczonych w planie symbolami 1.4 UO i MN. 1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr NK.II.AŁ /08 z dnia 23 lipca 2008 r.

16 Województwa Podlaskiego Nr Poz Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.11ZP,US przeznacza się pod funkcję sportowo-rekreacyjną wraz z usługami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zieleń miejską typu parkowego. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust.1: 1) dopuszcza się pozostawienie istniejącego obiektu z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, odbudowy i remontu; 2) teren należy zagospodarować w sposób umożliwiajacy stworzenie przestrzeni ogólnodostępnej, będącej miejscem rekreacji oraz wypoczynku czynnego; 3) należy lokalizować urządzenia sportowe typu: boiska, korty tenisowe, tory rowerowe i inne; 4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 70% powierzchni terenu inwestycji; 5) dopuszcza się lokalizację ogródków letnich (małej gastronomii), zadaszeń i obiektów małej architektury; 6) maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych; 7) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45, (nie dotyczy lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 8); 8) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 9) zaleca się stosowanie nasadzeń zieleni /krzewy i drzewa iglaste i liściaste z wyjątkiem topoli/ oraz nawierzchnię trawiastą; 10) dopuszcza się realizację ciągów infrastruktury technicznej; 11) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od ul. Szkolnej; 12) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w 49 pkt Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji od strony ul. Szkolnej ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.12M,U i 1.13M,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowo-usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 1) na terenie oznaczonym w planie symbolem 1.13M,U realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej może nastąpić wyłącznie w ramach jednego zamierzenia inwestycyjnego; 1 stwierdzono nieważność rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Podlaskiego Nr NK.II.AŁ /08 z dnia 23 lipca 2008 r.

17 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) przy realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej od strony ul.szkolnej należy realizować zabudowę pierzejową; 3) istnieje możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną; 4) dopuszcza się przeznaczenie istniejących zabytkowych obiektów położonych przy ul. Wrocławskiej 3 i ul. Św. A. Boboli 5 na funkcję mieszkalno-usługową bądź w całości na funkcję usługową z zakresu: a) użyteczności publicznej, b) zamieszkania zbiorowego: dom zakonny, dom dziecka, hotel; 5) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej: a) do czterech kondygnacji nadziemnych (nie więcej niż 15m) w pasie o szerokości do 30 m od linii rozgraniczającej ul. Wrocławskiej, b) do trzech kondygnacji nadziemnych (nie więcej niż 12 m) na pozostałym terenie; 6) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, wolno stojących garaży jedna kondygnacja nadziemna; 7) maksymalny poziom parterów budynków 100 cm ponad poziom terenu; 8) ostatnia kondygnacja zwieńczona dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy: lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 9); 9) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 10) w przypadku dachów stromych zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala się, że suma szerokości lukarn lokalizowanych na 1 połaci dachowej nie może przekraczać 1/3 jej szerokości; 11) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: a) do 40% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) do 30% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego, c) do 50% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 12) pozostałą część działki należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, wejścia i dojazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty małej architektury; 13) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 40%, b) mieszkaniowej wielorodzinnej minimum 30%, c) mieszkaniowo-usługowej minimum 25%; 14) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w 49 pkt 6.

18 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych ulic miejskich (z wyłączeniem bezpośrednich dojazdów od ul. Wrocławskiej do terenu oznaczonego w palnie symbolem 1.12M,U); 3. Na terenie oznaczonym w planie symbolem 1.12 MN,U znajdują się zabytki chronione na podstawie niniejszych ustaleń planu: 1) dom nr 3 przy ul. Wrocławskiej (obiekt nr 858), mur., k. XIXw. 2) budynek przy ul. Św. Boboli 5, nr 809, mur z ok r.; 3) budynek przy ul. Św. Boboli 7, nr 813, mur z ok r. 4. Zasady postępowania z obiektami, o których mowa w ust. 3 oraz ich otoczeniu zawierają ustalenia zawarte w rozdziale Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się realizacji: 1) usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien; 2) warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich, komisów samochodowych; 3) hurtowni, magazynów i zakładów wyrobu materiałów budowlanych, 4) ogrodzeń od strony terenów publicznych dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych; Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1.14U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 1) maksymalna wysokość zabudowy: a) do czterech kondygnacji nadziemnych (nie więcej niż 15m) w pasie o szerokości do 30 m od linii rozgraniczającej ul. Wrocławskiej i Al. Niepodległości, b) do trzech kondygnacji nadziemnych (nie więcej niż 12 m) na pozostałym terenie; 2) maksymalny poziom parterów budynków 100 cm ponad poziom terenu; 3) ostatnia kondygnacja zwieńczona dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy: lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 4); 4) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 5) w przypadku dachów stromych ustala się, że suma szerokości lukarn lokalizowanych na 1 połaci dachowej nie może przekraczać 1/3 jej szerokości; 6) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - do 60 % jej powierzchni; 7) pozostałą część działki należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, wejścia i dojazdy do budynków usługowych, miejsca postojowe, obiekty małej architektury;

19 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) powierzchnia terenu biologicznie czynnego minimum 25 %; 9) należy zapewnić miejsca postojowe wg wskaźników zawartych w 49 pkt 6. 10) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących i projektowanych ulic miejskich z wyłączeniem dojazdów od Al. Niepodległości; 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się realizacji: 1) usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien; 2) warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich, komisów samochodowych; 3) hurtowni, magazynów i zakładów wyrobu materiałów budowlanych, 4) ogrodzeń w linii rozgraniczającej ulicy oraz na części terenu pomiędzy liniami rozgraniczającymi ulicy a budynkami; 5) ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2.1MN,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 1) wysokość zabudowy mieszkaniowej, usługowej i mieszkaniowo-usługowej - od dwóch do trzech kondygnacji nadziemnych; 2) w pasie o szerokości 30 m od linii rozgraniczającej ul. Ks. J. Popiełuszki należy projektować obiekty usługowe o minimalnej: a) powierzchni zabudowy 150 m 2, b) szerokości elewacji frontowej 15,0 m; 3) ostatnia kondygnacja zwieńczona dachem płaskim bądź wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy: lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 4); 4) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 5) maksymalny poziom parterów budynków 100 cm ponad poziom terenu; 6) istnieje możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej lub dobudowanej, stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną lub jako samodzielny budynek wolno stojący; 7) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: a) do 40 % jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) do 50 % jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej; 8) pozostałą część działki należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, wejścia i dojazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty małej architektury i cele rekreacji przydomowej; 9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie:

20 Województwa Podlaskiego Nr Poz a) mieszkaniowej minimum 30 %, b) mieszkaniowo-usługowej i usługowej minimum 25 %; 10) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od ul. A. Boboli lub ul. Korycińskiej; 11) miejsca postojowe, w ilości określonej w 49 pkt 6, należy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się realizacji: 1) usług pogrzebowych, wyrobu pomników, nagrobków, trumien; 2) warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich, komisów samochodowych; 3) hurtowni, magazynów i zakładów wyrobu materiałów budowlanych, 4) ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych; 5) bezpośredniej obsługi komunikacyjnej od strony ul. Ks. J. Popiełuszki i Al. Niepodległości; Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 2.2MN, 2.3MN, 2.4MN 2.5MN i 2.6MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1: 1) dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów kolidujących z ustaleniami planu w dotychczasowym użytkowaniu z możliwością przebudowy i remontu do czasu realizacji ustaleń planu; 2) dopuszcza się lokalizację funkcji usługowej w formie wbudowanej w budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; 3) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych; 4) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, wolno stojących garaży jedna kondygnacja nadziemna; 5) maksymalny poziom parterów budynków 100 cm ponad poziom terenu; 6) ostatnia kondygnacja zwieńczona dachem wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy: lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 7); 7) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 8) realizacja zabudowy szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie inwestycyjne uwzględniające: a) zapewnienie bezpośredniego dostępu każdego segmentu zabudowy do drogi publicznej lub dojazdu o szerokości minimum 8m, b) odsunięcie linii zabudowy o minimum 4m od dojazdu, o którym mowa w lit. a;

21 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: a) do 40 % jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) do 50 % jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 10) pozostałą część działki należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, cele rekreacji przydomowej oraz miejsca postojowe; 11) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej minimum 40%, b) mieszkaniowo-usługowej minimum 25 %; 12) wzdłuż linii rozgraniczającej Al. Niepodległości należy dokonać nasadzeń wysokiej zieleni izolacyjnej; 13) obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających ulic miejskich z wyjątkiem ul. Al. Niepodległości. 3. Na terenach, o których mowa w ust 1, zakazuje się realizacji: 1) usług pogrzebowych; 2) wolno stojących obiektów usługowych; 3) warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich, komisów samochodowych; 4) hurtowni, magazynów i zakładów wyrobu materiałów budowlanych; 5) ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych; 6) obsługi komunikacyjnej od strony Al. Niepodległości Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3.1MW,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, urządzeniami rekreacji i zielenią przydomową. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 1) w pasie o szerokości do 30 m od linii rozgraniczającej ulicy Ks. J. Popiełuszki należy realizować zabudowę pierzejową; 2) istnieje możliwość lokalizacji usług w formie wbudowanej w parterach budynków mieszkalnych; 3) maksymalna wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowousługowej: a) na terenie o szerokości do 40 m od liniij rozgraniczającej ul ks. Jerzego Popiełuszki do czterech kondygnacji nadziemnych, b) na pozostałym obszarze do trzech kondygnacji nadziemnych; 4) dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów mieszkalnych w dotychczasowym użytkowaniu z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu przy czym maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - do dwóch kondygnacji nadziemnych,

22 Województwa Podlaskiego Nr Poz ) dopuszcza się pozostawienie w dotychczasowym użytkowaniu istniejące obiekty inne niż określono w pkt. 4), niekolidujące z projektowanym i istniejącym pasem drogowym - z możliwością przebudowy i remontu; 6) należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub wysokim symetrycznym o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 (nie dotyczy: lukarn, wejść do budynku, tarasów i wiat, z zastrzeżeniem pkt 7); 7) przy rozbudowie przebudowie, nadbudowie budynków dopuszcza się również zastosowanie zbliżonego kąta nachylenia połaci dachowych lub takiego samego jak w istniejącym obiekcie; 8) w przypadku dachów stromych zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala się, że suma szerokości lukarn lokalizowanych na 1 połaci dachowej nie może przekraczać 1/3 jej szerokości; 9) dopuszcza się realizację ogrodzeń jedynie dla terenów istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 10) przy realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej należy przewidzieć na własnym terenie lokalizację kontenerowej stacji transformatorowej SN/nn; 11) lokalizacja kontenerowej stacji transformatorowej SN/nn oznaczonej na rysunku planu ma charakter orientacyjny i może być zmieniona w ramach terenu; 12) maksymalny poziom parterów budynków 100 cm ponad poziom terenu; 13) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: a) do 30% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego, b) do 50% jej powierzchni w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej, c) do 40% jej powierzchni w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego; 14) pozostałą część działek należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną, wejścia i dojazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty małej architektury; 15) powierzchnia terenu biologicznie czynnego w zabudowie: a) mieszkaniowej minimum 30%, b) mieszkaniowo-usługowej minimum 25%; 16) obsługę komunikacyjną należy zapewnić: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej zlokalizowanej w pasie o szerokości do 30 m od linii rozgraniczających ul. ks. Jerzego Popiełuszki drogą wewnętrzną określoną orientacyjnie na rysunku planu, b) dla pozostałej zabudowy od istniejących i projektowanych ulic miejskich z wyłączeniem bezpośredniego włączenia od strony ul. Al. Niepodległości i ks. J. Popiełuszki; 17) dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach (wspólne zagospodarowanie terenu) na likwidację w całości lub części istniejącej drogi wewnętrznej wraz z infrastrukturą techniczną, oznaczonej w planie symbolem KDW-24CPJ pod warunkiem zapewnienia prawidłowej obsługi komunikacyjnej oraz podłączenia infrastruktury technicznej na poszczególnych nieruchomościach;